Home Loan Re August21

อัพเดท ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านแลกเงิน สิงหาคม 2564

อัพเดท ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านแลกเงิน สิงหาคม 2564 สำหรับผู้ที่มีหลักทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ หลากหลายประเภท ที่ธนาคารพาณิชย์ให้ใช้เป็นหลักประกันได้ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0% 

 

การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ยาวนานกว่า 1 ปี ได้ส่งผลกระทบทำให้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หลายธุรกิจขาดสภาพคล่อง ผู้คนรายได้ลดลง บางคนหนักสุด คือ ถูกออกจากงาน เพราะกิจการไปต่อไม่ไหว เรียกว่าเดือดร้อนกันทั่วหน้า แต่เชื่อว่าในที่สุดแล้วปัญหาทุกอย่างจะคลี่คลายลง เพียงแต่เราอาจจะต้องอดทนรอเวลาให้ทุกอย่างกลับคืนสู่สภาพปกติ

 

ส่วนสำหรับใครที่ต้องการหาเงินมาเพิ่มสภาพคล่อง ด้วยการนำเอาบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออาจจะเป็นอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่น อาคารพาณิชย์ หรือที่ดิน ไปขอกู้เงินกับธนาคาร โดยใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน วันนี้เราเอาอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมาให้เลือกพิจารณา เพื่อเปรียบเทียบว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ประเภท สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไหนให้เรทได้ดีสุด และคุ้มค่าสุด

Fd Post Interest Rate 090821

1.ธนาคารกรุงเทพ

ธนาคารกรุงเทพมีสินเชื่อบัวหลวงพูนผลด้วยการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้เป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้ยกเว้นที่ดินและสิทธิการเช่าโดยให้มีระยะเวลาการู้ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 10 ปี ผ่อนชำระแบบคงที่ตลอดอายุสัญญา โดยมีการให้กู้ 2 ประเภท ดังนี้

กรณีแสดงวัตถุประสงค์เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย เพื่อซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน เพื่อการศึกษา เพื่ออุปโภคบริโภค

อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.625% = 5.325%

กรณีเพื่อใช้จ่ายส่วนตัว

อัตราดอกเบี้ย​ = MRR+0.375% (6.325%) 

หมายเหตุ 

อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา

เพื่อใช้จ่ายส่วนตัว กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 10 เท่าของเงินเดือนและไม่เกิน 2 ล้านบาท 

เพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ กู้ได้ 80% ของราคาประเมินหลักประกัน

ส่วนลด 0.25% ในปีแรกถ้าทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินและระยะเวลาประกันอย่างน้อย 10 ปีหรือเท่ากับระยะเวลาในสัญญากู้

อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบันตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ 17 มิ.. 64 เท่ากับ 5.95% ต่อปี

ค่าประเมินราคาหลักประกัน 3,210 บาท 

รายละเอียดเพิ่มเติม www.bangkokgbank.com

2.ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกรุงไทย มีสินเชื่อ Home for cash ที่สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามวัตถุประสงค์ โดยมีประเภทสินเชื่อให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

เงินกู้แบบกำหนดระยะเวลา (Term Loan)

แบบระยะเวลาผ่อนน้อยกว่า 2 ปี

อัตราดอกเบี้ย = MRR (6.22%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา = 6.22%

แบบระยะเวลาผ่อนตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป

อัตราดอกเบี้ย = MRR-0.5% (5.72%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.72%

ประเภทสินเชื่อเงินกู้แบบหมุนเวียน (Revolving Loan)

อัตราดอกเบี้ยต่อปี = MRR+1.0% (7.22%)

หมายเหตุ

-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)

>ระยะเวลาผ่อนชำระบ้าน น้อยกว่า 2 ปี: คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,300 บาท/เดือน

>ระยะเวลาผ่อนชำระบ้าน ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป: คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,100 บาท/เดือน

-MRR = 6.22% ต่อปี (ณ 1 เม.ย. 2564)

-ระยะเวลาให้กู้ 1 ปี ธนาคารจะพิจารณาต่อสัญญาปีต่อปีให้กับลูกค้าที่มีประวัติชำระดี

-เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร

-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.krungthai.com

Home Loan 3

3.ธนาคารกรุงศรี

ธนาคารกรุงศรี มีสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน เพื่อใช้จ่ายอเนกประสงค์ โดยกู้ 1 ล้านบาทผ่อนเพียงเดือนละ 6,700 ล้านบาท ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี มีสินเชื่อให้เลือกดังนี้ ​

ประเภทหลักประกัน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน

วงเงินกู้ 300,000 บาท แต่ไม่ถึง 500,000 บาท

ทางเลือก 1

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+2.4% (8.45%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 8.45%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 8.45%

ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+2.9% (8.95%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 8.95%

วงเงินกู้ 500,000 บาทแต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท

ทางเลือก 1

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+1.4% (7.45%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี= 7.45%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 7.45%

ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR+1.9% (7.95%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 7.95%

วงเงินกู้ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท

ทางเลือก 1

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR (6.05%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =6.05%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 6.05%

ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 =MRR+0.5% (6.55%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =6.55%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 6.55%

วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือก 1

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 =MRR-1.75%  (7.8%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี =4.30%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 5.11%

ทางเลือก 2 ฟรีค่าจดจำนอง

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = MRR-1.4% (7.45%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.65%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง = 5.3%

หมายเหตุ

-เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น จึงจะสามารถเลือกรับดอกเบี้ยทางเลือกที่ 2 ได้ (มีรายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาสอบถามกับทางธนาคาร)

-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคำนวณจากฐานวงเงินกู้ 300,000 บาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 300,000 บาทแต่ไม่ถึง 500,000 บาท, ฐานวงเงินกู้ 500,000 บาท สำหรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 500,000 บาท แต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท, ฐานวงเงินกู้ 2 ล้านบาท สำหรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท และฐานวงเงินกู้ 5 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปีในกรณีที่ลูกค้าซื้อ MRTA/MLTA หากค่าเบี้ย MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้

-ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 21 พ.ค.63 อัตราดอกเบี้ย MRR=6.05%

-อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย.-31 ส.ค.64 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 30 ก.ย.64

-รายละเอียดเพิ่มเติม สอบถามกับทางธนาคาร หรือติดต่อ www.krungsri.com

4.ธนาคารกสิกรไทย

สำหรับธนาคารกสิกรไทย มีสินเชื่อบ้านช่วยได้ โดยใช้หลักประกันที่นำมาใช้กู้ได้ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ ปลอดภาระ ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี อายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี ให้วงเงินสูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกันตามหลักเกณฑ์ของทางธนาคาร มีรายละเอียดดังนี้

สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ใช้หลักประกันเป็นที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.97%

อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา = MRR+2.0% (7.97%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (20ปี) = 7.97%

สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ใช้หลักประกันเป็นที่ดินเปล่า

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.97%

อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา =MRR+3.0% (8.97%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง  (20ปี) = 8.97%

สำหรับเจ้าของกิจการ ใช้หลักประกันเป็นที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.97%

อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา = MRR+2.0% (7.97%)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (20ปี) = 7.97%

หมายเหตุ

-อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97% ประกาศ ณ วันที่ 22 พ.ค. 63

-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.kasikornbank.com

5.ธนาคารเกียรตินาคิน

ธนาคารเกียรตินาคินมีสินเชื่อบ้านกู้เงินด่วน (KKP Home Quick Cash) ตั้งแต่ 500,000 บาทแต่ไม่เกิน 10 ล้านบาท สูงสุด 20 ปี ยกเว้นห้องชุดคอนโดสูงสุดไม่เกิน 15 ปี มีรายละเอียดดังนี้

ทางเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย = 4.9%

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ย = MLR-1.75% (4.775%)

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย = 5.1% 

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ย = MLR-1.75% (4.775%)

หมายเหตุ 

1.อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับปัจจัยอ้างอ้าง เช่น  อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา (MLR) ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว โดยจะประกาศไว้ ณ สถานที่ทำการที่ให้บริการและเว็บไซต์ของธนาคาร

2.MLR วันที่ 18 .. 63 เท่ากับ 5.525% ต่อปี

3.เลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคาร ทุนประกันภัยเท่ากับวงเงินกู้ โดยมีระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 10 ปี กรณีที่ระยะเวลาการกู้ไม่ถึง 10 ปีให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลาการกู้

4.กรณีรีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่นก่อนครบ 3 ปีแรก คิด Prepayment Penalty 3% ของเงินต้นคงค้าง

5.กรณีเลือกใช้เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยแบบฟรีค่าจดจำนอง หากลูกค้า รีไฟแนนซ์หรือชำระปิดบัญชีก่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้ทุกกรณี ลูกค้าต้องชำระคืนค่าจดจำนองเพื่อที่ธนาคารเคยสำรองจ่ายให้แก่ธนาคาร

6.ค่าประเมินหลักประกันเริ่มต้น 3,210 บาท ค่าอาการแสตมป์ ร้อยละ 0.05 ของวงเงินกู้ (สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท)

7.เบี้ยประกันภัย เป็นไปตามที่บริษัทประกันภัยกำหนด โดยผู้กู้สามารถเลือกทำประกันกับบริษัทประกันที่น่าเชื่อถือใดก็ได้ 

8.รายละเอียดเพิ่มเติมอื่นติดต่อธนาคาร หรือ https://bank.kkpfg.com

Home Loan 4

6.ธนาคารซีไอเอ็มบี

ธนาคารซีไอเอ็มบีไทยมีสินเชื่ออเนกประสงค์เพื่อให้คนมีโฉนดนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ขอสินเชื่อกับทางธนาคารได้โดยไม่จำกัดเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเท่านั้นแต่ยังรวมถึงโกดังสำนักงานอพาร์ตเม้นท์และอื่นๆแต่การสำรวจครั้งนี้นำเฉพาะสินเชื่อที่ใช้ที่อยู่อาศัยมาเป็นหลักทรัพย์คำ้ประกันเท่านั้นได้แก่สินเชื่อประเภทมอร์เกจพาวเวอร์ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

สำหรับผู้มีรายได้ 30,000 บาท

แบบที่ 1ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-2.61 (4.74%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.2%

แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-2.31 (5.04%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.04%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.27%

สำหรับผู้มีรายได้ 50,000 บาท

ทางเลือกที่ 1

แบบที่ 1ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-2.91% (4.44%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.44%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.12%

แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-2.61% (4.74%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.20%

ทางเลือกที่ 2

แบบที่ 1ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = 4.44%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.44%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.12%

แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = 4.74%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.74%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.20%

สำหรับผู้มีรายได้ 100,000 บาท

ทางเลือกที่ 1 

แบบที่ 1 ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-3.06% (4.29%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.29%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง =5.08%

แบบที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = MRR-3.76% (4.59%)

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.59%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง =5.16%

ทางเลือกที่ 2

แบบที่ 1ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = ​4.29%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.29%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.08%

แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = 4.59%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.59%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.16%

ทางเลือกที่ 3 

แบบที่ 1ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 =  4.99%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.99%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.21%

แบบที่ 1 ไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 = 5.29%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.29%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.33%

หมายเหตุ 

-MRR = 7.35% ประกาศ วันที่ 10 เม.. 63

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 2ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี เท่านั้น 

-รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อธนาคาร หรือ www.cimbthai.com

7.ธนาคารทีทีบี

ธนาคารทีทีบี มีสินเชื่อบ้านแลกเงิน ดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 3 เดือน เฉลี่ย 3 ปีแรก 5.15%ต่อปี  สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแลกเงินจากสถาบันการเงินอื่นได้ด้วย วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร มีรายละเอียดดังนี้

แบบสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม MRTA

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก เดือนหลังจากนั้น 5.55%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.15%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.47%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.88% = 5.4%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.4%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.57%

ทางเลือกที่ 3 ฟรีค่าจดจำนอง

ปีที่ 1​-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.65%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.65%

ทางเลือกที่ 4

ปีที่ 1อัตราดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก เดือนหลังจากนั้น 5.55%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.63% = 5.65%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.15%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  5.47%

หมายเหตุ

-ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย,ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์,สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม MRTA, MRR = 6.28%

-รายละเอียดติดต่อธนาคาร หรือ https://www.ttbbank.com

Home Loan 2

8.ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ มีสินเชื่อเปลี่ยนบ้านเป็นเงิน สินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash เปลี่ยนบ้านเป็นเงิน ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท ผ่อนนาน 30 ปี โดยสามารถนำเอาที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า ซึ่งไม่รกร้างและอยู่ในชุมชนพักอาศัย มาเป็นหลักประกัน มีรายละเอียดดังนี้

1.แบบลูกค้าทั่วไป ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100%/100%

ปีที่ 1-3 =  MRR+1.65% (7.645%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.645%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  7.645%

2.แบบลูกค้าทั่วไป ฟรีค่าจดจำนอง ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100%/100%

ปีที่ 1-3 =  MRR+2.65% (8.645%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.645%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  8.645%

3.แบบลูกค้าทั่วไป ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 70%/70%

ปีที่ 1-3 =  MRR+2.40% (8.395%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 8.395%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  8.395%

4.แบบลูกค้าทั่วไป ฟรีค่าจดจำนอง ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 70%/70%

ปีที่ 1-3 =  MRR+3.40% (9.395%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 9.395%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  9.395%

5.แบบลูกค้าทั่วไป ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ปีที่ 1-3 =  MRR+3.40% (9.395%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 9.395%

ดอกเบี้ยแท้จริง =  9.395%

หมายเหตุ :

1.อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 5.995% ประกาศ ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2563

2.อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Interest Rate) คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

3.อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวมีผลในระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2564 – 30 กันยายน 2564 หรือจนกว่าจะมีประกาศเปลี่ยนแปลง

4.กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย Credit Life

-กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย Credit Life 70%/70% กำหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 70%ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกัน 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำกว่า 10 ปี กำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา) และให้ลูกค้า Top up ประกันอัคคีภัยรวมในวงเงินกู้

-กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยทำประกัน Credit Life 100%/100% กำหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 100% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกัน 100% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา และให้ลูกค้า Top up ประกันอัคคีภัยรวมในวงเงินกู้

-รับประกันภัยโดย บมจ. เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต หากต้องการสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับประกันภัยเพิ่มเติม กรุณาติดต่อศูนย์บริการลูกค้า โทร. 1315 (ทุกวัน เวลา 8.00-20.00 น.) หรือ fwd.co.th ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครอง และเงื่อนไขก่อนตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง

-ธนาคารเป็นเพียงนายหน้าผู้ชี้ช่องให้ทำประกันเท่านั้น ทั้งนี้การพิจารณาขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันของบริษัทประกันภัย

-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ

9.ธนาคารยูโอบี

ธนาคารยูโอบี มีสินชื่ออเนกประสงค์ (UOB Cash to Home) แบบวงเงินกู้มีกำหนดระยะเวลา โดยยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่ 1 ก.ค.-30 ก.ย.64 และจดจำนองหลักประกันกับธนาคารภายใจวันที่ 29 ต.ค.64 มีรายละเอียดสินเชื่อดังนี้

แบบทำประกันชีวิต*

ปีที่ 1-2 =  4.99%

ปีที่ 3 = MRR-2.36% (4.99%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.99%

ดอกเบี้ยแท้จริง** =  5.89%

แบบทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-2 =  5.10%

ปีที่ 3 = MRR-2.25% (5.10%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.10%

ดอกเบี้ยแท้จริง** =  5.93%

หมายเหตุ

*อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคารยูโอบี

-ทุนประกันเต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปีหรือ

-ทนุ ประกันขั้นต่ำ​ 80% ของวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้

**อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่ออเนกประสงค์วงเงิน 1 ล้านบาทอายุสัญญา 15 ปีMRR = 7.35% ต่อปี อัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในสื่อโฆษณาเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยสำหรับการทำสัญญากู้ยืมของลูกค้าแต่ละรายอาจะมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้า แต่ละราย ​

-กรณไถ่ถอนจำนองเพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ​​​(Re-finance) ในช่วงระยะเวลา 3 ปีแรก นับจากวันที่กู้จะมีค่าปรับ​ 3% ของยอดเงินต้นคงค้าง​ (เฉพาะวงเงินสินเชื่ออื่นที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยเท่านั้น

-การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

-เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้น อัตราดอกเบี้ย​ MRR ปัจจุบันเท่ากับ 7.35% ตอ่ ปี/MOR ปัจจุบันเท่ากับ ​ 6.80% ต่อปี (ตามประกาศธนาคาร​ ณ วันที่ 1 เม.ย. 64) อนึ่งธนาคารสามารถประกาศปรับเปลี่ยนอัตรา​ MRR/MOR ได้ตามเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดอนุญาตไว้

-อัตราคา​ธรรมเนียมและค่าบริการต่าง ​ๆ เป็นไปตามประกาศที่ธนาคารจัดทำไว้ และประกาศให้ทราบตามระเบียบของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยอาจเปลี่ยนแปลงอัตราค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ได้โดยจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยการปิดประกาศไว้ ณ ที่ทำการ หรือเว็บไซต์ของธนาคาร​

-ธนาคารยูโอบีในฐานะนายหน้าค้ำประกันภัย ​(ใบอนุญาตประกันชีวิตเลขที่ ช.00026/2545 และใบอนุญาตประกันวินาศภัย เลขที่ ว.00020/2546) ทำหน้าที่นำเสนอผลิตภัณฑ์ด้านประกันภัยและเป็นผู้จัดการให้บุคคลทำสัญญา​ประกันชวีติ/ประกันวินาศภัย และอำนวยความสะดวกในการรับชำระเบี้ยประกันเท่านั้น​ รับประกันชีวิต​โดยบริษัท​ พรูเด็นเชียลประกันชีวิต​ (ประเทศไทย) จำกัด​ (มหาชน), รับประกันวินาศภัย โดย บริษัท​ประกันภัยไทยวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) ​, บริษัท ​แอกซ่า ประกันภัย จำกัด ​(มหาชน) และบริษัท เอ็มม เอส ไอ จีประกันภัย (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) จะเป็นผู้รับผิดชอบตามเงื่อนไข ความคุ้มครองและสิทธิประโยชน์ตามที่ได้ระบุไว้ในกรม​ธรรม์ประกันภัย

-ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขก่อนการตัดสินใจทำประกันภัยทุกครั้ง

-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.uob.co.th

10.ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์

ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ หรือ LH Bank มีสินเชื่อบ้านเพิ่มเงิน Happy Home  For Cash ให้สินเชื่อวงเงินกู้สูงสุด 80% ระยะเวลากู้สูงสุดถึง 30 ปี ซึ่งบ้านที่นำมาค้ำประกัน ทั้งบ้านหมดภาระหรือผ่อนอยู่ก็กู้ได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 = MRR-2.75% (4.60%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.60%

ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.30%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 = MRR-2.25% (5.10%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.10%

ดอกเบี้ยแท้จริง = 5.68%

หมายเหตุ

-วงเงินกู้อนุมัติสูงสุด 80% ของราคาประเมินหลักประกัน**

-วงเงินกู้เริ่มต้น 1.0 ล้านบาท และราคาประเมินหลักประกัน (แนวราบ) ไม่น้อยกว่า 2.0 ล้านบาท หรือ (แนวสูง) ไม่น้อยกว่า 2.5 ล้านบาท (โครงการจัดสรรทุกโครงการ)

-อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขดังกล่าว สำหรับหลักประกันที่ได้รับการจัดสรรทุกโครงการในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า, อาคารพาณิชย์

-ระยะเวลาการกู้สูงสุด 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี(สูงสุด)*

-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่าง อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 3 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี MRR = 7.35% (ณ วันที่ 14 เม.ย. 63) และใช้การผ่อนชำระค่างวดปกติที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย***

-ลูกค้าที่ใช้บริการสินเชื่อต้องมีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ พร้อมทั้งสมัคร Retail Internet Banking (RIB) หรือ Mobile Banking หรือ Promptpay กับธนาคารอย่างใดอย่างหนึ่ง

-ทราบผลอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 วันทำการนับจากวันที่ธนาคารได้รับใบสมัครสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบครบถ้วน

-การพิจารณาคุณสมบัติของลูกค้าแต่ละรายให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ตามที่ธนาคารกำหนด

-ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การพิจารณาสินเชื่อ โดยอยู่ในดุลยพินิจของธนาคาร ทั้งนี้เงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามประกาศธนาคาร โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

-อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่น(มีวงเงินสินเชื่อจำกัด) สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อที่ได้รับการอนุมัติและเบิกรับเงินกู้ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม – 30 กันยายน 2564

-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.lhbank.co.th

Home Loan 1

11.ธนาคารออมสิน

ธนาคารออมสินมีสินเชื่อ บ้านแลกเงิน วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท ผ่อนสูงสุด 25 ปี โดยมีรายเอียดสินเชื่อดังนี้

ประเภททำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ปีที่ 1 = MRR-2.0% (4.245%)

ปีที่ 2 = MRR-1.5% (4.745%)

ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR-0.5% (5.745%)

ประเภทไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ปีที่ 1-2 = MRR-1.5% (4.745%)

ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MRR-0.5% (5.745%)

หมายเหตุ

-MRR = 6.245% ต่อปี ตั้งแต่ 25 พ.ค.63 เป็นต้นไป

-อัตราดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินกู้ระยะยาว

-รายละเอียดติตต่อธนาคาร หรือ https://www.gsb.or.th

ที่มา : Reviewyourliving รวบรวม

 

บทความที่เกี่ยวข้อง

 

 

 

 

 

 

บทความ Life+Style ล่าสุด