We Recommend

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ  โครงการใหม่จาก Real Asset บ้านหรูสไตล์ Luxury Cape Dutch  ที่ตั้งอยู่ ถนนกิ่งแก้ว  จ.สมุทรปราการ  การเดินทางสะดวกไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ   และถนนสายหลักอย่างบางนา-ตราด เดินทางจากโครงการไม่ถึง 10 นาทีก็ถึง Airport Link สถานีลาดกระบัง แต่ความที่ถนนกิ่งแก้วจะเป็นถนนที่คึกคักไปด้วยรถบรรทุกขนาดใหญ่ที่จะทำให้การเดินทางรถเล็กจะดูจะลำบากไปหน่อย ถ้าเทียบกับถนนสายอื่น แต่ทำเลที่จะใกล้แหล่งงาน สนามบิน จัดว่าหายาก และที่สำคัญคือการขยายตัวของเมืองที่เริ่มจะมาทางกรุงเทพตะวันออกมากขึ้น  ถือได้ว่าตลอดปีมานี้ กิ่งแก้วก็เป็นทำเลยอดนิยมของ ที่อยู่อาศัยแบบ Luxury มีหลายโครงการมาปักหมุดทำโครงการในย่านนี้     Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ  การจราจรอันคับคั่งของถนนกิ่งแก้ว และปัญหามลภาวะที่ริมถนน Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ มีจุดเด่น ทำให้บ้านเป็น Safe Zone ได้ทุกเวลา ด้วยการติดตั้งเทคโนโลยี Air purifier เครื่องฟอกอากาศชนิดปล่อยประจุชนิดติดตั้งบนฝ้าเพดานภายในบ้าน  เพื่อสร้างอากาศดีเพื่อสุขภาพที่ดี ห่างไกลจากมลภาวะ  ช่วยในเรื่องของการยับยั้ง การเจริญเติบโตของไวรัสและแบคทีเรีย และสารอันตราย ที่อยู่ในฝุ่น PM2.5   ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุคที่มลภาวะอยู่รอบตัว แต่บ้านปลอดภัย สุขภาพดีทุกช่วงวัย     Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูสไตล์ Luxury Cape Dutch พื้นที่โครงการขนาด 42-1-75.1 ไร่ จำนวนบ้าน 207 หลัง  มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบบ้าน บ้านแฝด 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 41.6-55 ตร.ว.ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 165-210 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ , 1 ห้องรับประทานอาหาร, 1 ครัวไทย, 1 Family Corner  พร้อมที่จอดรถ 2 คันทุกหลัง     แบบบ้าน2 แบบ Spencer บ้านเดี่ยวหลังใหญ่  2  ชั้นบนที่ดินเริ่มที่ 55  ตารางวา  แบบบ้านเพื่อครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่รวมกันหลายรุ่น พื้นที่ใช้สอย 210 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น8.49 ล้านบาท Carlton บ้านแฝด 2ชั้นบนที่ดิน 41 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย165 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่ม 6.09 ล้านบาท     Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมากมาย อาทิ คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสที่ใช้อุปกรณ์ทันสมัยชั้นนำระดับโลกใช้ในรูปแบบเช่า ซึ้งจะมีการอัฟเดรต ดูแล เปลี่ยนเครื่องใหม่ให้ตลอด Co-Working Space, Yoga Studio, Salt Sauna, Family Courtyard ส่วนโดยรอบ มีสวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, Jogging Track, , ลานนวดหิน, แปลงสวนผักกินได้, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., เข้า-ออกโครงการผ่านระบบ Access Card Control แบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด     Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ บ้านที่พร้อมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยี ทำให้บ้านเป็นที่พักผ่อนได้จริงๆ  วันพร้อมให้ชมบ้านตัวอย่างแล้ว   บทความน่าสนใจ Baan Issara Bangna เปิดแบบบ้านใหม่ พร้อมโปรซื้อบ้านแถมรถ Bentley “มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา” ออกแบบดี-สังคมดี-พักผ่อนดี-บริการดี-สัมผัสดี-สุขภาพดี คฤหาสน์ 100 ล้าน  Lake Legend บางนา – สุวรรณภูมิ

24 พ.ค. 2566
5 วิธีปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่ ให้ได้ผู้เช่าแน่นอน

5 วิธีปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่ ให้ได้ผู้เช่าแน่นอน

ปีนี้ดูเหมือนตลาดคอนโดมิเนียม จะเริ่มกลับมาฟื้นตัวแล้ว ใครที่เป็นเจ้าของคอนโด แล้วไม่อยากอยู่อาศัยเอง หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน และต้องการปล่อยเช่าคอนโด แต่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในการปล่อยเช่าคอนโดมาก่อน วันนี้ Reviewyourliving มีคำแนะนำสำหรับมือใหม่อยากปล่อยเช่าคอนโดมาแนะนำ กับ​เทคนิคง่าย ๆ แค่ 5 วิธีก็ปล่อยเช่าคอนโดได้แล้ว 5 วิธี ปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่  1.ทำห้องให้พร้อมเข้าอยู่ อย่างแรกเลย ห้องพักของเราควรจะพร้อมเข้าอยู่ เพราะผู้เช่ามักจะเลือกเช่าคอนโดที่พร้อมจะหิ้วกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้เลย เจ้าของห้องจึงต้องทำให้ห้องพร้อมอยู่ ซึ่งอาจจะไม่ต้องมีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบทุกอย่างก็ได้  แต่ควรมีเท่าที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ที่สำคัญอุปกรณ์ต้องไม่ชำรุดเสียหาย  และควรมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย เช่น เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน   นอกเหนือจากการมีเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้ว สิ่งที่เราไม่ควรละเลย คือเรื่องของความสะอาด มีการจัดห้องไว้เป็นเรียบร้อย ไม่มีกลิ่นเหม็นอั บหรือฝุ่นเกาะตามเครื่องใช้หรือเฟอร์นิเจอร์ 2.กำหนดราคาเช่าให้เหมาะสม ถ้าคอนโดอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก โดยเฉพาะใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายไว้บริการจะเป็นแต้มต่อในการปล่อยเช่า ​แต่ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่ผู้เช่ามักใช้เป็นเกณฑ์ ในการพิจารณาเลือกเช่าคอนโด คือ ราคาค่าเช่า ซึ่งเจ้าของคงต้องกำหนดไว้อย่างเหมาะสม ไม่ถูกจนไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน และไม่แพงเว่อร์จนไม่มีคนมาเช่า หลักคิดสำคัญในการปล่อยเช่า มีดังนี้ -ความคุ้มค่าต่อการลงทุน เจ้าของต้องดูอัตราการผ่อนต่อเดือน ราคาที่เราซื้อมา รวมกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เราเสียไป เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ แล้วนำมาคำนวณเพื่อที่จะคิดค่าเช่า ว่าต้องการกำไรเท่าไร หรือให้คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป -ความเหมาะสมกับกลไกตลาด ต้องดูว่าในโครงการเดียวกัน ขนาดห้องเท่ากัน ปล่อยเช่าราคาเท่าไร หรือในโครงการใกล้เคียงปล่อยเช่าราคาเท่าไร เราเอาข้อมูลประกอบการพิจารณาให้เหมาะสม และคงต้องดูดีมานด์ซัพพลายประกอบด้วย -ความพึงพอใจของเรา บางครั้งเราอาจจะไม่สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่มีกำไร หรือคุ้มค่ากับเงินลงทุน เพราะคู่แข่งในตลาดเยอะ แต่เราจำเป็นต้องมีรายได้เข้ามาซัพพอตกับการผ่อนคอนโด อาจจะต้องปล่อยเช่าถูกลงหน่อย เพื่อให้มีคนมาเช่า จึงต้องกลับมาตอบคำถามตัวเองว่า เราพอใจในราคาค่าเช่าเท่าไรที่จะรับได้​ 3.รวบรวมข้อมูลคอนโด ขั้นตอนสำคัญในการจะปล่อยเช่าอีกประการ คือ การรวบรวมข้อมูลคอนโดของเรา ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลโครงการ ทำเลที่ตั้ง รายละเอียดต่าง ๆ ภายในโครงการ ที่เป็นจุดน่าสนใจหรือจุดขายในการจะทำให้คนสนใจมาเช่า เหมือนกับความน่าสนใจที่เรามาซื้อโครงการนี้   นอกจากข้อมูลพื้นฐานต่าง ๆ แล้ว เราต้องมีการถ่ายรูปห้อง สภาพภายในโครงการ พื้นที่ส่วนกลาง จุดน่าสนใจต่าง ๆ หากจะให้ดีและถ้าเป็นไปได้ ถ่ายสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการด้วย และสิ่งที่จะเกิดขึ้นในอนาคต​ ใกล้โครงการเราก็ควรบอกไว้ด้วย เช่น จะมีศูนย์การค้าใหม่ หรือเส้นทางรถไฟฟ้าสีใหม่เข้ามา นอกจากถ่ายเป็นภาพนิ่งแล้ว ถ้าจะทำให้น่าสนใจอาจจะมีการถ่ายเป็นคลิปวิดีโอสั้น ๆ ไว้ประกอบด้วยก็ดี ​ 4.ลงประกาศให้เช่า เมื่อเตรียมข้อมูลต่าง ๆ ไว้ครบถ้วนสมบูรณ์แล้ว ก็ถึงเวลาประกาศหาผู้เช่ากันได้แล้ว ซึ่งวิธีการก็ไปตามเว็บไซต์ต่าง ๆ ที่เปิดให้บริการโพสต์ประกาศได้ฟรี หรือหากจะลงทุนแบบเสียเงินก็ได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของเอง นอกจากเว็บไซต์แล้ว ตามโซเชียลมีเดีย ตามเพจ หรือกลุ่มต่าง ๆ ที่มีพื้นที่ให้โพสต์ข้อมูลได้ฟรี ให้ไปโพสต์ไว้ให้หมด หรือแม้แต่บอร์ดของโครงการที่ห้องนิติบุคคล หรือพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด   แต่หากใครมองว่าการประกาศในเว็บช้า ไม่ทันใจ หรือมีโอกาสน้อยที่จะได้ผู้เช่า อาจจะต้องใช้บริการนายหน้าอสังหาฯ หรือเอเย่นต์ต่าง ๆ ที่เป็นมืออาชีพ ก็จะช่วยทำให้มีโอกาสได้ผู้เช่าเร็วขึ้น แต่ก็ต้องยอมเสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไปด้วย ​ 5.ทำสัญญาเช่าให้ถูกต้อง เมื่อมีผู้สนใจจะมาเช่าห้องของเราแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็เป็นการตกลงทำสัญญาระหว่างเรากับผู้เช่า ซึ่งต้องเตรียมหนังสือสัญญาเช่า เพื่อเซ็นต์ร่วมกัน แต่หากใครให้เอเย่นต์หรือตัวแทนนายหน้า ขั้นตอนการเตรียมเอกสารสัญญาก็เป็นหน้าที่ของตัวแทนนายหน้า หรือเอเย่นต์ที่จะดำเนินการให้เรา แต่สำหรับคนที่ปล่อยเช่าได้ด้วยตนเอง ก็ต้องเป็นผู้เตรียมสัญญาเช่า   โดยหนังสือสัญญาเช่า จริง ๆ สามารถหาได้ตามร้านขายเครื่องเขียนทั่วไป หรือไม่ก็ดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ต่าง ๆ ในอินเทอร์เน็ต แต่จะร่างขึ้นมาใหม่ก็ได้ ซึ่งรายละเอียดภายในสัญญาจะต้องเห็นชอบกันทั้ง 2 ฝ่าย และที่สำคัญ ต้องมีการแสดงรายละเอียด และเงื่อนไขภายในสัญญานั้นที่มีรายละเอียด ครอบคลุม และเป็นไปตามมาตรฐานสัญญาเช่า ซึ่งสัญญาเช่าต้องระบุรายละเอียดต่าง ๆ ได้แก่ รายละเอียดเงินจอง ค่าเช่าต่อเดือน กำหนดวันจ่ายค่าเช่า ค่าปรับกรณีจ่ายล่าช้า เงินประกัน เงื่อนไขการคืนเงินประกัน และระยะเวลาที่จะเช่า   ทั้งหมดนี้ก็เป็น 5 วิธี ปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่ ที่นำเอาไปใช้ได้ไม่ยาก และมีโอกาสที่จะได้ผู้เช่า แต่หากไม่ทันใจ หรือไม่ต้องการจะยุ่งยากในการปล่อยเช่า ก็คงต้องให้มืออาชีพมาช่วย พวกเอเย่นต์หรือนายหน้าอสังหาฯ ซึ่งก็ต้องยอมเสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไปบ้าง       ที่มา- DDproperty, SCB, ธ.กรุงศรี, moneybuffalo, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์   อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง -อยากปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

19 พ.ค. 2566
Noble Around Ari  คอนโดพรีเมี่ยมที่สุดในย่าน อารีย์

Noble Around Ari  คอนโดพรีเมี่ยมที่สุดในย่าน อารีย์

Noble Around Ari ทำเลย่านอารีย์ จะเหมือนสุขุมวิทเข้าไปทุกที มีอาคารสำนักงาน มีโครงการ Mixed Use ใหม่ๆมากมาย ที่รวมเอา บ.ชั้นนำทั้งรัฐและเอกชน รวมทั้งแหล่งแฮงค์เอ้าท์ ร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่อีกเพียบ นอกจากนั้นอารีย์ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยดั้งเดิม และโครงการแนวราบ และโครงการแนวสูงที่กำลังถูกพัฒนาอีกหลายแห่ง  ส่วนราคานั้นจัดว่า สูงริบเพราะโลเคชั่นที่เจริญสุดๆ     Noble Around Ari เป็นอีกหนึ่งโครงการในอารีย์ ที่หลายคนรอคอย  ที่ใช้เวลาในการก่อสร้าง เกือบ5 ปี การออกแบบแบ่งเป็น 2 อาคารหลัก  Building X สูง 39 ชั้น พร้อมที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ส่วน Building Y สูง 7 ชั้น และมีที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ รวมที่จอดรถทั้งหมดคิดเป็น 47% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 611 ยูนิต   ในส่วนห้องพักทั้ง 2 อาคาร คือ Building X มี 1 Bedroom 26.40 – 34.90 Sq.m. 1 Bedroom Plus 41.60 – 44.70 Sq.m Building Y มีห้องขนาดเดียวคือ   1 Bedroom 26.40 – 27.30 Sq.m. ความร่มรื่นของโครงการเริ่มตั้งแต่ทางเข้าด้วยทิวต้นไม้สูงขนาบ2 ข้างทาง คาดว่าเมื่อโตสมบูรณ์จะทำให้ต้นไม้ตัดความวุ่นวายภายนอกก่อนเข้าสู่ภายในโครงการได้อย่างดี   ภายในสวนด้านล่างอาคารมี Around garden เก้าอี้หินทรงกลม ที่ดูแปลกตาเหมาะกับการพักผ่อนยามเย็น Noble Around Ari  พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่อยู่ที่อาคาร Building X มีล้อบบี้เพดานสูงกว่า 7 เมตร เรียก Lobby X  พร้อม mail room มี The Mezzanine Library ที่ ชั้น 2 มีทั้งนั่ง นอน พักผ่อน อ่านหนังสือ หรือประชุมงาน   ส่วนกลางที่ชั้น 23   Uptown sky lounge พื้นที่ 350 ตร.ม. ให้คุณได้พักผ่อนชมเมืองและพระอาทิตย์ตกยามเย็น   มีพื้นที่กิจกกรรรมมากมาย tea room , co-kitchen และ game zone   ที่ชั้น 39  สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบน้ำเกลือ ที่มาพร้อม 4 function การใช้งาน อย่างหลากหลาย ทั้ง Lap pool วิวถนนพหลโยธิน , Terrace lounge ที่ชั้น 39 M ไว้เป็น Horizontal gym พื้นที่ออกกำลังกายลอยฟ้าที่สามารถวิ่ง ออกกำลังกายไปชมวิวได้ 360 องศา  และสวนชั้นดาดฟ้าทั้งตึก X และ Y Noble Around Ari   คอนโดพร้อมอยู่ของ  Noble ทำเลติดถนนพหลโยธิน ที่เดิน เพียง 90 ม. ถึง BTS อารีย์   เปิดชมโครงการแล้ววันนี้

17 พ.ค. 2566
อยากปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

อยากปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

ปล่อยเช่าอสังหาฯ การปล่อยเช่าอสังหาฯ หรือคอนโดมิเนียม อาจจะดูเหมือนไม่ได้มีอะไรยุ่งยาก ใครเป็นเจ้าของห้องคอนโด บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ก็สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยากอะไร แต่สำหรับมือใหม่ที่อาจจะยังไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนก็คงต้องหาความรู้ ศึกษาข้อมูล ขั้นตอนและวิธีการเพื่อให้สามารถปล่อยเช่าได้ค่าเช่าตามที่ต้องการ และถูกต้องตามกฎหมายด้วย ​   โดยเรื่องสำคัญ ที่เจ้าของห้องจะต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย ในการปล่อยเช่าอสังหาฯ เพื่อผลประโยชน์และความเป็นธรรมของทั้ง 2 ฝ่าย  นั่นก็คือ การทำสัญญาเช่า ที่จะต้องมีรายละเอียดที่ครอบคลุม ชัดเจน และยอมรับด้วยกันทั้ง 2 ฝ่าย ตามที่ระบุไว้ในหนังสือสัญญา เพราะหนังสือสัญญาเช่า จะนำมาใช้เป็นข้อบังคับทางกฎหมาย หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในหนังสือสัญญานั่นเอง หากไม่ทำก็ไม่สามารถฟ้องร้องกันได้ วันนี้ Reviewyourliving จึงจะมาเล่าให้ฟังว่า หนังสือสัญญาเช่ามีรูปแบบอย่างไรบ้าง ​ การ ปล่อยเช่าอสังหาฯ      การทำสัญญาเช่า จะมีรายละเอียด และข้อปฏิบัติที่แตกต่างกันไป ตามระยะเวลาเช่าที่ได้ตกลงกันไว้ ซึ่งมี 2 รูปแบบ ดังนี้ คือ ​​ 1.สัญญาเช่าแบบไม่เกิน 3 ปี การทำสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี โดยอาจเป็นได้ทั้งสัญญาเช่าคอนโด 1 ปี สัญญาเช่าคอนโด 6 เดือน หรือแบบอื่น ๆ ที่ไม่เกิน 3 ปี กฎหมายระบุว่า กรณีเช่าแบบนี้ต้องมีการลงลายมือชื่อ ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า และหากไม่มีหนังสือสัญญาเช่า หากเกิดอะไรขึ้น ไม่ว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญา ก็ไม่สามารถฟ้องร้องกันตามกฎหมายได้ 2.สัญญาเช่าแบบเกิน 3 ปี  กฎหมายไทยให้ทำสัญญาเช่าได้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี  ซึ่งกรณีที่มีการทำสัญญาเช่ากินกว่า 3 ปี ขึ้นไป หรือตลอดอายุของผู้เช่า/ผู้ให้เช่า กฎหมายกำหนดไว้ว่า ต้องทำสัญญาเช่าเป็นหนังสือ และยังต้องไป “จดทะเบียนการเช่า” และต้องเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ในอัตรา 1% โดยติดตามค่าเช่าตลอดเวลาที่เช่าหรือเงินกินเปล่า หรือทั้งสองอย่างรวมกัน   โดยมีกฎหมายที่มาบังคับใช้ คือ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538  ที่ระบุไว้ว่า การทำเป็นหนังสือ คือ เอกสารที่มีลายมือชื่อของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเป็นหลัก ต่างจากหลักฐานเป็นหนังสือ ซึ่งมีลายมือชื่อของผู้รับผิดเพียงคนเดียวเท่านั้น และที่สำคัญต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย จึงจะมีผลบังคับใช้ได้ตามกฎหมายตั้งแต่ปีที่ 3 เป็นต้นไป แต่ถ้าหากว่าไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ดิน แต่มีสัญญาเช่าก็จะมีผลบังคับทางกฎหมายได้เพียง 3 ปี เท่านั้น ในหนังสือสัญญาจะต้องมีการระบุรายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้ ค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าแยกจ่ายเองตามจริง ต้องระบุให้ชัดเจนว่าผู้เช่าต้องจ่ายอะไรบ้าง ข้อกำหนดของคอนโดแห่งนั้น เช่น ห้ามเลี้ยงสัตว์ ห้ามสูบบุหรี่ รายการเฟอร์นิเจอร์ และสิ่งของทั้งหมดที่เรา นำมาไว้ให้ผู้เช่าได้ใช้  หากสูญหาย หรือชำรุด เวลาคืนห้องตอนหมดสัญญาเช่าด้วย จะต้องหาซื้อมาคืน หรือชำระเป็นเงินตามมูลค่า​ เงื่อนไขอื่น ๆ เช่น ห้ามต่อเติม เปลี่ยนแปลงห้องพัก การซ่อมแซมบำรุง​​เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง ใครจะเป็นคนรับผิดชอบ อย่างเช่นการล้างแอร์ประจำทุก 6 เดือน อีกเรื่องที่มีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่า คือ เจ้าของห้องไม่สามารถ ปล่อยเช่า​คอนโดแบบรายวันได้ เพราะถือว่าผิดกฎหมาย ที่เป็นกฎข้อบังคับเกี่ยวกับโรงแรม ที่ระบุว่า อาคารหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารที่ปล่อยเช่าเพื่อพักอาศัยเป็นรายวัน เข้าข่ายโรงแรม ต้องขอจดทะเบียนเป็นโรงแรม ซึ่งกรณีที่เป็นโครงการคอนโดจะจดทะเบียนเป็นโรงแรมไม่ได้  นอกจากนี้ ยังขัดกับกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุดที่ระบุว่า ห้ามนำห้องชุดไปจดทะเบียนเป็นโรงแรม เนื่องจากไม่ใช่เจ้าของคนเดียว และถือเป็นการละเมิดสิทธิส่วนบุคคลของผู้อื่น เป็นต้น     หมายเหตุ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่า -ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2562 -กฎกระทรวงกำหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2551   ที่มา- ราชกิจจานุเบกษา, thebkkresidence.com​   อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง -สูตรคำนวณผลตอบแทน ก่อนปล่อยเช่าคอนโด  

16 พ.ค. 2566

PR News

Life+Style

เพิ่มเติม

5 วิธีปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่ ให้ได้ผู้เช่าแน่นอน

5 วิธีปล่อยเช่าคอนโด สำหรับมือใหม่ ให้ได้ผู้เช่าแน่นอน

ปีนี้ดูเหมือนตลาดคอนโดมิเนียม จะเริ่มกลับมาฟื้นตัวแล้ว ใครที่เป็นเจ้าของคอนโด แล้วไม่อยากอยู่อาศัยเอง หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน และต้องการปล่อยเช่าคอนโด แต่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในการปล่อยเช่าคอนโดมาก่อน วันนี้ Reviewyourliving มีคำแนะนำสำหรับมือใหม่อ

19 พ.ค. 2566
อยากปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

อยากปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

ปล่อยเช่าอสังหาฯ การปล่อยเช่าอสังหาฯ หรือคอนโดมิเนียม อาจจะดูเหมือนไม่ได้มีอะไรยุ่งยาก ใครเป็นเจ้าของห้องคอนโด บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ก็สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยากอะไร แต่สำหรับมือใหม่ที่อาจจะยังไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนก็คงต้องหาควา

16 พ.ค. 2566
เปิดแอร์พร้อมพัดลม ช่วยประหยัดไฟจริงมั๊ย?

เปิดแอร์พร้อมพัดลม ช่วยประหยัดไฟจริงมั๊ย?

เปิดแอร์พร้อมพัดลม ช่วยประหยัดไฟจริงมั๊ย?  มาไขคำตอบกัน เพราะแม้ว่าเดือนเมษายน ซึ่งเป็นเดือนที่ประเทศไทยร้อนที่สุดแห่งปี ได้ผ่านพ้นไปแล้ว แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเมืองไทยจะมีอากาศเย็น เมืองไทยยังคงร้อนเป็นปกติ ซึ่งนั่นหมายความว่า เรายังคงต้อง

7 พ.ค. 2566
เปิด พฤติกรรมการกิน ของคนไทย สู่คนอ้วนอันดับ 2 ของอาเซียน ​

เปิด พฤติกรรมการกิน ของคนไทย สู่คนอ้วนอันดับ 2 ของอาเซียน ​

พฤติกรรมการกิน ไม่รู้ว่าเป็นเพราะบ้านเรามีร้านบุฟเฟ่ต์สารพัดชนิด หรือจำนวนมากเกินไปหรือเปล่า จึงทำให้คนไทยติดอันดับ 2 ของคนที่มีภาวะโรคอ้วนมากที่สุดในอาเซียน เป็นพลจาก พฤติกรรมการกิน ของคนไทยที่ทำให้ติดอันดับนี้ ข้อมูลล่าสุดเมื่อปี 2564 ที่ผ่

5 พ.ค. 2566

Infographic

เพิ่มเติม

13 เช็คลิสต์บ้านปลอดภัย ก่อนทิ้งไว้ในวันหยุดยาว

13 เช็คลิสต์บ้านปลอดภัย ก่อนทิ้งไว้ในวันหยุดยาว

วันหยุดยาว อีกไม่กี่วัน เราก็จะได้มี วันหยุดยาว ในช่วงเทศกาลปีใหม่ไทย หรือเทศกาลสงกรานต์กันอีกแล้ว เชื่อว่าใครหลายคนก็วางแผนท่องเที่ยว หรือไม่ก็เดินทางกลับบ้านที่ต่างจังหวัด ทำให้ต้องปิดบ้านที่อยู่ปัจจุบันไว้หลายวัน หลายคนจึงมีความกังวลใจถึงเรื่องความปลอดภัย ที่จะเกิดขึ้น

4 เม.ย. 2566

Special Scoop

เพิ่มเติม

เทียบฟอร์มบิ๊กอสังหาฯ ใครจ่ายปันผล ปี 65 ให้ผู้ถือหุ้นสูงสุด

เทียบฟอร์มบิ๊กอสังหาฯ ใครจ่ายปันผล ปี 65 ให้ผู้ถือหุ้นสูงสุด

พลัส พร็อพเพอร์ตี้  เปิดผลการดำเนินงาน​บิ๊กอสังหาฯ ใครจ่ายปันผล ปี 65 ให้ผู้ถือหุ้นสูงสุด  พร้อมประเมินตลาดปีกระต่าย เศรษฐกิจฟื้นตัวเต็มที่   นายอนุกูล  รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจท

1 มี.ค. 2566
อัปเดต ค่ารถไฟฟ้า และการเปิดให้บริการเส้นทางใช้ใหม่ ในปี 2566

อัปเดต ค่ารถไฟฟ้า และการเปิดให้บริการเส้นทางใช้ใหม่ ในปี 2566

อัปเดต ค่ารถไฟฟ้า และการเปิดให้บริการเส้นทางใช้ใหม่ ในปี 2566 คนกรุงเตรียมเฮ เปิดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู และสีเหลือง แต่เส้นทางรถไฟฟ้าเดิมปรับราคาขึ้นสูงสุดถึง 3 บาท   นับตั้งแต่เมืองไทยเรามีรถไฟฟ้าสายแรก คือ รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียว ให้คนไทยไ

22 ธ.ค. 2565
ใครท็อปฟอร์มสุด ในธุรกิจ ร้านวัสดุ-เฟอร์นิเจอร์ Q3/65

ใครท็อปฟอร์มสุด ในธุรกิจ ร้านวัสดุ-เฟอร์นิเจอร์ Q3/65

หลังสถานการณ์โควิด-19 ปรับตัวดีขึ้น คนส่วนใหญ่ได้รับวัคซีนกันหลายเข็ม วิถีชีวิตของคนส่วนใหญ่ก็เลยกลับเข้าสู่โหมดปกติ คนออกมาทำมาหากิน ไปทำงานที่ออฟฟิศกันแทบจะเหมือนก่อนหน้าเกิดโควิดระบาดแล้ว ทุกอย่างจึงเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น รวมถึงผลการดำเนินงา

29 พ.ย. 2565
Q2/65 ชาติไหนโอนคอนโดเยอะสุด

Q2/65 ชาติไหนโอนคอนโดเยอะสุด

โอนคอนโด  เมื่อวันที่ 25 ตุลาคมที่ผ่านมา ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบใน​ ร่างกฎกระทรวง เกี่ยวกับการให้ต่างชาติ ซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ ซึ่งมีเงื่อนไขคร่าว ๆ  คือ ต้องลงทุนในไทยมูลค่าไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นระยะเวลาไม่

3 พ.ย. 2565

News

อ่านข่าว ทั้งหมด

5 ธุรกิจบริการ เสริมนวัตกรรมดิจิทัล ที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตใหม่ หลังโควิด-19

5 ธุรกิจบริการ เสริมนวัตกรรมดิจิทัล ที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตใหม่ หลังโควิด-19

LWS แนะ 5 ธุรกิจบริการ ที่มาพร้อมกับนวัตกรรมดิจิทัลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเพื่อคนทุกวัยที่พัฒนาขึ้นมาที่เติบโตพร้อมกับการเติบโตของเศรษฐกิจดิจิทัล   นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล. ดับเบิลยู. เอส. วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น

6 มิ.ย. 2566
เอสซี แอสเสท ส่งบ้านหรูแบรนด์ใหม่ 95E1 ราคาเริ่มต้นหลังละ 100 ล้าน

เอสซี แอสเสท ส่งบ้านหรูแบรนด์ใหม่ 95E1 ราคาเริ่มต้นหลังละ 100 ล้าน

เอสซี แอสเสท เอสซี เปิดขายบ้าน หลังละ 100 ล้าน แบรนด์ใหม่ “95E1”  รับดีมานด์กลุ่มลูกค้าระดับลักชัวรี่ มั่นใจกำลังซื้อกลุ่มบ้านแนวราบยังสูงต่อเนื่อง หลังที่ผ่านมาปิดโปรเจ็กต์แล้ว 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,900 ล้าน   นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้

5 มิ.ย. 2566
10 เรื่องอินไซต์อาคาร OCC ตึกสูงสุดในไทย 317.95 เมตรของ RML

10 เรื่องอินไซต์อาคาร OCC ตึกสูงสุดในไทย 317.95 เมตรของ RML

10 เรื่องอินไซต์อาคาร OCC ตึกสูงสุดในไทย 317.95 เมตรของ RML ที่เบียดอาคารแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไอคอนสยามตกไปเป็นที่ 2   ถ้าวัดระดับความสูงของอาคารที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ คงต้องยกให้เป็นอาคารแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ แอท ไ

30 พ.ค. 2566
เทรนด์สุขภาพมาแรง คนไทยใช้ที่นอนหลังละ 50,000 บาท

เทรนด์สุขภาพมาแรง คนไทยใช้ที่นอนหลังละ 50,000 บาท

เทรนด์สุขภาพมาแรง คนไทยใช้ที่นอนหลังละ 50,000 บาท จากอดีต 10 ปีก่อนหน้า ใช้แพงแค่หลังละหมื่นบาท ชิค รีพับบลิค ชี้ตลาดที่นอนสุขภาพเติบโตต่อเนื่อง 20% ยอดขายปีละกว่า 100 ล้าน พร้อมจับมือแบรนด์เซอร์ต้า จากอเมริกาลุยขายที่นอนพรีเมียม   มนุษย์ใช้เวลาเฉลี่ย 1

30 พ.ค. 2566
บอร์ด โนเบิล ขาย 2 เงินลงทุนใน 2 โครงการ 867.57 ล้าน ให้ พราว เรียล เอสเตท

บอร์ด โนเบิล ขาย 2 เงินลงทุนใน 2 โครงการ 867.57 ล้าน ให้ พราว เรียล เอสเตท

โนเบิล บอร์ด โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ไฟเขียวขายเงินลงทุนใน 2 โครงการร่วมทุน ได้แก่ โครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 และโครงการนิว ครอส คูคต สเตชัน ให้ พราว เรียว เอสเตท  คิดเป็นมูลค่า 867.57 ล้าน  ตามสัดส่วนที่โนเบิลถือหุ้น 50%    นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรร

29 พ.ค. 2566
อมรินทร์กรุ๊ป ทรานส์ฟอร์มจากธุรกิจสิ่งพิมพ์ สู่ Omni Media - Omni Chanel

อมรินทร์กรุ๊ป ทรานส์ฟอร์มจากธุรกิจสิ่งพิมพ์ สู่ Omni Media - Omni Chanel

อมรินทร์พริ้นติ้ง แอนด์ พับลิชชิ่ง ประกาศเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น อมรินทร์ คอร์เปอเรชั่นส์ อย่างเป็นทางการ ตอกย้ำการเป็นธุรกิจที่เป็นมากกว่า พริ้นติ้ง หรือ พับลิชชิ่ง สู่ภาพลักษณ์ใหม่ Omni Media - Omni Chanel เป็นธุรกิจที่มีความหลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นธุร

26 พ.ค. 2566
4 ประสบการณ์ใหม่ เกษรอัมรินทร์ การพลิกโฉม อาคารอมรินทร์พลาซ่าอายุ 38 ปี 

4 ประสบการณ์ใหม่ เกษรอัมรินทร์ การพลิกโฉม อาคารอมรินทร์พลาซ่าอายุ 38 ปี 

เกษรวิลเลจ เดินหน้าแผนยกระดับโครงการมิกซ์ยูสเต็มพิกัดสู่การพัฒนา “Placemaking Destination” แห่งแรกและแห่งเดียวใจกลางกรุงเทพฯ เตรียมเผยภาพลักษณ์ใหม่ของ เกษรอัมรินทร์ กับ 4 ไฮไลต์สำคัญ จากการพลิกโฉม อาคารอมรินทร์พลาซ่าอายุ 38 ปี สู่​นิยามใหม่ของพื้นที่ “ที่มีค

25 พ.ค. 2566
เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิด 7 โปรเจ็กต์ใหม่ Q2 หนุนเป้ายอดขายกว่า 1.8 หมื่นล.

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิด 7 โปรเจ็กต์ใหม่ Q2 หนุนเป้ายอดขายกว่า 1.8 หมื่นล.

เสนาดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ผลงาน Q 1/2566 โกยรายได้รวม 1,959 ล้าน รับทิศทางตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว พร้อมเดินหน้าเปิดใหม่ 7 โครงการใหม่ในไตรมาส 2  รวมมูลค่า 6,400 ล้าน  มั่นใจผลงานตลดทั้งปีทำตามเป้าทั้งยอดขายและรายได้ หลังแบ็คล็อกหนุนรายได้อีกกว่า  7,356 ล้าน   นางสาวอธิ

22 พ.ค. 2566

รีวิวคอนโด

อ่านรีวิวคอนโด ทั้งหมด

Noble Around Ari  คอนโดพรีเมี่ยมที่สุดในย่าน อารีย์

Noble Around Ari  คอนโดพรีเมี่ยมที่สุดในย่าน อารีย์

Noble Around Ari ทำเลย่านอารีย์ จะเหมือนสุขุมวิทเข้าไปทุกที มีอาคารสำนักงาน มีโครงการ Mixed Use ใหม่ๆมากมาย ที่รวมเอา บ.ชั้นนำทั้งรัฐและเอกชน รวมทั้งแหล่งแฮงค์เอ้าท์ ร้านอาหารชื่อดัง คาเฟ่อีกเพียบ นอกจากนั้นอารีย์ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยดั้งเดิม และโครงการแน

17 พ.ค. 2566
City Home ดีไซน์ใหม่ ราคาสบายกระเป๋า เริ่ม 1.09 ล้านบาท

City Home ดีไซน์ใหม่ ราคาสบายกระเป๋า เริ่ม 1.09 ล้านบาท

City Home ดีไซน์ใหม่ ราคาสบายกระเป๋า เริ่ม 1.09 ล้านบาท ศุภาลัย เปิดตัวคอนโดฯใหม่โครงการแรกของปี 2566 แบรนด์ “City Home” คอนโดราคาจับต้องได้ที่เคยทำเมื่อ20 ปีก่อน เลือกโลเคชั่น ย่านสนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์ ที่สะดวกเชื่อมต่อการเดินทาง ทั้งแหล่งงาน, สถานที่สำคัญ, คอ

8 มี.ค. 2566
RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน คอนโดใหม่ใจกลางเมืองวิวคุ้งน้ำเจ้าพระยา

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน คอนโดใหม่ใจกลางเมืองวิวคุ้งน้ำเจ้าพระยา

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน เอพี ไทยแลนด์เปิดตัว “𝐑𝐇𝐘𝐓𝐇𝐌 𝐂𝐇𝐀𝐑𝐎𝐄𝐍𝐊𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐏𝐀𝐕𝐈𝐋𝐋𝐈𝐎𝐍” คอนโดระดับ 𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚 พร้อมอยู่ใหม่ ใจกลางเมืองย่านเจริญกรุง ได้วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท บนที่ดินผืนใหญ่ 4 ไร่  ที่เริ่มหายากขึ้นทุกวัน และเป

20 ก.พ. 2566
FYNN Asoke โอเอซิส ที่อโศก 

FYNN Asoke โอเอซิส ที่อโศก 

FYNN Asoke โอเอซิส ที่ อโศก ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์เปิดโครงการพร้อมอยู่ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ Modern Luxury ใจกลางสุขุมวิท สไตล์ โมเดิร์น ทรอปิคอล ติดสวนเบญจกิติ แรงบันดาลใจในการออกแบบ โครงการ ฟินน์ อโศก เปรียบดั่งโอเอซิสแห่งความสงบร่มรื่นใจกลางความเร่งรีบของย่า

19 ม.ค. 2566
“เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส” อยู่อย่าง 5ดาว ที่ 5 แยกลาดพร้าว

“เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส” อยู่อย่าง 5ดาว ที่ 5 แยกลาดพร้าว

“เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส” คอนโดลักชัวรี่คอนโด  “ห้าแยกลาดพร้าว” ทำเลที่อนาคตไกล ใกล้การเชื่อมต่อการเดินทางทุกสาย “เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส” อยู่อย่าง 5ดาว ที่ 5 แยกลาดพร้าว เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนเซส บนทำเล  ห้าแยกลาดพร้าว”แท้ๆ อยุ่ท

24 พ.ย. 2565
Anil สาทร 12 คอนโด WELL Building Standard 1 เดียวในไทย

Anil สาทร 12 คอนโด WELL Building Standard 1 เดียวในไทย

Anil สาทร 12 คอนโด WELL Building Standard 1 เดียวในไทย Anil สาทร 12 คอนโด  Super Luxury ใจกลางสาทร โครงการ หนึ่งใน 400 ตึกทั่วโลก  และ หนึ่งเดียวในไทย ที่ผ่าน มาตรฐาน WELL Building Standard   Anil สาทร 12 คอนโด WELL Building Standard 1 เดียวในไทย WELL Building Standard โครงการที่คิดถึงทุกคน เริ่มตั้งแต่การก่อสร้าง คนที่อยู่อาศัย แ

23 พ.ย. 2565
คอนโดฯวิวทะเล ใจกลางหัวหิน “ศุภาลัย บลูเวล”

คอนโดฯวิวทะเล ใจกลางหัวหิน “ศุภาลัย บลูเวล”

คอนโดฯวิวทะเล ใจกลางหัวหิน “ศุภาลัย บลูเวล” “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน” มีจุดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์บนยอดตึกมี “วาฬสีน้ำเงิน” หรือ “Blue Whale” ศุภาลัย ได้รูปทรง โทนสี ลวดลาย ของวาฬ มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการนี้ คอนโดฯวิวทะเล ใจกลางหัวหิน “ศุภาลัย

15 พ.ย. 2565

"ONEDER Kaset" Condo พร้อมอยู่ ใกล้ ม.เกษตร

"ONEDER Kaset" Condo พร้อมอยู่ "ONEDER Kaset"  พร้อมอยู่โครงการนำร่องของ “ศิริปันนา กรุ๊ป” โครงการแรกที่บุกตลาดเมืองหลวง จากที่เป็นผู้กว้างขวางที่เชียงใหม่มานานแถมตอนนี้ยอดขายไปถึง 85%  โครงการแรกที่ลงทุนในกรุงเทพฯ  มูลค่ากว่า 1,400 ล้านบาท หลังปรับแผนพัฒนาเป็นโปรเจ็กต

10 พ.ย. 2565

รีวิวบ้าน

อ่านรีวิวบ้าน ทั้งหมด

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ บ้านหรูเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

Viranya บางนา-สุวรรณภูมิ  โครงการใหม่จาก Real Asset บ้านหรูสไตล์ Luxury Cape Dutch  ที่ตั้งอยู่ ถนนกิ่งแก้ว  จ.สมุทรปราการ  การเดินทางสะดวกไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ   และถนนสายหลักอย่างบางนา-ตราด เดินทางจากโครงการไม่ถึง 10 นาทีก็ถึง Airport Link สถานีลาดกระบัง แต่ความที่ถนนกิ่งแ

24 พ.ค. 2566
Lanceo Crib วงแหวน-รังสิต คลอง4   แบบบ้านใหม่สไตล์ French Colonial  

Lanceo Crib วงแหวน-รังสิต คลอง4   แบบบ้านใหม่สไตล์ French Colonial  

Lanceo CRIB วงแหวนฯ-รังสิตคลอง4 โครงการบ้านใหม่ล่าสุดของ ลลิลพร็อพเพอร์ตี้  ที่ย่านคลอง4 ธัญบุรี โครงการที่ออกแบบให้เหมือนอยู่ในฝรังเศษ มีทั้งบ้านเดี่ยวหลังใหญ่และบ้านแฝด  บนทำเลที่สงบ ไม่ไกลและตอบโจทย์ทุก Lifestyle  พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รอ

8 พ.ค. 2566
“อาณา พระรามเก้า” บ้านหรูเพื่อคนโลกส่วนตัวสูง

“อาณา พระรามเก้า” บ้านหรูเพื่อคนโลกส่วนตัวสูง

อาณา พระรามเก้า ทำเลพระราม 9 ทำเลฮอตฮิตสุดของบ้านหรูที่ใกล้เมือง  หลายดีเวลลอปเปอร์จับจองพื้นที่ทำบ้านหรูที่แครมว่า ใกล้เมืองสุดๆ รวมถึงวันนี้  ดีเวล แกรนด์ แอสเสท พามาดูโครงการใหม่  “อาณา พระรามเก้า” (ARNA RAMA 9) เป็นบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ชูคอนเซ็ป

30 เม.ย. 2566
ลลิล เปิดบ้านพลีเมียม แบบใหม่แตกต่างกว่าเดิม

ลลิล เปิดบ้านพลีเมียม แบบใหม่แตกต่างกว่าเดิม

The Prestige ลำลูกกา คลอง 6 บ้านลลิล The Prestige วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 6  แบบบ้านใหม่บ้านสไตล์ French Colonial แรงบันดาลใจ จาก ฝรั่งเศส ยก Paris เมืองที่โรแมนติกที่สุดในโลก มาไว้ที่ลำลูกกาคลอง 6 มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเป็นบ้านแบบพรีเมียมที่เคยทำมาเมื่อหลายปีก่อนวันนี

11 เม.ย. 2566
SC เปิดบ้านหรูซีรีส์ใหม่ “อยู่แบบใหม่ แบบสับ” bangkok boulevard signature westgate

SC เปิดบ้านหรูซีรีส์ใหม่ “อยู่แบบใหม่ แบบสับ” bangkok boulevard signature westgate

SC เปิดบ้านหรูซีรีส์ใหม่ “อยู่แบบใหม่ แบบสับ” กับยุทธศาสตร์ใหม่ SC Thriving Beyond ของ SC Asset   คือ การเติบโตอย่างมีคุณภาพ แบบเหนือชั้น และยั่งยืน มุ่งสร้างคุณค่าสู่ผู้คนและโลก กับกลุ่มคนสนใจบ้านหรู ราคา10 ล้านขึ้นไป วันนี้เลยพามาชม บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ เวสต์เก

29 มี.ค. 2566
“บ้านอยู่เจริญ อีสต์วิลล์” บ้านแฝดและทาวน์โฮมสไตล์ นิวยอร์ก

“บ้านอยู่เจริญ อีสต์วิลล์” บ้านแฝดและทาวน์โฮมสไตล์ นิวยอร์ก

บ้านอยู่เจริญ อีสต์วิลล์  โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮมสุดหรูที่โดดเด่นด้วยดีไซน์มีสไตล์ เหมือนอยู่ในบ้านกลางนิวยอร์ก พัฒนาโดย “อยู่เจริญเอสเตทส” (U Charoen Estate) U Charoen Estate บ้านอยู่เจริญ อีสต์วิลล์ โครงการตั้งอยู่บนถนนนาคนิวาส ซอย 6 ในโซนลาดพร้าวเข้าออกได้

16 มี.ค. 2566
THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เปิดบ้านเดี่ยวหรูโมเดลใหม่ หลังใหญ่ 580 ตร.ม.

THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เปิดบ้านเดี่ยวหรูโมเดลใหม่ หลังใหญ่ 580 ตร.ม.

THE CITY บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์โมเดิร์นใหม่ ที่วางบนที่ดินขนาด 100 ตารางวา เป็นต้นไป  ฟังก์ชันและดีไซน์บ้านที่มาจากความต้องการของทุกคนในครอบครัว  บ้านภายใต้คอนเซ็ปต์ “Where Function Meets Luxury” ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด ทุกคนทุกวัยในครอบครัว THE CITY เริ่มจาก โลเคชั่น THE CITY

28 ก.พ. 2566
The Eternity Verdure พระราม 9 วงแหวน บ้านเดี่ยว Modern Luxury

The Eternity Verdure พระราม 9 วงแหวน บ้านเดี่ยว Modern Luxury

The Eternity Verdure พระราม 9 วงแหวน สถาพร  เอสเตท (SE) พาไปชมบ้านใหม่ The Eternity Verdure พระราม 9-วงแหวน เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury อยู่ในทำเล กรุงเทพฝั่งตะวันออก ที่กำลังมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง และที่สำคัญตลาดบ้านย่านนี้ส่วนใหญ่ต้องการบ้านดี มีคุณภาพ  ทำให้การออก

24 ก.พ. 2566

รีวิวทาวน์โฮม

อ่านรีวิวทาวน์โฮม ทั้งหมด

สิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) บ้านสไตล์เบอร์เกน นอร์เวย์

สิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) บ้านสไตล์เบอร์เกน นอร์เวย์

สิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) บ้านสไตล์เบอร์เกน นอร์เวย์ สิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) บ้านสไตล์เบอร์เกน นอร์เวย์ (Bergen Norway) แห่งแรก บนถนนไทรน้อย - ชัยพฤกษ์ แบบบ้านซีรีย์ใหม่ล่าสุด สไตล์เบอร์เกน นอร์เวย์ (Bergen Norway) แห่งแรก บนถนนไทรน้อย - ชัยพฤกษ์ จากบร

11 พ.ค. 2566
M Life สุขุมวิท–บางปู 87 บ้านแฝดหรูดีไซน์ใหม่ ตรงข้ามตากอากาศบางปู ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

M Life สุขุมวิท–บางปู 87 บ้านแฝดหรูดีไซน์ใหม่ ตรงข้ามตากอากาศบางปู ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

M Life สุขุมวิท–บางปู 87 บ้านแฝดหรูดีไซน์ใหม่ ตรงข้ามตากอากาศบางปู ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว Review Your Living พาไปชมโครงการ M Life สุขุมวิท-บางปู 87 โครงการบ้านแฝดพรีเมี่ยมสุดหรูสร้างสรรค์โดย บริษัท เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์  โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอยู่ฝั่งตรงข้าม

13 มี.ค. 2566
One Atelier Phaholyothin ไพรเวท เรสซิเดนซ์ Luxury townhome เอกสิทธิ์เพียง 13 ครอบครัวเท่านั้น

One Atelier Phaholyothin ไพรเวท เรสซิเดนซ์ Luxury townhome เอกสิทธิ์เพียง 13 ครอบครัวเท่านั้น

One Atelier Phaholyothin ไพรเวท เรสซิเดนซ์ Luxury townhome One Atelier Phaholyothin ลักซ์ชัวรี่ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 4.5 ชั้น ในสไตล์ Modern Classic ไม่ขายกระดาษ เพราะสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว One Atelier Phaholyothin ไพรเวท เรสซิเดนซ์ Luxury townhome  One Atelier Phaholyothin  โครงการอยู่ย่านพหลโยธิน  เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTSสถานีเสน

22 พ.ย. 2565
[Preview] M Life (สุขุมวิท – บางปู87) ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นอารมณ์บ้านเดี่ยว

[Preview] M Life (สุขุมวิท – บางปู87) ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นอารมณ์บ้านเดี่ยว

M Life (สุขุมวิท – บางปู87) ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นอารมณ์บ้านเดี่ยว M Life (สุขุมวิท – บางปู87) ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นอารมณ์บ้านเดี่ยวในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางปู ส่วนต่อขยาย (สายสีเขียว) ใกล้ห้างสรรพสินค้า อาทิ โลตัส บางปู บิ๊กซี โรบินสัน สมุทรปราการ และใกล้สถานศึกษา ตอบ

2 พ.ย. 2565
สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) บ้านสวยทำเลดีใกล้รถไฟฟ้าสถานีเคหะฯ

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) บ้านสวยทำเลดีใกล้รถไฟฟ้าสถานีเคหะฯ

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) บ้านสวยทำเลดีใกล้รถไฟฟ้าสถานีเคหะฯ สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) โครงการบ้านสวยสไตล์ Modern English Victorian ที่มีให้เลือกทั้งบ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว และพรีเมี่ยมทาวน์โฮม เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ บนทำเลอยู่อา

19 ต.ค. 2565
สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู58) - บ้านสวยสไตล์อังกฤษ ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู58) - บ้านสวยสไตล์อังกฤษ ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว

สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู58) โครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู58) เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บนทำเลคุณภาพบนถนนสุขุมวิท-บางปู ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเคหะฯ เพียงแค่ 3 นาที ก็สามารถเดินทางเชื่

19 ส.ค. 2565
M Life บางแค-สาทร พรีเมียมทาวน์โฮม ติดถนนกาญจนา ห่างรถไฟฟ้า 5 นาที

M Life บางแค-สาทร พรีเมียมทาวน์โฮม ติดถนนกาญจนา ห่างรถไฟฟ้า 5 นาที

M Life บางแค-สาทร โครงการ M Life บางแค-สาทร เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม จากบริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด หรือ Maison Development ที่จะมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์วัยทำงาน ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่เพื่อสร้างครอบครัวใหม่ ด้วยบ้านดีไซน์หรูหราสไตล์ยุโรปผสมผสานความทันสมัย ปักห

1 ส.ค. 2565
M Life ลำลูกกา-คลอง 4 ทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ไม่ซ้ำใคร ใกล้รถไฟฟ้าคูคต

M Life ลำลูกกา-คลอง 4 ทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ไม่ซ้ำใคร ใกล้รถไฟฟ้าคูคต

M Life ลำลูกกา-คลอง 4 ทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ไม่ซ้ำใคร ใกล้รถไฟฟ้าคูคต จากที่เราเคยลงข้อมูลพรีวิวโครงการ “M Life ลำลูกกา-คลอง 4” กันไปก่อนหน้านี้ ก็คงจะพอเห็นภาพและข้อมูลของโครงการกันบ้างแล้วว่า “M Life ลำลูกกา-คลอง 4” เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมดีไซน์หรูหรา

22 ก.ค. 2565