บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 (รีวิวทาวน์โฮม)

บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 (รีวิวทาวน์โฮม)

รีวิวฉบับนี้เราจะพาไปดู บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 โครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น จากเครือ AP ตัวโครงการตั้งอยู่ในช่วงกลางซอยอ่อนนุช 17 ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งอ่อนนุชและถนนพัฒนาการ เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดของโครางการกันเลยครับ

รายละเอียดโครงการ

  • ราคาเริ่มต้น    5,790,000 บาท
  • เจ้าของโครงการ    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • ลักษณะโครงการ    ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 194 ยูนิต
  • เนื้อที่ทั้งหมด    18 – 1 – 41.8 ไร่
  • ที่ตั้งโครงการ    ซอยอ่อนนุช 17 ถนนสุขุมวิท77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
  • ค่าส่วนกลาง    67 บาท/ตารางวา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

วิธีการเดินทาง

การเดินทางมาที่โครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 สามารถเลือกเข้าจากทางซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) หรือจะมาทางถนนพัฒนาการ แล้วเข้าซอยพัฒนาการ 20 28 หรือ 30 ก็ได้เช่นกัน สำหรับการเดินทางในครั้งนี้ เราเลือกนั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีอ่อนนุช แล้วต่อรถจากอ่อนนุชเข้ามาที่โครงการครับ

เนื่องจากซอยอ่อนนุช 17 เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการ ดังนั้นจึงมีรถราวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน การเดินทางเข้าออกโดยไม่ใช้รถส่วนตัวก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด สามารถขึ้นรถได้ที่ปากซอยอ่อนนุชตรงตลาดอ่อนนุช ไปจนถึงซอยพัฒนาการ 30 นั่นเลยครับ ถ้าจะไปออกซอยพัฒนาการ 30 ให้สังเกตุป้ายรถสองแถวให้ดีๆ นะครับ ต้องเป็นสายที่เขียนว่า ตลาดอ่อนนุช-พัฒนาการ 30 (สายใหม่) ครับถึงจะออกไปที่ซอยพัฒนาการ 30 ได้ ส่วนสายที่ไม่ได้เขียนจะไปสุดสายที่กลางซอยซึ่งเป็นซอยตัน (แอดมินหลงมาแล้ว เลยบอกได้เต็มปาก) แต่ถ้าจะขึ้นรถสองแถวจากตลาดอ่อนนุชมาลงที่หน้าโครงการก็ไม่ต้องกังวลครับ เค้าวิ่งผ่านหน้าโครงการทั้งสองสายเลย ดังนั้นถ้าจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ถือว่าสะดวกดีนะครับ ไม่อยากขึ้นสองแถว ก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ และพี่แท็กซี่ให้เรียกใช้บริการได้ง่ายเหมือนกัน

ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว เส้นทางหลักๆ ก็จะเป็นถนนสุขุมวิท มาเข้าซอยสุขุมวิท 77 นี่แหละครับ ซึ่งก็สามารถวิ่งไปออกถนนพระราม 4 ถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ ลาดกระบัง หรือจะใช้ถนนพัฒนาการ ไปถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ถนนรามคำแหง พระราม 9 ก็ได้เหมือนกัน รวมถึงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ก็อยู่ใกล้ๆ จะเข้าในเมืองจะออกนอกเมืองก็จัดว่าสะดวกไม่น้อยเลยครับ เว้นแต่ช่วงเร่งด่วนเท่านั้นครับที่อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางกันมากหน่อย เพราะอย่างที่รู้ๆ กันดีอยู่แล้วว่าถนนหนทางในแถบนี้รถติดเอาเรื่องอยู่เหมือนกัน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

  • โรงเรียนนานาชาติ เวลส์
  • โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ
  • โรงเรียนพระโขนงพิทยาลัย
  • โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต
  • Pickadaily Bangkok
  • บิ้กซี เอ็กส์ตร้า อ่อนนุช
  • โลตัส อ่อนนุช
  • ซีคอน สแควร์
  • พาราไดซ์ ปาร์ค

บรรยากาศรอบโครงการ

สำหรับเรื่องบรรยากาศรอบโครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ต้องบอกว่าแวดล้อมไปด้วยโครงการบ้านเดี่ยว หมู่บ้าน และบ้านพักอาศัยในแนวราบทั้งหมด ดังนั้นสภาพแวดล้อมโดยรวมในโครงการจึงค่อนข้างเงียบสงบเลยทีเดียว แต่พอออกมาที่หน้าโครงการแล้ว ก็จะเจอกับอีกบรรยากาศเพราะมีรถราวิ่งผ่านกันตลอดทั้งวัน และถ้าเลยจากหน้าโครงการไปหน่อยก็มีตึกแถว เปิดเป็นร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร แถมยังมีปั๊มน้ำมัน ร้านขายยา และตลาดนัดด้วย เลยได้บรรยากาศแบบชุมชนอยู่ครับ สามารถเดินมาจับจ่ายซื้อของใช้จำเป็นเล็กๆ น้อยๆ ได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ

ถ้าต้องจับจ่ายซื้อของกันเป็นเรื่องเป็นราวหน่อย แน่นอนว่าตลาดอ่อนนุชน่าจะเป็นจุดหลักๆ ที่มีข้าวของให้เลือกมากมาย และยังมีห้าง Big C อ่อนนุช หรือจะออกไปทางถนนสุขุมวิวก็มี Tesco Lotus อีกด้วย ส่วนทางด้านถนนศรีนครินทร์ ก็มีทั้งห้างซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์ พาร์ค หรือจะเลยไปถึงเซ็นทรัลบางนาก็ยังได้ ในขณะที่ทางฝั่งพัฒนาการก็มีตลาดสด และร้านอาหารอีกเพียบเลยครับ โดยเฉพาะทางด้านซอยพัฒนาการ 30 แต่ถ้าเลยไปทางถนนรามคำแหง ก็ยังมีทั้ง Food Land และห้างเดอะมอลล์รามคำแหง ฯลฯ แหล่งช็อปปิ้งเหล่านี้อยู่ไม่ได้ไกลจากตัวโครงการมากนัก ดังนั้นสะดวกทางไหนก็เลือกกันได้ตามใจเลยครับ

ขยับมาดูที่ตัวโครงการกันดีกว่า บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งมีด้วยกันทั้งหมด 194 ยูนิตครับ โดยมีเพื่อนบ้านเป็นหมู่บ้านเศรษฐีปาร์คอยู่รั้วติดกัน และมีหมู่บ้านปัญญาอยู่ฝั่งตรงกันข้าม อีกด้านของโครงการติดกับคลองทองหลางครับ ส่วนด้านหลังโครงการยังเป็นที่โล่งอยู่ เลยไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ แถมทางโครงการยังทำรั้วสูง 2.5 เมตรรอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน มั่นใจเรื่องความปลอดภัยได้เลยครับ

ผ่านเข้าซุ้มประตูและระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการมาแล้ว ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตรนะครับ ส่วนถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านกว้าง 9 เมตรตามมาตรฐานเลย แปลนการจัดวางตำแหน่งของตัวบ้านก็เรียบง่ายครับ ไม่ได้มีซอยซับซ้อน ตัวบ้านส่วนใหญ่หันหน้าไปในทิศเหนือและทิศใต้ สำหรับ Facility ส่วนกลาง โครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 จะไม่มี Club House มาให้นะครับ มีเพียงสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใช้ได้เลย มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้รอบๆ และมุมนั่งพักผ่อนหลายจุดเหมือนกัน ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นพักผ่อนกันได้ หรือถ้ามีธุระกับนิติบุคคล สำนักงานนิติบุคคลก็ตั้งอยู่บริเวณนี้ด้วยนะครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • Access Card เข้า – ออกโครงการ พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัย
  • กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออกโครงการ
  • สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมส่วนพักผ่อน
  • ระบบสายไฟฟ้าปักเสาพาดสาย ตามแบบมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง
  • ระบบท่อเมนประปา ตามมาตรฐานการประปานครหลวง
  • สวนสาธารณะ 1 จุด
  • ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
  • Key Card Access ระยะใกล้
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  • ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
  • ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

พาชมบ้านตัวอย่าง

แบบบ้านของโครงการนี้มีแบบเดียวนะครับ เป็นบ้านสูง 3 ชั้นใน Layout เหมือนกันทั้งโครงการ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ที่ดินของบ้านอยู่ที่ 20 ตร.ว. ยกเว้นหลังที่อยู่ในตำแหน่งหัวมุมที่อาจจะมีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อย ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทางโครงการติดตั้งกันสาดผ้าใบต่อจากตัวบ้านมาให้ด้วย เปิดเข้ามาที่ชั้น 1 พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับห้องกินข้าวเลย ในขณะที่ตำแหน่งครัวอยู่ทางด้านหลังมีประตูเปิดออกไปทางหลังบ้าน ซึ่งลูกบ้านสามารถต่อเติมส่วนครัวเพิ่มเติมไปทางพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านได้ครับ ในขณะที่บนชั้น 2 และ 3 แบ่งเป็นพื้นที่ของห้องนอน 3 ห้อง 2 ห้องน้ำ และ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ เราไปดูบ้านตัวอย่าง และรายละเอียดต่างๆ ภายในบ้านที่เราไปเก็บภาพมาให้ชมกันเลยดีกว่า

แบบบ้านของโครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ถือว่าออกแบบมาได้ตอบโจทย์ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานเลยนะครับ มีพื้นที่อเนกประสงค์เพื่อให้คนในบ้านได้มีกิจกรรมร่วมกัน ในขณะที่ก็ยังมีพื้นที่ส่วนตัวให้ใช้สอยประโยชน์กันได้เต็มที่ ที่สำคัญทำเลที่ตั้งก็อยู่ในย่านอ่อนนุชซึ่งไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางได้สะดวกหากไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว ถ้าใครที่กำลังเล็งบ้านพักอาศัยในโซนนี้อยู่ ก็น่าจะแวะมาดูบ้านตัวอย่าง หรือเก็บไว้เป็นข้อมูลอีกโครงการกันได้นะครับ ถึงจะอยู่ลึกเข้ามาในซอยหน่อยแต่ก็น่าจะตอบโจทย์เรื่องการอยู่อาศัยได้ดีทีเดียวครับ

Facebook Comments