Tag : คอนโด

กลางสี่แยกเพลินจิตตอนนี้ คงไม่มีใครไม่รู้จักโครงการ Noble เพลินจิต คอนโด High Rise ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่ฮ๊อตสุดๆ ในชั่วโมงนี้ เพราะด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองที่มีความเจริญถึงขีดสุด และแวดล้อมไปด้วยแหล่งช็อปปิ้งสุดหรู อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรมระดับ 5 ดาว รวมถึงสถานที่สำคัญต่างๆ อีกมากมาย ยิ่งทางโครงการได้แจ้งข้อมูลเพิ่มเติมมาด้วยว่า มีการปรับปรุง ตกแต่งห้องตัวอย่างใหม่ แถมมีโปรโมชั่นใหม่แกะกล่องที่น่าสนใจมากๆ ทางทีมงานเลยรีบเข้าไปเก็บภาพห้องตัวอย่างมาอัพเดทกันครับ การเดินทาง พูดถึงเรื่องการเดินทางมายังโครงการ Noble เพลินจิต คงไม่มีวิธีไหนสะดวกไปกว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS อีกแล้ว เพราะตัวสถานีเพลินจิตมีบันไดจ่ออยู่ถึงหน้าโครงการ แถมเมื่อโครงการแล้วเสร็จ Sky Walk ของตัวสถานีจะเชื่อมต่อเข้าไปยังโครงการด้วย ซึ่งสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตนี้ต้องบอกว่าเป็นสถานีที่มีเส้นทาง Sky Walk เชื่อมต่อครอบคลุมไปทั้งพื้นที่เลยทีเดียว เรียกว่าไม่ต้องเสียเวลาเดินลงจากสถานีไปเดินริมฟุตบาท หรือข้ามทางม้าลายตรงสี่แยกให้เสียเวลา หลายอาคารที่อยู่รอบๆ สถานีนี้มีสะพานเชื่อมต่อเข้าตัวอาคารเหมือนกันหมดครับ ไม่มีใครยอมน้อยหน้าใครเลย ดังนั้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเลยได้คะแนนด้านความสะดวกสบายไปเต็มๆ แถมยังรวดเร็วกำหนดเวลาได้ค่อนข้างแน่นอน ไม่ต้องปวดหัวกับปัญหารถติดด้วย เว้นแต่ช่วงเวลาเร่งด่วนที่ปริมาณคนโดยสารแน่นเกินไปหน่อยเท่านั้นเองครับ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็ตามชื่อโครงการเลยครับ คือสถานีเพลินจิต ถ้ามาจากทางหมอชิต ออกจากรถไฟฟ้ามาแล้วก็จะเห็นโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่เลยนะครับ แต่ถ้ามาจากทางอ่อนนุชก็จะเห็นตึกมหาทุนพลาซ่า ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกันโครงการ ลงมาแล้วจะมีป้ายบอกทางเยอะแยะเลยนะครับ เราตามป้ายทางออก 1, 2 ไปเลยนะครับ ทางออก 2 จะเป็นทางเชื่อมเข้าตึก Park Venture ทางที่เราจะขึ้นไปดูห้องตัวอย่างกันครับ ส่วนทางออก 1 จะเป็นบันไดลงไปฝั่งที่ตั้งโครงการ ถ้าโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ทางออก 1 นี่แหละครับที่น่าจะเป็นทางเชื่อมเข้าโครงการ หากเดินตรงไปจะเป็น Sky Walk เชื่อไปยังตึก Wave Place และห้าง Central Embassy สำหรับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็ต้องบอกว่า สะดวกสบายตามสมควร เพราะทางโครงการเตรียมเส้นทางเข้าออกไว้ให้หลายทาง ทั้งทางด้านหน้าจากฝั่งถนนเพลินจิต ทางด้านหลังโครงการซึ่งอยู่ในซอยนายเลิศ และทางฝั่งถนนวิทยุที่ใช้ทางเชื่อมกับพื้นที่จอดรถของอาคาร Wave Place (Home Pro) นั่นเอง แต่ติดปัญหาที่ถนนเพลินจิตมีเกาะกลางกั้นยาวตลอดทั้งเส้น แถมยังไม่มีจุดกลับรถอีก ถ้าขับมาผิดฝั่งก็ต้องเลยตามเลย แล้วค่อยหาทางกลับมาที่โครงการกันอีกรอบ ไหนจะถนนวิทยุที่หาที่กลับรถยากอีก ข้อจำกัดในการขับรถมายังโครงการจึงเพิ่มเงื่อนไขมากขึ้น ถ้าจะให้ดีต้องศึกษาทางหนีทีไล่ของเส้นทางรอบๆ บริเวณนี้ให้ดีครับ เพราะมีซอยเล็กซอยน้อยเป็นตัวช่วยได้เยอะพอสมควร แผนที่แสดงให้เห็นทางเข้า-ออกโครงการที่มีทั้งหมด 3 ทาง ซึ่งทางเข้า-ออกหลักจะเป็นหมายเลข 1 ด้านที่ติดกันถนนเพลินจิต ทางที่ 2 จะเป็นฝั่งซอยนายเลิศ ส่วนทางที่ 3 จะเป็นฝั่งถนนวิทยุ ผ่านตึก Wave Place ก่อนเข้าโครงการ ทีนี้มาดูเส้นทางการเดินทางโดยรถยนต์กันบ้าง จากถนนสาทรสามารถใช้เส้นทางถนนวิทยุมาถึงแยกเพลินจิตได้เลย แล้วค่อยไปเลี้ยวเข้าตึก Wave Place หรือซอยนายเลิศก็ได้ ส่วนถ้ามาจากฝั่งสุขุมวิทก็ตรงมาเข้าถนนเพลินจิตได้เลย แต่จำไว้นิดนึงนะครับว่า ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเพลินจิตฝั่งเหนือ จึงต้องเบี่ยงรถมาอีกฟากของถนน ถ้าขับเพลินๆ ชิดซ้ายมาทางด้านฝั่งเพลินจิตใต้ก็คงต้องเลยยาวกันไป แล้วค่อยกลับตัวว่าจะเข้าซอยหลังสวนแล้วกลับมาทางถนนวิทยุ หรือจะเลยยาวไปถึงแยกราชประสงค์ดี เช่นเดียวกันกับด้านลงทางด่วนนะครับ ให้ลงฝั่งเพลินจิตเหนือ จะได้เลี้ยวเข้าโครงการได้ง่ายหน่อย ส่วนด้านขาขึ้นทางด่วน ก็มีด่านเก็บเงินอยู่ใกล้ๆ กับทางโครงการเลย จะออกนอกเมืองหรือข้ามไปฝั่งอื่นๆ ของกรุงเทพฯก็สะดวกครับ เลี้ยวออกจากโครงการมาไม่เกิน 300 เมตรเท่านั้น โดยภาพรวมแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็จัดว่าไม่แย่นะครับ ถนนบริเวณหน้าโครงการวิ่งสวนเลนมาจากทางแยกราชประสงค์ได้หนึ่งเลน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เรื่องปัญหารถติดก็ยังคงหนักหน่วงเอาเรื่องสำหรับย่านนี้ ต้องเป็นนอกช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้นที่การจารจรยังลื่นไหลมากหน่อย แต่ถ้าช่วงเช้า-เย็นนี่สิรถจะติดหนักหนาเอาการเลย ซึ่งปัญหานี้ก็หลีกเลี่ยงกันยากหน่อย ยังไงชีวิตคนเมืองก็หนีไม่พ้นปัญหารถติดอยู่แล้วล่ะครับ เริ่มจากทางลงทางด่วนเลยนะครับ ให้เราชิดซ้ายเพื่อที่จะลงเพลินจิตฝั่งเหนือ ลงทางด่วนมาแล้วให้ชิดขวาไว้นะครับ เพื่อรอที่จะเลี้ยวขวาไปทางถนนวิทยุ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะเข้าถนนสุขุมวิทไปทางนานา อโศก เลี้ยวขวามานิดเดียวจะเห็นทางขึ้นทางด่วนตรงนี้แหละครับ ที่ลูกบ้านโนเบิล เพลินจิต อาจจะได้ใช้ประจำ เลยจากจุดขึ้นทางด่วนมาจะเจอสถานี BTS เพลินจิต ก็ใกล้ถึงโครงการแล้วครับ จากนั้นก็ถึงโครงการแล้วครับ แต่ตอนนี้ยังเข้าไม่ได้นะครับ เค้ากำลังก่อสร้างอยู่ ^_^ ส่วนการเดินทางไปที่สำนักงานขายที่ตึก Park Venture ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ ต้องมาลงทางด่วนอีกฝั่งนึงคือฝั่งเพลินจิตใต้นะครับ เริ่มจากทางลงทางด่วนเพลินจิตนะครับ ให้ชิดขวาไว้เพื่อที่จะตรงไปลงเพลินจิตฝั่งใต้ เบี่ยงออกทางขวา ตามป้ายเพลินจิตใต้ไปเลยครับ มองไปทางด้านขวามือก็จะเห็นตึกสูงๆ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ นั่นคือโครงการ Noble เพลินจิต นี่แหละครับ ลงสะพานมาแล้วขับชิดซ้ายยาวๆ เลยนะครับ จะเจอทางออกด้านซ้ายมือ ให้เรากลับรถไปทางถนนเพลินจิต กลับรถมาแล้วจะเป็นถนน 2 เลน เลียบทางด่วนย้อนกลับไปทางเพลินจิตครับ ออกมาถึงถนนเพลินจิตแล้วก็เลี้ยวซ้ายเลยครับ เลี้ยวซ้ายมานิดเดียวก็เจอ BTS สถานีเพลินจิตแล้วครับ จะผ่านตึกมหาทุนพลาซ่าที่อยู่ติดกับ BTS จากนั้นก็จะเจอตึก Park Venture แล้วล่ะครับ นอกเหนือจากนี้ การเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ ก็เห็นจะมีแต่พี่วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างนี่แหละครับที่น่าจะเป็นที่พึ่งพาได้ดี ยิ่งถ้ารีบๆ นี่คงต้องใช้บริการกันซักหน่อย ซึ่งหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่แล้วด้วย ออกมาจากโครงการก็โดดขึ้นรถได้เลย แต่ถ้าไม่ถนัดกับรถสองล้อ จากหน้าโครงการก็สามารถหาเรียกรถตุ๊กตุ๊ก สามล้อ หรือรถแท็กซี่ได้ง่ายไม่แพ้กัน รวมถึงรถเมล์ก็เช่นกันครับ เอาไว้เป็นทางเลือกในการเดินทางสำหรับวันที่ไม่อยากขับรถ วิเคราะห์ทำเลรอบโครงการ ปัจจุบันโครงการ Noble  เพลินจิต อยู่ในระหว่างก่อสร้าง ซึ่งคืบหน้าไปได้มากแล้ว ถ้าใครมีโอกาสผ่านไปผ่านมาบริเวณแยกเพลินจิต ก็คงจะได้เห็นภาพตึกที่กำลังก่อสร้างสูงมากกว่า 40 ชั้นแล้วในตอนนี้ แน่นอนว่าโครงการฮ็อตฮิตระดับนี้ก็ย่อมได้รับความสนใจเป็นจำนวนมาก เท่าที่รู้มาก็เห็นว่าห้องส่วนใหญ่ก็ถูกจับจองกันไปเยอะแล้ว ถ้าใครที่สนใจก็ลองแวะเข้าไปชมห้องตัวอย่างกันได้ที่สำนักงานขาย ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้น 16 ของอาคาร Park Ventures ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามนั่นเอง ทีนี้เรามาดูรอบตัวโครงการกันก่อนดีกว่า ซึ่งแน่นอนว่าบริเวณนี้มี Landmark สำคัญๆ อยู่หลายแห่งด้วยกัน ทั้ง Central Embassy, สถานฑูตอังกฤษ, โรงแรมปาร์คนายเลิศ, ตึกมหาทุน, เพลินจิตเซ็นเตอร์, โรงแรม Novotel และ โรงแรม The Okura Prestige อันนี้แค่บริเวณใกล้ๆ ตัวสถานีเพลินจิตแบบคร่าวๆ เท่านั้นนะครับ ยิ่งถ้าเลยไปทางแยกราชประสงค์ ก็ยังมีโรงแรมใหญ่ๆ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารหรูมีชื่อ และโรงเรียนเอกชนชื่อดัง ซึ่งแต่ละสถานที่ก็เป็นที่รู้จักกันดี เลยไม่ต้องสาธยายอะไรให้ยืดยาว เอาเป็นว่าศักยภาพเรื่องการอยู่อาศัยในย่านนี้เรียกว่าเพียบพร้อม ครบถ้วนในทุกๆ ด้าน สาธารณูปโภคต่างๆ ก็ครบครัน โรงเรียน โรงพยาบาล หน่วยงานราชการ เอกชนล้วนแวดล้อมอยู่รอบตัวเลยทีเดียว สำหรับตัวโครงการ Noble เพลินจิต เป็นโครงการใหญ่ ประกอบไปด้วย 3 อาคารหลักซึ่งเป็นส่วนที่พักอาศัย และอีกหนึ่งอาคารทางด้านหน้าติดถนนเพลินจิตที่ทางโครงการจัดไว้เป็นศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร และเป็นจุดเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าด้วย ซึ่งในส่วนนี้ทางโครงการจะเป็นผู้ดูแลเอง จากโมเดลที่เราเห็นในสำนักงานขาย จะเห็นได้ว่าแต่ละอาคารก็มีจุดเด่นจุดด้อยที่แตกต่างกันออกไป เริ่มตั้งแต่อาคาร A ซึ่งอยู่ทางด้านในสุดของโครงการ มีความสูงแค่ 14 ชั้น เป็นตึกที่เตี้ยที่สุดและแน่นอนว่าอยู่ในตำแหน่งที่ถูกอาคารรอบๆ บังวิวซะมิดเลย แต่กลับได้เปรียบในเรื่องอยู่ใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุด ถัดมาเป็นอาคาร B ที่อยู่ตรงกลาง สูง 51 ชั้น ตึกนี้จะวางตัวในแนวทิศเหนือใต้ เท่าที่รู้มาห้องพักส่วนใหญ่ในอาคารนี้จึงถูกจับจองไปอย่างรวดเร็ว เพราะไหนจะได้เรื่องวิวที่ดีกว่าอาคาร A และอยู่ในทิศทางที่ไม่ร้อนแดด จึงไม่น่าแปลกใจถ้าห้องฝั่งทิศใต้จะถูกจองเต็มก่อนเพื่อน ในขณะที่อาคาร C ซึ่งอยู่ทางด้านหน้าโครงการ สูง 45 ชั้น กลับวางตัวในแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก แน่นอนว่าอาจจะเสียเปรียบในเรื่องทิศทางห้องที่หันรับแดดแบบเต็มๆ แต่กลับได้เปรียบในเรื่องวิวมากกว่าเพราะถูกบังวิวน้อยกว่า และเดินเข้าจากทางหน้าโครงการใกล้กว่าด้วย ทางเชื่อมจากสถานี BTS เพลินจิต เข้าตัวโครงการที่ตึก D บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ของโครงการ เราจะมีเพื่อนบ้านมากกว่า 1,400 ยูนิตเลยทีเดียว ถือว่าเป็นจำนวนที่เยอะไม่ใช่เล่นเลยนะครับ พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ แล้วจะอยู่ระหว่างอาคาร A และอาคาร​ B ซึ่งจะมีทั้ง สระว่ายน้ำ แยกสระเด็กกับจากุชชี่ไว้ต่างหาก ห้องออกกำลังกาย ห้องสตรีม สนามบาสเก็ตบอล และสวนหย่อม โดยพื้นที่สีเขียวนี่จะมีทั้งโซนด้านหน้า และสวนบนดาดฟ้าของอาคารด้วย คิดเป็นพื้นที่รวมก็ราวๆ 4 ไร่เห็นจะได้ ถ้าว่ากันตามตรงแล้วด้วยจำนวนยูนิตรวมมากกว่า 1,400 ยูนิต กับพื้นที่ส่วนกลางแค่นี้ ก็คงไม่น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานจริงซักเท่าไหร่ เช่นเดียวกับพื้นที่จอดรถของโครงการ ถึงแม้จะจัดมาให้มากถึง 70% แล้วก็ตาม แต่โครงการระดับนี้ที่ราคาค่าห้องทะลุ 10 ล้าน เรื่องที่จอดรถน่าจะต้องมีให้มากกว่านี้อีกหน่อย เพราะอย่างไรแล้วลูกบ้านแต่ละยูนิตก็น่าจะต้องมีรถส่วนตัวกันอยู่แล้ว เผลอๆ จะมีมากกว่ายูนิตละ 1 คันด้วยซ้ำไป ทีนี้ปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอก็อาจจะมีโอกาสเกิดขึ้นได้เหมือนกันนะครับ จุดเด่นหนึ่งของโครงการ Noble เพลินจิต ก็คือการชูเรื่อง Private Elevator ได้ยินเพียงแค่นี้ ความรู้สึก Elegant และ Exclusive ก็ผุดขึ้นในมโนภาพทันที แน่นอนล่ะครับมีใครไม่ชอบความรู้สึกพิเศษของการมีลิฟท์ส่วนตัวมาจอดถึงหน้าประตูห้องบ้าง ซึ่งทางโครงการออกแบบมาให้ห้องพักทุกห้องมีโถงลิฟท์หน้าห้อง โดยในหนึ่งชั้นจึงมีสองห้องที่ใช้ลิฟท์ร่วมกันนั่นเอง แต่ในทางกลับกัน ด้วยความที่ถูกออกแบบมาให้ลิฟท์มีลักษณะการใช้งานแบบส่วนตัว ดังนั้นเราจึงไม่มีผู้ร่วมโดยสารลิฟท์ตัวเดียวกันแน่นอน ซึ่งถ้าหากขณะนั้นมีลูกบ้านห้องอื่นๆ ใช้งานลิฟท์อยู่ เราก็ต้องรอจนลิฟท์ไปส่งถึงจุดหมายก่อน ค่อยวิ่งกลับมารับลูกบ้านห้องถัดไป นอกจากลิฟท์ส่วนตัวแล้ว ทางโครงการก็จัดลิฟท์โดยสารส่วนกลางไว้สำหรับแต่ละตึกด้วยเช่นกัน อย่างน้อยก็น่าจะเอาไว้ใช้สำหรับโดยสารไปยังชั้นที่เป็นส่วนกลางได้นั่นเอง ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นภาพรวมทั้งหมดของตัวโครงการที่เราเก็บข้อมูลมาจากการเยี่ยมชมในครั้งนี้ อาคาร A จะสูง 14 ชั้น เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด ทุกห้องจะหันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำ โมเดลบริเวณสระว่ายน้ำที่อยู่ระหว่างตึก A กับตึก B อาคาร B จะเป็นอาคารที่สูงที่สุดคือ 51 ชั้น ห้องส่วนใหญ่หันไปทางทิศเหนือและใต้ โดยทิศเหนือวิวจะโล่ง ส่วนทิศใต้ส่วนใหญ่วิวจะติด Park Venture อาคาร C สูง 46 ชั้น ห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก ทิศตะวันตกจะหันไปทางตึก Wave Place ส่วนทิศตะวันออกจะหันไปด้านทางด่วน ฝั่งนี้ข้อดีคือไม่มีตึกสูงบังวิว แต่ข้อเสียก็คือตอนเช้าก็จะได้รับแดดเต็มๆ พาชมห้องตัวอย่าง มาถึงในส่วนของห้องตัวอย่างของ Noble เพลินจิตกันบ้าง อย่างที่บอกไปแล้วว่าทางโครงการมีการปรับปรุง ตกแต่งห้องตัวอย่างใหม่ทั้งหมด ซึ่งเราได้มีโอกาสเข้าไปเก็บภาพห้องใหม่มาให้ชมกันด้วย โดยห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดมาในครั้งนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งคอนเซปต์ยังคงเน้นความโมเดิร์น ดูโอ่โถงอยู่สบาย โดยเราขออธิบายภาพรวมของลักษณะห้องให้เห็นก่อนละกันครับ ส่วนรายละเอียดปลีกย่อย ค่อยตามไปดูในรูปประกอบอีกครั้งนะครับ เมื่อเราเปิดประตูห้องจากส่วนกลางเข้ามาจะเจอกับโถงลิฟท์ส่วนตัวก่อน ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะจัดแบ่งการใช้งานไว้ร่วมกับ ห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ ตู้เก็บของ และชั้นเก็บรองเท้าที่ทางโครงการ Build-in มาให้เรียบร้อย หลายคนอาจจะสงสัยว่า ทำไมคอมเพรสเซอร์แอร์จึงเอามาแขวนไว้ด้านใน แทนที่จะเป็นด้านนอกตรงระเบียงเหมือนโครงการอื่นๆ ทั่วไป ซึ่งเราเองก็อดสงสัยไม่ได้เช่นกัน สอบถามกับพนักงานขายแล้วก็ได้ความว่า ทางโครงการเลือกใช้วิธีการระบายความร้อนด้วยน้ำเหมือนกับที่โรงแรมใหญ่ๆ เค้าใช้กัน ดังนั้นทั้งเรื่องความร้อนและเรื่องเสียงดังรบกวนจึงหมดห่วงกันไปได้ ด้านล่างของห้องเก็บคอมเพรสเซอร์ทางโครงการใช้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า แต่เวลาใช้งานจริงๆ อาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่ ถัดจากโถงลิฟท์เข้าไป จะมีประตูห้องอีกชั้น เปิดเข้าไปยังพื้นที่ห้องจริงๆ ซักที เข้ามาปุ๊ปก็จะเจอพื้นที่ครัว ซึ่งจัดการ Build-in ไว้ให้แล้วทั้งหมด และเห็นว่าปรับเปลี่ยนตรงส่วนของตู้เย็นให้ Build-in ซ่อนไว้หลังตู้ทั้งหมด ดูแล้วก็เป็นระเบียบเรียบร้อยดีทีเดียว ส่วนเครื่องครัวทั้งหมดจะได้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง หรือเทียบเท่า ซึ่งก็ให้มาทั้งเตาไฟฟ้า ตัวดูดควัน และเตาไมโครเวฟ พร้อมใช้งานกันเลย ถัดเข้ามาก็จะเป็นส่วนของ Living Area และห้องนอน โดยทางโครงการมีให้เลือกระหว่างห้องแบบที่ใช้บานสไลด์กันห้องนอน กับห้องที่กันห้องนอนแยกไว้เป็นสัดเป็นส่วนชัดเจน ซึ่งก็แล้วแต่ว่าใครจะถูกใจห้องแบบไหนมากกว่ากัน แต่โดยภาพรวมแล้ว ห้องสองแบบนี้ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก เพียงแต่ให้ความรู้สึกในการอยู่อาศัยที่ต่างกันออกไปเท่านั้นเอง ฝ้าเพดานภายในห้องสูงเกือบ 2.7 เมตรนะครับ ทุกห้องเป็นแอร์แบบฝังฝ้าเพดาน อะไรที่เราเห็นในห้องตัวอย่างแบบใหม่นี้ มันจะเป็นสิ่งที่เราจะได้มาพร้อมห้องทั้งหมดนะครับ ทางโครงการมีการปรับโปรโมชั่นใหม่ จัดกันมาอย่างจุใจ โดยจะขายกันมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น ตกแต่งเสร็จพร้อมเข้าอยู่ โต๊ะ ตู้ เตียง เครื่องครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าเป๊ะทุกชิ้น ขาดแค่ของตกแต่งห้องสวยๆ งาม แล้วก็ข้าวของเครื่องใช้ส่วนตัวแค่นั้นเอง เรามาดูแบบแรกกันก่อนนะครับ จะเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 46.80 ตารางเมตร ลิฟท์ส่วนตัวของแต่ละห้องจะเปิดได้ 2 ด้านนะครับ เท่ากับว่าลิฟท์ 1 ตัวจะใช้ร่วมกัน 2 ห้องในแนวราบ ออกจากลิฟท์มาจะมีโถงเล็กๆ โถงตรงนี้จะเป็นสำหรับวางเครื่องซักผ้า แต่ต้องใช้แบบฝาหน้านะครับ ส่วนด้านบนจะเป็นจุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ถัดมาจะเป็นตู้ 2 ตอน ด้านล่างจะเป็นตู้เก็บรองเท้า ออกจากลิฟท์มาก็ถอดรองเท้าเก็บใส่ตู้ได้เลย ด้านบนจะเป็นตู้เก็บของทั่วไป คราวนี้เราเข้าไปดูด้านในกันต่อเลยดีกว่า เข้ามาในห้องก็จะเป็นส่วนของครัว และโต๊ะทานอาหารก่อนเลยครับ เคาน์เตอร์ครัวขนาดจะกระทัดรัดประมาณนี้นะครับ ซิงค์ล้างจานแบบฝังของ Mex เตาไฟฟ้า 2 หัวของ smeg มาพร้อมฮูดดูดควันยี่ห้อเดียวกัน โต๊ะทานอาหารจะมีที่นั่งทั้งแบบยาวติดกับผนังและเก้าอีกแยกอีกต่างหาก ข้างๆ กับเคาน์เตอร์ครัวจะมีตู้เก็บของเล็กๆ Built in ไว้ติดกับผนัง ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอน ระหว่างห้องนอนกับห้องครัวจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ภายในห้องนอนเหมือนจะรวมห้องนั่งเล่นไว้ด้วยนะครับ เพราะพื้นที่ปลายเตียงจะวางทีวีและโซฟาไว้ด้วย แต่ระยะห่างค่อนข้างจะแคบไปสักหน่อย ถ้าจะวางทีวีจอใหญ่ๆ คงต้องนั่งดูอยู่บนที่นอนถึงจะได้ระยะครับ ถ้านั่งที่โซฟาอาจจะใกล้เกินไป โซฟาที่ได้จะประมาณนี้ครับ เป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ชั้นวางทีวีเล็กๆ แต่ถ้าใช้ทีวีแบบแขวนผนังจะได้พื้นที่วางของเพิ่มขึ้นอีก ขยับขึ้นมาดูที่เตียงนอน สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ตามใจชอบเลยครับ แต่ถ้าวางเตียง 5 ฟุต จะดูไม่อึดอัดเท่าไหร่ มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้อีก แอร์จะเป็นแบบฝังฝ้านะครับ หันเข้าหาเตียงแบบนี้ ห้องน้ำจะอยู่ข้างๆ เตียงแบบนี้เลย การจัดวางสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ประมาณนี้ครับ กระจกส่องหน้าจะได้บานยาวเต็มพื้นที่คู่กับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ที่กระจกส่องหน้าทั้ง 2 ฝั่งสามารถเปิดได้แบบนี้นะครับ จะเป็นช่องไว้สำหรับเก็บของเล็กๆ อยู่ทั้ง 2 ด้าน อ่างล้างหน้าจะใช้ของ Kohler จะเป็นเคาน์เตอร์ยาว ทำให้มีที่วางของได้เยอะดีครับ ใต้อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของให้อีกต่างหาก โถสุขภัณฑ์จะวางอยู่ข้างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler เหมือนกันครับ อีกด้านจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built in ฝังผนังอยู่ในห้องน้ำให้เลยนะครับ ตู้จะเป็นบานเปิดแบบนี้นะครับ จะได้ 2 ตู้ ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็น Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ ชุดฝักบัว จะมี Rain Shower ให้ด้วย ขนาดของ Shower Box อาจจะพอดีตัวอยู่สักหน่อยนะครับ แต่ก็ไม่ถือว่าเล็กจนดูอึดอัด ออกมาดูที่อีกฝั่งของเตียง จะเป็นระเบียงที่ยาวตลอดแนวของห้อง ระเบียงจะใช้ประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน สำหรับเปิดปิด จะเป็นออกจะเป็น 3 บล็อคนะครับ เราออกมาดูด้านนอก ขนาดของระเบียงจะเป็นระเบียงเล็กๆ แบบนี้นะครับ อาจจะใช้งานได้ไม่เต็มที่สักเท่าไหร่ ระเบียงจะถูกกั้นด้วยแผงคอนกรีตแบบนี้นะครับ เพื่อความสวยงามของโครงสร้างด้านนอก ส่วนอีกห้องจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนเหมือนกันครับ แต่ขนาดจะใหญ่ขึ้นมาหน่อยประมาณ 58 ตารางเมตร หน้าตาภายใน Private Lift ของแต่ล่ะห้อง จะมีประตูเข้าออก 2 ด้าน ใช้ร่วมกัน 2 ห้อง ออกมาจากลิฟท์แล้วก็จะเจอโถงเล็กๆ เหมือนห้องก่อนหน้านี้นะครับ มีตู้เก็บเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์ เหมือนกัน ข้างๆ กันก็เป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้า เข้ามาดูในห้องกันต่อเลยครับ เข้ามาแล้วจะเจอส่วนของครัวก่อนเลยครับ ข้างๆ เคาน์เตอร์ครัวจะมีตู้เย็น Built in ฝังผนังไว้ให้ด้วยนะครับ ด้านบนเป็นตู้ลอยเก็บของ เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ smeg ฮูดดูดควันก็ของ smeg เหมือนกันนะครับ แต่ไม่ได้ถ่ายรูปมาให้ดูด้วย ^_^ ใต้ซิ้งค์ล้างจานจะตู้เก็บของและถังขยะเล็กๆ ถัดมาจะเป็นลิ้นชัก 3 ชั้น สำหรับเก็บจาน ชาม ช้อน ส้อม ช่องวางไมโครเวฟจะอยู่ติดกับลิ้นชัก ฝั่งตรงข้ามกับส่วนครัวจะเป็นมุมโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 ท่าน ที่ผนัง Built in เป็นตู้โชว์ ทำให้ดูโปร่งขึ้นเยอะเลยครับ ต่อจากโต๊ะทานอาหาร เดี๋ยวเราไปดูที่ Living Area กันต่อ ส่วน Living Area ที่มีพื้นที่กว้างขวางกว่าห้องเมื่อกี้พอสมควร ระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาจึงได้ระยะมากขึ้น สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้ตามใจเลยครับ สามารถวางโซฟาตัวยาว และเก้าอี้ อาร์มแชร์อีก 2 ตัวได้สบายๆ ส่วนชั้นวางทีวี Built in มาให้พร้อมกับตู้โชว์ ระเบียงเล็กๆ อยู่ติดกับส่วน Living Area ระเบียงจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ที่ระเบียงจะดรอปพื้นลงมาอีกนิดหน่อยนะครับ ขยับเข้ามาดูกันต่อที่ห้องนอน ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ตามใจชอบเลยครับ ปลายเตียง Built in เป็นชั้นวางทีวี พร้อมกับตู้บานโปร่งแสง ภายในห้องนอนก็จะมีระเบียงเล็กๆ ให้อีก 2 ช่อง ส่วนอีกด้านของห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ที่หน้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้าให้ก่อน 1 ตู้ การจัดวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะคล้ายๆ กับห้อง Type แรกเลยนะครับ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแนวยาว ตัวท็อปเป็นหินแกรนิต ตู้เก็บของใต้อ่างล่างหน้า ที่กระจกส่องหน้ามีตู้เก็บของเล็กๆ ซ่อนอยู่เหมือนกัน ฝั่งตรงข้ามจะมีตู้เสื้อผ้าให้อีก 1 ตู้ Shower Box จะอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า ใน Shower Box จะดรอปพื้นลงมานิดหน่อยนะครับ เพื่อไม่ให้น้ำไหลออกไปส่วนอื่น ชุดฝักบัวและ Rain Shower ส่วนโถสุขภัณฑ์จะหลบเข้ามาอยู่ด้านในต่อจาก Shower Box ว่ากันมาด้วยเรื่องจุดเด่นของห้องแล้วก็ขอเอ่ยถึงข้อด้อยเล็กๆ น้อยๆที่สะดุดความรู้สึกเราซักหน่อยดีกว่า ซึ่งก็คือ “ระเบียง” ในแต่ละห้องทางโครงการมีระเบียงมาให้นะครับ แต่พื้นที่ระเบียงกว้างแค่ 60 เซนติเมตรเท่านั้น แถมยังไม่สามารถเปิดได้เต็มหน้ากว้างห้องอีก เนื่องจากติดที่โครงสร้างของตัวอาคารที่เป็นโครงเหล็กจากด้านนอก ทำให้ระเบียงที่ได้มาทั้งเล็กและแคบ อาจจะใช้งานลำบากหน่อยไม่ว่าจะตากผ้า หรือปลูกต้นไม้ก็มีพื้นที่จำกัดมากครับ แต่ถ้าจะออกไปยืนชมวิว รับลมเย็นๆ ก็พอไหวอยู่นะ ถ้าบ้านไหนต้องซักผ้าทีละเยอะๆ อาจจะมีปัญหาเรื่องพื้นที่ในการตากผ้ากันหน่อย ซึ่งก็พอจะแก้ไขได้ด้วยการซื้อเครื่องอบผ้ามาใช้อีกซักตัว หรือส่งเสื้อผ้าไปร้านซักรีดเลยก็สะดวกดีนะครับ นอกเหนือจากนี้ในส่วนอื่นๆ ก็ถือว่าออกแบบมาได้ดีทีเดียวเลย ส่วนใครจะถูกใจห้องแบบไหนมากกว่ากัน หรืออยากได้ห้องใหญ่ที่เป็นแบบห้อง combine ก็ลองเข้าไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันดูครับ ยังไงซะสิบปากว่าก็ไม่เท่าตาเห็น การได้เห็นห้องด้วยตาตัวเองก็ย่อมดีกว่าเป็นไหนๆ จริงมั้ยครับ

โครงการ: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,800,000 บาท บาท/ตารางเมตร 136,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จาก AP ใกล้ BTS พระโขนง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 – 0 – 75 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 44/1 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.715393,100.590497 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พระโขนง สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS พระโขนง Gateway เอกมัย Major เอกมัย Tesco Lotus Big C มหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ลักษณะโครงการ: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom Duplex (1 Bedroom ) ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 35.20 – 55.20 ตารางเมตร 2 Bedroom 50.70 – 52.20 ตารางเมตร Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 34 ชั้น จำนวนห้อง 486 ยูนิต ส่วนกลาง: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 270 คันในช่องจอด หรือ 55.55 % ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ที่นั่ง+ลานโยคะ บนดาดฟ้า สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2557

โครงการ: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,890,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล พระราม 3 จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ที่ตั้ง: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4-2-0 ไร่ ที่ตั้ง แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.683596,100.537662 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 3 Tesco Lotus นราธิวาศ Makro นราธิวาศ โรงเรียนนนทรีวิทยา โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ สถานีดับเพลิงบางโพงพาง ลักษณะโครงการ: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 29.70 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 396 ยูนิต ส่วนกลาง: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 141 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 35% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ระบบ Key Card Access พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/condominium/dcondo_sathu_pradit49/th/index.aspx ข้อมูล ณ วันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2557

โครงการ: Lumpini Ville อ่อนนุช 46 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 888,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 40,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 7 อาคาร จาก LPN ในซอยอ่อนนุช 46 ใกล้ BTS อ่อนนุช จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2557 ที่ตั้ง: Lumpini Ville อ่อนนุช 46 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 13 ไร่เศษ ที่ตั้ง ซอยอ่อนนุช 46 ถนนสุขุมวิท 77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.707505,100.634607 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อ่อนนุช สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีอ่อนนุช Pickadaily Bangkok Big C Tesco Lotus People Park ลักษณะโครงการ: Lumpini Ville อ่อนนุช 46 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 22.5 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 30.5 ตร.ม. จำนวนตึก 7 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 1,450 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต ส่วนกลาง: Lumpini Ville อ่อนนุช 46 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 480 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ L.P.N) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 300 บาท สาธารณูปโภค ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ที่อาคาร A2 และ D สวนหย่อมระหว่างอาคาร ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Lumpini Ville อ่อนนุช 46 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-689-6888, 02-320-3477 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-ON46 ข้อมูล ณ วันที่ 31 มกราคม 2557

โครงการ: NOBLE RE:D (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 6,100,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 135,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น จาก Noble Development ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: NOBLE RE:D (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 1 - 3 - 48 ไร่ ที่ตั้ง ซอยอารีย์ 1 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.780238,100.54375 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อารีย์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีอารีย์ La Villa อารีย์ บิ๊กซี สะพานควาย สวนจตุจักร เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ลักษณะโครงการ: NOBLE RE:D (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 32 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 34 – 57 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 66 – 69 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 23 ชั้น จำนวนห้อง 272 ยูนิต ส่วนกลาง: NOBLE RE:D (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 164 คัน คิดเป็น 60% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ที่ชั้น 5 ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น 5 สวนหย่อมรอบโครงการ และบนดาดฟ้า ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์โดยสาร 1:136 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถในช่องจอดไม่นับจอดซ้อนคัน 164 คัน คิดเป็น 60% ระบบ CCTV / Access Card / Proxy Lift   เพิ่มเติม: NOBLE RE:D (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-251-9955 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.noblehome.com/condominium/red/th/home ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: The Tree Bang Po Station (PREVIEW)   ราคา ประมาณ 1,490,000 บาท (ราคา ณ วันเปิดตัว) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 50,000 บาท (ราคา ณ วันเปิดตัว) เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 จากพฤกษา ใกล้รถไฟฟ้าบางโพ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2556 ที่ตั้ง: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 - 3 - 40 ไร่ ที่ตั้ง ถนนประชาราษฎร์สาย1 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.808222,100.522088 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางโพ สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น โรงพยาบาลบางโพ บิ๊กซี วงศ์สว่าง ลักษณะโครงการ: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 29.50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 58.50 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 31 ชั้น + ชั้น Sky Lounge จำนวนห้อง 700 ยูนิต ส่วนกลาง: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถ 285 คัน คิดเป็น 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 27 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby สระว่ายน้ำ 12×25 เมตร ลึก 1.20 เมตร ระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมรอบโครงการ Sky Lounge Meeting Room Shop ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 234:1 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 285 คัน คิดเป็น 40% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thetreecondo.com/bangpo/index.php ข้อมูล ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2556

โครงการ: Notting Hill Condominium (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,720,000 บาท บาท/ตารางเมตร 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัม ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ใกล้ BTS แบริ่ง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-83 ไร่ ที่ตั้ง ซอยแบริ่ง 1 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ พิกัดโครงการ 13.658404,100.606181 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS แบริ่ง BITEC บางนา เซ็นทรัล บางนา Big C ลักษณะโครงการ: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี ขนาด 26.23 – 57.48 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 157 ยูนิต ส่วนกลาง: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 30% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 32 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 15 ม. ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ต้อนรับ ที่นั่งเล่น สวนรอบบนดาดฟ้าพร้อมพื้นที่นั่งเล่น ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ระบบ CCTV / Access Card Shutter Service รับส่งลูกบ้าน   เพิ่มเติม: Notting Hill Condominium (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-744-4270 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://nottinghillcondo.origin.co.th/home/ ข้อมูล ณ วันที่ 17 มกราคม 2557

โครงการ: O2 Condo Ploenchit (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น ประมาณ 7,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร เริ่มต้นประมาณ 140,000 บาท เจ้าของโครงการ Ocean Property Company Limited จุดเด่น คอนโดหรูใจกลางเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจ และรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2555 ที่ตั้ง: O2 Condo Ploenchit (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-2-89 ไร่ ที่ตั้ง ซอยนายเลิศ ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.745091,100.549402 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS เพลินจิต สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Embassy Central ชิดลม Central World สถานทูตสวิตเซอร์แลนด์ สถานฑูตอังกฤษ สถานฑูตสหรัฐ อเมริกา อาคาร Park Ventures อาคารมหาทุน พลาซ่า โรงแรม Novotel เพลินจิต ลักษณะโครงการ: O2 Condo Ploenchit (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 50 – 60 ตารางเมตร 2 Bedrooms 98 – 100 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 7 ชั้น จำนวนห้อง 48 ยูนิต ส่วนกลาง: O2 Condo Ploenchit (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 36 คันในช่องจอด หรือประมาณ 75% ไม่รวมซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 55 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) ุ600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ บนชั้นดาดฟ้า สมาชิก Fitness ของโรงแรม Novotel เพลินจิต ฟรี 2 ปี ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 24 : 1 (รวม Service Lift แล้ว) ที่จอดรถประมาณ 36 คันในช่องจอด ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น (ประมาณ 75%) Shuttle Service รับส่ง BTS เพลินจิต ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: O2 Condo Ploenchit (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-655-2511 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.o2condo.com/index.php ข้อมูล ณ วันที่ 22 มกราคม 2557

โครงการ: Smart Condo พระราม 2 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 999,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 40,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น – จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: Smart Condo พระราม 2 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 22 - 0 - 98 ไร่ ที่ตั้ง ซอยรักสินพงษ์ แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.658446,100.428186 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 2 บิ๊กซี พระราม 2 เทสโก้ โลตัส ตลาดเอกชัย โรงพยาบาลบางมด ลักษณะโครงการ: Smart Condo พระราม 2 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี สตูดิโอ 1 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี สตูดิโอ ขนาด 24.30 ตร.ม. 1 ห้องนอน ขนาด 28.5 ตร.ม. จำนวนตึก 8 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 2,062 ยูนิต ส่วนกลาง: Smart Condo พระราม 2 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 657 คันคิดเป็น 32.33% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 37% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 20 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 200 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 3 สระ ระบบคลอรีน สระเด็กขนาด 3.8 x 8 เมตร ลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ 2 สระขนาด 11 x 18 เมตรลึก 1.2 เมตรและขนาด 8 x 17 เมตรลึก 1.5 เมตร ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาดใหญ่ มีเครื่องเล่นประมาณ 10 เครื่องและโต๊ะปิงปอง 2 โต๊ะ สวนหย่อมรอบโครงการและระหว่างอาคาร ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 127 : 1 อัตราส่วนลิฟท์ตึก A, B 112:1 อัตราส่วนลิฟท์ตึก C-G 128:1 อัตราส่วนลิฟท์ตึก H 152:1 Service Lift ไม่มี ที่จอดรถ 657 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 37% ระบบ CCTV 3 จุดต่อชั้นในอาคารพักอาศัย, Club House และ อาคารจอดรถ Access Card   เพิ่มเติม: Smart Condo พระราม 2 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1753 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.prinsiri.com/th/smart/index.php?sec_id=0 ข้อมูล ณ วันที่ 3 มกราคม 2557

โครงการ: Chambers รามอินทรา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,290,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 54,000 บาท เจ้าของโครงการ SC Asset Public Company Limited จุดเด่น – จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: Chambers รามอินทรา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัชดา-รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนานาว กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.820474,100.662875 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะ พรอมานาด ช้อปปิ้งมอลล์ ห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ อมอรินี่ ช้อปปิ้งมอลล์ เดอะ คริสตัล พาร์ค CDC เฟสติวัล วอล์ค ร้านอาหารช็อคโกแลตวิลล์ โรงพยาบาลสินแพทย์ โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล นวมินทร์ โรงเรียนเลิศหล้า โรงเรียนบดินทรเดชา2 โรงเรียนสาธิตพัฒนา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ลักษณะโครงการ: Chambers รามอินทรา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms ขนาดห้องที่มี พื้นที่ใช้สอย ขนาด 45-96 ตารางเมตร จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น 7 ชั้น จำนวนห้อง 152 ยูนิต ส่วนกลาง: Chambers รามอินทรา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 152 คัน คิดเป็น 100% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 550 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร กว้าง 4 เมตร ระบบเกลือ ที่ตึก B ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 1 ตัวสำหรับอาคาร A และ C / 2 ตัวสำหรับอาคาร B อัตราส่วน 36:1 และ 40:1 ตามลำดับ ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Chambers รามอินทรา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1749 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.scasset.com/House/Chambers-Ramintra ข้อมูล ณ วันที่ 6 มีนาคม 2555

ย่านชุมชนเก่าแถบวุฒากาศ ทำเลที่มีความคึกคักและมีบ้านพักอาศัยเดิมหนาแน่นอยู่แล้ว ยิ่งพอมีสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศซึ่งเป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS บริเวณแถบนี้จึงยิ่งเป็นที่จับจ้องของหลายๆ โครงการ แถบๆ นี้จึงมีการแข่งขันกันค่อนข้างมาก ถึงแม้จะเส้นทางเดินรถแถวนี้จะซับซ้อนซักหน่อยสำหรับคนนอกพื้นที่ก็ตาม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสถานีวุฒากาศ ออกมาประมาณ 100 เมตร มีคอนโด High Rise ชื่อ “PE-LA วุฒากาศ” ตั้งอยู่ติดริมถนนวุฒากาศตรงปากซอยวุฒากาศ 21 บริเวณโดยรอบคึกคักมากๆ มีทั้ง ตลาดเช้าซึ่งห่างออกไปอีกประมาณ 3 ซอย เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ จัดว่าอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องกลัวไส้แห้ง ฝั่งตรงข้ามโครงการมีโรงเรียนอำนวยศิลป์ตั้งอยู่ในซอยวุฒากาศ 16 ในรัศมีที่ไกลออกไปอีกหน่อยก็มีทั้งห้าง The Mall โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยามอีกด้วย เล็งๆ ดูแล้วสาธารณูปโภคโดยรอบก็จัดว่าเพียบพร้อมดี ใครที่ชอบแหล่งชุมชน มีคนพลุกพล่านหน่อยน่าจะถูกใจ การเดินทางมาที่โครงการทำได้ 2 ทาง เส้นแรกมาจากฝั่งถนนเอกชัย-จอมทอง หรือจากฝั่งตลาดพลู ส่วนอีกเส้นทางคือ ข้ามมาจากสะพานตากสิน มุ่งหน้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ตลาดพลูมาลงที่ทางออกวุฒากาศ แล้วก็เข้าซ้ายไปทางถนนเทอดไทยก็จะเข้าสู่ถนนวุฒากาศ พอเลี้ยวมาปุ๊ปก็จะเห็นพื้นที่โครงการ PE-LA อยู่ทางขวามือทันที สำหรับใครที่เดินทางโดยรถไฟฟ้าออกทางออกที่ 4 พอลงจากสถานีก็เดินเลี้ยวซ้ายมา 100 เมตรเท่านั้นก็ถึงหน้าโครงการเลย ไม่ต้องพึ่งพารถสาธารณะเพิ่มเติมอีก แต่ถ้ายังจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัว หรือรถสาธารณะอื่นๆ ทั้งรถเมล์ แท็กซี่ ก็ต้องเผื่อเวลารถติดไว้ด้วย ยิ่งในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น เชื่อว่ารถติดแบบไม่ขยับแน่ๆ และเนื่องจากรอบโครงการตอนนี้ยังเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบอยู่ จึงไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิว แต่ต่อไปในอนาคตก็ยังไม่แน่เหมือนกัน รวมถึงความคึกคักของถนนสายนี้ที่มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน และโครงการก็ตั้งอยู่ติดริมถนนวุฒากาศเลย อาจได้รับผลกระทบจากมลภาวะทางเสียงบ้าง มาถึงเรื่องห้องกันบ้าง ในโครงการมีห้อง 3 แบบ เริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน มีตั้งแต่ขนาด 33 ตร.ม. ไปจนถึง 54.5 ตร.ม. จากนั้นก็เป็นแบบ 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 58-109 ตร.ม. และแบบสุดท้ายคือ ห้องแบบ Duplex มีขนาด 51.5 ตร.ม. และ 75 ตร.ม. ส่วนห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูกันก็คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน ด้วย Lay out ห้องที่ออกแบบมาให้มีเหลี่ยม มีมุมหน้าต่างเฉียงๆ ในบางห้อง เพื่อเลี่ยงแดดจากทิศตะวันตก ซึ่งทางโครงการพยายามแก้ปัญหาที่ตัวตึกด้านหน้าหันรับทิศตะวันตกแบบเต็มๆ ดังนั้นถ้าจะต้องเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปมาแต่งห้องเอง ก็อาจจะหายากซักหน่อยที่จะเข้าที่เข้ามุมได้พอดี จึงเหมือนถูกบังคับกลายๆ ให้ต้องใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in แทนถึงจะใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าที่สุด ห้องทั้งหมดขายเป็นห้องเปล่า มีแถมเฟอร์นิเจอร์มาแค่บางชิ้น เช่น เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า Built-in ในมุมผนังที่ถูกเว้นที่ไว้อันเนื่องมาจาก Lay out ห้องนั่นแหละ ที่เหลือก็เป็นพวกวัสดุสุขภัณฑ์ที่เลือกมาตามมาตรฐานกลางๆ ไม่ได้หรูหรามาก ในส่วนของ Facility ที่โครงการมีให้ เช่น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า ซึ่งรวมกันอยู่ที่ชั้น 19 จึงมีความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว อย่างที่บอกไปว่าตัวโครงการ PA:LA ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่ค่อนข้างพลุกพล่าน จึงน่าจะเหมาะกับคนที่คุ้นชินกับบรรยากาศในพื้นที่แบบนี้ มากกว่าคนที่อยากได้ความเงียบสงบในการพักผ่อน ภาพรวมการออกแบบโครงการในบางจุดอาจจะดูสวยงาม แต่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง หรือใช้ได้ไม่เต็มที่นัก รวมถึงเรื่อง Lay out ห้อง คล้ายจะถูกบังคับให้ต้อง Build in เฟอร์นิเจอร์ จึงต้องคำนวนค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องเผื่อไว้ด้วย นอกจากนี้ใครที่ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลักก็ต้องคิดเยอะหน่อย ไหนจะเรื่องถนนแคบ มีการจารจรที่หนาแน่นเกือบทั้งวัน และเรื่องที่จอดรถในโครงการที่มีจำกัด (แค่ 47% ไม่รวมจอดซ้อนคัน) แต่ในแง่ของการเดินทางด้วยบริการขนส่งสาธารณะ ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT (ส่วนต่อขยายในอนาคต) รวมถึงรถประจำทางก็มีให้เลือกหลายทางเหมือนกัน นอกนั้นก็เหลือแค่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือจะหวังเก็งกำไร ขายต่อดีกว่ากัน ซึ่งเราก็มีกราฟวิเคราะห์ไว้ให้ใช้ประกอบการตัดสินใจด้วย

Bangkok Horizon Lazi โครงการของ CMC ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาสฯ 14 ใกล้ BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพประมาณ 350 เมตร ซึ่งเป็นระบบขนส่งมวลชนที่จะช่วยให้การไปต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี เป็นเรื่องง่ายรองจากการใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัวนั้นสามารถเข้าออกได้ 2 เส้นทางหลักๆ นั่นคือจากซอยนราธิวาสฯ14 และอีกเส้นทางคือจากซอยจันทน์ 16 ซึ่งเส้นทางนี้สามารถเลี่ยงไปออกถนนนางลิ้นจี่ ถนนสาธุประดิษฐ์ และหนีไปขึ้นทางด่วนขั้นที่ 1 และขั้นที่ 2 ได้ด้วยเช่นกัน ส่วนเส้นทางลัดเลาะตามซอกซอยสำหรับคนในพื้นที่ก็ไปได้หลายทาง แต่ถนนส่วนใหญ่เป็นถนนเล็กๆ แคบๆ เท่านั้น บริเวณรอบๆ โครงการมีร้านค้าในชุมชนอยู่มาก กลางๆ ซอยจันทน์ 16 มีทั้งตลาดสด ร้านขายอาหาร และ7-11 อยู่หลายสาขา หรือจะทะลุไปออกซอยเซนหลุยส์ 3 ของกินก็มีให้เลือกเยอะเหมือนกัน หรือถ้าออกมาทางถนนนราธิวาสฯ ก็มีทั้ง Macro ที่ตั้งอยู่ในระยะที่ยังพอเดินถึง และถ้าจะเลยไปจับจ่ายที่ Lotus หรือเซนทรัลพระราม 3 ก็ต้องนั่งรถออกไปทางถนนสาธุประดิษฐ์ นอกจากนี้ยังมีร้านนั่ง Hang out บนถนนนราธิวาสฯ อีกหลายร้านให้เลือกแวะมานั่งเล่นได้ในช่วงค่ำๆ ส่วนช่วงเช้า-เย็นการจราจรบนถนนนราธิวาสฯ-สาทรติดเอาเรื่องเหมือนกัน จึงต้องทำใจเผื่อเวลาเดินทางไปทำงานกันให้ดีๆ เพราะอาคารสำนักงานใหญ่ๆ บนถนนสาทรมีมาก แถมในรัศมีรอบๆ บริเวณนี้ยังมีโรงเรียน สถานศึกษารวมกันอยู่อีกหลายแห่ง ต่อให้มีถนนเลี่ยงออกได้หลายเส้นทางแต่ก็หนีไม่พ้นรถติดในชั่วโมงเร่งด่วน อยู่ดี เรื่องนี้จึงนับเป็นจุดด้อยอย่างหนึ่งที่ต้องทำใจยอมรับให้ได้ รวมถึงทางเข้าออกในซอยก็เป็นถนนแคบและมีรถจอดริมทางเยอะ ทำให้การจราจรไม่คล่องตัวเท่าไหร่ ดูพื้นที่รอบๆ ไปแล้ว คราวนี้ก็ต้องมาดูห้องตัวอย่างกันบ้าง ซึ่งทางโครงการออกแบบมาพอใช้ได้ ด้วยจำนวนห้องทั้งหมด 268 ยูนิตในอาคารสูง 24 ชั้น เริ่มจากห้องแบบ 1 ห้องนอน แบบแรก เปิดเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน โดยที่โซฟาตั้งชิดกำแพงห้องน้ำแล้วยังเหลือพื้นที่ว่างระหว่างดูทีวีไม่มาก เฟอร์นิเจอร์ที่วางมาดูไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่ พื้นที่ห้องจึงดูจำกัดจำเขี่ย มีมุมเว้าแปลกๆ เยอะ ให้ความรู้สึกอึดอัดในการใช้งานนิดหน่อย ส่วนห้องอีกแบบที่เป็น 1 ห้องนอนเหมือนกันแต่มีการจัด Lay out ห้องที่ต่างกัน เพิ่มตัวเลือกให้ตอบโจทย์กับ Life Style ที่ต่างกัน ห้องแบบที่ 2 เปิดเข้าห้องมาจะเจอห้องครัวก่อนเป็นอันดับแรก โดยมีมุมหนึ่งถูกจัดเป็นโต๊ะกินข้าวแบบเคาน์เตอร์หันหน้าเข้ากำแพง ผ่านประตูห้องครัวเข้าไปแล้วจะเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่ด้านในสุด ห้องแบบนี้จะให้ความรู้สึกเหมือนพื้นที่ในห้องนอนกว้างขึ้น เพราะมีห้องน้ำอยู่ในตัว และพื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้า และใช้เป็นมุมแต่งตัวได้สะดวกกว่าห้องแบบแรก ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทางโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Key Card และลิฟท์แบบล็อคชั้น รวมถึงระบบ Video Door Phone และประตูล็อคดิจิตอลก็มีมาครบเครื่องมากๆ นอกจากนี้ก็ยังมี Facility ขั้นพื้นฐานอย่าง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด และสวนหย่อมกระจายไปตามชั้นต่างๆ ส่วนที่แถมเพิ่มเติมมากกว่าโครงการอื่นๆ หน่อยก็คือ Game Room และ Golf Simulator ซึ่งก็ต้องรอดูว่าของจริงจะเป็นอย่างไรบ้าง ส่วนที่เรื่องที่จอดรถนับว่าจัดสรรมาให้มากอยู่เหมือนกัน เพราะมีที่จอดรถคิดเป็น 60% เลยทีเดียว ทำให้คนที่ใช้รถส่วนตัวลดปัญหาเรื่องหาที่จอดรถลงไปได้ ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้ย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพ และมีอาคารสำนักงานใหญ่ๆ ในบริเวณใกล้เคียงอีกมาก แต่ถนนหนทางแถวนี้ก็มีการจราจรที่ติดหนักเอาการ ส่วนเส้นทางเข้าออกโครงการก็เป็นถนนแคบๆ ให้รถวิ่งสวนกันแค่ 2 เลนส์ ในขณะที่มีรถจอดอยู่ริมถนนเต็มเกือบจะตลอดทั้งแนว ทำให้เส้นทางเข้าออกค่อนข้างติดขัด สภาพแวดล้อมรอบๆ เป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน ทัศนียภาพอาจไม่สวยงาม ดูไม่น่ามองนัก แต่ถ้าคนที่ทำงานใกล้ๆ แถวนี้ ไม่ติดขัดเรื่องการเดินทางที่ต้องขึ้น BRT ไปต่อรถไฟฟ้า BTS หรือต้องนั่งรถหลายๆ ต่อ Bangkok Horizon Lazi ก็พอจะอยู่ในเกณฑ์ที่เอามาพิจารณาได้เหมือนกัน

เลยมาดูคอนโดในแนวรถไฟฟ้าในอนาคตกันบ้างกับ B-Loft สุขุมวิท 115 ในเครือ Origin อีกเช่นเคย ซึ่งตัวโครงการมีความเหมือนกับ B-Loft ในซอยสุขุมวิท 109 อยู่มาก ทั้งเรื่องขนาดห้อง และ Lay out ห้อง และยังใช้สำนักงานขายเดียวกันด้วย ตัวตึกเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ดังนั้นภาพในห้องตัวอย่างของ 2 โครงการนี้จึงเหมือนกันไม่ผิดเพี้ยน ขนาดห้องของ B-Loft สุขุมวิท 115 จะเริ่มต้นที่ 25 ตร.ม. ปลายๆ ไปจนถึงขนาด 33 ตร.ม. และมีห้องขนาดพิเศษที่ 44 ตร.ม. ซึ่งมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น ในส่วนของห้องพักทั้งหมดขายกันมาแบบห้องเปล่าๆ พร้อมสุขภัณฑ์มาตรฐาน Cotto เรื่อง Facility ส่วนกลางก็มีมาให้ครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน แต่มีขนาดเล็กและมีพื้นที่จำกัดจนดูเหมือนจะไม่สามารถใช้งานได้จริงตามสไตล์ Origin เลย เรื่องสาธารณูปโภคอื่นๆ ตามที่คุยคิดว่าพอโครงการสร้างเสร็จน่าจะมี Shutter Bus ให้บริการรับส่งถึงรถไฟฟ้าด้วย ยังไงก็ต้องรอดูกันอีกที และที่ดูแล้วน่าจะติดขัดอีกเรื่องก็คือเรื่องที่จอดรถ ซึ่งทางโครงการจัดไว้เพียง 35% เท่านั้น จนคิดว่าไม่น่าจะเพียงพอต่อจำนวนลูกบ้านที่จะเข้าอาศัยอยู่ เรื่องขนาดและคุณภาพห้องในระดับราคาเริ่มต้นที่หลักครึ่งแสนต่อตารางเมตรของโครงการ B-Loft ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ครับ แต่สำหรับการมองเผื่อลงทุนคงต้องวิเคราะห์กันเยอะๆ หน่อย เพราะยังไม่แน่ใจว่าพื้นที่ว่างๆ ในซอยจะมีโครงการอื่นขึ้นอีกมั้ย ในเบื้องต้นเรื่องวิวทิวทัศน์รอบๆ โครงการจึงไม่ใช่เรื่องน่าห่วงนัก เรื่องทำเลที่ตั้งถ้าเป็นปัจจุบันอาจจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าไม่สะดวกนัก เพราะรถไฟฟ้า BTS หมดระยะที่สถานีแบริ่งเท่านั้น ยังต้องอาศัยการต่อรถมาอีกเกือบ 4 กิโลเมตรกว่าจะถึงปากซอยสุขุมวิท 115 แต่ถ้าในอนาคตที่รถไฟฟ้าเปิดใช้งานถึงสถานีปู่เจ้าแล้ว คนที่ไม่มีรถส่วนตัวคงเดินทางได้สะดวกขึ้นแน่นอน จากปากซอยสุขุมวิท 115 เข้ามาอีก400 เมตรถึงจะถึงตัวโครงการซึ่งตั้งอยู่ในซอยอภิชาติ 3 อีกที ถ้าไม่อยากเดินบริเวณปากซอยมีพี่วินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัวนั้น มีทั้งเส้นทางในซอยที่ไปออกถนนเทพารักษ์ได้ ถนนสุขุมวิทเส้นทางสายหลักไปออกบางนา หรือจะอาศัยเส้นทางถนนวงแหวน หรือเลี่ยงมาใช้สะพานภูมิพลเข้าเมืองก็สะดวกใช้ได้ พื้นที่โดยรอบโครงการเงียบมากๆ และยังเป็นซอยตัน ตอนกลางคืนจัดว่าเปลี่ยวเอาเรื่องอยู่ ไม่เหมาะกับการเดินเข้าซอยตัวคนเดียวเลย ในระยะเดินถึงไม่มีร้านค้าร้านอาหารให้พึ่งพาได้เลย ต้องออกไปแถวๆ ตลาดสำโรง หรือ อิมพีเรียล ถึงจะอุดมสมบูรณ์หน่อย แต่ถ้าต้องการเดินห้างช๊อปปิ้งก็ต้องเลยไปถึงเซ็นทรัลบางนา หรือเมกะบางนานู่นแน่ะ เรื่องความเจริญของพื้นที่รอบๆ คงต้องรอดูหลังจากรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการถึงสถานีปู่เจ้าแล้ว ถึงจะรู้ว่าจะไปได้ไกลแค่ไหน

โครงการ: CASA FRANCE ABAC บางนา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,110,000 บาท (ราคา Presale) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 50,600 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ทีแอลพี กรุ๊ป จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ใกล้ ABAC บางนา จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ กลางปี 2558 ที่ตั้ง: CASA FRANCE ABAC บางนา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-1-28 ไร่ ที่ตั้ง ซอยนัมเบอร์วัน ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ พิกัดโครงการ 13.592417,100.829418 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) บางนา Mega Bangna เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา ลักษณะโครงการ: CASA FRANCE ABAC บางนา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 20 – 32 ตารางเมตร (ตกแต่งภายในมีให้เลือก 2 แบบเตียงเดี่ยว หรือเตียงคู่) 2 Bedrooms ขนาด 43 – 48 ตารางเมตร (Combine) จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 323 ยูนิต (อยู่อาศัย 321 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต) ส่วนกลาง: CASA FRANCE ABAC บางนา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 49 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 30% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ห้องสมุด 1 ห้อง สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมเฉลี่ย 80.25 : 1 ตึก A 77 : 1 ตึก B 83.5 : 1 Service Lift ไม่มี ที่จอดรถ 49 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 30% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: CASA FRANCE ABAC บางนา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 081-843-7770 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.casafrance.com/home.html ข้อมูล ณ วันที่ 12 ธันวาคม 2556

โครงการ: SARI สุขุมวิท 64 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,290,000 (เดือนพฤศจิกายน 2556) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 89,000 – 100,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จากแสนสิริ บนถนนสุขุมวิท 64 เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี และทางขึ้นลงทางด่วน จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2556 ที่ตั้ง: SARI สุขุมวิท 64 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2 - 0 - 30 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 64 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.687556, 100.606487 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ปุณณวิถี สถานที่สำคัญใกล้เคียง ปิยะรมย์ สปอร์ต คลับ วัดธรรมมงคล ซีคอน สแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค เทสโก้ โลตัส สุขุมวิท 50 บิ๊กซี อ่อนนุช โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ ลักษณะโครงการ: SARI สุขุมวิท 64 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 48 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 57.5 – 77 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 192 ยูนิต ส่วนกลาง: SARI สุขุมวิท 64 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 47% ไม่รวมจอดซ้อนคัน รวมซ้อนคันประมาณ 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ บนดาดฟ้าตึก A ห้องออกกำลังกาย บนดาดฟ้าตึก A สวนหย่อมรอบโครงการ และบนดาดฟ้าของตึก B ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ เฉลี่ย 48:1 Service Lift ไม่มี ที่จอดรถประมาณ​ 60% รวมจอดซ้อนคัน ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: SARI สุขุมวิท 64 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/condominium/sari/th/ ข้อมูล ณ วันที่ 13 พฤศจิกายน 2556  

โครงการ: City Home ศรีนครินทร์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 899,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 30,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จุดเด่น – จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2553 ที่ตั้ง: City Home ศรีนครินทร์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 11 - 0 - 24.8 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 105 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.655412,100.647542 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงพยาบาลศิครินทร์ 120 m. เมกะบางนา 7.7 k.m. ตลาดสดลาซาล 3.8 k.m. โรงเรียนลาซาล 1.7 k.m. โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 2.9 k.m. The Coast Village 6.4 k.m. ไบเทคบางนา 6.1 k.m. Central Plaza บางนา 5 k.m. BTS แบริ่ง 5.5 km. ลักษณะโครงการ: City Home ศรีนครินทร์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 29.90 – 32.12 ตารางเมตร จำนวนตึก 5 อาคาร จำนวนชั้น 12 ชั้น จำนวนห้อง 1,100 ยูนิต ส่วนกลาง: City Home ศรีนครินทร์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 20 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 200 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 8 x 16.8 เมตร ลึก 1.1 เมตร ฟิตเนสใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 1 ตัวต่ออาคาร Service Lift 1 ตัว ต่ออาคาร ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบ Access Card ที่ซุ้มทางเข้า Finger scan ที่ทางเข้าอาคาร   เพิ่มเติม: City Home ศรีนครินทร์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-349-4555 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.supalai.com/project/condominium/96/ซิตี้โฮม-ศรีนครินทร์.html ข้อมูล ณ วันที่  

โครงการ: Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,420,000 บาท บาท/ตารางเมตร 45,600 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จากศุภาลัย ใกล้ MRT ห้วยขวาง และแหล่งศูนย์การค้าย่านรัชดา จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 11 - 1 - 53 ไร่ ที่ตั้ง ถนน ประชาอุทิศ แขวง ห้วยขวาง เขต ห้วยขวาง กรุงเทพ พิกัดโครงการ 13.770686, 100.577241 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ห้วยขวาง สถานที่สำคัญใกล้เคียง Cyber World Tower สยามนิรมิตร โรงเรียนนานาชาติ เดอะ รีเจ้นท์ Mansion 7 MRT ห้วยขวาง เอสพลานาด รัชดา ฟอร์จูน ทาวน์เวอร์ โรบินสัน บิ๊กซี ลักษณะโครงการ: Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี ขนาด 30.5 – 61 ตารางเมตร จำนวนตึก 5 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 875 ยูนิต ส่วนกลาง: Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 509 คัน (58%) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 300 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ขนาด 25 x 8 ตร.ม. ห้องออกกำลังกายขนาด 50.4 ตร.ม. พื้นที่สีเขียวกว่า 4,559 ตร.ม. พื้นที่เปิดโล่ง 64% ทันสมัยด้วยระบบอินเตอร์เน็ต ภายใต้แนวคิด Supalai Cyber Village เพิ่มศักยภาพการสื่อสารเพราะสามารถเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตความเร็วสูง (Hi-speed Internet Broadband) และเลือกใช้บริการ Home Solution เพื่อครอบครัวทันสมัย ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม.ที่เพิ่มความมั่นใจยิ่งขึ้นด้วยระบบกล้อง CCTV , ระบบป้องกันอัคคีภัย Detector และ Fire Alarm   เพิ่มเติม: Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1720 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.supalai.com/project/condominium/129/ ข้อมูล ณ วันที่ 22 ธันวาคม 2554

โครงการ: URBANO ABSOLUTE สาทร - ตากสิน (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,800,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 90,000 – 150,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 40 ชั้น จากพฤกษา บนถนนกรุงธนบุรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี และแหล่งธุรกิจย่านสาทร จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: URBANO ABSOLUTE สาทร - ตากสิน (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.72086,100.506968 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS กรุงธนบุรี สถานที่สำคัญใกล้เคียง Sena Fest โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์ สะพานตากสิน ลักษณะโครงการ: URBANO ABSOLUTE สาทร - ตากสิน (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน (Duplex) ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 74.5 ตารางเมตร 3 ห้องนอน (Duplex) ขนาด 114.4 -164 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 40 ชั้น จำนวนห้อง 593 ยูนิต ส่วนกลาง: URBANO ABSOLUTE สาทร - ตากสิน (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Sky Bowling Lanes Infinity-Edged Swimming Pool Fitness Steam / Sauna Yoga Studio Living Room Meeting Room Mini Home Theatre Snack Bar สวนหย่อมรอบโครงการ Self-Service Laundry Room ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 148 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถไม่รวมซ้อนคัน 40% ระบบ CCTV / Access Card แบบแบ่งตามชั้น   เพิ่มเติม: URBANO ABSOLUTE สาทร - ตากสิน (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.urbanoabsolute.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 22 ตุลาคม 2556

โครงการ: MODE SUKHUMVIT 61 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 7,280,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 140,000 บาท เจ้าของโครงการ Gaysorn Property Co.,Ltd. จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 61 ใกล้ BTS เอกมัย พร้อมแหล่งช้อปปิ้งใจกลางเมือง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: MODE SUKHUMVIT 61 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-3-77 ไร่ (777 ตารางวา) ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.722577, 100.582792 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS เอกมัย สถานที่สำคัญใกล้เคียง Gateway เอกมัย Park Lane เอกมัย Major Cineplex เอกมัย Bangkok Mediplex ลักษณะโครงการ: MODE SUKHUMVIT 61 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 – 2 Bedrooms และ 2+1 Bedrooms ขนาดห้องที่มี พื้นที่ใช้สอย ขนาด 43.6 – 109 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 160 ยูนิต ส่วนกลาง: MODE SUKHUMVIT 61 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 110 คัน หรือ 69% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 60 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ และพื้นที่อาบแดด ห้องออกกำลังกาย และห้องอบไอน้ำ พื้นที่ต้อนรับ ที่นั่งเล่น และพื้นที่อเนกประสงค์ ห้องประชุม สวนรอบโครงการ Business Center In-house concierge ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 42:1 ตึก B 39:1 ระบบ CCTV / Access Card รองรับ IPTV และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง   เพิ่มเติม: MODE SUKHUMVIT 61 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-6215959 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.modebangkok.com/home.html ข้อมูล ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2556

โครงการ: Ideo Q ราชเทวี (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,900,00 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 150,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise หรูสูง 37 ชั้น จากอนันดา ดีเวลลอปเมนท์ บนถนนเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี และแหล่งช้อปปิ้งย่านสยาม จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: Ideo Q ราชเทวี (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1 – 2 - 30.4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนเพชรบุรี แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.752829,100.534128 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ราชเทวี สถานที่สำคัญใกล้เคียง พันธ์ทิพย์ พลาซ่า มาบุญครอง (MBK) Siam Discovery Siam Center Siam Square Siam Paragon ลักษณะโครงการ: Ideo Q ราชเทวี (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 1+1 Bedrooms (มีห้องอเนกประสงค์) 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร 1+1 Bedrooms ขนาด 47 – 50 ตารางเมตร (มีห้องอเนกประสงค์) 2 Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 37 ชั้น จำนวนห้อง 323 ยูนิต + 1 ร้านค้า ส่วนกลาง: Ideo Q ราชเทวี (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 169 คัน ประมาณ 52% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 65 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค Lobby ร้านค้า สวน ที่ชั้น 8, 25, 26 และ 28 โซเชี่ยล คลับ บิซิเนสเซ็นเตอร์ ห้องซักรีด สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ 25×5 เมตร บนชั้น 37 ห้องอบไอน้ำ (ห้องสตรีม) ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกาย ระบบ CCTV ที่ทางเข้าออก และรอบโครงการ ลิฟท์ส่วนกลาง 2 ตัว (อีก 1 ตัวเป็นลิฟท์ Service) (อัตราส่วน 162 : 1 ) Access Key Card เข้าออกอาคาร พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: Ideo Q ราชเทวี (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideo/q-ratchathewi/ ข้อมูล ณ วันที่ 5 ตุลาคม 2556

โครงการ: MY RESORT @ RIVER (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 12 ล้านบาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 90,000 – 110,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา จำกัด จุดเด่น คอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา สูง 37 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางพลัด ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2554 ที่ตั้ง: MY RESORT @ RIVER (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-3-21 ไร่ ที่ตั้ง ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.788811,100.505644 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีบางพลัด   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงพยาบาลยันฮี, โรงพยาบาล หู ตา คอ จมูก เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า, ตั้งฮั่วเส็ง, เทสโก้ โลตัส สถานที่ราชการ และ มหาวิทยาลัย ทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เฉลิมรัชมงคล (MRT สถานีบางพลัด) ทางด่วนประชาชื่น, ทางด่วนประชานุกูล, ทางด่วนยมราช   ลักษณะโครงการ: MY RESORT @ RIVER (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 2 Bedrooms (Standard) 3 Bedrooms+ Penhouse Villa ขนาดห้องที่มี 2 Bedrooms (Standard) ขนาด 156.68-177.71 ตารางเมตร 3 Bedrooms+ ขนาด 208 – 784 ตารางเมตร Penhouse ขนาด 778.80 ตารางเมตร Villa ขนาด 819 – 876 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 37 ชั้น จำนวนห้อง 123 ยูนิต   ส่วนกลาง: MY RESORT @ RIVER (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ Infinity-Edge • จากุชชี่ สนามเทนนิส • ห้องฟิตเนส ห้องสควอช • ห้องซาวน่า ห้องสมุด • ห้องจัดเลี้ยง / ห้องประชุม ลิฟท์แบบไฮ-สปีด • ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV 24 ชม.   เพิ่มเติม: MY RESORT @ RIVER (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-461-2950 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.myresort.co.th/river/ ข้อมูล ณ วันที่ 13 กันยายน 2556

โครงการ: dbura พรานนก (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,000,000 บาท (ราคา ณ วันเปิดตัว) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 69,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น – จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: dbura พรานนก (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 3 ไร่ ที่ตั้ง ถนนอิสรภาพ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.756740, 100.477693 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ เทสโก้ โลตัส พาต้า ปิ่นเกล้า ฟู้ดแลนด์ บิ๊กซี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร, มหาวิทยาลัยราชภัฎธนบุรี มหาวิทยาลัยราชภัฎบ้านสมเด็จ รพ.ศิริราช สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ พระบรมมหาราชวัง และวัดพระแก้ว ลักษณะโครงการ: dbura พรานนก (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี Studio ขนาดประมาณ 29 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 37 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 13 ชั้น จำนวนห้อง 416 ยูนิต ส่วนกลาง: dbura พรานนก (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 181 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) - ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card สวนหย่อม (รอบสระว่ายน้ำ) อื่นๆ (พื้นที่เอนกประสงค์ ศาลาบริเวณสระว่ายน้ำ)   เพิ่มเติม: dbura พรานนก (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/condominium/dbura_prannok/th/ ข้อมูล ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2556

โครงการ: Onyx พหลโยธิน (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 2,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร - เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จากแสนสิริ บนถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2556 ที่ตั้ง: Onyx พหลโยธิน (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 - 2 - 77 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.791137, 100.548345 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สะพานควาย สถานที่สำคัญใกล้เคียง บิ๊กซี สะพานควาย La Villa อารีย์ ตลาดนัดสวนจตุจักร เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ ลักษณะโครงการ: Onyx พหลโยธิน (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ดูเฟล็กซ์) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 25.00 – 25.50 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 29.50 – 41.00 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ดูเฟล็กซ์) ขนาด 39.50 – 41.00 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 61.00 – 67.50 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 26 ชั้น จำนวนห้อง 620 ยูนิต ส่วนกลาง: Onyx พหลโยธิน (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ในช่องจอด 45% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby – Double Volumn ห้องสมุด สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ยาวพอที่จะออกกำลังกายได้สบายๆ ห้องออกกำลังกาย ห้อง Laundry สวนรอบโครงการ สวนชั้น 18 ชั้น 19 และ 20 ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 60% รวมซ้อนคัน ระบบ CCTV / Access Card Proxy Lift ล็อคชั้น   เพิ่มเติม: Onyx พหลโยธิน (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/condominium/onyx/th/ ข้อมูล ณ วันที่ 25 กรกฎาคม 2556

โครงการ: Hyde Sukhumvit (PREVIEW)   ราคา เริ่นต้น 7,200,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 150,000 บาท เจ้าของโครงการ Grande Asset Hotels and Property Company Limited จุดเด่น คอนโด High Rise หรู สูง 40 ชั้น บนนถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานา จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Hyde Sukhumvit (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2 - 1 - 76.5 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.741053,100.556982 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS นานา สถานที่สำคัญใกล้เคียง Terminal 21 โรงแรม Sofitel โรงแรม JW Marriott Bangkok ลักษณะโครงการ: Hyde Sukhumvit (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 2 Bedrooms 3 Bedrooms 3 Bedrooms Duplex Penthouse ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 31-76 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 72-116 ตารางเมตร 2 Bedrooms Duplex ขนาด 155.37-218.14 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 97-183 ตารางเมตร 3 Bedrooms Duplex ขนาด 240.07-256.05 ตารางเมตร Penthouse ขนาด 436.55-497 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 40 ชั้น จำนวนห้อง 454 ยูนิต ส่วนกลาง: Hyde Sukhumvit (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 364 คัน คิดเป็น 80 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Outdoor swimming pool Indoor swimming pool Sky fitness centre Yoga and aerobics studio Sauna Indoor Jacuzzi Library Multi-function sky lounge Barbeque area Pool deck Pool Pavilion Meeting room Sky reception Play room WIFI internet CCTV monitoring   เพิ่มเติม: Hyde Sukhumvit (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-651-1919 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.hydesukhumvit.com/site/ ข้อมูล ณ วันที่ 25 กรกฎาคม 2555