Tag : สาทร

Golden Neo Sathorn-โกลเด้น นีโอ สาทร (PREVIEW)

Golden Neo Sathorn-โกลเด้น นีโอ สาทร (PREVIEW)

รายละเอียดโครงการ ชื่อโครงการ : Golden Neo Sathorn (โกลเด้น นีโอ สาทร) เจ้าของโครงการ : บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ : ถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม. ลักษณะโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น   ขนาดบ้าน : - แบบบ้าน Oxford พื้นที่ใช้สอยรวม 143 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อน, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน - แบบบ้าน London พื้นที่ใช้สอยรวม 161 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน - แบบบ้าน Londonพื้นที่ใช้สอยรวม 178 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, ห้องพักผ่อนบน, ห้องพระ, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง : - สวนสาธารณะ - ฟิตเนส - สระว่ายน้ำ - สโมสร - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคา : เริ่มต้น 7,490,000 บาท ปีที่สร้างเสร็จ : พร้อมอยู่บางส่วน ปลายปี 2561 จุดเด่นโครงการ : บ้านทำเลสาทร บนที่ดินผืนสุดท้าย สไตล์อังกฤษ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ อลังการสโมสรและสวนสวยธรรมชาติ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า เริ่มต้นเพียง 7.49 ล้าน* สถานที่ใกล้เคียง : รพ.พญาไท 3, รร.เลิศหล้า, ซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ, โฮมโปร กัลปพฤกษ์, แม็คโคร กัลปพฤกษ์, เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์, บิ๊กซี กัลปพฤกษ์  
THE BANGKOK SATHORN ที่สุดของความหรูหรา บนทำเลดีที่สุดแห่งสาทร

THE BANGKOK SATHORN ที่สุดของความหรูหรา บนทำเลดีที่สุดแห่งสาทร

เมื่อ “ทำเล” คือ หัวใจหลักในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ไม่ว่าซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือเป็นการลงทุนเพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินมรดกส่งต่อลูกหลานที่ล้วนแต่ทวีมูลค่ามากขึ้นเรื่อยๆ และยิ่งถ้าสถานที่ตั้งของคอนโดแห่งนั้นอยู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ (CBD : Central Business District) อย่าง “สาทร” ด้วยแล้วล่ะก็ ความสะดวกสบายทั้งแหล่งสาธารณูปโภคไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ร้านค้า, ร้านอาหาร, โรงแรมระดับ 5 ดาว, สถานพยาบาล และโรงเรียนชั้นนำต่างๆ ที่ปักหมุดรวมกันอยู่ในย่านนี้ ซึ่งการคมนาคมก็เอื้อต่อการเดินทางที่คล่องตัวทั้งรถไฟฟ้า, รถประจำทาง, รถแท๊กซี่ ในขณะที่การเชื่อมต่อของถนนสายหลักต่างๆ หรือแม้แต่การขึ้นลงทางด่วนก็ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้ครบทุกด้าน ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมานี้ส่งผลให้ “ย่านสาทร” กลายเป็นทำเลทองที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากมายต่างหมายตาอยากครอบครองที่ดินย่านนี้ไว้ในแลนด์แบงค์   ซึ่งทาง Land and Houses บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศไทย ก็เปรียบเสมือนเสือปืนไวที่สามารถคว้าที่ดินแปลงสวยบนถนนสาทรมาได้สำเร็จ และเพื่อตอกย้ำความเป็นพี่ใหญ่ในวงการอสังหาฯ จึงนำไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ภายใต้แบรนด์ “THE BANGKOK SATHORN (เดอะ แบงค็อค สาทร)” โครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี่บนถนนใหญ่สาทร ที่สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน ทั้งในด้านของออกแบบที่ดูหรูหรา โดยคำนึงถึงพื้นที่และฟังชั่นของที่อยู่อาศัยได้จริง ไม่ใช่เพียงแค่ยึดโลเคชั่นที่เพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังสร้างสรรค์ Space of living ให้คุณถึง 3 อย่างด้วยกันไม่ว่าจะเป็น Unit Space : ห้องกว้างอยู่สบาย Function เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง, Privacy Space : ให้การอยู่อาศัย Condo เหมือนการอยู่บ้าน ด้วย Private life ส่งตรงถึงภายในห้อง และ Private lift lobby และ Recreation Space : ให้คุณได้ผ่อนคลายกับส่วนกลางแบบจัดเต็มในรูปแบบ Full Floor Facilities ถึง 2 ชั้น     โครงการหนึ่งเดียวบนทำเลที่ดีที่สุด "ย่านสาทร"   ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าโครงการ “THE BANGKOK SATHORN” ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพของประเทศไทยจริงๆ ค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่เชื่อมต่อไปยังสาทรใต้ สีลม พระราม 4 ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียงแค่ 50 เมตร ซึ่งสามารถเดินเท้าได้สบายๆ แถมสุรศักดิ์เป็นสถานีเดียวที่อยู่บนถนนสาทร และยังห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 200 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสะพานสาทรข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้การเดินทางของลูกบ้านเป็นเรื่องที่สะดวกสบายมากๆ ทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ ไม่ว่าจะไปเรียน ทำงาน ช็อปปิ้ง หรือ Hang out พิกัดรอบๆ โครงการก็พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารชั้นนำอย่าง Blue Elephant, Chef Man และ Nahm ห้างสรรพสินค้าชั้นนำในระยะใกล้ๆ อย่างสีลมคอมเพล็กซ์ และเพียง 4 สถานีถึง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World และเพียง 2 สถานีถึง iconsiam นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาลชื่อดัง อาทิ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช, โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์ และยังมีสถานศึกษาชั้นนำมากมายไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนเวนต์ สีลม, โรงเรียนเซ็นหลุยส์ ที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการเลย จึงไม่แปลกใจเลยค่ะว่าทำไมย่านสาทรถึงถูกจัดให้เป็นทำเลที่ดีมากแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ว่าเวลาผ่านไปนานแค่ไหนมูลค่าก็มีแต่เพิ่มขึ้น เปรียบเสมือนสมบัติล้ำค่าชิ้นสำคัญที่ควรครอบครองเลยค่ะ     ความงดงามที่ควรค่าแก่การครอบครอง   นอกจากเลือกปักหมุดที่ดินแปลงสวยให้เป็นพิกัดคอนโดหรู ทำเลหนึ่งเดียวที่ดีที่สุดในย่านสาทรซึ่งหาที่ไหนไม่ได้อีกแล้ว ทาง Land and Houses ยังเข้าใจความต้องการของคนเมือง ที่อยากใช้ชีวิตอยู่กลางเมืองแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สามารถเดินทางง่าย แต่ก็ยังชอบความสงบและความเป็นส่วนตัว จึงออกแบบให้ โครงการ “THE BANGKOK SATHORN” เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ระดับลักซูเปอร์ลักชัวรี่ สูง 50 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 468 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาด 4-3-79 ไร่ แบ่งออกเป็นอาคารจอดรถ สูง 3-5 ชั้น และมี Private Lift ทั้งหมด 14 ตัว ส่งตรงถึงหน้าห้องพักให้ความเป็นส่วนตัวทุกยูนิต พร้อมที่จอดรถกว่า 100% แถมยังให้ความสำคัญกับงานดีไซน์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้ดี ผ่านคอนเซ็ปต์ “Precious Living” หลอมรวมความเป็นที่สุดแห่งคุณค่าของการอยู่อาศัยให้ดูโดดเด่นกว่าโครงการไหนๆ ในย่าน     ตัวอาคารถูกออกแบบในสไตล์โมเดิร์นอย่างมีเอกลักษณ์ ด้วยดีไซน์ที่มากด้วยฟาซาดกระจกตัดแต่งเหลี่ยมมุมคล้ายแท่งคริสตัล มีความสวยงามน่าจับตาถึงขนาดเตรียมเป็นแลนด์มาร์กอีกจุดของย่านนี้เลยก็ว่าได้ ซึ่งงานดีไซน์ตัวอาคารยังได้รับรางวัล International Property Award ประเภทคอนโดอยู่อาศัยตึกสูง หนึ่งเดียวในประเทศไทย ปี 2014-2015 ด้วยแนวคิด Simplify the natural form into the way of Modern living ที่เน้นการตกแต่งผนังตึกด้วยกระจกทั้งหมด ทำให้ดูหรูหราและยังได้มุมมองที่โปร่งโล่งในการอยู่อาศัย แถมลูกบ้านยังได้สัมผัสความสวยงามของวิวเมือง และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มสายตา ทั้งยังเลือกใช้แต่วัสดุคุณภาพที่คัดสรรมาเป็นอย่างดี   ขณะเดียวกันก็ไม่ลืมออกแบบให้ห้องพักอาศัยให้ทุกพื้นที่สามารถใช้งานได้จริงและคุ้มค่าทุกตารางเมตร ซึ่งมีห้องพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 57 - 67 ตร.ม. (มีให้เลือกทั้ง River View ฝั่งที่หันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา และ City View), 2 Bedroom ขนาด 106 - 152 ตร.ม. (Panoramic View ห้องหัวมุมที่สามารถมองเห็นวิวได้กว้างกว่า) และ 1 Bedroom Duplex ที่มีให้เลือกถึง 2 วิว ทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และ City View ค่ะ ซึ่งภายในห้องก็จะได้วัสดุระดับ Luxury เช่นเดียวกับตัวอาคารเลยนะคะ แถมยังให้ความเป็นส่วนตัวกับลูกบ้านด้วย Private Lift ส่งตรงถึงห้องพักส่วนตัวในแต่ละยูนิต ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่บ้านนั่นเอง ซึ่งถือว่าเป็น Luxury คอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS และทางด่วนมากที่สุดในย่านนี้เลยก็ว่าได้ค่ะ ที่สำคัญห้องพักอาศัยยังมีขนาดเหมาะสมกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง เรียกได้ว่าหาไม่ได้อีกแล้วในตลาดตอนนี้!   บรรยากาศภายในห้องพักอาศัยที่ดูโอ่อ่าและโปร่งโล่งด้วยการจัดฟังก์ชั่นแบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและมุมรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน การออกแบบและตกแต่งผนังอาคารด้วยกระจกทั้งหมดนั้น ทำให้ลูกบ้านได้มุมมองที่โปร่งโล่งในการอยู่อาศัย แถมยังได้สัมผัสความสวยงามของวิวเมืองได้อย่างเต็มสายตา ภายในห้องพักอาศัยได้รับการออกแบบมารตรฐานระดับสูงแต่ละห้องมีลิฟต์ส่วนตัวและยังมี Service Lift แยกต่างหากด้วยค่ะ การจัดฟังก์ชั่นภายในห้องนอนที่ครบครันทั้ง Walk-in Closet และห้องน้ำแบบ Sexy Bath   นอกจากพื้นที่ใช้ชีวิตที่ถูกคิดเพื่อให้ทุกตารางเมตรสามารถใช้ประโยชน์ได้คุ้มค่าแล้ว ภายในโครงการ “THE BANGKOK SATHORN” ยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดของอาคารที่นับว่าเป็นไฮไลท์เด็ด ตกแต่งเสมือนเพ้นต์เฮ้าส์ให้ลูกบ้านทุกคนได้ใช้พื้นที่นี้ร่วมกัน ภายใต้คอนเซ็ปต์ Beyond Residential Facilities ให้การใช้ชีวิตของลูกบ้านเปี่ยมไปด้วยความสุขในทุกๆ วัน ไม่ว่าจะเป็นด้านการทำงานที่รองรับการเจรจาธุรกิจด้วย Business Lounge และการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบที่สุดด้วยส่วนกลางถึง 4 โซน ซึ่งมาพร้อมกับ Private Garden มุมสงบใต้เงาไม้ใหญ่ในสวนขนาด 1,000 ตร.ม., Sky Lounges, สระว่ายน้ำถึงสองสระ Sky Boutique Pool และ Sky Family Pool เหนือน่านฟ้าใจกลางสาทร แถมยังมีห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ไปจนถึงพื้นที่นั่งพักระหว่างออกกำลังกาย และยังมี Steam & Sauna อีกด้วยค่ะ   ภาพบรรยากาศบริเวณล็อบบี้ที่ดูโอโถ่งประดับด้วยประติมากรรมที่เป็นเอกลักษณ์ ภาพบรรยากาศห้องประชุมสำหรับการประชุมส่วนตัว ภาพบรรยากาศสวนธรรมชาติขนาด 1,000 ตร.ม. ให้ลูกบ้านพักผ่อนอย่างสมบูรณ์แบบ ภาพบรรยากาศสระว่ายน้ำมุมมองเส้นขอบฟ้าตัดเส้นของน้ำ ความงดงามที่หาที่เปรียบไม่ได้ ภาพบรรยากาศห้องฟิตเนสที่มาพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ภาพบรรยากาศภายในห้องโยคะ   เต็มอิ่มกับงานดีไซน์ที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มมากกว่าใครบนที่ดินที่ดีที่สุดในย่านสาทรขนาดนี้ เชื่อไหมคะว่าโครงการ “THE BANGKOK SATHORN” มีราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 280,000 บาท เท่านั้น ซึ่งถ้าเทียบกับขนาดห้องก็กว้างและใหญ่กว่าโครงการคู่แข่งในย่านนี้ทั้งหมด บอกได้คำเดียวว่าคุ้มค่ามากๆ ค่ะ เพราะวัสดุคุณภาพที่นำมาใช้ในโครงการก็ยังเหนือกว่าใคร ที่สำคัญราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรก็ยังถูกกว่าโครงการน้องใหม่ในย่านสาทร-สีลม อีกด้วยนะคะ แม้ฝั่งหนึ่งของตัวอาคารจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ที่ทำให้สะดวกในการเข้าถึง ทว่ายังคงความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวจากการออกแบบได้เป็นอย่างดี   นอกจากนี้ทำเลที่ตั้งของโครงการยังอยู่ในย่านที่มีศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน เพราะที่ดินย่านสาทรที่นำมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยนั้นมีน้อยมากๆ ค่ะ ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ก็สูงขึ้นเรื่อยๆ ด้วย ซึ่งโครงการ “THE BANGKOK SATHORN” เป็นโครงการเดียวในย่านนี้ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด แถมยังแสดงสถานภาพของระดับความเป็นอยู่ได้เหนือกว่าใครทั้งหมด เมื่อพิจารณาจากองค์ประกอบต่างๆ แล้วก็คุ้มค่าแก่การจับจองเป็นเจ้าของ ในราคาเริ่มต้นประมาณ 18 ล้านบาท   พิเศษ! พบข้อเสนอสุดว้าวภายในเดือนมีนาคม 2561 นี้ นัดหมายชมโครงการ โทร 1198
RHYTHM Sathorn (รีวิวคอนโด)

RHYTHM Sathorn (รีวิวคอนโด)

วันนี้เราจะพาทุกคนไปดูคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาชื่อ Rhythm Sathorn อีกหนึ่งโครงการที่สร้างเสร็จแล้วของ AP ถ้าใครผ่านไปผ่านมาตรงสะพานตากสินบ่อยๆ น่าจะคุ้นตากับตึกนี้ดีนะครับ เพราะตำแหน่งที่ตั้งก็อยู่ฝั่งสาทรใต้ ตรงเชิงสะพานตากสินพอดิบพอดี ถึงแม้ที่ตั้งของ Rhythm Sathorn จะไม่ได้อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ก็เรื่องของวิวแม่น้ำจากห้องพักที่นี่ก็สวยไม่แพ้ใครเลยนะครับ ยิ่งในเรื่องของการดีไซน์ภายใต้คอนเซปต์ที่ว่า W – Double of everything ก็น่าสนใจไม่น้อยเลย ไปดูรายละเอียดโครงการกันดีกว่าครับ   รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    5,100,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ    High Rise 2 อาคาร สูง 37 ชั้น และ 41 ชั้น จำนวนห้อง     910 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    ประมาณ 4 ไร่ 1 งาน 91.6 ตารางวา (1,791.6 ตารางวา) ที่จอดรถ    ประมาณ 489 คัน ที่ตั้งโครงการ    ซอย สาทร 21 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ วิธีการเดินทาง ว่ากันด้วยเรื่องทำเลที่ตั้งของ Rhythm Sathorn แบบชัดๆ ต้องบอกว่าอยู่บนถนนสาทรใต้ค่อนไปทางถนนเจริญกรุง ตรงปากซอยสาทร 21 เชิงสะพานตากสินเลยครับ เส้นทางหลักๆ ที่จะใช้ในการเดินทางมายังโครงการ ก็คงหนีไม่พ้นถนนสาทรนะครับ เว้นแต่ว่าจะเริ่มต้นจากตรงช่วงไหน จะเริ่มกันตั้งแต่ต้นถนนสาทร แยกนราธิวาสราชนครินทร์ หรือว่าแยกสุรศักดิ์ แต่หลักๆ คือให้มุ่งหน้าไปถนนเจริญกรุง พอผ่านแยกสุรศักดิ์มาแล้ว ไม่ต้องขึ้นสะพานตากสินนะครับ ให้ชิดซ้ายวิ่งผ่านเชิงสะพานมานิดหน่อย ไม่เกิน 200 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการแล้ว ดูแผนที่โครงการ Rhythm Sathorn 21 ก่อนจะได้เห็นตำแหน่งที่ตั้งของโครงการชัดเจนขึ้นครับ เราเลือกใช้เส้นทางถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปเจริญกรุงนะครับ ตรงนี้เป็นแยกใหญ่ ถนนสาทร ตัดกับ ถนนราธิวาสราชนครินทร์ หลายๆ คนคงคุ้นตากับ landscape ตรงนี้ดี ข้ามแยกมาแล้วก็ตรงมาเรื่อยๆ ครับ วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ สถานพยาบาลเอกชนใหญ่บนถนนสาทรใต้ครับ พอเห็นสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ ก็เตรียมเข้าสองเลนซ้ายเลยครับ แยกสุรศักดิ์เป็นอีกหนึ่งแยกใหญ่นะครับก่อนขึ้นสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญราษฎร์ก็จะเจอกับด่านทางด่วนเลย แต่เดี๋ยวเราตรงข้ามแยกนี่ไปนะครับ ข้ามแยกสุรศักดิ์มาแล้วก็ชิดซ้ายไปตามป้ายบอกไปเจริญกรุงเลยครับ ไม่ต้องขึ้นสะพานตากสินนะ ผ่านเชิงสะพานตากสินมานิดหน่อยก็จะเริ่มเห็นบ้านเรือนและบรรยากาศแบบ old town นิดๆ ก็ใกล้จะถึงแล้วครับ พอเห็นป้ายซอยสาทร 21 ก็ถึงหน้าโครงการ Rhythm แล้วครับ เลี้ยวซ้ายเข้าไปในโครงการกันได้เลย พ้นจากเส้นทางถนนสาทรแล้ว การเดินทางมายังโครงการยังสามารถเลือกได้อีกหลายเส้นทาง เพียงแต่ต้องดูเส้นทางเดินรถให้ดีก่อน เนื่องจากถนนหน้าโครงการมีเส้นทางเดินรถแค่ทางเดียว หลายๆ ครั้งเราจึงต้องขับรถเลยแยกสุรศักดิ์ไปกลับรถมายังโครงการอีกที เช่น เส้นทางจากถนนเจริญกรุง หรือจากฝั่งธนบุรี โดยการข้ามสะพานตากสินมา แต่ถ้ามาจากทางฝั่งพระราม 3 ก็ใช้เส้นทางถนนเจริญราษฎร์ เลี้ยวซ้ายที่แยกสุรศักดิ์มาอีกนิดหน่อยก็ถึงโครงการแล้ว เช่นเดียวถ้าเลือกมาจากถนนสุรศักดิ์ พอถึงแยกสุรศักดิ์ก็เลี้ยวขวามาได้เลย นอกเหนือจากนี้ก็ยังมีด่านขึ้นลงทางด่วนก็อยู่ไม่ห่างจากตัวโครงการมากนัก ทั้งด่านสาทร ตรงหัวถนนเจริญราษฎร์ และด่านสุรวงศ์ (สีลม) ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ในบริเวณนี้สะดวกขึ้น แต่อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า ในช่วงเช้าและเย็นของวันทำงาน ถนนในย่านนี้จะมีปริมาณรถมาก ดังนั้นอีกหนึ่งการเดินทางที่สะดวกที่สุดในการเลี่ยงปัญหารถติดก็คือ รถไฟฟ้า BTS ห่างจากหน้าโครงการออกไปเพียง 300 เมตร ก็จะเจอสถานี BTS สะพานตากสิน แถมด้านท้ายของสถานียังอยู่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางด้วยเรือด่วนและเรือข้ามฟากเพิ่มขึ้นอีกทาง วันไหนชิวๆ อยากนั่งเรือต่อรถก็ทำได้ไม่ยาก ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ก็มีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ เริ่มตั้งแต่ รถเมล์ รถสองแถว รถแท็กซี่ ตุ๊กตุ๊ก มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ครบทุกวิธีเลยทีเดียวครับ อันนี้เราจะลองเดินไปทางบางรัก ไปสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสินกันบ้าง ออกจากโครงการแล้วก็เลี้ยวซ้ายเลย เดินออกมาไม่ไกลก็ใกล้จะถึงสามแยกบางรักแล้ว บริเวณนี้จะมีรถราคึกคักมากนะครับ นอกจากจะเลี้ยวเข้าถนนเจริญกรุงได้ทั้งซ้ายและขวาแล้ว แยกนี้ยังเป็นจุดกลับรถเข้าถนนสาทรเหนืออีกด้วยนะครับ แต่เดี๋ยวเราข้ามถนนไปดูฝั่งตรงข้ามกัน พอข้ามถนนมาแล้ว จะเห็นว่าบริเวณนี้มีรถเข็นแผงลอยเรียงรายเต็มเลย ได้บรรยากาศแบบวิถีชุมชนมากๆ เดินตรงไปอีกหน่อยก็จะถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแล้วครับ ถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสินแล้วครับ บริเวณนี้จะเป็นจุดรวมการเดินทางที่หลากหลายมากครับ มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ คิวรถสองแถวสาย 1256 (บางรัก-ช่องนนทรี) ลึกเข้าไปสุดซอยก็จะเป็นท่าน้ำสาทร จุดขึ้นเรือข้ามฟาก และเรือด่วนเจ้าพระยาครับ บริเวณตีนบันไดสถานีรถไฟฟ้านี้มีรถเข็นแผงลอยขายของกินเพียบเลย และผู้คนก็ขึ้นรถ ต่อเรือกันเยอะแยะไปหมด และในซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงแรมแชงกรีลาด้วยนะครับ เดินไปดูบรรยากาศตรงบางรักกันนิดหน่อยครับ แค่ช่วงต้นๆ ก็คึกคักผู้คนหนาแน่นเกือบทั้งวันเลยทีเดียว ร้านสะดวกซื้อ รถเข็นขายอาหาร บรรดาช่างซ่อมต่างๆ มีให้เห็นตลอดทางครับ บรรยากาศถนนเจริญกรุงบริเวณนี้เรียกกันรวมๆ ว่าย่านบางรักนะครับ ที่เห็นด้านซ้ายมือคือ ห้างโรบินสันบางรัก ห้างสรรพสินค้าหลักๆ ของย่านนี้ และตึกสีขาวใหญ่ๆ นั่นคือ The State Tower ครับ ข้างๆ โรบินสันบางรักมีตลาดนัดบางรักบาซาร์ลึกเข้าไปในซอยเจริญกรุง 50 ทั้งซอยเลยครับ เปิดตั้งแต่เย็นๆ ไปจนค่ำ สาวๆ ขาช็อปไม่ควรพลาด และในซอยบริเวณนี้มีอาหารการกินอร่อยๆ เพียบเลยนะครับทั้งซ้ายและขวา แนะนำให้เดินสำรวจทีละซอยไปเลย รับรองมีให้ชิมทั้งวันทั้งคืน วิเคราะห์รอบโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งของ Rhythm Sathorn ซึ่งอยู่ในย่านชุมชนเก่าที่เป็นที่รู้จักกันดีในชื่อ บางรัก บรรยากาศใกล้ๆ โครงการที่ค่อนไปทางถนนเจริญกรุงอันเป็นถนนเก่าแก่ของกรุงเทพ จึงคงเสน่ห์ของชุมชนดังเดิมไว้เต็มเปี่ยม บ้านเรือนเก่าๆ ประตูบานเฟี้ยมยังมีให้เห็น ที่สำคัญเรื่องอาหารการกินในย่านนี้จัดว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ มีร้านอร่อยเก่าแก่หลายร้าน รวมถึงร้านค้าแผงลอยแนวสตรีทฟู้ดเรียงรายเต็มไปหมด แถมยังมีขายกันตั้งแต่เช้ายันค่ำ บางร้านเปิดขายกันเฉพาะกลางดึก ความอร่อยในย่านนี้จึงมีให้ฝากท้องกันได้เกือบตลอด 24 ชั่วโมงเลยทีเดียว และที่ลืมไม่ได้เลยก็คือ ห้างโรบินสัน บางรัก ห้างใหญ่แห่งเดียวบนถนนสายนี้ ที่แทรกตัวอยู่กลางชุมชนอย่างกลมกลืน ผ่านจากความเจริญในแบบชุมชมเก่าไปแล้ว ถ้าข้ามมาทางฝากถนนสาทรบ้าง บนถนนสายนี้ก็จะเห็นถึงความเจริญในรูปแบบเมืองใหญ่ เพราะเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานใหญ่ๆ เบียดเสียดกันอยู่มากมาย อย่างที่หลายคนคงทราบกันดีอยู่แล้ว จึงไม่ต้องบรรยายให้มากความนะครับ ทีนี้มาดูเรื่องสถานที่สำคัญๆ ในย่านนี้ก็บ้าง ซึ่งมีอยู่มากมายหลายแห่งเลยครับ ตั้งแต่วัดวาอารามไปจนถึงแหล่งช็อปปิ้งใหญ่ๆ ยกตัวอย่างเช่น เอเชียทีค วัดยานนาวา ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตกรุงเทพใต้ โรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย อู่ต่อเรือกรุงเทพ สะพานปลา โรงแรมแชงกรีรา โรงพยาบาลเลิดสิน โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สเตททาวเวอร์ ไปรษณีย์กลาง ฯลฯ สำหรับตัวโครงการ Rhythm Sathorn เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 2 อาคาร บนที่ดินขนาด 4 ไร่ 1 งานเศษๆ โดยแบ่งเป็นตึก North สูง 37 ชั้น และตึก South สูง 41 ชั้น มียูนิดที่พักอาศัยรวม 910 ยูนิต ทั้งหมดนี้อยู่ภายใต้คอนเซปต์ “W – Double of everything” ซึ่งต้องการจะสื่อถึงลักษณะของตัวอาคารทั้ง 2 ตึก ที่วางตัวต่อกันเป็นรูปตัว W และยังหมายถึงการ Double Value ในหลายๆ ด้าน เช่น  Double View ซึ่งมีให้เลือกชมทั้งวิวแม่น้ำและวิวเมือง, Double Floor Sky High Facility เพิ่มพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 ตึก, Double Convenience ด้วยจำนวนลิฟต์โดยสารมากถึง 11 ตัว และพื้นที่จอดรถใต้ดินอีก 4 ชั้น เป็นต้น จุดหลักๆ ที่เป็นพื้นที่ที่ 2 อาคารเชื่อมต่อถึงกันได้ก็คือ บริเวณลานจอดรถ และล็อบบี้ชั้นล่างเท่านั้น ส่วนที่พักอาศัยนั้นจะแยกออกจากกัน และใช้ระบบ Key Card สำหรับการเข้าออกตึก เช่นเดียวกันกับ Facility หลัก ที่บนดาดฟ้า ซึ่งมีทั้งสระว่ายน้ำ Panoramic View พร้อมห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า และสวนหย่อมบนดาดฟ้า จะแยกเป็นตึกใครตึกมัน โดยตึก North จะอยู่ที่ชั้น 37 และตึก South จะอยู่ที่ชั้น 41 สูงกว่านิดหน่อยครับ แต่เรื่องวิวรับรองว่าสวยไม่แพ้กันเลย แปลนอาคารที่ชั้นแรกครับ จะเห็นว่าจากทางเข้าหน้าโครงการมาก็จะตรงดิ่งลงสู่ลานจอดรถใต้ดินเลยนะครับ และตัวอาคารทั้ง 2 ตึกก็เรียงตัวกันเป็นรูป W ชัดเจน ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไปทั้ง 2 ตึกเลยนะครับ การจัดวางตำแหน่งห้องในแต่ละ wing จะเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัว จำนวนห้องจึงมีเพียง 6 ยูนิต ต่อ1 wing เท่านั้น Facility จะแยกกันในแต่ละตึกเลยนะครับ โดยตึก South จะอยู่บนชั้น 36 และตึก North อยู่บนชั้น 40 ซึ่งทุกพื้นที่การใช้งานจะมีขนาดและจำนวนเท่ากันหมด เพื่อการใช้งานที่สะดวกสบายของลูกบ้านแต่ละตึกครับ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโถงกลางของ Lobby ซึ่งเป็นจุดเชื่อมพื้นที่ Lobby ของทั้งตึก South และ North ไว้ก่อนจะไปขึ้นลิฟท์ของแต่ละตึก บรรยากาศโดยรวมของบริเวณ Lobby นะครับ มีชุดโซฟารับรองอยู่หลายชุดเลย ลูกบ้านสามารถลงมานั่งเล่นพักผ่อนที่ Lobby ได้สบายเลยครับ หรือเวลามีแขกมาเยี่ยมก็ใช้ตรงนี้เป็นที่นัดพบพูดคุยได้ บรรยากาศภายใน Lobby ตกแต่งไว้อย่างหรูหรามากๆ ทั้งเพดานสูงโปร่งประดับด้วยโคมไฟระย้า การเข้าออกจะใช้ระบบ Key Card และลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้นนะครับ บรรยากาศสบายๆ มุมนึงของสวนลอยฟ้าที่ชั้น 36 ของตึก South ครับ มีศาลานั่งเล่นให้รับลมชมวิวกันได้เพลินๆ วิวนี้จากตรงศาลานั่งเล่น มองลงมาทางแยกสุรศักดิ์ครับ ด้านนี้จะได้ City View สวยๆ ทั้งกลางวันและกลางคืน จากมุมเดียวกันมองไปทางใต้หน่อยจะเห็นคุ้งน้ำเจ้าพระยาอยู่ไกล แถมยังมองเห็นได้ไกลไปถึงบางกระเจ้าและสะพานภูมิพลเลยทีเดียว ที่นอนเล่นกลางแจ้งพร้อมวิวสวยๆ สามารถมานอนเล่นได้ทั้งเช้าและเย็นเพราะสวยไปคนละแบบจริงๆ สระว่ายน้ำถูกออกแบบให้มีลักษณะคล้ายตัว L ยาวไปตามแนวขอบอาคารเลยครับ ว่ายน้ำไปชมวิวไปได้ด้วย เพราะเป็น infitity edge pool มุมนี้มองลงไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานตากสินพอดีเลย มุมจากุชซี่แช่ตัวได้สบายเลย สระว่ายน้ำที่นี่เป็นระบบน้ำเกลือนะครับ ตัวสระไม่ได้กว้างมาก แต่เน้นความยาวที่เลียบไปตามแนวอาคารมากกว่า วิวมุมสูงจากบนชั้น 36 นี่กว้างสุดๆ เลยครับ ได้วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาสวยมาก City View ของย่านสาทรมุมนี้ เห็นตึกใหญ่ๆ ที่เป็น Landmark ครบเลยครับ ส่วนมุมนี้ จะเห็นบรรยากาศบริเวณบางรัก และถนนเจริญกรุงที่โค้งขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยาเลย จุดอาบน้ำล้างตัวริมสระว่ายน้ำครับ เป็น rain shower ด้วย ในห้องฟิตเนสที่อยู่เหนือสระว่ายน้ำขึ้นมาอีกชั้น มีอุปกรณ์ครบครันเลยครับ ออกกำลังกายไปก็ชมวิวสวยๆ กันไปได้เลย อุปกรณ์รวมถึงเครื่องออกกำลังกายมีเหมือนกันทั้ง 2 ตึกเลยนะครับ สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้อง CCTV พาชมห้องตัวอย่าง มาถึงในส่วนของห้องพักอาศัยกันบ้าง Rhythm Sathorn นี้ จะมีห้องชุดให้เลือกหลากหลายแบบทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยจะมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเริ่มตั้งแต่ 35-65.7 ตร.ม. ครับ ส่วนเรื่องการจัดวาง Layout ของแต่ละยูนิตก็จะเน้นความเป็นส่วนตัว เพราะในแต่ละ wing จะมีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้นเอง สำหรับห้องตัวอย่างที่เราได้เข้าไปเยี่ยมชมกันในครั้งนี้ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom นะครับ แต่มีด้วยกัน 2 Type ซึ่งมีชื่อเรียกว่า Sky Living และ Sky Kitchen ภาพโดยรวมของทั้ง 2 Type จะต่างกันไม่มาก ทั้งเรื่องขนาดห้อง และฟังก์ชั่นภายใน แต่จะเน้นพื้นที่ใช้สอยตามวัตถุประสงค์ที่ต่างกันครับ เดี๋ยวไปดูตามภาพถ่ายของแต่ละห้องกันเลยดีกว่า ห้อง Type นี้มีอีกชื่อเรียกว่า Sky Kitchen ครับ เป็นห้องขนาด 45.5 ตร.ม. เปิดประตูเช้าห้องมาก็จะเป็น Living Area แบบนี้เลยครับ ด้านขวาของประตูทางเข้าห้อง จะมีห้อง Laundry Room ซ่อนเครื่องซักผ้า และมีชั้นเก็บของ Built-in มาให้เป็นระเบียบเรียบร้อย พื้นที่ภายในโซนนี้ถือว่ากว้างเลยทีเดียว ขนาดวางโซฟาชุดใหญ่ลงไปแล้วยังเหลือที่ว่างอีกเยอะเหมือนกัน ตู้เก็บรองเท้าก็ Built-in ติดมาให้ที่ผนังอีกด้านของประตูทางเข้าครับ บริเวณนั่งเล่นอยู่ติดกับห้องครัวเลยนะครับ ซึ่งภายในห้องออกแบบมาให้เปิดโล่งรับแสงธรรมชาติได้ดี ทำให้ไม่อึดอัดเลย ทีวีแขวนบนชั้นติดผนังช่วยประหยัดพื้นที่ภายในห้องได้ดีเลยครับ บรรยากาศโดยรวมของห้องนั่งเล่นครับ ออกแบบมาได้ดูเรียบร้อยลงตัวทุกมุมดีนะครับ ห้อง Type นี้จะเน้นพื้นที่ในห้องครัวให้กว้างหน่อยตามชื่อเลยนะครับ ใครที่ชอบทำกับข้าวน่าจะถูกใจห้องนี้ ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอนครับ ทำให้ได้ครัวปิดดูเป็นสัดส่วนมากๆ รางเลื่อนประตูกั้นพื่นที่ห้องให้เป็นสัดส่วนครับ พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องเพื่อการทำความสะอาดที่ง่ายขึ้นครับ เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานครบชุดเลย ตำแหน่งวางตู้เย็นอยู่ติดประตูห้องครัว ด้านบนมีตู้เก็บของและชั้นวางอุปกรณ์ต่างๆ ประตูตู้ด้านบนเป็นบานพับแบบเปิดขึ้นด้านบนนะครับ ตู้ตรงเหนือตู้เย็นอาจจะหยิบของยากหน่อย ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝังติดกับเคาน์เตอร์ครัวตามภาพเลย เตาไฟฟ้าสองหัวยี่ห้อ Franke เครื่องดูดควันยี่ห้อ Franke เข้าชุดกันเลยครับ โต๊ะกินข้าว Built ให้เป็นเคาน์เตอร์ยาวต่อจากเคาน์เตอร์ครัวติดกับหน้าต่าง เปิดรับวิวเวลารับประทานอาหารได้เต็มตา พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งไว้ช่วยระบายอากาศ โต๊ะกินข้าวหันหน้าออกนอกหน้าต่าง ได้มุมดีๆ ไว้นั่งเล่นดูวิวแม่น้ำเจ้าพระยาให้เพลินไปเลยครับ เนื่องจากบริเวณห้องครัวติดกระจกบานใหญ่เต็มผนัง แสงภายนอกจึงเพิ่มความสว่างให้กับห้องได้เยอะเลยทีเดียว มาดูในห้องนอนกันบ้างครับ ห้อง Type นึ้ ระเบียงจะอยู่ในห้องนอนนะครับ ภายในห้องพอวางเตียงขนาด 5 ฟุตลงไปแล้ว ยังเหลือที่ว่างข้างๆ เตียงอีกพอสมควรเลยครับ ปลายเตียง Built-in เป็นชั้นวางของเล็กๆ และเว้นที่ไว้แขวนทีวีติดผนัง และที่ติดกันเป็นมุมแต่งตัวครับ ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนที่หนาและหนักเอาเรื่องเลยครับ ออกแบบมาได้แน่นหนามากๆ ส่วนธรณีประตูก็กั้นไว้สูงเลยทีเดียว เวลาเดินเข้าออกต้องระวังสะดุดกันหน่อยครับ พื้นที่ระเบียงไม่ได้กว้างมากนะครับ แต่ก็พอใช้งานได้ดี ทางโครงการติดตั้งที่แขวนผ้าแบบพับเก็บได้มาให้เรียบร้อย อีกด้านของระเบียบเป็นห้องแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ครับ มีประตูปิดเรียบร้อยเลย ภายนี้มองจากระเบียงกลับเข้าไปในห้องครับ เดี๋ยวเราไปดูในห้องน้ำกัน ห้องอาบน้ำออกแบบมาเซ็กซี่มากเลยนะครับ เพราะติดกระจกเข้ามุมตรงอ่างอาบน้ำพอดีเลย ถ้าไม่ได้เป็นคนเปิดเผยมากๆ ก็สามารถติดม่านเพิ่มได้ ส่วนห้องส้วมจะแยกออกมาต่างหากนะครับ ตู้เสื้อผ้าติดกระจกบานใหญ่เต็มผนังเลย อันนี้ทางโครงการก็ Built-in ไว้ตรงหน้าห้องน้ำ อาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย ธรณีประตูห้องน้ำจะกั้นสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม. แทนการดร๊อปพื้นห้องน้ำครับ อ่างอาบน้ำอยู่ชิดกับกระจกเลย โซนตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้าครับ อ่างล้างหน้าทรงกลม ผนังทำเป็น Low Wall เอาไว้วางของได้ครับ อีกด้านเป็นห้องอาบน้ำ ซึ่งกันกระจกเทมเปอร์ พร้อมชุดฝักบัวแบบ rain shower มาให้เรียบร้อย ในห้องน้ำซึ่งแยกออกมาจากบริเวณห้องอาบน้ำนะครับ แต่จะมีประตูทางเข้า 2 ทาง ทั้งจากฝั่งห้องนอน และห้องนั่งเล่นครับ โดยประตูทางด้านห้องนอนจะเป็นประตูบานเลื่อน ส่วนประตูฝั่งห้องนั่งเล่นเป็นบานสวิงครับ มีอ่างล้างมือขนาดเล็กในห้องน้ำครับ ชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดชำระ ห้องตัวอย่างแบบต่อไปที่เราได้ดู มีชื่อว่า Sky Living นะครับ ขนาดก็เล็กกว่าห้องก่อนหน้านิดเดียวเอง แต่ก็ยังเป็นแบบ 1 Bedroom เหมือนกัน กลอนประตูห้องเป็นแบบคันโยก และล็อคด้วยลูกบิดกุญแจ น่าเสียดายที่ไม่มีระบบ Digital Door Lock ให้ การออกแบบของห้องนี้จะเน้นประโยชน์ใช้สอยของห้องนั่งเล่นเป็นหลักนะครับ พอเปิดเข้าห้องมาจะเจอกับ Pentry ครัวเล็กๆ ก่อนเลย ห้องเก็บอุปกรณ์ซักรีดตรงด้านหลังประตูห้อง Built มาเรียบร้อยเหมือนกันทุกห้อง การใช้งานของห้องนี้ไม่ได้เน้นการเข้าครัวทำกับข้าวหนักๆ นะครับ เลยได้เป็นครัวเปิด มี island เล็กๆ เป็นส่วนเชื่อมต่อพื้นที่ให้ดูกลมกลืนกัน อ่างล้างจานจะอยู่ฝั่งเคาน์เตอร์ด้านนี้นะครับ ติดตั้งเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันไว้ในมุมเล็กๆ ติดกับตู้เย็นเลย อย่างที่บอกว่าไม่เหมาะกับการทำกับข้าวหนักๆ เลยนะครับห้องนี้ เน้นเอาไว้อุ่นอาหารเล็กๆ น้อยๆ มากกว่า ประตูทางเข้าห้องน้ำจากทางห้องนั่งเล่นครับ อยู่ติดกับห้องเก็บอุปกรณ์ซักรีดนั่นเลย การตกแต่งเน้นพื้นที่ใช้สอยในบริเวณนั่งเล่นมากหน่อย โต๊ะกินข้าวจึงวางติดกับเคาน์เตอร์ครัวเลย เพื่อการประหยัดพื้นที่ครับ ทำให้มีพื้นที่เหลือในห้องนั่งเล่นมากหน่อย บริเวณนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้เลย และยังอยู่ติดกับระเบียงห้องด้วย เปิดม่านตรงระเบียงออกแล้ว แสงธรรมชาติจะช่วยให้ภายในห้องสว่างขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเลยนะครับ ได้บรรยากาศไปอีกแบบ พื้นที่บริเวณระเบียงไม่กว้างมากครับ แต่ก็พอตากผ้าได้ แถมมีติดตั้งที่แขวนผ้ามาให้แล้วด้วย อีกด้านเป็นห้องแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ครับ มีประตูปิดมาเป็นระเบียบเรียบร้อยมาก เปิดประตูออกมาจะเห็นว่าใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ยังมีที่ว่างอีกนะครับ มุมนี้อาจจะเอาไว้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดห้องได้บ้าง ซึ่งจะช่วยให้ภายในห้องเป็นระเบียบมากขึ้นไปอีก เดี๋ยวเข้าไปดูในห้องนอนกันครับ ตู้ที่เห็นหน้าห้องเป็นตู้เก็บรองเท้านะครับ Built-in มาไว้ตรงกลางระหว่างประตูห้องน้ำกับห้องนอนเข้ามุมพอดีเลย ภายในห้องนอนดูมีพื้นที่กว้างมากขึ้น เพราะไม่มีระเบียงในห้องนอนนะครับ พื้นที่ห้องจึงกว้างติดริมกระจกเลย การจัดวาง lay out ภายในห้องนอนก็จะคล้ายๆ กับห้องก่อนหน้านี้เลยครับ บริเวณปลายเตียงแขวนทีวีติดผนังและมีมุมโต๊ะเครื่องแป้งติดกระจกมาให้เหมือนกัน ตำแหน่งโต๊ะเครื่องแป้งจะเข้ามุมชิดกำแพงห้องเลยนะครับ คนถนัดซ้ายอาจจะใช้งานลำบากนิดหน่อย แขนอาจจะชนกำแพงได้เวลาแต่งหน้าแต่งตัว หน้าต่างในห้องนอนติดเป็นกระจกบานใหญ่ มุมนี้สามารถวาง daybed ไว้นั่งเล่นชมวิวได้เต็มตามากๆ หรือจะจัดเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือก็ดีนะครับ เพราะเปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่มากๆ พื้นที่ปลายเตียงเหลืออีกเยอะเลยนะครับ เดินได้สบายๆ ไม่ต้องเบี่ยงตัวหลบมุมเวลาเดินเลย ห้องอาบน้ำเซ็กซี่เหมือนกันครับ อ่างอาบน้ำติดกระจกเลย อาบไปดูทีวีในห้องนอนไปได้ด้วย เข้าห้องน้ำมาเจออ่างล้างหน้าทรงกลมอยู่โซนกลางห้องน้ำเลยครับ อ่างอาบน้ำก็เข้ามุมชิดผนังด้านนึง ซึ่งติดกระจกเข้ามุมไว้ตามภาพ ถ้าไม่ชอบอาบน้ำแบบเปิดโล่งก็แนะนำให้ติดม่านหรือมูลี่เพิ่มได้ครับ อีกด้านเป็นห้องอาบน้ำ ซึ่งทางโครงการติดตั้งประตูกระจกเทมเปอร์ไว้ให้เป็นสัดส่วน แถมมี Rain Shower มาให้อีก ถ้าไม่ชอบแบบ Rain Shower ก็มีชุดฝักบัวแบบมือถืออีกชุด ส่วนหัวก๊อกเป็นแบบผสมหน้าตาตามภาพเลยครับ ห้องน้ำสำหรับทำธุระส่วนตัวจะแยกออกมาจากห้องอาบน้ำนะครับ มีชุดโถสุขภัณฑ์พร้อมสายฉีดชำระเรียบร้อย อ่างล้างมือขนาดเล็กกระทัดรัดในห้องน้ำครับ บริเวณของห้องน้ำนี่จะมีประตูเปิดเข้าได้สองทางนะครับ ด้านนี้หันไปทางห้องนอน ประตูห้องน้ำจะเป็นกระจกขุ่นกรอบอลูมิเนียมบานเลื่อน ส่วนอันนี้จะถ่ายจากในห้องน้ำออกไปทางห้องครัวครับ ประตูด้านนี้เป็นประตูบานสวิง จากห้องตัวอย่างที่เราได้ชมกันไป หลายคนคงจะกำลังคิดถึงห้องที่ขายให้กับลูกบ้านแล้วใช่มั้ยครับ ว่าทางโครงการจะให้อะไรมาพร้อมห้องบ้าง ต้องบอกกันว่า โครงการ Rhythm Sathorn นี้ ทาง AP ขายกันให้แบบ Full Furnished เลย มีทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ชุดเคาน์เตอร์ครัว เตาเซรามิค เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมด รวมถึงเครื่องปรับอากาศด้วย เรียกแทบจะหิ้วกระเป๋าเสื้อผ้าเข้ามาอยู่ได้เลย ถ้าใครที่สนใจคอนโดในย่านนี้อยู่แล้ว Rhythm Sathorn น่าจะเป็นอีกโครงการที่ตอบโจทย์แบบชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ถึงถนนสาทรจะมีปัญหารถติดหนักหน่วงหน่อย แต่ก็มีทางออกด้วยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่สะดวกมากๆ รวมถึงเรือด่วนเจ้าพระยาและเรือข้ามฟากด้วย ซึ่งเชื่อว่าลูกบ้านของโครงการน่าจะได้ใช้บริการกันบ่อยๆ แน่ ยิ่งโครงการนี้เป็นอาคารสร้างเสร็จ และมีลูกบ้านย้ายเข้ามาอยู่ได้ระยะหนึ่งแล้ว เราก็จะมีโอกาสเยี่ยมชมโครงการในบรรยากาศจริง ซึ่งทางโครงการยังมีห้องสวยๆ ให้เลือกอีกหลายตำแหน่ง อย่างไรแล้วลองแวะเข้าไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการกันก่อน จะได้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นครับ ท่านใดที่สนใจโครงการสามารถลงทะเบียนเพื่อติดต่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษก่อนใครที่นี่ http://goo.gl/yKm3u5
The Bangkok Sathorn (รีวิวทำเล)

The Bangkok Sathorn (รีวิวทำเล)

ก่อนหน้านี้เราเคยรีวิวทำเล ในย่านสาทรกันมาแล้ว ซึ่งจะเห็นว่าหัวมุมถนนสาทร บริเวณแยกสุรศักดิ์มีโครงการหรูอย่าง The Bangkok Sathorn แบรนด์ Hi-End ของ Land and House คราวนี้เราเลยเก็บเอาข้อมูลโครงการมาฝาก เผื่อใครที่กำลังสนใจตัวโครงการ The Bangkok Sathorn อยู่จะได้ใช้ประกอบการพิจารณาเบื้องต้นกันได้บ้าง การเดินทาง การเดินทางมายังโครงการ The Bangkok Sathorn จัดว่าสะดวกมากๆ สำหรับคนเมือง เพราะมีให้เลือกได้หลายวิธี ซึ่งจุดเด่นเลยก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีสุรศักดิ์อยู่ตรงหน้าโครงการพอดิบพอดี เดินออกจากตัวโครงการมาไม่กี่ก้าวก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีแล้ว การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงจัดว่าเป็นวิธีที่สะดวก รวดเร็ว และกำหนดเวลาได้แน่นอนที่สุด ไม่ว่าจะข้ามไปยังฝั่งธนบุรี หรือเดินทางเข้าสู่ในกลางเมืองก็ง่ายแสนง่าย แบบไม่ต้องเสียเวลาปวดตับกับปัญหารถติดให้มากความ แผนที่โครงการ การเดินทางที่สะดวกที่สุดในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า BTS นี่แหละครับ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสุรศักดิ์ มองจากรถไฟฟ้าไปจะเห็นตัวโครงการ The Bangkok ที่กำลังก่อสร้างอยู่เลยครับ นี่แหละครับการจราจรด้านล่าง ดีนะเรานั่ง BTS มา โครงการจะอยู่ฝั่งเดียวกับอาคาร Thai CC ลงมาแล้วเดินมาอีกนิดหน่อยก็จะถึงตัวโครงการแล้วครับ เห็นชื่อโครงการ The Room สาทร อยู่ด้วยก็อย่างเพิ่งงงนะครับ เพราะสำนักงานขายของโครงการ The Room สาทร ย้ายมาอยู่ที่นี่ด้วย ส่วนใครที่ยังติดกับการเดินทางด้วยรถส่วนตัว เส้นทางบนถนนสาทรใต้โซนนี้ก็จัดว่าเดินทางได้สะดวกไม่แพ้กัน แต่จะติดปัญหามากหน่อยก็ตรงปัญหารถติดบริเวณแยกสุรศักดิ์ที่หนักหนาเอาการ จะว่าไปแล้วตลอดทั้งถนนสาทรก็มีปัญหารถติดเป็นประจำอยู่แล้วตลอดทั้งเส้น โดยเฉพาะในช่วงเวลาเช้าและเย็น ยิ่งในช่วงที่เปิดภาคเรียนด้วยแล้ว รับรองว่าติดตั้งแต่เช้ายันสาย และตั้งแต่บ่ายยังค่ำกันเลยทีเดียว ข้อเด่นอีกอย่างของทำเลที่ตั้งโครงการนี้ก็คือ อยู่ใกล้ด่านทางด่วน แค่คุณลูกบ้านของโครงการเลี้ยวซ้ายออกมาตรงแยกสุรศักดิ์แล้วเลี้ยวเข้าถนนเจริญราษฏร์ ก็จะเจอด่านขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านสาทร ข้ามไปฝั่งดาวคะนอง หรือบางนาได้สบายๆ สำหรับเส้นทางการเดินทางบนถนนสาทรซึ่งเป็นถนนใหญ่ การมายังหน้าโครงการทำได้หลายทาง เช่น จากฝั่งพระราม 3 สามารถใช้ถนนเจริญราษฎร์เป็นหลัก พอมาสุดที่แยกถนนสาทรแล้วก็ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสาทรเหนือ ผ่านไปกลับรถตรงที่กลับรถใกล้ๆ ตึกหุ่นยนต์ แล้วตรงมายังแยกสุรศักดิ์อีกครั้ง หรือถ้าข้ามมาจากสะพานตากสิน ก็ให้ตรงมาบนถนนสาทรเหนือ แล้วมากลับรถที่จุดเดียวกันนี่แหละครับ แต่ถ้ามาจากฝั่งถนนวิทยุ ก็ให้วิ่งมาตามถนนสาทรใต้ รวมถึงมาจากแยกนราธิวาสฯ-สาทร พอเลี้ยวเข้าถนนสาทรใต้แล้ว ก็ตรงมายังตัวโครงการได้เลย ทีเหลือนอกจากนี้ก็เป็นเส้นทางย่อยในซอยเล็กซอยน้อย ซึ่งถ้าพอจะคุ้นเคยกับเส้นทางในระแวกนี้อยู่แล้ว หรืออยู่ๆ ไปซักพักก็คงจะเริ่มชินเส้นทาง และหาเส้นทางเลี่ยงอื่นๆ ได้อีกหลายทาง ยกตัวอย่างเช่น ซอยเซ็นหลุยส์ (ซอยสาทร 11) ที่เชื่อมไปออกถนนจันทน์ หรือถนนปั้นที่เชื่อมถนนสาทร กับถนนสีลมเข้าไว้ด้วยกัน รวมถึงถนนสุรศักดิ์ที่ตรงมาจากถนนพระราม 4 ผ่านถนนสี่พระยา ถนนสุรวงศ์ ถนนสีลม มาจนถึงแยกสุรศักดิ์ เป็นต้น แผนที่รอบๆ โครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวผมขอเริ่มจากถนนพระราม 4 เราจะมาเลี้ยวซ้ายตรงแยกวิทยุ เพื่อเข้าถนนสาทรใต้กันเลยนะครับ เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเจอตึก Q House ลุมพินี อยู่ด้านซ้ายมือ ถา้ใครเข้าผิดช่องขึ้นสะพานข้ามแยกไป ก็จะไปทางศาลาแดงเลยครับ พอเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทรใต้แล้ว ครวานี้ก็ตรงยาวเลยครับ ตรงมาจนถึงแยกสาทร เราก็ตรงไปอีกครับ มาจนถึง BTS สถานีสุรศักดิ์ ก็ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยครับ เลยตัวสถานีรถไฟฟ้ามานิดเดียวก็ถึงโครงการแล้วครับ นอกเหนือจากนี้ก็คือการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอื่นๆ ซึ่งหน้าโครงการก็มีให้เลือกใช้บริการได้ตั้งแต่ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถสองแถว รถเมล์ รถตุ๊กตุ๊ก และรถแท็กซี่ แทบจะตลอด 24 ชั่วโมง วิเคราะห์ทำเลรอบโครงการ ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง บริเวณรอบๆ จะมีบรรยากาศแบบเมืองใหญ่ ล้อมรอบไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และตึกสูงเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่โชคดีที่โครงการ The Bangkok Sathorn ยึดพื้นที่หัวมุมถนน ทางด้านทิศตะวันตกซึ่งติดกับถนนเจริญราษฎร์จึงเป็นมุมที่มีวิวในมุมกว้างที่สุด ถ้าอยู่ในชั้นสูงๆ ก็อาจจะสามารถเห็นวิวไกลไปถึงแม่น้ำเจ้าพระยาเลยทีเดียว นอกเหนือจากนี้ห้องส่วนใหญ่ก็ได้วิวสวยๆ ของในเมืองกันแบบเต็มๆ ตา พื้นที่บริเวณรอบๆ โครงการบรรยากาศคึกคักมากๆ ครับ โดยเฉพาะในวันธรรมดา เนื่องจากอยู่ในย่านที่มีอาคารสำนักงานเป็นจำนวนมาก รวมถึงยังใกล้ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และมีชุมชนเก่าแก่อยู่ห่างออกไปไม่ไกลมากนัก รถราและผู้คนจึงขวักไขว่แทบทั้งวัน ถัดออกไปทางสถานีรถไฟฟ้าอีกนิดก็จะเป็นอาคาร Thai CC ร้านอาหารไทย Blue Elephant และโรงแรม Eastin ส่วนฝั่งตรงข้ามก็มีโรงแรม Mode Sathorn และอาคารสำนักงาน รวมถึงโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนด้วย ที่ว่ามาทั้งหมดนี้อยู่ในระยะที่ยังไม่พ้นสถานีรถไฟฟ้าดีเลยนะครับ ยังแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญๆ มากขนาดนี้ และถ้าเลยไปทางแยกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ความพรั่งพร้อม และความเจริญแบบใจกลางเมืองก็จะเห็นได้ชัดเจนมากขึ้น เอาเป็นว่าแค่ระยะห่างจากโครงการไม่เกิน 2 กิโลเมตร ก็มีทั้งแหล่งช็อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล ให้เลือกเพียบ รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่ๆ สถานฑูต แถมด้วยวัดวาอารามก็แวดล้อมอยู่ใกล้ๆ อีกด้วย ความเพียบพร้อมในเรื่องทำเลจึงหายห่วงได้เลยครับ อาคาร Thai CC เป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ขยับออกมาอีกหน่อยก็จะเป็นโรงแรม Eastin ตึกเหลืองๆ นี่คือตึก King Royal Garden Inn มี Family Mart และร้านขายของอยู่หน้าตึกให้พอฝากท้องได้บ้าง โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน จะอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ ที่ติดกับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมีโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่คือโครงการ Diplomat Sathorn ของ KPN Group แต่ถ้าใครที่ยังติดบรรยากาศแบบชุมชนอยู่หน่อยๆ เลยไปทางฝั่งบางรัก บนถนนเจริญกรุงก็ยังคงได้บรรยากาศของชุมชมดั้งเดิม มีทั้งตลาดสด และร้านอาหารเจ้าดังให้เลือกอร่อยอีกเพียบ รวมถึงฝั่งถนนจันทน์ก็ได้อารมณ์ย่านชุมชนไม่ต่างกันครับ (ดูทำเลฝั่งถนนจันทน์เพิ่มเติมได้ที่นี่ Click!!) แต่ด้วยความที่ทำเลตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นใจกลางเมืองมากๆ บรรยากาศจึงคึกคัก และรถติดหนักในวันธรรมดาแทบจะตลอดทั้งวัน กลับกันที่วันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์บรรยากาศรอบๆ จะเงียบเหงาขึ้นมาทันตา อาหารการกินแบบง่ายๆ ในรูปแบบ Street Foods ร้านค้าแผงลอย อาจจะหาที่พึ่งพายากหน่อย จะซื้อกับข้าวกับปลาแบบง่ายๆ อาจจะต้องขับรถ นั่งรถไปที่บางรักน่าจะมีหวังให้ฝากท้องได้ง่ายกว่า รวมถึงราคาก็ย่อมเยากว่าฝั่งสีลมเป็นไหนๆ แต่ไม่ว่าจะเดินทางไปไหนมาไหนก็อาจจะต้องคำนวนเส้นทางกันนิดหน่อย จะเลี้ยวแยกไหน กลับรถฝั่งไหน เข้าซอยไหนดี เพราะถ้าขับเลยหรือเลี้ยวผิดอาจได้กลับรถกันหลายรอบ แต่ถึงยังไงระยะทางที่ต้องไปกลับรถก็ไม่ได้ไกลมากไปกว่าต้องเจอปัญหารถติดหนักหรอกครับ ภาพรวมตัวโครงการ มาถึงตัวโครงการกันบ้าง The Bangkok Sathorn เป็นโครงการ High Rise สูง 50 ชั้น ที่ออกแบบมาให้ห้องส่วนใหญ่ของทางด้านทิศตะวันตกเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ แต่ก็คงต้องเป็นชั้นที่สูงๆ ขึ้นไปหน่อยนะครับ เพราะถึงจะไม่มีตึกสูงตั้งประชิดในด้านนี้ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีตึกสูงอยู่ในระยะที่สามารถบังวิวเลยซะทีเดียว รายละเอียดของตัวโครงการแบบคร่าวๆ ตอนนี้คาดว่าโซนด้านหน้าบริเวณชั้นล่างของโครงการ ทาง Land and House จะจัดสรรให้เป็นส่วนของ Retail ซึ่งทางโครงการจะเป็นผู้บริหารเอง คาดว่าจะมีทั้ง Super Market ร้านอาหาร ร้านซักรีด หรือร้านกาแฟ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายแก่ลูกบ้านให้มากขึ้น มาดูแปลนที่ชั้น G กันก่อน นอกจาก Lobby และก็อย่างที่บอกนะครับว่าจะมี Super Market ร้านกาแฟ และร้านอาหารต่างๆ อยู่ที่ชั้นนี้ ที่ชั้น 3-5 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด รวมแล้วจอดได้ประมาณ 120% หน้าตาของ Lobby ด้านของ  Facilities ก็จัดมาแบบเต็มที่ไม่แพ้กัน ด้วยส่วนหนึ่งเป็นเพราะแบรนด์ของโครงการที่ต้องการโชว์ความหรูหรา อลังการ ส่วนกลางจึงมีทั้ง สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ห้องฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องซาวน่า และห้องสตรีม โดยพยายามจัดให้พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ มีน้ำล้อมรอบประหนึ่งว่าอยู่บนเกาะอย่างไงอย่างงั้น ส่วนที่จอดรถก็มีมากขึ้น 120% แบบยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งทางโครงการสร้างอาคารจอดรถแยกออกมาต่างหาก ในขณะที่ชั้นบนสุดของอาคารจอดรถยังทำเป็นสวนขนาดใหญ่ คุยว่าสามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ๆ เพื่อให้ความร่มรื่นแก่ลูกบ้าน อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนต่างๆ ของส่วนกลางในตึกพักอาศัยได้ด้วย ชั้น 6 จะเป็นชั้นบนสุดของอาคารจอดรถ จะมีสวนขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องซาวน่า และห้องสตรีม อยู่ที่ชั้นนี้ สวนขนาดใหญ่ที่ทางโครงการจะวางไว้บนชั้น 6 ห้องฟิตเนสบนชั้น 6 ต่อมาที่ชั้น 7-29 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด ขึ้นมาที่ชั้น 32-32A จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge 2 สระอยู่ขนาบทั้ง 2 ข้าง สระว่ายน้ำบนชั้น 32 วิวสระว่ายน้ำอีกสระ สูงขึ้นมาอีกที่ชั้น 34-40 ก็จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยอีกชุดนึงครับ   ส่วนความเหนือระดับในด้านอื่น ทาง The Bangkok Sathorn ก็จัดเตรียมเอาไว้เต็มพิกัดให้สมกับฐานะราคา เรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ความสะดวกสบายนับว่ามีพร้อมแทบจะทุกด้านที่สามารถนึกออกเลยทีเดียว ซึ่งแน่นอนว่าโครงการระดับนี้ ห้องที่เปิดมาในขนาดเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอนก็มีขนาด เกือบ 60 ตร.ม. แล้วครับ อย่างไรแล้วลองดูรายละเอียดโครงการที่เรารวบรวมมาให้เพื่อทดสอบความสนใจในเบื้องต้นกันก่อน ส่วนบรรยากาศโครงการจริง และห้องตัวอย่าง รวมถึงรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ไว้โอกาสหน้า ทีมงานจะรีบเข้าไปเก็บภาพทุกซอกทุกมุมมาฝากกันครับ
สำรวจทำเลคอนโดย่านสาทร

สำรวจทำเลคอนโดย่านสาทร

พรีวิวฉบับนี้ เราจะพาไปดูทำเลใจกลางเมือง ในย่านสาทรกันครับ ถ้าใครผ่านไปผ่านมาบนถนนเส้นนี้ คงจะสังเกตเห็นว่ามีคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมามากมาย เอาแค่ช่วงตั้งแต่แยกสุรศักดิ์มาจนถึงแยกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ก็มีคอนโดให้เลือกมากมายทั้งที่อยู่ริมถนนใหญ่ และที่แทรกตัวอยู่ตามซอยต่างๆ อีก เราเลยจะพาไปดูบรรยากาศรอบๆ กันเลยครับ ภาพรวมของย่านนี้ครับ เราลองวนๆ ดูทำเลแถบนี้แค่บล็อคเดียวก่อนจากแยกสุรศักดิ์ ไปถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และแยกถนนจันทน์ไปจนถึงถนนเจริญราษฏร์ แค่นี้ก็เห็นว่ามีคอนโดใหม่ๆ ขึ้นมาเพียบแล้ว จากแผนที่จะเห็นว่าตรอกซอกซอยในบริเวณนี้เชื่อมต่อถึงกัน เข้าออกได้หลายทางเลยทีเดียว ลงทางด่วนถนนจันทน์มาที่ถนนเจริญราษฎร์ แล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์เลยครับ การเดินทางไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพจัดว่าสะดวกดีเพราะด่านขึ้นลงทางด่วนอยู่ตรงนี้เลยครับ ถ้าจำกันได้ จากแยกนี้ถ้าตรงไปเราก็จะไปเจอกับโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ แต่เราลองไปสำรวจทางซ้ายกันบ้างดีกว่า บนถนนจันทน์มี Community Mall เปิดใหม่ ชื่อ Vanilla Moon มีทั้งร้านกาแฟชื่อดังอย่าง Starbuck, Max Value และร้านอาหารอีกหลายร้าน ดึกๆ ด้านบนดาดฟ้าก็มี Roof Top Bar ไว้ให้นั่งรับลมชิวๆ ได้ด้วย ซึ่งน่าจะพอให้พึ่งพา และเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์ง่ายๆ ของคนในย่านนี้ครับ ทำเลแถบนี้เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ครับ บ้านเรือนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าจึงเต็มไปหมด แถมด้วยสถาบันการเงินที่มีให้เลือกครบทุกธนาคาร นี่แค่ถนนสายสั้นๆ สายเดียวยังมีธนาคารตั้งติดๆ กันเยอะขนาดนี้ คงไม่ต้องเดาให้ยากเลยว่าทำเลนี้เป็นย่านทำมาค้าขายที่คึกคักมากแค่ไหน ถ้าเราวิ่งตามถนนจันทน์มาเรื่อยๆ จะเจอกับสี่แยกไฟแดงแรกที่ซอยจันทน์ 18/7 หรือที่คนแถวนี้เค้าเรียกกันว่า ซอยเซนต์หลุยส์ แยกนี้ถ้าตรงไปจะไปตัดกับถนนสาธุประดิษฐ์และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตามลำดับ หรือถ้าเลี้ยวไปทางขวาก็จะเข้าซอยอยู่ดี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่เก่าแก่ที่อยู่กันมานานแล้ว ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะไปออกถนนสาทรได้ ซึ่งเราจะพาไปดูบรรยากาศในซอยเซนต์หลุยส์กันก่อนดีกว่า พอเลี้ยวซ้ายมาถนนจะเหลือแค่ 2 เลนเล็กๆ แต่ปริมาณรถในซอยนี้ไม่ได้เล็กตามถนนนะครับ เพราะซอยนี้ลัดไปออกถนนสาทร ถนนนราธิวาส และถนนเจริญราษฎร์ได้ รถราเลยขวักไขว่ตลอดทั้งวัน เลี้ยวเข้าซอยจันทน์ 18/7 มาประมาณ 150 เมตร จะเห็นป้ายคอนโด The Room สาทร-เซนต์หลุยส์อยู่ตรงหัวมุมจันทน์ 18/7 แยก 1 ชัดเจน ทางเข้าโครงการอยู่ในซอยจันทน์ 18/7 แยก 1 นะครับ ซึ่งซอยนี้เชื่อมต่อไปถึงซอยจันทน์ 24 หรือซอยเย็นจิตได้ด้วย ดังนั้นทางเข้าออกโครงการนี้จึงเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ปัจจุบันตัวโครงการเริ่มทำการก่อสร้างแล้วนะครับ ส่วนสำนักงานขายนั้นจะไปอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ ใช้สำนักงานขายเดียวกับ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ คือสำนักงานเขตสาทร เวลาจะติดต่องานราชการของเขตนี้ก็สะดวกเลย ออกจากจันทน์ 18/7 แยก 1 แล้วเราไปดูในซอยเซนต์หลุยส์กันต่อครับ ในซอยก็เป็นถนนสองเลนตลอดสาย สองฝั่งถนนมีร้านค้า ร้านอาหารเพียบครับ จัดว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ บรรยากาศตอนเช้าๆ และช่วงเย็น การจราจรในซอยจะติดมากหน่อย เพราะในซอยนี้รวมเอาตลาดสด และโรงเรียนใหญ่ๆ ไว้ในซอยเดียวกันเลย ช่วงเช้าถ้าจะรีบไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS ก็อาจจะต้องพึ่งพี่วินมอเตอร์ไซค์เพื่อทำเวลากันหน่อย โรงเรียนพาณิชย์อยู่ติดกับตลาดสดเลยครับ เช้าๆ นี่คึกคักจนรถติดเอาเรื่องอยู่ เพราะมีคนมาจับจ่ายซื้อของกันมากมาย ที่เดินในภาพเป็นรถสองแถวสาย 1256 ครับ วิ่งผ่านตลอดซอยแล้วไปสุดสายที่สถานีรถไฟฟ้าตากสินนู่นเลย ถ้าไม่ใช้รถส่วนตัวก็มีรถสองแถวนี่แหละครับเป็นที่พึ่งในการเดินทางที่ประหยัดมากๆ บรรยากาศตอนสายๆ ครับ จะเห็นว่ามีรถเยอะพอสมควรเลย ตลาดเช้ายังไม่วายดี ตรงนี้เป็นแหล่งซื้อหาอาหารที่สำคัญแห่งหนึ่งของคนในย่านนี้ครับเพราะมีของอร่อยๆ เพียบ ลึกเข้ามาในซอยเซนต์หลุยส์ก็จะเห็นว่ามีร้านขายของเต็มไปหมด ทั้งคลินิค ร้านขายยา ร้านขายอะไหล่รถ ร้านอาหารริมทาง รวมไปถึงธนาคารสาขาย่อยก็มีมาเปิดในซอยนี้อีกหลายเจ้า รถราในซอยจึงมีมากตลอดทั้งวัน ช่วงกลางๆ ซอยจะเป็นถนนวันเวย์นะครับ เป็นบล็อคเล็กๆ ให้เดินรถทางเดียวเพื่อแยกไปออกถนนสาทร และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ได้ เราเลี้ยวตามทางวันเวย์มาเรื่อยๆ จะเห็นว่าถนนจะแคบลงเล็กน้อย แถมยังมีร้านค้าที่เปิดกันมานานอีกเลยมีรถจอดริมถนนบ้าง การจราจรในซอยอาจจะติดขัดบ้างเป็นบางครั้ง ช่วงถนนวันเวย์สั้นๆ ในซอยเซนต์หลุยส์ซึ่งเต็มไปด้วยร้านเก่าแก่อย่างที่บอกนี่แหละครับ มาถึงตรงนี้ ถ้าเลี้ยวขวาตามทางวันเวย์ไปก็จะกลับไปออกถนนจันทน์เหมือนเดิม หรือแยกไปออกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ซอย 10 ก็ได้เช่นกัน แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปออกถนนสาทรกันครับ เลี้ยวมาแล้วบรรยากาศโดยรอบก็จะคล้ายๆ กันครับ มีร้านค้าเต็มสองข้างทาง เป็นย่านชุมชนที่อยู่กันอย่างเหนียวแน่นมายาวนานมาก โรงเรียนอัสสัมชัญประถม อีกหนึ่งโรงเรียนใหญ่ที่แทรกตัวอยู่ในซอยเซนต์หลุยส์กับเค้าด้วย ช่วงเช้าและเย็นถนนบริเวณหน้าโรงเรียนไปจนออกถนนสาทรจะถูกปรับให้เดินรถทางเดียวนะครับ ใครที่จะออกสาทรก็ต้องเลี้ยวเข้าซอยเล็กๆ ข้างโรงเรียนไป ซึ่งมีคุณตำรวจจราจรคอยควบคุมการจราจรอยู่ทุกวัน ร้านค้าใกล้ๆ โรงเรียนนอกจากร้านอาหาร และร้านขายขนมแล้ว พวกติวเตอร์ สถาบันกวดวิชาก็เรียงแถวกันมาด้วย คงพอจะนึกภาพออกแล้วใช่มั้ยครับว่าช่วงเปิดเรียนรถในซอยนี้จะติดหนักแค่ไหน พอใกล้จะออกถนนสาทร เราก็จะเห็นคอนโดอีกหนึ่งโครงการใหญ่ของ SC Asset นั่นคือ Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ซึ่งอยู่ค่อนมาทางซอยสาทร 11 นะครับ โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ใครที่สนใจเดี๋ยวไว้รอดูรีวิวโครงการกันอีกทีครับ ช่วงปากซอยสาทร 11 จะมีคิวรถสองแถวจอดรถรับคนด้วย ซึ่งก็เป็นสายเดียวกับที่วิ่งไปรถไฟฟ้าสถานีตากสินนั่นแหละครับ เพียงแต่ขากลับมาจะมีคิวรถรอรับคนตรงนี้อีกช่วงหนึ่ง นอกจากคิวสองแถว ก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย ซึ่งหัวมุมถนนด้านนี้จะเป็นอาคารสำนักงานของ AIA นะครับ สร้างใกล้จะเสร็จแล้ว อีกหน่อยผู้คนคงมากมายขึ้นอีกหลายเท่า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทรมาแล้ว บรรยากาศริมถนนช่วงนี้ยังคงคึกคักนะครับ เพราะยังใกล้โรงเรียนอยู่ และก็ยังอยู่ติดกับโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์อีกด้วย จึงมีทั้งร้านสะดวกซื้อ และหาบเร่แผงลอยเต็มไปหมด ซ้ายมือนี่แหละครับ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ซึ่งมีวิทยาลัยการพยาบาลอยู่ด้วย บอกแล้วว่าย่านนี้โรงเรียนน้อยใหญ่เต็มไปหมด ที่เห็นถนนโล่งๆ นี่เราเดินทางมากันช่วงบ่ายนะครับ ปริมาณรถบนถนนเลยน้อยหน่อย เลยจากโรงพยาบาลมาอีกหน่อย ก็จะถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์แล้ว ซึ่งสถานีนี้ก็มีความสำคัญมากพอตัวเลย เพราะใกล้ทั้งโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ อย่าง Thai CC Tower และยังเชื่อมต่อกับโรงแรม Eastin อีก รถราและผู้คนบริเวณรอบสถานีนี้จึงมากเป็นพิเศษครับ เลยตัวสถานีรถไฟฟ้ามานิดก็จะถึงแยกสุรศักดิ์กันแล้วครับ ถ้าตรงต่อไปก็ขึ้นสะพานตากสินข้ามไปฝั่งธนบุรีได้ หรือจะไปเข้าถนนเจริญกรุงก็ได้อีกเช่นกัน ส่วนใครที่ต้องการขึ้นทางด่วนก็เลี้ยวซ้ายเลยครับ เจอด่านทางด่วนทันทีเลย ตรงหัวมุมแยกสุรศักดิ์มีอีกหนึ่งโครงการของ Land and House ซึ่งยึดพื้นที่ทำเลทองบนถนนสาทรสร้างโครงการ The Bangkok สาทร คอนโดหรูติดรถไฟฟ้าที่เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจมากๆ สำหรับคนที่ต้องการคอนโดติดรถไฟฟ้าและมีงบประมาณมากพอ ทางเข้าสำนักงานขายของโครงการ The Bangkok สาทรครับ ดูหรูหราสมราคามาก ซึ่งเราจะหาโอกาสเข้าไปเก็บรีวิวตัวโครงการมาให้ชมกันในโอกาสต่อไปนะครับ ยังไงก็รอติดตามกันได้ พอผ่านมาถึงแยกสุรศักดิ์ เลี้ยวซ้ายไปก็เข้าถนนเจริญราษฎร์ วนกับไปบรรจบกับแยกถนนจันทน์อีกครั้ง นี่แหละครับบรรยากาศคร่าวๆ ของทำเลในย่านนี้ ซึ่งเชื่อว่าหลายๆ คนคงกำลังเล็งๆ คอนโดในย่านนี้อยู่แน่ๆ เพราะยังถือว่าเป็นทำเลทองที่นับวันจะเหลือที่น้อยลงเรื่อยๆ และราคาก็ดีดตัวสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราคิดว่าน่าจะพอทำให้ทุกคนเห็นภาพรวมของทำเลสาทร-ถนนจันทน์ได้ไม่มากก็น้อย ส่วนตัวโครงการต่างๆ ที่อยู่ในย่านนี้ไว้เราจะเข้าไปเก็บรายละเอียด และรีวิวกันให้เห็นชัดๆ อีกครั้ง อย่าลืมติดตามกันด้วยนะครับ
Rhythm สาทร – นราธิวาส (PREVIEW)

Rhythm สาทร – นราธิวาส (PREVIEW)

โครงการ: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,720,000 บาท บาท/ตารางเมตร 110,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise จาก AP ใกล้ศูนย์แหล่งธุรกิจย่านสาทร สีลม เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ปีที่สร้างเสร็จ ที่ตั้ง: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2 - 0 - 55 ไร่ ที่ตั้ง Rhythm สาทร - นราธิวาส ซอยนราธิวาส 7 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.718809, 100.532786 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ช่องนนทรี   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS ช่องนนทรี Empire Tower Makro โรงพยาบาล BNH   ลักษณะโครงการ: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 35 – 38.50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 46.50 – 60.50 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 301 ยูนิต   ส่วนกลาง: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 48.6% รวมจอดซ้อนคันได้ 59% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 55 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำชั้น 27 ห้องฟิตเนสชั้น 27 ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว มี 1 ลิฟท์บริการ สวนสาธารณะและสระน้ำเล็กๆชั้น 7 ที่จอดรถเข้าช่องจอด 48.6% รวมจอดขวางได้ 59% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม www.apthai.com ข้อมูล ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2555
THE HUDSON SATHORN 7 (PREVIEW)

THE HUDSON SATHORN 7 (PREVIEW)

THE HUDSON SATHORN 7 คอนโด High Rise สูง 12 ชั้น โครงการใหม่จาก B.P. Propertyในซอยสาทร 7 คอนโดสร้างก่อนขาย ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตที่น้อยเพียง 49 ยูนิต รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  5,990,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 130,000 บาท เจ้าของโครงการ  B.P. Property Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 12 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  49 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด  1 - 1 - 24 ไร่ ที่จอดรถ  74 คัน (หรือคิดเป็น 151 %) ที่ตั้งโครงการ  ซอยสาทร 7 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2557 (สร้างเสร็จก่อนขาย) ค่าบำรุงส่วนกลาง  90 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน  550 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Sathorn City Empire Tower Sathorn Square สถานทูตสิงคโปร์ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 55 - 62 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 74 - 147 ตารางเมตร 3 ห้องนอน  ขนาด 142 - 197 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ Fitness Access Key Card Security Guard & CCTV 24 Hour สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 098-554-5228 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.thehudsonsathorn.com
THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW)

THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW)

THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ คอนโด High Rise สูง 38 ชั้น โครงการใหม่จาก Land & House บนถนนเจริญราษฎร์ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ,BRT สถานีเจริญราษฎร์ และจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช พร้อมแหล่งช้อปปิ้งมอลล์ ทั้งเซ็นทรัล พระราม 3 และเอเชียทีค  เปิด Pre-sale 4 ตุลาคม 2557 รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น 3,000,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร 90,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 885 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด 5 - 3 - 65 ไร่ ที่จอดรถ  60% (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง จุดขึ้นลงทางด่วน  0.8 กม. ถนนสาทร  2.0 กม. BRT เจริญราษฎร์  2.0 กม. BTS สุรศักดิ์  2.2 กม. เอเชียทีค  2.2 กม. เซ็นทรัล พระราม 3   4.2 กม. ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 32.6 - 37.6 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 55.2 - 75.3 ตารางเมตร Type A1 1 ห้องนอน ขนาด 33.1 ตารางเมตร Type B1 2 ห้องนอน ขนาด 55.4 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Grand Lobby Reading Lounge Multi-Purpose Room Activity Room Swimming Pool with Kid's Pool Fitness Front Garden CCTV 24 ช.ม. ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก พนักงานรักษาความปลอดภัย สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  thekey.lh.co.th
Issara Collection Sathorn (PREVIEW)

Issara Collection Sathorn (PREVIEW)

Issara Collection Sathorn (อิสสระ คอลเลกชั่น สาทร) คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น คอนโดหรูระดับพรีเมี่ยม โครงการใหม่จาก ชาญอิสสระ  บนทำเลถนนนางลิ้นจี่  ออกแบบโดย A49 รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น 15,900,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร 155,000 บาท เจ้าของโครงการ Charn Issara Viphapol Co., Ltd. ลักษณะคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 33 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด 1 - 0 - 1 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ ปีที่สร้างเสร็จ ไตรมาสที่ 1 ปี 2560 ค่าบำรุงส่วนกลาง 70 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน 700 บาท/ตารางเมตร ลักษณะห้องและขนาดห้อง 2 Bedrooms   ขนาด 108-126 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 151-244 ตารางเมตร Duplex 3 Bedrooms ขนาด  170-201 ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง  มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ ตลาดนางลิ้นจี่ T.T.N. Avenue ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร BRT ถนนจันทน์ BTS ช่องนนทรี เซนทรัลพระราม 3 The Up สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Swiming Pool Fitness Room Steam Room Indoor Parking 24hrs Security Service   สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 081-234-3752 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.issaracollection.com
The Bangkok Sathorn (PREVIEW)

The Bangkok Sathorn (PREVIEW)

โครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 12,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร 218,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโดหรูสูง 50 ชั้น ใจกลางสาทร จาก Land & House ใกล้ BTS สุรศักดิ์ และแหล่งธุรกิจกลางใจเมือง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4 - 3 - 79 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.718819,100.520391 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สุรศักดิ์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สุรศักดิ์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงแรม Eastin   ลักษณะโครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 59 – 67 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 106 – 152 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 50 ชั้น จำนวนห้อง 468 ยูนิต ส่วนกลาง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 120% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท   สาธารณูปโภค Retails ที่ชั้น G ส่วนกลางทั้งชั้น 6 และชั้น 32, 32A สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องนั่งเล่น Sky Lounge Sky Deck สวนหย่อมรอบโครงการ สวนใหญ่ชั้น G, 6 ลิฟท์โดยสาร 14 ตัว อัตราส่วนประมาณ​ 33:1 ที่จอดรถ 120% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/condo/TB/t ข้อมูล ณ วันที่ 27 สิงหาคม 2557
Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW)

Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW)

โครงการ: Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 4,510,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 125,000 บาท เจ้าของโครงการ SC Asset Public Company Limited. จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 28 ใจกลางสาทร จาก SC Asset ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และ BRT สาทร ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 2 - 1 - 78 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.718572,100.527037 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ช่องนนทรี, BRT สาทร   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ BTS สุรศักดิ์ 750 เมตร โรงพยาบาลบางรัก Health Land Double A โรงเรียนเซนต์หลุยส์   ลักษณะโครงการ: Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedroom Duplex ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedroom Duplex จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A สูง 28 ชั้น และ อาคาร B สูง 7 ชั้น จำนวนห้อง 364 ยูนิต ส่วนกลาง: Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 55% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 65 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 550 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาดใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 15 เครื่อง สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ : 1 อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 115:1 อัตราส่วนลิฟท์ตึก B 115:1 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 55% คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1749 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.scasset.com/Condominium/Centric-Sathorn-St.-Louis ข้อมูล ณ วันที่
Condolette Pixel สาทร (PREVIEW)

Condolette Pixel สาทร (PREVIEW)

โครงการ: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,110,000 บาท บาท/ตารางเมตร 94,400 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น สะท้อนอัตลักษณ์ใหม่กับไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่พิเศษเหนือใครด้วย สาธารณูปโภคครบครันบนพื้นที่แห่งความสุขไม่มีวันสิ้นสุด จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ เดือนธันวาคม 2558 ที่ตั้ง: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-74.8 ไร่ ที่ตั้ง ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระรามที่ 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.718887,100.549468 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ลุมพินี สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 3 สวนลุมพินี เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ท็อปส์ นางลิ้นจี่ โรงเรียนอนุบาลสานฝัน ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาล BNH ลักษณะโครงการ: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 22.35 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 22.35 – 35.57 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 45.49 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 345 ยูนิต ส่วนกลาง: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 117 คัน รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 45% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Pixel Lobby (พื้นที่ต้อนรับดีไซน์หรู แยกอิสระจากกัน สำหรับทั้ง 2 อาคาร) Fitness Suit (ผ่อนคลายได้สุขภาพในห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน) Chill – out Garden (พักผ่อนตามมิติแห่งอารมณ์ในสไตล์บูตีค) Infinity Edge Pool (สระว่ายน้ำดีไซน์เท่เปิดรับทัศนียภาพมุมกว้าง)   เพิ่มเติม: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.condolette.com/pixel ข้อมูล ณ วันที่
The Seed Mingle สาทร – สวนพลู (PREVIEW)

The Seed Mingle สาทร – สวนพลู (PREVIEW)

โครงการ: The Seed Mingle สาทร - สวนพลู (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,450,000 บาท บาท/ตารางเมตร เริ่มต้น 87,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น “คอนโดมิเนียมแนว Modern Minimalist เชื่อมต่อกับความงามของธรรมชาติอย่างลงตัวที่ ซอย สวนพลู 8 ใจกลางสาทร เดินทางสะดวกทั้งถนนสาทร และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ไม่ไกลจาก BTS ช่องนนทรี และ BRT สาทร” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: The Seed Mingle สาทร - สวนพลู (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-3-50 ไร่ ที่ตั้ง สวนพลู ซอย 8 ถนนสาทร 3 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.719708,100.53915 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ช่องนนทรี , BRT สาทร สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีช่องนนทรี MRT สถานีลุมพินี BRT สถานีสาทร สีลมคอมเพล็กซ์ โรงพยาบาล บี เอ็น เอช ลักษณะโครงการ: The Seed Mingle สาทร - สวนพลู (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio 25.46 – 31.90 ตร.ม. 1 Bedroom 34.60 – 52.08 ตร.ม. 2 Bedroom 63.58 – 72.05 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 31 ชั้น จำนวนห้อง 531 ยูนิต ส่วนกลาง: The Seed Mingle สาทร - สวนพลู (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 50% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า รปภ. กล้องวงจรปิดโครงการ ประตู Key Card รถรับส่ง สตรีม, สวนหย่อม Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby   เพิ่มเติม: The Seed Mingle สาทร - สวนพลู (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-298-0101 , 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.theseedmingle.com ข้อมูล ณ วันที่
Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW)

Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW)

โครงการ: Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW)   ราคา 2 ล้านต้นๆ บาท/ตารางเมตร ประมาณ 60,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise โครงการใหม่จากศุภาลัย บนถนนเจริญราษฎร์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เพรียบพร้อมด้วยระบบขนส่งสาะารณะทั้ง BRT และ BTS จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2558 ที่ตั้ง: Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4-1-20 ไร่ ที่ตั้ง ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.701594, 100.516427 ระบบขนส่งสาธารณะ BRT เจริญราษฎร์, BTS สุรศักดิ์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สุรศักดิ์ BRT เจริญราษฎร์ โรงแรม เบสเวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาเวิร์ด โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury ฟิวเจอร์มาร์ท (โฮมโปร พระราม 3) เอเชียทีค โรงแรมมณเฑียรริเวอร์ไซด์ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรบินสัน บางรัก เซ็นทรัลพระราม 3 ลักษณะโครงการ: Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 49 – 54 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 80 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 26 ชั้น จำนวนห้อง 565 ยูนิต ส่วนกลาง: Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 68% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 400 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำบนชั้น 5F ห้องออกกำลังกายบนชั้น 5F สวนบนชั้น 5F Lobby สวนหย่อมบนชั้น 24F Sky Lounge 26F ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 188:1 ความหนาแน่นสูงสุด 28 ห้องต่อชั้น ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-211-2121 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.supalai.com/lite/gallery/ ข้อมูล ณ วันที่ 7 พฤศจิกายน 2555
The Diplomat Sathorn (PREVIEW)

The Diplomat Sathorn (PREVIEW)

โครงการ: The Diplomat Sathorn (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 7,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 200,000 บาท เจ้าของโครงการ KPN Group Co., Ltd. จุดเด่น คอนโดหรู ติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ใกล้แหล่งธุรกิจหลักกลางใจเมือง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: The Diplomat Sathorn (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1 - 2 - 12 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.720135,100.52207 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สุรศักดิ์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญแผนกประถม และ โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ อาคารหอการค้าไทย-จีน (Thai CC) และ ร้านอาหารบลูเอเลเฟ่นท์ อาคาร Chartered Square อาคาร บสก. (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด) อาคาร Jewelry Trade Center Silo Health Land สาขาสาทร (สาทร 12) สถานีตำรวจยานนาวา โรงแรมอิสติน แกรนด์ สาทร กรุงเทพฯ โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ (สีลม) วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – ถนนปั้น ลักษณะโครงการ: The Diplomat Sathorn (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms Penthouse ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 40 – 52 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 59 – 76.5 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 85.5 – 99.5 ตารางเมตร Penthouse ขนาด 133 – 205 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 38 ชั้น จำนวนห้อง 192 ยูนิต ส่วนกลาง: The Diplomat Sathorn (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 192 คัน หรือ 100% – ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 80 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท สาธารณูปโภค ห้องสันทนาการ ชั้น 8 (The Diplomat Club) สระว่ายน้ำสำหรับเด็กพร้อม Rain-Cloud และห้องพักผ่อนสำหรับผู้ปกครอง ชั้น 8 สวนพักผ่อนชั้น 8 และ ชั้น 35 Lap pool ชั้น 35 ห้องออกกำลังกาย ชั้น 36 สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 1:64 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 192 คัน คิดเป็น 100% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Diplomat Sathorn (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-637-8788 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thediplomatcondo.com/sathorn/index.php/home ข้อมูล ณ วันที่ 13 ธันวาคม 2556
Issara Collection Sathorn (รีวิวคอนโด)

Issara Collection Sathorn (รีวิวคอนโด)

รีวิวฉบับนี้ เรายังคงวนเวียนอยู่ในย่านสาทร แต่คราวนี้จะข้ามมาทางฝั่งถนนนางลิ้นจี่ เพื่อดูคอนโด Low Rise หรูให้ความเป็นส่วนตัว ด้วยยูนิตที่น้อยเพียง 33 ยูนิต ชื่อโครงการ "Issara Collection Sathorn" โครงการใหม่จาก ชาญ อิสสระ การเดินทาง โครงการ Issara Collection สาทร ตั้งอยู่ในพื้นที่เขตสาทร แต่ถ้าจะให้ระบุพิกัดชัดๆ ก็ต้องบอกว่าอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 นะครับ ซึ่งการเดินทางไปยังตัวโครงการก็สามารถไปได้หลายทาง เส้นทางหลักที่เราใช้ในครั้งนี้มาจากทางถนนจันทน์ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสี่แยกที่ตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์แล้ว ให้ตรงต่อมาจนถึงถนนนางลิ้นจี่ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายมาอีกประมาณ 120 เมตร ก็จะเจอซอยนางลิ้นจี่ 4 อยู่ทางซ้ายมือพอดี หรือถ้าขึ้นทางด่วนขั้นที่ 1 มาลงที่ถนนพระราม 3 (ช่องนนทรี-นางลิ้นจี่) ก็สามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนนางลิ้นจี่ได้เลย จากแยกนี้ตรงมาอีกแค่ 1 กิโลเมตรก็จะถึงซอยนางลิ้นจี่ 4 พอดี ส่วนถ้าจะเข้ามาทางซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 17 พอตรงมาเจอสามแยกเทคนิคกรุงเทพ ก็แค่เลี้ยวขวาเข้าถนนนางลิ้นจี่มาอีก 600 เมตรเท่านั้น แล้วเตรียมเลี้ยวเข้าซอยนางลิ้นจี่ 4 ได้เลย แต่ถ้ามาจากถนนสาทรใต้ ก็ให้เลี้ยวเข้าซอยสวนพลู (สาทร 3) วิ่งตามซอยสวนพลูมาเข้าถนนนางลิ้นจี่ ผ่านหน้ามหาวิทยาลัยราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพมาเล็กน้อย ซอยนางลิ้นจี่ 4 จะอยู่ทางขวามือ เยื้องกับปั้มน้ำมันบางจาก นอกจากเส้นทางที่เรายกตัวอย่างมาให้แล้ว ยังมีเส้นทางลัดอื่นๆ อีก ทั้งทางซอยเย็นอากาศที่สามารถตัดไปออกถนนพระราม 4 หรือซอยสาทร 1 ได้ เช่นเดียวกันกับถนนของกรมการบินพลเรือน ที่ตัดเข้าซอยงามดูพลี ไปออกถนนพระราม 4 และซอยสาทร 1 ได้เหมือนกัน ต้องบอกว่าทำเลของถนนนางลิ้นจี่นี่ได้เปรียบในเรื่องเส้นทางเข้าออกที่สามารถเลือกได้หลายทาง ทำให้เรามีทางหนีรถติดได้เยอะดีทีเดียวครับ และด้วยแบรนด์ของโครงการที่เป็นระดับ Hi-End กลุ่มลูกค้าของโครงการคงจะเน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก ถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งโครงการจะไม่มีรถไฟฟ้าสายต่างๆ อยู่ใกล้มากพอที่จะสามารถเดินไปได้โดยสะดวก ก็คงไม่ใช่เรื่องที่น่ากังวล เพราะเส้นทางการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็ถือว่าสะดวกมากๆ ถ้าไม่นับเรื่องปัญหาการจราจรที่ต่างก็รู้กันดี แต่ในขณะเดียวกัน ถ้าหากต้องการจะใช้บริการระบบขนส่งมวลชนบ้าง ก็ใช่ว่าจะไม่สะดวก เพราะแค่เดินออกมาที่ปากซอยนางลิ้นจี่ 4 ก็มีทั้งรถแท็กซี่ สามล้อ สองแถว รวมถึงรถเมล์วิ่งผ่านอีกหลายสาย หรือถ้าจะให้เร็วก็เรียกบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณปากซอยได้เช่นกัน รับรองว่าพี่วินแถวนี้เค้ารู้ทางหลบรถติดดีระดับเซียน จะหนีออกบ่อนไก่ พระราม 4 สาทร พระราม 3 ถนนเชื้อเพลิง คลองเตย หรือเส้นทางอื่นได้หมด เชื่อเถอะว่าตรอกซอกซอยแถวนี้โยงใยหากันได้อย่างที่คุณคิดไม่ถึงเลยทีเดียว วิเคราะห์ตัวโครงการ ในขณะที่ที่ตั้งโครงการ Issara Collection สาทร อยู่ในซอยตันที่มีบรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย แต่ด้วยความที่ซอยนางลิ้นจี่ 4 อยู่ไม่ห่างจากเขตชุมชนเดิมของบริเวณนี้มากนัก สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จึงจัดว่าเพียบพร้อมมากๆ ออกมาแค่ปากซอยก็จะเจอโครงการ De For Rest ซึ่งเป็นเหมือน Community Mall เล็กๆ ที่รวบรวมร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย และบริการล้างรถไว้ด้วยกัน ฝั่งตรงข้ามซอยจะมีปั้มน้ำมันบางจาก ซึ่งก็มีร้านกาแฟ ร้านซักรีด คลินิครักษาสัตว์ และบริการล้างรถของ Maguire’s อีกเจ้า แถมปากซอยเย็นอากาศยังมี Tops Supermarket ให้เป็นที่จับจ่ายซื้อของกินของใช้เข้าครัวอีกด้วย ในขณะที่ห่างออกไปอีกหน่อยทางฝั่งนางลิ้นจี่ก็มีตลาดสด พร้อมกับของอร่อยริมทางอีกหลายเจ้า เลยไปอีกนิดยังมี T.T.N. Avenue ซึ่งมีทั้ง Tops ร้านกาแฟ และร้านอาหารให้ฝากท้องอีกหลายเจ้า หรือถ้าขยับไปทางซอยสวนพลูก็มีอีกหนึ่งตลาดสด รวมถึงแผงลอยขายอาหารอีกมากจนละลานตาไปหมด ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินหรือขี่จักรยานมาได้ง่ายๆ ครับ โครงการ De for-rest อันนี้อยู่ติดๆ กับปากซอยนางลิ้นจี่ 4 เลย ในโครงการนี้ก็มีร้านอาหารด้วยนะครับ เอาไว้เป็นที่ฝากท้องยามที่ขี้เกียจขับรถออกไปไกลๆ ได้ ร้านกาแฟวาวีในโครงการก็มานั่งเล่นชิวๆ ได้ บรรยากาศดีเหมือนกันนะครับ ตลาดนัดด้านหลังปั๊มน้ำมันบางจาก มีของกินหลายอย่างเหมือนกัน ของใช้กับเสื้อผ้าก็มีนะครับ เปิดทุกเย็นวันจันทร์ แวะไปเดินเล่นซ๊อปปิ้งกันได้ ฝั่งตรงข้ามเทคนิคกรุงเทพฯ มีร้านกาแฟ Think Tank เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง T.T.N. Avenue คอมมิวนิตี้มอลล์อีกแห่งที่เพิ่งเปิดได้ไม่นานมาก ตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ค่อนมาทางฝั่งพระราม 3 นะครับ ข้างในมีร้านอาหารและร้านอาหารให้เลือกฝากท้องหลายร้านเลย แถมยังมี Tops Super Market อีกด้วย นอกจากความสะดวกสบายในพื้นที่แล้ว ในรัศมีรอบที่ตั้งโครงการยังแวดล้อมไปด้วยสาธารณูปโภคแบบคนเมืองเต็มพิกัด ทั้งห้างสรรพสินค้า แหล่งช็อปปิ้ง สถานศึกษา สถานฑูต สถานที่ราชการ แหล่งธุรกิจ สำนักงาน และสถานที่ Hang Out อีกเพียบ เพียงแค่ขยับขับรถกันซักหน่อย จะไปพระราม3 สีลม สาทร สยาม ทองหล่อ เอกมัย หรือแอบไปชิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็เดินทางได้สะดวกทั้งสิ้น ผ่านจากเรื่องสภาพแวดล้อมโดยรอบไปแล้ว ที่นี้ก็มาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง อย่างที่บอกไปแล้วว่าซอยนางลิ้นจี่ 4 เป็นซอยตัน ดังนั้นบรรยากาศภายในซอยจึงเงียบสงบมาก และค่อนข้างร่มรื่นเพราะยังมีต้นไม้ใหญ่อยู่มาก อีกทั้งถนนในซอยก็กว้างแค่พอขับรถสวนกันได้เท่านั้น ผู้คนไม่พลุกพล่าน ปริมาณรถก็น้อยเลยไม่ค่อยเป็นปัญหาครับ ภายในซอยจะมีบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น และคอนโด อพาร์ทเม้นท์สูงไม่เกิน 8 ชั้นอีกจำนวนหนึ่ง เพื่อนบ้านที่ติดกันกับที่ดินโครงการเป็นบ้านเดี่ยวนะครับ ส่วนตึกคอนโด/อพาร์ทเม้นท์จะอยู่ถัดออกไป ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลว่าจะถูกตึกขนาบข้างให้น่าอึดอัด ขณะเดียวกันทางโครงการก็จัดสรรให้พื้นที่รอบๆ อาคารเป็นสวนไปซะ แล้วปลูกต้นเพื่อช่วยบังสายตาและเพิ่มความเป็นส่วนตัวเข้าไปอีก คาดว่าของจริงน่าจะร่มรื่นดีนะครับ โครงการ Issara Collection เป็นคอนโดที่เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูง ทั้งโครงการจึงมีเพียง 33 ยูนิตเท่านั้น ตัวอาคารเป็นตึกเดี่ยวสูง 7 ชั้น ภายใต้การออกแบบตกแต่งในสไตล์ไทยโมเดิร์น (Siwilai Modern Concept) ซึ่งจะเน้นฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-7 และมีชั้นจอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น อีกทั้งยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยลิฟท์โดยสารแบบส่วนตัวสำหรับห้อง Type 3 Bedrooms นอกเหนือจากลิฟท์ส่วนกลางมาให้ด้วย จึงให้ความรู้สึกแบบ Exclusive Luxury มากยิ่งขึ้น สำหรับ Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 6-7 และดาดฟ้านะครับ โดยที่ห้องฟิตเนส ห้องสตรีม และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าจะอยู่ที่ชั้น 6 ซึ่งทางโครงการก็ใส่ใจในรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยการออกแบบให้ซิลลิ่งของห้องฟิตเนสสูงไปถึงชั้น 7 เพิ่มบรรยากาศให้ปลอดโปร่งมากขึ้นเวลาออกกำลังกาย ในขณะที่สระว่ายน้ำถูกจัดวางไว้บนดาดฟ้าของอาคารนะครับ ซึ่งสระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ และมีแยกสระเด็กกับจากุชชี่มาให้ด้วย นอกเหนือจากนี้ก็เป็นเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน มี Lobby ในโซนด้านหน้าโครงการ พร้อมทั้งจัดเตรียม Driver Room ห้องพักคนขับรถไว้ให้ตรงบริเวณลานจอดรถที่ชั้น 1 ด้วยเพื่อความเรียบร้อย ถ้าจะให้เห็นภาพมาขึ้นลองมาดู Floor Plan กันก่อนเลยครับ พาชมห้องตัวอย่าง มาถึงในส่วนของห้องตัวอย่างกันบ้าง ก่อนอื่นต้องแจ้งให้ทราบว่าสำนักงานขายของโครงการ Issara Collection ไม่ได้อยู่ที่ที่ตั้งโครงการนะครับ Sales Gallery อยู่เลยแยกที่จะไปด่านทางด่วนนางลิ้นจี่นิดนึงครับ ข้ามแยกไฟแดงใต้ทางด่วนมาก็เห็น Sales Gallery เลย ซึ่งบรรยากาศภายในก็ตกแต่งไว้ตามคอนเซปต์ของโครงการเลย เช่นเดียวกันกับในห้องตัวอย่างที่ใช้วัสดุ การตกแต่งตามจริงทั้งหมด (ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ของแต่งห้อง) แบบห้องของโครงการมีให้เลือกเป็นแบบ 2 Bedrooms, 3 Bedrooms และ 3 Bedrooms Duplex เท่านั้นนะครับ โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 108 ตร.ม. และมีห้องไซส์ใหญ่สุดขนาด 244.4 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องตัวอย่างเพียงแบบเดียวที่ทางโครงการเลือกทำมาโชว์ไว้ที่ Sales Gallery แห่งนี้ ก่อนจะไปดูภาพห้องจริง เรามาดูแปลนห้องคร่าวๆ กันก่อนครับ ห้องนี้เป็นห้อง Type-3E ซึ่งมีเพียง 9 ห้องเท่านั้น โดยที่แต่ละห้องอาจจะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องสลับตำแหน่งซ้ายขวานิดหน่อย ห้องทั้งหมดของโครงการขายมาแบบ Partly Fitted คือติดตั้งและตกแต่งมาเป็นแนวทางให้แล้วพอประมาณ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้อื่นๆก็ตกแต่งเพิ่มเต็มกันตามสไตล์ไปเลย ห้องไซส์นี้เป็นแบบ 3 Bedrooms โดยแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ เมื่อออกมาจากลิฟท์ส่วนตัวก็จะเข้าสู่พื้นที่โถงหน้าห้อง ซึ่งมีห้องเก็บของอยู่ตรงนี้ด้วย ประตูบานสูงอีกฝั่งจะเป็นประตูหลักที่ใช้เข้าห้องครับ ทางโครงการเลือกออกแบบให้ประตูเข้าห้องเป็นบานสูงจรดเพดานเลย พอเปิดเข้ามาแล้วก็จะเห็นพื้นที่ในโซน Living Area ที่อยู่ส่วนกลางของห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือให้ความรู้สึกโอ่งโถงมากเป็นพิเศษ และจุดเด่นที่สำคัญที่ทำให้บรรยากาศของห้องนี้แตกต่างจากคอนโดทั่วไปก็คือ พื้นที่ระเบียงที่กว้างกว่า 10 เมตร ซึ่งประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่นี้เราสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างจนสุดเพื่อให้พื้นที่ภายในห้องและระเบียงเชื่อมต่อถึงกันโดยไม่อะไรมาเกะกะสายตา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก และได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดอื่นครับ อีก Area หนึ่งที่ทางโครงการตกแต่งเสนอเป็นไอเดียให้ก็คือ ห้องกระจกในบริเวณ Living Area นั่นเอง ทางโครงการเรียกพื้นที่ตรงนี้ว่า Collection Room ซึ่งในห้องจริงไม่มีการกั้นพื้นที่ตรงนี้ไว้ให้นะครับ แต่ในห้องตัวอย่างนี่ทำไว้ให้เห็นว่าสามารถเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้กับห้องได้อีก ลูกค้าบางคนอาจจะชอบกับไอเดียนี้ที่สามารถทำห้องน้ำเป็นห้องทำงาน ห้องเปียโน ห้องสมุด หรือให้เป็นห้องเก็บของสะสมพร้อมตั้งโชว์ได้ด้วย แต่ถ้าการกั้นห้องแบบนี้ยังไม่โดนใจ จะปล่อยให้พื้นที่บริเวณนี้กว้างต่อจากบริเวณนั่งเล่นเลยก็ได้เช่นกัน สำหรับในส่วนของห้องนอน แต่ละห้องจัดสรรมาโดยคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยและเน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยเป็นหลักเช่นกัน ห้องนอนแต่ละห้องจะมีห้องน้ำในตัว เริ่มด้วยห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ที่จัดเต็มมาให้ทั้งอ่างอาบน้ำดีไซน์หรูกลางห้องน้ำ และโซนอาบน้ำแบบ Rain Shower ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้อง Homogeneous Tile โทนสีขาว-เทา เพิ่มด้วยลูกเล่นของการจัดไฟในโทนอุ่น โดยเฉพาะบริเวณหน้ากระจกเหนืออ่างล้างหน้าที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้บรรยากาศภายในห้องน้ำของ Master Bedroom แทบไม่ต่างจากโรงแรม 5 ดาวเลยทีเดียว ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยภายบริเวณห้องนอนก็กว้างขวางไม่น้อยเลย เพราะบริเวณปลายเตียงสามารถวางโซฟาไว้นั่งเล่นดูทีวีได้อีกชุด แถมยังมีพื้นที่ว่างเหลืออีกเพียบ ซึ่งเราสามารถดีไซน์เพิ่มประโยชน์ให้กับพื้นที่ใช้สอยตรงจุดนี้ได้หลากหลายไอเดียเลยครับ หรือจะดูที่ทางโครงการทำไว้ในห้องตัวอย่างเผื่อเป็นไอเดียก่อนก็ได้ ส่วนในห้องนอนเล็กอีกสองห้องก็ถูกออกแบบให้มี Layout ที่น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยเน้นประโยชน์การใช้สอยพื้นที่ให้หลากหลายตามคอนเซปต์การออกแบบของโครงการ แอบใส่ฟังก์ชั่นเพิ่มเติมเข้าไป เช่น ชั้นเก็บของที่ด้านหลังบานกระจกเหนืออ่างล้างหน้า และตู้เก็บของในห้องน้ำ รวมถึงการดีไซน์ให้พื้นที่ที่ติดกับบริเวณห้องน้ำเป็น Walk in Closet ซึ่งเราสามารถใช้แนวคิดที่ทางโครงการตกแต่งไว้เป็น Guile Idea ไว้ให้ หรือจะดีไซน์ตกแต่งแบบอื่นให้ตรงกับการใช้งานของเราเองก็ได้ ทีนี้เรามาดูในส่วนของห้องครัวกันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการให้ความสำคัญไม่น้อยกว่าส่วนอื่นเลย เพราะมีการจัดสรรพื้นที่ครัวมาให้ตามการใช้งาน โดยส่วนแรกซึ่งอยู่ในบริเวณเดียวกันกับ Living Area ทางโครงการออกแบบให้มีครัวเปิดสไตล์ฝรั่ง ที่มาพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวหรูหรา และอุปกรณ์ครบครัน แล้วยังตกแต่งเพิ่มเติมด้วยเคาน์เตอร์ลอยตัวกับโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ ซึ่งส่วนนี้ไม่ได้รวมมากับชุดครัวนะครับ แต่ทางโครงการทำไว้เป็นตัวอย่างอีกเช่นกัน ซึ่งการตกแต่งเพิ่มเติมในจุดนี้เพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องได้ไม่น้อยเลย เพราะทำให้บรรยากาศภายในห้องดูเป็นบ้านที่อบอุ่นมากขึ้น แถมยังสามารถรองรับการจัดปาร์ตี้ย่อมๆ ได้อีกด้วย นอกจากนี้ทางโครงการยังจัดพื้นที่สำหรับครัวไทยแยกไว้เป็นสัดส่วนในห้องใกล้ๆ กัน พร้อมกับประตูปิดมิดชิดเพื่อป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนในห้อง อีกทั้งยังมีหน้าต่างบานเล็กในห้องครัวไว้ช่วยระบายอากาศได้อีกทาง แต่เท่าที่เดินดูภายในห้องครัวไทยจะสังเกตุเห็นว่า บรรยากาศในห้องครัวค่อนข้างทึบและแคบไปหน่อย ถ้าบ้านไหนชอบลงครัวปรุงอาหารไทยบ่อยๆ อาจจะรู้สึกไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควรมั้งครับ นอกเหนือจากนี้ก็เป็นส่วนปลีกย่อยอื่นๆ ที่ทางโครงการก็คิดมาให้เสร็จสรรพ ทั้งห้องนอนแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว และประตูทางเข้า-ออกของแม่บ้านซึ่งแยกจากประตูหลัก ห้องเก็บของบริเวณโถงลิฟท์หน้าห้องที่จะช่วยให้เราสามารถเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ได้เรียบร้อยและไม่เกะกะภายในห้อง รวมถึงมุมที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์บริเวณระเบียง ที่กั้นพื้นที่ไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยดีทีเดียว สำหรับโครงการ Issara Collection สาทร ที่เน้นกลุ่มเป้าหมายในตลาดบน ที่มีงบประมาณตั้งแต่ 15 ล้านขึ้นไป ซึ่งเน้นความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูง เรื่องขนาดห้องจึงออกแบบมาให้กว้างขวางตอบโจทย์การใช้งาน และให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด โดยน่าจะเหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง ได้พักผ่อนในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ในขณะที่ยังอยู่ในทำเลย่านกลางเมือง เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว Issara Collection น่าจะตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้ดีทีเดียวครับ
The Room Sathorn (PREVIEW)

The Room Sathorn (PREVIEW)

โครงการ: The Room Sathorn (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 7,590,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 155,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 25 ชั้น บนถนนปั้น จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และแหล่งธุรกิจย่านสาทร ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: The Room Sathorn (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1 - 2 - 73 ไร่ ที่ตั้ง ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.722364,100.523317 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สุรศักดิ์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง สถานฑูตพม่า วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก Baan Silom เซ็นทรัล สีลม โรบินสัน บางรัก สีลม คอมเพล็กซ์ โรงพยาบาลเลิดสิน โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาล BNH วัดยานนาวา ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ Empire Tower   ลักษณะโครงการ: The Room Sathorn (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 45-50 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 78 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 25 ชั้น จำนวนห้อง 219 ยูนิต   ส่วนกลาง: The Room Sathorn (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 87% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 55 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Main Lobby Meeting Room Ozone System Swimming Pool Fitness Sky Reading Lounge Sky Garden   เพิ่มเติม: The Room Sathorn (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/condo/projects/207?lang=t ข้อมูล ณ วันที่ 17 กรกฎาคม 2556