ส่องทำเลฝั่งธนฯ เติบโตอย่างก้าวกระโดด

ส่องทำเลฝั่งธนฯ เติบโตอย่างก้าวกระโดดThon Buri location 1

เคยได้ยินคำว่า “รถไฟฟ้าสร้างเมือง” กันไหมคะ ทุกวันนี้เราจะสังเกตได้ว่าหากบริเวณไหนมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน ย่านนั้นจะเริ่มมีความคึกคักขึ้นมาทันทีทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เมื่อมีผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยเยอะขึ้นอาหารการกินก็มากตามไปด้วย กลายเป็นแหล่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัว เดินทางสะดวกรวดเร็ว สิ่งเหล่านี้กลายเป็นวิถีชีวิตของคนกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน

 

ย่านที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ขึ้นมาให้เห็นเป็นรูปธรรมสายหนึ่งคือรถไฟฟ้ามหานครสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ–ท่าพระ (สายสีน้ำเงินฝั่งเหนือ) ทั้งหมด 10 สถานี ได้แก่ เตาปูน-บางโพ-บางอ้อ-บางพลัด-สิรินธร-บางยี่ขัน-บางขุนนนท์-แยกไฟฉาย-จริญสนิทวงศ์13-ท่าพระ เป็นรถไฟฟ้าแบบทางยกระดับตลอดสายรวมแล้ว 13 กิโลเมตร และช่วงหัวลำโพง–บางแค (สายสีน้ำเงินฝั่งใต้) เป็นรถไฟฟ้าใต้ดินตั้งแต่สถานีหัวลำโพงแล้วลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยาจนถึงสถานีท่าพระ มี 5 สถานี คือ วัดมังกรกมลาวาส-วังบูรพา-สนามไชย-อิสรภาพ-ท่าพระ รวมระยะทาง 5 กิโลเมตร แล้วต่อด้วยทางยกระดับตั้งแต่สถานีท่าพระ-บางแค มี 6 สถานี คือ ท่าพระ-บางไผ่-บางหว้า-เพชรเกษม 48-ภาษีเจริญ-บางแค อีก 9 กิโลเมตร ความพิเศษของสายนี้คือการเจาะอุโมงค์ทางวิ่งลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา โดยมีไฮไลท์ที่สถานีสนามไชย ซึ่งมีการตกแต่งอย่างสวยงามผสมผสานสถาปัตยกรรมไทยประยุกต์ เมื่อเสร็จสมบูรณ์จะได้ขึ้นชื่อว่าเป็นสถานีที่สวยที่สุดของประเทศไทย เพราะเป็นสถานีอยู่ในช่วงเกาะรัตนโกสินทร์ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญมากมาย เช่น  วัดโพธิ์, วัดพระแก้ว, มิวเซียมสยาม ฯลฯ ปัจจุบันมีการก่อสร้างแล้วเสร็จไปมากกว่า 90% คาดว่าจะเปิดใช้บริการประมาณปี 2562 และส่วนต่อขยายช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 คาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณปี 2564

ส่องทำเลฝั่งธนฯ เติบโตอย่างก้าวกระโดด
ภาพจาก : bangkokmetro

 

ฝั่งธนบุรีย่านเมืองเก่าอันทรงเสน่ห์ที่วิถีชีวิตกำลังจะเปลี่ยนแปลงไป ทว่าเป็นการเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีขึ้นตามยุคสมัยจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่จะเป็นเสมือนกุญแจสำคัญของการเปิดการขยายตัวของเมืองออกไป จนทำให้ฝั่งธนฯ กลับมาคึกคักอีกครั้งด้วยเศรษฐกิจที่กำลังจะเติบโตตามไปด้วย เพราะหากรถไฟฟ้าสายนี้เสร็จสมบูรณ์ จะเป็นสายที่เดินรถเป็นวงกลม และเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ราคาที่ดินยังไม่แพงจนเกินไป โดยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 100,000-200,000 บาท/ตร.ว. แต่ที่ดินติดรถไฟฟ้าอยู่ที่ราว 400,000-500,000 บาท/ตร.ว. ในแง่ของโครงการคอนโดมิเนียมที่เราเริ่มเห็นเปิดตัวกันในปีนี้ กระแสแรงไม่แพ้ทำเลอื่น โดยเฉพาะย่านเจริญนคร ท่าพระ เพชรเกษม มีโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจอยู่ไม่น้อย เช่น

 

 

ศุภาลัยพรีเมียร์ หนึ่งในคอนโดตัวเด่นของปีนี้จากศุภาลัย อยู่ติดกับถนนลาดหญ้า กับถนนสมเด็จเจ้าพระยา ฝั่งตรงข้ามกับโรงพยาบาลตากสิน ติดรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีทอง สถานีคลองสาน คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564 ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท

 

บันยันทรี เรสซิเดนท์ จากเนอวานา ไดอิ ที่จับมือกับบันยันทรี กรุ๊ป เป็นคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เพิ่งเปิดตัวได้ไม่นาน อยู่ภายในซอยสมเด็จเจ้าพระยา 17 เน้นความเป็นส่วนตัวตามแบบฉบับคอนโดสไตล์ลักชัวรี่ ทุกห้องได้วิวแม่น้ำ ราคาเริ่มต้น 22.9 ล้านบาท    

 

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ จากพฤกษา คอนโด High Rise คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563 ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้สี่แยกท่าพระ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ 100 เมตร ซึ่งจะเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเทา และเป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินฝั่งเหนือและฝั่งใต้ไว้ด้วยกัน ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท

 

 

ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ คอนโดพร้อมอยู่ล่าสุดตัวหนึ่งจากอนันดา ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีโพธิ์นิมิตร 350 เมตร

 

วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา – ท่าพระ ทำเลตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเดอะมอลล์ท่าพระ ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีตลาดพลู 80 เมตร ราคาตอนเปิดตัวอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท

 

แอสปาย สาทร-ท่าพระ คอนโดพร้อมอยู่จากเอพี อยู่ใกล้กับสี่แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ติดกับบันไดทางขึ้น-ลง ของรถไฟฟ้าสถานีตลาดพลู ติด BRT สถานีราชพฤกษ์ ห่างจากเดอะมอลล์ท่าพระ 150 เมตร ในฝั่งเดียวกัน ราคา 2.77 ล้านบาท

 

 

เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 จากนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ติดถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้า ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าซีคอน บางแค ในอนาคตก็จะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีภาษีเจริญ เพียง 40 เมตร ส่วนกลางสวยจัดเต็ม ในราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท

 

เดอะเบส เพชรเกษม คอนโด High Rise จากแสนสิริ คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2563 เป้นโครงการที่เน้นเรื่องการเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างหลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม48 ห่างจากรถไฟฟ้า สถานีบางหว้า ซึ่งจะเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน เดินทางเข้าตัวเมืองได้ง่าย ห่างจากท่าเรือเพชรเกษม 31 เพียง 300 เมตร โดยซอยเพชรเกษม48 เป็นเส้นทางลัดไป ถ.บางแวก เชื่อมคุณสู่ ถ.พุทธมณฑล และถ.ราชพฤกษ์ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

 

ไม่เพียงแต่ตลาดคอนโดมิเนียมที่ให้ความสำคัญกับการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้เท่านั้น แต่ทางด้านห้างสรรพสินค้า ก็มีการขยับตัวตามไปด้วย เช่น เดอะมอลล์ บางแค ที่จะสร้างทางเชื่อมต่อกับสถานีหลักสอง, ศูนย์การค้าซีคอน บางแค จะสร้างทางเชื่อมกับสถานีภาษีเจริญ, ศูนย์การค้าเกตเวย์บางโพ จะสร้างทางเชื่อมกับสถานีบางโพ สิ่งสำคัญที่จะมาปลุกฝั่งธนให้กลายเป็นหนึ่งในศูนย์กลางอันเพียบพร้อมของกรุงเทพฯ คือ ไอคอนสยาม เมกะโปรเจคริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยจะเป็นศูนย์การค้าพื้นที่กว่า 500,000 ตร.ม. และคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่

 

ในขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมเริ่มรุกตลาดฝั่งธนกันอย่างคึกคักในปีนี้ เชื่อว่าในปีหน้าหน้าและต่อไปจะต้องมีโครงการที่น่าสนใจจากหลายค่าย เพราะฝั่งธนฯ ยังคงมีที่ดินเปล่าเหลืออยู่พอสมควรทั้งที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ดินที่เป็นคลังสินค้าเก่า โกดังเก่า โรงงาน ฯลฯ ซึ่งสามารถนำมาพัฒนาได้อีกหลายโครงการ ยิ่งหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการก็จะยิ่งเพิ่มสีสันให้ย่านนี้มีมนต์เสน่ห์ของความเป็นเมืองเก่าในกลิ่นอายโมเดิร์นตามยุคสมัยควบคู่กัน

Facebook Comments