Tag : bts

24 ผลลัพธ์
[Review] BTS สำโรง-เคหะฯ

[Review] BTS สำโรง-เคหะฯ

รอคอยกันมาพักใหญ่กับการมาของรถไฟฟ้าสายสีเขียว จากสถานีสำโรงยาวไปจนถึงสถานีเคหะฯ จนเมื่อวันที่ 6 ธ.ค. 61 ที่ผ่านมา ก็เปิดให้ใช้บริการอย่างเป็นทางการกันเสียที แถมยังนั่งฟรีตั้ง 4 เดือนด้วยนะ ทีมงาน Reviewyourliving ไม่รอช้า พาไปเดินสำรวจกันทุกสถานีมาฝากกันเลยค่ะ   รถไฟฟ้าสายสีเขียวสุขุมวิท มุ่งหน้าออกนอกใจกลางเมืองไปสุดที่สถานีสำโรงค่ะ ถ้าจะนั่งส่วนต่อขยายนี้ต่อล่ะก็ ต้องลงจากขบวนแล้วเดินไปชานชาลาฝั่งตรงข้ามค่ะ ซึ่งในอนาคตสถานีสำโรงแห่งนี้ก็จะกลายเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง   บรรยากาศในวันแรกที่เปิดใช้ในช่วงบ่ายๆ ก็มีทั้งวัยทำงาน วัยเรียน และผู้สูงอายุที่มาทดลองนั่งกันอย่างสนุกสนานตั้งแต่สถานีสำโรงกันเลยค่ะ   สถานีปู่เจ้า สถานีแรกของส่วนต่อขยายล่าสุด ตัวสถานีอยู่บริเวณซ.สุขุมวิท 115 เลยสามแยกปู่เจ้าสมิงพรายไปนิดหน่อย ข้างสถานีจะมีบิ๊กซีที่อยู่ติดกับ Ideo Sukhumvit 115 ที่ลูกบ้านเข้าอยู่กันตั้งแต่ปีที่แล้ว ถ้าเข้าซ.สุขุมวิท 115 ไปหน่อยก็จะมี Low Rise อย่าง Pause 115 กับ B Loft 115 อยู่ด้วย และล่าสุดกับคอนโดฯ ที่เพิ่งเปิดตัวในปีนี้ Supalai Veranda Sukhumvit 117 ห่างจากสถานีประมาณ 200 เมตร ฝั่งเดียวกันกับ Ideo Sukhumvit 115 รอบๆ นี้ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งอุตสาหกรรมทั้งถ.สุขุมวิทเอง และเข้าไปทางถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ค่ะ เช่น Honda Toyota และ Panasonic ที่อยู่ใกล้กับสถานี   สถานีเอราวัณ จากสถานีปู่เจ้า รางรถไฟฟ้าจะยกตัวขึ้นผ่านถ.กาญจนาภิเษก ฝั่งซ้ายมือผ่านพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ พอมาถึงตัวสถานีมองไปทางฝั่งขาเข้าก็จะเห็น 2 คอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งมีที่ดินอยู่ข้างกันเลยค่ะ The Trust @BTS เอราวัณ กับ Aspire Erawan บันไดสถานีอยู่หน้าโครงการพอดีเลย เป็นสถานีที่สามารถขับรถเข้าถ.กาญจนาภิเษกได้สะดวกที่สุดค่ะ      สถานีโรงเรียนนายเรือ เป็นสถานีที่เราเริ่มจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากบนบีทีเอสแล้วล่ะค่ะ ตัวสถานีอยู่หน้าโรงเรียนนายเรือพอดิบพอดี ตรงชานชาลาฝั่งขาเข้าจึงต้องกั้นทึบสูงขึ้นมาค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามกันก็เป็นพิพิธภัณฑ์ทหารเรือ ถ้าเรามองไปทางสถานีต่อไปก็จะมีคอนโดมิเนียม Knightsbridge Sky River Ocean อยู่ริมถนนฝั่งขาออกค่ะ เป็นคอนโดฯ วิวสวยอีกโครงการหนึ่งเลยทีเดียว     สถานีปากน้ำ อยู่บริเวณหน้าวิทยาลัยสารพัดช่าง สมุทรปราการ ก่อนถึงสามแยกปากน้ำนิดหน่อย อยู่ใกล้กับสถานที่ราชการหลายแห่งเลยค่ะ เช่น ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ, สำนักงานสรรพสามิตพื้นที่สมุทรปราการ, ตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดสมุทรปราการ, ศาลจังหวัดสมุทรปราการ, สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสมุทรปราการ ฯลฯ เป็นสถานีที่เริ่มมีผู้คนเยอะขึ้นกว่าสถานีอื่นๆ ที่ผ่านมาค่ะ และสามารถมองเห็นปากอ่าวไทย ซึ่งมีเรือบรรทุกสินค้าให้เห็นกันตลอดวัน   สถานีศรีนครินทร์ จากสามแยกปากน้ำ รถไฟฟ้าจะเลี้ยวซ้ายไปตามถนน ผ่าน Samut Prakan Observation Tower & Knowledge Park หรือ อุทยานการเรียนรู้อ่าวไทย จังหวัดสมุทรปราการ ที่เห็นเป็นหอคอยสูงสีขาวคล้ายกับเป็น Lighthouse ปากอ่าวไทย แต่ตอนนี้ยังไม่ได้เปิดให้เข้าชมนะคะ ตามแผนจะเปิดให้เข้าชมประมาณปี 2563 และเมื่อผ่านสามแยกการไฟฟ้า ซึ่งตัดกับถนนศรีนครินทร์ก็เป็นเป็นที่ตั้งของสถานีค่ะ     สถานีแพรกษา ตั้งแต่สถานีปู่เจ้าไปจนสุดสาย สถานีแพรกษาถือว่าเป็นสถานีที่มีความคึกคักมากที่สุดค่ะ เพราะรอบๆ สถานีทั้งสองฝั่งมีทั้ง โรบินสัน, บิ๊กซี และโรงเรียนสมุทรปราการ ถือได้ว่าเป็นศูนย์กลางสิ่งอำนวยความสะดวกของปากน้ำก็ว่าได้ค่ะ สถานีอยู่เลยสามแยกที่จะเข้าสู่ถ.แพรกษา ไปเล็กน้อย ซึ่งก็จะมี Notting Hill Sukhumvit - Praksa คอนโดจากออริจิ้นอยู่ริมถนนค่ะ ถ้าเข้าไปลึกกว่านี้ก็มีโครงการแนวราบอยู่ไม่น้อยเลยค่ะ แต่จะมีโครงการที่กำลังเริ่มก่อสร้าง โดยได้ EIA Approved แล้วนั่นคือ The President Sukhumvit-Samutprakan ใครที่อยู่แถวนี้อยู่แล้วหรือกำลังสนใจ สำหรับโครงการนี้ถือว่าทำเลดีมากๆ เพราะติดกับโรบินสันชนิดที่ว่าเดินไม่กี่ก้าว แถมหน้าโครงการก็มีสถานีแพรกษาอีกต่างหาก ถ้าไม่ติดว่ากว่าจะเข้าไปถึงกลางเมืองต้องผ่านไม่น้อยกว่า 13 สถานี       สถานีสายลวด ถัดมาไม่ไกลกัน ก่อนถึงสามแยกที่ตัดกับถ.สายลวด ก็จะเป็นที่ตั้งของสถานีสายลวดค่ะ ละแวกนี้ส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบของผู้อยู่อาศัยดั่งเดิม มีหอพัก อพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็ก-กลาง อยู่บ้างภายในชุมชนเดิม ไม่แปลกที่จะเห็นคนขึ้น-ลงที่สถานีนี้อยู่พอสมควรค่ะ   สถานีเคหะฯ สุดท้ายที่สถานีเคหะฯ ค่ะ จะมีความคล้ายกับสถานีหมอชิตตรงที่มีลานจอดรถค่ะ แต่ที่นี่จะเป็นลานจอดรถที่มีหลังคา ตีเส้นสำหรับจอดแบบเข้าซองเอาไว้เรียบร้อย ตอนนี้ยังเปิดให้จอดฟรี 4 เดือนตามรถไฟฟ้าอยู่ค่ะ แต่หลังจากนี้จะมีระบบการเสียเงินค่าที่จอดรถอย่างเป็นระบบ และห่างกันกับสถานีออกไปไม่ไกลก็ยังมีศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าอยู่ด้วยค่ะ   ตั้งแต่เราเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในสถานีเปิดใหม่มาทั้งหมดนี้ แต่ละสถานีจะต้องรอขบวนละประมาณ 10 นาที ซึ่งก็ถือว่าห่างกันอยู่พอสมควรเลยค่ะ ส่วนบรรยากาศรอบๆ ส่วนใหญ่ก็ยังคงเป็นบ้านแนวราบเดิมๆ อยู่ อาจจะด้วยเหตุเพราะบทเรียนจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ Dev หลายเจ้าแห่กันไปสร้างโครงการไว้จนเหลือยูนิตเพียบ แต่สิ่งที่ต้องจับตามองอีกเรื่องคือ ราคาค่าโดยสารจริงหลังจากหมดช่วงฟรี 4 เดือนนี้ไปแล้ว ว่าจะมีชาวสมุทรปราการยังคงเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าต่อไปหรือไม่ เพราะถ้าหากราคาสูงเกินไป หลายคนคงจะต้องกลับมาทบทวนใช้บริการรถสาธารณะเดิมที่ใช้กันเป็นประจำอยู่แล้วก็ได้           
BTS เสียบ่อย แล้วคอนโดติดรถไฟฟ้ายังจำเป็นอยู่ไหม

BTS เสียบ่อย แล้วคอนโดติดรถไฟฟ้ายังจำเป็นอยู่ไหม

โอ้โห!!! BTS เสียทั้งวันทั้งคืนมา 3 วันรวด แถมล่าสุดพ่วงมาด้วย MRT ก็เสียไปด้วยอีก เหล่ามนุษย์ออฟฟิศทั้งหลายก็ได้แต่ถอนใจ ทำอะไรไม่ได้นอกจากโวยวายผ่านโซเชียลกันสนั่น เมื่อเป็นเช่นนี้หลายคนที่เคยหวังให้รถไฟฟ้าเป็นการเดินทางหลักที่จะช่วยให้ชีวิตแสนสะดวกสบายในเมืองกรุงก็เป็นอันพังทลายในพริบตา แล้วแบบนี้หากคิดจะลงทุนควักเงินซื้อคอนโดราคาแสนแพงติดสถานีรถไฟฟ้ายังจำเป็นอยู่หรือไม่     ระบบคมนาคมขนส่งในบ้านเราเป็นที่ทราบกันดีว่า “ยังไม่มีอะไรสมบูรณ์พร้อม” จริงไหมคะ รถเมล์ก็รอนานกว่าจะมาแต่ละสาย วินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกค่าโดยสารแพง แท็กซี่ก็ช่างเลือก เรือด่วนเจ้าพระยา เรือคลองแสนแสบก็มีเส้นทางไม่ครอบคลุมมากนัก พอเก็บเงินซื้อรถยนต์หวังความสะดวกสบาย แต่ต้องติดอยู่บนถนนหลายชั่วโมง ซึ่งถ้านับเวลาที่อยู่บนถนนก็สามารถขับรถออกต่างจังหวัดได้เลยใช่ไหมคะ สุดท้ายรถไฟฟ้าจึงเป็นทางเลือกที่ประหยัดเวลาที่สุดสำหรับการเดินทางในกรุงเทพฯ และปริมณฑลบางช่วงที่รถไฟฟ้าเข้าถึง หากไม่เกิดเหตุการณ์เสียบ่อยในชั่วโมงเร่งด่วนเช่นนี้     ในส่วนของคอนโดมิเนียมหลายโครงการก็พยายามหาทำเลเหมาะๆ ใกล้สถานี เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตอันเร่งรีบ แบบที่ลงมาจากคอนโดปุ๊บ เดินอีกไม่กี่ก้าวก็ขึ้นสถานีรถไฟฟ้าไปทำงานได้เลย ประหยัดเวลาไปได้อีกเยอะเลยค่ะ แต่หากสถาณการณ์รถไฟฟ้าในปัจจุบันยังไม่สู้ดีอยู่  เช่นนี้ ประกอบกับราคาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าอันแสนแพง เราก็คงอาจจะต้องย้อนกลับมาตั้งคำถามกับตัวเองกันใหม่ว่า คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าคือสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับเราจริงหรือไม่ เพราะสิ่งที่พอจะเป็นทางออกของการเดินทางในกรุงเทพฯ ได้ในขณะนี้ คือนอกจากจะต้องเผื่อเวลาการเดินทาง ก็ต้องวางแผนการเดินทางเอาไว้หลากหลายเส้นทางด้วย เช่น ใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวถ้าใช้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ก็อาจจะต้องหาโครงการที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไปพร้อมๆ กับมีป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ ไปด้วย แต่ถ้าใครใช้รถยนต์  ส่วนตัว นอกจากจะมองหาคอนโดมิเนียมที่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนแล้ว ก็ต้องสามารถเลือกไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ด้วยเป็นแผนสำรองในบางวันเอาไว้ หรือจะเลือกอยู่คอนโดมิเนียมใกล้กับออฟฟิศไปเลยก็น่าสนใจนะคะ จะได้ตัดปัญหาเรื่องการเดินทางออกไปเลย   สุดท้ายแล้วคอนโดมิเนียมทำเลดี ไม่ได้หมายความว่าจะต้องติดสถานีรถไฟฟ้าให้มากที่สุดเสมอไป แต่คอนโดมิเนียมที่ตั้งบนทำเลอัน  เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ตัวผู้อยู่อาศัยเองจริงๆ มากกว่า ถึงจะเรียกว่าเป็นคอนโดมิเนียมทำเลดีที่สุดสำหรับตัวเราเอง ฉะนั้นก็ลองถาม  ความต้องการของตัวเองดูให้ดีค่ะ ว่าโครงการทำเลไหนจึงจะตอบโจทย์เราได้มากที่สุด
12 ร้านคาเฟ่ สุดชิค! ใกล้บีทีเอส

12 ร้านคาเฟ่ สุดชิค! ใกล้บีทีเอส

วันสบายๆ แบบนี้ มีแผนไปไหนกันหรือยัง ถ้ายังไม่มี ขอแนะนำ 12 ร้านคาเฟ่ติดบีทีเอส บรรยากาศฟินเว่อร์ น่านั่งทำงานเป็นที่สุด พร้อมมุมตกแต่ง ไว้ให้ถ่ายรูปชิคๆ เหมาะกับคนที่ใช้การเดินทางด้วย BTS หรือ ที่มีที่พักอาศัยอยู่ย่าน CBD ที่อยู่ใจกลางเมือง ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS  มาดูกันว่ามีร้านคาเฟ่ไหนถูกใจวัยชิคบ้าง...       Chu Chocolate Bar & Cafe   คาเฟ่ ที่มีให้ทานได้ทั้งของหวานและของคาวที่ดีไม่ต่างกัน อาหารก็น่าทาน บรรยากาศก็ดีเพราะเป็นการตกแต่งสไตล์มินิมอล เน้นการใช้โครงเหล็กที่ทำให้เรารู้สึกเท่ ภายในร้านก็จะโล่งสบายตา เหมาะแก่การมานั่งเม้ามอยกับเพื่อนไม่ว่าจะกลุ่มเล็กหรือกลุ่มใหญ่ ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 8.00 – 21.00 น. ?ถนน สุขุมวิท กรุงเทพมหานคร (ชั้น 2​​ Exchange Tower)     Dandelion Cake and Picnic   คาเฟ่เล็กๆแต่ว่าอบอวลไปด้วยความอบอุ่น เป็นค่าเฟ่ที่ให้บริการทั้งอาหารคาวและก็อาหารหวาน ถ้าพูดถึงมุมถ่ายรูป ต้องที่ชั้นสองเพราะมีการตกแต่งให้เป็นสไตล์ปิกนิก ที่ให้มานั่งพักผ่อน ถ่ายรูปกันได้อย่างบันเทิงใจด้วย ที่สำคัญใครที่อยากทำขนมทางร้านมีเปิดคลาสให้เวิร์คช็อปทำขนมได้ด้วย ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 7.00 – 22.00 น. ? ถ.สุขุมวิท ระหว่างซอย 49 กับ 51 เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร     V La Cha หรือ เวฬาฌา   ร้านขนมไทยทำเองและที่สำคัญตามชื่อเลยค่ะ ร้านนี้ต้องมีดีเรื่องชา ที่จะคัดสรรชามาจับคู่ทานกับขนมไทย ลงตัวสุดๆและที่ขาดไม่ได้เยร้านนี้ตกแต่งโทนน้ำเงิน ไม้ ผสมกับปูนเปลือย พูดง่ายๆว่าจะยกกล้องไปมุมไหนก้ได้ภาพมาลงไอจีอย่างแน่นอน ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันศุกร์ ⌚ 10.00 – 20.00 น. ?อารีย์ซอย 1 กรุงเทพมหานคร (อยู่ต้นๆซอยเลย ขวามือ)     Shugaa Room for Dessert   หวาน หวานกว่านี้จะไปที่ไหน ขนมหวานร้านนี้เขาอบอวลด้วยความหอมหวานจริงๆ เพราะมีเค้กชาเขียวนุ่มๆ สไตล์ญี่ปุ่นให้ได้ลิ้มลอง ภายในร้านนี้ตกแต่งด้วยสีพาสเทลหวาน จะเห็นบาร์ขนมหวานที่เป็นเอกลักษณ์ตั้งอยู่ ของประดับตกแต่งต่างๆก็ดีไซน์ออกมาน่ารัก สดใส ที่สำคัญที่นี่ยังมีการเปิดให้เข้ามา เวิร์คช็อปและคลาสการตกแต่งเค้กอีกด้วย สีร้านหวานขนาดนี้ สายหวาน สายแบ้วนี่ต้องมาเลยนะ ?เปิดบริการทุกวันจันนทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 10.00 – 20.00 น. ? The Residence@61 สุขุมวิท 61 เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร     Yellow Spoon Pastry   บ้านสีเหลืองที่น่ารักกุ๊งกิ๊ง ร้านนี้มีขนมหวานโฮมเมดสูตรน้ำตาลน้อยไว้ให้เลือกทาน ยังมีเมนูอื่นให้เลือกทานอีกด้วยทั้งคาวทั้งหวาน ร้านนี้เขาไม่ได้มาเล่นๆนะ ภายในร้านจะตกแต่งด้วยงานไม้สีอ่อน ทำให้รู้สึกอบอุ่นเสมือนว่าเรากำลังนั่งทานขนมหวานอยู่ที่บ้าน เหมาะแก่การถ่ายรูปที่สู้ด ?เปิดบริการทุกวันจันนทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 10.00 – 20.00 น. ?โครงการ Ekkamai Complex ระหว่าง ซอยเอกมัย 19 และ 21 เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร     Warm Welcome Bakery & Cafe   ร้านเบเกอรี่ที่อบใหม่ๆทุกวัน ที่พร้อมจะเสิร์ฟให้กับลูกค้าอย่างเช่น ขนมปังพานีนี สอดไส้ซอสมะเขือ พร้อมเสิร์ฟให้กับลูกที่แวะเวียนมาที่ร้าน ซึ่งภายในร้านก็ตกแต่งสไตล์มินิมอล สีขาว สบายๆ และยังมีงานศิลปะที่ลูกค้าสามารถจับจองเป็นเจ้าของได้อีกด้วย ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 8.00 – 18.00 น. ? 19/5 ซอย สุขุมวิท 33 กรุงเทพมหานคร (เยื้องๆกับร้าน Top Daily)     Veganerie Concept   เอาใจสายสุขภาพกันบ้าง เพราะชื่อคาเฟ่ก็นัยๆบอกเราอยู่แล้วว่า vegan ก็คือ มังสวิรัติ นั่นเอง ร้านนี้จึงต้องการทำให้คนที่ไม่ชอบกินผักเปลี่ยนมาทานผักกันมากขึ้น เข้าใจถึงมุมมองการทานอาหารแนวนี้ ร้านก็จะตกแต่ง เท่ๆ ใช้เฟอร์นิเจอร์หรือการตกแต่งที่เป็นไม้เสียส่วนใหญ่ และยังมีที่นั่ง Outdoor ด้านหน้าร้านให้รับลมชิลๆ อีก ?เปิดบริการทุกวันจันนทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 10.00 – 22.00 น. ?ซอยเมธีนิเวศน์ สุขุมวิท 24 ประมาณ 500 เมตร     Ink & Lion café   ร้านนี้เป็นร้านกาแฟ และขนมจุบจิบที่ทานง่ายๆสบายๆ เรียบง่ายมีสไตล์เป็นของตนเอง เนื่องจากอย่างโคมไฟทางร้านก็ทำขึ้นเอง ด้านหลังก็มีแกลลอรี่โชว์ผลงานศิลปะสำหรับคนที่หลงรักในงานศิลปะที่หมุนเวียนเปลี่ยนไปเรื่อยๆ และอย่างที่บอกว่าร้านนี้โดดเด่นด้านกาแฟทางร้านจึงมีกาแฟจำหน่ายและอุปกรณ์ต่างๆให้สามารถกลับไปชงเองที่บ้านได้อีก ?เปิดบริการทุกวันจันนทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 09.00 – 18.00 น. ? ซ.เอกมัย 2 สุขุมวิท 63 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร     Chunky   ร้านน่านั่งกับเมนูอร่อยที่ไม่ควรพลาด บรรยากาศร้านจะเป็นร้านสองชั้นที่จะรองรับลูกค้าที่หลากร้าน เป็นการตกแต่งแบบโมเดิร์นที่ดูสบายตาเหมือนกินข้าวกับที่บ้าน ถ่ายรูปมุมไหนก็ดูไฮแน่นอน และที่นี่มีทั้งอาหารคาวและอาหารหวาน ให้เลือกหลายหลายตอบโจทย์มาก ?เปิดบริการทุกวันอังคาร – วันอาทิตย์ ⌚ 11.00 – 22.00 น. ?ถนน สุขุมวิท ซอย สุขุมวิท 23 กรุงเทพมหานคร (เข้าซอยเลี้ยวขวาซอยแรกแล้วตรงไปร้านอยู่ขวามือ)     One Dee Cafe หรือ วันดีคาเฟ่   เป็นการผสมผสานความเป็นไทยกับความสากลที่มีการเอาขนมไทยมาเป็นส่วนผสมในเมนูต่างๆใช้แต่วัตถุดิบที่มีคุณภาพ มีทั้งความแปลก อย่าง ไอศกรีมกะทิหน้ากุ้ง ที่ความอร่อยล้น อะไรจะลงตัวขนาดนี้ บรรยากาศร้านก็จะสบายๆเรียบง่ายแบบไทย อยากให้เธอได้ลอง ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 10.00 – 22.30 น. ?ซอย พหลโยธิน 7 กรุงเทพมหานคร (ใกล้บีทีเอสอารีย์)       Childhood Café   เป็นอีกร้านที่มองทางไหนก็ดูออกว่าร้านตกแต่งสไตล์มินิมอล ที่มีความโดดเด่น สีขาว ดูสะอาดสบายตา เข้ากันกับเฟอร์นิเจอร์ของทางร้านที่เป็นหินอ่อน ผสมผสานกับการตกแต่งเพิ่มโดยต้นไม้สีเขียวที่ช่วยให้เรารู้สึกสดชื่น ร้านนี้อีกอย่างที่โดดเด่นคืออาหารไทยฟิวชั่นที่ทานง่าย เป็นเมนูที่เหมือนจะธรรมดาแต่ไม่ธรรมดา ?เปิดบริการทุกวันจันทร์ – วันศุกร์ ⌚ 11.00 – 22.00 น. ?ซอยสุขุมวิท 23 เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร     ARTIS   ร้านนี้มีสองสาขาสาขาหนึ่งอยู่ที่รัฐแคลิฟอร์เนีย และอีกสาขาก็ที่กรุงเทพของเรานี่เอง เป็นอะไรที่น่าปลื้มปลิ่มมาก เพราะที่นี่โดดเด่นมาเรื่องกาแฟที่ทางร้านการันตีเลย แต่ไม่ได้มีดีที่กาแฟเพียงอย่างเดียวเพราะของทานเล่นของทางร้านก็หลากหลาย ที่ร้านก็จะตกแต่งสบายๆ มีความโมเดิร์นอยู่ภายในร้าน ?เปิดบริการทุกวันจันนทร์ – วันอาทิตย์ ⌚ 06.00 – 19.00 น. ? สุขุมวิท 18 กรุงเทพมหานคร   ใกล้ที่ไหน สะดวกสถานีไหน จัดไปเลยนะ ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบ จาก EventPass Facebook : https://www.facebook.com/EventPassfanpage/  
The Bangkok Thonglor เปิดห้องตัวอย่างครั้งแรก!!!! : รีวิวคอนโด

The Bangkok Thonglor เปิดห้องตัวอย่างครั้งแรก!!!! : รีวิวคอนโด

The Bangkok Thonglor อีกหนึ่งโครงการที่ถูกจับตามอง และได้รับความสนใจมากที่สุดในทำเล “ทองหล่อ” ตั้งแต่มีข่าวว่า Land & Houses ได้ที่ดินสวยต้นซอยทองหล่อ เพื่อขึ้นคอนโดสุดหรู หลายๆ คนก็คอยตามข่าวความคืบหน้ามาเรื่อยๆ มีทั้งข่าวหลุด ภาพหลุด ข้อมูลหลุดมาให้ได้เห็นกันเป็นระยะ และสุดท้ายก็มีข้อมูลจากทางโครงการออกมาให้เห็น ทั้งรูป Perspective และข้อมูลโครงการ รวมถึงแปลนห้องก็มีให้เห็นมาบ้างไม่มากก็น้อย แต่วันนี้เราจะพาทุกคนไปเปิดห้องตัวอย่างของโครงการเป็นครั้งแรก!! จากปากซอยทองหล่อเข้ามาเพียง 300 เมตร บริเวณหัวมุมปากซอยทองหล่อ 1 ก็จะเห็นพื้นที่โครงการ The Bangkok Thonglor อยู่ตรงหน้าพอดี ซึ่งบริเวณช่วงต้นๆ ของซอยทองหล่อ จะค่อนข้างเหมาะกับการอยู่อาศัยนะคะ เนื่องจากไม่ค่อยพลุกพล่านด้วย Community Mall ร้านอาหาร สถานที่ Hangout ยามค่ำคืน เหมือนช่วงกลางซอย อีกอย่างการเดินทางก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิท อยากขึ้นรถไฟฟ้าก็อยู่ในระยะเดินได้สบายๆ ค่ะ ในขณะที่ถ้าใช้รถส่วนตัวสะดวกมากเช่นกัน ซอยทองหล่อ 1 เชื่อมไปออกซอยสุขุมวิท 53 ได้ รวมถึงซอยย่อยอื่นๆ ในซอยทองหล่อก็เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ได้อีกเช่นกัน อันที่จริงเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการ แทบจะไม่ต้องพูดอะไรให้มากแล้ว เพราะใครๆ ก็คงรู้จัดซอยทองหล่อดี เอาเป็นว่า เราขอข้ามไปดูที่ตัวโครงการกันเลยดีกว่าค่ะ Timeless Designs The Bangkok Thonglor ได้รับการออกแบบตัวอาคารให้มีดีไซน์เรียบหรู สวยงาม เหนือกาลเวลา (Timeless Designs) ภายนอกตกแต่งตัวกระจกเรียบไร้กรอบทั้งหมด ประกอบกับ Façade กระจกตัดแต่งเหลี่ยมมุมคล้ายกับแท่งคริสตัล รูปแบบอาคารจึงดูแพงมาก หลังจากที่โครงการสร้างเสร็จ ตึกนี้จะกลายเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของทองหล่อเลยทีเดียวค่ะ The Bangkok Thonglor มีจำนวนยูนิตเพียง 148 ยูนิตเท่านั้น จัดว่าน้อยมากๆ สำหรับอาคารสูง 31 ชั้น ในขณะที่พื้นที่จอดรถมีมากถึง 120% แถมยังเป็นแบบ Auto Parking เพิ่มความสะดวกสบาย ให้กับลูกบ้านแบบสุดๆ กันไปเลย Top Triple Floor พื้นที่ส่วนกลางของ The Bangkok Thonglor ทางโครงการจัดไว้ในส่วนที่ดีที่สุด นั่นคือ บริเวณ 3 ชั้นบนสุดของตัวอาคาร เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนได้ใช้ Facility ทั้งหมดได้อย่างเต็มที่ เริ่มกันที่ชั้น 28 ซึ่งแบ่งเป็นพื้นที่ของ Sky Reading Lounge, Sky Fitness และ Upper Sky Terrace Sky Reading Lounge Upper Sky Terrace ขยับขึ้นมาที่ชั้น 29 ก็จะได้สัมผัสกับ Sky Japanese Onsen ชนิดที่เรียกว่า เต็มพื้นที่ทั้งชั้นกันไปเลย โดยจัดแบ่งโซนแยกชาย หญิง ไว้เรียบร้อยค่ะ ลองจินตนาการถึงการแช่บ่อน้ำร้อน Onsen ท่ามกลาง Sky View ที่เปิดโล่งมองเห็นดวงไฟระยิบระยับกับวิวท้องฟ้าในยามเย็น ก็เกินบรรยายได้แล้วค่ะ และจุดที่ Peak ที่สุดของโครงการนั่นคือ ตำแหน่ง Top of The Crown บนชั้น 31 ซึ่งเป็นพื้นที่ของ 360 Degree Rooftop Swimming Pool ใครจะเชื่อว่ายอดอาคารแห่งนี้จะถูกเนรมิตให้เป็นสระว่ายน้ำทั้งหมด เราเชื่อว่าน่าจะเป็นประสบการณ์ขั้นสุด ที่หาที่ไหนเทียบได้ยากมากๆ เพราะมันคงเหมือนเราได้แหวกว่ายอยู่บนท้องฟ้าแน่ๆ ว่ายไปทางไหนก็เจอ Top View แบบ 360 องศา ไร้สิ่งกีดขวาง บดบังสายตา เป็นใครก็คงอยากจะขึ้นมาสัมผัสด้วยตัวเองซักครั้ง บรรยากาศของสระว่ายน้ำบนชั้นที่สูงที่สุดของโครงการ นอกเหนือจาก Facility เด่นๆ ที่เรายกตัวอย่างมา พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ The Bangkok Thonglor ยังไม่ได้หมดแต่เพียงเท่านี้ เพราะยังมี Lobby Lounge สุดหรู ซึ่งการตกแต่ง และรายละเอียดน่าจะเทียบได้กับโรงแรมหรูระดับ 6 ดาวเลยทีเดียว ในขณะที่ยังคงมีพื้นที่สวนที่บริเวณชั้น 1 และ Pocket Garden บนชั้น 22 อีกด้วย   เปิดประตูห้องตัวอย่าง The Bangkok Thonglor ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนในการพักผ่อนมากๆ ดังนั้นจึงออกแบบให้มียูนิตเฉลี่ยต่อชั้นเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น โดยคำนึงถึงรายละเอียด ฟังก์ชันภายในห้องพักอาศัยแบบสูงสุด นอกจากการคัดสรรวัสดุระดับพรีเมี่ยมแล้ว พื้นที่ใช้สอยภายในห้องก็กว้างขวาง ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 55.80 ตร.ม. (1 Bedroom) แต่ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดู เป็นห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 84.30 ตร.ม. ค่ะ ห้อง Type นี้ จะเป็นห้องในตำแหน่งมุมอาคารเกือบทั้งหมดนะคะ ไปดูภาพห้องจริงกันเลยค่ะ ด้วยทำเล Prime Location ของกรุงเทพฯ ริมถนนทองหล่อแบบนี้  The Bangkok Thonglor จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ถูกจับตามองมากที่สุดโครงการหนึ่ง ทาง Land & Houses ประกาศราคาเริ่มต้นมาที่ 25 ล้านบาท หรือ 370,000 บาท / ตารางเมตร ถ้าเทียบกับคอนโดมิเนียม Luxury ในระดับเดียวกันแล้ว ถือว่าราคาไม่ได้หนีห่างกันมากเลยนะคะ.... ล่าสุดมีข่าวออกมาว่า โครงการ The Bangkok Thonglor เตรียมจะเปิด Pre-Sale วันที่ 17 มิถุนายน 2560 ที่ โรงแรม Grande Centre Point สุขุมวิท 55 แล้วค่ะ แต่ช่วงนี้ถ้าใครสนใจ อยากได้ข้อมูลเพิ่มเติม หรือจะนัดหมายเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ ก็ติดต่อได้ที่ http://www.lh.co.th/condo/projects/คอนโด-The-Bangkok-Thonglor หรือ โทร. 1198
THE RESERVE THONGLOR 2 เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2 : รีวิวคอนโด

THE RESERVE THONGLOR 2 เดอะ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2 : รีวิวคอนโด

The Reserve thonglor 2 เดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ 2 คอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมโครงการแรกของพฤกษา ที่จับกลุ่มตลาด High End บนทําเลที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครอย่างต้นซอยทองหล่อ ด้วยคอนเซปต์ที่แตกต่าง โดยการใช้ Wolfpack (ฝูงหมาป่า) มาเป็นตัวแทนการใช้ชีวิตที่ชอบเข้าสังคม เปรียบกับ Target Group ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิต ในเมืองอย่างทองหล่อ ชอบ Hangout กับ กลุ่มเพื่อน แต่ในขณะเดียวกัน ก็หลงใหลความเงียบสงบในพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งเป็นที่มาของ Concept “Reserve Your Nature” ที่ออกแบบให้การใช้ชีวิตภายในโครงการมีธรรมชาติ แทรกเข้าไปอยู่ในทุกส่วนของโครงการ รวมถึงทําให้ทุกห้องเป็นห้องมุม ออกแบบตัวอาคารใหม่ให้มีเส้นสายที่เป็น modern ใช้สีเทาเป็นสีอาคารและใช้วัสดุโลหะ Copper เป็นเส้นตั้งอาคาร เพื่อสร้างความหรูหรา ทันสมัย และมี character เหมาะกับคนรุ่นใหม่ วัสดุภายในห้องระดับพรีเมี่ยมที่คัดสรรมาอย่างดี เพื่อให้โครงการนี้เป็นโครงการที่ดีที่สุดในย่านทองหล่อ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    10 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตร    ประมาณ 250,000 บาท/ตารางเมตร เจ้าของโครงการ     บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 26 ชั้น 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ    ซอยทองหล่อ 2 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พื้นที่โครงการ    1 - 1 - 40.7 ไร่ จำนวนห้อง    110 ยูนิต ที่จอดรถ    100% ของจำนวนห้องพัก เริ่มก่อสร้าง    เริ่มกลางปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    กลางปี 2562 สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีทองหล่อ Maze Thonglor Market Place J-Avenue The Emporium The EmQuartier โครงการตั้งอยู่บนทองหล่อ ซึ่งเป็นทำเลยอดนิยมอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ ตอบโจทรย์ไลทฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ จึงทำให้ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ 500 เมตร และ ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 2 เป็น ซอยที่เงียบสงบเป็นส่วนตัวสูง( Luxury Neighborhood Area ) ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom  ขนาดพื้นที่ประมาณ 43.94 - 58.15 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท 2 Bedroom  ขนาดพื้นที่ประมาณ 70.86 - 76.77 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท Penthouse  ขนาดพื้นที่ประมาณ 121.71 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก High Ceiling Lobby Concierge Lounge Creek Garden Marble Pool Jacuzzi Bed Kids Pool The Resevce Lounge Fitness Sky Amphitheatre Concierge by The Reserve Project Highlight มีความเป็นส่วนตัวสูง แค่เพียง 110 ยูนิต / 5 ยูนิตต่อชั้น ทุกยูนิตเป็นห้องมุม SKY Rooftop Facility บนชั้น 25 - 26 Water Channel ไหลผ่านผนัง จากตัวอาคารเชื่อมต่อมายังส่วนพื้นที่สีเขียวด้านหน้า Creek Garden ทําให้เกิดเสียงน้ำและความสดชื่น สร้างความรู้สึกถึงธรรมชาติ ที่แทรกตัวอยู่ในอาคาร ที่จอดรถ 100% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด Exclusive Finest Service: Concierge by The Reserve Premium Specification เลือกใช้ Premium Specification บรรจงปราณีตทั้งการออกแบบและดีไซน์ ความสูงฝ้า 3 เมตร, พื้นไม้จริง Engineering Wood หนา 12 mm., ใช้หินอ่อน Cheta Grey Stone ในการตกแต่งฝนังห้องน้ำ, ระบบเครื่องปรับอากาศแบบ VRV ซึ่งจะวาง Condensing Air ไว้ภายนอกห้องพักอาศัย ทำให้ระเบียงเปิดรับวิวโดยไม่มีอะไรบดบัง อุปกรณ์ชุดครัวนำเข้า สั่งพิเศษ โดยใช้ Brand จากยุโรป Gorenje By Philippe Starck - ใช้ระบบ Home Automation , Video Door Phone พร้อม Emergency Call ใช้กระจกสเปคพิเศษ Insulated Glass ที่สามารถกันความร้อนและเสียงได้มากกว่ากระจกธรรมดา ElectricCarCharger ตอบโจทย์นวัตกรรมรถยนต์ในอนาคต สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : thereservecondo.com
The Bangkok Thonglor : รีวิวคอนโด

The Bangkok Thonglor : รีวิวคอนโด

The Bangkok Thonglor คอนโดหรูระดับ Super Luxury ในซอยทองหล่อ ห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 350 เมตร จาก Land & Houses รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    18 ล้านบาท เจ้าของโครงการ    Land and Houses Public Company Limited ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 31 ชั้น 1 อาคาร ที่ตั้งโครงการ    ซอยทองหล่อ 1 ถนนสุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พื้นที่โครงการ    1 - 2 - 94 ไร่ จำนวนห้อง     148 ยูนิต ค่าส่วนกลาง    95 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    900 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS ทองหล่อ โรงพยาบาลสมิติเวช ห้าง EM District สวนเบญจสิริ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 53 - 63 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 82 - 94 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Lounge Board Room Pocket Garden Sky Terrace Upper Sky Terrace Reading Lounge Sky Fitness Seperated male/ female Sky Japanese Onsen and 360 Degree Rooftop Swimming Pool Access Card Control Security 24 hour สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lh.co.th/
Quarter 31 : รีวิวทาวน์โฮม

Quarter 31 : รีวิวทาวน์โฮม

Quarter 31 ทาวน์โฮมสุดหรูใจกลางเมือง ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 หรือซอยสวัสดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์  จาก NYE Estate และ Koon Capital รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    44,300,000 บาท เจ้าของโครงการ     NYE Estate Co.,Ltd. and Koon Capital Partners Co.,Ltd. ลักษณะโครงการ     ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น จำนวน 20 ยูนิต พื้นที่โครงการ    2 - 2 - 32 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS พร้อมพงษ์ Villa Market ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ สวนเบญจสิริ โรงพยาบาลสมิติเวช แบบบ้านและขนาดพื้นที่ใช้สอย Type A  ขนาดที่ดิน 30-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.1 เมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ Type B  ขนาดที่ดิน 33-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.6 เมตร 5 ห้องนอน 5ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวก Common Courtyard Gated Entrance Green Fence 24-Hour Security Guard CCTV 25-Meter Pool Sun Deck Underground Private Parking Wheelchair-Friendly Common Area Underground Electrical Circuit Gardening Service Maid Service สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-662-2366 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : quarter-collection.com
บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ : รีวิวทาวน์โฮม

บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ : รีวิวทาวน์โฮม

บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ดีไซน์ภายใต้แนวคิดแบบ Modern Greenery ถึง 4 แบบ ให้คุณได้เลือกให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ และครอบครัว บนถนนศาลธนบุรี จาก AP รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น     3,490,000 บาท (27/07/2556) เจ้าของโครงการ     บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ     ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.5 เมตร จำนวน 445 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด     38 - 1 - 82.4 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนศาลธนบุรี แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ค่าส่วนกลาง    55 บาท/ตารางวา สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะมอลล์บางแค ซีคอน บางแค โลตัส MRT ส่วนต่อขายสีน้ำเงิน สถานีบางแค BTS ส่วนต่อขยายสายสีส้ม สถานีบางหว้า แบบบ้านและขนาดพื้นที่ใช้สอย 4.50 ม. TYPE A : Penthouse on Third Floor หน้ากว้าง 4.50 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน พร้อมพื้นที่สวนหน้าบ้าน ห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3 5.00 ม.TYPE A : Penthouse on Third Floor หน้ากว้าง 5.00 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3 4.50 ม. TYPE B : Penthouse on Second Floor หน้ากว้าง 4.50 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน พร้อมพื้นที่สวนหน้าบ้าน ห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 2 5.00 ม.TYPE B : Penthouse on Second Floor หน้ากว้าง 5.00 ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 2 สิ่งอำนวยความสะดวก ครบครันด้วยสโมสร พร้อมห้องออกกำลังกายรับวิวแบบพาโนรามา สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่พร้อมจากุชชี่และสระเด็ก สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อม สนามบาสเก็ตบอล สนามเด็กเล่น และ จ๊อกกิ้งแทร็ค ทางเข้าแบบ Double Gate พร้อมควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card ระบบ CCTVรอบโครงการ และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.apthai.com
BTS เพิ่มสถานี “ศึกษาวิทยา” รับเมืองขยาย-คนใช้บริการแน่น

BTS เพิ่มสถานี “ศึกษาวิทยา” รับเมืองขยาย-คนใช้บริการแน่น

หลังรถไฟฟ้าบีทีเอสเปิดใช้บริการมาร่วม 16 ปี นับจากปี 2542 ถึงปัจจุบันมีระยะทางรวม 30.95 กิโลเมตร มีสถานีให้บริการทั้งหมด 34 สถานี และมีผู้ใช้บริการมากกว่า 2 พันล้านเที่ยว ล่าสุด "บีทีเอสซี-บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ" เตรียมควักเงิน 450 ล้านบาท จากกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท (BTSGIF) ก่อสร้างสถานีแห่งใหม่ "ศึกษาวิทยา" เพิ่มเติม หลังจากสภาพพื้นที่เปลี่ยนแปลงไปมากในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา "สุรพงษ์ เลาหะอัญญา" กรรมการบริหาร บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ และกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า เหตุผลที่บริษัทสร้างสถานีศึกษาวิทยา (S4) เพิ่ม เนื่องจากปัจจุบันพื้นที่บริเวณดังกล่าวมีการเปลี่ยนแปลงและมีศักยภาพมากหลังจากมีรถไฟฟ้าบีทีเอสเปิดให้บริการมีการพัฒนามีการเติบโตของที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงานใหม่เกิดมากขึ้น อีกทั้งจะช่วยรองรับปริมาณผู้โดยสารที่มาใช้บริการสถานีช่องนนทรีที่ปัจจุบันมีผู้โดยสารหนาแน่นทั้งนี้สถานีที่จะสร้างใหม่ได้มีการวางโครงสร้างไว้แล้วตั้งแต่เริ่มก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีลม แต่เนื่องจากช่วงเวลานั้นจากการประเมินพบว่า จะไม่คุ้มค่าในการลงทุน จึงชะลอสถานีนี้ไว้ก่อน "ตอนนี้เรามองว่าพื้นที่ดังกล่าวเริ่มมีศักยภาพ มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลง และการลงทุนต่าง ๆ ส่งผลให้มีตึก อาคาร และที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น คนก็เข้าไปอาศัยในพื้นที่มากขึ้น ที่สำคัญจะช่วยบรรเทาคนที่มาใช้บริการสถานีช่องนนทรีที่เพิ่มมากขึ้นเช่นกัน จะเพิ่มความสะดวกให้แก่ประชาชนที่มาใช้บริการ" สำหรับความคืบหน้าล่าสุด "สุรพงษ์" บอกว่า อยู่ระหว่างการจัดหาผู้รับเหมามาก่อสร้าง คาดว่าจะได้บริษัทรับเหมาภายในเดือนมกราคมหรือกุมภาพันธ์ 2559 จะเริ่มก่อสร้างปี 2560-2561 ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างประมาณ 12-18 เดือน โดยการก่อสร้างนี้ไม่ต้องมีการทำการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ใหม่ เนื่องจากได้มีการศึกษาสถานีไว้ตั้งแต่เริ่มโครงการแล้ว นายสุรพงษ์กล่าวอีกว่า โดยจุดก่อสร้างจะอยู่กึ่งกลางระหว่างสถานีช่องนนทรี (S3) กับสถานีสุรศักดิ์ (S5) จุดที่ตั้งสถานีจะอยู่บนถนนสาทรเหนือ-ใต้ บริเวณปากซอยสาทร 12 ด้านหน้าธนาคารยูโอบี สำนักงานใหญ่สาทร และโรงแรมแอสคอทท์ ในพื้นที่เขตบางรักและเขตสาทร จะใช้เงินทุนประมาณ 450 ล้านบาท และจากการประมาณการของบริษัทที่ปรึกษา การสร้างสถานีศึกษาวิทยาจะทำให้จำนวนเที่ยวการเดินทางเพิ่มขึ้นประมาณ 9,500-12,000 เที่ยวต่อวัน นายสุรพงษ์กล่าวอีกว่า นอกจากนี้ จะทำให้รายได้ค่าโดยสารของบีทีเอสเพิ่มขึ้นประมาณ 94 ล้านบาทต่อปี ทั้งนี้ เมื่อหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง ในส่วนของรายได้ค่าโดยสารจะเพิ่มขึ้นประมาณ 70 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในอนาคตอันใกล้อาจจะเห็นบีทีเอสซีสร้างอีกสถานีใหม่เพิ่ม คือ สถานีเสนาร่วม (N6) อยู่ระหว่างสถานีอารีย์ (N5) กับสถานีสะพานควาย (N7) ซึ่งสถานีนี้ได้กำหนดไว้ในแนวเส้นทางตั้งแต่แรก คาดว่าจะสร้างได้เร็วเหมือนกับสถานีศึกษาวิทยา เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองในย่านดังกล่าว ที่ปัจจุบันเริ่มมีการสร้างอาคารสำนักงานและที่อยู่อาศัยใหม่เกิดขึ้นมากมาย ไม่แพ้ย่านใจกลางเมือง รวมถึงผู้ใช้บริการก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปีเช่นกัน ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
Areeya Mandarina สุขุมวิท 77 : รีวิวทาวน์โฮม

Areeya Mandarina สุขุมวิท 77 : รีวิวทาวน์โฮม

Areeya Mandarina สุขุมวิท 77 ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น กับฟังก์ชั่นที่ปรับเปลี่ยนได้ พร้อม 4 ห้องนอนใหญ่ 5 ห้องน้ำ และห้องรับแขกขนาดใหญ่ พื้นที่จอดรถ 2-4 คันครบครันด้วยคลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำ และสวนสีเขียวรอบโครงการ จาก Areeya Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น     6,600,000 บาท เจ้าของโครงการ     บริษัท อารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ     ทาวน์โฮม 4 ชั้น จำนวน 198 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด     20 - 1 - 20 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ สถานที่สำคัญใกล้เคียง Pickadaily Bangkok Mall The Emporium J avenue Paradise Park Max Value ร.พ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ แบบบ้านและขนาดพื้นที่ใช้สอย ทาวน์โฮม 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสีเขียวขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1797 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.areeya.co.th
ASPIRE สุขุมวิท 48 : รีวิวคอนโด

ASPIRE สุขุมวิท 48 : รีวิวคอนโด

โครงการ: ASPIRE สุขุมวิท 48 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,450,000 บาท บาท/ตารางเมตร เริ่มต้น 98,000 บาท เจ้าของโครงการ Asian Property., Plc. จุดเด่น เติม Surprise ให้…เกินคาด โลดแล่น…ให้ถึงขีดสุดกับไลฟ์สไตล์แบบ ENERGETIC LIVING ที่พร้อมสปาร์คความสุขให้คุณ…แบบเกินความคาดหมาย พบความสุขอีก ฯลฯ ได้ที่ Aspire คอนโด สุขุมวิท 48 โลดแล่น…ให้ถึงขีดสุดกับไลฟ์สไตล์แบบ ENERGETIC LIVING ที่พร้อมสปาร์คความสุขให้คุณ…แบบเกินความคาดหมาย มีคอนโดบนสุขุมวิท…ง่ายเกินคาด มีสเปซในการใช้ชีวิต…กว้างเกินคิด มีพื้นที่ของวันพักผ่อน…สูงกว่าที่ฝัน มีการเดินทาง…รวดเร็วกว่าที่เคย และพบความสุขอีก ฯลฯ ได้ที่ Aspire คอนโด สุขุมวิท 48 ปีที่สร้างเสร็จ 2557 ที่ตั้ง: ASPIRE สุขุมวิท 48 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-0-98.3 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 48 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.711467,100.594341 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สถานีพระโขนง (650 ม.)   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ เอกมัย พาร์คเลน เอกมัย เจ อเวนิว ทองหล่อ ห้าง ดิเอ็มโพเรี่ยม   ลักษณะโครงการ: ASPIRE สุขุมวิท 48 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bed 2 Bed ขนาดห้องที่มี 1 Bed / 25-38 ตร.ม. 2 Bed / 54-64 ตร.ม. จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A สูง 25 ชั้น, อาคาร B สูง 30 ชั้น, อาคาร C สูง 8 ชั้น จำนวนห้อง อาคาร A จำนวน 277 ยูนิต, อาคาร B จำนวน 560 ยูนิต, อาคาร C เป็นอาคารจอดรถ   ส่วนกลาง: ASPIRE สุขุมวิท 48 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 40% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด ประตู Key Card สวนหย่อม Wi-Fi Internet บริเวณ Lobby   เพิ่มเติม: ASPIRE สุขุมวิท 48 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/Aspire/Aspire-Sukhumvit-48/home/ ข้อมูล ณ วันที่
The Unique สุขุมวิท 62/1 : รีวิวคอนโด

The Unique สุขุมวิท 62/1 : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Unique สุขุมวิท 62/1 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,790,000 บาท บาท/ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยต่อตรม.ประมาณ 99,000 บาท เจ้าของโครงการ Ten Thai Development Co., LTD จุดเด่น จากคุณค่าและความงามของวัสดุ ไม้ หิน และเหล็ก เกิดเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบโครงากร ปีที่สร้างเสร็จ 2560 ที่ตั้ง: The Unique สุขุมวิท 62/1 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-0 ไร่ ที่ตั้ง ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.691928, 100.603094 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สถานีบางจาก   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Lotus อ่อนนุช Bangkok Mall (โครงการในอนาคต) Digital Gateway Mega Bangna, Anglo Singapore International School รพ. สุขุมวิท   ลักษณะโครงการ: The Unique สุขุมวิท 62/1 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Type A:1 Bedroom Type B:2 Bedroom Duplex: 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Triplex: ขนาดห้องที่มี Type A:1 Bedroom 33-39 ตรม. Type B:2 Bedroom 43-53.5 ตรม. Duplex: 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 79 ตรม. Triplex: ขนาด 85.5-163 ตรม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 117 ยูนิต   ส่วนกลาง: The Unique สุขุมวิท 62/1 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 62% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 700 บาท   สาธารณูปโภค Double Volume Lobby สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท Fitness Library CCTV, Access Card รปภ. 24 ชั่วโมง Shuttle Bus รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า   เพิ่มเติม: The Unique สุขุมวิท 62/1 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 099-056-3959, 088-554-0725 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม www.tenthai.com ข้อมูล ณ วันที่
Chateau in Town สุขุมวิท 62/1 : รีวิวคอนโด

Chateau in Town สุขุมวิท 62/1 : รีวิวคอนโด

Chateau in Town สุขุมวิท 62/1 เป็นอีกหนึ่งโครงการภายใต้แบรนด์ CMC ซึ่งเกาะแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ในซอยเดียวกันนี้มีโครงการ Chateau in Town อยู่ก่อนแล้วที่บริเวณท้ายซอย ซึ่งขณะนี้ทำการก่อสร้างเกือบเสร็จเรียบร้อยแล้ว ส่วนโครงการที่เราจะพาไปดูในคราวนี้ เป็นอีกหนึ่งโครงการในชื่อเดียวกันแต่ต่างกันที่คอนเซ็ปต์การตกแต่งอาคาร รวมถึงทำเลที่ตั้งที่อยู่ค่อนมาทางปากซอยมากกว่า เราไปดูกันดีกว่าว่าโครงการนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง การเดินทาง เนื่องจากเป็นคอนโดในแนวรถไฟฟ้า BTS ดังนั้นการเดินทางไปยัง Chateau in Town สุขุมวิท 62/1 ถ้าไม่พูดถึงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ก็คงจะผิดขึ้นมาทันที สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีบางจาก ซึ่งตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 62 พอดี เมื่อลงจากสถานีแล้วให้เดินจากปากซอยสุขุมวิท 62 ไปยังซอยสุขุมวิท 62/1 เป็นระยะทางประมาณ 300 เมตร สังเกตุหน้าปากซอยมีเต้นท์ขายรถ เข้าซอยมาอีกประมาณ 50 เมตรจะเห็นโครงการ Chateau in Town ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้าไปยังตัวโครงการถึงแม้จะเป็นระยะทางที่ไม่ไกลเท่าไหร่ แต่ทางเท้าที่ต้องเดินผ่านในช่วงค่ำๆ ถือว่าเปลี่ยวพอสมควรเหมือนกัน เพราะตลอดทางเป็นมีร้านค้าบ้างประปราย รวมถึงอาคารสำนักงานที่พอหมดเวลางานก็จะเงียบเหงาไปทันตาเหมือนกัน ดังนั้นถ้าคุณสาวๆ ต้องเดินกลับบ้านคนเดียวในช่วงค่ำๆ อาจจะอันตรายไปซักหน่อย แนะนำให้เลือกลงที่สถานีปุณณวิถีแล้วต่อรถเข้าไปอีกทีจะดีกว่าครับ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีเส้นทางหลักๆ คือถนนสุขุมวิท ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องรถติดอยู่แล้ว ดังนั้นในชั่วโมงเร่งด่วนจึงเป็นช่วงที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ โชคดีหน่อยที่ท้ายซอยเชื่อมต่อไปยังซอยสุขุมวิท 62 ได้ จึงสามารถเลี่ยงไปใช้ทางด่วนเป็นเส้นทางเข้าเมืองได้อีกทาง กลับกันถ้าต้องการออกนอกเมืองถนนบางนา-ตราดและเส้นทางบูรพาวิถีก็เป็นอีกเส้นทางที่ใช้ได้ดีทีเดียว นอกจากนี้การเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ ทั้งรถเมล์ แท็กซี่ หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็มีให้เลือกมากมายตลอดทั้งวัน การเดินทางเข้า-ออกโครงการจึงถือว่าสะดวกสบายดีทีเดียวครับ   วิเคราะห์ตัวโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Chateau in Town สุขุมวิท 62/1 ซึ่งอยู่บนถนนสุขุมวิท ถนนสายที่ขึ้นชื่อว่าราคาที่ดินสูงลิบ และยิ่งเกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ในทำเลไม่ไกลจากใจกลางย่านธุรกิจมากนักแบบนี้ ก็ยิ่งทำให้โครงการคอนโดต่างๆ ได้รับความสนใจไม่น้อยเลย เช่นเดียวกับ Chateau in Town Beach Sense แห่งนี้ ที่นับเป็นโครงการที่ 2 แล้วที่สร้างอยู่ในซยอเดียวกันกับโครงการแรกซึ่งกำลังจะสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในอีกไม่ช้านี้แล้ว สำหรับโครงการ Chateau in Town Beach Sense นั้นมีความแตกต่างจากโครงการอยู่พอสมควร ทั้งในเรื่องการออกแบบ และการจัดวางตำแหน่งห้อง ด้วยรูปทรงตึกที่ต่างออกไป มีการจัดวางสระว่ายน้ำไว้ที่บริเวณชั้น 2 ในโซนด้านหน้าของโครงการ ส่วนตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัว U เน้นบรรยากาศแบบบ้านพักริมชายหาดตามคอนเซปต์ของโครงการนั่นเอง บริเวณใกล้ๆ ซอยสุขุมวิท 62/1 ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยในแนวราบ สังเกตุได้จากในซอยยังมีบ้านเดี่ยวที่อาศัยกันอยู่ก่อนแล้ว เรื่องอาคารสูงๆ ที่จะขึ้นมาบังวิวกันในระยะประชิดจึงยังไม่มีปัญหาให้เห็น เรื่องอาหารการกินก็มีร้านอาหารกึ่งผับในซอยให้พอฝากท้องได้ หรือถ้าอยากได้อาหารตามสั่งธรรมดาอาจจะต้องเดินออกไปบริเวณปั๊มน้ำมันที่ปากซอยนั่นแหละครับ ถึงจะพอมีร้านอาหารแผงลอยให้พึ่งพาได้บ้าง รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และร้านกาแฟก็มีให้บริการอยู่ในปั๊มน้ำมันเช่นครับ นอกเหนือจากนี้แล้วก็เห็นจะมีแต่ต้องอาศัยนั่งรถไฟฟ้า BTS เข้าเมืองลงตามแหล่งช็อปปิ้ง และห้างสรรพสินค้าในเมืองอย่าง เอ็มโพเรียม, เทอมินัล 21, สยามพารากอน, เซ็นทรัลชิดลม ฯลฯ นั่นแหละครับ รวมถึงโรงพยาบาล โรงเรียน สถาบันกวดวิชาต่างๆ ที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าก็มีให้เลือกอีกหลายแห่งเช่นกัน แค่ต้องขยันเดินไปกับระหว่างสถานีรถไฟฟ้ากับตัวโครงการซักหน่อยเท่านั้นเอง ด้วยความที่เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นเท่านั้น เรื่องวิวสวยๆ จากในห้องจึงไม่ถือเป็นจุดขายเท่าไหร่ ทางโครงการมีการจัดวางสระว่ายน้ำไว้ที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร ซึ่งจัดเป็นศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้ ทั้งฟิตเนส ห้องสตรีม รวมถึงสวนหย่อมสำหรับพักผ่อนหย่อนใจก็อาศัยพื้นที่ในส่วนนี้ด้วยเช่นกัน ห้องส่วนหนึ่งจึงอาศัยวิวสระว่ายน้ำนี่แหละที่ช่วยเพิ่มบรรยากาศแบบริมชายหาดได้บ้าง ในส่วนของที่พักอาศัยก็เริ่มกันตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ใครที่เลือกห้องในชั้นนี้ก็ต้องแลกกับการขาดความเป็นส่วนตัวกันหน่อย เพราะเพื่อนร่วมบ้านคงเดินขึ้นลง เข้าออกที่ชั้นนี้เป็นว่าเล่นแน่ๆ แต่ก็ใช่ว่าห้องที่หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำในชั้นที่สูงขึ้นจะไม่เจอปัญหาเรื่องเสียงรบกวนนะครับ พิจารณาทิศทางในการเลือกกันให้ดีๆ ส่วนที่น่าจะเป็นกังวลกันหน่อยก็เห็นจะเป็นเรื่องจำนวนที่จอดรถที่นับรวมซ้อนคันแล้วก็จอดได้เพียง 95 คันเท่านั้น ในขณะที่มีจำนวนยูนิตรวมเกือบๆ 200 ยูนิตเข้าไปแล้ว ถ้าใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องอาศัยการเดินทางด้วยการขับรถก็คงต้องคำนึงถึงปัญหานี้ไว้ด้วยนะครับ เพราะทางโครงการเค้าเน้นกลุ่มลูกค้าที่อาศัยรถไฟฟ้าเป็นหลักอยู่แล้ว เรื่องที่จอดรถเลยไม่เน้นเท่าไหร่ นอกจากนี้เรื่องจำนวนลิฟท์โดยสารก็มีให้เพียง 2 ตัว ในโซนปีกขวาของตึก ใครที่อยู่ไปทางปีกซ้ายก็เดินกันไกลหน่อยนะครับ พาชมห้องตัวอย่าง ในช่วงที่เราเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ ยังไม่มีห้องตัวอย่างของโครงการ Chateau in Town Beach Sense ให้ชมนะครับ ต้องอาศัยดูตามแบบแปลนในกระดาษ อย่างดีก็เข้าไปเดินชมห้องตัวอย่างของโครงการก่อนหน้าที่อยู่ในซอยเดียวกันได้ แต่ก็ต้องบอกว่าได้แค่ความคล้าย แต่ไม่ได้ใกล้เคียงความเป็นจริงเลยซักนิด ทั้งเรื่องขนาดห้อง และการจัดวาง Lay out ห้อง ทำให้ไม่ค่อยเห็นภาพห้องที่ชัดเจนเท่าที่ควร งานนี้ก็เกิดอาการลังเลสิครับ ฟันธงได้ไม่เคลียร์ว่าของจริงจะเป็นอย่างไรกันแน่ จากที่ดูตามแบบแปลนซึ่งมี Type ห้องเยอะเหลือเกิน เพราะการจัดวางกลับซ้าย กลับขวา หลบเหลี่ยมมุมของตึกอีก เราจึงแบ่งเป็น Type หลักๆ คือ แบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนครับ เปิดประตูห้องเข้ามากเจอพื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย ซึ่งอารมณ์แรกต้องบอกว่าไม่ค่อยสบายตาเท่าที่ควร เนื่องจากการกำแพงกั้นห้องนอนค่อนข้างทึบ บริเวณห้องนั่งเล่นจึงไม่ค่อยให้ความรู้สึกอึดอัดเล็กน้อย ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นพื้นที่ของห้องนอน ส่วนห้องน้ำและห้องครัวจะแยกออกไปอยู่อีกด้านของห้องทำให้ได้ห้องครัวแบบปิด ในขณะที่จะเข้าห้องน้ำทีก็ต้องเดินผ่านเข้าออกทางห้องครัวด้วยเช่นกัน พื้นที่ใช้สอยของห้องค่อนข้างกระทัดรัดเลยทีเดียว เพราะห้องแบบ 1 ห้องนอน มีขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 28-34 ตร.ม. โดยที่แต่ละห้องจะมีขนาดต่างกันเพราะ Lay out ของตำแหน่งห้อง บางห้องมีระเบียงกว้าง บางห้องระเบียงแคบนิดเดียว ในขณะที่บางห้องก็มีพื้นที่ห้องนอนกว้างเพราะเป็นส่วนของอาคารที่ยื่นออกไป ดังนั้นการเลือกตำแหน่ง และเลือกแบบห้องให้โดนใจในหลายๆ ด้านจึงเป็นเรื่องที่ยากเหมือนกันครับ ห้องทั้งหมดขายมาให้แบบห้องเปล่าๆ โล่งๆ มีเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาพร้อมกับห้องก็แค่ ชุดครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเท่านั้น ด้วยราคาห้องที่เริ่มต้นอยู่ที่ 2 ล้านต้นๆ ในย่านสุขุมวิทใกล้รถไฟฟ้าด้วย จึงหวังของแถมมากไม่ได้ครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ในเรื่องความน่าลงทุน โครงการ Chateau in Town จะได้เปรียบในเรื่องราคาของห้องที่อยู่ในทำเลใกล้ย่านธุรกิจสำคัญของเมือง หากใครที่มีที่ทำงานเกาะอยู่ในแนวรถไฟฟ้า และกำลังมองหาที่พักอาศัยที่เดินทางไปมาสะดวก ที่นี่ก็น่าจะตอบโจทย์ได้ดีเหมือนกัน จะติดก็แต่ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัว ไม่ว่าจะต้องใช้งานทุกวัน หรือจอดทิ้งไว้เป็นส่วนใหญ่ เรื่องที่จอดรถคงเป็นปัญหาได้เหมือนกันนะครับ เพราะดูยังไงแล้วก็ไม่พอจอดจริงแน่ๆ ในเรื่องสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ก็จัดว่าครับครันดีตามมาตรฐาน มีแค่พอใช้งานได้ ถ้าไม่ได้หวังกับ Facility อลังการงานสร้าง ก็มองผ่านเรื่องนี้ไปได้อีกเรื่อง จะติดขัดอีกทีก็เรื่อง Lay out ห้องนี่แหละครับที่ต้องอาศัยจินตนาการกันให้ดีๆ เวลาเลือกห้อง ให้คิดเผื่อการตกแต่งห้องไว้ด้วย เพราะห้องบางแบบดูจะตกแต่งให้ลงตัวได้ยาก อาจจะต้องอาศัยการ Built-in ซึ่งก็ทำให้มีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นด้วย หากใครคิดจะลงทุนไว้ปล่อยเช่า อาจจะเหนื่อยหน่อย ถึงจะมีบริษัทห้างร้านในระแวกใกล้ๆ แต่ก็ไม่ได้มีจำนวนพนักงานพลุกพล่านเหมือนในย่านธุรกิจกลางเมือง การทำการบ้าน ลงประกาศให้เช่าให้ดีๆ บวกกับราคาและการตกแต่งห้องที่ดึงดูดในน่าจะพอช่วยได้บ้างไม่มากก็น้อยครับ ในโซนรถไฟฟ้าปลายๆ สายสุขุมวิทยังคงมีตัวเลือกอีกมากให้เปรียบเทียบ ถ้าต้องนั่งรถไฟ้ฟ้าไกลออกไปอีก 2-3 สถานีก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่อะไร ยังไงก็ต้องศึกษาปัจจัยต่างๆ ให้รอบครอบไว้ก่อนก็ดีครับ (คลิกดูบทวิเคราะห์การลงทุน)
Hue Condo สุขุมวิท 62 : รีวิวคอนโด

Hue Condo สุขุมวิท 62 : รีวิวคอนโด

โครงการ: Hue Condo สุขุมวิท 62 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,360,000 บาท บาท/ตารางเมตร 91,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เลี้ยงถาวร จำกัด จุดเด่น บนทำเลที่ดีที่สุดติดสถานี BTS ปุณณวิถี ออกแบบให้ครอบคลุมกับทุกมิติของการใช้ชีวิตตอบสนองชีวิตยุคใหม่ ออกแบบภายในเรียบง่าย ใช้งานสะดวกทุกฟังก์ชั่น ปีที่สร้างเสร็จ 2558 ที่ตั้ง: Hue Condo สุขุมวิท 62 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-75 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 62/3 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.688862,100.608239 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ปุณวิถี   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โลตัส อ่อนนุช โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ปิยรมณ์สปอร์ตคลับ ไบเทคบางนา   ลักษณะโครงการ: Hue Condo สุขุมวิท 62 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bed 2 Bed ขนาดห้องที่มี 1 Bed / 26-38 sq.m. 2 Bed / 53.50 sq.m. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 141 ยูนิต   ส่วนกลาง: Hue Condo สุขุมวิท 62 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40 % ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง ห้องสมุด พร้อมโถงส่วนกลาง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถ   เพิ่มเติม: Hue Condo สุขุมวิท 62 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 080-003-0909 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.Huecondo.com ข้อมูล ณ วันที่ 22 พฤษภาคม 2557
U Delight @ ตลาดพลู : รีวิวคอนโด

U Delight @ ตลาดพลู : รีวิวคอนโด

โครงการ: U Delight @ ตลาดพลู (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,190,000 บาท บาท/ตารางเมตร เฉลี่ย 73,000 บาท เจ้าของโครงการ แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเมนท์ Grand U จุดเด่น ” ยู ดีไลท์ @ ตลาดพลู สเตชั่น อยู่บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ 2 อาคาร ไม่แออีด อยู่สบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมพื้นที่ปลูกผักสวนครัว Economy Society เดินทางสะดวกเป็น 2 เท่า เพราะใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู และ BRt สถานีราชพฤกษ์ การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองจึงเป็นเรื่องง่ายๆ พิเศษกว่าใคร สามารถเข้าออกโครงการได้ถึง 2 ทาง ทั้งถนนรัชดา และซอยเทอดไทย 33 ” ปีที่สร้างเสร็จ 2559 ที่ตั้ง: U Delight @ ตลาดพลู (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-3-72 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัชดาภิเษก (ระหว่างซอยรัชดาภิเษก 15 และ ถนนราชพฤกษ์) แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กทม. พิกัดโครงการ 13.709858, 100.479432 ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู, BRT ราชพฤกษ์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ไทยช่วยไทยพลาซ่า เดอะมอลล์ ท่าพระ Max Value โรงพยาบาลทหารเรือ โรงพยาบาลกรุงธนบุรี 1   ลักษณะโครงการ: U Delight @ ตลาดพลู (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom Couple 1 Bedroom 1 Bedroom Couple + Garden 2 Bedrooms Family 2 Bedrooms Family + Garden ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom Couple 30 ตร.ม. 1 Bedroom 34 ตร.ม. 1 Bedroom Couple + Garden 45 ตร.ม. 2 Bedrooms Family 51 ตร.ม. 2 Bedrooms Family + Garden 72 ตร.ม. จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A 34 ชั้น, อาคาร B 27 ชั้น จำนวนห้อง 973 ยูนิต (A : 548 ยูนิต, B : 425 ยูนิต)   ส่วนกลาง: U Delight @ ตลาดพลู (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 45% (ค่าจอดรถยนต์ คันละ 300 บาท มอเตอร์ไซค์ 50 บาท ต่อเดือน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สตีม, ซาวน่า Wifi Key Card ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เพิ่มเติม: U Delight @ ตลาดพลู (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-652-4000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.grandu.co.th/udtp/webpage/home/index.php ข้อมูล ณ วันที่
Very สุขุมวิท 72 : รีวิวคอนโด

Very สุขุมวิท 72 : รีวิวคอนโด

โครงการ: Very สุขุมวิท 72 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,100,000 บาท บาท/ตารางเมตร 42,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เทค ลิฟวิ่ง จำกัด จุดเด่น โครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง โครงการมีราคาต่อ ตารางเมตร น่าสนใจมากที่สุดโครงการหนึ่ง จุดด้อย ตัวโครงการอยู่ไม่ลึกจากถนนใหญ่มากนัก แต่ลักษณะซอยค่อนข้างเปลี่ยว โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2557 ที่ตั้ง: Very สุขุมวิท 72 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-2-10 ไร่ ที่ตั้ง ซ.สุขุมวิท 72 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ พิกัดโครงการ 13.658753,100.59943 ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 350 เมตร   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ไบเทคบางนา เซ็นทรัลบางนา ฟู๊ดแลนด์ SB ดีไซน์สแควร์ เมกะบางนา อิเกียบางนา โรงพยาบาลศิครินทร์ โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ โรงเรียนเซนต์โเซฟบางนา   ลักษณะโครงการ: Very สุขุมวิท 72 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bed 2 Bed ขนาดห้องที่มี Studio / 26 sq.m. 1 Bed / 30.95 – 35.75 sq.m. 2 Bed / 50.30 – 75.15 sq.m. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 68 ยูนิต   ส่วนกลาง: Very สุขุมวิท 72 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม)   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. และ CCTV 24 ชม.   เพิ่มเติม: Very สุขุมวิท 72 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-720-7888, 090-527-7272 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.verycondo.com ข้อมูล ณ วันที่ 7 เมษายน 2557
Aspire สาทร – ตากสิน (Brick Zone) : รีวิวคอนโด

Aspire สาทร – ตากสิน (Brick Zone) : รีวิวคอนโด

โครงการ: Aspire สาทร - ตากสิน (Brick Zone)(PREVIEW)   ราคา 1,690,000 บาท บาท/ตารางเมตร 60,500 บาท เจ้าของโครงการ Asian Property Development (AP) จุดเด่น มีโอกาสทำไรจากราคาห้องที่จะปรับตัวในอนาคตสูงกว่าโครงการใกล้เคียง บริษัทเจ้าของโครงการมีความมั่นคงสูง จุดด้อย โครงการจะอยู่ค่อนข้างห่างจากสถานี BTS เมื่อเทียบกับคู่แข่งรายอื่น ตังโครงการอยู่ค่อนข้างลึกจากถนนใหญ่ โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ 2558 ที่ตั้ง: Aspire สาทร - ตากสิน (Brick Zone)(PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4-9-94.7 ไร่ ที่ตั้ง ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.714104,100.464513 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS วุฒากาศ สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะมอลล์ท่าพระ ตลาดพลู วงเวียนใหญ่ ลักษณะโครงการ: Aspire สาทร - ตากสิน (Brick Zone)(PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio ขนาดห้องที่มี Studio 28 ตร.ม. จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 364 ยูนิต ส่วนกลาง: Aspire สาทร - ตากสิน (Brick Zone)(PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 140 คัน(35%) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. และ CCTV 24 ชม.   เพิ่มเติม: Aspire สาทร - ตากสิน (Brick Zone)(PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-490-3563 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/Aspire/Aspire-Sathorn-Taksin-Brick-Zone-/home/ ข้อมูล ณ วันที่
PE-LA วุฒากาศ : รีวิวคอนโด

PE-LA วุฒากาศ : รีวิวคอนโด

ย่านชุมชนเก่าแถบวุฒากาศ ทำเลที่มีความคึกคักและมีบ้านพักอาศัยเดิมหนาแน่นอยู่แล้ว ยิ่งพอมีสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศซึ่งเป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS บริเวณแถบนี้จึงยิ่งเป็นที่จับจ้องของหลายๆ โครงการ แถบๆ นี้จึงมีการแข่งขันกันค่อนข้างมาก ถึงแม้จะเส้นทางเดินรถแถวนี้จะซับซ้อนซักหน่อยสำหรับคนนอกพื้นที่ก็ตาม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสถานีวุฒากาศ ออกมาประมาณ 100 เมตร มีคอนโด High Rise ชื่อ “PE-LA วุฒากาศ” ตั้งอยู่ติดริมถนนวุฒากาศตรงปากซอยวุฒากาศ 21 บริเวณโดยรอบคึกคักมากๆ มีทั้ง ตลาดเช้าซึ่งห่างออกไปอีกประมาณ 3 ซอย เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ จัดว่าอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องกลัวไส้แห้ง ฝั่งตรงข้ามโครงการมีโรงเรียนอำนวยศิลป์ตั้งอยู่ในซอยวุฒากาศ 16 ในรัศมีที่ไกลออกไปอีกหน่อยก็มีทั้งห้าง The Mall โรงพยาบาลพญาไท 3 และมหาวิทยาลัยสยามอีกด้วย เล็งๆ ดูแล้วสาธารณูปโภคโดยรอบก็จัดว่าเพียบพร้อมดี ใครที่ชอบแหล่งชุมชน มีคนพลุกพล่านหน่อยน่าจะถูกใจ การเดินทางมาที่โครงการทำได้ 2 ทาง เส้นแรกมาจากฝั่งถนนเอกชัย-จอมทอง หรือจากฝั่งตลาดพลู ส่วนอีกเส้นทางคือ ข้ามมาจากสะพานตากสิน มุ่งหน้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ตลาดพลูมาลงที่ทางออกวุฒากาศ แล้วก็เข้าซ้ายไปทางถนนเทอดไทยก็จะเข้าสู่ถนนวุฒากาศ พอเลี้ยวมาปุ๊ปก็จะเห็นพื้นที่โครงการ PE-LA อยู่ทางขวามือทันที สำหรับใครที่เดินทางโดยรถไฟฟ้าออกทางออกที่ 4 พอลงจากสถานีก็เดินเลี้ยวซ้ายมา 100 เมตรเท่านั้นก็ถึงหน้าโครงการเลย ไม่ต้องพึ่งพารถสาธารณะเพิ่มเติมอีก แต่ถ้ายังจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัว หรือรถสาธารณะอื่นๆ ทั้งรถเมล์ แท็กซี่ ก็ต้องเผื่อเวลารถติดไว้ด้วย ยิ่งในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น เชื่อว่ารถติดแบบไม่ขยับแน่ๆ และเนื่องจากรอบโครงการตอนนี้ยังเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบอยู่ จึงไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิว แต่ต่อไปในอนาคตก็ยังไม่แน่เหมือนกัน รวมถึงความคึกคักของถนนสายนี้ที่มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน และโครงการก็ตั้งอยู่ติดริมถนนวุฒากาศเลย อาจได้รับผลกระทบจากมลภาวะทางเสียงบ้าง มาถึงเรื่องห้องกันบ้าง ในโครงการมีห้อง 3 แบบ เริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน มีตั้งแต่ขนาด 33 ตร.ม. ไปจนถึง 54.5 ตร.ม. จากนั้นก็เป็นแบบ 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 58-109 ตร.ม. และแบบสุดท้ายคือ ห้องแบบ Duplex มีขนาด 51.5 ตร.ม. และ 75 ตร.ม. ส่วนห้องตัวอย่างที่จะพาไปดูกันก็คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน ด้วย Lay out ห้องที่ออกแบบมาให้มีเหลี่ยม มีมุมหน้าต่างเฉียงๆ ในบางห้อง เพื่อเลี่ยงแดดจากทิศตะวันตก ซึ่งทางโครงการพยายามแก้ปัญหาที่ตัวตึกด้านหน้าหันรับทิศตะวันตกแบบเต็มๆ ดังนั้นถ้าจะต้องเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปมาแต่งห้องเอง ก็อาจจะหายากซักหน่อยที่จะเข้าที่เข้ามุมได้พอดี จึงเหมือนถูกบังคับกลายๆ ให้ต้องใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in แทนถึงจะใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าที่สุด ห้องทั้งหมดขายเป็นห้องเปล่า มีแถมเฟอร์นิเจอร์มาแค่บางชิ้น เช่น เคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า Built-in ในมุมผนังที่ถูกเว้นที่ไว้อันเนื่องมาจาก Lay out ห้องนั่นแหละ ที่เหลือก็เป็นพวกวัสดุสุขภัณฑ์ที่เลือกมาตามมาตรฐานกลางๆ ไม่ได้หรูหรามาก ในส่วนของ Facility ที่โครงการมีให้ เช่น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า ซึ่งรวมกันอยู่ที่ชั้น 19 จึงมีความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว อย่างที่บอกไปว่าตัวโครงการ PA:LA ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่ค่อนข้างพลุกพล่าน จึงน่าจะเหมาะกับคนที่คุ้นชินกับบรรยากาศในพื้นที่แบบนี้ มากกว่าคนที่อยากได้ความเงียบสงบในการพักผ่อน ภาพรวมการออกแบบโครงการในบางจุดอาจจะดูสวยงาม แต่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง หรือใช้ได้ไม่เต็มที่นัก รวมถึงเรื่อง Lay out ห้อง คล้ายจะถูกบังคับให้ต้อง Build in เฟอร์นิเจอร์ จึงต้องคำนวนค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องเผื่อไว้ด้วย นอกจากนี้ใครที่ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลักก็ต้องคิดเยอะหน่อย ไหนจะเรื่องถนนแคบ มีการจารจรที่หนาแน่นเกือบทั้งวัน และเรื่องที่จอดรถในโครงการที่มีจำกัด (แค่ 47% ไม่รวมจอดซ้อนคัน) แต่ในแง่ของการเดินทางด้วยบริการขนส่งสาธารณะ ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT (ส่วนต่อขยายในอนาคต) รวมถึงรถประจำทางก็มีให้เลือกหลายทางเหมือนกัน นอกนั้นก็เหลือแค่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือจะหวังเก็งกำไร ขายต่อดีกว่ากัน ซึ่งเราก็มีกราฟวิเคราะห์ไว้ให้ใช้ประกอบการตัดสินใจด้วย
Elio Del Ray สุขุมวิท 66/1 : รีวิวคอนโด

Elio Del Ray สุขุมวิท 66/1 : รีวิวคอนโด

ผ่านมาแถวสุขุมวิทมาดูโครงการยักษ์ใหญ่ในเครืออนันดากันบ้าง เข้าไปในซอยสุขุมวิท 66/1 มาประมาณ 600 เมตรจะเจอกับโครงการ Elio Del Ray ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 16 ไร่ กินพื้นที่ไปถึงซอยสุขุมวิท 64 ดังนั้นจึงสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง รวมถึงสามารถเลือกลงรถไฟฟ้าได้ 2 สถานีเช่นกัน ทั้งสถานีอุดมสุข (ซอยสุขุมวิท 66/1) และสถานีปุณณวิถี (ซอยสุขุมวิท 64) ซึ่งรถไฟฟ้าอยู่ปากซอยเหมือนกัน ลงมาปุ๊ปก็ต่อวินมอเตอร์ไซค์ได้ปั๊ป แต่ช่วงเช้า-เย็นปากซอยสุขุมวิท 64 อาจจะติดขัดมากกว่าหน่อย เพราะมีโรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ตั้งอยู่ปากซอย และในซอยยังมีโรงเรียนพิพัฒนาอีกแห่ง รับรองว่ารถในซอยติดใช่เล่นแน่ๆ ทางด้านซอยสุขุมวิท 66/1 ถึงแม้ว่าจะไม่มีโรงเรียนในซอย แต่ถนนค่อนข้างแคบหน่อย ดีที่ปากซอยมีโชว์รูมฮอนด้า และปั๊มน้ำมันเชลล์ บริเวณนี้จึงมีร้านค้า แผงลอยมากกว่า ฝั่งตรงข้ามยังเป็นตลาดอุดมสุขอีก อาหารการกินแถวนี้จึงอุดมสมบูรณ์กว่ามาก ถ้าใครอาศัยเดินทางด้วยรถส่วนตัวการเดินทาง เส้นทางในซอยสุขุมวิท 64 ยังสามารถลัดเลาะไปขึ้นทางด่วนที่แยกบางนา และสุขุมวิท 62 ได้ด้วยเหมือนกัน สำหรับใครที่ไม่ใช้รถส่วนตัว ทางโครงการก็มี Shuttle Bus ส่งถึงรถไฟฟ้าอีก จึงนับว่าสะดวกใช้ได้ จากซอยแบริ่งให้ตรงไปทางบางนา ขับไปทางถนนพระโขนง ขับเรื่อยๆไปทางพระโขนง เมื่อเจอสามแยกให้ขับตรงไป จนมาเจอสถาณีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ให้ขับต่อไปยังสถาณีรถไฟฟ้า BTS ปุณวิถี จากสถาณีรถไฟฟ้า ปุณวีถี ให้เข้าซอยสุขุมวิท 62 ปากซอยจะมีรถมอเตอร์ไซด์อยู่ทางซ้าย เข้ามาจะเจอคอนโด The Link และคอนโด May Fair ให้ไปทางซ้ายตามถนน จะเจอโครงการ Elio Del Ray อยู่ทางขวา โครงการ Elio Del Ray สามารถเข้าออกได้สองทาง อีกทางคือสุขุมวิท 66/1 ปากซอยสุขุมวิท 66/1 จะมีร้านค้ามากมาย ปากซอยสุขุมวิท 66/1 จะมีสถาณีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข สำหรับสภาพแวดล้อมรอบโครงการ ยังมีบ้านของชาวบ้านในแนวราบอาศัยอยู่มาก ด้านหลังโครงการติดกับทางด่วน พื้นที่ติดกันด้านหนึ่งเป็นโรงเรียนพูนสิน และเนื่องจากข้อบังคับของกฏหมายการใช้ที่ดิน แถวนี้จึงไม่อาคารสูงขึ้นมาบังแน่นอน บรรยากาศข้างในโครงการจึงเงียบสงบใช้ได้เลยเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยจริง เว้นแต่ตึกด้านในสุดที่ติดกับทางด่วนที่ต้องลุ้นหน่อยว่า เสียงรถวิ่งบนทางด่วนจะรบกวนมากน้อยแค่ไหน นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการยังถูกจัดสรรไว้อย่างเต็มที่ซึ่งถือว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้ ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 5,000 ตร.ม. แบ่งเป็น สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ 2 สระ ฟิตเนส ลู่วิ่งรอบสระว่ายน้ำ สวน และร้านสะดวกซื้อที่บริเวณตึก A โดยพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดถูกล้อมรอบด้วยอาคารอยู่อาศัยทั้งหมด 8 ตึก แต่ละตึกสูง 8 ชั้น แต่มีจำนวนยูนิตไม่เท่ากัน รวมทั้งโครงการแล้วก็มีทั้งหมด 1,630 ยูนิต โดยส่วนของที่อยู่อาศัยเป็นพื้นที่ชั้น 2-8 ส่วนชั้นล่างและพื้นที่ตามแนวกำแพงรอบโครงการจัดสรรเป็นพื้นที่จอดรถคิดเป็น 30% ของพื้นที่ทั้งหมด ที่จอดรถดูแล้วอาจจะน้อยไปหน่อย ไม่รู้ว่าถ้าเข้าอยู่กันครบทุกยูนิตแล้วจะมีปัญหาเรื่องที่จอดรถหรือเปล่า อันนี้ต้องลองคิดเผื่อไว้บ้าง ส่วนห้องพักแบ่งออกเป็น 3 แบบหลักๆ เริ่มจากห้องแบบ Studio ขนาด 24 ตร.ม. ซึ่งกระทัดรัดเหมาะกับการอยู่คนเดียวมากกว่า เพราะพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด วางโต๊ะ ตู้ เตียง โซฟา ก็เกือบจะเต็มพื้นที่แล้ว ห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อยเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 26 ตร.ม. ไปจนถึง 34 ตร.ม. จากห้องตัวอย่างที่มีให้ดูห้องแรกเป็นขนาด 26 ตร.ม. เปิดเข้ามาปุ๊ปก็เจอห้องนอนเลย ไม่ได้มีการกั้นพื้นที่ห้องนอนไว้แบบชัดเจนนัก แค่แยกพื้นที่ห้องครัวออกไปไว้ด้านเดียวกับห้องน้ำและระเบียง ต่างจากห้องตัวอย่างขนาด 34 ตร.ม. ที่เปิดเข้าห้องมาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน และห้องนอนจะถูกแยกไว้เป็นสัดส่วนมากกว่า แต่ก็แลกกับพื้นที่ห้องครัวที่ถูกย่อขนาดให้เล็กลง และย้ายไปไว้ตรงประตูทางเข้าแทน อันนี้ก็แล้วแต่ Life style ว่าชอบแบบไหนมากกว่ากัน ห้องตัวอย่างแบบ A1 ขนาดกำลังกระทัดรัด ห้องทุกห้องแต่งมาแบบ Full Furnish แถมอะไรให้บ้างก็ดูตามป้ายในน้องได้เลย ประตูคันโยกแบบสแตนเลสพร้อมตัวล็อกแบบธรรมดา เปิดเข้าห้องมาก็เห็นเตียงนอนเลยทันที ก่อนถึงเตียงนอนยังมีพื้นที่ว่างพอสำหรับจัดเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวี เฟอร์นิเจอร์ในห้องตัวอย่าง ชิ้นไหนที่ไม่ได้แถมมากับห้องจะมีป้ายติดกำกับไว้ชัดเจน ชุดโซฟาจัดไว้เข้ามุม ทำให้มีระยะห่างสำหรับดูทีวีพอสมควร เฟอร์นิเจอร์ในห้องเลือกใช้แบบ multi-function ของ SB Furniture ชั้นวางทีวีออกแบบมาเพื่อพื้นที่จำกัดในคอนโด สามารถกางออกเป็นโต๊ะกินข้าวหรือพับเก็บได้ง่ายเมื่อไม่ใช้งาน โต๊ะกลางดีไซน์เรียบๆ ที่สามารถใช้งานได้จริง โต๊ะกลางหน้าชุดโซฟาดีไซน์เก๋ๆ สามารถใช้งานได้หลายรูปแบบ Pantry เล็กๆ หลังประตูทางเข้าห้อง สำหรับเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ ถึงพื้นที่จะเล็ก แต่ก็ Built in ชั้นวางของและเว้นที่ไว้วาวตู้เสื้อผ้าให้ด้วย ซิงค์ล้างจานสแตนเลสขนาดพอให้ล้างจานชามได้เล็กๆ น้อยๆ คัตเอาท์ยี่ห้อ Schneider ติดตั้งไว้สูงติดเพดานห้องเลย สวิตช์ไฟดีไซน์เรียบๆ ของ Schneider ในห้องน้ำปูกระเบื้องในโทนสีเทา และ Built-in ช่องวางของมาให้ด้วย ในห้องน้ำถึงจะแยกส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto อ่างล้างหน้าของ Prema ที่พื้นที่วางของได้อีกเล็กน้อย พัดลมระบายอากาศภายในห้องน้ำ ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน ด้านที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ติดระแนงไม้บังตาไว้อีกชั้น ไปดูห้องตัวอย่างแบบ B1-M กันบ้าง เฟอร์นิเจอร์ที่แถมมากับห้องมีหน้าตาตามนี้ครับ เปิดประตูเข้าห้องมาจะเห็นห้องนอนก่อน เพราะไม่มีการกั้นห้องไว้ให้ ระหว่างมุมนั่งเล่นกับเตียงนอน มีที่เหลือพอให้ตั้งโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่ได้อีกชุด มุมนั่งเล่นอยู่ด้านหน้าสุด วางโซฟาชิดประตูทางเข้าห้องเลย ชั้นวางทีวีให้มาพร้อมห้อง วางเข้ามุมไว้หลังประตูทางเข้าเลย ขวามือจากชั้นวางทีวีเป็นทางเข้าห้องครัว และห้องน้ำครับ หน้าประตูห้องครัววางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าไว้ในแนวเดียวกัน เตียงนอนมีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง โต๊ะกลางหน้าโซฟา สามารถเปิดขึ้นมาเก็บของด้านในได้ หน้าห้องน้ำเพิ่มพื้นที่เก็บของด้วยตู้สูงเกือบติดเพดาน มองจากด้านในห้องออกมาที่ประตูจะเห็นภาพรวมในห้องชัดขึ้น มองจากมุมนี้จะเห็นพื้นที่เชื่อมต่อส่วนต่างๆ ของห้องชัดเจนขึ้น ห้องครัวติดริมระเบียง เคาน์เตอร์ครัวเว้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้า และมีที่วางตู้เย็นไว้ด้านในสุดติดประตูระเบียง เหนือเคาน์เตอร์ครัวมีชั้นวางของและช่องวางไมโครเวฟ ซิงค์ล้างจานสแตนเลส พื้นที่ระเบียงเล็กๆ แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบน ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเงินธรรมดา ธรณีระเบียงก่อไว้สูงเหมือนกัน เดินเข้าไปดูห้องน้ำกันบ้าง บริเวณอ่างล้างหน้า เจาะช่องไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ พื้นที่ส่วนอาบน้ำติดรางผ้าม่านป้องกันน้ำกระเด็นเลอะเทอะ พื้นที่ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ทำมาเป็นช่องเกือบพอดีตัว เวลาใช้งานอาจจะอึดอัดบ้าง หัวก๊อกที่อ่างล้างหน้า ธรณีห้องน้ำเป็นหินเทียม ก่อมาสูงเหมือนกันเวลาเดินต้องระวังสะดุดหน่อยครับ สวิตช์ไฟมาตรฐานคอนโดทั่วไปของ Schneider ไปดูห้องตัวอย่างแบบ D1 กันบ้าง เปิดประตูเข้าห้องมายืนที่บริเวณครัวจะเห็นโซนนั่งเล่นตามภาพครับ หมุนตัวกลับไปก็จะเห็น Pantry ครัวเล็กๆ ตรงประตูทางเข้าแบบนี้ครับ หลังประตูทางเข้า Built-in ตู้เก็บของไว้ให้ด้วย เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้าง นอกจากเตียงขนาด 5 ฟุตแล้ว ริมหน้าต่างยังวาง Day Bed ไว้อีกตัว ใต้เตียงมีลิ้นชัก ทำให้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น อีกฝากห้องวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ และมีมุมแต่งตัวเล็กๆ ข้างหัวเตียงอีก พื้นที่ปลายเตียงเหลือไม่มาก จึงต้องแขวนทีวีติดผนัง ฟังค์ชั่นในห้องน้ำเหมือนกันกับห้องอื่นๆ พื้นที่อาบน้ำต้องติดม่านพลาสติกเพิ่มเอง พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ห้องน้ำปูกระเบื้อง และก่อธรณีประตูด้วยหินเทียม สำหรับห้องแบบแบบสุดท้าย ซึ่งไม่มีห้องตัวอย่างโชว์ไว้ก็คือ ห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ 44 ตร.ม. ดู Lay out จากแบบแปลนแล้วก็ถือว่าจัดได้ลงตัวดีทีเดียว ห้องทุกห้องของโครงการ Elio Del Ray ขายมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ทตามแบบห้องตัวอย่างเป๊ะ ซึ่งทางโครงการเลือกใช้ SB Furniture ทั้งหมด และแต่ละชิ้นที่เลือกมาก็มีจุดเด่นของการใช้งานได้แบบ Multi-Function เฟอร์นิเจอร์หนึ่งชิ้นสามารถใช้งานได้หลายประโยชน์เหมาะกับคอนโดที่มีพื้นที่ขนาดจำกัด ส่วนวัสดุสุขภัณฑ์อื่นๆ ก็เลือกใช้ของได้มาตรฐาน ถ้าเทียบราคาต่อตารางเมตรกับโครงการอื่นๆ ก็จัดได้ว่าคุ้มค่าอยู่ไม่น้อย เพราะของที่แถมมาให้นอกจากจะหน้าตาดูดีสวยงามแล้วยังใช้สอยได้จริงด้วย ถ้าพูดกันถึงทำเลในแถบสุขุมวิท โครงการ Elio Del Ray ถือว่ามีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อยเลยสำหรับคนที่อยากได้ Facility ส่วนกลางเต็มที่ เพราะเค้าจัดมาเยอะจริง โดยเฉพาะครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ โครงการนี้ดูจะเหมาะดีจะได้มีกิจกรรมทำช่วงวันหยุด ส่วนเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอยถึง 600-700 เมตร นั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงสถานีปุณวิถีต่อรถจากปากซอยสุขุมวิท 64 ก็จะสะดวกหน่อยเพราะระยะทางสั้นกว่า อีกอย่างทางเข้า-ออกโครงการก็อยู่ค่อนไปทางฝั่งซอยสุขุมวิท 64 ด้วย แต่ช่วงเช้า-เย็นในซอยนี้รถน่าจะติดมาก ไหนจะทั้งโรงเรียน และโครงการอื่นๆ ในซอยอีก รับรองว่าการจารจรหนาแน่นมากอย่างเลี่ยงได้ยาก อย่างไรก็ดีในโซนใกล้ๆ นี้ก็ยังมีอีกหลายโครงการ ในหลายระดับราคาให้เปรียบเทียบความคุ้มค่ากันอยู่ แนะนำว่าให้ลองเข้าไปดูด้วยตัวเองน่าจะเห็นบรรยากาศได้ชัดเจนมากขึ้นนะครับ ส่วนใครที่อยากได้บทสรุปเรื่องการลงทุนเราก็เตรียมไว้ให้แล้วเช่นกัน
The Gallery สุขุมวิท 107 : รีวิวคอนโด

The Gallery สุขุมวิท 107 : รีวิวคอนโด

The Gallery คอนโด High Rise ปากซอยแบริ่ง 6 หนึ่งในโครงการเด่นๆ ของทำเลนี้ เพราะการเดินทางที่สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ซึ่งขณะนี้มีสถานีปลายทางอยู่ที่แบริ่งพอดิบพอดี ตัวสถานีก็ห่างจากปากซอยสุขุมวิท 107 แค่ 200 เมตรเท่านั้น แถมบริเวณปากซอยก็มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์และรถสองแถวต่อเข้าซอยได้สะดวกดี แต่ถ้าจะออกแรงเดินกันหน่อยก็ยังถือว่าไม่ไกลมาก แค่ 400 เมตรเท่านั้น พอให้มีเหงื่อซึมๆ นิดหน่อย แต่ถ้าแดดจัด ฝนตกหนักก็เดินลำบากพอดู ส่วนถ้าใครอาศัยเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก ก็มีทั้งเส้นทางถนนสุขุมวิท ด้านทางด่วนบางนา และด้านเส้นทางวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ รวมถึงถนนศรีนครินทร์ซึ่งอยู่อีกฝากของซอยแบริ่ง แน่นอนว่าทำเลแถบนี้การจารจรก็คับคั่งเป็นเรื่องปกติ จะติดมากติดน้อยก็ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาเร่งด่วนคงต้องเผื่อเวลากันให้ดีๆ หน่อย จากทางด่วน เราเริ่มตั้งแต่ถนนพระราม6 วิ่งไปทางบางนา - ดาวคะนอง ให้ชิดซ้ายเพื่อที่จะไปบางนา - ดาวคะนอง เลี้ยวซ้ายไปออก ดินแดง พระราม 9 บางนา ดาวคะนอง ชิดซ้ายเพื่อไป บางนา - ดาวคะนอง เบี่ยงไปตามทาง บางนา - ดาวคะนอง ไปทางบางนา - ดาวคะนอง ไปทาง รามอินทรา - บางนา ไปทาง ท่าเรือ - บางนา ไปท่าเรือบางนา ไปท่าเรือ - บางนา วิ่งไปตามทาง บางนา ไปตามทาง สมุทรปราการ - ชลบุรี ด้านซ้ายจะเป็นจุดพักรถ ปั้ม ปตท. วิ่งไปทางสมุทรปราการ เมื่อลงสะพาน ด้านซ้ายจะเป็น Bitec ให้เลยสถานีรถไฟฟ้า BTS บางนา เลยซอยลาซาลด้านซ้าย ก็จะมาถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง เมื่อเลยสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่งให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 107 วิ่งมาเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ Knightsbridge ก่อนโครงการ the Gallery จะเห็นโครงการ Knightsbridge ทางขวามือ ติดกับโครงการ The Gallery ตัวหน้าสำนักงานจะมีที่จอดรถไม่มาก ด้วยความที่เป็นซอยใหญ่ ความเจริญต่างๆ ก็เข้าถึงกันอย่างเต็มที่ ปากซอยด้านสุขุมวิท 107 มีโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ ค่อนไปทางปลายซอยเกือบจะออกศรีนครินทร์ก็มีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ยังไม่นับรวมโรงเรียนอื่นๆ ที่อยู่ในบริเวณโดยรอบอีกอย่าง โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา โรงเรียนลาซาล ฯลฯ ห้างสรรพสินค้าก็มีอยู่หลายแบรนด์ ทั้ง Central, Big C, Index Living Mall เลยไปจนถึง Mega บางนา, Paradise Park และ Secon Square เรียกว่าสะดวกครบครันพอตัวครับ อาหารการกินในซอยก็อุดมสมบูรณ์มากไม่แพ้กัน ร้านอาหารเรียงรายเป็นระยะ ตั้งแต่ปากซอยไปจนท้ายซอย โดยเฉพาะ 7-11 ก็มีให้เห็นอยู่หลายสาขาเหมือนกัน ตัวโครงการ The Gallery ถ้าสร้างเสร็จขึ้นมาแล้ว รับรองว่าเด่นมากทีเดียว ด้วยอาคารสไตล์โมเดิร์น ในโทนสีน้ำตาลเข้มขรึมแบบผู้ใหญ่ สูง 27 ชั้น มียูนิตรวมทั้งหมด 269 ยูนิต โดยส่วนที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 6 เป็นต้นไป ซึ่งในชั้นที่ 6 / 17 / 21 / 23 จะมีส่วนเสริมเป็นสวนหย่อมเล็กไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ ในขณะที่ Facilities ทั้งหมดอย่าง สระว่ายน้ำแบบ infinity edge สวน Sky Lounge ห้องโยคะ และฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 26 และ 27 แน่นอนว่าการวางตำแหน่ง Facilities ไว้บนดาดฟ้าทั้งหมดนั้น มีทั้งข้อดีคือได้วิวมุมกว้าง เปิดรับวิวได้เต็มที่ ในขณะที่ต้องแลกมากับแดดร้อนๆ ในช่วงกลางวัน ซึ่งเป็นข้อเสียที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ นอกจากนี้ยังมีระบบ CCTV รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงการเข้าออกด้วย Key Card แบบล็อคชั้น ทำให้มั่นใจในความปลอดภัยได้เต็มที่ จากสิ่งที่ให้มาทั้งหมดนี้ดูจะติดอยู่อย่างเดียวก็คือเรื่องที่จอดรถที่มีแค่ 101 ช่อง (ยังไม่นับจอดซ้อนคัน) และจำนวนลิฟท์ที่มีแค่ 2 ตัว นับว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับจำนวนห้อง ในระยะยาวถ้าเข้าอยู่กันเต็มๆ อาจจะมีปัญหาปวดหัวเรื่องแย่งที่จอดรถ และต้องรอลิฟท์นานๆ ในชั่วโมงเร่งด่วนกันบ้าง The Gallery มีโครงการเพื่อนบ้านเป็น Knight Bridge ยึดหัวหาดคู่กันที่ปากซอยแบริ่ง 6 โดยมีเพียงถนนเล็กๆ ของซอยกั้นเท่านั้น เรื่องความสูงก็พอๆ กัน แต่ The Gallery ก็ทำการบ้านมารับมืออย่างดี ห้องในฝั่งที่ติดกับ Knight Bridge นี้จึงเปิดรับวิวในทิศอื่นแทน เลยไม่ต้องกลัวว่าจะมีเพื่อนบ้านแอบส่องให้เสียความเป็นส่วนตัว จาก Floor Plan ห้องส่วนใหญ่จึงหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ห้องทางด้านทิศใต้ซึ่งเป็นด้านหลังอาคารคงต้องเลือกให้เกิดชั้น 8 ขึ้นไป ถ้าไม่อยากถูกโครงการ Low Rise ในซอยบดบังทัศนียภาพ ขณะนี้โครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จให้ปี 58 ที่ตั้งของโครงการนี้อยู่ในซอย แบริ่ง 6 อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 400 เมตร แผนที่โครงการ สำนักงานขายตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ ติดถนนสองด้าน คือถนนซอยแบริ่ง และถนนซอยแยกแบริ่ง 6 โครงการติดซอย แบริ่ง 6 ด้านหน้าสำนักงานขาย ถ่ายจากฝั่งตรงข้ามโครงการ ถนนซอยแบริ่งฝั่งขาออก ถนนสุขุมวิท ป้ายหน้าโครงการ กำลังสร้างกันอยู่ ที่จอดรถหน้าสำนักงานขาย หน้าสำนักงานจะมีหมีสีส้มตัวใหญ่ สังเกตุเห็นง่าย ป้ายชื่อโครงการ บรรยากาศภายในสำนักงานขาย บรรยากาศภายในสำนักงานขาย บรรยากาศภายในสำนักงานขาย โมเดลอาคาร ฝั่งทิศตะวันตก โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออก โมเดลอาคารฝั่งทิศใต้ ส่วนของพื้นที่จอดรถ พื้นที่สีเขียวของโครงการ กระจายอยู่ตามชั้นต่างๆของโครงการ พื้นที่สีเขียวของโครงการ ด้านหน้าโครงการ ติดถนนแบริ่ง ชั้นดาดฟ้าของโครงการ Master Plan ชั้น G ด้านขวามือเป็นสวนหย่อม ส่วน Lobby และ พื้นที่รับแขก ก็อยู่ด้านหน้าตามมาตรฐาน ชั้นนี้ยังสามารถจอดรถได้ด้วย ชั้น 6 ชั้นเริ่มต้นของส่วนพักอาศัย มาถึงในส่วนของแบบห้องพักที่ทางโครงการมีให้เลือกถึง 4 แบบ เริ่มกันตั้งแต่ห้อง size เล็ก 26 ตรม. ไปจนถึง 104 ตรม. ที่สำคัญห้องทั้งหมดขายกันแบบ Full Furnished พร้อมแอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ต้องบอกว่าทางโครงการมีการจัดวางแปลนห้องมาได้ดีทีเดียว เพราะแต่ละห้องมี lay out ที่ชัดเจน เน้นความโปร่งสบายตา เพดานสูง 2.6 เมตร ซึ่งมากกว่ามาตรฐานคอนโดทั่วไป จึงไม่รู้สึกอึดอัดเลยเวลาอยู่ในห้อง ไล่เรียงกันตั้งแต่ห้องตัวอย่างขนาดเล็กสุดที่ 29 ตรม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ การจัดวางเป็นสัดส่วน เปิดประตูเข้ามาปุ๊ปก็เจอห้องรับแขกขนาดกระทัดรัด ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ชิ้น หันไปอีกด้านก็เป็นทางเข้าห้องครัว และห้องน้ำ ที่ลืมไม่ได้เลยก็คือ ระเบียงเล็กๆ ด้านในสุดของห้องครัว ซึ่งพื้นที่ใช้สอยน้อยเสียจนไม่รู้ว่าจะพอทำอะไรได้บ้าง นอกจากจะวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เฟอร์นิเจอร์ในห้อง ทั้งชั้นวางทีวี ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า เตียง ห้องครัว ทุกชิ้น Built in มาให้พร้อมห้องเสร็จสรรพ เรียกว่าแทบจะไม่ต้องซื้อหาเพิ่มเติม วัสดุ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็เลือกใช้ของคุณภาพ American Standard และยังแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง โดยมีฉากกั้นกระจกติดตั้งไว้เสร็จ มีชั้นวางของไว้เรียบร้อย ถือว่าลงตัวเลยทีเดียวสำหรับอยู่อาศัยเอง 1-2 คน ขยับขนาดห้องขึ้นมาอีกนิดที่ 34 ตรม. แต่ยังคงเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ซึ่งห้อง Type B นี้จะวางห้องน้ำไว้ในห้องนอนเลย ประตูห้องนอนจึงเป็นแบบสวิงแทนประตูกระจกบานเลื่อน แบ่งแยกพื้นที่ส่วนตัวกับห้องรับแขกออกอย่างชัดเจน เวลาเดินเข้ามาในห้องจึงเข้าสู่ห้องนั่งเล่น ก่อนจะเลยไปถึงห้องครัวยาวซึ่งสามารถมองตรงไปจนสุดระเบียง จะมีเพียงประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่แต่ละส่วนออกจากกันเท่านั้น ห้องแบบนี้จึงเปิดรับแสงได้มาก และให้ความรู้สึกโล่งโปร่งกว่าห้องแบบแรกพอตัวเลยทีเดียว ที่สำคัญเฟอร์นิเจอร์ก็ยังคงจัดมาให้อย่างเต็มที่ไม่แพ้ห้องแบบแรก ห้อง Type B นี้เหมาะกับคนที่ชอบทำครัวหน่อย เพราะมีพื้นที่ห้องครัวกว้างขึ้น สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้ดี ในขณะที่ประตูบานเลื่อนอีกฝั่งก็ช่วยป้องกันไม่ให้กลิ่นรบกวนเข้าไปในห้องนั่งเล่น ห้องตัวอย่าง Type A ขนาด 29 ตร.ม ประตูเป็นบานไม้บานใหญ่ มีตาแมวที่ประตู ประตูห้องเป็น Key Card และระบบล็อค 2 ชั้น เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องรับแขก บรรยากาศในห้องที่ตกแต่งไว้เป็นตัวอย่างแล้ว ติดกับห้องรับแขก จะมีโต๊ะทานข้าว และจะเห็นห้องนอน การจัดผังห้องเปิดพื้นที่โล่งโปร่งถึงกันทุกส่วน มุมมองจากห้องครัวมาห้องนั่งเล่น โซฟามาพร้อมกับห้อง มุมจากโต๊ะทานข้าวมาดูทีวี ชั้นวางทีวีก็มีให้ โต๊ะทานข้าวติดกับกระจกห้องนอน นั่งทานข้าวได้ 2 คน Air Condition โครงการจะให้เป็นยี่ห้อ Misubishi พื้นที่ในห้องนอนค่อนข้างจำกัด จึงใช้ประตูกระจกบานเลื่อนช่วยให้ดูโปร่งมากขึ้น มุมจากปลายเตียงด้านใน ในห้องนอนจะมี Build in ชั้นวางของให้ มองจากภายในห้องออกมาจะเห็นห้องรับแขก ประตูห้องนอนเป็นแบบกระจกบานเลื่อน ห้องครัวแต่งเต็ม แถมมาพร้อมห้องทั้งชุด มีช่องดูดควัน ใช้ยี่ห้อ HAFELE ซิ้งค์ล้างจากเป็นแบบทรงกลม ใช้ของยี่ห้อ HAFELE พร้อมด้วยเตาไฟฟ้า ของ HAFELE ใต้ซิ้งค์ล้างจาน มีถาดกันน้ำให้ วัสดุท่อของซิ้งค์ล้างจาน ส่วนของระเบียงจะมีไฟแขวนผนังให้ มุมจากห้องครัวมองไปห้องน้ำ ธรณีประตูขั้นระหว่างห้องครัวกับห้องน้ำเป็น กระเบื้องแกรนิต ห้องน้ำมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง พร้อมมีชั้นวางของ Built in มาให้เรียบร้อย อ่างล้างหน้า ก๊อกใช้ของ American Standard อ่างล้างหน้าใช้ของ American Standard ชักโครกก็ใช้ของ American Standard เครื่องดูดกลิ่นก็มีให้ ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นเพียงกระจกบานเดียว ฝักบัวที่ให้ มุมจากโซนอาบน้ำมองออกมาด้านนอก สวิตช์ไฟพานาโซนิค หน้าตาตามมาตรฐาน ห้องตัวอย่าง Type B ขนาด 34 ตร.ม มุมนี้ถ่ายประตูทางเข้า มองเข้าไปถึงห้องครัว มุมจากห้องนั่งเล่นไปเห็นห้องนอน ชั้นวางทีวี โครงการก็มีไว้ให้ Build in ชั้นวางของ ห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูทางเข้า ทำให้ไม่เหลือพื้นที่วางโต๊ะกลางหน้าโซฟา ประตูห้องนอนจะเป็นแบบบานสวิงปกติ ห้องนอนของห้อง Type B มีพื้นที่กว้างขวางเลยทีเดียว มุมนี้ถ่ายจากหน้าห้องน้ำ จะเห็นว่าห้องนอนกว้างพอสมควร ห้องนอนของห้อง Type B มีห้องน้ำในตัว และจะเห็น Built in ตู้เสื้อผ้า มุมนี้ถ่ายจากมุมด้านในสุดของห้องนอน มุมหัวเตียง ห้องน้ำกว้างดดี แถมยังแยกที่อาบน้ำและมุมทำธุรส่วนตัวไว้คนละด้าน มีที่วางของสำหรับอุปกรณ์ต่างๆ ที่วางของในห้องน้ำเป้นหินแกรนิต โซนเปียกในห้องน้ำ มีพื้นที่พอสมควรจึงอาศัยบานกระจกกั้นเพียงบางส่วนเท่านั้น ราวตากผ้าเป็นแบบ Stanless ที่ใส่กระดาษชำระ ชุดครัว Built in ที่ทางโครงการจัดไว้ให้พร้อม Built in ห้องครัว อีกด้านของห้องครัวถูกจัดเป็นมุมกินข้าวแบบเคาร์เตอร์หันหน้าเข้ากำแพง โต๊ะทานข้าวที่ทางโครงการจัดให้ อีกส่วนหนึ่งของห้องครัว จากห้องนอนมองออกไปห้องรับแขก จากห้องครัวมองไปทางห้องรับแขก มุมจากห้องครัวมองไปทางห้องนั่งเล่น Built in กระจกด้านหลังโครงการไม่ได้ให้ มุมจากห้องครัวเยื้องไปทางห้องนอนจะเห็นห้องน้ำ Built in โครงการมีให้เรียบร้อย รางเลื่อนอลูมิเนียม กั้นพื้นที่ระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่น พื้นที่ว่างตรงระเบียงมีที่ว่างพอให้ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ได้บ้าง ห้องแบบสุดท้ายเป็นห้องขนาดใหญ่สุดที่ 53.1 ตรม. ตามแปลนแบ่งไว้เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่ซึ่งอยู่ด้านในสุดมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กที่อยู่ถัดออกมา ขนาดกระทัดรัดจนเกือบจะเรียกว่าอึดอัด ถ้าไม่จำเป็นต้องมีอีกห้องนอน ห้องนี้สามารถดัดแปลงเป็นห้องทำงาน หรือใช้งานอื่นๆ แทน ส่วนพื้นที่ของห้องครัวและห้องรับแขกนั้นเปิดโล่งถึงกัน จึงเหมาะกับการทำครัวแบบเบาๆ มากกว่า เพื่อป้องกันปัญหากลิ่นอาหารกระจายเต็มห้อง และด้วยความที่พื้นที่ห้องกว้างพอสมควร ตามผนังจึง Built in ตู้มาให้เยอะพอดู ทำให้เพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกไม่น้อยเลย ถึงขนาดห้องจะค่อนข้างกว้าง แต่ถ้าดูกันตามแปลนห้องแล้ว ตัวห้องก็มีจุดเสียเยอะอยู่พอสมควรเลย ทั้งเรื่องห้องนอนเล็กที่แคบเกินไป แค่วางเตียงก็เต็มห้องแล้ว รวมไปถึงห้องนอนใหญ่ที่มีหน้าต่างถึง 2 ด้าน ออกจะร้อนพอดู แถมหน้าต่างด้านปลายเตียงยังทำให้เราไม่สามารถแขวนทีวีได้ จึงต้องมีตู้วางกินพื้นที่เข้าไปอีก และจุดเล็กจุดน้อยอื่นๆ อีก ห้องแบบนี้จึงดูจะสวยแต่รูปซะมากกว่า โดยรวมๆ แล้ว The Gallery นี้ ถือว่าเป็นโครงการที่ทำการบ้านมาดีพอตัวเลย เพราะการจัดวัสดุอุปกรณ์ระดับคุณภาพ เฟอร์นิเจอร์แบบ Full Furnished และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้กันเต็มที่ ถือว่าแถมกันเยอะมากๆ สำหรับห้องเราราคาเดียวกันในทำเลแถวนี้ สำหรับแปลนห้องก็ต้องแล้วแต่การใช้สอยของแต่ละคน อาจมีข้อเสียบ้างในส่วนของระเบียงห้องที่ใช้งานได้ไม่เต็มที่ เพราะติดที่ตำแหน่งการวางคอมเพลสเซอร์แอร์ นอกนั้นก็ต้องลองเปรียบเทียบความคุ้มค่าหลายๆ ด้านกับโครงการอื่นๆ ดูกันก่อน ทั้งในแง่ของการซื้อไว้สำหรับอยู่อาศัยเอง หรือในแง่ของการลงทุนเก็งกำไร ซึ่ง “Review Your Condo” ก็ได้มีการสรุปบทวิเคราะห์เรื่องความคุ้มค่าในการลงทุนมาให้พร้อมแล้ว เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาที่ง่ายยิ่งขึ้น
Cassia Condominium : รีวิวคอนโด

Cassia Condominium : รีวิวคอนโด

จากปากซอยสุขุมวิท 107 เข้ามาประมาณ 800 เมตร ตรงข้ามกับโครงการบ้านแฟนตาเซีย ที่บริเวณปากซอยแบริ่ง 1 มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 สาขาใหญ่พอดูอยู่ แถมบริเวณใกล้ๆ ยังมีร้านอาหารอีกหลายร้าน จัดว่าบริเวณนี้เข้าขั้นอุดมสมบูรณ์ดีใช้ได้เลย ดังนั้นการเข้าซอยแบริ่ง 1 มาอีก 100-200 เมตรก็ถือว่าไม่ได้ลำบากอะไร ถ้าจะเลือกคอนโด Cassia ไว้พิจารณาดูอีกซักที่ ด้วยความที่รถไฟฟ้าก็มาจ่อถึงปากซอยสุขุมวิทแล้ว แถมเส้นทางการเดินทางในแถบนี้ก็ทำได้หลากหลายวิธี จะขึ้นแท็กซี่ ต่อรถเมล์ ใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ โหนรถสองแถว หรือจะซิ่งรถยนต์ส่วนตัวก็จัดว่าสะดวกดีทั้งนั้น ความเจริญก็เข้าขั้นทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ก็หาได้ครบในอาณาบริเวณรัศมี 5 กิโลเมตรโดยรอบ   การเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง ไปซอยแบริ่งให้ลงที่ทางออกหมายเลข 3 ลงจากสถานีมา จะเห็นสนามหญ้าของโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์สทางซ้ายมือ ลงบันไดมาแล้ว ก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้เลือกใช้บริการได้ มีรถสองแถวสีส้ม วิ่งผ่านปากซอยแบริ่ง เผื่อใครไม่อยากเดิน ระหว่างทางเดินไปยังปากซอยแบริ่ง ก็มีร้านค้า ร้านอาหารตลอดทาง ถึงปากซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) สังเกตุที่ปากซอยมีร้าน 7-11 โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส อยู่ตรงปากซอยแบริ่งเลย เข้าซอยแบริ่งมา ซ้ายมือจะเป็นโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ช่วงโรงเรียนเปิดเทอม ทั้งเช้าและเย็นจะมีรถเข้า-ออกซอยแบริ่งมาก บริเวณปากซอยแบริ่งก็มีร้านขายของกินเพียบ รับรองว่าไม่อดตายแน่ ใกล้ๆ ร้าน 7-11 ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอีกวิน ตลอดซอยแบริ่ง สามารถใช้บริการรถสองแถวสีเขียวเดินทางไปยังจุดต่างๆ ได้ ถัดจากปากซอยเข้ามาอีกหน่อย จะเจอคิวรถสองแถวสีเขียว เราเข้าไปขอดูห้องที่ยังเหลืออยู่ของโครงการ Cassia ซึ่งต้องบอกว่าเหลือตัวเลือกไม่มากนัก แถมแต่ละห้องก็ขนาดใหญ่โต กว้างขวางบานตะไทตามจุดเด่น จุดขายของโครงการ ด้วยอาคารแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น แบ่งเป็นอาคาร A และอาคาร B มียูนิตรวมๆ แล้วอยู่ที่ 120 ยูนิตเท่านั้น ถือว่าน้อยมากๆ ถ้าเทียบกับโครงการขนาดเดียวกัน เพราะเค้าเคลมว่าลูกบ้านส่วนใหญ่เป็นลักษณะครอบครัว หรือผู้เช่าที่เป็นต่างชาติเสียเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นจึงอยู่กันอย่างเงียบๆ เป็นระเบียบเรียบร้อยพอตัว การออกแบบอาคารไม่ได้มีสไตล์พิเศษให้ชวนสะดุดตา เพียงแต่เป็นอาคารเรียบๆ ธรรมดาทั่วไป พื้นที่ชั้นล่างจัดสรรเป็นพื้นที่จอดรถ และร้านซักรีด บนดาดฟ้าเป็นพื้นที่ของสวน มีพื้นที่ระหว่างอาคารเป็นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ซึ่งทั้ง 2 ตึกนี้ใช้ร่วมกัน ในขณะที่แต่ละอาคารก็มีนิติบุคคลดูแลแยกกันออกไป ดังนั้นลูกบ้านของแต่ละอาคารก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยต่างกันออกไปตามการดูแลของนิติบุคคลแต่ละอาคาร (งงดีป่ะล่ะ!!) แผนที่ของโครงการ แผนที่การเดินทางจาก Google Map ด้านหน้าอาคาร ด้านติดกับซอยแบริ่ง 1 เลี้ยวขวาเข้ามาแล้วจะเห็นป้อมยามหน้าอาคาร โครงการแบ่งเป็น 2 ตึก ตึก A และ ตึก B พื้นที่ระหว่าง 2 อาคาร ถูกจัดสรรเป็นสระว่ายน้ำ และชั้นล่างอาคารเป็นลานจอดรถ สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ใช้พื้นที่ตรงกลางระหว่างอาคาร ห้องฟิตเนส อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Floor Plan ห้อง Type A01 ห้อง Type B07 ห้อง Type C05 ห้อง Type D04 ห้อง Type E08 เราขึ้นไปเก็บห้องตัวอย่างที่ยังเหลืออยู่ให้ดูกันแบบคร่าวๆ กับห้องขนาด 40 ตรม. เป็นแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งห้องตัวอย่างนี้มีการติด wall paper ติดตั้งชุดห้องครัว และวางเฟอร์นิเจอร์ไว้เรียบร้อยหมดแล้ว แต่ทั้งหมดก็เป็นการตกแต่งแบบธรรมดาบ้านๆ ดังนั้นจึงไม่มีความหวือหวาน่าสนใจเท่าไหร่ ปกติแล้วทางโครงการจะขายเป็นห้องเปล่า ส่วนใครที่สนใจห้องตัวอย่างก็เลือกซื้อได้เหมือนกัน ซึ่งก็จะมีบวกเพิ่มราคากันไปตามระเบียบ โดยผังห้องแล้ว ตัวห้องจัดว่ามีขนาดกว้างมากทีเดียว เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องโล่งๆ มีห้องน้ำวางตัวอยู่ในตำแหน่งด้านหน้าห้อง และพื้นที่นั่งเล่นอยู่ถัดเข้าไปบริเวณโซนกลางของห้อง ทำให้พื้นที่นั่งเล่นนี้ค่อนข้างทึบอยู่พอสมควร เพราะไม่มีทางรับแสงจากภายนอกเลย ถ้าปิดประตูห้องนอน และห้องนอนหมดแล้ว ถัดเข้าไปจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนที่มีขนาดกว้างพอควร ตามสัดส่วนขนาดของห้อง ติดกันเป็นห้องครัวที่มีการกั้นพื้นที่ปิดไว้เป็นสัดส่วน ติดกับระเบียงเล็กๆ ที่มีพื้นที่เหลือพอให้ตากผ้าได้เล็กๆ น้อยๆ พื้นห้องเป็นกระเบื้องทั้งหมด ยกเว้นแต่ในห้องนอนที่ปูลามิเนต ฝาผนังติด wall paper พร้อม Built-in บริเวณหัวเตียงเรียบร้อย เพื่อกลบเกลื่อนพื้นที่เสียของห้องที่มีเสาโผล่เกินเข้ามา หลักๆ แล้วของที่แถมมากับห้องก็จะเป็นชุดครัว พร้อมตัวดูดควัน ที่ Built-in มาแล้ว ที่เหลือก็แล้วแต่คนอยู่อาศัยจะตกแต่งต่อเติมกันเอง แต่เท่าที่สังเกตจากห้องตัวอย่างแล้ว เราว่าห้องยังขาดความลงตัวอีกมาก ทั้งในเรื่องการจัดวางผังห้อง และการตกแต่งซึ่งดูขาดๆ เกินๆ ทำให้ห้องดูหลวมๆ มีพื้นที่ว่างเหลือเฟือจนเกินจำเป็น กลายเป็นว่าถึงจะมีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่ แต่ก็ไม่ได้เพิ่มความน่าอยู่ขึ้นมาเท่าไหร่ แถมวัสดุสุขภัณฑ์ต่างๆ ก็ดูไม่ได้มาตรฐาน การเก็บงานในส่วนต่างๆ ก็ยังไม่เรียบร้อย เอาเป็นว่าถ้าอยากจะอยู่สบายๆ มีห้องสวยๆ เนี๊ยบๆ อย่างใจ คงต้อง Built กันใหม่ทั้งหมดถึงจะเวิร์ค อย่างที่บอกว่าตัวเลือกเหลืออยู่ไม่เยอะ ดังนั้นบางห้องที่ยังว่างอยู่ก็ต้องทำใจกันหน่อย ถ้าเปิดหน้าต่างออกไปจะมีตึกของโครงการ The Knight มาบดบังทัศนียภาพ หรือจะเปิดมาจ๊ะเอ๋กับเพื่อนตึกตรงข้ามบ้าง ยังไงก็เลี่ยงกันลำบากเพราะเป็น Low Rise ด้วยกันทั้งคู่ บางทีการเลือกลงทุนไว้ปล่อยให้ฝรั่งเช่าอาจจะดูเข้าท่ากว่าการอยู่เอง เพียงแต่ต้องลงทุนเรื่องการตกแต่งภายในกันหน่อย จะได้ดึงดูดผู้เช่าได้ ห้องตัวอย่างแบบ Type B ห้องนั่งเล่นกว้างขวางตกแต่งในโทนสีเข้ม ด้วยพื้นที่ห้องขนาดกว้าง พอวางเตียงขนาด king size ได้สบาย ตู้เสื้อผ้าและเตียงนอนเข้าชุด จากห้องนั่งเล่นมาไปทางซ้ายเป็นห้องนอน ส่วนทางขวามือเป็นพื้นที่ของห้องครัว ห้องครัวขนาดกำลังดี พร้อมเครื่องครัวครบทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และตู้ Built in ภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยประตูกระจกบานเลื่อน อีกหนึ่งสไตล์การตกแต่งของห้อง Type B จากห้องนั่งเล่นไป จะเป็นห้องนอนซึ่งอยู่ด้านในสุด มองกลับออกมาจากห้องนั่งเล่น ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นในโทนสีพาสเทล ตกแต่งเรียบง่าย พร้อมเครื่องปรับอากาศ ห้องนอนตกแต่งในโทนสีอ่อน ห้องนี้มี Built in ผนังหัวเตียงมาให้เรียบร้อย มุมแต่งตัวในห้องนอน พื้นที่หน้าห้องครัว กว้างพอจะตั้งโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ได้เลย ห้องครัวพร้อมชุดครัว Built in ครบ พร้อมใช้งาน เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควันพร้อมใช้งาน ห้องน้ำ แยกส่วนอาบน้ำ พร้อมชุดสุขภัณฑ์ ประตูห้องเป็นคันโยกปกติ พร้อมตัวล็อค สวิทช์ไฟภายในห้อง เต้าเสียบปลั๊กแบบสามขา พื้นที่อาบน้ำในห้องน้ำ กันเป็นธรณีสูง พร้อมด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ธรณีประตูหน้าห้องก่อสูงขึ้นมาเล็กน้อย แบ่งพื้นห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยกระเบื้องคนละสี รอยต่อระหว่างพื้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน
The Knightsbridge : รีวิวคอนโด

The Knightsbridge : รีวิวคอนโด

อย่างที่รู้ๆ กันดีว่าทำเลในซอยแบริ่งนั้นออกจะคึกคัก มีคอนโดใหม่ๆ แข่งกันเปิดตัวอย่างกับดอกเห็ด เพราะการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง     การเดินทางก็ไปได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ หรือจะออกถนนวงแหวนรอบนอกไปเลยก็ยังได้ ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รถส่วนตัว รถเมล์ รถสองแถว แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ ก็สะดวกทั้งนั้น ที่สำคัญบริเวณโดยรอบยังมีทั้งห้างสรรพสินค้า Shopping Mall ร้านอาหาร รวมถึงโรงเรียนอีกหลายแห่ง คอนโดแถวนี้จึงยั่วน้ำลายนักลงทุนกันพอตัว   จากทางด่วน เราเริ่มตั้งแต่ถนนพระราม6 วิ่งไปทางบางนา - ดาวคะนอง ให้ชิดซ้ายเพื่อที่จะไปบางนา - ดาวคะนอง เลี้ยวซ้ายไปออก ดินแดง พระราม 9 บางนา ดาวคะนอง ชิดซ้ายเพื่อไป บางนา - ดาวคะนอง เบี่ยงไปตามทาง บางนา - ดาวคะนอง ไปทางบางนา - ดาวคะนอง ไปทาง รามอินทรา - บางนา ไปทาง ท่าเรือ - บางนา ไปท่าเรือบางนา ไปท่าเรือ - บางนา วิ่งไปตามทาง บางนา ไปตามทาง สมุทรปราการ - ชลบุรี ด้านซ้ายจะเป็นจุดพักรถ ปั้ม ปตท. วิ่งไปทางสมุทรปราการ เมื่อลงสะพาน ด้านซ้ายจะเป็น Bitec ให้เลยสถานีรถไฟฟ้า BTS บางนา เลยซอยลาซาลด้านซ้าย ก็จะมาถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง เมื่อเลยสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่งให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 107 วิ่งมาเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ Knightsbridge ก่อนโครงการ the Gallery จะเห็นโครงการ Knightsbridge ทางขวามือ ติดกับโครงการ The Gallery   จากปากซอยสุขุมวิท 107 เข้ามาประมาณ 300 เมตร จะเป็นที่ตั้งของโครงการ KnightsBridge คอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ถึงก่อนโครงการเพื่อนบ้านของ The Gallery นิดเดียวเพราะตั้งคู่กันอยู่ที่ปากซอยแบริ่ง 6 เป๊ะ KnightsBridge ชูความโดดเด่นของตัวอาคารด้วยสไตล์โมเดิร์นวินเทจ สีสันเรียบร้อยในโทนสีขาวอมเทา ซึ่งมาพร้อมห้องพักจำนวน 276 ยูนิต และ Facilities แบบจัดเต็ม ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ และสวนดาดฟ้า บนชั้นที่ 24-25 เพื่อเปิดรับวิวมุมสูงแบบเต็มๆ อีกทั้งยังมีร้านค้าที่ชั้น รวมถึงห้องสมุด ห้องประชุม สวนหย่อมที่กระจายอยู่ในชั้น G / 6 / 22 / 25 และระบบ CCTV และ Key card เพื่อรักษาความปลอดภัย ส่วนเรื่องที่จอดรถก็จัดมาในสัดส่วนที่โอเคไม่มากไม่น้อยไป เพราะคิดเป็น 45% (รวมจอดซ้อนคันแล้ว) เลยทีเดียว จากผังโครงการจะมีทางเข้าออกทั้งหมด 2 ทาง คือด้านหน้า และด้านในซอยแบริ่ง 6 ถ้าช่วงรถเยอะๆ ก็พอจะหลบหลีกไปออกทางซอยสันติคามได้บ้าง   เราเข้าไปดูที่สำนักงานขายกันบ้าง กับห้องตัวอย่างที่เราเก็บมาฝาก 2 แบบด้วยกัน เริ่มกันที่ห้องขนาด 25 ตร.ม. ไซส์เล็กสุดในโครงการ เปิดเข้ามาปุ๊ปก็เจอกับห้องน้ำและห้องครัวก่อนเป็นอันดับแรก พื้นที่ในส่วนของห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขกจะอยู่โซนกลางของห้อง และด้านในสุดจะเป็นห้องนอน ซึ่งกั้นไว้ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามตอน แอบมีระเบียงให้เล็กๆ ซึ่งเอาเข้าจริงแล้วคิดว่าพื้นที่ตรงระเบียงคงไม่น่าจะทำประโยชน์อะไรได้มากนัก ด้วยลักษณะห้องที่เป็น studio เปิดโล่งถึงกันได้ จึงช่วยลดทอนความอึดอัดของขนาดของที่ค่อนข้างเล็กลงได้บ้าง เด่นที่พื้นที่ของห้องนอนที่จัดแบ่งได้กว้างขวาง มีพื้นที่เหลือเฟือพอสำหรับตั้งโต๊ะทำงานอีกตัวสบายๆ ส่วนบริเวณห้องนั่งเล่นก็ขนาดกำลังโอเค ติดกระจกเพิ่มหน่อยก็ช่วยหลอกสายตาให้ห้องกว้างขึ้นได้ไม่ยาก แต่ส่วนตัวแล้วแอบขัดใจกับขนาดห้องน้ำที่เล็กเกินไปหน่อย ห่วงว่าคนไซส์ใหญ่จะอยู่ไม่สบาย กางแขนถูสบู่ผิดท่าหน่อยคงติดฉากกั้นพอดี ไหนจะเรื่องของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำอีกที่ดูเหมือนจะพยายามลดขนาดให้ลงล็อคกับพื้นที่ที่จำกัดจำเขี่ยอีก ในห้องน้ำเลยดูจะมีที่เหลือแค่พอกลับตัวได้ หันกลับมาที่ห้องครัวก็ออกจะคล้ายๆ กัน แต่ถ้าใครไม่เน้นเรื่องลงครัวทำอาหารหนักๆ ครัวแค่นี้ก็คงพอใช้งานแล้ว แผนที่ของโครงการ เส้นทางการเดินทางมาโครงการ ด้านหน้าของสำนักงานขาย Knightsbridge อีกด้านของสำนักงานขาย โมเดลด้านหน้าโครงการ โมเดลด้านขวาของโครงการ โมเดลด้านซ้ายของโครงการ Master Plan (ชั้น Ground) ชั้น 2 - ชั้น 7 (พื้นที่จอดรถ) แปลนชั้น 8 - ชั้น 26 ชั้น 27 ชั้นสระว่ายน้ำและห้องโยคะ ชั้น 28 ห้องฟิตเนส แปลนชั้น 29 แปลนชั้น 30 ชั้น 31 ห้อง Penthouse และสวนดาดฟ้า ห้อง Type Bs (25.6 ตารางเมตร) ห้อง Type Bs-1 (27.4 ตารางเมตร) ห้อง Type Bs-2 (27.6 ตารางเมตร) ห้อง Type B (30.7 ตารางเมตร) ห้อง Type 2Bs (55.2 ตารางเมตร) ห้อง Type 2Bs-1 (56.2 ตารางเมตร) ห้อง Type 2B (61.5 ตารางเมตร) ห้อง Type 2B-Plus (63.5 ตารางเมตร) ห้อง Type 3B-1 (83.3 ตารางเมตร) ห้อง Type Duplex-1 (116 ตารางเมตร) ห้อง Type Dpplex-2 (58.3 ตารางเมตร) ห้อง Type Duplex-3 (47.8 ตารางเมตร) ห้อง Type Penthouse-ocean (102.3 ตารางเมตร) ห้อง Type Panorama Sky Penthouse (108.6 ตารางเมตร)   ต่อมาเป็นห้องขนาด 30 ตร.ม. พื้นที่ห้องกว้างขึ้นมาอีกหน่อยทำให้รู้สึกหายใจหายคอได้คล่องขึ้น ผังห้องจัดมาได้ลงตัวพอสมควร เพราะมีการแยกส่วนห้องครัว กับห้องนั่งเล่นออกจากกันไปเลย เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเป็นอันดับแรก ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องน้ำ ซึ่งประตูทางเข้าห้องน้ำต้องเดินอ้อมไปเข้าจากด้านใน เหลือพื้นที่ว่างระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนนิดหน่อย เลยแอบทำเป็นมุมทำงานเพิ่มขึ้นมา (ถ้าไม่ติดว่าออกจะทึบและอึดอัดไปหน่อยนะ) สำหรับห้องน้ำ ถือว่ากว้างขึ้นมาอีกหน่อยด้วยพื้นที่รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่เราก็ยังคงแอบติในใจอยู่ดีกับการเลือกใช้สุขภัณฑ์ ซึ่งลดทอนเกรดห้องลงไปพอควรเลยแหละ หันกลับมาที่ห้องนอน พื้นที่ค่อนข้างกระทัดรัด วางเตียงลงไปแล้วยังพอมีพื้นที่เหลือปลายเตียงเล็กน้อยเท่านั้น โดนตู้เสื้อผ้าเบียดเข้าไปอีกห้องนอนเลยดูจะคับแคบไปบ้าง อาจจะเพราะต้องแบ่งพื้นที่ให้ห้องครัวซึ่งมีขนาดกว้างขึ้น แถมยังมีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ทำให้ไม่ต้องกังวลปัญหาเรื่องกลิ่นอาหาร เนื่องจากบริเวณห้องครัวติดระเบียงการระบายกลิ่นจึงทำได้ดีกว่า ระเบียงเล็กๆ ของห้องนี้ก็ถูกใช้วางเครื่องซักผ้าไว้ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์ จึงเลือกพื้นที่ว่างน้อยๆ ซึ่งคงทำอะไรมากไม่ได้แน่ ... อ้อ! ลืมบอกไปว่า ห้องทุกแบบจะมาพร้อมชุดครัว Built in เรียบร้อยตามมาตรฐาน แถมด้วยโต๊ะ ตู้ เตียงสีขาวๆ ทั้งหมดที่เห็นในห้องตัวอย่างนั่นแหละ ที่สำคัญทุกห้องยังมีแผงควบคุมเสียงเพลงภายในห้องเก๋ๆ อีกด้วย   มุมมองจากหน้าห้อง ขนาดห้องจัดไว้ในรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดสรรพื้นที่ห้องจึงทำให้ค่อนข้างง่าย บรรยากาศในห้องนอนดูโล่งโปร่งสบาย และมีพื้นที่พอสำหรับมุมทำงานเล็กๆ มุมทำครัวเล็กๆ ในห้อง มุมมองจากกลางห้องมองออกไปหน้าห้อง มีประตูกระจกบานเลื่อนแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น รางเลื่อนสำหรับประตูห้องนอนเป็นไปตามรูปเลย ชุดอ่างล้างหน้า และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นไปตามมาตรฐานยี่ห้อ Cotto โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ติดตั้งมาพร้อมสายชำระ ถึงห้องน้ำจะมีขนาดเล็ก แต่ก็ยังกั้นพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ด้วย ธรณีประตูห้องน้ำ มุมมองจากระเบียงมองเข้าไปในห้อง เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หนึ่งใน 2 ตัวที่แถมมาพร้อมกับห้อง ก้าวเข้ามาในห้องขนาด 30 ตร.ม จะเจอกับบรรยากาศประมาณนี้ครับ มุมห้องนั่งเล่น กับโต๊ะกินข้าวขนาดกระทัดรัด ประตูห้องนอนอยู่เยื้องเข้าไปด้านใน ตรงข้ามกับห้องน้ำ มุมมองจากโซฟานั่งดูทีวี ตู้เก็บของ และชั้นวางทีวีในห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ดีทีเดียว ชั้นวางของ Built in มีช่องให้วางของเยอะพอสมควร พื้นที่ว่างหน้าห้องน้ำ Built in โต๊ะ และตู้เก็บของ ได้มุมทำงานเล็กๆ เพิ่มขึ้นมาอีกมุมหนึ่ง มุมทำงานเล็ก ซึ่งใช้พื้นที่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน มุมจากห้องนอนมองออกไปเห็นห้องนั่งเล่น ห้องครัวแยกไว้เป็นสัดส่วนพร้อมประตูกั้นป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนได้ อ่างล้างจานขนาดมาตรฐานยี่ห้อ Hafele เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องงดูดควันยี่ห้อ Hafele เตาไฟฟ้าที่ให้มาพร้อมชุดครัว ประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว พื้นที่ระเบียงเล็กพอสมควรเมื่อวางเครื่องซักผ้า ภายในห้องน้ำ วัสดุต่างๆ ธรณีกันระหว่างโซนเปียกกับโซนแห้ง ภายในห้องน้ำ วัสดุต่างๆ และสุขภัณฑ์ของ Cotto ฝักบัวแบบ hand shower หัวก๊อกฝักบัว ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศไว้ให้แล้ว ธรณีประตูห้องน้ำ ลดระดับให้ต่ำกว่าพื้นห้องเล็กน้อย เหนือประตูห้องน้ำ ถูกติดตั้งแอร์สำหรับห้องนั่งเล่น สวิตช์ไฟ และแผงควบคุมระบบวิทยุภายในห้อง สวิทช์ไฟยี่ห้อมาตรฐาน Panasonic   นอกจากห้องตัวอย่างที่เราเอามาฝากแล้ว ทางโครงการยังมีห้องขนาด 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตร.ม. และ Duplex ขนาด 46.5 ตร.ม. ให้เลือกด้วย ซึ่งราคาก็ค่อนข้างแตกต่างกันมากพอสมควร ส่วนเรื่อง Floor Plan ทางโครงการมีการวางตำแหน่งห้องไว้รอบด้าน เหลือพื้นที่ตรงกลางตึกไว้เป็นช่องลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และช่องทางเดินรูปตัว H ดังนั้นการจะเลือกตำแหน่งห้องก็ต้องเล็งกันให้ดีๆ หน่อย เพราะด้านทิศใต้ มีโรงแรมมนต์มณีสูง 7 ชั้น บังเต็มๆ ถ้าไม่อยากเปิดหน้าต่างมาเจอวิวตึกบัง ก็ต้องเลือกซักชั้น 9 ขึ้นไป ส่วนด้านที่ติดกับซอยแบริ่ง 6 ก็จะถูกตึกของ The Gallery โครงการเพื่อนบ้านบังเต็มๆ เหมือนกัน จะเหลือก็แค่ทิศเหนือซึ่งเป็นด้านที่ติดถนนแบริ่ง และด้านทิศตะวันตก ซึ่งปัจจุบันยังเป็นบ้านอยู่อาศัยในแนวราบวิวจึงยังโล่งดีอยู่   โดยสรุปแล้วเรื่องสาธารณูปโภคส่วนกลาง KnightsBridge จัดมาได้ครบดี เรื่องของแถมที่มากับห้องก็ค่อนข้างเยอะพอสมควร ถ้าไม่ติดว่าเฟอร์นิเจอร์ Built-in ส่วนใหญ่จะออกสไตล์วินเทจนิดๆ และมีแต่สีขาวเท่านั้น จากความรู้สึกที่ได้สัมผัสตอนเข้าไปดูห้องตัวอย่าง ต้องบอกว่ายังเรียกความประทับใจได้ไม่มาก อาจจะเป็นเพราะวัสดุอุปกรณ์ภายในห้องที่ทำให้รู้สึกไม่ค่อยคุ้มค่าคุ้มราคาเท่าไร แต่เรื่องความสวยความงามพวกนี้ก็ต้องแล้วแต่คนอยู่อาศัย ยังไงความชอบส่วนตัวแต่ละคนก็ไม่เหมือนกันอยู่แล้ว หรือถ้าคิดจะเลือกซื้อลงทุนไว้ปล่อยเช่า หรือขายต่อ ก็ต้องพิจารณาเรื่องความคุ้มค่ากันหน่อย ซึ่งเราก็สรุปมาให้ใช้ประกอบการพิจารณาแล้ว คลิกไปอ่าน “บทวิเคราะห์การลงทุน” กันได้เลย