อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

อยากรีโนเวทบ้าน ซ่อมทำบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี เป็นหัวข้อที่หลายคนตั้งคำถาม เพราะคงจะมีผู้อ่านหลายท่าน อยากจะรีโนเวทบ้าน ปรับปรุงบ้านใหม่ แต่ไม่รู้จะเริ่มตรงไหนก่อน ลองมาดู 7 ขั้นตอน ที่ควรวางแผนทำเมื่อรีโนเวทบ้านกันค่ะ

 

 

1. ลองจัดระเบียบของก่อนจัดระบบบ้าน

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

บ้านเกือบทุกหลังมักจะมีของกองระเกะระกะ ไม่เป็นระเบียบภายในบ้าน ลองเก็บของเหล่านั้นเข้าตู้ ลิ้นชักหรือหากล่องมาใส่ให้เรียบร้อย นอกจากเก็บของที่มีให้เข้าที่ ก็ควรจะลดจำนวนสิ่งของภายในบ้านให้น้อยลงไปด้วย เลือกทิ้งของที่เราไม่ได้ใช้งานแล้ว เปลี่ยนความคิดเดิมๆ ที่ว่า “ไม่รู้จะทิ้งอะไรดี อันไหนก็น่าเสียดายที่จะทิ้งไปซะหมด” มาเป็น “เราอยากอยู่กับของชิ้นไหนไปตลอดกันแน่” แล้วเราจะรู้ว่าเราต้องการสิ่งของอันไหนไว้ได้ใช้งาน หรือมีความสำคัญกับเราจริงๆ ของที่ไม่ได้ใช้ก็ต้องสละทิ้งไป เพียงเท่านี้คุณเจ้าของบ้านก็อาจจะได้บรรยากาศภายในบ้านที่โปร่งโล่ง แปลกตาจากเดิม

 

2. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
– ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
– ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยขัดมันแบบดิบๆ และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

 

3. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ 

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

เก็บรวบรวมการตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิก วิศวกร เพื่อให้งานออกมาตรงความต้องการที่สุด

 

4. ตรวจสอบสภาพพื้นที่ กำหนดและสรุปแนวทางในการปรับปรุง

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ดังนี้
– งานโครงสร้าง
– งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน
– งานระบบไฟฟ้า
– งานระบบประปาและสุขาภิบาล
– งานระบบปรับอากาศ

 

5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้ 

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน

 

6. มองการไกล หาบริษัทรับสร้างบ้าน รีโนเวทบ้าน ที่มีสถาปนิก วิศวกร ช่างฝีมือที่น่าเชื่อถือ ไว้ใจได้

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

บ้านที่เราลงทุนทำนั้น ยังต้องอยู่กับชีวิตคุณไปอีกนาน 30-50 ปี แถมยังเป็นมรดกส่งต่อให้ลูกหลาน ดังนั้น นอกเหนือจากงบประมาณ และแผนการทำงานที่เป็นเรื่องต้องใส่ใจ การหาบริษัทผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ วิศวกรโครงสร้าง สถาปนิกที่จะมารับงานออกแบบก่อสร้างก็เป็นปัจจัยชี้ผลต่อการต่อเติมของเราจะสำเร็จไปได้ด้วยดีหรือไม่ การรีโนเวทจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้าน้ำประปาเดิมของอาคารให้ดีก่อนที่จะต่อเติมพื้นที่ เพิ่มภาระน้ำหนักให้กับโครงสร้างเดิมลงไป ความประมาทจากการละเลยตรวจสอบความสามารถแบกรับน้ำหนักของโครงสร้างเดิมจะส่งผลเสียต่อโครงสร้างรวมในระยะยาว และด้วยเนื้องานที่ต้องพิถีพิถันและต้องรอบคอบรัดกุมเช่นนี้เอง เราจึงควรหาบริษัทร่วมงานที่เชื่อฝีมือ ไว้ใจได้ มาช่วยกันประสานงานการต่อเติมบ้านของเราไปถึงเส้นชัย

 

7. อย่าเปลี่ยนใจกลางคัน และหมั่นติดตามผลงาน

อยากรีโนเวทบ้าน สร้างบ้านใหม่ เริ่มต้นอย่างไรดี ?

ปัญหาการเปลี่ยนใจ เปลี่ยนแบบอาจเกิดขึ้นได้ ซึ่งจะกลายเป็นเรื่องใหญ่ถ้าเราหยุดกลางคันและบอกช่างว่าอยากทดลองตกแต่งรูปแบบอื่นๆ ลำพังแค่การเปลี่ยนสี และวัสดุปูคงไม่ใช่สาระที่เราจะต้องมากังวล แต่การอยากเพิ่มพื้นที่ ต่อโครงสร้างออกไปเลยเถิดเป็นสิ่งที่ต้องกลับมาพิจารณากันอีกครั้งอย่างถี่ถ้วน ควรจะต้องกลับไปให้วิศวกรโครงสร้างช่วยมาคำนวณโหลดการรับน้ำหนัก ผลกระทบในเนื้อโครงสร้างกันอีกครั้ง ก่อนจะเดินหน้าต่อไปในเส้นทางใหม่ได้ ดังนั้นควรสรุปรูปแบบให้แน่นนอน ชัดเจน เพื่อจะได้ดำเนินงานก่อสร้างได้อย่างต่อเนื่อง อีกสิ่งหนึ่งคือหมั่นเข้าไปตรวจดูความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ เพราะอาจจะเกิดปัญหาเฉพาะหน้างานที่ต้องช่วยกันปรึกษา ออกความคิดเห็นได้ตลอด และยังเป็นโอกาสให้เราเข้ามาตัดสินใจแก้ไขปัญหาโดยยังอยู่ภายใต้งบประมาณที่มี

 

ขอบคุณแหล่งที่มาhttp://khomesmilesclub.askkbank.com/Pages/KnowledgeArticleDetail.aspx?id=1860&ishome=False

http://www.bangkokengineer.com/

ภาพประกอบจากhttps://unsplash.com

https://pixabay.com

Facebook Comments