Metro Sky ประชาชื่น (รีวิวคอนโด)
Metro Sky ประชาชื่น : รีวิวคอนโด

Metro Sky คอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีบางซ่อน) ติดถนนประชาชื่น ในเครือ Property Perfect โครงการขนาดใหญ่ที่สร้างทีเดียว 3 ตึกพร้อมกัน ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณปากซอยประชาชื่น 22 ใกล้กับทางแยกข้ามทางรถไฟชานเมืองพอดี ด้านข้างโครงการจึงมีทั้งรถไฟ และรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ระยะทางจากทางเข้า-ออกโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนประมาณ 300 เมตร ในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-พระประแดง) อีกแห่งอยู่ห่างจากโครงการไปอีก 600 เมตร ก็น่าจะช่วยให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัวนั้นก็ค่อนข้างสะดวกดี เพราะมีเส้นทางเข้าเมืองได้หลายทางเหมือนกัน แต่ในช่วงเช้า-เย็นรถก็ติดมากเหมือนกัน โดยเฉพาะตรงทางแยกโรงพยาบาลเกษมราษฎร์นี่รถติดเอาเรื่องเลย ในระแวกใกล้ๆ ยังหาร้านค้าร้านอาหารได้บ้าง แต่ในระยะที่สามารถเดินถึงก็มีน้อยจนแทบจะไม่มีตัวเลือกเลย ถ้าจะหาซื้อของกินของใช้เข้าบ้านทีก็ต้องนั่งรถออกไปทางบางซื่อ ที่พอมี Lotus ให้พึ่งพาได้บ้าง

ด้วยความที่ Metro Sky เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มียูนิตรวมมากถึง 1,356 ยูนิต ทำให้ต้องคำนึงถึงเรื่องของความหนาแน่นกันพอสมควร Facility ทั้งหมดไปอัดรวมกันอยู่ที่ตึก B ตั้งแต่ที่จอดรถในอาคาร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส จะมีก็แต่สวนบนดาดฟ้าเท่านั้นที่มีแยกออกไปในทุกๆ ตึก ดังนั้นคนที่เลือกห้องในตึก A และ C อาจไม่ค่อยสะดวกนักถ้าต้องเดินออกจากตึกตัวเองมายังตึก B เพื่อใช้ Facility ต่างๆ และถ้าลองคิดถึงเรื่องจริงที่จำนวนลูกบ้านมากกว่า 2,000 คนต้องมาใช้สระว่ายน้ำและฟิตเนสร่วมกัน คิดว่าไม่เพียงพอต่อความต้องการแน่ๆ รวมถึงเรื่องที่จอดรถที่นับรวมทั้งหมดแล้วก็มีเพียง 40% เท่านั้น ถือว่าไม่ได้เอาใจคนใช้รถส่วนตัวเท่าไหร่ และถึงแม้ว่าจะมองเห็นว่าโครงการตั้งอยู่แทบจะติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนเลย แต่ก็อย่าลืมว่า ทางเข้าออกโครงการมีเพียงทางเดียวที่ฝั่งถนนประชาชื่น ดังนั้นลูกบ้านที่อยู่ในตึก B และ C ซึ่งอยู่ด้านในสุดของโครงการจะต้องเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าเป็นระยะทางไกลกว่าระยะทางที่โฆษณาไว้นะครับ เรื่องนี้ต้องพิจารณากันให้ดีๆ ในความเป็นจริงกว่าจะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้อาจมีระยะทางมากกว่า 700 เมตรเลยนะครับ

การออกแบบห้องพักของโครงการทำออกมาทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยมีห้องแบบ Moff ที่มีการเพิ่มพื้นที่ชั้นลอยขึ้นไปเป็นพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งห้องแบบนี้คล้ายกับทำมาเป็นจุดขายเพื่อเพิ่มความน่าสนใจให้กับตัวโครงการ แต่ในความเป็นจริงแล้ว การออกแบบห้อง Moff ดูจะแปลกๆ ไปซักหน่อย ทั้งเรื่องการจัดวางเอาพื้นที่นั่งเล่นไปไว้ชั้นบนแทนที่จะเป็นห้องนอน ซึ่งน่าจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า กลับกลายเป็นห้องนอนถูกวางไว้ชั้นล่างติดกับห้องครัวแทน อันนี้ดูยังไงก็ยังไม่เข้าตาอยู่ดี แทนที่ห้องจะดูโปร่งสบายตาด้วยฝ้าเพดานที่สูงกว่าปกติ กลับกลายเป็นให้ความรู้สึกน่าอึดอัดเข้ามาแทน ส่วนห้องในแบบปกตินั้น ถือว่าออกแบบมาได้ค่อนข้างลงตัวเหมือนกัน เพราะสามารถจัดสรรพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน แยกห้องครัวเป็นแบบปิดติดกับระเบียงน่าจะเหมาะกับคนชอบทำครัวนะครับ ส่วนในห้องนอนซึ่งอยู่ด้านในสุดจะเป็นหน้าต่างกระจกเกือบเต็มพื้นที่กำแพง ห้องนอนจึงเปิดรับแสงสว่างได้อย่างเต็มที่มากๆ แต่ห้องก็อาจจะร้อนแดดมากขึ้นด้วยในช่วงกลางวัน จากที่เห็นห้องตัวอย่างแต่งมาแบบเต็มๆ สวยงามนั้น ต้องบอกว่าของจริงมีแต่ห้องเปล่านะครับ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์แถมให้ ยกเว้นก็แต่ชุดครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเท่านั้นที่มากับห้อง ดังนั้นจึงแนะนำให้พิจารณาเลือกแบบห้องกันดี เพราะถ้าต้องตกแต่งห้องเองเรื่องการหาเฟอร์นิเจอร์ให้ได้ขนาดพอเหมาะ ลงตัวกับขนาดห้องก็มีส่วนสำคัญด้วยเช่นกัน

สำหรับโครงการ Metro Sky นี้ถือว่าเปิดตัวมาในราคาที่สูงลิบลิ่วเลยทีเดียว ถ้าเทียบกับราคาของโครงการอื่นๆ ในระแวกใกล้เคียง ราคาห้องในระดับแสนต้นๆ ต่อตารางเมตรของ Metro Sky ที่เป็นห้องเปล่าไม่มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ แถมวัสดุต่างๆ ที่ทางโครงการเลือกใช้ก็แสนจะธรรมดาไม่สมฐานะจึงต้องบอกว่าคิดหนักอยู่เหมือนกันกับปัจจัยต่างๆ ที่จะมาประกอบการตัดสินใจ ทั้งเรื่องระยะทางจากคอนโดไปถึงรถไฟฟ้า ถ้าไม่มีรถส่วนตัวและยังไงก็ต้องพึ่งพารถไฟฟ้าเป็นหลัก คงต้องเลือกพิจารณาตึก A ก่อน เพราะตึก B และC อยู่ลึกไปทางด้านในสุด ทำให้ระยะทางเดินไกลเกินความสะดวก แต่ถ้าเลือกตึก A จริงๆ ก็ต้องแลกกับความไม่สะดวกในการใช้ Facility ส่วนกลาง เลยต้องทำใจหลายๆ รอบกับข้อจำกัดที่ทำให้รู้สึกเหมือนได้ข้อเสนอไม่คุ้มราคายังไงไม่รู้ ถึงแม้ว่าล่าสุดทางโครงการจะมีการปรับราคาลดลงมาเพื่อสู้กับคอนโดคู่แข่งในย่านเดียวกันแล้ว แต่ก็ยังจัดว่าอยู่ในราคาที่สูงกว่าอยู่ดี ลองถ้าใครกำลังสนใจคอนโดในย่านนี้แล้วมีการเปรียบเทียบกันหลายๆ โครงการ บางที Metro Sky อาจไม่ติดโผกับเค้าก็ได้ ถึงแม้ว่าจะมีสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่ใกล้ๆ แล้วก็ตาม

 

บทความ รีวิวคอนโด ล่าสุด