สำรวจบิ๊กแบรนด์อสังหาฯปิดฉากไตรมาสแรกสวนกระแสเศรษฐกิจฝืด "พฤกษาฯ" กวาดยอดขายสูงกว่าเป้าอยู่ที่ 1.28 หมื่นล้าน "เอพี" คว้า 5 พันล้านเตรียมเปิดบ้าน-คอนโดฯไตรมาส 2 รวด 9 โครงการ เผยแค่ 5 บริษัทเตรียมเปิดตัวใหม่เฉียด 6 หมื่นล้าน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สถานการณ์เศรษฐกิจไตรมาส 1/2558 ที่ยังชะลอตัว ส่งผลให้ประชาชนชะลอการจับจ่ายใช้สอย จากการสำรวจยอดขายไตรมาสแรกที่ผ่านมา พบว่าบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 5 บริษัท ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์), บมจ.แสนสิริ, บมจ.ศุภาลัย และ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN ส่วนใหญ่ทำยอดขายได้ตามเป้า รวมทั้งเปิดเกมบุกพัฒนาโครงการใหม่มากขึ้นในช่วงไตรมาส 2

พฤกษาฯขาย 1.2 หมื่นล้าน

ทั้งนี้ บมจ.พฤกษาฯทำยอดขายไตรมาส 1/58 กว่า 1.28 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตั้งเป้าไว้ 9.6 พันล้านบาท เป็นสัดส่วนยอดขายคอนโดฯ 33% จากโครงการแชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 และเดอะ ทรี ริโอ สเตชั่น (เปิดขายรอบ 2) ที่เหลือเป็นรายได้แนวราบอีก 67%

ส่วน บมจ.เอพีคาดว่ามียอดขายไตรมาส 1 ประมาณ 5.1 พันล้านบาท จากเป้าทั้งปี 2.83 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายโครงการแนวราบ 55% คอนโดฯ 45% จากเดิมสัดส่วนยอดขายคอนโดฯจะสูงกว่าแนวราบ

บมจ.ศุภาลัยปิดยอดขายไตรมาส 1 จำนวน 3.2 พันล้านบาท จากเป้าหมาย 3.4 พันล้านบาท เนื่องจากไตรมาสแรกไม่มีคอนโดฯเปิดตัวใหม่ และ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ฯปิดยอดขายไตรมาส 1 ได้ 3.22 พันล้านบาท จากเป้าขาย 3 พันล้านบาท โดยเปิดตัวคอนโดฯใหม่เพียง 1 โครงการ คือ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ เฟสแรก 330 ยูนิต จากทั้งหมด 413 ยูนิต มียอดจองซื้อเข้ามาแล้ว 70%

รายใหญ่ตั้งแท่นบุก Q2

ผู้สื่อข่าวตั้งข้อสังเกตว่า ภายในไตรมาส 2 บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่หลายรายเตรียมแผนลงทุนเชิงรุกด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้นกว่าไตรมาสแรก โดยทั้ง 5 บริษัท คือ ค่ายพฤกษาฯ เอพี แสนสิริ ศุภาลัย และ LPN เตรียมแผนเปิดตัวอีก 40 โครงการ มูลค่าขายรวมกว่า 5.93 หมื่นล้านบาท

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวใหม่ 9 โครงการ มูลค่าขาย 1.79 หมื่นล้านบาท แยกเป็นคอนโดฯ 6 โครงการ มูลค่าขาย 1.62 หมื่นล้านบาท แนวราบ 3 โครงการ มูลค่าขาย 1.7 พันล้านบาท โดยมีแผนจัดอีเวนต์การตลาดใหญ่ที่ศูนย์การค้า เพื่อเปิดตัวโครงการและจัดแคมเปญกระตุ้นการขาย

คอนโดฯที่เตรียมเปิดตัว อาทิ ไลฟ์ อโศก ร่วมทุนกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตทจากประเทศญี่ปุ่น มูลค่าขายกว่า 6.3 พันล้านบาท, แอสปาย สาทร-ตากสิน เฟส 3มูลค่าขาย 1.4 พันล้านบาท ฯลฯ แนวราบ 3 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยวมายด์ พระราม 2 ซอย 28 ทาวน์โฮมบ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 และทาวน์โฮมพลีโน่ สุขสวัสดิ์ 66

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปีนี้วางแผนเปิดตัวใหม่ 70-75 โครงการ มูลค่าขายรวม 5.5-6.1 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้ไตรมาสแรกเปิดตัวไปแล้ว 14 โครงการ มูลค่าขายรวมกว่า 1.63 หมื่นล้านบาท ส่วนไตรมาส 2 จะเปิดตัวเพิ่มเป็น 16 โครงการ แยกเป็นแนวราบ 15 โครงการ และคอนโดฯ 1 โครงการ มูลค่าขายรวมไม่ต่ำกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท

LPN รุก 5 โครงการ

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการของ LPN เปิดเผยว่า เตรียมเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นมี 5 โครงการ มูลค่าขายรวมกว่า 8.4 พันล้านบาท แยกเป็นคอนโดฯ 4 โครงการ ได้แก่ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิตคลอง 1 จำนวน 4.4 พันยูนิต มูลค่าขาย 3.6 พันล้านบาท, ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว 1,544 ยูนิต มูลค่าขาย 1.75 พันล้านบาท, ลุมพินี คอนโดทาวน์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ 1.9 พันยูนิต มูลค่าขาย 1.6 พันล้านบาท

ส่วนอีก 1 โครงการ มีมูลค่าขาย 2 พันล้านบาทอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน กับแนวราบ 1 โครงการ ทาวน์โฮมทำเลสุขสวัสดิ์ 170 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทเศษ มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท

แสนสิริจุดพลุรีวิวแผน

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า ไตรมาสแรกที่ผ่านมามียอดขายน่าพอใจ เช่น โครงการใหม่เศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า ปิดยอดขายได้ 300 ล้านบาท, แคมเปญจอย ออฟ หัวหิน อิน แบงคอก ปิดยอดขายได้ 600 ล้านบาท ช่วงต้นเดือนมีนาคมจัดแคมเปญใหญ่ปิดยอดขายได้ 1.5 พันล้านบาท

ล่าสุดจึงตัดสินใจทบทวนแผนธุรกิจโดยเพิ่มเป้ายอดขายใหม่ จากเดิมตั้งเป้า 3 หมื่นล้านบาท เพิ่มเป็น 3.5 หมื่นล้านบาท เป้ายอดรับรู้รายได้จาก 3.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มเป็น 3.6 หมื่นล้านบาท

 

ที่มา : www.prachachat.net