Tag : คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า

พรีวิวฉบับนี้ เราจะพาไปดูทำเลใจกลางเมือง ในย่านสาทรกันครับ ถ้าใครผ่านไปผ่านมาบนถนนเส้นนี้ คงจะสังเกตเห็นว่ามีคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมามากมาย เอาแค่ช่วงตั้งแต่แยกสุรศักดิ์มาจนถึงแยกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ก็มีคอนโดให้เลือกมากมายทั้งที่อยู่ริมถนนใหญ่ และที่แทรกตัวอยู่ตามซอยต่างๆ อีก เราเลยจะพาไปดูบรรยากาศรอบๆ กันเลยครับ ภาพรวมของย่านนี้ครับ เราลองวนๆ ดูทำเลแถบนี้แค่บล็อคเดียวก่อนจากแยกสุรศักดิ์ ไปถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และแยกถนนจันทน์ไปจนถึงถนนเจริญราษฏร์ แค่นี้ก็เห็นว่ามีคอนโดใหม่ๆ ขึ้นมาเพียบแล้ว จากแผนที่จะเห็นว่าตรอกซอกซอยในบริเวณนี้เชื่อมต่อถึงกัน เข้าออกได้หลายทางเลยทีเดียว ลงทางด่วนถนนจันทน์มาที่ถนนเจริญราษฎร์ แล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์เลยครับ การเดินทางไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพจัดว่าสะดวกดีเพราะด่านขึ้นลงทางด่วนอยู่ตรงนี้เลยครับ ถ้าจำกันได้ จากแยกนี้ถ้าตรงไปเราก็จะไปเจอกับโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ แต่เราลองไปสำรวจทางซ้ายกันบ้างดีกว่า บนถนนจันทน์มี Community Mall เปิดใหม่ ชื่อ Vanilla Moon มีทั้งร้านกาแฟชื่อดังอย่าง Starbuck, Max Value และร้านอาหารอีกหลายร้าน ดึกๆ ด้านบนดาดฟ้าก็มี Roof Top Bar ไว้ให้นั่งรับลมชิวๆ ได้ด้วย ซึ่งน่าจะพอให้พึ่งพา และเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์ง่ายๆ ของคนในย่านนี้ครับ ทำเลแถบนี้เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ครับ บ้านเรือนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าจึงเต็มไปหมด แถมด้วยสถาบันการเงินที่มีให้เลือกครบทุกธนาคาร นี่แค่ถนนสายสั้นๆ สายเดียวยังมีธนาคารตั้งติดๆ กันเยอะขนาดนี้ คงไม่ต้องเดาให้ยากเลยว่าทำเลนี้เป็นย่านทำมาค้าขายที่คึกคักมากแค่ไหน ถ้าเราวิ่งตามถนนจันทน์มาเรื่อยๆ จะเจอกับสี่แยกไฟแดงแรกที่ซอยจันทน์ 18/7 หรือที่คนแถวนี้เค้าเรียกกันว่า ซอยเซนต์หลุยส์ แยกนี้ถ้าตรงไปจะไปตัดกับถนนสาธุประดิษฐ์และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตามลำดับ หรือถ้าเลี้ยวไปทางขวาก็จะเข้าซอยอยู่ดี ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่เก่าแก่ที่อยู่กันมานานแล้ว ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะไปออกถนนสาทรได้ ซึ่งเราจะพาไปดูบรรยากาศในซอยเซนต์หลุยส์กันก่อนดีกว่า พอเลี้ยวซ้ายมาถนนจะเหลือแค่ 2 เลนเล็กๆ แต่ปริมาณรถในซอยนี้ไม่ได้เล็กตามถนนนะครับ เพราะซอยนี้ลัดไปออกถนนสาทร ถนนนราธิวาส และถนนเจริญราษฎร์ได้ รถราเลยขวักไขว่ตลอดทั้งวัน เลี้ยวเข้าซอยจันทน์ 18/7 มาประมาณ 150 เมตร จะเห็นป้ายคอนโด The Room สาทร-เซนต์หลุยส์อยู่ตรงหัวมุมจันทน์ 18/7 แยก 1 ชัดเจน ทางเข้าโครงการอยู่ในซอยจันทน์ 18/7 แยก 1 นะครับ ซึ่งซอยนี้เชื่อมต่อไปถึงซอยจันทน์ 24 หรือซอยเย็นจิตได้ด้วย ดังนั้นทางเข้าออกโครงการนี้จึงเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ปัจจุบันตัวโครงการเริ่มทำการก่อสร้างแล้วนะครับ ส่วนสำนักงานขายนั้นจะไปอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ ใช้สำนักงานขายเดียวกับ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ คือสำนักงานเขตสาทร เวลาจะติดต่องานราชการของเขตนี้ก็สะดวกเลย ออกจากจันทน์ 18/7 แยก 1 แล้วเราไปดูในซอยเซนต์หลุยส์กันต่อครับ ในซอยก็เป็นถนนสองเลนตลอดสาย สองฝั่งถนนมีร้านค้า ร้านอาหารเพียบครับ จัดว่าอุดมสมบูรณ์มากๆ บรรยากาศตอนเช้าๆ และช่วงเย็น การจราจรในซอยจะติดมากหน่อย เพราะในซอยนี้รวมเอาตลาดสด และโรงเรียนใหญ่ๆ ไว้ในซอยเดียวกันเลย ช่วงเช้าถ้าจะรีบไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS ก็อาจจะต้องพึ่งพี่วินมอเตอร์ไซค์เพื่อทำเวลากันหน่อย โรงเรียนพาณิชย์อยู่ติดกับตลาดสดเลยครับ เช้าๆ นี่คึกคักจนรถติดเอาเรื่องอยู่ เพราะมีคนมาจับจ่ายซื้อของกันมากมาย ที่เดินในภาพเป็นรถสองแถวสาย 1256 ครับ วิ่งผ่านตลอดซอยแล้วไปสุดสายที่สถานีรถไฟฟ้าตากสินนู่นเลย ถ้าไม่ใช้รถส่วนตัวก็มีรถสองแถวนี่แหละครับเป็นที่พึ่งในการเดินทางที่ประหยัดมากๆ บรรยากาศตอนสายๆ ครับ จะเห็นว่ามีรถเยอะพอสมควรเลย ตลาดเช้ายังไม่วายดี ตรงนี้เป็นแหล่งซื้อหาอาหารที่สำคัญแห่งหนึ่งของคนในย่านนี้ครับเพราะมีของอร่อยๆ เพียบ ลึกเข้ามาในซอยเซนต์หลุยส์ก็จะเห็นว่ามีร้านขายของเต็มไปหมด ทั้งคลินิค ร้านขายยา ร้านขายอะไหล่รถ ร้านอาหารริมทาง รวมไปถึงธนาคารสาขาย่อยก็มีมาเปิดในซอยนี้อีกหลายเจ้า รถราในซอยจึงมีมากตลอดทั้งวัน ช่วงกลางๆ ซอยจะเป็นถนนวันเวย์นะครับ เป็นบล็อคเล็กๆ ให้เดินรถทางเดียวเพื่อแยกไปออกถนนสาทร และถนนนราธิวาสราชนครินทร์ได้ เราเลี้ยวตามทางวันเวย์มาเรื่อยๆ จะเห็นว่าถนนจะแคบลงเล็กน้อย แถมยังมีร้านค้าที่เปิดกันมานานอีกเลยมีรถจอดริมถนนบ้าง การจราจรในซอยอาจจะติดขัดบ้างเป็นบางครั้ง ช่วงถนนวันเวย์สั้นๆ ในซอยเซนต์หลุยส์ซึ่งเต็มไปด้วยร้านเก่าแก่อย่างที่บอกนี่แหละครับ มาถึงตรงนี้ ถ้าเลี้ยวขวาตามทางวันเวย์ไปก็จะกลับไปออกถนนจันทน์เหมือนเดิม หรือแยกไปออกถนนนราธิวาสราชนครินทร์ซอย 10 ก็ได้เช่นกัน แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปออกถนนสาทรกันครับ เลี้ยวมาแล้วบรรยากาศโดยรอบก็จะคล้ายๆ กันครับ มีร้านค้าเต็มสองข้างทาง เป็นย่านชุมชนที่อยู่กันอย่างเหนียวแน่นมายาวนานมาก โรงเรียนอัสสัมชัญประถม อีกหนึ่งโรงเรียนใหญ่ที่แทรกตัวอยู่ในซอยเซนต์หลุยส์กับเค้าด้วย ช่วงเช้าและเย็นถนนบริเวณหน้าโรงเรียนไปจนออกถนนสาทรจะถูกปรับให้เดินรถทางเดียวนะครับ ใครที่จะออกสาทรก็ต้องเลี้ยวเข้าซอยเล็กๆ ข้างโรงเรียนไป ซึ่งมีคุณตำรวจจราจรคอยควบคุมการจราจรอยู่ทุกวัน ร้านค้าใกล้ๆ โรงเรียนนอกจากร้านอาหาร และร้านขายขนมแล้ว พวกติวเตอร์ สถาบันกวดวิชาก็เรียงแถวกันมาด้วย คงพอจะนึกภาพออกแล้วใช่มั้ยครับว่าช่วงเปิดเรียนรถในซอยนี้จะติดหนักแค่ไหน พอใกล้จะออกถนนสาทร เราก็จะเห็นคอนโดอีกหนึ่งโครงการใหญ่ของ SC Asset นั่นคือ Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ซึ่งอยู่ค่อนมาทางซอยสาทร 11 นะครับ โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ใครที่สนใจเดี๋ยวไว้รอดูรีวิวโครงการกันอีกทีครับ ช่วงปากซอยสาทร 11 จะมีคิวรถสองแถวจอดรถรับคนด้วย ซึ่งก็เป็นสายเดียวกับที่วิ่งไปรถไฟฟ้าสถานีตากสินนั่นแหละครับ เพียงแต่ขากลับมาจะมีคิวรถรอรับคนตรงนี้อีกช่วงหนึ่ง นอกจากคิวสองแถว ก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย ซึ่งหัวมุมถนนด้านนี้จะเป็นอาคารสำนักงานของ AIA นะครับ สร้างใกล้จะเสร็จแล้ว อีกหน่อยผู้คนคงมากมายขึ้นอีกหลายเท่า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสาทรมาแล้ว บรรยากาศริมถนนช่วงนี้ยังคงคึกคักนะครับ เพราะยังใกล้โรงเรียนอยู่ และก็ยังอยู่ติดกับโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์อีกด้วย จึงมีทั้งร้านสะดวกซื้อ และหาบเร่แผงลอยเต็มไปหมด ซ้ายมือนี่แหละครับ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ซึ่งมีวิทยาลัยการพยาบาลอยู่ด้วย บอกแล้วว่าย่านนี้โรงเรียนน้อยใหญ่เต็มไปหมด ที่เห็นถนนโล่งๆ นี่เราเดินทางมากันช่วงบ่ายนะครับ ปริมาณรถบนถนนเลยน้อยหน่อย เลยจากโรงพยาบาลมาอีกหน่อย ก็จะถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์แล้ว ซึ่งสถานีนี้ก็มีความสำคัญมากพอตัวเลย เพราะใกล้ทั้งโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ อย่าง Thai CC Tower และยังเชื่อมต่อกับโรงแรม Eastin อีก รถราและผู้คนบริเวณรอบสถานีนี้จึงมากเป็นพิเศษครับ เลยตัวสถานีรถไฟฟ้ามานิดก็จะถึงแยกสุรศักดิ์กันแล้วครับ ถ้าตรงต่อไปก็ขึ้นสะพานตากสินข้ามไปฝั่งธนบุรีได้ หรือจะไปเข้าถนนเจริญกรุงก็ได้อีกเช่นกัน ส่วนใครที่ต้องการขึ้นทางด่วนก็เลี้ยวซ้ายเลยครับ เจอด่านทางด่วนทันทีเลย ตรงหัวมุมแยกสุรศักดิ์มีอีกหนึ่งโครงการของ Land and House ซึ่งยึดพื้นที่ทำเลทองบนถนนสาทรสร้างโครงการ The Bangkok สาทร คอนโดหรูติดรถไฟฟ้าที่เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจมากๆ สำหรับคนที่ต้องการคอนโดติดรถไฟฟ้าและมีงบประมาณมากพอ ทางเข้าสำนักงานขายของโครงการ The Bangkok สาทรครับ ดูหรูหราสมราคามาก ซึ่งเราจะหาโอกาสเข้าไปเก็บรีวิวตัวโครงการมาให้ชมกันในโอกาสต่อไปนะครับ ยังไงก็รอติดตามกันได้ พอผ่านมาถึงแยกสุรศักดิ์ เลี้ยวซ้ายไปก็เข้าถนนเจริญราษฎร์ วนกับไปบรรจบกับแยกถนนจันทน์อีกครั้ง นี่แหละครับบรรยากาศคร่าวๆ ของทำเลในย่านนี้ ซึ่งเชื่อว่าหลายๆ คนคงกำลังเล็งๆ คอนโดในย่านนี้อยู่แน่ๆ เพราะยังถือว่าเป็นทำเลทองที่นับวันจะเหลือที่น้อยลงเรื่อยๆ และราคาก็ดีดตัวสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราคิดว่าน่าจะพอทำให้ทุกคนเห็นภาพรวมของทำเลสาทร-ถนนจันทน์ได้ไม่มากก็น้อย ส่วนตัวโครงการต่างๆ ที่อยู่ในย่านนี้ไว้เราจะเข้าไปเก็บรายละเอียด และรีวิวกันให้เห็นชัดๆ อีกครั้ง อย่าลืมติดตามกันด้วยนะครับ

The Kith Lite บางกะดี-ติวานนท์ คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น โครงการใหม่จาก เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ใกล้สวนอุตสาหกรรมบางกะดี รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   700,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 25,000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 7 ชั้น 2 อาคาร เนื้อที่ทั้งหมด   4 ไร่ ที่จอดรถทั้งหมด  ประมาณ 60% ที่ตั้งโครงการ  ถนนติวานนท์ ต.บางกะดี อ.เมือง จ.ปทุมธานี ค่าบำรุงส่วนกลาง  35 บาท/ตารางเมตร ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2558 ห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น G มี 24 ยูนิต ชั้น 2-7 จะมี 25 ยูนิตต่อชั้น อาคาร B แปลนอาคารจะคล้ายๆ กับอาคาร A นะครับ ชั้น G มี 24 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 2-7 จะมี 25 ยูนิตต่อชั้น สถานที่สำคัญใกล้เคียง สวนอุตสาหกรรมบางกะดี 600 เมตร ตลาดน้ำวัดมะขาม 3 กิโลเมตร ทางด่วนอุดรรัถยา 3.4 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยปทุมธานี 3.2 กิโลเมตร Riverdale golf club  1.3 กิโลเมตร ตลาดพูนทรัพย์ 2 กิโลเมตร ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28.30 - 36.30 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก/ผู้ใหญ่ ฟิตเนส – ห้องออกกำลังกายภายในคลับเฮ้าส์ สวนบนพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมลานสันทนาการ ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยคีย์การ์ด แยกตัวอาคาร เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ช.ม. ลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว/อาคาร พื้นที่จอดรถยนต์และจักรยานยนต์ขนาดใหญ่ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1775 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.sena.co.th

Lumpini Park รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน คอนโด High Rise 5 อาคาร บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางกระสอ พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้ จาก LPN รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,330,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 29 ชั้น 2 อาคาร และสูง 30 ชั้น 3 อาคาร จำนวนห้อง    2,824 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต ที่จอดรถ    1,080 คัน หรือคิดเป็น 38% (รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    ประมาณ 14 ไร่เศษ ที่ตั้งโครงการ    ถนนรัตนาธิเบศร์ (รัตนาธิเบศร์ 26) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ ค่าส่วนกลาง    30 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    300 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Big C รัตนาธิเบศร์ 2 เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ Index Living Mall รัตนาธิเบศร์ เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ พันธ์ทิยพ์ งามวงศ์วาน The Mall งามวงศ์วาน โรงพยาบาลนนทเวช มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 และ 26 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร (ห้อง 22.50 รวมกัน 2 ห้อง) สิ่งอำนวยความสะดวก สวนรวมใจ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลู่วิ่งออกกำลังกาย ร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวก สนามเด็กเล่น สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-689-6888 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lpn.co.th

วันนี้เรายังคงวนเวียนอยู่ในย่านเตาปูน บางโพ เพราะแถวนี้มีคอนโดโครงการใหม่ผุดขึ้นหลายโครงการเลยครับ คราวนี้จะพาไปดูโครงการ 333 Riverside คอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา จาก Land & House โครงการนี้น่าสนใจทีเดียวครับ นอกจากจะอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ได้วิวสวยๆ แล้ว ยังอยู่ติดกับตัวสถานี MRT บางโพอีกต่างหาก   การเดินทาง สำหรับการเดินทางสามารถมาได้จากหลายเส้นทางนะครับ ไม่ว่าจะมาจากทางพระราม 5 เข้าถนนพิบูลย์สงคราม ก่อนจะมาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 1 หรือจะมาจากทางประชาชื่น วงศ์สว่าง ก่อนจะเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตรงเข้าบางโพ อีกฝั่งก็จะมาจากทางด้านสามเสน ผ่านแยกเกียกกาย เข้าสู่ถนนประชาราษฎร์สาย 1 ไปเลี้ยวซ้ายที่แยกบางโพ ก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ   แต่เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จพร้อมเปิดให้บริการเมื่อไหร่ การเดินทางจะสะดวกขึ้นอีกเยอะเลยครับ เพราะทางขึ้นสถานีบางโพจะตั้งอยู่หน้าโครงการเลย สามารถเดินออกจากโครงการแล้วขึ้นรถไฟฟ้าได้ทันที ไม่ต้องต่อรถให้เสียเวลา โครงการจะตั้งอยู่สุดถนนประชาราษฎร์สาย 2 ใกล้ๆ กับท่าเรือบางโพ (แต่ตอนนี้ปิดให้บริการชั่วคราว เนื่องจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า) เลยแยกบางโพมานิดหน่อย ตัวสถานีรถไฟฟ้าบางโพจะตั้งอยู่เยื้องๆ กับโครงการนะครับ ไม่ได้ตั้งอยู่หน้าโครงการเลย แต่บันไดขึ้นลงสถานีจะมาอยู่หน้าทางเข้าโครงการพอดี ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว วันนี้เราขอเริ่มต้นจากถนนพิบูลย์สงคราม บริเวณใกล้ๆ โรงเรียนสตรีนนทบุรี เลยมาจะเจอมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ เลยจากมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ มาจะเจอแยก ให้เลี้ยวขวาไปทางบางโพ ตามป้ายเลยครับ จากนั้นขับตรงไปทางบางโพ มาจนถึงแยก ให้เลี้ยวขาวอีกครั้งเพื่อเข้าถนนประชาราษฎร์ สาย 1 จากนั้นตรงมาจนถึงแยกบางโพ จะสังเกตเห็นรางรถไฟฟ้าอยู่ข้างหน้า ตรงนั้นแหละครับคือรถไฟฟ้าสถานีบางโพ ให้ไปเลี้ยวขวาที่แยกบางโพได้เลยครับ เลี้ยวขวาเข้ามาแล้ว จะเห็นสถานีบางโพกำลังก่อสร้างอยู่ข้างบน ถึงทางเข้าโครงการแล้วครับ เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลยยย ทางเข้าสำนักงานขายดู Luxury สมกับเป็นคอนโดหรู วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากสำนักงานขาย ท่าเรือบางโพที่อยู่ใกล้โครงการ แต่ตอนนี้ปิดให้บริการชั่วคราวเพื่อหลีกทางให้การก่อสร้างรถไฟฟ้า และอีกหนึ่งเส้นที่คือจากถนนประชาชื่น บริเวณแยกประชานุกูล หน้าโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น มุ่งหน้าไปทางเตาปูน แล้วไปเลี้ยวขวาที่แยกประชาชื่น หน้าโลตัส เตาปูน เข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตรงไปผ่านแยกบางโพก็ถึงโครงการ หรือใครมาทางด่วนศรีรัช ฝั่งขาออก มาลงรัชดาภิเษก ลงมาแล้วมาเลี้ยวซ้ายที่แยกประชานุกูล เข้าถนนประชาชื่น ก็มาเส้นทางนี้ได้เหมือนกันนะครับ เริ่มจากแยกประชานุกูล ตรงหน้าโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น เลยนะครับ จากนั้นขับตรงไปตามถนนประชาชื่น ขับมาจนถึงแยกประชาชื่น ก่อนจะถึงแยกจะเห็นโลตัส ประชาชื่น หรือที่คนแถวนี้เรียกว่าโลตัส เตาปูน อยู่ด้านซ้ายมือ ถึงแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ไปทางบางโพ ตามป้ายเลยครับ เลี้ยวขวามานิดหน่อย ก็จะเจอ MRT สถานีเตาปูน Interchange จากนั้นขับตรงไปตามถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ไปจนถึงแยกบางโพ ใกล้ถึงแยกบางโพแล้วให้ชิดขวาไว้นะครับ เพราะทางที่เราจะตรงไปจะเบี่ยงออกไปทางขวาหน่อย เพื่อหลบการก่อสร้างรถไฟฟ้า ไฟเขียวแล้วก็ตรงเข้าไปเลยครับ ทางอาจจะแคบหน่อย เพราะติดงานก่อสร้างรถไฟฟ้า วิเคราะห์ตัวโครงการ โครงการ 333 Riverside เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร อาคาร A สูง 41 ชั้น อาคาร B สูง 42 ชั้น และอาคาร Low Rise สูง 4 ชั้น อีก 1 อาคาร ตัวโครงการจะตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา อาคารที่ตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำมากที่สุดคืออาคาร Low Rise 4 ชั้น หรือที่เรียกว่า Villa ส่วนอาคาร High Rise ทั้ง 2 อาคารจะล่นระยะเข้ามาอีก โดยอาคาร A ห้องฝั่งทิศตะวันตกจะหันหน้าไปทางถนนจรัญสนิทวงศ์ได้วิวแม่น้ำเต็มๆ แต่ก็จะได้รับแดดในตอนบ่ายเต็มๆ เหมือนกัน ส่วนอีกฝั่งทิศตะวันตกเป็น City View หันไปทางบางโพ เตาปูน ฝั่งนี้จะได้รับแดดตอนเช้า ส่วนอาคาร B แยกออกไป 2 ฝั่งมีช่องตรงกลางเป็นรูปสามเหลี่ยม ห้องฝั่งที่ได้วิวแม่น้ำจะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ หันไปทางเกียกกาย โรงพยาบาลยันฮี ฝั่งจรัญฯ ส่วนห้องอีกฝั่งจะหันไปทางทิศเหนือ ทางวงศ์สว่าง สะพานพระราม 7 เรื่องสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังคงเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านอาหารเล็กๆ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีโรงเรียนทหารพลาธิการ และมีโรงพยาบาลบางโพอยู่ใกล้ๆ ส่วนซูปเปอร์มาร์เก็ตก็จะมีโลตัส เตาปูนและบิ๊กซี วงศ์สว่าง ที่อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล แต่อาจจะไม่ต้องไปไกลถึงโลตัส บิ๊กซีก็ได้นะครับ เพราะพื้นที่ว่างหน้าโครงการอาจจะเปลี่ยนคอมมูนิตี้ มอลล์ ในอนาคต บันไดทางขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าทอดมาถึงหน้าโครงการ ที่ชั้น 1 จะเป็น Lobby แยกของแต่ละอาคาร มีลิฟท์โดยสารอาคารละ 3 ตัว และที่จอดรถใต้อาคารตั้งแต่ชั้น 1-4 ประมาณ 800 คัน Facility หลักของโครงการจะอยู่ชั้น 5 ทั้งสระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก ที่อยู่เยื้องๆ มาทางอาคาร A ฟิตเนส สวนสีเขียวที่อยู่หน้าอาคาร B และเป็นชั้นที่เริ่มมีห้องพักอาศัย บริเวณ Facility บนชั้น 5 ฟิตเนส หันหน้าออกไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา Reading Room วิวแม่น้ำ Villa สูง 4 ชั้น จำนวน 16 ยูนิต จะเป็นส่วนที่อยู่ใกล้แม่น้ำมากที่สุด แต่นี้ขายหมดไปเรียบร้อยแล้วครับ อาคาร A ชั้น 5 นอกจากจะเป็นชั้นที่มี Facility แล้วยังเป็นชั้นที่เริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีทั้งหมด 12 ยูนิต ส่วนชั้นที่ 6 - 41 เฉลี่ย 13 ยูนิตต่อชั้น อาคาร B ชั้น 5-6 มี 11 ยูนิตต่อชั้น ส่วนชั้น 7 - 42 เฉลี่ย 12 ยูนิตต่อชั้น พาชมห้องตัวอย่าง แบบห้องของโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 45.50 – 51.10 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 83.20 – 94.10 ตารางเมตร และแบบ Villa ขนาด 141.70 – 192.70 ตารางเมตร แต่ห้องตัวอย่างที่โครงการเตรียมไว้ให้ดูจะมี 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 45.8 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 85.7 ตารางเมตร เรามาดูแบบ 1 ห้องนอนกันก่อนนะครับ เนื่องจากวันที่เราเข้าไปทำการรีวิว มีผู้สนใจมาชมห้องตัวอย่างอยู่หลายคน เราเลยไม่ได้ภาพแบบ 1 ห้องนอนมาด้วย เลยจะขอใช้ภาพของโครงการอธิบายแทนนะครับ เมื่อเข้าไปในห้องแล้วจะเจอกับส่วนของครัวและโต๊ะทานอาหารที่อยู่หน้าห้องก่อนเลย ถัดเข้าไปจะเป็นส่วน Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ส่วนห้องนอนจะได้ห้องนอนขนาดใหญ่เลยครับ วางเตียง 5-6 ฟุต ได้สบายๆ ห้องน้ำทางโครงการตกแต่งให้สวยงามด้วยกระเบื้องโมเสค แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 45.8 ตารางเมตร เข้าไปในห้องจะเห็นส่วนของครัวอยู่ทางขวามือก่อนนะครับ เลยจากโต๊ะทานอาหารเข้ามาด้านในจะเป็นส่วน Living Area ห้องนอน แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดห้องจะกระโดดมาเป็น 85.7 ตารางเมตร เข้าห้องมาแล้วจะเจอกับโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งก่อนเลย ส่วนครัวจะเป็นแบบปิดอยู่ด้านขวาสุดของห้อง ส่วน Living Area จะอยู่เลยมาจากโต๊ะทานอาหาร ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียงขนาดใหญ่ ทางเดินเข้าไปที่ห้องนอนจะผ่านห้องนอนเล็กก่อนนะครับ ห้องนอนเล็กนี่สามารถวางเตียงได้ขนาดประมาณ 3 ฟุตเห็นจะได้ ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำห้องแรก มาถึงสุดทางเดินจะเป็นห้องนอนใหญ่ ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำอีก 1 ห้อง แบบห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 85.7 ตารางเมตร ที่นี่จะใช้ระบบ Digital Door Lock นะครับ ที่หน้าห้องจะมี Mail Box ติดอยู่ด้วย ไม่ต้องคอยลงไปเปิดดู Mail Box ข้างล่างอีกแล้ว ตู้เก็บของขนาดใหญ่อยู่หน้าประตู เมื่อเข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่าน อยู่ที่หน้าห้องก่อนนะครับ ส่วนด้านขวาสุดเป็นห้องครัว เดี๋ยวไปดูในครัวกันต่อเลย ครัวจะเป็นแบบปิดนะครับ กั้นด้วยประตูประจกบานเลื่อน ด้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะทำเป็นกระจกมองจากครัวออกไปด้านนอก ทำให้ในครัวดูโปร่งโล่งไม่อึดอัด เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นเคาน์เตอร์ยาวมีพื้นที่ทำอาหาร เตรียมอาหาร ได้เยอะทีเดียว ด้านล่างจะเป็นช่องลิ้นชักเก็บของ ที่วางไมโคเวฟ และที่เห็นแวบๆ มุมซ้ายสุดคือเครื่องซักผ้า ต่อออกมาจากครัวจะเป็นที่ว่างแบบนี้อยู่ จริงๆ แล้วถ้าเอาเครื่องซักผ้ามาวางตรงนี้น่าจะใช้งานได้สะดวกกว่านะครับ คอมเพรสเซอร์แอร์จะวางอยู่ด้านนอก หันหน้าออกนอกห้องแบบนี้ ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างครัวกับระเบียงเล็กๆ ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์เมื่อกี้ เข้ามาดูด้านในกันต่อนะครับ ต่อไปเป็นส่วนของ Living Area ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ซึ่งจะอยู่ติดกับระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ระเบียงที่ได้ก็ใหญ่สมควรนะครับ ที่สำคัญระเบียงจะโล่งไม่มีคอมเพรสเซอร์แอร์วางเกะกะอยู่ด้วย ทางเดินเข้าไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง เจอชั้นวางของหน้าห้องก่อนเลย เราแวะมาดูที่ห้องนอนเล็กกันก่อนนะครับ เตียงของห้องตัวอย่างที่โครงการทำไว้ให้ดูจะเป็นเตียง Built-in ขนาดจึงพอดีกับตัวห้องแบบที่เห็น ขนาดก็จะพอๆ กับเตียง 3 ฟุต โต๊ะนั่งทำงานข้างๆ เตียง นั่งกับพื้นเลย ดีไซด์น่ารักดีนะครับ ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำห้องแรก อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีตู้เก็บของอยู่ข้างๆ ให้ด้วย ผนังห้องน้ำด้านที่ติดอ่างล่างหน้าจะตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสค เพิ่มความหรูหราขึ้นไปอีก กระจกเงาขนาดพอดีกับอ่างล่างหน้า โถสุขภัณฑ์ Shower Box จะกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ มี Rain Shower ให้ด้วยนะครับ มาดูที่ห้องนอนใหญ่ต่อนะครับ ห้องนอนใหญ่วางเตียง 5-6 ฟุตแล้วยังมีที่ว่างรอบๆ เตียงเหลือให้ทำอย่างอื่นอีกเยอะเลย ชั้นวางทีวีที่ปลายเตียง หรือใช่ทีวีแบบแขวนก็ได้เช่นกัน ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับหน้าต่าง ทางโครงการ Built-in Daybed ไว้นั่งชมวิวที่ริมหน้าต่าง ให้ดูเป็นไอเดียด้วย หน้าต่างจะเป็นบานฟิก และมีบานกระทุ้งให้ 1 บาน ข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะข้างเตียงวางติดอยู่กับตู้เสื้อผ้า ต่อไปจะเป็นห้องน้ำอีกห้องที่อยู่ในห้องนอนใหญ่ การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ห้องน้ำห้องนี้จะใหญ่กว่าห้องแรกนะครับ อ่างล้างหน้าและตู้เก็บของ ขนาดของ Shower Box ถือว่ากว้างพอสมควร อาบพร้อมกัน 2 คนได้สบายเลยครับ อิอิ ^_^ ห้องนี้ก็มี Rain Shower ให้เหมือนกันนะครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ที่ตั้งของโครงการ 333 Riverside ถือว่าอยู่ในทำเลที่ดีเลยทีเดียวครับ เพราะตัวโครงการที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาและรถไฟฟ้าสถานีบางโพ แถมยังอยู่ในย่านชุมชน ใกล้ตลาดสด โรงพยาบาล และโรงเรียน ซึ่งเหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้า และอยู่ไม่ห่างจากความเจริญมากนัก ซึ่งในอนาคตทำเลย่านนี้ยังมีโอกาสเติบโตได้อีกมาก เพราะนอกจากรถไฟฟ้าที่เข้ามาในย่านนี้แล้ว ยังมีรัฐสภาแห่งใหม่ที่กำลังอยู่ก่อสร้างอยู่อีกด้วย ส่วนการซื้อเพื่อลงทุนสำหรับการปล่อยเช่า อาจจะต้องคิดกันหนักหน่อยนะครับ เนื่องจากห้องมีขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 45 ตารางเมตร ราคาต้นทุนจึงอาจจะสูงตามไปด้วย แถมตัวโครงการยังอยู่ห่างไกลจากแหล่งธุรกิจใจกลางเมือง ขณะที่การซื้อเพื่อขายต่อในอนาคตอาจจะมีโอกาสที่ดีกว่า เพราะอย่างที่บอกนะครับว่าศักยภาพของทำเลในย่านนี้มีโอกาสเติบโตได้อีกมากในอนาคต แต่อย่างไรก็ดีผู้ลงทุนควรศึกษาปัจจัยแวดล้อมต่างๆ ให้รอบคอบก่อนการลงทุนด้วยนะครับ

The Lumpini 24 เป็นคอนโดระดับ High End   ในเครือ LPN ซึ่งยึดทำเลสุดฮ็อตย่านสุขุมวิท โดยชื่อ The Lumpini 24 ก็มาจากที่ตั้งโครงการที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 24 นั่นเอง แค่เริ่มเปิดตัวโครงการมาก็มียอดจองล้นหลามจะเกือบจะเต็มทุกยูนิตแล้ว เราจึงเข้าไปเก็บข้อมูลทั้งเรื่องทำเล และตัวโครงการมาฝากกันครับ   การเดินทาง   การเดินทางมายังโครงการ The Lumpini 24 ก็ไม่ใช่เรื่องยาก สามารถเลือกเดินทางได้ทั้งทางรถไฟฟ้า BTS ลงที่สถานีพร้อมพงษ์ แล้วตรงเข้าซอยสุขุมวิท 24 ไปยาวๆ ซัก 1 กิโลเมตรก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ตรงสี่แยกตัดกับถนนเรารักในหลวงพอดี การเดินทางเข้าออกซอย นอกจากจะเดินด้วยสองเท้า (ซึ่งปกติคนไทยแบบเราๆ ไม่เลือกเดินอยู่แล้วมั้งครับสำหรับระยะทางประมาณนี้) ก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่เป็นทางเลือกที่สะดวกรวดเร็วสุดๆ ซึ่งก็มีทั้งวินที่อยู่หน้าโครงการ และหน้าปากซอยสุขุมวิท 24 พอดีลงรถไฟฟ้าปุ๊ปก็ต่อรถได้ปั๊ปเลยไม่ต้องเสียเวลา   ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวในทำเลแถบนี้ต้องทำใจกับปัญหารถติดไว้เลยครับ เพราะถนนสุขุมวิทตรงช่วงซอย 20 ต้นๆ นี้การจราจรหนาแน่นเกือบตลอดเวลาเลยทีเดียว แม้แต่ภายในซอยเล็กซอยน้อยที่เชื่อมโยงถึงกันด้วย เส้นทางหลีกเลี่ยงไปออกถนนพระราม 4 ก็แทบไม่ต่างกัน เพราะอยู่ในช่วงถนนที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 4 ไปยังถนนสุขุมวิท รวมถึงเส้นทางเชื่อมจากซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ ก็ไปออกถนนเพชรบุรีได้อีก รถราบริเวณนี้เลยขวักไขว่มากมายจนเป็นเรื่องปกติไปเลยครับ เส้นทางหลักๆ ที่ใช้เข้าออกโครงการก็น่าจะเป็นทางฝั่งสุขุมวิท 24 และซอยอรรถกวีจากทางฝั่งพระราม 4 ส่วนเส้นทางในซอยก็สามารถลัดไปออกได้ทั้งซอยสุขุมวิท 16, 22, 26 และ 36 ตรงทองหล่อได้ด้วย ถ้าชำนาญเส้นทางแถวนี้หน่อยก็สบายไปเลยครับ ซอยเล็กซอยน้อยเชื่อมต่อกันเพียบ   ข้อเสียอีกอย่างสำหรับคนใช้รถส่วนตัวเป็นหลักก็คือ ทำเลของโครงการอยู่ไกลจากด่านขึ้นลงทางด่วน ถึงแม้จะมีด่านทางด่วนอยู่รอบๆ ทั้งด่าน พระราม 4 เอกมัย-รามอินทรา, ด่านสุขุมวิท 50 หรือด่านตรงเพลินจิตก็ตาม ยังไงก็ต้องฝ่าการจราจรออกมาอีกพอสมควร แต่โดยรอบพื้นที่รอบๆ โครงการก็มีสาธารณูปโภคครบครันมากๆ อยู่แล้ว ถ้าหากไม่ได้จำเป็นต้องเดินทางออกนอกพื้นที่ระแวกนี้ ทำเลของโคงการ The Lumpini 24 ก็จัดว่าสะดวกมาก แผนที่โครงการ แผนที่รอบๆ โครงการ สำหรับการเดินทางที่สะดวกที่สุดในย่านนี้ก็ต้องยกให้รถไฟฟ้า BTS นี่แหละครับ สถานีที่อยู่หน้าปากซอยเลยก็คือสถานีพร้อมพงษ์ ถ้าพูดถึง BTS พร้อมพงษ์หลายคนก็ต้องนึกถึง Emporium ที่อยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 24 ข้างๆ กันก็จะเป็นสวนเบญจสิริ สวนสาะารณะแห่งเดียวในย่านนี้ ที่ถือว่าเป็นปอดของคนในย่านนี้เลยก็ว่าได้นะครับ ส่วนการเดินทางเข้าซอยเมื่อลง BTS มาแล้วก็มีพี่วินคอยให้บริการอยู่ครับ บรรยากาศที่หน้าปากซอยก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร คอยให้ฝากท้องอยู่หลายร้านเลยล่ะครับ ไม่ว่าจะเป็นร้านขายข้าวแกง ร้านขายข้าวมันไก่จะซื้อกลับหรือนั่งทานที่ร้านก็ได้ ร้านค้ารถเข็นริมฟุตบาท ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็ง่ายๆ เลยครับ วิ่งถนนสุขุมวิทมาเรื่อยๆ จนถึงพร้อมพงษ์แล้วก็เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 24 จุดสังเกตเด่นที่สุดก็คงจะเป็นสถานีรถไฟฟ้านี่แหละครับ เดี๋ยวเราเข้าไปดูบรรยากาศในซอยกันเลยนะครับ การจราจรบริเวณปากซอยจะติดขัดนิดนึงนะครับ เพราะมีรถเข้าออกซอยค่อนข้างมาก เลยจากปากซอยมานิดหน่อยก็จะเจอโรงแรม Hilton Sukhumvit บรรยากาศในซอยจะคึกคักมากเลยนะครับ เพราะมีทั้งโรงแรม ร้านอาหาร คอนโด ขึ้นเยอะมาก วิเคราะห์ตัวโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งโครงการที่ค่อนข้างได้เปรียบมากๆ เพราะอยู่ในตำแหน่ง CBD ของกรุงเทพ ถนนสายหลักๆ คือถนนสุขุมวิท ย่านใจกลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ แวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้าร้านอาหารชื่อดัง อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย โรงเรียน และสวนสาธารณะใหญ่ เรียกว่าครบถ้วนพร้อมสรรพไปทุกด้าน ยกตัวอย่างเด่นๆ ที่อยู่ในรัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตรรอบโครงการก็ได้แก่ ห้าง Emporium, Emquartier ที่กำลังจะเปิดในเร็วๆ นี้ โครงการK Village, ห้าง Big C, Tesco Lotus, โครงการ Nihonmachi  และ โครงการ A Square อันนี้คือตัวอย่างแค่คร่าวๆ เท่านั้น ยังไม่นับรวมถึงร้านอาหารยอดฮิต โรงเรียนสถานศึกษาชื่อดัง โรงแรมใหญ่ๆ หรือ Residence หรูในซอยระแวกนี้อีกมากมาย หรือถ้าออกไปทางฝั่งถนนรัชดาภิเษก ก็มีสวนสาธารณะเบญจกิตติ และศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์อีก ถึงได้บอกว่าทำเลย่านนี้เป็นทำเลทองจริงๆ ครับ มาถึงตัวโครงการ The Lumpini 24 กันบ้าง ถึงแม้จะอยู่ภายใต้แบรนด์ LPN ที่เราคุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว แต่สำหรับคอนโด High Rise โครงการนี้ต้องบอกว่าต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง ทั้งหน้าตาของอาคาร และแนวทางการออกแบบที่ทำออกมาได้หรูหรา โดดเด่นมาเลยทีเดียว เน้นความเป็นส่วนตัวโดยแบ่งจำนวนยูนิตในแต่ละชั้นไว้น้อย ซึ่งจำกัดสูงสุดที่ 12 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น การวางตำแหน่งห้องเป็นไปตามรูปแบบตึกที่ฉีกออกไปเป็น 2 ฝั่ง หันหน้าออกไปแนวทิศตะวันออกและตะวันตก  โดยมีโถงลิฟท์โดยสารอยู่ตรงกลาง ซึ่งทางโครงการก็จัดลิฟท์โดยสารมาให้ 4 ตัว และลิฟท์ขนของแยกออกมาอีก 1 ตัว เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตรวมที่ 400 นิดๆ ก็ต้องบอกว่าอัตราส่วนในการใช้ลิฟต์เพียงพอต่อการใช้งานสบายๆ เลย เมื่อเราเลือกดูคอนโดสูงๆ แบบนี้ เรื่องวิวก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ใช้ประกอบการเลือกแน่นอน ซึ่งพื้นที่รอบๆ โครงการก็มีคอนโดโครงการอื่นๆ ขึ้นอยู่บ้าง แต่ทางโครงการก็พยายามออกแบบตัวอาคารและรูปแบบการวางตัวให้เลี่ยงปัญหาการถูกบังวิวไว้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ดังนั้นเรื่องวิวที่แต่ละห้องจะได้จึงค่อนข้างเปิดกว้างพอสมควร บางมุมก็ถูกอาคารที่อยู่มาก่อนหน้าบังวิวไปบ้าง ยังไงก็ต้องเล็งมุมกันให้ดีๆ หน่อยครับ แต่ถ้าไม่ได้หวังผลกับเรื่องวิวมากนักก็ตัดความกังวลตรงนี้ไปได้มากหน่อย พื้นที่ Facilities อย่างสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 41 เรียกว่า Sky Pool สามารถคาดเดาได้ว่า เราจะมองเห็นวิวสวยๆ ยามเย็น บรรยากาศตอนพระอาทิตย์ตกคงจะโรแมนติกมากแน่ๆ เพราะตัวสระว่ายน้ำยาวตลอดแนวอาคารเลย นอกจากนี้ที่ชั้น 41 ยังมี Sky Lounge ไว้ให้นั่งเล่นพักผ่อน ถัดขึ้นไปที่ชั้น 42จะเป็น Fitness ที่เปิดรับวิวมุมสูงได้เต็มๆ เช่นกัน สาธารณูปโภคส่วนใหญ่ก็จะรวมตัวกันอยู่ที่ชั้น 41-42 นี่แหละครับ ทั้ง Kid Club, ห้องสมุด และสวนพักผ่อน ฯลฯ ในส่วนของที่จอดรถจะแยกเป็นอาคารออกไปต่างหาก จอดได้ตั้งแต่ชั้น 1-6 จากที่สอบถามแล้วทางโครงการแจ้งว่าสามารถรองรับรถได้มากถึง 70% เลยทีเดียว  ซึ่งเป็นจำนวนที่สมเหตุสมผลกับคอนโดระดับนี้ที่ลูกบ้านส่วนใหญ่คงจะมีรถส่วนตัวกันอยู่แล้ว เรื่องที่จอดรถจึงต้องจัดมามากหน่อยเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต แบบจำลองโครงการ ด้านหน้าโครงการฝั่งที่ติดกับถนนสุขุมวิท 24 ด้านหน้าโครงการถือว่าร่มรื่นดีทีเดียวครับ มีทั้งน้ำตก และสวนสีเขียว เริ่มที่ชั้น G นะครับ ชั้น G จะเป็นส่วนของ Lobby , Mail Box, Reception และส่วนของนิติบุคคล หน้าตาของ Lobby เมื่อมองจากด้านนอก ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีลักษณะเป็นเหมือนชั้นลอยนะครับ เป็นที่ตั้งของ Business Center และ Rental Space ที่น่าจะเป็นร้านค้าต่างๆ ชั้น 3-33 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยแล้วนะครับ เฉลี่ยแล้วจะมียูนิตอยู่ที่ 12 ยูนิตต่อชั้น โดยแกนกลางของอาคารจะเป็นลิฟท์และบันได ถัดขึ้นมาที่ชั้น 34-39 ยูนิตจะน้อยลงนะครับ จะเหลือประมาณ 8 ยูนิตต่อชั้น เนื่องจากที่ชั้นนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่ ชั้น 41 จะเป็น Facility หลักของโครงการ อย่างสระว่ายน้ำ, Sky Lounges และ Kid Club หน้าตาของสระว่ายน้ำบนชั้น 41 Sky Lounges วิวโค้งน้ำเจ้าพระยา บนชั้น 41 ส่วน Facility หลักอีกอย่าง คือฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 42 หน้าตาของฟิตเนส บนชั้น 42 พาชมห้องตัวอย่าง เนื่องจากวันที่เราเข้าไปเยี่ยมชม ทางโครงการไม่มีห้องตัวอย่างให้ดูกันแล้ว ดังนั้นจึงขอยกเอาภาพจำลองห้องของทางโครงการมาให้ดูประกอบกันไปก่อนนะครับ ห้องทั้งหมดทางโครงการขายมาให้แบบ Fully Fitted มีทั้งชุดครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้ามาให้ เท่าที่สอบถามก็เห็นว่าเลือกวัสดุอุปกรณ์มาได้มาตรฐานสมกับตัวห้องนะครับ จากแบบก็ดูสวยงามดี ที่เหลือก็ต้องรอดูของจริงกันอีกทีครับ แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของครัวก่อนนะครับ โครงการจะขายแบบ Fully Fitted จะมีชุดครัวแบบนี้มาให้ เลยเข้าไปข้างในจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ที่อยู่ติดกับ Living Area จาก Living Area มองตรงไปจะเจอห้องนอน ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต กำลังดีครับ อยู่ติดกับหน้าต่างที่สูงจรดเพดานห้องเลย ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนนะครับ การจัดวางสุขภัณฑ์ภายในห้องนอน สุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 53.50 - 54.00 ตารางเมตร Type นี้เข้ามาแล้วก็จะเจอกับส่วนของครัวที่อยู่หน้าห้องก่อน เหมือนกันนะครับ เลยเข้ามาด้านในจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ที่จะอยู่ภายในส่วน Living Area ห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนใหญ่อีกมุมครับ

Dolce Udomsuk คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น โครงการใหม่จาก SIRAYOS GROUP บนถนนสุขุมวิท 103/2 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   ประมาณ  2 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 85,000 บาท เจ้าของโครงการ  Sirayos Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  79 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   0-3-11 ไร่ ที่จอดรถทั้งหมด  ประมาณ 30 คัน ในช่องจอด (คิดเป็น 40%) ที่ตั้งโครงการ  ซอยสุขุมวิท 103/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง  ปี 2558 ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง BI-TEC บางนา เซ็นทรัล บางนา บิ๊กซี Berkeley international school โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น  31 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น  67 ตารางเมตร Type A1-1 ขนาด 31.21 ตารางเมตร Type A1-2 ขนาด 30.59 ตารางเมตร Type A1-3 ขนาด 31.10 ตารางเมตร Type A1-4 ขนาด 31.08 ตารางเมตร Type A1-5 ขนาด 31.90 ตารางเมตร Type A1-6 ขนาด 31.10 ตารางเมตร Type A2 ขนาด 30.67 ตารางเมตร Type A3 ขนาด 33.55 ตารางเมตร Type A4 ขนาด 66.76 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ความยาว 13 เมตร Fitness ห้องนั่งเล่น (ล็อบบี้และห้องสมุด) ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV Key card access control สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-399-2220-1 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.dolcecondo.com

รีวิวฉบับนี้ จะพาทุกคนไปชมเยี่ยมโครงการ The Stage Taopoon Interchange ในเครือของ Real Asset อีกหนึ่งโครงการที่เกาะติดแนวรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน แถมพ่วงด้วยสายสีม่วงเข้าไปอีก เพราะจุดนี้เป็นสถานีเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายพอดี ทำเลนี้เลยเพิ่มระดับความน่าสนใจขึ้นมาได้อีกเยอะเลยทีเดียว   การเดินทาง การเดินทางมายังโครงการ The Stage Taopoon Interchange ของเราในครั้งนี้ เริ่มต้นกันจากถนนประชาชื่นครับ มุ่งหน้ามาทางเตาปูนจนสุดถนน ซึ่งจะตัดกับถนนประชาราษฎร์สาย 2 พอดี ตรงนี้เราจะเริ่มเห็นรางรถไฟฟ้ากันแล้ว จากนั้นก็เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์ สาย 2 กันเลย วิ่งตรงข้ามแยกเตาปูนมาอีกหน่อยก็จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือแล้วครับ การเดินทางด้วยรถยนต์จึงไม่ใช่เรื่องยากเท่าไหร่ เพราะสามารถเลือกลงทางด่วนรัชดาภิเษก ตรงแยกประชานุกูลแล้ววิ่งมาตามถนนประชาชื่นก็ได้ หรือจะเลือกข้ามสะพานพระราม 7 มาจากฝั่งถนนจรัญสนิทวงศ์ก็ได้เช่นกัน แต่ในอนาคตอันใกล้นี้ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการเมื่อไหร่ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็จะเป็นการเดินทางที่พึ่งพาเป็นหลักได้ เพราะช่วยประหยัดเวลาและหลีกเลี่ยงปัญหารถติดได้มาก แถมตัวสถานีรถไฟฟ้าก็อยู่ห่างจากหน้าโครงการไปไม่เกิน 400 เมตร เรียกว่ากำลังเดินได้สบายๆ ครับ แต่ถ้าขี้เกียจเดินหน่อย บริเวณใต้สถานีรถไฟฟ้าก็มีวินมอเตอร์ไซค์พร้อมให้บริการอยู่แล้ว ส่วนเรื่องการเดินทางด้วยรถบริการสาธารณะอื่นๆ ก็ค่อนข้างสะดวกเช่นกัน ทั้งรถเมล์ และรถแท็กซี่ เนื่องจากบริเวณแถบนี้มีทั้งโรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่ใกล้ๆ รถราจึงมีวิ่งบริการเป็นจำนวนมากอยู่พอสมควรเลยทีเดียวครับ แผนที่การเดินทางรอบๆ โครงการ เริ่มจากถนนประชาชื่น บริเวณแยกประชานุกูล หน้าโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น นะครับ ให้ตรงผ่านแยกประชานุกูลไปทางบางซื่อเลยครับ โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ ประชาชื่น อีกโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้โครงการ จากนั้นขับตรงไปตามถนนประชาชื่น ขับมาจนถึงแยกประชาชื่น ก่อนจะถึงแยกจะเห็นโลตัส ประชาชื่น หรือที่คนแถวนี้เรียกว่าโลตัส เตาปูน อยู่ด้านซ้ายมือ ถึงแยกแล้วให้เลี้ยวขวา เข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ไปทางเตาปูน ตามป้าย เลี้ยวขวามานิดหน่อย ก็จะเจอ MRT สถานีเตาปูน Interchange บรรยากาศบนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 จะมีคอนโด ขึ้นมาหลายโครงการ ทั้ง Rich Park ที่สร้างเสร็จแล้ว โครงการ ชีวาทัย Interchange และ The Tree Interchange ที่กำลังก่อสร้างอยู่ การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรอาจจะติดขัดสักหน่อยนะครับ จากสถานี MRT เตาปูนมาประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงสำนักงานขายโครงการแล้วครับ วิเคราะห์ตัวโครงการ โครงการ The Stage Taopoon Interchange เป็นคอนโด High Rise ตั้งอยู่บนประชาราษฎร์สาย 2 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนมาประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงหน้าทางเข้าโครงการ ถ้าดูตามรูปที่ดินของโครงการแล้ว จะเห็นว่าตัวที่ตั้งโครงการจริงๆ จะอยู่ด้านในถัดจากถนนเข้ามาอีกประมาณ 100 เมตร ซึ่งเดิมบริเวณนี้เป็นที่ดินของโรงเรียนเทพสัมฤทธิ์วิทยา ถ้าหากใครที่คุ้นเคยกับทำเลแถบนี้อยู่แล้วก็คงจะนึกภาพตามได้ไม่ยากครับ ด้วยความที่ตัวที่ดินอยู่ถัดเข้ามาด้านใน จึงค่อนข้างลดปัญหาเรื่องมลภาวะทางเสียงไปได้พอสมควรเลยนะครับ เพราะถ้าตัวอาคารที่พักอาศัยอยู่ติดถนนใหญ่ และใกล้กับรางรถไฟฟ้ามากกว่านี้ คงหลีกเลี่ยงเรื่องเสียงรบกวนได้ยาก ในขณะที่พื้นที่รอบๆ โครงการยังเป็นที่พักอาศัยทั้งอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยวเสียเป็นส่วนใหญ่ จะมีเพื่อนบ้านเป็นตึกสูงของโครงการ The Tree Interchange ที่อยู่ทางด้านทิศตะวันตกเท่านั้นที่อยู่ในระยะประชิด ยังดีหน่อยที่ลักษณะของที่ดินโครงการบังคับให้ตัวอาคารที่พักอาศัยหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ เลยหมดปัญหากังวลเรื่องตำแหน่งห้องที่จะถูกตึกข้างๆ บดบังวิวไปได้เยอะเลย อย่างที่บอกไปแล้วว่าพื้นที่โดยรอบยังเป็นบ้านพักอาศัยที่อยู่มาก่อนนานแล้ว สภาพแวดล้อมโดยรอบจึงยังคงความเป็นชุมชนอยู่ ถึงแม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงไปมากแล้วก็ตาม อาคารพาณิชย์ริมถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ยังคงมีร้านค้า ร้านอาหาร และธนาคารพาณิชย์ ที่ให้ความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันได้ตามสมควร รวมถึงโรงเรียนเทพสัมฤทธิ์วิทยาที่ยังคงอยู่ทางด้านหลังโครงการ และโรงพยาบาลบางโพที่อยู่ห่างออกไปเพียง 300 เมตรเท่านั้น ในขณะที่ถัดออกไปทางแยกเตาปูนก็มีตลาดสด และห้างโลตัสเตาปูนที่สามารถเป็นที่พึ่งพาให้จับจ่ายซื้อหาข้าวของที่จำเป็นได้ไม่ยาก ทำเลในย่านนี้จึงถือว่าเหมาะกับการอยู่อาศัยพอสมควรเลยทีเดียว บรรยากาศ 2 ข้างทางบนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ยังคงเป็นอาคารพาณิชย์เรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง จะมีร้านอาหารอยู่ประปราย อย่างที่เห็นนี่คือร้านข้าวมันไก่ ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลานายใบ้ ร้านอร่อยที่อยู้ใกล้ๆ คอนโด เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า ระยะทางจากโครงการถึง MRT ประมาณ 350 เมตร ถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้บริการแล้ว น่าจะเพิ่มความสะดวกสบายให้คนในย่านนี้ขึ้นเยอะเลยครับ สำหรับตัวโครงการเป็นคอนโดอาคารเดี่ยวสูง 36 ชั้น มียูนิตรวมทั้งหมด 773 ยูนิต โดยส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป  ในขณะที่พื้นที่ตั้งแต่ชั้น 1-6 จะถูกจัดสรรให้เป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งสามารถรองรับปริมาณรถได้ถึง 447 คันเลยทีเดียว  ถือว่าทางโครงการจัดมาให้เต็มที่มากๆ เมื่อเทียบกับคอนโดแนวรถไฟฟ้าในระดับเดียวกัน พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 6-7 มีทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาด 25 x 8 เมตร พื้นที่พักผ่อน รวมถึงห้องสมุด และ Play Room ด้วย ซึ่งจะอยู่รวมกันกับพื้นที่พักอาศัยบนชั้น 7 นั่นเอง ห้องพักบนชั้นนี้จะสะดวกเวลาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางในการออกกำลังกาย แต่ก็ต้องแลกกับเป็นส่วนตัวที่เสียไปบ้างครับ นอกจากนี้ที่พื้นที่บนดาดฟ้าชั้น 36 ยังมีสวนหย่อม และมุมพักผ่อนไว้ให้รับลมชมวิวได้อีกด้วย แต่จะว่าไปแล้วพื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการจัดสรรมาให้นั้น ออกจะกระทัดรัดไปซักหน่อย ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตรวมแล้ว สัดส่วนของการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหนาแน่นเลยทีเดียว เช่นเดียวกันกับลิฟท์โดยสารที่ทางโครงการจัดไว้ให้ 4  ตัว เฉลี่ยออกมาแล้ว ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ 194 ยูนิต นับว่าหนาแน่นเอาเรื่องถึงแม้จะมีลิฟต์ขนของแยกมาต่างหากแต่ก็ไม่ได้ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้ได้นะครับ เพราะอย่างไรการใช้งานก็แยกส่วนกันอยู่ดี ถึงเวลาใช้งานจริง ช่วงเช้าๆ ที่ทุกคนรีบจะออกไปทำงานพร้อมๆ กัน คงต้องรอลิฟต์กันนานหน่อย พ้นจากเรื่องส่วนกลางไปแล้ว เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการก็เป็นไปตามมาตรฐานเลยครับ ทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงการใช้ Key Card ในการเข้าสู่ตัวอาคาร ซึ่งทั้งหมดนี้ก็เป็นระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานที่เราพอจะคาดเดากันได้ไม่ยาก ภาพมุมกว้าง เมื่อมองจากโค้งน้ำเจ้าพระยา แบบจำลองโครงการ จะเห็นระยะทางที่ตัวโครงการร่นจากถนนเข้าไปประมาณ 100 เมตร ทางเข้าโครงการ ชั้น G จะเป็น Lobby ขนาดใหญ่ที่อยู่ติดกับ Shop อีก 4 Shop และมีที่จอดรถอีกบางส่วน ส่วนที่จอดรถหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 1-6 หน้าตาของ Lobby ที่ชั้น G Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 7 ทั้งสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก Reading Room และ Play Room นอกจาก Facility แล้ว ชั้น 7 ก็จะเป็นชั้นที่เริ่มต้นของห้องพักอาศัยด้วยนะครับ ห้องสมุดที่ชั้น 7 สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8x25 เมตร พร้อมแยกสระเด็ก แบบจำลองบนชั้น 7 ส่วน Fitness จะอยู่ที่ชั้น 8 เป็นชั้นลอยขึ้นมาจาก Facility ที่ชั้น 7 ชั้น 9 - 36 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยประมาณ 26 ยูนิตต่อชั้น Roof Garden บนชั้นดาดฟ้า พาชมห้องตัวอย่าง แบบห้องหลักๆ ของโครงการ The Stage Taopoon Interchange มีอยู่ด้วยกัน 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นกันที่ 26 ตร.ม. โดยประมาณ ถึงจะเป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการ แต่ก็มีการจัดวาง Layout ไว้เป็นสัดส่วน เปิดประตูห้องมาก็จะเจอในส่วนของ Living Area ก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ของห้องนอน ซึ่งทางโครงการกั้นประตูกระจกเลื่อนบานใหญ่ไว้ให้เป็นสัดส่วน ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่ของห้องครัว และห้องน้ำ  แน่นอนว่าในโซนนี้ก็มีประตูกระจกบานเลื่อนแยกไว้ชัดเจนอีกเหมือนกัน แต่เวลาจะเข้าห้องน้ำจะต้องเดินผ่านห้องครัวก่อนทุกครั้ง ในขณะที่ระเบียงด้านนอกก็มีพื้นที่กระทัดรัด เพียงแค่พอวางเครื่องซักผ้า กับแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ สำหรับห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้ชมกัน จะเป็นห้องขนาด 33.2 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Layout ของห้องนี้จัดมาได้ค่อนข้างน่าสนใจแปลกตา เปิดห้องมาเราจะเจอ Living Area ที่ค่อนข้างกว้างขวางดีทีเดียว พอวางชุดโซฟาไปแล้ว ก็ยังมีที่เหลือสำหรับโต๊ะกินข้าวได้อีกชุด ในห้องตัวอย่างจึงจัดวางโต๊ะกินข้าวไว้ชิดผนังด้านที่ติดกับห้องครัวให้เห็นเป็นไอเดียด้วย การกั้นห้องจะมีลักษณะเป็นผนังทึบ ไม่ใช่ประตูกระจกบานเลื่อนอย่างห้องแบบแรก ซึ่งข้อดีของการกั้นห้องแบบนี้คือ ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ผนังของห้องครัวด้านที่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น ถูกเจาะช่องติดกระจกบานใสไว้ส่วนหนึ่ง ซึ่งจะช่วยในเรื่องของการเปิดรับแสงจากธรรมชาติ แต่ในขณะเดียวกันก็อาจจะให้ความรู้สึกขาดๆ เกินๆ ไปบ้างเพราะโดยส่วนตัวไม่ค่อยชินกับการออกแบบลักษณะนี้จริงๆ ครับ พื้นที่ห้องครัวจัดไว้เป็นสัดส่วนดี ทั้งประตูบานเลื่อนที่ช่วยป้องกันปัญหากลิ่นรบกวน และประตูระเบียงที่ติดกับห้องครัวก็ช่วยในเรื่องการระบายกลิ่นได้อีกทาง ในขณะที่พื้นที่ของห้องนอนจะจัดสรรพื้นที่ใช้สอยมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว เปิดประตูบานสวิงเข้าไป เตียงนอนจะอยู่ใกล้หน้าต่างที่เป็นกระจกเข้ามุม เปิดรับแสงและวิวได้เต็มที่มากๆ อีกด้านเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ และโซนแต่งตัวหน้าห้องน้ำที่ดูแล้วลงตัวดีครับ แบบห้อง Type A 1 ห้องนอน ขนาด 33.20 ตารางเมตร เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วน Living Area ก่อนเลยนะครับ อย่างที่บอกว่า Living Area ที่นี่ค่อนข้างจะกว้างทีเดียว ระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาอยู่ราวๆ 3 เมตร สามารถตั้งทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ เลยครับ โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ท่าน ทางโครงการจัดวางไว้ข้างๆ โซฟา ในส่วน Living Area ติดกับผนังครัวที่ทำเป็นช่องกระจกมองเข้าไปเห็นในครัวได้ วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง อาจจะดูเล็กไปหน่อยนะครับ เพราะต้องเผื่อพื้นที่ให้ดต๊ะทานอาหาร ชั้นวางทีวีที่โครงการ Built-in มาให้ดู ดูจากระยะห่างแล้ว คงจะต้องใช้ทีวีจอใหญ่หน่อยครับถึงจะได้อรรถรส เลยเข้ามาด้านใน จะเป็นส่วนครัว ครัวจะเป็นแบบปิดนะครับ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เคาน์เตอร์ครัวจะหน้าตาแบบนี้นะครับ มีช่องวางไมโครเวฟด้านล่าง แต่จะไม่ได้กระจกติดผนังกันเปื้อนแบบในภาพนะครับ เคาน์เตอร์ครัวจะมีซิงค์ล้างจานแบบฝังอยู่ทางขวามือ ทางซ้ายจะเป็นเตาไฟฟ้า ด้านล่างจะเป็นช่องวางไมโครเวฟและตู้เก็บของ ซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka มารพ้อมฮูดดูดควันยี่ห้อเดียวกัน ระเบียงจะอยู่ติดกับครัวเลยนะครับ จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน รางและขอบประตูกระจกเป็นอลูมิเนียมสีดำ ขนาดของระเบียงก็จะกว้างประมาณนี้นะครับ จุดที่วางเครื่องซักผ้าอยู่ที่ระเบียง คอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่เหนือเครื่องซักผ้า หันหน้าออกนอกระเบียง กลับเข้ามาข้างใน เราจะไปดูที่ห้องนอนกันต่อ ในห้องตัวอย่างกับแปลนห้องหัวเตียงจะสลับด้านกันนะครับ เข้าห้องนอนมาแล้วประตูจะอยู่ด้านปลายเตียง ไม่ใช่หัวเตียงเหมือนในแปลนห้อง ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตกำลังดีเลยนะครับ มีพื้นที่รอบๆ เตียงเหลือให้ทำอย่างอื่นได้อีก ปลายเตียงมีที่เหลือพอให้เดินได้สะดวก แต่จะวางชั้นวางทีวีก็จะดูแคบไป ควรจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังจะดีกว่าครับ หน้าต่างในห้องนอนด้านปลายเตียงจะทำกระจกเข้ามุมไว้ด้วย จะมีบานกระทุ้ง 1 บาน ข้างเตียงด้านที่ติดกับหน้าต่างเว้นที่ไว้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟสวยๆ ก็โอเคนะครับ ข้างเตียงอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่วางอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน ติดกับตู้เสื้อผ้า การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อ่างล้างหน้าของ MOGEN มีมาเฉพาะตัวอ่างนะครับ ไม่มีเคาน์เตอร์และตู้เก็บของด้านล่างให้ ทำให้แทบจะไม่มีที่วางของเลย โถสุขภัณฑ์ก็ของ MOGEN เหมือนกันครับ มีที่แขวนทิชชู่อยู่ด้านข้าง ส่วน Shower Box จะกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ ชุดฝักบัวที่ได้ ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ทางโครงการทำห้องตัวอย่างไว้คือ ห้องขนาด 56.1 ตร.ม. ห้องนี้มีพื้นที่กว้างขวางให้ใช้สอยได้ค่อนข้างเหลือเฟือ เปิดประตูเข้าห้องมาจะเป็นพื้นที่โซนกลางห้องที่จัดสรรเป็นส่วนพักผ่อน และมุมรับประทานอาหาร โถงกลางห้องนี้จะโล่งโปร่ง เปิดรับแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี เพราะมีระเบียงอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นนั่นเอง ส่วนห้องนอนจะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง โดยห้องนอนใหญ่จะใช้พื้นที่ด้านหนึ่งไปเต็มๆ ภายในห้องมีห้องน้ำในตัวเสร็จสรรพ พร้อมมุมแต่งตัวหน้าห้องน้ำที่สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built-in ได้อย่างลงตัว ในขณะที่อีกฟากของห้องจะเป็นห้องนอนเล็กขนาดกระทัดรัดกำลังดี อยู่ติดกับห้องน้ำเล็กที่ต้องเดินออกมาเข้าจากทางห้องนั่งเล่น ส่วนห้องครัวก็อยู่ถัดจากห้องน้ำมาทางด้านหน้าห้องครับ แน่นอนว่าห้องครัวมีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วนเช่นกัน ห้องแบบนี้ค่อนข้างเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก เพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ทำให้ทุกคนมีพื้นที่ส่วนตัวเพียงพอ ในขณะที่พื้นที่ส่วนกลางห้องก็กว้างพอที่จะให้สมาชิกทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกันได้อีกด้วย Type B 2 ห้องนอน ขนาด 56.10 ตารางเมตร เข้ามาในห้องแล้วจะเจอส่วน Living Area ก่อนนะครับ แต่ก่อนจะเข้าไปถึงห้องนั่งเล่นเรามาดูส่วนที่อยู่ด้านหน้าห้องกันก่อน ด้านซ้ายมือจะเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่าน ตู้เก็บของที่ทางโครงการ Built-in มาให้ดูอยู่หน้าห้องใกล้กับโต๊ะทานอาหาร ถัดจากโต๊ะทานอาหารเข้าไปข้างในจะเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ห้องนั่งเล่นจะไม่ใหญ่มากนะครับ ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีประมาณ 2 เมตร วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง จะพอดีกับผนังห้อง ชั้นวางทีวี Built-in เล็กๆ หรือว่าจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังก็ได้ครับ พื้นที่ระเบียงจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน คอมเพรสเซอร์แอร์หันหน้าออกนอกระเบียง ฝั่งขวาจะเรียงกัน 3 ห้องนะครับ คือ ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก เริ่มจากครัวก่อน ครัวจะอยู่ด้านขวามือตรงข้ามกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นครัวแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ในครัวอาจจะดูอึดอัดไปสักหน่อยนะครับ เพราะไม่ได้อยู่ติดระเบียงเหมือน Type A ตัวท็อปเป็นลามิเนตสีขาว ซิงค์ล้างจานแบบฝัง เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Teka ฮูดดูดควันยี่ห้อเดียวกัน ช่องวางไมโครเวฟจะอยู่ด้านล่าง ตู้เก็บจาน ชาม ช้อน ส้อม ด้านล่าง ชั้นลอยเก็บของด้านบน มาต่อที่ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ที่ใช้และการจัดวางจะเหมือนกับ Type A Shower Box มาดูที่ห้องนอนเล็กต่อนะครับ ทางโครงการวางเตียงขนาด 3 ฟุตให้ดู ทำให้พื้นที่รอบๆ เตียงเหลืออยู่พอสมควร ปลายเตียงมีเหลือให้เดินได้สบายๆ หน้าต่างข้างเตียงจะเป็นบานฟิกและมีบานกระทุ้ง 1 บาน อีกฝั่งจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า เราข้ามฝั่งมาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อนะครับ ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลยครับ ปลายเตียงมีที่เหลือให้ Built-in ชั้นวางทีวีได้เลย หน้าต่างด้านหัวเตียงทำเป็นกระจกเข้ามุมให้ด้วยนะครับ ข้างเตียงอีกด้านจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ตู้เสื้อผ้าจะมีอยู่ 2 ฝั่ง หน้าห้องน้ำ ภาพมุมกว้างของห้องนอนใหญ่ มองไปที่ห้องน้ำ การวางสุขภัณฑ์จะคล้ายๆ ห้องน้ำห้องแรกนะครับ แต่ห้องนี้จะได้อ่างล้างหน้าที่มีที่วางของได้เยอะขึ้นหน่อย อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ MOGEN มีที่วางของรอบๆ และใต้อ่าง ส่วนโถสุขภัณฑ์ก็จะเหมือนเดิมครับ Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ ชุดฝักบัวที่ได้ ห้องทั้งหมดที่ทางโครงการขายมาให้เป็นห้องเปล่าๆ นะครับ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์แถมมาให้ด้วย เว้นแต่ชุดครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเท่านั้น นอกจากนี้ห้องจริงที่ได้ฝ้าเพดานก็สูง 2.6 เมตร แตกต่างจากระยะที่เห็นในห้องตัวอย่างนิดหน่อยครับ ใครรักชอบแบบไหนก็เลือกกันได้ตามสะดวก Type A1L 1 ห้องนอน ขนาด 26.3 ตารางเมตร Type A1R 1 ห้องนอน ขนาด 26.3 ตารางเมตร Type A2R 1 ห้องนอน ขนาด 33.2 ตารางเมตร Type B1L1 2 ห้องนอน ขนาด 56.1 ตารางเมตร Type B1L2 2 ห้องนอน ขนาด 56.1 ตารางเมตร Type B2 2 ห้องนอน ขนาด 61.4 ตารางเมตร ความคุ้มค่าน่าลงทุน ทำเลที่ตั้งของโครงการ The Stage Taopoon Interchange อยู่ในย่านที่เหมาะกับการอยู่อาศัย เพราะค่อนข้างสงบ ในขณะที่ยังอยู่ในย่านชุมชน ใกล้ตลาดสด โรงพยาบาล และโรงเรียน ซึ่งเหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยเกาะแนวรถไฟฟ้า และอยู่ไม่ห่างจากความเจริญมากนัก นอกจากนี้พื้นที่บริเวณนี้ยังมีแนวโน้มที่จะมี โอกาศเติบโตได้อีกมาก เนื่องจากห่างออกไปทางด้านเกียกกาย กำลังมีการสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ รวมถึงสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการก็เป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีม่วงไว้ด้วยกัน ทำให้การเดินทางในอนาคตค่อนข้างสะดวกมากยิ่งขึ้นไปอีก ในขณะที่การซื้อหาห้องเพื่อการลงทุนในย่านนี้ อาจจะต้องทำการบ้านกันหนักหน่อย เพราะทำเลในแถบนี้ยังมีตัวเลือกอื่นๆ ให้เปรียบเทียบอีกมาก จึงอาจจะทำให้การปล่อยเช่าห้องมีคู่แข่งในด้านราคาเป็นจำนวนมาก ผลตอบแทนที่ได้ก็อาจจะไม่เป็นที่น่าพอใจเท่าที่ควร นักลงทุนจึงควรพิจารณาปัจจัยแวดล้อมต่างๆ ให้รอบคอบก่อนการตัดสินใจ

Formosa Ladprao 7 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยลาดพร้าว 7 ใกล้ MRT ลาดพร้าวและพหลโยธิน พร้อมแหล่งช้อปปิ้งมากมายย่านลาดพร้าว รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   2,890,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 81,000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท ไทย – วัน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  97 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   1 - 0 - 30.2 ไร่ ที่จอดรถทั้งหมด  ประมาณ 51% ที่ตั้งโครงการ  ซอยลาดพร้าว 7 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง  ไตรมาสที่ 2 ปี 2558 ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2560 สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT สถานีลาดพร้าว MRT สถานีพหลโยธิน Big C Homepro Union Mall เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว Major รัชโยธิน สวนจตุจักร ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 31.72 – 41.86 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 63.41 – 77.89 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ Fitness Library สวนหย่อมรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ลิฟท์ 2 ตัว ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ key card access ที่จอดรถ 51% สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-712-2552 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.formosacondo.com

วันนี้ Review Your condo จะพาไปชมโครงการ The Tree Privata คอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ที่สร้างเสร็จ พร้อมให้ลูกบ้านเข้าอยู่กันแล้วนะครับ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 ระหว่างแยกบางโพกับแยกเกียกกาย ซึ่งในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสถานีเกียกกายและสถานีบางโพอยู่ใกล้ๆ  เดี๋ยวเราไปดูโครงการกันเลยดีกว่าครับ ว่าสร้างเสร็จแล้วหน้าตาโครงการจะเป็นยังไง การเดินทาง การเดินทางในย่านนี้ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จเปิดใช้งานแล้วจะสะดวกขึ้นเยอะเลยครับ เพราะตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี คือสถานีบางโพและสถานีเกียกกาย แต่ต้องรอกันอีกสักหน่อยนะครับ ถึงแม้ว่าตัวสถานีจะขึ้นมาให้เห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว แต่ก็ยังไม่เปิดใช้งาน คนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ต้องใช้รถสาธารณะกันไปก่อนนะครับ ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเราจะยกตัวอย่างจาก 2 เส้นทาง เริ่มจากถนนประชาราษฎร์ สาย 1 มาจากทางถนนพิบูลย์สงคราม ผ่านโรงเรียนสตรีนนทบุรี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ และสะพานพระราม 7 ก่อนจะเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 1 แผนที่โครงการ การเดินทางเริ่มจากถนนพิบูลย์สงคราม บริเวณหน้าโรงเรียนสตรีนนทบุรี ผ่านมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ เลยจากมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ มาจะเจอแยก ให้เลี้ยวขวาไปทางบางโพ ตามป้ายเลยครับ จากนั้นขับตรงไปทางบางโพ มาจนถึงแยก ให้เลี้ยวขาวอีกครั้งเพื่อเข้าถนนประชาราษฎร์ สาย 1 จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกบางโพ เลยจากแยกบางโพมาประมาณ 600 เมตร จะเจอสะพานข้ามคลองบางซื่อ เราไม่ต้องขึ้นสะพานนะครับ ให้ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน เมื่อกลับรถใต้สะพานแล้วก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือเลยครับ และอีกเส้นทาง คือ ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 มาจากทางถนนประชาชื่น ก่อนจะเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตรงมาถึงแยกบางโพก่อนจะเลี้ยเข้าถนนประชาราษฎร์ สาย 1 เริ่มจากถนนประชาชื่น บริเวณแยกประชานุกูล หน้าโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น นะครับ ให้ตรงผ่านแยกประชานุกูลไปทางบางซื่อเลยครับ จากนั้นขับตรงไปตามถนนประชาชื่น ขับมาจนถึงแยกประชาชื่น ก่อนจะถึงแยกจะเห็นโลตัส ประชาชื่น หรือที่คนแถวนี้เรียกว่าโลตัส เตาปูน อยู่ด้านซ้ายมือ ถึงแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ไปทางบางโพ ตามป้ายเลยครับ เมื่อเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 มาแล้ว ก็ให้ขับตรงไปอีกนะครับ จนถึงแยกบางโพแล้วให้เลี้ยวซ้าย ก็จะถึงถนนประชาราษฎร์ สาย 1 แล้วครับ วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น จำนวน 8 อาคารบนพื้นที่ 6 ไร่ครึ่ง ด้วยตัวอาคารสูงเพียง 5 ชั้น จึงน่าเสียดายวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่หลังโครงการ แต่เรื่องความหนาแน่นก็จะได้เปรียบคอนโด High Rise เนื่องจากยูนิตทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 392 ยูนิต หรือมีเพียง 10 ยูนิตต่อชั้น แต่ละอาคารจะมีลิฟท์ 1 ตัว ส่วน Facility หลักของโครงการทั้งสระว่ายน้ำและฟิสเนต จะอยู่ที่หน้าโครงการ ใครอยู่ตึกด้านหน้าก็ได้เปรียบหน่อยไม่ต้องเดินไกล แต่ลูกบ้านที่อยู่ตึกด้านในก็คงต้องเดินกันไกลหน่อยนะครับ Facility ของโครงการอีกอย่างก็คือ Oasis Garden จะเป็นสวนส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางระหว่างอาคารทั้ง 2 ฝั่ง เข้ากับชื่อโครงการ The Tree ดูจากแปลนของโครงการ จะเห็นตัวอาคารทั้งหมด 8 อาคาร แยกเป็น 2 ฝั่ง กั้นกลางด้วยส่วนสวนกลางที่เรียกว่า Oasis Garden Oasis Garden ที่กั้นกลางระหว่างอาคาร นี่เป็น Oasis Garden ที่ทำเสร็จเรียบร้อยแล้วครับ มีต้นไม้ใหญ่พร้อมที่นั่งรอบๆ อยู่หน้าทางเข้าอาคาร เลยออกมาจากตัวอาคาร บริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นสะรว่ายน้ำและฟิตเนส สระว่ายของจริงที่พร้อมใช้งานแล้วครับ ขนาดค่อนข้างจะเล็กนะครับ ถ้าลงเล่นพร้อมกันหลายๆ คน จะดูอึดอัดอยู่สักหน่อย ฟิตเนสจะอยู่บนชั้นลอย เหนือสระว่ายน้ำ เราขึ้นมาดูฟิตเนสที่อยู่ด้านบนกันบ้าง ขึ้นมาจะเจอที่อยู่เล่นอยู่หน้าห้องฟิตเนส มองออกไปก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านล่าง ส่วนฟิตเนสต้องใช้คีการ์ดเข้าใช้งานครับ มาดูแปลนของแต่ละอาคารกันต่อนะครับ จริงๆ แล้วทุกอาคารก็จะเหมือนๆ กัน เริ่มกันที่ชั้น 1 จะมี Lobby อยู่ด้านหน้า จะมีลิฟท์อาคารละ 1 ตัว Lobby ที่ชั้น 1 ของแต่ละอาคาร ชั้น 2 - 5 เป็นส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมด ตกชั้นละ 10 ยูนิต พาชมห้องตัวอย่าง โครงการมีห้องแบบเดียวนะครับ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.50 ตารางเมตร เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จแล้วเราเลยได้มีโอกาสได้ดูห้องจริงกันเลย โครงการจะขายแบบ Fully Fitted นะครับ ส่วนที่ได้ก็จะมีครัว, ห้องน้ำ, Wallpaper และแอร์ 2 ตัว ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน  เดี๋ยวเราไปชมกันเลยดีกว่าครับ เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วน Living Area ก่อนนะครับ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน ส่วนของห้องนอนจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน วางเตียง 5 ฟุต กำลังพอดีครับ เตียงจะวางติดกับหน้าต่างบาน Fix 2 บาน ในห้องนอนจะไม่มีตู้เสื้อผ้าให้นะครับ มาต่อกันที่ห้องครัว จะเป็นครัวแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกัน เคาน์เตอร์ครัว จะมีซิ้งค์ล้างจาน ตู้เก็บของด้านล่าง และชั้นลอยเก็บของด้านบน ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้นะครับ ครัวอาจจะเล็กไปสักหน่อย น่าจะเหมาะกับการเตรียมอาหารซะมากกว่า อีกฝั่งจะเป็นที่วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ตรงข้ามกับครัวจะเป็นห้องน้ำ การจัดวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็จะประมาณนี้นะครับ ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนอาบน้ำจะไม่มีฉากกั้นให้นะครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ทำเลของโครงการถือว่าดีเลยทีเดียวครับ เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ แถมยังใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี คือ สถานีเกียกกายและสถานีบางโพ ถ้าหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จพร้อมใช้งานแล้ว การเดินทางก็น่าจะสะดวกขึ้นมาเยอะเลย ส่วนเรื่องสาธารณูปโภคของกินของใช้ใกล้ๆ โครงการ ถ้าเป็นร้านอาหารก็จะมีร้านเล็กๆ ตาม 2 ฝั่งถนน และตลาดสด แต่ถ้าจะเป็นพวกห้างสรรพสินค้าหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตก็จะมีโลตัส เตาปูน ที่อยู่ใกล้ที่สุด อีกที่ก็จะเป็นบิ๊กซี วงศ์สว่าง สำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองนั้น ถ้าหากทำงานหรือต้องแวะเวียนอยู่แถวนี้บ่อยๆ ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างใช้ได้ทีเดียวครับ เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ การเดินทางจึงไม่ลำบากมากนัก และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าขึ้นอีก แต่ในด้านของการลงทุนสำหรับปล่อยเช่า บริเวณนี้อาจจะหาผู้เช่าได้ยากหน่อย เพราะค่อนข้างไกลจากแหล่งธุรกิจ ออฟฟิศต่างๆ จึงมีน้อยมาก ในขณะที่การลงทุนไว้เผื่อขาย ห้องในทำเลนี้ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตที่ดีอยู่ เพราะทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2 สถานี จึงอาจจะทำกำไรและได้ผลตอบแทนจากการซื้อขายห้องได้

Happy Condo ดอนเมือง คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนถนนสรงประภา ใกล้สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีแดงเช้ม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งคอมมูนิตี้ มอลล์ และ Sport Club  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,250,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 57,0000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท จำกัด ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้อง  396 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   5 - 1 - 93.6 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 ชั้น 1 ชั้น 2 ชั้น 3 ชั้น 4 ชั้น 5 ชั้น 6 ชั้น 7 ชั้น 8 สถานที่สำคัญใกล้เคียง สนามบินเดือนเมือง ไอที สแควร์ เซียร์ รังสิต ฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type A (1 ห้องนอน)  ขนาด 22 ตารางเมตร Type B (1 ห้องนอน)  ขนาด 26 ตารางเมตร Type C (2 ห้องนอน)  ขนาด 43 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก คอมมูนิตี้มอลล์ Happy Avenue Donmaung Sport Club โยคะ, โรงเรียนสอนมวยไทย สวนสวยรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-789-1900 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  happycondo.infinite.co.th

D’Rouvre  คอนโด Low Rise โครงการใหม่จาก Richest Union ในซอยพหลโยธิน 2 ใกล้ BTS อารีย์ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   4,700,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 95,000บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท ริชเชส ยูเนี่ยน จำกัด ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  36 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   0 - 2 - 24 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ซอยพหลโยธิน 2 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. ปีที่สร้างเสร็จ  เดือน มิถุนายน ปี 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง Big C สะพานควาย อนุสาวรีย์ชัย La Villa สวนจตุจักร โรงพยาบาลพญาไท 2 โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล โรงพยาบาลวิชัยยุทธ ลักษณะห้องและขนาดห้อง UNIT A ขนาด 61 ตารางเมตร UNIT B ขนาด 48 ตารางเมตร UNIT C ขนาด 51 ตารางเมตร UNIT D ขนาด 58 ตารางเมตร UNIT E ขนาด 86 ตารางเมตร UNIT F ขนาด 61 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องนั่งเล่น ห้องเด็กเล่น ล็อบบี้ รปภ. 24 ชั่วโมง Free Wi-Fi สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-615-0040 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.drouvre.com

Orchid Park Condominium คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น โครงการใหม่จาก เรวดี เรสซิด้นซ์  บนถนนเรวดี รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1.4 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 52,0000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท เรวดี เรสซิด้นซ์ จำกัด ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้อง  158 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   3 - 0 - 66.4 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถนนติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2558 สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central รัตนาธิเบศร์ The Mall งามวงศ์วาน Big C ติวานนท์ Lotus แคราย ลักษณะห้องและขนาดห้อง แวนด้า  ขนาด 27 - 33 ตารางเมตร แคทลียา  ขนาด 33 - 40 ตารางเมตร ฟาแลนอปซิส  ขนาด 41 - 45 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ล็อบบี้ รปภ. 24 ชั่วโมง Free Wi-Fi สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-526-2992, 092-703-4477 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.orchidcondo.com

บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดโครงการคอนโดหรูทำเลทองใกล้ห้าแยกลาดพร้าวภายใต้แบรนด์ The Saint Residences  ณ ห้องกรุงเทพ 2 โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัล ลาดพร้าว  พร้อมให้มีการ Pre-sale ไปเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ซึ่งได้รับความสนใจเป็นอย่างมากตั้งแต่เปิดให้มีการลงทะเบียนล่วงหน้าผ่านทางเว็บไซต์ และผู้ที่เข้ามาชมรายละเอียดโครงการภายในงาน ดร.ชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด สำหรับโครงการ The Saint Residences เป็นคอนโดมิเนียม สูง 41 ชั้น จำนวน 3 อาคาร บนที่ดิน 7 ไร่ โดยมีราคาเริ่มต้นที่อยู่ที่ 3.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นการแตกไลน์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มมหาวิทยาลัยเซนจอห์น โดยใช้ที่ดินที่เป็นส่วนของโรงเรียนเซนต์จอห์นเดิม บนทำเลทองห้าแยกลาดพร้าว มาพัฒนาให้เป็นคอนโดมิเนียมหรู ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธินและรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีเขียวเข้ม สถานีห้าแยกลาดพร้าว ในอนาคต เพื่อตอบโจทย์ Life Style ของคนเมือง ใกล้ชิดธรรมชาติด้วยวิวสวนสาธารณะใหญ่ 3 แห่ง ทั้งสวนจตุจักร, สวนรถไฟ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ เพรียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (ความยาวสระ 50 เมตร และ 25 เมตร) 2 สระ, ห้องฟิตเนส และห้องแอโรบิก (พร้อมอุปกรณ์มาตรฐานสากล), ห้องซาวน่า และห้องสตรีม, ทางเดิน - วิ่ง เพื่อสุขภาพ, สวนหย่อมลอยฟ้า (Sky Park), สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นพัฒนาทักษะ และ Pocket Garden, ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร พร้อมล็อบบี้อเนกประสงค์ ขนาดใหญ่ สูง 15 เมตร, คลับเฮ้าล์ และ ห้องสมุด 2 ห้อง อีกทั้ง ร้านค้า จำนวน 4 ร้านด้วยกัน พร้อมกันนี้ ยังมีเจ้าหน้าที่รักษาความความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, CCTV - DVR ระบบกล้องวงจรปิด ที่ครอบคลุม พื้นที่ทุกตารางนิ้ว และคีย์การ์ด ที่เจาะจงเฉพาะชั้นที่อยู่อาศัย คุณภาพเดียวกับโรงแรม 5 ดาว  เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย ที่ทาง เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences)  ให้ความสำคัญมาเป็นที่หนึ่งเสมอ Sky Park บนชั้นดาดฟ้า วิว 3 สวนสาธารณะใกล้โครงการ ทั้งสวนจตุจักร สวนรถไฟ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ มุมมองจากสวนสาธารณะใกล้ๆ โครงการ คอนเซิร์ปโดยรวมของ โครงการ เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences) กำหนดให้อยู่ภายใต้ ความเป็น โมเดิร์นไนซ์ อีโค่และสังคมสีเขียว โดยเน้นพื้นที่สวนหย่อมลอยฟ้า และพื้นที่สันทนาการมากถึงกว่า 5,000 ตารางเมตร ซึ่งจำลองบรรยากาศสวนที่ร่มรื่น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รู้สึก ได้ผ่อนคลายจากการเหนื่อยล้า ตัวอาคาร เน้นความโปร่งสบาย เรียบหรู ส่วนในด้านของฟังก์ชั่น ภายในแต่ละห้อง ยังคงคอนเซิร์ปความเป็น ECO เช่นกัน เพื่อประโยชน์ใช้สอยสูงสุด โดยเฉพาะวัสดุตกแต่ง ที่มาพร้อมกับห้อง เป็นวัสดุที่คัดสรรมาในระดับเวิลด์คลาส เสมือนโรงแรมระดับ 5 ดาว อาทิ พื้นห้อง Engineering Wood, ห้องน้ำ ปูด้วย Compressed Marble, กระจก Tempered Glass, อ่างล้างหน้า Build In, ก๊อกน้ำแบบฝั่งผนัง, ชุดครัว Top หินสังเคราะห์ หน้าบาน  ปิดผิว Hi Gloss พร้อมอุปกรณ์ชุดครัว เหนือมาตรฐาน เช่น ไมโครเวฟโอเว่น, ตู้เสื้อผ้ากับชั้นวางทีวี ที่ดีไซน์มา อย่างกลมกลืนกับผนัง บรรยากาศการลงทะเบียนก่อนเข้างาน บรรยากาศภายในงานเต็มไปด้วยความคึกคัก ดร.ชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ถ่ายภาพร่วมกับ นายชนะ นันทจันทูล (คนที่ 2 นับจากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด สนใจรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการ The Saint Residences เพิ่มเติมสามารถคลิ๊กอ่านได้ที่ www.reviewyourliving.com หรือ www.thesaint-residences.com หรือโทร 081-554-7575 , 081-554-3030

Sindhorn Residence (สินธร เรสซิเดนซ์) คอนโดหรูระดับไฮเอนด์ สูง 35 ชั้น ใจกลางเมืองโครงการใหม่จาก สยามสินธร  ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง มอลล์ ย่านชิดลม เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS   รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   14,700,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 210,0000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท สยามสินธร จำกัด ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 35 ชั้น 1 อาคาร และ 10 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  200 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   ประมาณ 4 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง สวนลุมพินี Central ชิดลม Central World Central Embassy BTS ชิดลม Mercury Tower Amarin Plaza ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio  ขนาด 35 ตารางเมตร 1 ห้องนอน  ขนาด 68 - 76 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 112 - 147 ตารางเมตร 3 ห้องนอน  ขนาด 145 - 297 ตารางเมตร Studio ขนาด 35 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 76 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 146 ตารางเมตร 3 ห้องนอน ขนาด 345 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก 25-meter swimming pool with salt-water chlorination system Covered kids’ pool Large pool deck with embassy-view seating area Fully equipped fitness centre with exercise area Sport Club style changing and locker rooms with sauna and steam rooms Multi-purpose rooms สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-650-9595 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.sindhornresidence.com

THE RICH @ สาทร - ตากสิน คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น โครงการใหม่จาก  Richy Place ในสไตล์  Modern English บนถนนกรุงธนบุรี ใกล้รถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   2,630,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 93,0000 บาท เจ้าของโครงการ  Richy Place 2002 Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  511 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   2 - 3 - 39 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพฯ ที่จอดรถ  ประมาณ 40% ค่าส่วนกลาง  55 บาท/ตารางเมตร เริ่มก่อสร้าง  ปี 2558 ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2560 Facility หลักของโครงการอยู่ที่ชั้น 11 ชั้นสูงสุดของโครงการ ชั้น 23 สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีวงเวียนใหญ่ Asia Tique The River Front ICONSIAM The Landmark Waterfront ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type A (1 ห้องนอน)  ขนาด 38.55 - 39.90 ตารางเมตร Type B (1 ห้องนอน)  ขนาด 29.30 - 36.20 ตารางเมตร Type C (Studio)  ขนาด 26.60 - 27.10 ตารางเมตร Type D (1 ห้องนอน)  ขนาด 39.30 ตารางเมตร Type A 1 ห้องนอน ขนาด 39.90 ตารางเมตร Type B 1 ห้องนอน ขนาด 29.50 ตารางเมตร Type C Studio ขนาด 27.10 ตารางเมตร Type D 1 ห้องนอน ขนาด 39.30 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ลิฟท์ 3 ตัว ลิฟท์ Services 1 ตัว ห้องฟิสเนส ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ key card access สวนหย่อมรอบโครงการ ที่จอดรถ 40% กล้องวงจรปิด อุปกรณ์ตรวจจับความร้อนอัตโนมัติภายในห้อง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-886-1817, 061-559-9011 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  rp.co.th

Pause Sukhumvit 107 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น โครงการใหม่จาก Origins Property ในซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,790,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 72,0000 บาท เจ้าของโครงการ  Origins Property Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้อง  157 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   ประมาณ 1 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถ.สุขุมวิท 107 (ซ.แบริ่ง) แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง  ปี 2558 ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 อาคาร A ชั้น 2 - 6 ชั้น 7 ชั้น 8 อาคาร B ชั้น 2 - 7 ชั้น 8 สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนนานาชาติ St. Andrew Bangkok Mall BITEC บางนา โรงเรียนนานาชาติบางกอก พัฒนา โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 25 - 38 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 45 - 47 ตารางเมตร Type A 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร Type B 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby & Library Fitness Room Infinity Edge Pool Garden Sky Yoga Bike Parking CCTV 24 Hours Security Guard Key Card Access Control Smart Lock สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-744-4430 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  pausecondo.com

โครงการ: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,720,000 บาท บาท/ตารางเมตร 110,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise จาก AP ใกล้ศูนย์แหล่งธุรกิจย่านสาทร สีลม เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ปีที่สร้างเสร็จ ที่ตั้ง: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2 - 0 - 55 ไร่ ที่ตั้ง Rhythm สาทร - นราธิวาส ซอยนราธิวาส 7 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.718809, 100.532786 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ช่องนนทรี   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS ช่องนนทรี Empire Tower Makro โรงพยาบาล BNH   ลักษณะโครงการ: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 35 – 38.50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 46.50 – 60.50 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 301 ยูนิต   ส่วนกลาง: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 48.6% รวมจอดซ้อนคันได้ 59% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 55 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำชั้น 27 ห้องฟิตเนสชั้น 27 ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว มี 1 ลิฟท์บริการ สวนสาธารณะและสระน้ำเล็กๆชั้น 7 ที่จอดรถเข้าช่องจอด 48.6% รวมจอดขวางได้ 59% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Rhythm สาทร - นราธิวาส (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม www.apthai.com ข้อมูล ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2555

Supalai Veranda รัตนาธิเบศร์ คอนโด High Rise สูง 33 ชั้น โครงการใหม่จากศุภาลัย ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สถานีศรีพรสวรรค์ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,630,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 55,0000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  1,054 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   5 - 3 - 1.7 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถ.รัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี นนทบุรี สถานที่สำคัญใกล้เคียง ศาลากลาง จ.นนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข Big C เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ กระทรวงพาณิชย์ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio  ขนาด 30 - 31.50 ตารางเมตร 1 ห้องนอน  ขนาด 45 - 47.50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 62 - 74 ตารางเมตร Studio ขนาด 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 69.5 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ Fitness สวนส่วนกลาง Sauna Sky Lounge เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-526-7888 / 1720 กด 93 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.supalai.com

THE UNIQUE เกษตร - นวมินทร์ คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น โครงการใหม่จาก Ten Thai Development บนถนนสุคนธสวัสดิ์ ตัดเกษตร-นวมินทร์ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และแหล่งช้อปปิ้ง มอลล์ ย่านเกษตร-นวมินทร์ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  2,290,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 71,000 - 82,000 บาท เจ้าของโครงการ  Ten Thai Development Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  54 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด  302 ตารางวา ที่จอดรถ  ประมาณ 61% (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ  ถนนสุคนธสวัสดิ์ คาดว่าจะแล้วเสร็จ   ปี 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง The Walk Festival walk นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว Crystal Park Crystal design center (CDC) Chic Republic Tesco Lotus Home pro โรงเรียนเลิศหล้า ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 32 - 38 ตารางเมตร 1 ห้องนอน  ขนาด 39.5 - 40 ตารางเมตร ( มี private lift) 2 ห้องนอน  ขนาด 62 - 64 ตารางเมตร ( มี private lift) Duplex 2 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร ( มี private lift) 3 ห้องนอน  ขนาด 87.5 ตารางเมตร ( มี private lift) สิ่งอำนวยความสะดวก Fitness สระว่ายน้ำ Access Key Card Security Guard & CCTV 24 Hour สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 088-554-0725 , 094-895-1158 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.tenthai.com

สำเพ็ง 2 คอนโดมิเนียม สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโด High Rise 7 อาคาร สไตล์โมเดิร์นไชนิส โครงการใหม่จาก  J.S.P Property บนถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้สำเพ็ง 2 รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,100,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 48,000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร และสูง 16 ชั้น 6 อาคาร จำนวนห้อง  2,821 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   20 - 0 - 4 ไร่ ที่จอดรถ  938 คัน (33%) ที่ตั้งโครงการ  ถนนกัลปพฤกษ์ เขตบางแค กรุงเทพฯ ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง สำเพ็ง 2 เดอะ มอลล์ บางแค เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี แมคโคร ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 25 - 35 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 43 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สวนภายในโครงการ สระว่ายน้ำ Fitness เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  080-435-9666, 080-435-9777 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  sampeng2condo.com

The Saint Residences คอนโด High Rise สูง 41 ชั้น โครงการใหม่จาก  Salan Development ภายใต้แนวคิดเรียบหรู ผสานกับความร่มรื่นของธรรมชาติ บนทำเลห้าแยกลาดพร้าว ติดมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นเดินทางสะดวก ใกล้ MRT พหลโยธินและรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว พร้อมแหล่งช้อปปิ้งย่านลาดพร้าว-จตุจักร  เปิดรับลงทะเบียนแล้ววันนี้ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   3,500,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  118,0000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 41 ชั้น 3 อาคาร จำนวนห้อง  1,537 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   7 - 0 - 51.40 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ  737 คันคิดเป็น  48% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ  ถนนวิภาวดี-รังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง  ไตรมาสที่ 2 ปี 2558 ค่าบำรุงส่วนกลาง  50 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน  600 บาท/ตารางเมตร Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 7 ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส สระว่ายน้ำบนชั้น 7 ชั้น 8 - 40 ชั้น 41 Sky Park บนชั้นดาดฟ้า วิว 3 สวนสาธารณะใกล้โครงการ ทั้งสวนจตุจักร สวนรถไฟ และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ มุมมองจากสวนสาธารณะใกล้ๆ โครงการ   สถานที่สำคัญใกล้เคียง มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ ยูเนี่ยน มอลล์ สวนจตุจักร เจเจ มอลล์ โรงเรียนหอวัง ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 30 - 43 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 55 - 70 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ขนาด 84 - 134 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ 2 สระ (ความยาวสระ 50 เมตร และ 25 เมตร) ห้องฟิตเนส และห้องแอโรบิก ห้องซาวน่า และห้องสตีม ทางเดิน - วิ่งเพื่อสุขภาพ สวนดาดฟ้า และพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์ คลับเฮ้าส์ ห้องสมุด 2 ห้อง ร้านค้า 4 ร้าน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ,CCTV ,CVR สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  081-554-7575 , 081-554-3030 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.thesaint-residences.com

Zelle รัตนาธิเบศร์ คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น แต่งครบพร้อมอยู่ จาก ปริญสิริ บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนต่อขยาย สถานีสะพานพระนั่งเกล้า รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  1,590,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 53,000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวนห้อง  570 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   5 - 0 - 35.1 ไร่ ที่จอดรถ   245 คันคิดเป็น  43 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ  ถนนรัตนาธิเบศร์ จ.นนทบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จ   กลางปี 2558 (ปัจจุบัน อาคาร 1,2 สร้างเสร็จแล้ว พร้อมเข้าอยู่) สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT สะพานพระนั่งเกล้า MRT แยกนนทบุรี 1 เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เอสพลานาด งามวงศ์วาน – แคราย เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ โรงพยาบาลนนทเวช ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 - 32 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 51 - 53 ตารางเมตร Duplex 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 49 - 52 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Digital Door LockVideo Door Phone ระบบ Key Card Access ควบคุมทางเข้า – ออกอาคาร ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ในอาคาร เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เครื่องดักจับยุง Mosquito Magnet ภายนอกอาคาร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1753 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.zellecondo.com

The Room BTS วงเวียนใหญ่  คอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จาก Land & House บนถนนกรุงธนบุรี ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  5,500,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 120,000 บาท เจ้าของโครงการ  บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด  High Rise สูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  201 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   2 - 0 - 42.8 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ 84% ที่ตั้งโครงการ  ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร คาดว่าจะแล้วเสร็จ   เดือนสิงหาคม 2557 ค่าบำรุงส่วนกลาง  45 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน  500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงพยาบาลกรุงธน เดอะมอลล์ท่าพระ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 43 - 57.5 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 73 - 92.5 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ระบบโอโซน ห้องออกกำลังกาย Sauna ห้องอ่านหนังสือ ห้องประชุม สวนหย่อมรอบโครงการ และชั้น 29 ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว  อัตราส่วนลิฟท์  100:1 ระบบ CCTV / Access Card สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.lh.co.th

The Series II อุดมสุข 29  คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น คอนโดเฟสใหม่จาก BTY Asset ในซอยอุดมสุข ใกล้รถไฟฟ้า BTS  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  1,390,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 69,000 บาท เจ้าของโครงการ  BTY Asset Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  228 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   1 - 2 - 11 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ 47% (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ  ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท 103 (ซอยอุดมสุข) เขตบางนา กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ   เดือนมิถุนายน 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Bangna Bitec Bangna Paradise Park Seacon Square ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 21.30 - 23.40 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 - 28.45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 38.50 ตารางเมตร Studio ขนาด 21.30 - 23.40 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 - 28.45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 38.50 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Fitness สระว่ายน้ำ Roof Garden Home Automation Free Wifi Video Door Phone Digital Door Lock Access Key Card ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 083-832-7744 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.theseriescondo.com