Tag : บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โดย MJ One Group ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองจนประสบความสำเร็จมาหลายโครงการ โดยได้เล็งเห็นโอกาสและศักยภาพของถนนกรุงเทพกรีฑา ทำเลทองฝั่งกรุงเทพตะวันออก พร้อมเปิดตัวโครงการ มาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา ประเดิมตลาดโครงการบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่เป็นครั้งแรก   นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า MJ ONE GROUP เป็นบริษัทในเครือที่มุ่งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและตอบสนองความต้องการในหลากหลายรูปแบบของลูกค้า โดยนำเอาประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโฮมออฟฟิส (Home Office), คอนโดมิเนียมทั้ง High-rise และ Low-rise, พื้นที่ค้าปลีก รวมถึงโรงแรมและที่พัก (Hospitality) มาสู่การพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับ ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่บนถนนกรุงเทพกรีฑา   โดยทำเลถนนกรุงเทพกรีฑามีศักยภาพและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย อยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ พัฒนาการ รามคำแหง พระราม 9 มอเตอร์เวย์ และถนนกาญจนาภิเษก ได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งมีรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) ที่จะแล้วเสร็จในปี 2564 และ 2567 ตามลำดับ รวมถึง Airport Rail Link และทางด่วนเฉลิมมหานครที่มีอยู่เดิม นอกจากนี้ ทำเลนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย เช่น โรงพยาบาลชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟและคอมมูนิตี้มอลล์   “บริษัทฯ ได้นำความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่มาเป็นเวลานาน รวมถึงเลือกหาทำเลที่ตั้งโครงการที่โดดเด่น สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคในระดับลักซ์ชัวรี่และซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่มาพัฒนาโครงการบ้านหรู โครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา” นายสุริยน กล่าวเพิ่มเติม   โครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา ถ่ายทอดแนวคิดผ่านคอนเซปต์ Prestige Village บนพื้นที่ 12 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ 3 ชั้น เพื่อเอกสิทธิ์ในการอยู่อาศัยเพียง 14 หลังเท่านั้น บ้านทุกหลังสร้างเสร็จก่อนขาย มีลิฟท์และสระว่ายน้ำในตัวบ้าน โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและเข้าใจถึงความต้องการของทุกคนในครอบครัวที่มีถึง 3 เจอเนอเรชั่น บนพื้นที่ใช้สอยเกือบ 1,000 ตารางเมตร ออกแบบโดยสถาปนิกและมัณฑนากรชื่อเสียงระดับโลก ราคาเริ่มต้นที่ 90 ล้านบาท เจาะกลุ่มเฉพาะ (Niche Market) ผู้บริหารและเจ้าของกิจการ รวมถึงผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่ไม่ไกลจากศูนย์กลางเมือง อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติและสนามกอล์ฟชื่อดัง   MJ One Group มั่นใจว่าโครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา จะสามารถสร้างประสบ การณ์ของการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบและสอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าได้อย่างแท้จริง   นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันตลาดบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่เปิดตัวแล้ว และกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างที่มีราคาตั้งแต่ 70 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ใน 6 ปีที่ผ่านมา มีเพียง 7 โครงการเท่านั้น คิดเป็นการเปิดตัวบ้านเดี่ยวในระดับนี้น้อยกว่า 140 หลังในกรุงเทพมหานคร โดยโครงการส่วนใหญ่อยู่ในเมืองและทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างเมืองและชานเมือง ซึ่งทำให้ศักยภาพของการขายและกำลังซื้อของผู้บริโภคต่อบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง   แต่เนื่องด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นมากในใจกลางเมือง ทำให้ผู้พัฒนาไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในเมืองได้มากนัก โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury จึงมีการพัฒนาในทำเลอื่นๆ ที่ยังสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย และกรุงเทพกรีฑาเป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury เพราะสะดวกสบายในการเดินทางด้วยเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย   จากการศึกษาถึงความต้องการของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายโดยซีบีอาร์อีพบว่า ลูกค้าที่ซื้อบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury นอกจากจะพิจารณาในเรื่องทำเลและความสะดวกในการเดินทางแล้ว ยังพิจารณาเรื่องสิ่งแวดล้อมอื่นๆ ด้วย เช่น บรรยากาศโดยรอบ ความสงบร่มรื่น สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน เป็นต้น อาทิ เช่น คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน และโรงพยาบาล  อีกทั้งแนวความคิดในการออกแบบบ้าน รูปแบบฟังก์ชั่นดีไซน์ และการเลือกใช้วัสดุพรีเมี่ยม ก็เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ในการตัดสินใจเลือกซื้อ ประกอบกับผู้ซื้อบ้านเดี่ยวในระดับนี้ให้ความสนใจในความเป็นส่วนตัว สังคมภายในโครงการที่ดี และบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ มากกว่าราคาของตัวบ้านแต่เพียงอย่างเดียว  การซื้อบ้านจะมีปัจจัยด้าน Emotional มากกว่าการซื้อคอนโดมิเนียม เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาวและมักจะมีมากกว่า 1 เจนเนอเรชั่นอยู่ร่วมกัน   “สำหรับโครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา มีขนาดที่ดินที่มากเพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่ในทำเลที่เหมาะสม และมีความเป็นส่วนตัวที่สูงมาก เพราะมีเพียงแค่ 14 หลัง จึงเชื่อว่าโครงการนี้ตอบโจทย์และเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าอย่างแน่นอน”   มาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา พร้อมเปิดให้จองแบบเอ็กคลูซีฟในเดือนมีนาคมนี้ โดยโครงการสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าได้ในเดือนกรกฎาคม ปี 2562 รายละเอียดโครงการ สามารถดูได้จาก www.mj-one.net          

หลายต่อหลายครั้งที่เราได้ยินคำว่า บ้านประหยัดพลังงาน, บ้านอนุรักษ์พลังงาน หรือนิยามอะไรก็แล้วแต่ที่ดูเป็นการช่วยรักษาสิ่งแวดล้อม และเป็นบ้านที่อยู่แล้วสบายมากกว่าท่ามกลางสภาพภูมิอากาศร้อนชื้นในบ้านเรา แต่อะไรคือความหมายที่แท้จริงของบ้านลักษณะนี้ อยู่แล้วสบายกว่าอย่างไร แล้วจะช่วยรักษาสิ่งแวดล้อมได้จริงๆ หรือเปล่า เราไปค้นหาคำตอบด้วยกันค่ะ     ลองนึกภาพตามนะคะ ช่วงฤดูร้อนเดือนเมษายน บางวันแดดจัดจนแสบผิว บางวันก็อบอ้าวทั้งวัน แล้วถ้านั่งอยู่ในบ้านเราเอง แต่ยังรู้สึกร้อนจนเหงื่อไหล เปิดหน้าต่างก็ไม่มีลม สุดท้ายต้องไปจบที่การเปิดแอร์กันทั้งวัน ผลคือค่าไฟพุ่งสูงกว่าปกติเท่าตัว บางคนก็แก้ปัญหาด้วยการขับรถยนต์ไปเดินห้างสรรพสินค้ารับแอร์เย็นคลายร้อน แต่นั่นก็เกิดค่าใช้จ่ายตามมาอีกอยู่ดี ถ้าเราหันมาแก้ปัญหาอย่างยั่งยืน อย่างการอยู่ในบ้านที่มีลมพัดเข้าในตัวบ้านได้ อากาศหมุนเวียนได้ดียิ่งขึ้น แสงแดดส่องเข้ามาได้น้อย หรือส่องเข้ามาในทิศทางที่เราไม่ได้ใช้งานมาก เช่น ห้องเก็บของ อยู่ในบ้านได้แบบสบายๆ ส่งผลต่อการใช้พลังงานไฟฟ้าน้อยลง สิ่งเหล่านี้แหละค่ะคือส่วนหนึ่งที่เรียกว่า บ้านประหยัดพลังงาน         พอพูดถึงโครงการที่อยู่อาศัย สิ่งแรกที่จะต้องเอ่ยถึงคือเรื่องทำเลที่ตั้ง จะต้องใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา รวมถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วน และรถไฟฟ้า ถึงจะเรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ดี แต่จะมีสักกี่โครงการที่กล้าพูดได้อย่างเต็มปากว่าอยู่แล้วสุขกายสบายใจ ซึ่งบ้านเดี่ยวจากโครงการ Sena Parkgrand Ramindra เป็นโครงการที่มีความโดดเด่นอย่างมีสไตล์ เพราะมีดีไซน์ที่มาจากงานวิจัยร่วมกันระหว่าง SENA กับ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เกิดเป็นบ้าน Green Smart Design ที่มีทั้งเรื่องดีไซน์ที่รับกับทิศทางลม แสงแดด ใช้วัสดุป้องกันความร้อน มีระบบ Air Fresh ช่วยให้อากาศหมุนเวียนในบ้านได้ดีขึ้น ความร้อนเข้าตัวบ้านน้อยลง ตอนที่เดินถ่ายรูปอยู่ในโครงการก็รู้สึกได้เลยว่า นานแล้วนะคะที่เราไม่ได้ยินเสียงนกร้องในโครงการแบบนี้   ไม่ใช่แค่เรื่องของสถาปัตยกรรมเท่านั้นนะคะ แต่นวัตกรรมก็สำคัญเช่นกัน เพราะจะช่วยส่งให้ความเป็น Green จับต้องได้ ดูเป็นเรื่องใกล้ตัวเรามากยิ่งขึ้น โดยสิ่งที่ SENA จับมาใส่ในโครงการก็มีทั้ง EV Charger เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ติดตั้งให้เลยทุกยูนิต     คุณเศรษฐวิชย์ อารีสกุลกิจ ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจพลังงาน บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้มานั่งอยู่กับเราท่ามกลางบรรยากาศอันสงบร่มรื่นในโครงการ Sena Parkgrand Ramindra แล้วเริ่มเล่าให้เราฟังถึงนวัตกรรมเหล่านี้ว่า “ในระยะ 3-4 ปีต่อจากนี้เป็นช่วงเปลี่ยนเทรนด์จากรถยนต์ใช้น้ำมันธรรมดามาเป็นใช้ไฟฟ้าแทน อย่างที่เห็นรถยนต์ Hybrid ซึ่งใช้ทั้งน้ำมันและไฟฟ้าในการขับเคลื่อน ทางโครงการมองว่าในอนาคตอันใกล้ที่จะมีเพิ่มมากขึ้น คนก็จะเริ่มหันมาสนใจขึ้นด้วย เพราะมีทั้งในเรื่องของการประหยัดน้ำมัน ช่วยสิ่งแวดล้อมในการลดมลพิษที่เกิดขึ้นได้ด้วย ซึ่ง EV charger ก็เป็นเหมือนเครื่องใช้ไฟฟ้าชนิดหนึ่งที่มีอายุการใช้งาน 20-30 ปี โดยไม่ต้องดูแลรักษาอะไรมาก เสนาจึงได้เตรียม EV charger เอาไว้ให้ก่อนใคร”   ส่วนที่เป็นไฮไลท์เลยคือ Solar Scale up หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ Solar Cell ติดตั้งมาให้บนหลังคาบ้านทุกหลังขนาด 2 กิโลวัตต์ นับเป็นโครงการแรกของประเทศไทยเลยทีเดียวค่ะ ที่ติดตั้งมาให้เลยแบบนี้ และยังสามารถติดตั้งเพิ่มได้สูงสุดถึง 5 กิโลวัตต์ แล้วแต่การใช้งานของแต่ละบ้าน      คุณเศรษฐวิชย์ อธิบายให้เราฟังต่อว่า “โซล่าเซลล์เป็นระบบที่ไม่มีความยุ่งยากเลย เรียกได้ว่าแค่ต่อระบบ มีแสงสว่างก็เป็นอันใช้ได้ ในท้องตลาดทั่วไปขายตัว อุปกรณ์เฉลี่ยประมาณ 40,000 บาท/ 1 กิโลวัตต์ ไม่รวมค่าติดตั้ง และการขออนุญาติจากการไฟฟ้า ซึ่งเป็นระเบียบของการไฟฟ้าว่า หากมีการผลิตไฟฟ้าไม่ว่าจะใช้เองหรือขายจะต้องขออนุญาตก่อน ด้วยเหตุผลเกี่ยวกับระบบสายส่งการไฟฟ้า คุณภาพไฟฟ้า และความสเถียรของไฟฟ้า เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบกับภาพรวมของระบบไฟฟ้าหลัก และความปลอดภัย แต่สำหรับ Sena Parkgrand Ramindra เรามีการดำเนินการทุกอย่างให้เสร็จสรรพ อุปกรณ์ไฟฟ้าในบ้านทุกอย่างจึงสามารถไฟจากโซล่าเซลล์ได้หมด เพราะระบบโซล่าเซลล์ของทางโครงการต่อขนานเข้ากับระบบของการไฟฟ้าภายในบ้าน เกิดการผสมผสานกันระหว่างกระแสไฟฟ้าที่ได้จากโซล่าเซลล์ กับที่ได้จากการไฟฟ้าแบบทั่วไป”      การผลิตไฟฟ้าจากโซล่าเซลล์จะได้มากน้อยแค่ไหนก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายยอย่าง ไม่ว่าจะเป็นขนาดของแผงที่ติดตั้ง ซึ่งก็ต้องดูเรื่องของแบรนด์ที่ใช้ เพื่อให้ได้คุณภาพและความทนทาน โดยอายุการใช้งานทั่วไปอยู่ที่ 25-30 ปี ระหว่างนี้ก็ต้องมีการทำความสะอาดหน้าแผง เพื่อไม่ให้มีคราปสกปรกเกาะ แล้วบดบังการรับแสงแดด และความเข้มของแสงอาทิตย์ในแต่ละวัน เช่น หากวันไหนได้รับความเข้มข้นจากแสงอาทิตย์มากก็จะมีสัดส่วนไฟฟ้าที่ได้เข้าไปมาก ช่วยการใช้ไฟบ้านปกติให้ลดลงได้         คุณเศรษฐวิชย์ ทิ้งท้ายเอาไว้ว่า คำว่าประหยัด ไม่ได้แปลว่าไม่ใช้เลย แต่ช่วยกันใช้ให้น้อยที่สุด ไม่ใช่แค่บ้านอยู่แล้วสบาย อากาศปลอดโปร่งเท่านั้น แต่เป็นการช่วยลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ และรักษาสิ่งแวดล้อมไปด้วย   ทั้งหมดนี้ไม่ใช่แค่นวัตกรรม ยังมีบริการหลังการขายแบบครบวงจร ทั้งหมดนี้จับลง Application SENA 360 องศา ที่สามารถเห็นการทำงานของโซล่าเซลล์ได้ตลอดเวลา รวมไปถึงบริการทำความสะอาดแผง ดูกล้อง CCTV ภายในบ้านได้ตลอดเวลา ปุ่ม SOS ขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน ฯลฯ ครบทุกการอยู่อาศัยใน App เดียว ง่ายดายแค่สัมผัสปลายนิ้ว เป็น Smart Lifestyle แบบกรีนๆ ที่ SENA ให้ความสำคัญมาตลอด         

Passorn Songprapha (ภัสสร สรงประภา ) - บ้านเดี่ยวโมเดิร์น 3 ชั้น ฟังก์ชั่นใช้สอยสำหรับชีวิตเมืองในแบบ Urban LifeStyle ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ทางพิเศษอุดรรัถยา และ ทางยกระดับอุตราภิมุข   รายละเอียดโครงการ   ราคาเริ่มต้น 10,900,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่โครงการ 25-0-30.8 ไร่ ที่ตั้งโครงการ ถนนสรงประภา แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2563 ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 40 บาท/เดือน   สถานที่สำคัญใกล้เคียง   ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ศูนย์ราชการนนทบุรี อนุสรณ์สถานแห่งชาติ กรมชลประทาน สนง.เขตดอนเมือง เจ้เล้ง ดอนเมือง IT Square หลักสี่ รพ.มงกุฎวัฒนะ ภัสสร สรงประภา แบบบ้านและขนาดพื้นที่ใช้สอย   Prelegance พื้นที่ใช้สอย 274 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ Prelite พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ     สิ่งอำนวยความสะดวก   สวนสาธารณะ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : https://www.pruksa.com/