อัพเดท ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านแลกเงิน สิงหาคม 2564 สำหรับผู้ที่มีหลักทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ หลากหลายประเภท ที่ธนาคารพาณิชย์ให้ใช้เป็นหลักประกันได้ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0%
การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ยาวนานกว่า 1 ปี ได้ส่งผลกระทบทำให้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หลายธุรกิจขาดสภาพคล่อง ผู้คนรายได้ลดลง บางคนหนักสุด คือ ถูกออกจากงาน เพราะกิจการไปต่อไม่ไหว เรียกว่าเดือดร้อนกันทั่วหน้า แต่เชื่อว่าในที่สุดแล้วปัญหาทุกอย่างจะคลี่คลายลง เพียงแต่เราอาจจะต้องอดทนรอเวลาให้ทุกอย่างกลับคืนสู่สภาพปกติ
ส่วนสำหรับใครที่ต้องการหาเงินมาเพิ่มสภาพคล่อง ด้วยการนำเอาบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออาจจะเป็นอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่น อาคารพาณิชย์ หรือที่ดิน ไปขอกู้เงินกับธนาคาร โดยใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน วันนี้เราเอาอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมาให้เลือกพิจารณา เพื่อเปรียบเทียบว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ประเภท สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไหนให้เรทได้ดีสุด และคุ้มค่าสุด
ธนาคารกรุงเทพมีสินเชื่อบัวหลวงพูนผลด้วยการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้ยกเว้นที่ดินและสิทธิการเช่าโดยให้มีระยะเวลาการู้ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 10 ปี ผ่อนชำระแบบคงที่ตลอดอายุสัญญา โดยมีการให้กู้ 2 ประเภท ดังนี้
กรณีแสดงวัตถุประสงค์เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย เพื่อซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน เพื่อการศึกษา เพื่ออุปโภคบริโภค
อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.625% = 5.325%
กรณีเพื่อใช้จ่ายส่วนตัว
อัตราดอกเบี้ย = MRR+0.375% (6.325%)
หมายเหตุ
–อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา
–เพื่อใช้จ่ายส่วนตัว กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 10 เท่าของเงินเดือนและไม่เกิน 2 ล้านบาท
–เพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ กู้ได้ 80% ของราคาประเมินหลักประกัน
–ส่วนลด 0.25% ในปีแรกถ้าทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินและระยะเวลาประกันอย่างน้อย 10 ปีหรือเท่ากับระยะเวลาในสัญญากู้
–อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบันตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ 17 มิ.ย. 64 เท่ากับ 5.95% ต่อปี
–ค่าประเมินราคาหลักประกัน 3,210 บาท
–รายละเอียดเพิ่มเติม www.bangkokgbank.com
2.ธนาคารกรุงไทย
ธนาคารกรุงไทย มีสินเชื่อ Home for cash ที่สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามวัตถุประสงค์ โดยมีประเภทสินเชื่อให้เลือก 2 แบบ ดังนี้
เงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา (Term Loan)
แบบระยะเวลาผ่อนน้อยกว่า 2 ปี
อัตราดอกเบี้ย = MRR (6.22%)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา = 6.22%
แบบระยะเวลาผ่อนตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.5% (5.72%)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.72%
ประเภทสินเชื่อเงินกู้แบบหมุนเวียน (Revolving Loan)
อัตราดอกเบี้ยต่อปี = MRR+1.0% (7.22%)
หมายเหตุ
-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)
>ระยะเวลาผ่อนชำระบ้าน น้อยกว่า 2 ปี: คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,300 บาท/เดือน
>ระยะเวลาผ่อนชำระบ้าน ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป: คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,100 บาท/เดือน
-MRR = 6.22% ต่อปี (ณ 1 เม.ย. 2564)
-ระยะเวลาให้กู้ 1 ปี ธนาคารจะพิจารณาต่อสัญญาปีต่อปีให้กับลูกค้าที่มีประวัติชำระดี
-เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร
-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.krungthai.com
ธนาคารกรุงศรี มีสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน เพื่อใช้จ่ายอเนกประสงค์ โดยกู้ 1 ล้านบาทผ่อนเพียงเดือนละ 6,700 ล้านบาท ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี มีสินเชื่อให้เลือกดังนี้
ประเภทหลักประกัน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน
วงเงินกู้ 300,000 บาท แต่ไม่ถึง 500,000 บาท
ทางเลือก 1
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+2.4% (8.45%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 8.45%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 8.45%
ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+2.9% (8.95%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.95%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 8.95%
วงเงินกู้ 500,000 บาทแต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท
ทางเลือก 1
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+1.4% (7.45%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 7.45%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 7.45%
ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+1.9% (7.95%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.95%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 7.95%
วงเงินกู้ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท
ทางเลือก 1
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR (6.05%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =6.05%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 6.05%
ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 =MRR+0.5% (6.55%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =6.55%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 6.55%
วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
ทางเลือก 1
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 =MRR-1.75% (7.8%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =4.30%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 5.11%
ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR-1.4% (7.45%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.65%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 5.3%
หมายเหตุ
-เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น จึงจะสามารถเลือกรับดอกเบี้ยทางเลือกที่ 2 ได้ (มีรายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาสอบถามกับทางธนาคาร)
-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคำนวณจากฐานวงเงินกู้ 300,000 บาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 300,000 บาทแต่ไม่ถึง 500,000 บาท, ฐานวงเงินกู้ 500,000 บาท สำหรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,000 บาท แต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท, ฐานวงเงินกู้ 2 ล้านบาท สำหรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท และฐานวงเงินกู้ 5 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปีในกรณีที่ลูกค้าซื้อ MRTA/MLTA หากค่าเบี้ย MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้
-ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 21 พ.ค.63 อัตราดอกเบี้ย MRR=6.05%
-อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.-31 ส.ค.64 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 30 ก.ย.64
-รายละเอียดเพิ่มเติม สอบถามกับทางธนาคาร หรือติดต่อ www.krungsri.com
สำหรับธนาคารกสิกรไทย มีสินเชื่อบ้านช่วยได้ โดยใช้หลักประกันที่นำมาใช้กู้ได้ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ ปลอดภาระ ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี อายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี ให้วงเงินสูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกันตามหลักเกณฑ์ของทางธนาคาร มีรายละเอียดดังนี้
สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ใช้หลักประกันเป็นที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.97%
อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา = MRR+2.0% (7.97%)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (20ปี) = 7.97%
สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ใช้หลักประกันเป็นที่ดินเปล่า
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.97%
อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา =MRR+3.0% (8.97%)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (20ปี) = 8.97%
สำหรับเจ้าของกิจการ ใช้หลักประกันเป็นที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.97%
อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา = MRR+2.0% (7.97%)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (20ปี) = 7.97%
หมายเหตุ
-อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97% ประกาศ ณ วันที่ 22 พ.ค. 63
-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.kasikornbank.com
ธนาคารเกียรตินาคินมีสินเชื่อบ้านกู้เงินด่วน (KKP Home Quick Cash) ตั้งแต่ 500,000 บาทแต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท สูงสุด 20 ปี ยกเว้นห้องชุดคอนโดสูงสุดไม่เกิน 15 ปี มีรายละเอียดดังนี้
ทางเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่
แบบทำประกัน
ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย = 4.9%
ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ย = MLR-1.75% (4.775%)
แบบไม่ทำประกัน
ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย = 5.1%
ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ย = MLR-1.75% (4.775%)
หมายเหตุ
1.อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับปัจจัยอ้างอ้าง เช่น อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา (MLR) ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว โดยจะประกาศไว้ ณ สถานที่ทำการที่ให้บริการและเว็บไซต์ของธนาคาร
2.MLR ณ วันที่ 18 ส.ค. 63 เท่ากับ 5.525% ต่อปี
3.เลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคาร ทุนประกันภัยเท่ากับวงเงินกู้ โดยมีระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 10 ปี กรณีที่ระยะเวลาการกู้ไม่ถึง 10 ปีให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลาการกู้
4.กรณีรีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่นก่อนครบ 3 ปีแรก คิด Prepayment Penalty 3% ของเงินต้นคงค้าง
5.กรณีเลือกใช้เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยแบบฟรีค่าจดจำนอง หากลูกค้า รีไฟแนนซ์หรือชำระปิดบัญชีก่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้ทุกกรณี ลูกค้าต้องชำระคืนค่าจดจำนองเพื่อที่ธนาคารเคยสำรองจ่ายให้แก่ธนาคาร
6.ค่าประเมินหลักประกันเริ่มต้น 3,210 บาท ค่าอาการแสตมป์ ร้อยละ 0.05 ของวงเงินกู้ (สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท)
7.เบี้ยประกันภัย เป็นไปตามที่บริษัทประกันภัยกำหนด โดยผู้กู้สามารถเลือกทำประกันกับบริษัทประกันที่น่าเชื่อถือใดก็ได้
8.รายละเอียดเพิ่มเติมอื่นติดต่อธนาคาร หรือ https://bank.kkpfg.com
ธนาคารซีไอเอ็มบีไทยมีสินเชื่ออเนกประสงค์เพื่อให้คนมีโฉนดนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ขอสินเชื่อกับทางธนาคารได้โดยไม่จำกัดเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเท่านั้นแต่ยังรวมถึงโกดังสำนักงานอพาร์ตเม้นท์และอื่นๆแต่การสำรวจครั้งนี้นำเฉพาะสินเชื่อที่ใช้ที่อยู่อาศัยมาเป็นหลักทรัพย์คำ้ประกันเท่านั้นได้แก่สินเชื่อประเภทมอร์เกจพาวเวอร์ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
สำหรับผู้มีรายได้ 30,000 บาท
แบบที่ 1ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-2.61 (4.74%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.2%
แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-2.31 (5.04%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.04%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.27%
สำหรับผู้มีรายได้ 50,000 บาท
ทางเลือกที่ 1
แบบที่ 1ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-2.91% (4.44%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.44%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.12%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-2.61% (4.74%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.20%
ทางเลือกที่ 2
แบบที่ 1ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 4.44%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.44%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.12%
แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 4.74%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.20%
สำหรับผู้มีรายได้ 100,000 บาท
ทางเลือกที่ 1
แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-3.06% (4.29%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.29%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง =5.08%
แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = MRR-3.76% (4.59%)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.59%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง =5.16%
ทางเลือกที่ 2
แบบที่ 1ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 4.29%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.29%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.08%
แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 4.59%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.59%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.16%
ทางเลือกที่ 3
แบบที่ 1ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 4.99%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.99%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.21%
แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-3 = 5.29%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.29%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.33%
หมายเหตุ
-MRR = 7.35% ประกาศ ณ วันที่ 10 เม.ย. 63
–อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น
-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.cimbthai.com
ธนาคารทีทีบี มีสินเชื่อบ้านแลกเงิน ดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 3 เดือน เฉลี่ย 3 ปีแรก 5.15%ต่อปี สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่นได้ด้วย วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร มีรายละเอียดดังนี้
แบบสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม MRTA
ทางเลือกที่ 1
ปีที่ 1อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก เดือนหลังจากนั้น 5.55%
ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.15%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.47%
ทางเลือกที่ 2
ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.88% = 5.4%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.4%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.57%
ทางเลือกที่ 3 ฟรีค่าจดจำนอง
ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.65%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.65%
ทางเลือกที่ 4
ปีที่ 1อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก เดือนหลังจากนั้น 5.55%
ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.15%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.47%
หมายเหตุ
-ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย,ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์,สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม MRTA, MRR = 6.28%
-รายละเอียดติดต่อธนาคาร หรือ https://www.ttbbank.com
ธนาคารไทยพาณิชย์ มีสินเชื่อเปลี่ยนบ้านเป็นเงิน สินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash เปลี่ยนบ้านเป็นเงิน ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท ผ่อนนาน 30 ปี โดยสามารถนำเอาที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า ซึ่งไม่รกร้างและอยู่ในชุมชนพักอาศัย มาเป็นหลักประกัน มีรายละเอียดดังนี้
1.แบบลูกค้าทั่วไป ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100%/100%
ปีที่ 1-3 = MRR+1.65% (7.645%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.645%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 7.645%
2.แบบลูกค้าทั่วไป ฟรีค่าจดจำนอง ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100%/100%
ปีที่ 1-3 = MRR+2.65% (8.645%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.645%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 8.645%
3.แบบลูกค้าทั่วไป ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 70%/70%
ปีที่ 1-3 = MRR+2.40% (8.395%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.395%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 8.395%
4.แบบลูกค้าทั่วไป ฟรีค่าจดจำนอง ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 70%/70%
ปีที่ 1-3 = MRR+3.40% (9.395%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 9.395%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 9.395%
5.แบบลูกค้าทั่วไป ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ปีที่ 1-3 = MRR+3.40% (9.395%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 9.395%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 9.395%
หมายเหตุ :
1.อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 5.995% ประกาศ ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2563
2.อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี
3.อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวมีผลในระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2564 – 30 กันยายน 2564 หรือจนกว่าจะมีประกาศเปลี่ยนแปลง
4.กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย Credit Life
-กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย Credit Life 70%/70% กำหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 70%ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกัน 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำกว่า 10 ปี กำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา) และให้ลูกค้า Top up ประกันอัคคีภัยรวมในวงเงินกู้
-กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยทำประกัน Credit Life 100%/100% กำหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 100% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกัน 100% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา และให้ลูกค้า Top up ประกันอัคคีภัยรวมในวงเงินกู้
-รับประกันภัยโดย บมจ. เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต หากต้องการสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับประกันภัยเพิ่มเติม กรุณาติดต่อศูนย์บริการลูกค้า โทร. 1315 (ทุกวัน เวลา 8.00-20.00 น.) หรือ fwd.co.th ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครอง และเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง
-ธนาคารเป็นเพียงนายหน้าผู้ชี้ช่องให้ทำประกันเท่านั้น ทั้งนี้การพิจารณาขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันของบริษัทประกันภัย
-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ
ธนาคารยูโอบี มีสินชื่ออเนกประสงค์ (UOB Cash to Home) แบบวงเงินกู้มีกำหนดระยะเวลา โดยยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่ 1 ก.ค.-30 ก.ย.64 และจดจำนองหลักประกันกับธนาคารภายใจวันที่ 29 ต.ค.64 มีรายละเอียดสินเชื่อดังนี้
แบบทำประกันชีวิต*
ปีที่ 1-2 = 4.99%
ปีที่ 3 = MRR-2.36% (4.99%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.99%
ดอกเบี้ยแท้จริง** = 5.89%
แบบทำประกันชีวิต
ปีที่ 1-2 = 5.10%
ปีที่ 3 = MRR-2.25% (5.10%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.10%
ดอกเบี้ยแท้จริง** = 5.93%
หมายเหตุ
*อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคารยูโอบี
-ทุนประกันเต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปีหรือ
-ทนุ ประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้
**อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่ออเนกประสงค์วงเงิน 1 ล้านบาทอายุสัญญา 15 ปีMRR = 7.35% ต่อปี อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในสื่อโฆษณาเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยสำหรับการทำสัญญากู้ยืมของลูกค้าแต่ละรายอาจะมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้า แต่ละราย
-กรณไถ่ถอนจำนองเพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น (Re-finance) ในช่วงระยะเวลา 3 ปีแรก นับจากวันที่กู้จะมีค่าปรับ 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง (เฉพาะวงเงินสินเชื่ออื่นที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยเท่านั้น
-การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
-เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบันเท่ากับ 7.35% ตอ่ ปี/MOR ปัจจุบันเท่ากับ 6.80% ต่อปี (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 1 เม.ย. 64) อนึ่งธนาคารสามารถประกาศปรับเปลี่ยนอัตรา MRR/MOR ได้ตามเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดอนุญาตไว้
-อัตราคาธรรมเนียมและค่าบริการต่าง ๆ เป็นไปตามประกาศที่ธนาคารจัดทำไว้ และประกาศให้ทราบตามระเบียบของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยอาจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ได้โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยการปิดประกาศไว้ ณ ที่ทำการ หรือเว็บไซต์ของธนาคาร
-ธนาคารยูโอบีในฐานะนายหน้าค้ำประกันภัย (ใบอนุญาตประกันชีวิตเลขที่ ช.00026/2545 และใบอนุญาตประกันวินาศภัย เลขที่ ว.00020/2546) ทำหน้าที่นำเสนอผลิตภัณฑ์ด้านประกันภัยและเป็นผู้จัดการให้บุคคลทำสัญญาประกันชวีติ/ประกันวินาศภัย และอำนวยความสะดวกในการรับชำระเบี้ยประกันเท่านั้น รับประกันชีวิตโดยบริษัท พรูเด็นเชียลประกันชีวิต (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน), รับประกันวินาศภัย โดย บริษัทประกันภัยไทยวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) , บริษัท แอกซ่า ประกันภัย จำกัด (มหาชน) และบริษัท เอ็มม เอส ไอ จีประกันภัย (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) จะเป็นผู้รับผิดชอบตามเงื่อนไข ความคุ้มครองและสิทธิประโยชน์ตามที่ได้ระบุไว้ในกรมธรรม์ประกันภัย
-ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนการตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง
-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.uob.co.th
ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ หรือ LH Bank มีสินเชื่อบ้านเพิ่มเงิน Happy Home For Cash ให้สินเชื่อวงเงินกู้สูงสุด 80% ระยะเวลากู้สูงสุดถึง 30 ปี ซึ่งบ้านที่นำมาค้ำประกัน ทั้งบ้านหมดภาระหรือผ่อนอยู่ก็กู้ได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้
แบบทำประกัน
ปีที่ 1-3 = MRR-2.75% (4.60%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.60%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.30%
แบบไม่ทำประกัน
ปีที่ 1-3 = MRR-2.25% (5.10%)
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.10%
ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.68%
หมายเหตุ
-วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 80% ของราคาประเมินหลักประกัน**
-วงเงินกู้เริ่มต้น 1.0 ล้านบาท และราคาประเมินหลักประกัน (แนวราบ) ไม่น้อยกว่า 2.0 ล้านบาท หรือ (แนวสูง) ไม่น้อยกว่า 2.5 ล้านบาท (โครงการจัดสรรทุกโครงการ)
-อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขดังกล่าว สำหรับหลักประกันที่ได้รับการจัดสรรทุกโครงการในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า, อาคารพาณิชย์
-ระยะเวลาการกู้สูงสุด 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี(สูงสุด)*
-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 3 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี MRR = 7.35% (ณ วันที่ 14 เม.ย. 63) และใช้การผ่อนชำระค่างวดปกติที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย***
-ลูกค้าที่ใช้บริการสินเชื่อต้องมีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ พร้อมทั้งสมัคร Retail Internet Banking (RIB) หรือ Mobile Banking หรือ Promptpay กับธนาคารอย่างใดอย่างหนึ่ง
-ทราบผลอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการนับจากวันที่ธนาคารได้รับใบสมัครสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบครบถ้วน
-การพิจารณาคุณสมบัติของลูกค้าแต่ละรายให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ตามที่ธนาคารกำหนด
-ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อ โดยอยู่ในดุลยพินิจของธนาคาร ทั้งนี้เงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามประกาศธนาคาร โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
-อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่น(มีวงเงินสินเชื่อจำกัด) สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อที่ได้รับการอนุมัติและเบิกรับเงินกู้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 กันยายน 2564
-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.lhbank.co.th
ธนาคารออมสินมีสินเชื่อ บ้านแลกเงิน วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท ผ่อนสูงสุด 25 ปี โดยมีรายเอียดสินเชื่อดังนี้
ประเภททำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ปีที่ 1 = MRR-2.0% (4.245%)
ปีที่ 2 = MRR-1.5% (4.745%)
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR-0.5% (5.745%)
ประเภทไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ปีที่ 1-2 = MRR-1.5% (4.745%)
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR-0.5% (5.745%)
หมายเหตุ
-MRR = 6.245% ต่อปี ตั้งแต่ 25 พ.ค.63 เป็นต้นไป
-อัตราดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินกู้ระยะยาว
-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.gsb.or.th
ที่มา : Reviewyourliving รวบรวม
บทความที่เกี่ยวข้อง