Tag : สวิจักร์ โลจายะ

  บมจ.เอเวอร์แลนด์ หรือ EVER สร้างแบรนด์แนวราบ "มายโฮม อเวนิว - เอเวอร์ ซิตี้ " ให้เป็นที่รู้จัก หลังกระโดดพัฒนาโครงการแนวราบใหม่ปี 2561 จำนวน 4 โครงการมูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท บอส “สวิจักร์ โลจายะ” แย้มเตรียมคลอดทาวน์โฮมอีก 3 โครงการในช่วงที่เหลือปีนี้ หลังผลตอบรับยอดขายคึกคัก ผู้บริโภคหันมาให้ความสนใจมากขึ้น และยังรับรู้รายได้เร็วขึ้น พร้อมส่งซิกปลายปีนี้ผลประกอบการมีลุ้นเทิร์นอะราวด์   นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER เปิดเผยว่า ในปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่หันมาให้น้ำหนักโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากมีซัพพลายแนวราบออกสู่ตลาดค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูงที่มีมากกว่าในช่วงก่อนหน้า นอกจากนี้โครงการแนวราบมีการรับรู้รายได้เร็วกว่าโครงการแนวสูง   ทั้งนี้ EVER ได้เริ่มเน้นเปิดโครงการแนวราบในปีนี้ และมีแนวโน้มที่จะพัฒนาต่อเนื่องในปีถัดไปเนื่องจากพบว่าความต้องการยังมีสูง ขณะเดียวกันยังเป็นการสร้างรายได้เพิ่มขึ้น เพราะรับรู้ได้เร็วเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูง โดยได้วางเป้าเพิ่มสัดส่วนแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และโครงการแนวสูงให้มีสัดส่วน 50:50 ภายใน 3ปี ข้างหน้า จากปัจจุบันที่พอร์ตรายได้ส่วนใหญ่จะมาจากโครงการแนวสูง โดยจะทยอยเห็นการบาลานซ์ในปีนี้   บริษัทจะให้ความสำคัญในการสร้างแบรนด์แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์" มายโฮม อเวนิว" และทาวน์โฮม แบรนด์ "เอเวอร์ ซิตี้ " ให้เป็นที่รู้จักของลูกค้ามากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดตัวบ้านเดี่ยว สไตล์ MODERN CHIC มายโฮมอเวนิว ทำเลย่านรามอินทรา-จตุโชติราคา 3 ล้านกว่าบาท ในช่วงเดือนพค.ที่ผ่านมาได้รับการตอบรับที่ดี ขณะที่ทาวน์โฮม คาดจะเห็นทยอยเปิดโครงการในช่วงที่เหลือ ย่านทำเลสุขสวัสดิ์ , บางนา หนามแดง ฯลฯ ซึ่งบริษัทฯได้แบงก์ให้การสนับสนุนวงเงินในการซื้อที่ดินเพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว   อย่างไรก็ตาม โครงการแนวสูง โดยเฉพาะโครงการย่านสนามบินน้ำนั้น ยังได้รับการตอบรับที่ดี มีการจองอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเร่งปิดยอดขาย และโอนโครงการคอนโดมิเนียม "เดอะโพลิแทน บรีซ " มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท ซึ่งมีการออกโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นการซื้อ เพิ่มยอดขายและยอดโอน โดยถือเป็นโครงการที่อยู่บนทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีศักยภาพ และน่าสนใจไม่น้อยกว่าสายอื่นๆ   ปัจจุบัน เดอะโพลิแทน บรีซ มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท จะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 3 นี้และเริ่มโอนในเดือนธันวาคมนี้ ซึ่งนอกเหนือโครงการแนวสูง เดอะ โพลิแทน ริฟ และโครงการเดอะโพลิแทน อควา ที่จะทยอยรับรู้ตั้งแต่ปีหน้า   "ในปีนี้จะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์จากปีก่อน และน่าจะเห็นกำไรได้บ้าง รายได้ปีนี้เราตั้งเป้าไว้ที่ 1,900 -2,000 ล้านบาท หลักๆในปีนี้สัดส่วน 90 % ยังคงมาจากรายได้จากแนวสูง และจะพยายามเพิ่มสัดส่วนแนวราบที่ปีนี้ขยายตัว พบว่าความต้องการยังมีอยู่สูง ขณะที่ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ก็มีแนวโน้มที่ดี ด้านการกู้เงินอาจต้องพิจารณาควบคู่กันไป เพราะการที่หนี้ครัวเรือนมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอาจทำให้แบงก์มีความระมัดระวัง "

EVER เปิดตัวตัวโครงการแนวราบแรก ”มายโฮมอเวนิว” บ้านเดี่ยวสไตล์ MODERN CHIC มูลค่ากว่า 250 ล้านบาท พร้อมฟังก์ชั่นครบทุกการใช้สอย” 360 ANGLE of HAPPINESS IS HERE พบความสุข 360 องศา ครบทุกความปรารถนาของชีวิตเมือง บนทำเลรามอินทรา-จตุโชติ "สังคมคุณภาพเพียง 61 หลัง เท่านั้น ราคา 3 ล้านกว่าบาท พร้อมพรีเซล 2- 3 มิถุนายน นี้ ด้าน บอส "สวิจักร์ โลจายะ" คาดผลตอบรับดี ตั้งเป้ายอดจอง 40%   นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER เปิดเผยว่า ในปีนี้จะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์จากปีก่อน และการขยายธุรกิจเชิงรุกโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการแนวราบ จากปัจจุบันที่พอร์ตรายได้ส่วนใหญ่จะมาจากโครงการแนวสูง เพื่อสร้างรายได้ให้กับบริษัทในอนาคต   โดยล่าสุดบริษัทฯ เปิดโครงการใหม่ ” มายโฮมอเวนิว “มูลค่าโครงการกว่า 250 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว สไตล์ MODERN CHIC ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ 360 ANGLE of HAPPINESS IS HERE “ พบความสุข 360 องศา ครบทุกความปรารถนาของชีวิตเมือง บนทำเลรามอินทรา-จตุโชติ ในราคาเริ่มต้น 3 ล้านกว่าบาท เปิดพรีเซลล์ในวันที่ 2-3 มิถุนายน 2561   MY HOME AVENUE เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่มีฟังก์ชั่นครบ การดีไซน์ที่โปร่งโล่ง เพื่อเปิดรับธรรมชาติภายนอก มุมมองที่ไม่เหมือนใคร ท่ามกลางสังคมคุณภาพเพียง 61 หลัง เท่านั้น พร้อมทั้งความปลอดภัยสูงด้วยระบบเข้าออกแบบ Key Card กล้อง CCTV สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ พร้อมสวนสวยที่จะมอบความสดชื่นมีชีวิตชีวาให้กับคุณทุกวัน   นอกจากนี้ ยังมีทำเลที่ตั้งมีศักยภาพและน่าสนใจเพราะ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีบางชัน พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เช่น รร. นวมินทราชินูทิศ, รร.สาธิตพัฒนา และโรงพยาบาล สายไหม , โรงพยาบาล เสรีรักษ์ ฯลฯ   “มั่นใจว่าโครงการ “ มายโฮมอเวนิว ” จะได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมจากจุดเด่นในด้านทำเล คาดจะมียอด presale 40% หรือประมาณ 100 ล้านบาท และยังเป็น 1 ใน 4โครงการแนวราบที่ EVER วางแผนเปิดใหม่ในปีนี้ มูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยเปิดในช่วงปีนี้ เป็นโครงการทาวน์โฮม แบรนด์ "เอเวอร์ ซิตี้ " ในย่านทำเลสุขสวัสดิ์ , บางนา หนามแดง ฯลฯ ซึ่งมีการซื้อที่ดินเพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว “นายสวิจักร์กล่าว   นายสวิจักร์ กล่าวว่า EVER ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ 1,800 – 1,900 ล้านบาท โดย 90 % มาจากรายได้จากธุรกิจอสังหา ฯ และในไตรมาส 3/2561 จะเริ่มมียอดขายบางส่วนจากโครงการเดอะ โพลิแทนบรีซ มูลค่า 1,900 ล้านบาท เป็นโครงการสูง 8 ชั้น 4 อาคารจำนวน 587 ห้อง โดยโครงการดังกล่าวจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3 และเริ่มโอนได้ภายในเดือนธันวาคมนี้

เอเวอร์แลนด์ เปิดกลยุทธ์ปี 61 เตรียมบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ผุด 3-4 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 2,000ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าโซนสุขสวัสดิ์-บางนา (หนามแดง)-จตุโชติ รับสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER  เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปี 2561 ว่า บริษัทฯเตรียมเปิดใหม่ 3 – 4 โครงการ ซึ่งเน้นโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ “เอเวอร์ซิตี้” ในทำเลย่านสุขสวัสดิ์ , บางนา (หนามแดง) ,จตุโชติและไทยรามัน มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยทั้ง 4 โครงการ บริษัทฯได้มีการซื้อที่ดิน เพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว พร้อมดำเนินการก่อสร้างได้ทันที “ถือเป็นการเปิดมิติใหม่ของเอเวอร์แลนด์ ในการเข้ามาบุกตลาดอสังหาฯแนวราบ ทั้ง 4โซน ไม่ว่าจะเป็นโซนสุขสวัสดิ์ ,บางนา (หนามแดง) จตุโชติ และไทนรามัน ซึ่งมีดีมานด์อยู่เป็นจำนวนมาก ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงของพอร์ต จากเดิมมุ่งเน้นโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งต้องใช้เวลากว่า 2-3 ปีกว่าที่จะรับรู้รายได้ ขณะที่โครงการแนวราบใช้เวลาไม่นาน คาดว่าจะเริ่มเปิดโครงการใหม่ในโซนสุขสวัสดิ์ ในเดือนกันยายน 2561 ส่วนที่เหลือจะเปิดในช่วงปลายปีนี้ ส่วนแนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2561 คาดว่าจะฟื้นตัว และกลับมาเทิร์นอะราวด์ จากการรับรู้รายได้โครงการ คอนโดมิเนียม ทั้ง โครงการเดอะโพลิแทนรีฟ , เดอะโพลิแทน บรีซ และโครงการเดอะ โพลิแทน อควา ซึ่งจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้”นายสวิจักร์ กล่าว สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คาดว่าจะฟื้นตัวตามภาวะเศรษฐกิจ โดยได้รับปัจจัยหนุนจากการที่รัฐบาลเดินหน้าลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะการขยายการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าที่ทยอยก่อสร้างและแล้วเสร็จ อีกทั้งยังพบว่าความต้องการโครงการแนวราบมีมากขึ้นด้วย ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้บริษัทฯเปิดตัว 3 – 4 โครงการใหม่ ซึ่งเป็นแนวราบในปีนี้ ในส่วนของธุรกิจโรงพยาบาล ซึ่งบริษัทฯเข้าลงทุนผ่าน บริษัท มาย ฮอสพิทอล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เชื่อว่าจะมีการเติบโตควบคู่กันไป ซึ่งในปีนี้ส่วนใหญ่จะเป็นการเพิ่มศักยภาพ และการวางแผนปรับปรุงระบบภายในให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น  ,การเพิ่มบริการใหม่ๆตามความต้องการในพื้นที่ รวมทั้งการเพิ่มทีมแพทย์เพื่อรองรับตามปริมาณที่เพิ่มขึ้น ซึ่งทั้ง 4 แห่งเข้าลงทุนและดำเนินธุรกิจได้สร้างรายได้ให้กับบริษัทอย่างต่อเนื่อง ได้แก่   1.บริษัท โรงพยาบาลเชียงใหม่ ราษฎร์ จำกัด (CMR) 2.บริษัท เดนทอล อิส ฟัน จำกัด (DENTAL) 3.บริษัท โคราชเมดิคัลกรุ๊ป จำกัด (KMG)  และ 4.บริษัท พิษณุโลกอินเตอร์เวชการ จำกัด (PM) โดยที่ผ่านมากิจการโรงพยาบาลสร้างรายได้ให้บริษัทฯค่อนข้างดี  และสร้างการเติบโตในแง่ของรายได้เฉลี่ยแห่งละ 10-15%