Tag : คอนโด ย่านประชาชื่น

รีวิวฉบับนี้จะพาไปดูโครงการ The Niche Mono รัชวิภา คอนโด High Rise สูง 27 ชั้น 2 อาคาร จาก เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ติดถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกประชานุกูลตรงข้ามโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ที่เริ่มก่อสร้างไปได้สักระยะแล้วนะครับ การเดินทาง การเดินทางไปยังโครงการสามารถใช้ได้หลายเส้นทางเลยนะครับ เพราะตัวโครงจะตั้งอยู่ตรงสี่แยกประชานุกูล ติดกับสะพานข้ามแยก ฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปรัชโยธิน และยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชทั้งขาเข้าและขาออก จึงค่อนข้างสะดวกสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว แต่ถ้าใครที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวทางโครงการก็จะมีรถ Shuttle Van รับส่งที่ MRT บางซื่อและ BTS หมอชิต ไว้ให้บริการ รถออกทุก 30 นาที ค่าบริการจะฟรีในปีแรก ส่วนปีต่อๆ ไปจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือเปล่า ตรงนี้ต้องสอบถามจากทางโครงการอีกทีนะครับ ต่อไปผมจะพาไปดูรอบๆ โครงการ การเดินทางไปยังจุดขึ้นทางด่วนทั้ง 2 ฝั่ง และที่สำคัญเรื่องอาหารการกิน จากที่ตั้งของโครงการถือว่าหาของกินได้ยากสักหน่อย ในระยะที่สามารถเดินได้ ถ้าหากไม่มีร้านค้าใต้คอนโด แต่ถ้าขยับออกมาอีกนิดบนถนนประชาชื่นฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปงามวงศ์วาน ตลอดแนวจะมีร้านอาหารเจ้าดัง เจ้าอร่อยอยู่เยอะที่เดียวครับ และอีกที่ก็จะเป็นถนนเทศบาลสงเคราะห์หรือประชานิเวศน์ 1 ย่านวัดเสมียนนารี ตรงนี้ก็มีร้านอาหารอยู่เยอะเหมือนกันครับ ตลาดบองมาเช่ ก็จะอยู่ตรงนี้ด้วย ตามผมมาเลยครับ.. แหล่งรวมของกินอีกแหล่งซึ่งถือว่าเป็นแหล่งใหญ่ในย่านนี้เลยก็ว่าได้ คือถนนเทศบาลสงเคราะห์หรือประชานิเวศน์ 1 ที่จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด ให้เลือกเยอะแยะเลยครับ วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการเป็นอาคาร High Rise สูง 27 ชั้น 2 อาคาร ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกห่างจากแยกประชานุกูลเพียงไม่กี่เมตร พาชมห้องตัวอย่าง จริงๆ ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 4 ห้องนะครับ แต่เราขอยกตัวอย่างให้ชม 1 ห้อง คือ Type A1 ขนาด 30 ตารางเมตร เพราะว่าเป็นแบบที่มีเยอะที่สุด โครงการจะขายแบบ Fully Fitted นะครับ เฟอร์นิเจอร์จะได้เฉพาะส่วนครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ส่วนแอร์ห้องแบบ 1 ห้องนอนจะได้ 2 ตัวที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้แอร์ 3 ตัวที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องนั่งเล่นอีก 1 ตัว ส่วนแปลนห้องแบบอื่นๆ มีแบบไหนบ้าง มาดูกันครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ใกล้สี่แยกและจุดขึ้นลงทางด่วน ถือสะดวกในเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว แต่ถ้าหากต้องใช้ระบบขนส่งสาธารณะอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควร เนื่องจากรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ถือว่าอยู่ห่างจากโครงการพอสมควร แต่ในจุดนี้ทางโครงการจะมี Shuttle Van ไว้ให้บริการรับส่งลูกบ้านที่ BTS หมอชิตและ MRT บางซื่อ ซึ่งก็ถือว่าช่วยได้ในระดับหนึ่ง ส่วนเรื่องสาธารณูปโภครอบๆ โครงการถือว่าดีเลยที่เดียวครับ เนื่องจากใกล้แหล่งชุมชน เรื่องของกินของใช้นั้นหาได้ไม่ยาก ทั้งตลาด ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า สำหรับเรื่องการลงทุน อาจจะต้องศึกษากันหนักหน่อยครับ เพราะถึงแม้ว่าโครงการจะได้รับอานิสงค์จากรถไฟฟ้าหลายสาย แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะที่จะเดินได้ อีกทั้งตัวโครงการอยู่ห่างจากแหล่งธุรกิจ ออฟฟิศ และสำนักงานต่างๆ ที่อยู่ใกล้ที่สุดก็มีเพียงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ การหาผู้เช่าจึงอาจจะต้องใช้เวลาสักหน่อย (คลิกดูบทวิเคราะห์การลงทุน)

โครงการ: 333 RIVERSIDE (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,700,000 บาท บาท/ตารางเมตร 110,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise บนทำเลติดแม่น้ำเจ้าพระยา เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สถานีบางโพ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: 333 RIVERSIDE (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 11 – 1 – 49.5 ไร่ ที่ตั้ง ถนนประชาราษฎร์สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.807107,100.519339 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีบางโพ   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น โรงพยาบาลบางโพ   ลักษณะโครงการ: 333 RIVERSIDE (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom Villa ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 45.50 – 50.90 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 82.70 – 93.80 ตร.ม. Villa ขนาด 143.50 – 201.30 ตร.ม. จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A 41 ชั้น / อาคาร B 42 ชั้น / อาคาร C 4 ชั้น จำนวนห้อง 950 ยูนิต ส่วนกลาง: 333 RIVERSIDE (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 800 คัน คิดเป็น 84% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) N/A ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A สาธารณูปโภค Main Lobby Swimming pool & Kid’s pool Jacuzzi Green Canopy Fitness Business Room Reading lounge Riverside garden & Promenade Sala Digital Door Lock Key Card Access 24 Hours Sercurity Guard   เพิ่มเติม: 333 RIVERSIDE (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,880,000 บาท บาท/ตารางเมตร 75,200 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท 39 Estate จำกัด จุดเด่น เติมเต็มชีวิตทุกรูปแบบ กับส่วนกลางกว่า 900 ตร.ม. ถนนประชาชื่น Prime Residence ของกรุงเทพฯ จากความมุ่งมั่นในการสร้างที่อยู่อาศัยที่แตกต่าง ครบครัน ร่วมสมัย ที่สะท้อนถึงความเรียบง่าย พร้อมด้วยพื้นที่พักผ่อนกว่า 900 ตร.ม. โดยมีพื้นที่เปิดโล่ง มุมพักผ่อนที่ผสมผสาน ความสวยงามที่มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัว ควบคู่กับเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่ก้าวล้ำสมัย เลือกสรรทุกๆรายละเอียดเพื่อตอบสนอง ทุกอย่างของความต้องการในชีวิตคุณ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-11 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสมบัติเทพ ถ.ประชาชื่น อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี พิกัดโครงการ 13.858461,100.544959 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน ประมาณ 300 ม. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ลักษณะโครงการ: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 27 – 34.5 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 40 – 47.2 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 68 – 69 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 206 ยูนิต ส่วนกลาง: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby & Lounge ที่ชั้น 2 สระว่ายน้ำระบบเกลือที่ชั้น 2 ห้องออกกำลังกาย สวนบนดาดฟ้า และรอบอาคาร Sky Terrace ที่ชั้นดาดฟ้า ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 103:1 ระบบ CCTV / Access Card / ดูผ่านมือถือ Shuttle Service บริการรถรับส่งลูกบ้าน   เพิ่มเติม: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 087-414-5050 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.bcampuscondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,950,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ตัวโครงการ High Rise อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ไม่ใกล้จากแหล่งธุรกิจใหม่ย่านรัชดาภิเษก ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ใกล้สวนรถไฟ สวนจตุจักร เมเจอร์ รัชโยธิน ตลาดบองมาเช่ โครงการเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนระยะยาวเพื่อรอข่าวการขยายตัวของแนวรถไฟฟ้าบริเวณนี้ โครงการมีพื้นที่สีเขียว พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างมาก และไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงบดบังวิว จุดด้อย ถึงแม้ตัวโครงการจะได้อานิสงค์จากโครงการรถไฟฟ้าหลายสาย แต่ทว่าไม่อยู่ในระยะที่จะเดินได้ ผลตอบแทนกรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่าอาจไม่คุ้มเท่าที่ควร โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2559 ที่ตั้ง: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 6-1-27 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.830895,100.540153 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางซื่อ, BTS จตุจักร   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต รถไฟฟ้า MRT สถานีบางซื่อ ตลาดนัดสวนจตุจักร บิ๊กซี วงศ์สว่าง เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ลักษณะโครงการ: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 53 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 840 ยูนิต ส่วนกลาง: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 55% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 39 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ Fitness สวนสาธารณะ Lobby Library Mail Box บริการ Shuttle Van รับ – ส่ง สถานี MRT บางซื่อ และ BTS หมอชิต   เพิ่มเติม: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1775 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thenichecondo.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: THE PARK @ ประชาชื่น (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,850,000 บาท บาท/ตารางเมตร 59,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พีพี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น The Park @ ประชาชื่น สังคมคุณภาพระดับพรีเมี่ยมใจกลางประชาชื่น คอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ให้คุณได้สัมผัสชีวิตบนพื้นที่ส่วนตัว ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง พิถีพิถันด้วยการออกแบบสไตล์ผสมเพื่อประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยอย่างสูงสุด บนพื้นฐานของความสะดวกสบาย ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน” จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ 1 มกราคม 2558 ที่ตั้ง: THE PARK @ ประชาชื่น (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-0-71.8 ไร่ (471.8 ตารางวา) ที่ตั้ง 11/1 ถนนประชาชื่น ตำบลบางเขน อำเภอนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 พิกัดโครงการ 13.865445,100.546789 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลโรคทรวงอก โรงพยาบาลวิภาวดี ศูนย์ราชการ เมืองทองธานี ลักษณะโครงการ: THE PARK @ ประชาชื่น (PREVIEW)   ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี ขนาด 31.7 – 33 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 109 ยูนิต ส่วนกลาง: THE PARK @ ประชาชื่น (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 38 คันคิดเป็น 34.8% รวมจอดซ้อนคันจอดได้ 50-55 คัน คิดเป็น 45-50% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 400 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำระบบเกลือ (Salt System) ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   เพิ่มเติม: THE PARK @ ประชาชื่น (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 081-422-1000, sales@ppland.co.th ดูรายละเอียดเพิ่มเติม www.ppland.co.th ข้อมูล ณ วันที่