อย่างที่รู้ๆ กันดีว่าทำเลในซอยแบริ่งนั้นออกจะคึกคัก มีคอนโดใหม่ๆ แข่งกันเปิดตัวอย่างกับดอกเห็ด เพราะการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

การเดินทางก็ไปได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ หรือจะออกถนนวงแหวนรอบนอกไปเลยก็ยังได้ ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รถส่วนตัว รถเมล์ รถสองแถว แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ ก็สะดวกทั้งนั้น ที่สำคัญบริเวณโดยรอบยังมีทั้งห้างสรรพสินค้า Shopping Mall ร้านอาหาร รวมถึงโรงเรียนอีกหลายแห่ง คอนโดแถวนี้จึงยั่วน้ำลายนักลงทุนกันพอตัว

จากทางด่วน เราเริ่มตั้งแต่ถนนพระราม6

วิ่งไปทางบางนา – ดาวคะนอง

ให้ชิดซ้ายเพื่อที่จะไปบางนา – ดาวคะนอง

เลี้ยวซ้ายไปออก ดินแดง พระราม 9 บางนา ดาวคะนอง

ชิดซ้ายเพื่อไป บางนา – ดาวคะนอง

เบี่ยงไปตามทาง บางนา – ดาวคะนอง

ไปทางบางนา – ดาวคะนอง

ไปทาง รามอินทรา – บางนา

ไปทาง ท่าเรือ – บางนา

ไปท่าเรือบางนา

ไปท่าเรือ – บางนา

วิ่งไปตามทาง บางนา

ไปตามทาง สมุทรปราการ – ชลบุรี

ด้านซ้ายจะเป็นจุดพักรถ ปั้ม ปตท.

วิ่งไปทางสมุทรปราการ

เมื่อลงสะพาน ด้านซ้ายจะเป็น Bitec

ให้เลยสถานีรถไฟฟ้า BTS บางนา

เลยซอยลาซาลด้านซ้าย

ก็จะมาถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง

เมื่อเลยสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่งให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 107

วิ่งมาเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ Knightsbridge ก่อนโครงการ the Gallery

จะเห็นโครงการ Knightsbridge ทางขวามือ ติดกับโครงการ The Gallery

จากปากซอยสุขุมวิท 107 เข้ามาประมาณ 300 เมตร จะเป็นที่ตั้งของโครงการ KnightsBridge คอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ถึงก่อนโครงการเพื่อนบ้านของ The Gallery นิดเดียวเพราะตั้งคู่กันอยู่ที่ปากซอยแบริ่ง 6 เป๊ะ KnightsBridge ชูความโดดเด่นของตัวอาคารด้วยสไตล์โมเดิร์นวินเทจ สีสันเรียบร้อยในโทนสีขาวอมเทา ซึ่งมาพร้อมห้องพักจำนวน 276 ยูนิต และ Facilities แบบจัดเต็ม ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ และสวนดาดฟ้า บนชั้นที่ 24-25 เพื่อเปิดรับวิวมุมสูงแบบเต็มๆ อีกทั้งยังมีร้านค้าที่ชั้น รวมถึงห้องสมุด ห้องประชุม สวนหย่อมที่กระจายอยู่ในชั้น G / 6 / 22 / 25 และระบบ CCTV และ Key card เพื่อรักษาความปลอดภัย ส่วนเรื่องที่จอดรถก็จัดมาในสัดส่วนที่โอเคไม่มากไม่น้อยไป เพราะคิดเป็น 45% (รวมจอดซ้อนคันแล้ว) เลยทีเดียว จากผังโครงการจะมีทางเข้าออกทั้งหมด 2 ทาง คือด้านหน้า และด้านในซอยแบริ่ง 6 ถ้าช่วงรถเยอะๆ ก็พอจะหลบหลีกไปออกทางซอยสันติคามได้บ้าง

เราเข้าไปดูที่สำนักงานขายกันบ้าง กับห้องตัวอย่างที่เราเก็บมาฝาก 2 แบบด้วยกัน เริ่มกันที่ห้องขนาด 25 ตร.ม. ไซส์เล็กสุดในโครงการ เปิดเข้ามาปุ๊ปก็เจอกับห้องน้ำและห้องครัวก่อนเป็นอันดับแรก พื้นที่ในส่วนของห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขกจะอยู่โซนกลางของห้อง และด้านในสุดจะเป็นห้องนอน ซึ่งกั้นไว้ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามตอน แอบมีระเบียงให้เล็กๆ ซึ่งเอาเข้าจริงแล้วคิดว่าพื้นที่ตรงระเบียงคงไม่น่าจะทำประโยชน์อะไรได้มากนัก ด้วยลักษณะห้องที่เป็น studio เปิดโล่งถึงกันได้ จึงช่วยลดทอนความอึดอัดของขนาดของที่ค่อนข้างเล็กลงได้บ้าง เด่นที่พื้นที่ของห้องนอนที่จัดแบ่งได้กว้างขวาง มีพื้นที่เหลือเฟือพอสำหรับตั้งโต๊ะทำงานอีกตัวสบายๆ ส่วนบริเวณห้องนั่งเล่นก็ขนาดกำลังโอเค ติดกระจกเพิ่มหน่อยก็ช่วยหลอกสายตาให้ห้องกว้างขึ้นได้ไม่ยาก แต่ส่วนตัวแล้วแอบขัดใจกับขนาดห้องน้ำที่เล็กเกินไปหน่อย ห่วงว่าคนไซส์ใหญ่จะอยู่ไม่สบาย กางแขนถูสบู่ผิดท่าหน่อยคงติดฉากกั้นพอดี ไหนจะเรื่องของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำอีกที่ดูเหมือนจะพยายามลดขนาดให้ลงล็อคกับพื้นที่ที่จำกัดจำเขี่ยอีก ในห้องน้ำเลยดูจะมีที่เหลือแค่พอกลับตัวได้ หันกลับมาที่ห้องครัวก็ออกจะคล้ายๆ กัน แต่ถ้าใครไม่เน้นเรื่องลงครัวทำอาหารหนักๆ ครัวแค่นี้ก็คงพอใช้งานแล้ว

แผนที่ของโครงการ

เส้นทางการเดินทางมาโครงการ

ด้านหน้าของสำนักงานขาย Knightsbridge

อีกด้านของสำนักงานขาย

โมเดลด้านหน้าโครงการ

โมเดลด้านขวาของโครงการ

โมเดลด้านซ้ายของโครงการ

Master Plan (ชั้น Ground)

ชั้น 2 – ชั้น 7 (พื้นที่จอดรถ)

แปลนชั้น 8 – ชั้น 26

ชั้น 27 ชั้นสระว่ายน้ำและห้องโยคะ

ชั้น 28 ห้องฟิตเนส

แปลนชั้น 29

แปลนชั้น 30

ชั้น 31 ห้อง Penthouse และสวนดาดฟ้า

ห้อง Type Bs (25.6 ตารางเมตร)

ห้อง Type Bs-1 (27.4 ตารางเมตร)

ห้อง Type Bs-2 (27.6 ตารางเมตร)

ห้อง Type B (30.7 ตารางเมตร)

ห้อง Type 2Bs (55.2 ตารางเมตร)

ห้อง Type 2Bs-1 (56.2 ตารางเมตร)

ห้อง Type 2B (61.5 ตารางเมตร)

ห้อง Type 2B-Plus (63.5 ตารางเมตร)

ห้อง Type 3B-1 (83.3 ตารางเมตร)

ห้อง Type Duplex-1 (116 ตารางเมตร)

ห้อง Type Dpplex-2 (58.3 ตารางเมตร)

ห้อง Type Duplex-3 (47.8 ตารางเมตร)

ห้อง Type Penthouse-ocean (102.3 ตารางเมตร)

ห้อง Type Panorama Sky Penthouse (108.6 ตารางเมตร)

ต่อมาเป็นห้องขนาด 30 ตร.ม. พื้นที่ห้องกว้างขึ้นมาอีกหน่อยทำให้รู้สึกหายใจหายคอได้คล่องขึ้น ผังห้องจัดมาได้ลงตัวพอสมควร เพราะมีการแยกส่วนห้องครัว กับห้องนั่งเล่นออกจากกันไปเลย เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเป็นอันดับแรก ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องน้ำ ซึ่งประตูทางเข้าห้องน้ำต้องเดินอ้อมไปเข้าจากด้านใน เหลือพื้นที่ว่างระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนนิดหน่อย เลยแอบทำเป็นมุมทำงานเพิ่มขึ้นมา (ถ้าไม่ติดว่าออกจะทึบและอึดอัดไปหน่อยนะ) สำหรับห้องน้ำ ถือว่ากว้างขึ้นมาอีกหน่อยด้วยพื้นที่รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่เราก็ยังคงแอบติในใจอยู่ดีกับการเลือกใช้สุขภัณฑ์ ซึ่งลดทอนเกรดห้องลงไปพอควรเลยแหละ หันกลับมาที่ห้องนอน พื้นที่ค่อนข้างกระทัดรัด วางเตียงลงไปแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือปลายเตียงเล็กน้อยเท่านั้น โดนตู้เสื้อผ้าเบียดเข้าไปอีกห้องนอนเลยดูจะคับแคบไปบ้าง อาจจะเพราะต้องแบ่งพื้นที่ให้ห้องครัวซึ่งมีขนาดกว้างขึ้น แถมยังมีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ทำให้ไม่ต้องกังวลปัญหาเรื่องกลิ่นอาหาร เนื่องจากบริเวณห้องครัวติดระเบียงการระบายกลิ่นจึงทำได้ดีกว่า ระเบียงเล็กๆ ของห้องนี้ก็ถูกใช้วางเครื่องซักผ้าไว้ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์ จึงเลือกพื้นที่ว่างน้อยๆ ซึ่งคงทำอะไรมากไม่ได้แน่ … อ้อ! ลืมบอกไปว่า ห้องทุกแบบจะมาพร้อมชุดครัว Built in เรียบร้อยตามมาตรฐาน แถมด้วยโต๊ะ ตู้ เตียงสีขาวๆ ทั้งหมดที่เห็นในห้องตัวอย่างนั่นแหละ ที่สำคัญทุกห้องยังมีแผงควบคุมเสียงเพลงภายในห้องเก๋ๆ อีกด้วย

มุมมองจากหน้าห้อง ขนาดห้องจัดไว้ในรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดสรรพื้นที่ห้องจึงทำให้ค่อนข้างง่าย

บรรยากาศในห้องนอนดูโล่งโปร่งสบาย และมีพื้นที่พอสำหรับมุมทำงานเล็กๆ

มุมทำครัวเล็กๆ ในห้อง

มุมมองจากกลางห้องมองออกไปหน้าห้อง

มีประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น

รางเลื่อนสำหรับประตูห้องนอนเป็นไปตามรูปเลย

ชุดอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นไปตามมาตรฐานยี่ห้อ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ติดตั้งมาพร้อมสายชำระ

ถึงห้องน้ำจะมีขนาดเล็ก แต่ก็ยังกั้นพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ด้วย

ธรณีประตูห้องน้ำ

มุมมองจากระเบียงมองเข้าไปในห้อง

เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หนึ่งใน 2 ตัวที่แถมมาพร้อมกับห้อง

ก้าวเข้ามาในห้องขนาด 30 ตร.ม จะเจอกับบรรยากาศประมาณนี้ครับ

มุมห้องนั่งเล่น กับโต๊ะกินข้าวขนาดกระทัดรัด

ประตูห้องนอนอยู่เยื้องเข้าไปด้านใน ตรงข้ามกับห้องน้ำ

มุมมองจากโซฟานั่งดูทีวี

ตู้เก็บของ และชั้นวางทีวีในห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ดีทีเดียว

ชั้นวางของ Built in มีช่องให้วางของเยอะพอสมควร

พื้นที่ว่างหน้าห้องน้ำ Built in โต๊ะ และตู้เก็บของ ได้มุมทำงานเล็กๆ เพิ่มขึ้นมาอีกมุมหนึ่ง

มุมทำงานเล็ก ซึ่งใช้พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน

มุมจากห้องนอนมองออกไปเห็นห้องนั่งเล่น

ห้องครัวแยกไว้เป็นสัดส่วนพร้อมประตูกั้นป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนได้

อ่างล้างจานขนาดมาตรฐานยี่ห้อ Hafele

เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องงดูดควันยี่ห้อ Hafele

เตาไฟฟ้าที่ให้มาพร้อมชุดครัว

ประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว

พื้นที่ระเบียงเล็กพอสมควรเมื่อวางเครื่องซักผ้า

ภายในห้องน้ำ วัสดุต่างๆ

ธรณีกันระหว่างโซนเปียกกับโซนแห้ง

ภายในห้องน้ำ วัสดุต่างๆ และสุขภัณฑ์ของ Cotto

ฝักบัวแบบ hand shower

หัวก๊อกฝักบัว

ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศไว้ให้แล้ว

ธรณีประตูห้องน้ำ ลดระดับให้ต่ำกว่าพื้นห้องเล็กน้อย

เหนือประตูห้องน้ำ ถูกติดตั้งแอร์สำหรับห้องนั่งเล่น

สวิตช์ไฟ และแผงควบคุมระบบวิทยุภายในห้อง

สวิทช์ไฟยี่ห้อมาตรฐาน Panasonic

นอกจากห้องตัวอย่างที่เราเอามาฝากแล้ว ทางโครงการยังมีห้องขนาด 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตร.ม. และ Duplex ขนาด 46.5 ตร.ม. ให้เลือกด้วย ซึ่งราคาก็ค่อนข้างแตกต่างกันมากพอสมควร ส่วนเรื่อง Floor Plan ทางโครงการมีการวางตำแหน่งห้องไว้รอบด้าน เหลือพื้นที่ตรงกลางตึกไว้เป็นช่องลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และช่องทางเดินรูปตัว H ดังนั้นการจะเลือกตำแหน่งห้องก็ต้องเล็งกันให้ดีๆ หน่อย เพราะด้านทิศใต้ มีโรงแรมมนต์มณีสูง 7 ชั้น บังเต็มๆ ถ้าไม่อยากเปิดหน้าต่างมาเจอวิวตึกบัง ก็ต้องเลือกซักชั้น 9 ขึ้นไป ส่วนด้านที่ติดกับซอยแบริ่ง 6 ก็จะถูกตึกของ The Gallery โครงการเพื่อนบ้านบังเต็มๆ เหมือนกัน จะเหลือก็แค่ทิศเหนือซึ่งเป็นด้านที่ติดถนนแบริ่ง และด้านทิศตะวันตก ซึ่งปัจจุบันยังเป็นบ้านอยู่อาศัยในแนวราบวิวจึงยังโล่งดีอยู่

โดยสรุปแล้วเรื่องสาธารณูปโภคส่วนกลาง KnightsBridge จัดมาได้ครบดี เรื่องของแถมที่มากับห้องก็ค่อนข้างเยอะพอสมควร ถ้าไม่ติดว่าเฟอร์นิเจอร์ Built-in ส่วนใหญ่จะออกสไตล์วินเทจนิดๆ และมีแต่สีขาวเท่านั้น จากความรู้สึกที่ได้สัมผัสตอนเข้าไปดูห้องตัวอย่าง ต้องบอกว่ายังเรียกความประทับใจได้ไม่มาก อาจจะเป็นเพราะวัสดุอุปกรณ์ภายในห้องที่ทำให้รู้สึกไม่ค่อยคุ้มค่าคุ้มราคาเท่าไร แต่เรื่องความสวยความงามพวกนี้ก็ต้องแล้วแต่คนอยู่อาศัย ยังไงความชอบส่วนตัวแต่ละคนก็ไม่เหมือนกันอยู่แล้ว หรือถ้าคิดจะเลือกซื้อลงทุนไว้ปล่อยเช่า หรือขายต่อ ก็ต้องพิจารณาเรื่องความคุ้มค่ากันหน่อย ซึ่งเราก็สรุปมาให้ใช้ประกอบการพิจารณาแล้ว คลิกไปอ่าน “บทวิเคราะห์การลงทุน” กันได้เลย

Facebook Comments

บทความโพสต์ล่าสุด

SAM ใจดีขยายเวลาโปรดีๆ “SAM Easy ฟรีค่าโอน 1%” ต้อนรับสงกรานต์

SAM ใจดีขยายระยะเวลาโปรโมชั่นดีๆ “SAM Easy ฟรีค่าโอน 1%” ต้อนรับเทศกาลสงกรานต์ เริ่มวันนี้ถึง 30 มิถุนายน ศกนี้ พร้อมคัดทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ทำเลสวยและมีศักยภาพทั่วประเทศไทยร่วมโปร พร้อมบวกเพิ่มโบนัสพิเศษ “SAM จัดให้”  สำหรับลูกค้าคนสำคัญ คาดดึงลูกค้าซื้อทรัพย์มือสองเพิ่มต่อเนื่องถึงกลางปี 62   นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ ผู้บริหารสูงสุด บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.)…

2 weeks ago

คอตโต้ (COTTO) จับมือดีไซน์เนอร์ระดับไอคอน Naoto Fukasawa เปิดตัวคอลเลกชั่นใหม่ OVAL หรูหราสไตล์มินิมอล

คอตโต้ (COTTO) แบรนด์ผู้ผลิตสุขภัณฑ์ และก๊อกน้ำชั้นนำได้สร้างปรากฎการณ์ให้กับวงการอีกครั้ง ด้วยการเปิดตัวคอลเลคชั่นใหม่ล่าสุด “OVAL” จากความร่วมมือกับ นาโอโตะ ฟูกาซาว่า (Naoto Fukasawa) ไอคอนดีไซน์เนอร์แห่งวงการออกแบบผลิตภัณฑ์ตอกย้ำการเป็นผู้นำทางด้านดีไซน์อย่างต่อเนื่องภายใต้กลยุทธ์ World-Class Designer Collaboration โดยในคอลเลคชั่นใหม่นี้ประกอบด้วยสุขภัณฑ์อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ ฝักบัวอาบน้ำ และกระจกพร้อมไฟ LED…

3 weeks ago

สมาคมสถาปนิกสยามฯ ผนึกนีโอ ยกระดับงานสถาปนิก’62 สู่ระดับอาเซียน

สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ฯ และบริษัทเอ็น.ซี.ซี.เอ็กซิบิชั่น ออกาไนเซอร์ จำกัด ประกาศความพร้อมในการยกระดับงานสถาปนิก’62 ให้เป็นงานยิ่งใหญ่ระดับอาเซียน โดยงานนี้ผู้ประกอบการจาก 850 บริษัทชั้นนำเตรียมนำสินค้าหลายพันเเบรนด์จาก 40 ประเทศทั่วโลก มาร่วมแสดงศักยภาพ โชว์สินค้า บริการและเทคโนโลยีด้านสถาปัตยกรรมและวัสดุก่อสร้าง ระหว่างวันที่ 30 เมษายน - 5…

3 weeks ago

ส่องแบบบ้าน 2 ชั้น สไตล์ญี่ปุ่นแนวผสมผสาน ที่เห็นแล้วอยากได้….อยากโดน!!

“บ้าน” นอกจากจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยของคนในครอบครัว โครงสร้างมั่นคง แข็งแรง ปลอดภัยแล้ว ในยุคที่ไลฟ์สไตล์นิสต้าครองเมือง บริษัทรับสร้างบ้านต่างสรรสร้างเทรนด์บ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กันเรื่อยมา สำหรับปีนี้ เทรนด์แบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่นแนวผสมผสานกำลังมาแรงแซงทุกโค้ง กลายเป็นแบบบ้านในฝันที่คนรุ่นใหม่ใฝ่ฝันอยากครอบครองสักหลัง   จากการวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าโดย บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด ผู้นำด้านการรับสร้างบ้าน ประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปี และสามารถผสมผสานความเป็นไลฟ์สไตล์เข้ากับแบรนด์ได้อย่างลงตัว สรุปได้ว่า...ลูกค้าคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่เน้นการสร้างบ้านที่มีมาตรฐานที่ดีของสินค้า รวมถึงการบริการที่ครบครัน มีความครีเอทด้านการออกแบบ สามารถปรับแผนการสร้างและการตกแต่งได้ตลอดเวลา…

3 weeks ago

All New Design @Nirvana BEYOND Rama 9-Krungthepkreetha

กว่า 15 ปีที่ผ่านมา Nirvana Daii มักจะนำเสนอความแตกต่างให้เราได้ติดตามกันมาโดยตลอด ไม่ว่าจะในแง่ของงานดีไซน์ และฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้าน ซึ่งเน้นความ Modern เรียบหรูอยู่เสมอ จนกลายเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ใครเห็นก็ต้องร้องอ๋อ! นี่คือโครงการบ้านจากเนอวานา ไดอิ ซึ่งในปีนี้ก็ยังคงไม่หยุดที่จะพัฒนาสิ่งต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ทั้งนวัตกรรมที่จะมีเพิ่มเข้ามา และตัวบ้าน All New…

3 weeks ago

“Bosch Experience Centre” โฉมใหม่ ตอกย้ำตำแหน่งแบรนด์ผู้นำตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านระดับพรีเมี่ยม อันดับ 1 ของยุโรป

บีเอสเอช โฮม แอ็พพลายแอ็นซ์ ประเทศไทย ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ BSH Hausgeräte จากประเทศเยอรมนี, ผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านรายใหญ่เป็นอันดับสองของโลกเปิดตัว “Bosch Experience Centre” ศูนย์แสดงผลิตภัณฑ์ที่ให้ลูกค้ามาสัมผัสนวัตกรรมชั้นนำของ “เครื่องใช้ไฟฟ้าบ๊อช” (Bosch) ในกรุงเทพฯ หลังจากบริษัทฯ ประสบความสำเร็จในการเปิดตัวสินค้าเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านสำหรับตลาด พรีเมี่ยมในประเทศไทย โดยในงานมีเชฟมือทอง…

3 weeks ago