เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ฯ มั่นใจภาพรวมตลาดอสังหาฯครึ่งปีหลัง61แนวโน้มสดใส เชื่ออัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นไม่กระทบ เปิดแผนธุรกิจพร้อมรุกคอนโดฯโลว์ไรส์ เจาะกลุ่ม Luxury boutique residence ปีละ3-4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ล่าสุดเดือนก.ย.นี้ เตรียมเปิดตัวโครงการ “แซฟวี่ อารีย์4” (Savvi ari4) ราคาขายเริ่มต้นที่ 160,000บาท/ตารางเมตร หรือราคาประมาณ 5.5 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท ชูจุดขายทำเลศักยภาพ ดีไซน์ห้องขนาดใหญ่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้าน นายสมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดฯในทำเลย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯและพัทยา เปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 2561 ว่า มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี ตามภาวะเศรษฐกิจ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มจะปรับขึ้น แต่เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบมากนัก ส่วนกรณีซัพพลายมีจำนวนมากในบางทำเล ผู้ประกอบการหลายรายได้เพิ่มช่องทางการจำหน่าย ทำการตลาดกับลูกค้าชาวต่างชาติซึ่งเห็นผลได้เป็นอย่างดี ในส่วนของแผนดำเนินธุรกิจอสังหาฯของบริษัทฯจะเน้นพัฒนาในประเภทคอนโดมิเนียม low riseโดยเป็นสัดส่วนกลุ่มระดับ Luxury boutique residence โดยเป้าหมายจะเน้นพัฒนาประมาณปีละ 3-4 โครงการ รวมมูลค่าประมาณกว่า 2,500 ล้านบาท โดยในช่วงเดือนมีนาคม 2561 บริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการ Attitude BU มูลค่า 1,100,000,000 ล้านบาท ปรากฏว่าสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 60% และในเดือนกันยายน 2561นี้ ยังมีแผนที่จะเปิดตัว 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 750 ล้านบาท คือ โครงการ“แซฟวี่ อารีย์4” (Savvi ari4) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 188 ตารางวา เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 35-125 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 160,000บาท/ตารางเมตร หรือราคาประมาณ 5.5 ล้านบาท/ยูนิต จำนวน 39 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 350 ล้านบาท “โครงการ “แซฟวี่ อารีย์4” มีจุดขายที่สำคัญคือความมีสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตในย่านอารีย์ ที่สุดของความประณีตและมีสไตล์ เนื่องจากย่าน”อารีย์”เต็มไปด้วยสถานที่ซึ่งตอบสนองวิถีชีวิตอันแตกต่างหลากหลายของสังคมเมือง และการออกแบบที่มีคอนเซ็ปต์ Luxury boutique residence ที่คงความสงบและเป็นส่วนตัว และมีการออกแบบห้องให้มีขนาดใหญ่เหมือนอยู่บ้าน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว” นายสมภพ กล่าว นอกจากนี้ยังมี โครงการ“แซฟวี่ พหล2” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ในซอนพหลโยธิน2 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น ขนาดตั้งแต่ one bed – 3 bed Duplex ราคาขายเริ่มต้นที่ 140,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท นายสมภพ กล่าวเพิ่มเติมว่า การที่บริษัทฯเลือกพัฒนาโครงการในย่านอารีย์ เพราะมองว่าทำเลพหลโยธินตอนต้นเป็นทำเลศักยภาพใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการทั้งร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน รวมถึงสามารถเชื่อมโยงพื้นที่เมืองชั้นในได้สะดวกจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-สำโรง ในขณะที่ภาพรวมซัพพลายในย่านดังกล่าวยังมีไม่มาก โดยอัตราดูดซับอยู่ในระดับดี เนื่องจากในทำเลมีความต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง โดยดีมานด์ส่วนใหญ่ที่ซื้อจะเป็นกลุ่ม Real demand ที่ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง และเป็นบ้านหลังที่2 อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 80% ของมูลค่าแต่ละโครงการ โดยจะมาจากโครงการ Attitude BU ที่เปิดตัวไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา และโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดในช่วงปลายปีอีก 2 โครงการ คือ “แซฟวี่ อารีย์4” และ “แซฟวี่ พหล2”
