Tag : คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า MRT

โครงการ: SKYLINE รัตนาธิเบศร์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,870,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 73,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอเจ พร็อพเพอร์ตี็ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด จุดเด่น คอนโด High Rise โครงการใหม่ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทั้ง สระว่ายน้ำ+จากุซซี่ ฟิสเนต ห้องสรีม สวนหย่อม ห้องสมุด เป็นต้น ตอบทุกไลฟ์สไตล์ที่พร้อมมอบความเป็นอิสระทั้งการพักผ่อน และการเดินทาง จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนกันยายน 2560 ที่ตั้ง: SKYLINE รัตนาธิเบศร์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-44.7 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัตนาธิเบศร์ อ.เมือง จ.นนทบุรี พิกัดโครงการ 13.867111,100.490658 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT แยกนนทบุรี   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี สะพานพระนั่งเกล้า เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ กระทรวงสาธารณสุข ลักษณะโครงการ: SKYLINE รัตนาธิเบศร์ (PREVIEW)   ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 – 31.00 ตรม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 42.00 – 44.00 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 59.37 ตรม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 38 ชั้น จำนวนห้อง 813 ยูนิต ส่วนกลาง: SKYLINE รัตนาธิเบศร์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก จากุซซี่ ห้องสตรีม และล็อกเกอร์แยกชาย-หญิง สวนหย่อม มุมพักผ่อน Internet Wifi (Lobby & Pool Area) พื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง ห้องสันทนาการ และห้องสมุด ระบบรักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชม. ระบบคีย์การ์ด   เพิ่มเติม: SKYLINE รัตนาธิเบศร์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-526-1888 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.skyline-condominium.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: THE CRYSTAL CONDO @ เรวดี 1 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 975,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 35,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอ.บี. เดคอร์เรท จำกัด จุดเด่น คอนโดนิยามใหม่ สำหรับคนรุ่นใหม่ สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ทันสมัย ออกแบบลงตัว กับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนสิงหาคม 2558 ที่ตั้ง: THE CRYSTAL CONDO @ เรวดี 1 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-1-58 ไร่ ที่ตั้ง ซอยเรวดี 1 ถนนเรวดี ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี พิกัดโครงการ 13.8550014,100.518041 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT (ส่วนต่อขยาย สายสีม่วง) สถานีกระทรวงสาธารณสุข   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย โรงแรมริชมอนด์ เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า โรงพยาบาลทรวงอก สนามกอล์ฟสุวงศ์ชัย ลักษณะโครงการ: THE CRYSTAL CONDO @ เรวดี 1 (PREVIEW)   ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 29 – 35 ตารางเมตร 2 Bedroom 43 – 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 214 ยูนิต ส่วนกลาง: THE CRYSTAL CONDO @ เรวดี 1 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด N/A ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 200 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ประตู Key Card สวนหย่อม ล็อบบี้ กล่อง Mail Box ส่วนตัว   เพิ่มเติม: THE CRYSTAL CONDO @ เรวดี 1 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-950-5955 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thecrystalcondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

Chateau in Town วิภาวดี 10  ซอยวิภาวดี 10 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ

โครงการ: M JATUJAK (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 130,000 บาท เจ้าของโครงการ Major Development., Plc. จุดเด่น “ชูจุดเด่นด้วยการออกแบบบนแนวคิดชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติสไตล์ Urban Forest (ป่าในเมือง) เพียงก้าวเข้าสู่โครงการก็เสมือนได้กลับสู่ธรรมชาติด้วยการตกแต่งด้วยต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เยอะที่สุดกว่า 60 รายการ แถมทำเลเด่น สะดวกสบายในการเดินทาง เพราะอยู่บนแนวรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนสิงหาคม 2561 ที่ตั้ง: M JATUJAK (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมมาณ 4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.797683,100.551310 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS หมอชิต , MRT สวนจตุจักร, MRT กำแพงเพชร สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีจตุจักร MRT สถานีจตุจักร MRT สถานีกำแพงเพชร ตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาด อตก. เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ เจเจ มอลล์ ลักษณะโครงการ: M JATUJAK (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 28 – 56.5 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 48 – 118 ตร.ม. จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 32 ชั้น และ 34 ชั้น จำนวนห้อง 864 ยูนิต ส่วนกลาง: M JATUJAK (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สนามกีฬาในร่มขนาดใหญ่ (สปอร์ต อารีน่า) ประกอบด้วย สนามแบตมินตัน, สนามสตรีทบาสเกตบอล และสนามฟุตซอล สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมจากุซซี่ ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครับ บริการรถรับส่ง WI-FI พื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชม. ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบลิฟท์ความเร็วสูง ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำความสะอาดอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง ระบบการระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ ระบบบำบัดน้ำเสีย เพิ่มเติม: M JATUJAK (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-261-7997 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.signatureofme.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,110,000 บาท บาท/ตารางเมตร 94,400 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น สะท้อนอัตลักษณ์ใหม่กับไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่พิเศษเหนือใครด้วย สาธารณูปโภคครบครันบนพื้นที่แห่งความสุขไม่มีวันสิ้นสุด จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ เดือนธันวาคม 2558 ที่ตั้ง: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-74.8 ไร่ ที่ตั้ง ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระรามที่ 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.718887,100.549468 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ลุมพินี สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 3 สวนลุมพินี เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ท็อปส์ นางลิ้นจี่ โรงเรียนอนุบาลสานฝัน ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาล BNH ลักษณะโครงการ: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 22.35 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 22.35 – 35.57 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 45.49 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 345 ยูนิต ส่วนกลาง: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 117 คัน รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 45% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Pixel Lobby (พื้นที่ต้อนรับดีไซน์หรู แยกอิสระจากกัน สำหรับทั้ง 2 อาคาร) Fitness Suit (ผ่อนคลายได้สุขภาพในห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน) Chill – out Garden (พักผ่อนตามมิติแห่งอารมณ์ในสไตล์บูตีค) Infinity Edge Pool (สระว่ายน้ำดีไซน์เท่เปิดรับทัศนียภาพมุมกว้าง)   เพิ่มเติม: Condolette Pixel สาทร (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.condolette.com/pixel ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: CHATEAU IN TOWN รัชดา 19 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร 84,400 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก เพียง 180 เมตร สะดวกสบายใกล้ไปหมด อาทิ ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, เซ็นทรัล พระราม 9, เอสพลานาด, ฟอร์จูนทาวน์, พร้อมสถานบันเทิง“3 ทางเข้า-ออก” สะดวกสุดๆ รัชดาเพยง 80 เมตร ,ลาดพร้าว ,วิภาวดี จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: CHATEAU IN TOWN รัชดา 19 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-2-22.15 ไร่ ที่ตั้ง ซอยรัชดาภิเษก 19 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.799389,100.573785 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT รัชดาภิเษก สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 9 เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ลักษณะโครงการ: CHATEAU IN TOWN รัชดา 19 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 32 – 40 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 74 ยูนิต ส่วนกลาง: CHATEAU IN TOWN รัชดา 19 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 29 คัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ Fitness กล้อง CCTV เข้า-ออก ด้วยระบบ Key Card ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบป้องกันอัคคีภัย   เพิ่มเติม: CHATEAU IN TOWN รัชดา 19 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-275-6868 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.chateauintown.com/ratchada19 ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,490,000 บาท บาท/ตารางเมตร 110,000 บาท เจ้าของโครงการ Ananda Development Public Company Limited จุดเด่น ด้วยทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สาย สีส้ม สีแดง สีน้ำเงิน ทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งสร้างอนาคตชั้นนำของประเทศ ทั้งสถานศึกษา ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และศูนย์กลางคมนาคมขนส่งในประเทศด้วยรูปลักษณ์ของอาคารและห้องพักดีไซน์สุดล้ำทันสมัย ตามสไตล์ IDEO MOBI และยังตอบทุกความต้องการของการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว บนทำเลที่พร้อมให้คุณก้าวไปข้างหน้าได้เร็วกว่าด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีให้เลือก ทั้งแบบ Lap pool และ Relax pool พร้อมทั้ง Jogging Track ท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองบน Roof top Garden สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอื่นๆที่พร้อมรองรับกิจกรรมการใช้ชีวิต ของคุณได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น Social Club, Theatre, Fitness, Sauna Stream, Library, Laundry จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2558 ที่ตั้ง: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-3-68 ไร่ ที่ตั้ง ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางกอกน้อย เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.762909,100.472291 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางขุนนนท์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง สถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม, สีแดง, สีน้ำเงิน เซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า ตลาดบางขุนศรี ลักษณะโครงการ: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 21.50 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 45 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 22 ชั้น จำนวนห้อง 1,196 ยูนิต (ร้านค้า 5 ยูนิต) ส่วนกลาง: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 427 คัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ห้องสมุด Mini Theatre Steam เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เพิ่มเติม: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/charan/ ข้อมูล ณ วันที่

ครั้งนี้จะพาไปดู คอนโดมิเนียมในแบรนด์ Rich Park 2@ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ แค่ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านไหน แต่ถ้าจะใช้ชัดกว่านั้นก็ต้องบอกว่า คอนโดนี้ตั้งอยู่ระหว่างจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 2 สาย สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) และสายสีม่วง (บางซื่อ-บางให่) จัดว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจเหมือนกันสำหรับการเลือกหาคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า การเดินทาง จากแยกวงศ์สว่าง วิ่งมาตามถนนกรุงเทพ-นนทบุรี มุ่งหน้ามาจนถึงแยกเตาปูน และเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์ สาย 2  ก็จะเห็นโครงการ Rich Park 2 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นทำได้ไม่ยากเพราะสามารถเลือกเส้นทางเข้าเมืองได้ทั้งทางแยกวงศ์สว่าง วิ่งเข้าถนนรัชดา หรือจะเลือกขึ้นทางด่วนด่านรัชดาภิเษกตรงแยกประชานุกูลก็ได้ ในขณะที่เส้นทางฝั่งแยกเตาปูน สามารถไปขึ้นทางด่วนที่ด่านย่านพหลโยธิน ตรงถนนกำแพงเพชรได้อีกเหมือนกัน ถ้าหากว่าปกติอาศัยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้ว ก็ถือว่าสะดวกสบายมากๆ ทั้งเส้นทางเข้าเมือง และออกนอกเมือง ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ซึ่งถือว่าเป็นจุดขายหลักๆ นั้น ปัจจุบันยังไม่สามารถทำได้เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีน้ำเงินยังไม่เปิดให้บริการ แต่ถ้าหากมีการเปิดให้ใช้เมื่อไร ก็น่าจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้กับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวได้มากขึ้น เพราะทางขึ้นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการไม่เกิน 100 เมตร เอาเป็นว่าแค่ข้ามถนนมายังฝั่งตรงข้ามโครงการก็สามารถเลือกวิธีการเดินทางได้ตามความสะดวก แต่ในระหว่างที่รถไฟฟ้ายังไม่สามารถใช้งานได้นั้น ก็ต้องอาศัยการเดินทางด้วยบริการขนส่งมวลชนอื่นๆ ไปก่อน ทั้งรถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ รถแท็กซี่ ซึ่งสามารถหาเรียกได้ง่าย ในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ การเดินทางมายังตัวโครงการก็จะสะดวกสบายมากขึ้นอีกหลายเท่าเลยทีเดียว แผนที่ของโครงการ Rich Park 2 แผนที่รอบๆ โครงการ ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย สายสีน้ำเงิน(บางซื่อ – ท่าพระ) และสายสีม่วง(บางซื่อ – บางให่) ประมาณ 80-100 เมตร จากแยกวงศ์สว่างให้ขับตรงไปทางเตาปูน ซึ่งทางซ้ายจะไปถนนประชาชื่น และทางขวาไปสะพานพระราม 9 เมื่อเลยแยกวงศ์สว่างมาแล้ว ให้ขับตรงไปตามถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เมื่อขับตามถนนกรุงเทพ-นนทบุรี มาจนถึงแยกเตาปูน ให้เลี้ยวขวาไปทางบางโพ จากนั้นขับตรงไปตามถนนประชาราษฎร์ สาย 2 อีกประมาณ 100 ม. ก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ วิเคราะห์ตัวโครงการ ณ วันที่เราเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ Rich Park 2 @ เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ตัวอาคารสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และลูกบ้านก็เริ่มทยอยย้ายเข้ากันแล้ว ดังนั้นเราจึงมีโอกาสได้เห็นบรรยากาศในการอยู่อาศัยจริงได้ชัดเจนมายิ่งขึ้น รอบๆ โครงการแวดล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัยที่เป็นชุมชมเดิม ดังนั้นจึงมีทั้งร้านค้า แผงลอย ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ อยู่เป็นจำนวนมาก จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว ถึงจะไม่ใช่แหล่งช็อปปิ้ง หรือย่านเศรษฐกิจการค้า แต่บรรยากาศก็คึกคัก มีผู้คนสัญจรไปมาพลุกพล่านไม่แพ้กัน นอกจากการจับจ่ายใช้สอยเล็กๆ น้อยๆ ตามร้านค้าใกล้ๆ แล้ว ห้างที่ใกล้ที่สุดก็เห็นจะเป็นเทสโก้ โลตัส ประชาชื่น และ Big C วงศ์สว่าง ถึงจะไม่ใช่ห้างใหญ่หรูหรา แต่ก็พอให้พึ่งพาในการหาซื้อของใช้ที่จำเป็นได้โดยไม่ลำบากจนเกินไป เลยจากบริเวณนี้ไป ก็เห็นจะต้องเดินทางเข้าเมืองเป็นเรื่องเป็นราวกันเลยทีเดียว กลับมาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง Rich Park 2 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 26 ชั้น ตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัว L ในแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก รูปแบบอาคารไม่ได้มีอะไรโดดเด่นมากนัก เป็นเพียงตึกสูงเรียบๆ ทั่วไป บริเวณชั้นล่างแบ่งเป็นพื้นที่ร้านค้า รวมทั้งหมด 14 ห้อง ซึ่งยังเปิดให้บริการไม่ครบ เท่าที่เห็นตอนนี้ก็มีแค่ร้านซักรีดเท่านั้น ส่วนบริเวณร้านค้าอื่นๆ ยังเป็นห้องว่างๆ จึงยังไม่แน่ใจว่าจะในอนาคตอันใกล้ยังจะพอพึ่งพาร้านค้าในโครงการได้รึเปล่า ส่วนบริเวณที่พักอาศัยนั้น เริ่มกันตั้งแต่ชั้น 5 ในบางส่วน ซึ่งอยู่ใกล้กับ Facility ส่วนกลาง ถัดขึ้นไปที่ชั้น 6-26 จะเป็นพื้นที่ของห้องพักทั้งหมด ดูตามแปลนการจัดวางห้องของโครงการแล้ว ต้องบอกว่าแน่นเอี๊ยดเลยทีเดียว เพราะแต่ละชั้นมีจำนวนห้องมากถึง 34 ยูนิต ซึ่งนับยูนิตรวมทั้งโครงการก็มีมากถึง 720 ยูนิต ในขณะที่ลิฟท์โดยสารทางโครงการจัดเตรียมไว้แค่ 3 ตัวเท่านั้น เทียบเป็นอัตราความหนาแน่นอยู่ที่ 267 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว ไม่อยากจะนึกภาพว่าเราต้องรอลิฟท์กันนานแค่ไหนถ้าทุกห้องต้องออกไปทำงานพร้อมๆ กันในช่วงเช้า สำหรับ Facility ทั้งหมดของโครงการถูกจัดรวมไว้ที่ชั้น 5 ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนหย่อม ส่วนเรื่องที่จอดรถก็นับเป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับคนที่มีรถส่วนตัว เพราะนับดูคร่าวๆ ก็ไม่น่าจะจอดได้เกิน 50% ซึ่งรวมแบบจอดซ้อนคันไว้ด้วยแล้ว ใครที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ก็เตรียมปวดหัวกับการแย่งชิงที่จอดรถกันได้เลย นอกเหนือจากที่เห็นนี้ก็ยังไม่เห็นสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพิ่มเติม จากบรรยากาศคร่าวๆ ระหว่างเยี่ยมชมโครงการ ก็ต้องบอกว่ายังไม่น่าประทับใจเท่าที่ควร อาจจะเป็นเพราะเรื่องความไม่พร้อมในหลายๆ ด้านที่ทางโครงการยังไม่สามารถตอบคำถามได้อย่างชัดเจน เช่น เรื่องร้านค้าภายใน เรื่องที่จอดรถ รวมถึงเรื่องการบริการของพนักงานขายที่ออกจะใส่ใจลูกค้าน้อยไปซักหน่อย จึงอดไม่มั่นใจเรื่องบริการหลังการขายของโครงการหากต้องเข้าอยู่อาศัยจริง ภาพจำลองรอบๆ โครงการ Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 5 ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนหย่อม ชั้น G นอกจากส่วนของ Lobby แล้วยังถูกแบ่งเป็น Shop อีกจำนวน 14 ยูนิต ชั้น 2 - 4 ถูกใช้เป็นที่จอดรถ คิดเป็น 50% รวมจอดซ้อนคัน Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 5 ชั้น 6 - 25 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัย มีจำนวนยูนิตประมาณ 34 ยูนิตต่อชั้น ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น 26 จะมียูนิตเหลือเพียง 12 ยูนิต และพื้นที่ส่วนหนึ่งถูกใช้เป็นพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง พาชมห้องตัวอย่าง อย่างที่บอกไปแล้วว่า เรามีโอกาสได้เยี่ยมชมโครงการ Rich Park 2 ในขณะที่โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ดังนั้นห้องตัวอย่างที่ได้ชมจึงเป็นห้องจริงที่ยังพอมีเหลือว่างอยู่บ้าง เรื่องตำแหน่งของห้องอาจจะเลือกมุมที่ถูกใจได้ยากขึ้น รวมถึงเรื่องราคาที่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นจากตอนเปิดตัวอีกพอสมควร ดูจากการออกแบบจัดห้องในแต่ละชั้น ก็เห็นว่าทางโครงการค่อนข้างเน้นจุดขายด้านปริมาณมากกว่า เพราะห้องทั้งหมดเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่เริ่มต้นอยู่ที่ 21 ตร.ม. และห้องใหญ่สุดก็พื้นที่ไม่เกิน 35 ตร.ม. ตำแหน่งในการจัดวาง เหลี่ยมมุม และเสาภายในห้อง จึงเป็นปัจจัยที่ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในห้องมีขนาดต่างกัน ส่วน Lay out แบ่งออกเป็นแบบหลักๆ  2 Type คือ Type A และ Type B ซึ่งต่างกันที่ผนังกั้นห้องนอน โดยห้องแบบ Type B จะใช้กระจกบานใหญ่แยกพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ข้อดีก็คือ ทำให้บริเวณห้องนั่งเล่นซึ่งอยู่โซนกลางห้องไม่อึดอัดจนเกินไป ส่วนห้อง Type A ซึ่งมีหน้ากว้างกว่า การจัดวางตำแหน่งห้องนอนจึงอยู่คนละด้านกับห้องนั่งเล่น ผนังห้องจึงเป็นผนังทึบปกติ จากห้องตัวอย่างที่เรามีโอกาสได้ชม ต้องบอกว่าการจัด Lay out ห้องของ Rich Park 2 ดูไม่ค่อยจะลงตัวเท่าไหร่ ทั้งในเรื่องของเหลี่ยมมุมของห้องที่มีเสายื่นออกมา รวมถึงตำแหน่งในการติดตั้งทีวีในบางห้อง และตำแหน่งหน้าต่างที่มีเพิ่มเติมในห้องที่อยู่ตำแหน่งมุมตึก ซึ่งนอกจากจะดูแปลกจากที่เคยเห็นแล้ว ยังทำให้การตกแต่งห้องมีข้อจำกัดเพิ่มมากขึ้น เช่น ต้องติดตั้งผ้าม่านเพิ่ม หรือการเลือกซื้อ เลือกวางเฟอร์นิเจอร์ที่ในตำแหน่งใกล้หน้าต่าง ตำแหน่งที่วางทีวีไม่ตรงกับแนวโซฟา หรือการแยกเคาน์เตอร์ซิงค์ล้างจาน กับเคาน์เตอร์เตรียมอาหารไว้คนละฝั่ง ลักษณะภายในห้องจึงดูเหมือนว่าขาดๆ เกินๆ ยังไงชอบกล นี่ยังไม่นับรวมถึงตำแหน่งห้องที่มีผลกับวิวด้านนอกอาคารเลยนะครับ เพราะบางห้องก็ถูกบังวิวกันเอง มองออกไปเห็นแต่กำแพงอีกฝั่งของห้องที่อยู่ในตำแหน่งที่ยื่นออกมา จะเลือกตำแหน่งห้องนอกจากการไปดูห้องจริงแล้ว แนะนำให้กางแปลนห้องควบคู่กันไปด้วยก็นะครับ จะได้เห็นชัดๆ ว่าห้องไหนยื่นเลยออกไป ห้องไหนเว้าเข้าด้านใน เพราะเค้าเล่นออกแบบเป็นลูกคลื่นบังวิวกันเอง ไม่รู้ว่าคนออกแบบตั้งใจให้เป็นแบบนี้รึเปล่า Type A ขนาด 30 ตารางเมตร Type A1 ขนาด 29 ตารางเมตร Type A2 ขนาด 28 ตารางเมตร Type A3 ขนาด 35 ตารางเมตร Type B ขนาด 30 ตารางเมตร Type B1 ขนาด 35 ตารางเมตร Type C ขนาด 35 ตารางเมตร Type D ขนาด 21 ตารางเมตร Type D1 ขนาด 21 ตารางเมตร Type E ขนาด 35.50 ตารางเมตร ความคุ้มค่าน่าลงทุน ข้อดีอย่างหนึ่งของโครงการ Rich Park 2 คือเรื่องทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้แหล่งชุมชน มีตลาด และที่สำคัญคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นสถานี Inter change ทำให้ทำเลแถบนี้มีศักยภาพในการเติบโตค่อนข้างสูง ถึงแม้ราคาห้องจะปรับตัวสูงขึ้นจากราคาเปิดตัวมาแล้วก็ตาม ในขณะที่ศักยภาพภายในของตัวโครงการเอง ค่อนข้างจะมีข้อจำกัดในหลายๆ ด้าน คะแนนความน่าสนใจจึงถูกฉุดดึงให้ลดลงไปไม่มากก็น้อย สำหรับคนที่ต้องการห้องพักไว้อยู่อาศัยเอง ถ้าไม่ติดเรื่องที่ตั้งที่อยู่ห่างไกลย่านสำนักงาน แหล่งธุรกิจ หรือหน่วยงานราชการใหญ่ๆ ทำเลแถบนี้ก็ยังพอเดินทางไปมาได้สะดวกพอสมควร แต่ถ้าพิจารณาในส่วนของห้องพักแล้ว คงต้องแนะนำให้ไตร่ตรองกันดีๆ ว่าถ้าหากต้องเข้ามาอยู่อาศัยจริงฟังก์ชั่นต่างๆ ภายในห้องจะใช้งานได้สะดวก เหมาะสมหรือไม่ ไหนจะเรื่อง Facility ภายในโครงการอีก ต้องคำนึงถึงการใช้งานว่าเราจะได้ใช้งานจริงแค่ไหน คุ้มค่ากับค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายรึเปล่า เช็คข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้ครบถ้วนนะครับ หาข้อมูลเพิ่มเติมกันให้มากหน่อยจะได้ไม่ต้องมานั่งปวดหัว เสียใจกันภายหลัง