Tag : ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า

Nirvana @Work Ramintra โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น สไตล์ Loft ติดถนนรามอินทรา กม.2 ใกล้เซ็นทรัล รามอินทรา จํานวนเพียง 61 ยูนิต โครงการใหม่ล่าสุดจาก Nirvana Development รายละเอียดโครงการ   ราคาเริ่มต้น     15,900,000 บาท เจ้าของโครงการ     บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ลักษณะโครงการ     โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น จำนวน 61 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด     9 - 0 - 31.9 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนรามอินทรา แขวงอนุเสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง   เซ็นทรัล รามอินทรา สนามกอล์ฟกองทัพบก มหาวิทยาลัยเกริก เทสโก้ โลตัส หลักสี่ วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร The Jas ลาดปลาเค้า แบบบ้านและขนาดพื้นที่ใช้สอย   Type A  Loft Office 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 452 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ Type B  Loft Office 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 363 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวก กล้อง CCTV รอบโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม. สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1787 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.nirvana-group.com/projects/atwork-ramintra/

รีวิวฉบับนี้ เราจะพาทุกคนไปดูบ้านทาวน์โฮมน้องใหม่จากเครือ Nirvana ซึ่งมีชื่อว่า “Cover อ่อนนุช 65” ตัวโครงการเป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้ได้บรรยากาศเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน แถมแบบบ้านก็น่าสนใจ เข้ากับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวขนาดเล็ก เหมาะแก่การอยู่อาศัยดีทีเดียวครับ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,600,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ลักษณะโครงการ    ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 194 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    17 - 0 - 73 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยอ่อนนุช 65 ถนนสุขุมวิท 77 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ ค่าส่วนกลาง    Cover A 1,200 บาท/เดือน , Cover B 1,000 บาท/เดือน วิธีการเดินทาง การเดินทางไปยังโครงการ Cover อ่อนนุช 65 ในครั้งนี้เราเริ่มต้นกันตั้งแต่บนทางด่วนเฉลิมมหานคร ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปทางบางนา ก่อนมาลงที่ถนนสุขุมวิท 62 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางพระโขนง และเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช มุ่งหน้าตรงมาตามทางเรื่อยๆ ข้ามสะพานข้ามแยกศรีนครินทร์ และแยกถนนพัฒนาการมาอีกซักระยะ ก็จะเห็นซอยอ่อนนุช 65 อยู่ทางซ้ายมือ ก็เลี้ยวเข้าซอยมาได้เลยครับ ตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้ามาจากปากซอยอีกประมาณ 1 กิโลเมตรเศษๆ นอกจากเส้นทางนี้แล้ว เรายังสามารถเลือกเข้ามาทางถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ หรือถนนวงแหวนรอบนอกได้เช่นกันนะครับ เนื่องจากถนนอ่อนนุชเป็นถนนสายหลักที่ยาวไปจรดถนนลาดกระบัง และเชื่อมต่อกับหลายๆ เส้นทาง การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจึงสะดวกมากๆ ส่วนการเดินทางด้วยบริการขนส่งมวลชนอื่นๆ ก็สามารถขึ้นรถมาบนถนนอ่อนนุชเป็นหลัก แล้วมาลงที่ปากซอยอ่อนนุช 65 แล้วต่อรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างตรงปากซอยเข้ามาอีกทีได้เช่นกัน สถานที่สำคัญใกล้เคียง Airport Link สถานีทับช้าง สนามบินสุวรรณภูมิ โรงพยาบาลวิภาราม โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค บรรยากาศรอบโครงการ ตัวโครงการ Cover อ่อนนุช 65 ตั้งอยู่ค่อนมาทางเขตชานเมืองของกรุงเทพแล้วนะครับ แต่เส้นทางการเดินทางต่างๆ ก็ยังถือว่าสะดวกดีทีเดียว ทั้งถนนสายหลักอย่างถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ และถนนวงแหวนรอบนอกที่เชื่อมต่อไปยังส่วนต่างๆ ของกรุงเทพได้อีกมากมาย หรือจะเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็ง่ายไม่แพ้กันครับ บริเวณรอบๆ โครงการเป็นหมู่บ้านเดี่ยวใหญ่ๆ และบ้านพักอาศัยที่มีอยู่เดิมเสียเป็นส่วนใหญ่ บรรยากาศโดยรวมจึงไม่พลุกพล่าน และเงียบสงบมากๆ ยิ่งตัวโครงการตั้งอยู่ลึกเข้ามาในช่วงท้ายซอยอ่อนนุช 65 ด้วยแล้วก็ยิ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไปอีก เสียแต่ว่าไม่ค่อยเหมาะกับการเดินทางค่ำๆ มืดๆ คนเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณผู้หญิงนะครับ เพราะเส้นทางในซอยออกจะเปลี่ยวเกินไปหน่อย ส่วนบริเวณใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 65 ก็พอมีร้านค้า ร้านอาหารให้พึ่งพาฝากท้องได้บ้างนะครับ แต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินได้สบายๆ เลย ครับ ยังไงก็ต้องขับรถออกมาถึงปากซอยก่อน ทีนี้จะใกล้ไกลก็แล้วแต่เลือกเลยครับ สำหรับทางเลือกในการจับจ่ายจะคึกคักมากในช่วงต้นซอยอ่อนนุช เพราะมีทั้งตลาดสด Big C และร้านค้าอื่นๆ อีกมากมายอย่างที่เราคุ้นๆ กันอยู่ ส่วนในช่วงระหว่างซอยก็มีแหล่งช็อปปิ้งเปิดใหม่ Community Mall ให้แวะจับจ่ายได้อีก หรือถ้าวิ่งไปทางถนนศรีนครินทร์ ก็จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง Seacon Square และ Paradise Park รวมถึงตลาดรถไฟ ศรีนครินทร์ก็เป็นแหล่งช็อปปิ้งยอดฮิตอีกเช่นกัน ลูกบ้านสามารถเลือกแหล่งช็อปปิ้งที่ถูกใจได้โดยไม่ต้องเดินทางเข้าเมืองไกลๆ ได้เลยครับ ทีนี้เรามาดูในพื้นที่ของโครงการ Cover อ่อนนุช 65 กันบ้างครับ พื้นที่ทั้งหมด 17 ไร่เศษๆ แบ่งเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ทั้งหมด 194 ยูนิตนะครับ ซึ่งบ้านเกือบทั้งหมดพร้อมเข้าอยู่แล้ว ทางโครงการมีบ้านให้เลือกด้วยกัน 2 แบบนะครับ พร้อมสวนสวนกลาง สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตรตามมาตรฐานเลยครับ เดี๋ยวเราไปดูที่บ้านตัวอย่างกัน สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้อง CCTV พาชมบ้านตัวอย่าง บ้านตัวอย่างที่เราได้ชมในครั้งนี้เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5 เมตร และเป็นบ้านในตำแหน่งหัวมุมนะครับ เลยมีพื้นที่สวนข้างๆ เพิ่มมุมพักผ่อนในสวนขึ้นมาอีกมุมสวยๆ เลย หน้าบ้านมีรั้วรอบขอบชิดสามารถจอดรถได้ 1 คัน รั่วหน้าบ้านติดตั้งตู้จดหมาย และจุดทิ้งขยะมาให้เรียบร้อย เปิดประตูบ้านเข้ามาบ้านมาก็จะเจอกับบันไดทางขึ้นชั้นสอง และทางเดินเข้าสู่ Living Area ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นบริเวณห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมรับประทานอาหาร และครัวเปิดนะครับ พื้นที่ใช้สอยบริเวณนี้ถือว่าจัดสรรมาได้ดีทีเดียวครับ จัดได้ลงตัวมากๆ และยิ่งบ้านหลังนี้เป็นตำแหน่งบ้านหัวมุม ทำให้มีบานหน้าต่างเปิดรับแสงเพิ่มเติม บรรยากาศภายในบ้านจึงดูสว่าง และโปร่งสบายตามากขึ้นไปอีก ด้านตรงข้ามกับห้องครับ มีห้องนอนเล็กหนึ่งห้อง ซึ่งเราสามารถจัดตกแต่งให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์อื่นๆ แทนได้ เช่นเดียวกับในบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งห้องนี้ให้เป็นห้องทำงานเล็กๆ และเพิ่มมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือเข้าไป พร้อมชั้นเก็บของ ก็ช่วยให้มีที่ทางเก็บของให้เป็นระเบียบได้มากยิ่งขึ้น ขึ้นมาดูที่ชั้นสองบ้างนะครับ พื้นที่ชั้นบนนี้จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยมี Master Bedroom เป็นห้องนอนใหญ่สุด มีห้องน้ำในตัว และอีกสองห้องนอนเล็ก ซึ่งจะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่บริเวณด้านหน้าห้องนั่นเอง พื้นที่ห้องนอนใหญ่สามารถจัดสรร ตกแต่งได้ตามการใช้สอยเลยนะครับ เช่นเดียวกับห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นรูปแบบอื่นๆ ได้ตามสะดวก เนื่องจากทางโครงการขายมาให้เป็นบ้านเปล่า วัสดุ เฟอร์นิเจอร​์ และเครื่องตกแต่งต่างๆ เราสามารถดีไซน์ได้ไม่จำกัดเลยครับ ยิ่งถ้าบ้านไหนมีสมาชิกจำนวนไม่มาก หรือมีลูกเล็กแค่คนเดียว ห้องที่เหลือก็สามารถใช้สอยประโยชน์อื่นๆ ได้อีกนะครับ ติอยู่นิดหน่อยก็ตรงที่พื้นที่แต่ละห้องค่อนข้างกระทัดรัดมาก ถ้าคิดจะทุบผนังขยายพื้นที่ห้องนี่อาจจะยากหน่อย เพราะผนังบ้านเป็นแบบ Pre-cast ดังนั้นการจะทุบทิ้ง หรือต่อเติมต้องดูเรื่องโครงสร้างบ้านกันให้ดีๆ ก่อนนะครับ แต่ถ้าสมาชิกครอบครัวในบ้านมีจำนวนเยอะขึ้นมาหน่อยก็อยู่กันได้ครบห้องเลย แต่ก็อาจจะไม่ค่อยมีพื้นที่ส่วนตัวเท่าไหร่นัก โครงการ Cover อ่อนนุช 65 น่าจะเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่กำลังมองหาบ้านทาวน์โฮมขนาดกำลังดี และราคาที่จับต้องซื้อหาเป็นเจ้าของได้ง่าย ที่สำคัญยังอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทางอีกด้วย แต่ทำเลที่ตั้งในย่านนี้เหมาะสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวใช้เป็นหลักเลยนะครับ เพราะจะทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกมากกว่าการรอใช้บริการรถสาธารณะครับ ยิ่งตัวโครงการอยู่ลึกเข้ามาในซอยพอสมควร จึงไม่ค่อยสะดวกหากต้องกลับบ้านค่ำมืดดึกดื่น แต่ในขณะเดียวกันบรรยากาศของโครงการจะเงียบสงบมากกว่าโครงการที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่มากเลยนะครับ ใครที่สนใจแนะนำให้ลองแวะไปดูบรรยากาศจริงกันก่อนตัดสินใจได้นะครับ

พูดถึงไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ในกรุงเทพฯ เวลานี้ หลายคนคงต้องการหาที่อยู่ในเมือง ไม่ไกลจากที่ทำงาน และสามารถเดินทางได้สะดวก ในขณะเดียวกันก็ยังอยากจะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ มากกว่าการอยู่ในห้องสี่เหลี่ยมแคบๆ (ถ้าทำได้) ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องแปลก ถ้าหากว่ามีบ้านดูเพล็กซ์ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งที่มีราคาพอๆ กัน และตั้งอยู่ในทำเลใกล้เคียง แถมมีความสะดวกสบายที่แทบไม่ต่างกัน เราคงเลือกซื้อบ้านมากกว่าห้องเดี่ยวในคอนโดตึกสูงอย่างแน่นอน วันนี้เราเลือกปักหมุดไปที่ทำเลในโซนกรุงเทพเหนือ (จตุจักร-รัชโยธิน) ย่านที่หลายคนอาจจะเคยคุ้นกับการเดินทางผ่านไปผ่านมาในชีวิตประจำวันอยู่แล้ว แต่อาจจะไม่ทันได้ทำความรู้จักในแง่ความเป็นที่อยู่อาศัยมากเท่าไหร่นัก หนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่เราจะพาไปดูกันก็คือ “บ้านกลางเมือง รัชโยธิน” จาก AP ซึ่งมีความน่าอยู่และเชื่อว่าจะตอบโจทย์คุณภาพชีวิตแบบคนเมืองได้ดีที่สุดแห่งหนึ่งเลยทีเดียว เดี๋ยวเราไปดูกันก่อนว่า พื้นที่รอบๆ นี้มีอะไรที่เอื้อต่อไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างเราบ้าง ไม่อยากใช้รถ ก็เดินทางได้สะดวก เพราะอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าหลักทั้งรถไฟฟ้า​ BTS สถานีหมอชิต และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีจตุจักร การคมนาคมสาธารณะ มีครบทุกรูปแบบตั้งแต่ รถเมล์ รถตู้ รถสองแถว แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ ฯลฯ และถ้ามองไปถึงแผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้เพิ่มเติมเข้าไปด้วย ก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ตรงปากซอยพหลโยธิน 34 พอดี ห่างจากบ้านกลางเมือง รัชโยธิน เพียง 650 เมตร ดังนั้นคำพูดที่ว่า “ไม่ต้องใช้รถก็อยู่ได้” ก็คงจะไม่เกินความจริงเลย ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้ง, ย่าน Hang Out และปอดสีเขียวของคนกรุง เริ่มกันด้วยความเป็นศูนย์กลางของแหล่งช็อปปิ้งสำคัญๆ ในโซนกรุงเทพเหนือ อันประกอบไปด้วย Central Plaza Ladprao ห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่มีทั้งร้านเสื้อผ้าแบรนด์ดัง ร้านอาหารมากมาย รวมถึง Tops Market ที่เราสามารถจับจ่ายข้าวของเข้าบ้านได้ ตรงข้ามกันมี Union Mall แหล่งรวมเสื้อผ้าราคาน่าคบหาที่มีร้านค้ามากจนเลือกแทบไม่ถูก รวมถึงตลาดนัดวันหยุดชื่อดังอย่าง ตลาดนัดสวนจตุจักร อีกแหล่งที่รวบรวมสินค้าสุดชิคที่พลาดไม่ได้ เดินได้เรื่อยๆ ไปจนถึง ตลาดต้นไม้จตุจักร, ตลาด อ.ต.ก. และตลาดนัดเจเจกรีน กันเลยทีเดียว หรือถ้าไลฟ์สไตล์ส่วนตัวชื่นชอบการ Hang Out สังสรรค์ ออกไปดูหนัง ฟังเพลง เพื่อผ่อนคลายความเครียดจากวันหนักๆ Major Cineplex รัชโยธิน อยู่ใกล้แค่อึดใจ หรือจะนัด Hang Out กับเพื่อนสนิท ใน The Avenue Ratchayothin ก็มีร้านอาหารให้เลือกมากมาย เชื่อเลยว่าชีวิตธรรมดาก็มีสีสันและไม่น่าเบื่อเหมือนที่เคยได้ไม่ยาก ในขณะเดียวกัน สำหรับคนที่ชื่นชอบการอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ได้สูดอากาศบริสุทธิ์โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปไกล ก็ยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เกือบ 200 ไร่ บริเวณจตุจักร พื้นที่ที่รวมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ไว้ด้วยกันถึง 3 แห่ง นั่นก็คือ สวนจตุจักร สวนรถไฟ (สวนวชิรเบญจทัศ) และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ ถือเป็นทั้งแหล่งพักผ่อนหย่อยใจและพื้นที่ออกกำลังกายของคนทุกเพศทุกวัย โดยรวมสำหรับการอยู่อาศัยในย่านนี้ เราเชื่อว่าสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองรุ่นใหม่ได้รอบด้านอย่างแท้จริง ซึ่งโครงการ “บ้านกลางเมือง รัชโยธิน” ก็ได้ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ห่างจาก Landmark สำคัญๆ ข้างต้นแค่เอื้อมเท่านั้น เราไปดูรายละเอียดของโครงการนี้กันเลยดีกว่า รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    7,690,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ    ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 92 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    9 - 0 - 94.2 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ซอยพหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ค่าส่วนกลาง    67 บาท/ตารางวา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ วิธีการเดินทาง อย่างที่บอกไปแล้วว่าโครงการ บ้านกลางเมือง รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ห่างจากแยกรัชโยธินมาไม่ไกล ในขณะที่อยู่ใกล้กับแยกเกษตรนวมินทร์นิดเดียว และถ้าดูจากแผนที่ของโครงการก็จะเห็นว่า มีเส้นทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 หรือ 32 ก็ได้ ทางถนนประเสริฐมนูกิจ เข้าจากซอยประเสริฐมนูกิจ 2 หรือเลือกเข้าจากทางถนนลาดพร้าว เข้าซอยโชคชัย 4 มาแยกวังหินและผ่านมาทางซอยเสนานิคม 1 ก็สามารถมาที่โครงการได้เช่นกัน การเดินทางหลักๆ มายังโครงการ สะดวกมากๆ นะครับถ้าใช้รถส่วนตัว เพราะถนนในแถบนี้เชื่อมโยงเข้าออกได้หลายทาง ใช้เป็นเส้นทางหลีกหนีรถติดได้เป็นอย่างดี ในขณะที่ถ้าวันไหนเกิดไม่อยากขับรถขึ้นมา ระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ก็มีรองรับทุกรูปแบบเลยทีเดียว สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลวิภาวดี โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย4 เมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว โรงเรียนหอวัง โรงเรียสารวิทยา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฎจันทรเกษม มหาวิทยาลัยศรีปทุม บรรยากาศรอบโครงการ พื้นที่ในซอยพหลโยธิน 34 เป็นถนน 2 เลนที่เชื่อมต่อกับซอยต่างๆ มากมาย ดังนั้นจึงมีรถราวิ่งผ่านในซอยตลอดทั้งวัน บริเวณปากซอยพหลโยธิน 34 อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลเมโยเลยครับ ช่วงต้นๆ ซอยจะเป็นบ้านเดี่ยว และตึกแถวเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่พอเลยเข้ามาในซอยอีกหน่อยก็จะเริ่มเห็นว่ามีโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ให้เห็นหลายโครงการ และมีแผงลอยขายของประปราย พอเลยจากหน้าโครงการไปนิดหน่อย ก็เป็นตึกแถวเรียงกันเป็นแถบ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหาร คลินิค ร้านขายยา ร้านสะดวกซื้อเยอะเลยครับ เนื่องจากถัดไปอีกนิดก็เป็นตลาดสดศรีเสนาแล้ว ช่วงนี้ของซอยก็จะคึกคักมีบรรยากาศในแบบชุมชนมากหน่อย แค่เดินออกมาจากโครงการนิดเดียวก็มีของกินของใช้ รวมถึงร้านค้าให้พึ่งพาเยอะเลย จัดว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ ตัวโครงการบ้านกลางเมือง รัชโยธิน เป็นบ้านดูเพล็กซ์ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ที่มีเพียง 92 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งน่าจะเป็นโครงการบ้านในแนวราบสร้างใหม่รายเดียวในแถบนี้เลยก็ว่าได้ เพราะพื้นที่รอบๆ โครงการถูกพัฒนาไปเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise แล้วหลายเจ้า ทั้ง The Key ที่อยู่ติดกัน หรือจะเป็นโครงการของศุภาลัยที่อยู่ฝั่งตรงข้าม แถมด้วย You2 Condo อีกแห่งที่อยู่ในซอยทางด้านหลัง ดังนั้นเรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทางโครงการจึงเน้นเป็นพิเศษ รอบโครงการกั้นรั้วทึบสูง 3 เมตร และต่อแนวรั้วโปร่งขึ้นไปอีก 1.5 เมตร ยิ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านมากขึ้นไปอีก ในขณะที่ตัวบ้านแบบดูเพล็กซ์ทาวน์โฮมของโครงการเองก็ออกแบบให้ดูสูงโปร่งมากพอ ดูเผินๆ แล้ว บ้านสูง 3 ชั้นครึ่งนี่ก็แทบจะสูงเท่ากับคอนโดชั้นที่ 4-5 เลยทีเดียว พื้นที่ของโครงการแบ่งออกเป็น 2 เฟส นะครับ โดยโซนแรกจะมีจำนวนบ้านทั้งหมด 63 ยูนิต และส่วนที่ 2 ที่เป็น Private Zone มีจำนวนเพียง 29 ยูนิต ทำให้ลูกบ้านใน Private Zone นี้ได้เปรียบเรื่องความเงียบสงบเป็นส่วนตัวมากๆ เพราะจำนวนเพื่อนบ้านในโซนนี้มีน้อยมาก ในขณะที่ Facility ส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่โซนแรก ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พร้อมห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้า แยกชายหญิง และตู้ล็อคเกอร์ นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะส่วนกลาง เป็นสนามหญ้ากว้าง พร้อมมุมนั่งเล่นพักผ่อน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ มี CCTV รอบโครงการตลอด 24 ชั่วโมง ประตูเข้าออกหลักด้วยระบบ Key Card มีเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำตลอดทั้งวัน ที่ประตูเข้าออกของทั้ง 2 เฟส สิ่งอำนวยความสะดวก Access Card เข้า – ออกโครงการ พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออก และภายในโครงการ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมส่วนพักผ่อน สโมสร สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และห้องสมุด ระบบสายไฟฟ้าปักเสาพาดสาย ตามแบบมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง ระบบท่อเมนประปา ตามมาตรฐานการประปานครหลวง พาชมบ้านตัวอย่าง บ้านทาวน์โฮมของ โครงการบ้านกลางเมือง รัชโยธิน มีเพียงแบบเดียวนะครับ ตัวบ้านสูง 3 ชั้นครึ่ง มีพื้นที่ใช้สอยรวม 193 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันพอดี ฟังก์ชั่นในบ้านแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ซึ่งภายในบ้านถูกออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาได้คุ้มค่า ในขณะที่ยังคงความรู้สึกโอ่โถงอยู่สบาย ลองดูแปลนบ้านไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่า โครงการบ้านกลางเมือง รัชโยธิน จัดว่าค่อนข้างได้เปรียบในเรื่องของทำเลที่ตั้งนะครับ เพราะถือเป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมที่อยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัยมากๆ แถมแผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวมีกำหนดจะเริ่มสร้างในอนาคตอันใกล้นี้แล้ว ก็จะยิ่งทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นอีกหลายเท่า และแน่นอนว่าด้วยศักยภาพการเติบโตของที่ดินที่อยู่ในระยะใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ น้อยมากที่จะมีโครงการบ้านในแนวราบให้เห็น เมื่อเทียบเรทราคาของคอนโดในแนวรถไฟฟ้าที่อยู่ในระดับเดียวกัน ต้องบอกว่า บ้านทาวน์โฮม ยังคงได้เปรียบในเรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า และมีพื้นที่จอดรถแน่นอน ยิ่งแบบบ้านของ บ้านกลางเมือง ที่เป็น "ดูเพล็กซ์ทาวน์โฮม" ซึ่งให้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ในขณะที่ยังโอ่อ่าอยู่สบาย ไม่เหมือนกันทาวน์โฮมทั่วไป จึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยในรูปแบบครอบครัวได้ดีเลยทีเดียว   (Advertorial)

รีวิวฉบับนี้เราจะพาไปดู บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 โครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น จากเครือ AP ตัวโครงการตั้งอยู่ในช่วงกลางซอยอ่อนนุช 17 ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งอ่อนนุชและถนนพัฒนาการ เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดของโครางการกันเลยครับ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    5,790,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ    ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 194 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    18 - 1 - 41.8 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยอ่อนนุช 17 ถนนสุขุมวิท77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ค่าส่วนกลาง    67 บาท/ตารางวา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี วิธีการเดินทาง การเดินทางมาที่โครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 สามารถเลือกเข้าจากทางซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) หรือจะมาทางถนนพัฒนาการ แล้วเข้าซอยพัฒนาการ 20 28 หรือ 30 ก็ได้เช่นกัน สำหรับการเดินทางในครั้งนี้ เราเลือกนั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีอ่อนนุช แล้วต่อรถจากอ่อนนุชเข้ามาที่โครงการครับ เนื่องจากซอยอ่อนนุช 17 เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการ ดังนั้นจึงมีรถราวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน การเดินทางเข้าออกโดยไม่ใช้รถส่วนตัวก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด สามารถขึ้นรถได้ที่ปากซอยอ่อนนุชตรงตลาดอ่อนนุช ไปจนถึงซอยพัฒนาการ 30 นั่นเลยครับ ถ้าจะไปออกซอยพัฒนาการ 30 ให้สังเกตุป้ายรถสองแถวให้ดีๆ นะครับ ต้องเป็นสายที่เขียนว่า ตลาดอ่อนนุช-พัฒนาการ 30 (สายใหม่) ครับถึงจะออกไปที่ซอยพัฒนาการ 30 ได้ ส่วนสายที่ไม่ได้เขียนจะไปสุดสายที่กลางซอยซึ่งเป็นซอยตัน (แอดมินหลงมาแล้ว เลยบอกได้เต็มปาก) แต่ถ้าจะขึ้นรถสองแถวจากตลาดอ่อนนุชมาลงที่หน้าโครงการก็ไม่ต้องกังวลครับ เค้าวิ่งผ่านหน้าโครงการทั้งสองสายเลย ดังนั้นถ้าจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ถือว่าสะดวกดีนะครับ ไม่อยากขึ้นสองแถว ก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ และพี่แท็กซี่ให้เรียกใช้บริการได้ง่ายเหมือนกัน ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว เส้นทางหลักๆ ก็จะเป็นถนนสุขุมวิท มาเข้าซอยสุขุมวิท 77 นี่แหละครับ ซึ่งก็สามารถวิ่งไปออกถนนพระราม 4 ถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ ลาดกระบัง หรือจะใช้ถนนพัฒนาการ ไปถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ถนนรามคำแหง พระราม 9 ก็ได้เหมือนกัน รวมถึงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ก็อยู่ใกล้ๆ จะเข้าในเมืองจะออกนอกเมืองก็จัดว่าสะดวกไม่น้อยเลยครับ เว้นแต่ช่วงเร่งด่วนเท่านั้นครับที่อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางกันมากหน่อย เพราะอย่างที่รู้ๆ กันดีอยู่แล้วว่าถนนหนทางในแถบนี้รถติดเอาเรื่องอยู่เหมือนกัน สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนนานาชาติ เวลส์ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ โรงเรียนพระโขนงพิทยาลัย โรงเรียนวชิรธรรมสาธิต Pickadaily Bangkok บิ้กซี เอ็กส์ตร้า อ่อนนุช โลตัส อ่อนนุช ซีคอน สแควร์ พาราไดซ์ ปาร์ค บรรยากาศรอบโครงการ สำหรับเรื่องบรรยากาศรอบโครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ต้องบอกว่าแวดล้อมไปด้วยโครงการบ้านเดี่ยว หมู่บ้าน และบ้านพักอาศัยในแนวราบทั้งหมด ดังนั้นสภาพแวดล้อมโดยรวมในโครงการจึงค่อนข้างเงียบสงบเลยทีเดียว แต่พอออกมาที่หน้าโครงการแล้ว ก็จะเจอกับอีกบรรยากาศเพราะมีรถราวิ่งผ่านกันตลอดทั้งวัน และถ้าเลยจากหน้าโครงการไปหน่อยก็มีตึกแถว เปิดเป็นร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร แถมยังมีปั๊มน้ำมัน ร้านขายยา และตลาดนัดด้วย เลยได้บรรยากาศแบบชุมชนอยู่ครับ สามารถเดินมาจับจ่ายซื้อของใช้จำเป็นเล็กๆ น้อยๆ ได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ถ้าต้องจับจ่ายซื้อของกันเป็นเรื่องเป็นราวหน่อย แน่นอนว่าตลาดอ่อนนุชน่าจะเป็นจุดหลักๆ ที่มีข้าวของให้เลือกมากมาย และยังมีห้าง Big C อ่อนนุช หรือจะออกไปทางถนนสุขุมวิวก็มี Tesco Lotus อีกด้วย ส่วนทางด้านถนนศรีนครินทร์ ก็มีทั้งห้างซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์ พาร์ค หรือจะเลยไปถึงเซ็นทรัลบางนาก็ยังได้ ในขณะที่ทางฝั่งพัฒนาการก็มีตลาดสด และร้านอาหารอีกเพียบเลยครับ โดยเฉพาะทางด้านซอยพัฒนาการ 30 แต่ถ้าเลยไปทางถนนรามคำแหง ก็ยังมีทั้ง Food Land และห้างเดอะมอลล์รามคำแหง ฯลฯ แหล่งช็อปปิ้งเหล่านี้อยู่ไม่ได้ไกลจากตัวโครงการมากนัก ดังนั้นสะดวกทางไหนก็เลือกกันได้ตามใจเลยครับ ขยับมาดูที่ตัวโครงการกันดีกว่า บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งมีด้วยกันทั้งหมด 194 ยูนิตครับ โดยมีเพื่อนบ้านเป็นหมู่บ้านเศรษฐีปาร์คอยู่รั้วติดกัน และมีหมู่บ้านปัญญาอยู่ฝั่งตรงกันข้าม อีกด้านของโครงการติดกับคลองทองหลางครับ ส่วนด้านหลังโครงการยังเป็นที่โล่งอยู่ เลยไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ แถมทางโครงการยังทำรั้วสูง 2.5 เมตรรอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน มั่นใจเรื่องความปลอดภัยได้เลยครับ ผ่านเข้าซุ้มประตูและระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการมาแล้ว ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตรนะครับ ส่วนถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านกว้าง 9 เมตรตามมาตรฐานเลย แปลนการจัดวางตำแหน่งของตัวบ้านก็เรียบง่ายครับ ไม่ได้มีซอยซับซ้อน ตัวบ้านส่วนใหญ่หันหน้าไปในทิศเหนือและทิศใต้ สำหรับ Facility ส่วนกลาง โครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 จะไม่มี Club House มาให้นะครับ มีเพียงสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใช้ได้เลย มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้รอบๆ และมุมนั่งพักผ่อนหลายจุดเหมือนกัน ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นพักผ่อนกันได้ หรือถ้ามีธุระกับนิติบุคคล สำนักงานนิติบุคคลก็ตั้งอยู่บริเวณนี้ด้วยนะครับ สิ่งอำนวยความสะดวก Access Card เข้า – ออกโครงการ พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออกโครงการ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมส่วนพักผ่อน ระบบสายไฟฟ้าปักเสาพาดสาย ตามแบบมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง ระบบท่อเมนประปา ตามมาตรฐานการประปานครหลวง สวนสาธารณะ 1 จุด ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร Key Card Access ระยะใกล้ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ประตูรั้วโครงการแบบเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม. พาชมบ้านตัวอย่าง แบบบ้านของโครงการนี้มีแบบเดียวนะครับ เป็นบ้านสูง 3 ชั้นใน Layout เหมือนกันทั้งโครงการ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. ที่ดินของบ้านอยู่ที่ 20 ตร.ว. ยกเว้นหลังที่อยู่ในตำแหน่งหัวมุมที่อาจจะมีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อย ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทางโครงการติดตั้งกันสาดผ้าใบต่อจากตัวบ้านมาให้ด้วย เปิดเข้ามาที่ชั้น 1 พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับห้องกินข้าวเลย ในขณะที่ตำแหน่งครัวอยู่ทางด้านหลังมีประตูเปิดออกไปทางหลังบ้าน ซึ่งลูกบ้านสามารถต่อเติมส่วนครัวเพิ่มเติมไปทางพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านได้ครับ ในขณะที่บนชั้น 2 และ 3 แบ่งเป็นพื้นที่ของห้องนอน 3 ห้อง 2 ห้องน้ำ และ 1 พื้นที่อเนกประสงค์ เราไปดูบ้านตัวอย่าง และรายละเอียดต่างๆ ภายในบ้านที่เราไปเก็บภาพมาให้ชมกันเลยดีกว่า แบบบ้านของโครงการบ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ถือว่าออกแบบมาได้ตอบโจทย์ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานเลยนะครับ มีพื้นที่อเนกประสงค์เพื่อให้คนในบ้านได้มีกิจกรรมร่วมกัน ในขณะที่ก็ยังมีพื้นที่ส่วนตัวให้ใช้สอยประโยชน์กันได้เต็มที่ ที่สำคัญทำเลที่ตั้งก็อยู่ในย่านอ่อนนุชซึ่งไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางได้สะดวกหากไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว ถ้าใครที่กำลังเล็งบ้านพักอาศัยในโซนนี้อยู่ ก็น่าจะแวะมาดูบ้านตัวอย่าง หรือเก็บไว้เป็นข้อมูลอีกโครงการกันได้นะครับ ถึงจะอยู่ลึกเข้ามาในซอยหน่อยแต่ก็น่าจะตอบโจทย์เรื่องการอยู่อาศัยได้ดีทีเดียวครับ