นายฐิติวัฒน์ สุวิวัฒน์ชัย รองประธานกรรมการ บจ.วิวัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาโครงการบ้านพิบูลย์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กำลังซื้อไตรมาส 1/58 ยังชะลอตัว ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 2-3 อยู่ระหว่างเปิดขาย 2 โครงการ ทำเลซอยกรุงเทพฯ-นนทบุรี 7 จำนวน 110 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.35-4.25 ล้านบาท มียอดขาย 10% กับทำเลบางบัวทอง 110 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99-2.75 ล้านบาท มียอดขาย 50%

โดยสถิติเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ปริมาณลูกค้าแวะชมโครงการ (วิสิตไซต์) ลดลงจากปลายปีก่อน และยังไม่มีสัญญาณกำลังซื้อฟื้นตัว ส่วนหนึ่งมาจากสถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ อัตรากู้ไม่ผ่านสูงกว่า 10%

การปรับแผนปีนี้จึงชะลอเปิดตัวโครงการใหม่ กระจายความเสี่ยงไปลงทุนพัฒนาหอพักนักศึกษาบนที่ดิน 11 ไร่ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี ใกล้มหาวิทยาลัยศิลปากร วิทยาเขตสารสนเทศเพชรบุรี เพื่อสร้างรายได้ค่าเช่า เบื้องต้นสร้างก่อน 2 อาคาร อาคารละ 79 ยูนิต รวม 158 ยูนิต ตั้งค่าเช่าเดือนละ 5.5-7 พันบาท เพราะมีผลสำรวจพบว่าหอพักที่นี่ส่วนใหญ่มีผู้เช่าเต็ม

"ไตรมาสแรกตั้งเป้าขาย 50 ล้าน แต่ปิดยอดขาย 20 กว่าล้านบาท ส่วนเป้าหมายทั้งปี 400 ล้านบาท ถ้าไตรมาส 2 ยังไม่ฟื้นตัว แผนรับมือจะต้องทำแคมเปญส่งเสริมการขายมากขึ้น" นายฐิติวัฒน์กล่าว

นายปรีชา กุลไพศาลธรรม กรรมการผู้จัดการกลุ่มบริษัทเปี่ยมสุข ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ยอดขายไตรมาส 1/58 ปิดการขาย 230 ล้านบาท จากเป้า 300 ล้านบาท ตัวเลขเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาไม่ค่อยดี

แนวโน้มไตรมาส 2 คาดว่ายังทรงตัว แนวทางรับมือรอดูสถานการณ์ถึงกลางปี หากกำลังซื้อไม่ดีขึ้นอาจพิจารณาลดเปิดโครงการทาวน์โฮมไฟติ้งแบรนด์ ราคายูนิตละ 1.8-1.9 ล้านบาท ทำเลบางบัวทอง เนื่องจากเป็นกลุ่มกำลังซื้อระดับกลาง-ล่างที่สถาบันการเงินค่อนข้างระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อ ส่วนอีก 2 โครงการคือทาวน์โฮม 3 ชั้น ทำเลถนนกาญจนาภิเษกตัดสาย 345 และบ้านแฝดใกล้ทางขึ้น-ลงด่วนศรีสมาน ยังเปิดตัวตามแผนที่วางไว้

นายวิสิฐ กิตติอุดม ประธานกลุ่มบริษัทอาร์เคกรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการแนวราบแบรนด์ "อาร์เค" เปิดเผยว่า เดิมบริษัทกำหนดแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมเจาะกลุ่มลูกค้าระดับล่าง ราคายูนิตไม่เกิน 1 ล้านบาท ในย่านรามอินทรา ล่าสุดตัดสินใจขอดูสถานการณ์เศรษฐกิจไปถึงช่วงกลางปี หากยังไม่เห็นสัญญาณฟื้นตัวอาจชะลอการเปิดตัวไปก่อน

 

ที่มา : www.prachachat.net