Tag : พรีวิว คอนโด

312 ผลลัพธ์
The Kith Plus นวมินทร์ : รีวิวคอนโด

The Kith Plus นวมินทร์ : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,240,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 35,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น ใกล้ถนนนวมินทร์ และรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยาย สถานีรามอินทรา กม.8 ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 3-3-84 ไร่ ที่ตั้ง ซอยอมรวิวัฒน์ แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.835481,100.656998 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีรามอินทรา กม.8   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Fashion Island 3.5 กม. โรงพยาบาลสินแพทย์ 1.8 กม. Lotus express 0.8 กม. ตลาดสด 0.7 กม.   ลักษณะโครงการ: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี Type A 1 ห้องนอน ขนาด 30.83 – 31.20 ตารางเมตร Type B 1 ห้องนอน ขนาด 38.11 – 39.06 ตารางเมตร Type C 1 ห้องนอน ขนาด 40.25 ตารางเมตร Type D 2 ห้องนอน ขนาด 53.78 – 54.21 ตารางเมตร Type E 2 ห้องนอน ขนาด 64.56 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 7 ชั้น จำนวนห้อง 406 ยูนิต ส่วนกลาง: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 115 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 45% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท   สาธารณูปโภค ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8-9 เครื่อง สวนหย่อมตรงกลาง ระหว่าง 2 อาคาร ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 102 : 1 ที่จอดรถ 115 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 45% ระบบ CCTV ทุกชั้น และตรงทางเข้าโครงการ / Access Card   เพิ่มเติม: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1775 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thekithcondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 22 สิงหาคม 2557
Airlink Residence : รีวิวคอนโด

Airlink Residence : รีวิวคอนโด

โครงการ: Airlink Residence (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,170,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 41,770 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอส.ที เพอร์เฟ็คท์ เฮ้าส์ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มีรถรับ-ส่ง Airport Link ลาดกระบัง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Airlink Residence (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 14 ไร่ ที่ตั้ง ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.736346, 100.746359 ระบบขนส่งสาธารณะ Airport Link ลาดกระบัง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Airlink Park หน้าโครงการ จากหลังโครงการประมาณ 1 km ตลาดร่มเกล้า ประมาณ 5 km สนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 6 km The Paseo Mall ประมาณ 6.2 km สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ประมาณ 6.6 km   ลักษณะโครงการ: Airlink Residence (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio 28.13 – 29 ตารางเมตร 1 Bedroom 30.99 – 35.28 ตารางเมตร 2 Bedrooms 40 – 55.25 ตารางเมตร จำนวนตึก 6 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 933 ยูนิต และร้านค้า 12 ยูนิต ส่วนกลาง: Airlink Residence (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 18 เมตร ลึก 1.3 เมตร พร้อมสระเด็กลึก 50 ซม. ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง ห้องประชุม ห้องรับรอง สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร รถกอล์ฟรับส่งในโครงการ 24 ชม. รถตู้ส่งที่ Airport Link สถานีลาดกระบัง อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 94 : 1 ที่จอดรถคิดเป็น 60% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Airlink Residence (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 0-2360-8778 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://airlinkresidence.com/Home/ ข้อมูล ณ วันที่
CONDO U วิภา – ลาดพร้าว : รีวิวคอนโด

CONDO U วิภา – ลาดพร้าว : รีวิวคอนโด

โครงการ: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 70,000 บาท เจ้าของโครงการ Grand Unity Development จุดเด่น คอนโด Low Rise จาก Grand U บนทำเลที่เดินทางสะดวกทุกเส้นทาง เพราะตั้งอยู่เกือบริมถนนใหญ่ วิภาวดีรังสิต 20 เส้นทางหลักสำหรับเข้าเมือง หรือออกเมือง และยังมีเส้นทางลัดอีกมากมาย ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-3 ไร่ ที่ตั้ง ซอยวิภาวดีรังสิต 20 ติดการบินไทย สำนักงานใหญ่ แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. พิกัดโครงการ 13.802939,100.56167 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีจตุจักร, สถานีพหลโยธิน ,BTS สถานีหมอชิต   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ บิ๊กซี ตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาดนัดหลังการบินไทย   ลักษณะโครงการ: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 – 44 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 362 ยูนิต ส่วนกลาง: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคัน (คิดค่าบริการรายเดือน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม Shuttle Van รับ-ส่งระหว่างโครงการ และรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   เพิ่มเติม: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-652-4000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.grandu.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
Supalai Vista แยกติวานนท์ : รีวิวคอนโด

Supalai Vista แยกติวานนท์ : รีวิวคอนโด

โครงการ: Supalai Vista แยกติวานนท์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 1,700,000 บาท บาท/ตารางเมตร 52,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ใช้ชีวิตกลางเมืองท่ามกลางธรรมชาติอย่างอิสระ ด้วยการใช้โทนสีเขียวเทาผ่านเส้น โค้งแบบอิสระในการออกแบบที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ผสมผสานกับสวนพักผ่อนหย่อนใจ ในแบบ Modern Style ให้ความรู้สึกสบาย ไม่แออัด เพราะมีเพียง 1 อาคาร สูง 34 ชั้น บนพื้นที่เปิดโล่งกว่า 66% โดดเด่นเหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design ที่คำนึง ถึงการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียดไม่ว่าจะ เป็นการกั้นห้องครัวเป็นสัดส่วนเพื่อช่วยให้ระบายกลิ่นควันได้ดีเยี่ยม การออกแบบให้ห้องน้ำ สามารถรับแสงแดดและลมจากภายนอกช่วยให้ไม่อับชื้น และใช้กระจกสีเขียวตัดแสงเพื่อลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ตัวห้อง ให้ความสำคัญกับ ระบบ หมุนเวียนอากาศ โดยจัดวางแนวอาคารเป็นผังรูปตัว L เพื่อรับลมตะวันตกเฉียงใต้ และลมตะวันออกเฉียงเหนือ ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: Supalai Vista แยกติวานนท์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-17.7 ไร่ ที่ตั้ง ถนนกรุงเทพ-นนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี พิกัดโครงการ ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ส่วนต่อขยาย สถานีแยกติวานนท์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง บิ๊กซี ตินานนท์ ประมาณ 20 เมตร กระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 750 เมตร ห้างสรรพสินค้าเอสพลานาด ประมาณ 2.5 กม. ห้างสรรพสินค้าโลตัส รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 2.5 กม. ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี ประมาณ 3.3 กม. โรงพยาบาลเกษมราฎร์ ประชาชื่น ประมาณ 4.1 กม. ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 4.2 กม. ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ประมาณ 4.5 กม.   ลักษณะโครงการ: Supalai Vista แยกติวานนท์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี ขนาด 33.50 – 81.50 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 34 ชั้น จำนวนห้อง ุ646 ยูนิต/ร้านค้า 6 ยูนิต ส่วนกลาง: Supalai Vista แยกติวานนท์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 32 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ สระเด็ก ขนาด 3.9×3.2 เมตร ซาวน่า Sky Lounge Roof Garden บนชั้น 34   เพิ่มเติม: Supalai Vista แยกติวานนท์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1720 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.supalai.com/ ข้อมูล ณ วันที่
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM : รีวิวคอนโด

Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM : รีวิวคอนโด

เพิ่งจะเปิดตัวกันไปเร็ว ๆ นี้ กับห้องตัวอย่างของ “Magnolias Waterfront Residences” คอนโดมิเนียมสุดหรู ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ “โครงการ ICONSIAM” อภิมหาโครงการที่ได้ชื่อว่ายิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์การลงทุนของอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ใครๆ กำลังจับตามองและให้ความสนใจว่าหน้าตาห้องพักจะเป็นอย่างไร หรูหราเหนือระดับแค่ไหน พอได้รับคำเชื้อเชิญให้เข้าชมห้องตัวอย่างก่อนใคร เราเลยรีบเก็บภาพห้องตัวอย่างมาฝากให้ได้ชมกันเต็มๆ ตาในรูปแบบพรีวิวฉบับนี้ครับ เรื่องทำเลที่ตั้งโครงการ ก็อย่างที่พอจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร เขตคลองสาน ติดกับโรงแรม Millennium Hilton การเดินทางมาดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายก็สามารถใช้บริการ Shuttle Bus ที่ทางโครงการจัดไว้รับ-ส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนุบรีได้เลย สำหรับโครงการ Magnolias Waterfront Residences จะมีด้วยกัน 2 อาคารนะครับ แต่ตอนนี้เปิดขายในส่วนของอาคารแรกที่เป็นตึกสูง 70 ชั้นก่อน ส่วนอาคารที่สองในขณะนี้ยังไม่มีรายละเอียดโครงการออกมาให้ทราบนะครับ   เรามาเริ่มดูกันตั้งแต่โมเดลตัวโครงการกันก่อนนะครับ จะเห็นว่าตัวอาคารตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำในทำเลที่เป็นส่วนโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยาพอดี ดูจากโมเดลที่จำลองมาแล้วทำให้พอคาดเดาได้ว่าวิวที่จะได้จากห้องพักจะเป็นอย่างไรบ้าง ตัวอาคารออกแบบมาให้ห้องพักทั้งหมดหันหน้าเข้ารับวิวแม่น้ำแบบเต็มตากันไปเลย ทีนี้ตามมาดูภายในห้องตัวอย่างกันเลยดีกว่า [collapse] เปิดมาที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ในขนาดพื้นที่ 79.14 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้เป็น Type AC และเป็นห้องมุม ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเต็มที่ ชนิดที่พื้นที่ขนาดนี้หลายๆ โครงการในปัจจุบันสามารถแบ่งได้ถึง 2 ห้องนอนได้สบายๆ เลยทีเดียวถ้าดูจาก Unit plan แล้ว จะเห็นว่าฟังก์ชั่นของห้องจัดสรรพื้นที่มาอย่างเต็มที่และค่อนข้างชัดเจน ด้านหนึ่งเป็น Living Zone ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อตั้งแต่ Kitchen Area, Dining Area และ Living Area ไปจรดประตูกระจกบานใหญ่สำหรับเปิดออกไปที่ระเบียงด้านนอก โดยพื้นที่ระเบียงก็จัดสรรมาให้เต็มความกว้างของห้องและมีพื้นที่มากพอที่จะวาง Day Bed ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้สบายๆ เลยทีเดียว ในขณะที่อีกด้านของห้องเป็น Private Zone ของ Bed Room, Bath Room และ Walk-in Closet ซึ่งจัดสรรไว้ได้อย่างลงตัว ถ้าดูจาก Unit Plan แล้วจะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆ แบ่งกันมาค่อนข้างชัดเจน แต่ในขณะเดียวกันพื้นที่ทุกส่วนของห้องก็เชื่อมโยงถึงกันได้อย่างลื่นไหล ซึ่งน่าจะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรได้อย่างเต็มที่เลยทีเดียว อีกห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีให้ชมกันก็คือ ห้องแบบ 2 Bedroom ใน Type BD ขนาด 126.73 ตร.ม. โดยมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในไว้ชัดเจนไม่แพ้กัน เปิดเข้าห้องมาเราจะได้พบกับ Living Area ที่กว้างขวางโอ่อ่าพร้อมเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากระเบียงกว้างได้อย่างเต็มที่ พื้นที่โซนนี้จะเชื่อมต่อกับ Kitchen Area และ Dining Area ไว้ด้วยกัน โดยเคาน์เตอร์ครัวจะกินพื้นที่ยาวตลอดแนวจรดผนังห้องเก็บของ ในขณะที่อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ ห้องนอนและห้องน้ำอย่างละ 2 ห้อง สำหรับพื้นที่ภายในห้อง Type นี้จะเห็นได้ว่ามีการแบ่งกั้นห้องกันไว้อย่างชัดเจนเลยทีเดียว เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยแต่ละคนในครอบครัว ในขณะที่พื้นที่ใน Living Zone ก็กว้างขวางมากพอที่จะให้สมาชิกทุกคนทำกิจกรรมร่วมกันได้สบายๆ ครับ ภาพรวมของห้องตัวอย่างก็เป็นไปอย่างที่เห็นในภาพที่เราเก็บมาฝากเลยครับ วัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้นภายในห้องทางโครงการคัดสรรมาอย่างดี และเลือกใช้เฉพาะ Premium Brand มาตรฐานระดับต้นๆ ของโลกเท่านั้นครับ ไม่ว่าจะเป็นชุดสุขภัณฑ์ของ Hansgrohe และ Duravit จากประเทศเยอรมนี หรือเคาน์เตอร์ครัวของ Varenna Poliform จากประเทศอิตาลี หรือชุดเตาอบ+ไมโครเวฟ และตู้เย็นของ SIEMENS เป็นต้น เรียกว่าจัดกันมาเต็มที่ให้สมราคาห้องกันไปเลย จากที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นอย่างไร ห้องจริงก็ได้แบบนี้เป๊ะๆ เว้นก็แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวอย่างโต๊ะ ตู้ โซฟาเท่านั้นนะครับที่จะต้องเลือกหามาตกแต่งกันเอง ถ้าใครอยากจะสัมผัสบรรยากาศภายในห้องด้วยตัวเอง แนะนำว่าให้แวะไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันได้เลย เพราะยังไงแล้วสิบปากว่าก็ไม่เท่าตาเห็นครับ [/collapse]
The Room สุขุมวิท 69 : รีวิวคอนโด

The Room สุขุมวิท 69 : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Room สุขุมวิท 69 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 5,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร 160,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ติดถนนสุขุมวิท เพียง 100 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ห่างจากทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ 600 เมตร โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เชื่อมต่อทุกความสะดวกของไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งจากสุขุมวิท และพระราม 4 ปีที่สร้างเสร็จ ต้นปี 2559 ที่ตั้ง: The Room สุขุมวิท 69 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-1-6 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท (หน้าปากซอยสุขุมวิท 69) แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.714369,100.593430 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พระโขนง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เกตเวย์ เอกมัย โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท มหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท   ลักษณะโครงการ: The Room สุขุมวิท 69 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 34.00 – 51.00 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 80.00 – 82.00 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 375 ยูนิต ส่วนกลาง: The Room สุขุมวิท 69 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 70% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Grand Lobby Ozone System Swimming Pool Fitness Steam Room Reading Lounge Meeting Room Digital Door Lock Key Card Access 24 Hours Sercurity Guard CCTV   เพิ่มเติม: The Room สุขุมวิท 69 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
Canapaya Residences : รีวิวคอนโด

Canapaya Residences : รีวิวคอนโด

โครงการ: Canapaya Residences (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 7,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร 180,000 บาท เจ้าของโครงการ Canapaya Property Co.,Ltd. จุดเด่น คอนโดมิเนียมหรูระดับ Super Luxury ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มาพร้อมกับ Marina Yatch Club แห่งแรกและแห่งเดียวของกรุงเทพมหานคร จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: Canapaya Residences (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4 ไร่ 51 ตารางวา ที่ตั้ง ถนนพระราม 3 เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.687948,100.514225 ระบบขนส่งสาธารณะ BRT เจริญราษฎร์ และสะพานพระราม 9   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงแรมมณเฑียร ริเวอร์ไซด์ โรงพยาบาลเจริญกรุง โรงเรียนนานาชาติโชร์สเบอรี่ กรุงเทพ   ลักษณะโครงการ: Canapaya Residences (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms Penthouse ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 77 – 93 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 127 ตร.ม. Penthouse ขนาด 192 – 500 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 57 ชั้น จำนวนห้อง 224 ยูนิต ส่วนกลาง: Canapaya Residences (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 320 คัน คิดเป็น 140% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Club House Sky Facilities เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด Access Card   เพิ่มเติม: Canapaya Residences (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-291-9499 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.canapaya.com ข้อมูล ณ วันที่
LIVING NEST รามคำแหง : รีวิวคอนโด

LIVING NEST รามคำแหง : รีวิวคอนโด

โครงการ: LIVING NEST รามคำแหง (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,390,000 บาท บาท/ตารางเมตร 49,500 – 68,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ฮิวแมนเนสท์ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้เดอะ มอลล์ บางกะปิ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ปีที่สร้างเสร็จ เดือนมิถุนายน 2558 ที่ตั้ง: LIVING NEST รามคำแหง (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-0-48.9 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.763584,100.640592 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง The Mall บางกะปิ เทสโก้ โลตัส แม็คโคร บิ๊กซี ตะวันนา มหาวิทยาลัยรามคำแหง ABAC โรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลเวชธานี โรงพยาบาลรามคำแหง สนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน   ลักษณะโครงการ: LIVING NEST รามคำแหง (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 22 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 25 – 37 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 46 – 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 546 ยูนิต ส่วนกลาง: LIVING NEST รามคำแหง (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 218 คัน คิดเป็น 40% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนในโครงการ Jogging Track Multi Purpose room Free WiFi ในพื้นที่ส่วนกลาง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 70:1 ตึก B 90:1 , C 109:1 ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: LIVING NEST รามคำแหง (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-732-9988 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.livingnestcondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่
V CONDO ลาดกระบัง : รีวิวคอนโด

V CONDO ลาดกระบัง : รีวิวคอนโด

โครงการ: V CONDO ลาดกระบัง (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 679,000บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 38,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท วี.วี. พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด จุดเด่น โครงการ V Condo ลาดกระบัง ตั้งอยู่บนถนนฉลองกรุง ห่างจากรถไฟฟ้า Airport link ประมาณ 12.2 กม. จากทางขึ้นลงมอเตอร์เวย์ประมาณ 11 กม. ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 9.4 กม. จากสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ประมาณ 4 กม. และจาก Community Mall I Place ประมาณ 200 เมตร ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2559 ที่ตั้ง: V CONDO ลาดกระบัง (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-0-90 ไร่ (เฟส 2) , 5-0-60 ไร่ (เฟส 1) ที่ตั้ง ถนนฉลองกรุง เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.756289,100.798239 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงพยาบาลลาดกระบัง เมโมเรียล สนามบินสุวรรณภูมิ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง   ลักษณะโครงการ: V CONDO ลาดกระบัง (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 22.5 – 30 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 585 ยูนิต ส่วนกลาง: V CONDO ลาดกระบัง (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 204 คันหรือประมาณ 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 300 บาท   สาธารณูปโภค พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง 1 ไร่ ประกอบด้วยลู่วิ่งจ้อกกิ้ง, สนามเด็กเล่น, ที่นั่งเล่น Outdoor/ Indoor มี wifiให้ ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 142 : 1 อัตราส่วนลิฟท์อาคาร 1 และ 2 คือ 142:1 (ยูนิตร้านค้าที่อาคาร 1 ไม่ใช้ลิฟต์) ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: V CONDO ลาดกระบัง (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-737-3000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.vvprop.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
Excellence สุขุมวิท : รีวิวคอนโด

Excellence สุขุมวิท : รีวิวคอนโด

โครงการ: Excellence สุขุมวิท (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร 57,100 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ทรอปิคอล เฮอริเทจ จำกัด จุดเด่น คอนโดมิเนียมใหม่สูง 12 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตรงข้ามบิ๊กซี จัมโบ้ สำโรง ติดรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีปู่เจ้าสมิงพราย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม, เชื่อมต่อถนนพระราม 3 สุขสวัสดิ์, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนบางนาตราด ชลบุรี ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: Excellence สุขุมวิท (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-3-89 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท ต.สำโรงใต้ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130 พิกัดโครงการ 13.638648,100.592211 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สถานีปู่เจ้าสมิงพราย   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สถานีปู่เจ้าสมิงพราย Big C Jumbo สำโรง   ลักษณะโครงการ: Excellence สุขุมวิท (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 35 – 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น 12 ชั้น จำนวนห้อง 572 ยูนิต ส่วนกลาง: Excellence สุขุมวิท (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 30% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ Fitness สวนหย่อย กล้องวงจะปิด Lobby   เพิ่มเติม: Excellence สุขุมวิท (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-757-9885 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.condoexcellence.com/ ข้อมูล ณ วันที่
Beyond Sukhumvit : รีวิวคอนโด

Beyond Sukhumvit : รีวิวคอนโด

โครงการ: Beyond Sukhumvit (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,600,000 บาท บาท/ตารางเมตร 70,500 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท บียอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น คอนโดมิเนียมออกแบบทุกตารางนิ้วให้ตอบสนองทุกฟังชั่นและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ในรูปแบบ โมเดิร์นลอฟท์ ที่ตกแต่งพร้อมอยู่อย่างหรูหรา ทันสมัย และให้พื้นที่โปร่งสบายเป็น 2เท่า ใช้วัสดุคุณภาพเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม พร้อมสิ่งอำนายความสะดวกภายในโครงการครบครัน ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเพียง 800 เมตร จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Beyond Sukhumvit (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-33 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสรรพวุธ 2 แขวงบางนา เขตพระโขนง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.676614,100.603019 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อุดมสุข   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ศูนย์ประชุม BITEC บางนา ประมาณ350 เมตร วิทยาลัยเซาธ์อิสท์บางกอก โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2   ลักษณะโครงการ: Beyond Sukhumvit (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom Duplex ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 22.8 – 25.7 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 47.4 – 49.3 ตารางเมตร Duplex ขนาด 36.2 – 41.1 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 7 ชั้น จำนวนห้อง 180 ยูนิต ส่วนกลาง: Beyond Sukhumvit (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด N/A ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 25 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Landscape Sky Garden Sky Jogging Salted Outdoor Swimming Pool Party Cabana Fitness Steam Room Shuttle Bus Service Double Storey car Park CCTV Security Card System 24 Hours Security   เพิ่มเติม: Beyond Sukhumvit (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 082-499-6060,082-499-0606 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.beyondsukhumvit.com/ ข้อมูล ณ วันที่
Aspire พระราม 9 : รีวิวคอนโด

Aspire พระราม 9 : รีวิวคอนโด

โครงการ: Aspire พระราม 9 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,100,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 96,800 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise ใจกลางเมืองจาก AP ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 เดินทางสะดวกใกล้ MRT พระราม 9 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4-2-48.3 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.754805, 100.566923 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT พระราม 9   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Max Value ประมาณ 160 m True Coffee ประมาณ 160 m เซ็นทรัลพระราม 9 ประมาณ 400 m ฟอร์จูน ประมาณ 450 m โรงพยาบาลพระราม 9 ประมาณ 1 km มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 1.6 km โรงเรียนสาธิต มศว ประมาณ 1.6 km โรงพยาบาลปิยะเวทประมาณ 2 km Terminal21 ประมาณ 2.5 km โรบินสัน ประมาณ 2.5 km โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ประมาณ 2.6 km โรงพยาบาลกรุงเทพ ประมาณ 3.7 km   ลักษณะโครงการ: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 32 – 49 ตารางเมตร 2 Bedrooms 49.2 – 66.2 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A 23 ชั้น, อาคาร B 25 ชั้น จำนวนห้อง 663 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ส่วนกลาง: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 311 คันคิดเป็น 46% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 49% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 400 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7.3 x 16.8 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง ห้อง Steam แยกชาย-หญิง สวนหย่อมรอบโครงการ ร้านค้า 1 ร้าน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 165 : 1 อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 187 : 1 อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 144 : 1 Service Lift 1 ตัว/อาคาร ที่จอดรถประมาณ 311 คันคิดเป็น 47% รวมจอดซ้อนคัน 330 คัน ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-247-3366 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/aspire/aspire-rama-9/home/ ข้อมูล ณ วันที่
Ideo Mobi Sukhumvit : รีวิวคอนโด

Ideo Mobi Sukhumvit : รีวิวคอนโด

โครงการ: Ideo Mobi Sukhumvit (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 6,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 150,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: Ideo Mobi Sukhumvit (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 3-0-86.5 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.704313,100.601762 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อ่อนนุช สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS อ่อนนุช เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช บิ๊กซี ตลาดบางจาก Gateway เอกมัย Major เอกมัย J-Avenue K-Village The Emporium Emquartier Emsphere มหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท โรงเรียนนานาชาติเอกมัย โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงพยาบาลสมิติเวช ลักษณะโครงการ: Ideo Mobi Sukhumvit (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 21 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 30 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 42-60 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A 23 ชั้น, อาคาร B 25 ชั้น จำนวนห้อง อาคาร A 446 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต, อาคาร B 489 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ส่วนกลาง: Ideo Mobi Sukhumvit (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 187 คันคิดเป็น 38% รวมจอดซ้อนคันเป็น 45% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำขนาด 7 x 20 เมตรระบบเกลือ แบ่งสระเด็กลึก 0.6 ม.และสระผู้ใหญ่ลึก 1.5 ม. ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น 5 สวนหย่อมรอบโครงการ และชั้น 4 Games Room พร้อมโต๊ะพูลและโต๊ะโกล์ Living Room พร้อม Pantry ครัวครบชุด สามารถจัด Private Party ได้ ห้องสมุดที่ชั้น 5 ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์โดยสาร 233.75 ห้อง/ลิฟท์ 1 ตัว Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันทั้งโครงการคิดเป็น 45% ระบบ CCTV / Access Card / Proxy Lift   เพิ่มเติม: Ideo Mobi Sukhumvit (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/sukhumvit/index.php ข้อมูล ณ วันที่
THAN Living สาทร – เจริญราษฎร์ : รีวิวคอนโด

THAN Living สาทร – เจริญราษฎร์ : รีวิวคอนโด

หลังจากที่ดูคอนโดแนวรถไฟฟ้าในแถบชานเมืองกันมาหลายโครงการแล้ว คราวนี้ขอพามาดูโครงการในเขตเมืองกันบ้างนะครับ โครงการ Than  Living สาทร-เจริญราษฏร์ คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น ริมถนนเจริญราษฏร์ ซึ่งถือว่าอยู่ใกล้ใจกลางเมืองหรือถนนสาทรแค่เอื้อม   การเดินทาง โครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ช่วงระหว่างถนนจันทน์ไปยังถนนพระราม 3 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ประมาณ 2 กิโลเมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะทางที่ไกลอยู่พอสมควร ถ้าเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS พอลงจากสถานีแล้วต้องอาศัยต่อรถแท็กซี่ หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างต่อมายังโครงการแบบไม่ค่อยมีทางเลือก เพราะการเดินเท้าคงไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีนัก ด้วยระยะทาง 2 กิโลเมตร บนเส้นทางถนนเจริญราษฎร์ที่เป็นถนนตัดใหม่และมีบ้านเรือนหรือร้านค้าอยู่ประปรายเนื่องจากเป็นถนนใหญ่ที่อยู่ใต้ทางด่วนคงไม่ใช่เส้นทางที่น่าเดินแน่ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเดินตอนกลางวันแสกๆ หรือตอนค่ำๆ ก็ตาม อีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนก็คือ การเดินทางด้วย BRT ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเจริญราษฏร์ แต่ก็มีระยะห่างจากโครงการมากถึง 1.7 กิโลเมตร นับว่าไม่ได้ใกล้กว่ากันเลย และก็ยังต้องต่อรถมายังโครงการเหมือนกันอีกด้วย   การเดินทางที่ดูน่าจะสะดวกที่สุดก็คือ การใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะมีจุดขึ้นลงทางด่วนถึง 2 ด่าน อยู่ใกล้ๆ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง ทั้งฝั่งบางนา รามอินทรา ดินแดง หรือแจ้งวัฒนะก็เดินทางได้สะดวกมาก ส่วนเส้นทางราบถนนเจริญราษฎร์ก็เป็นเส้นทางเชื่อมต่อถนนพระราม 3 และถนนสาทรเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังตัดผ่านถนนจันทน์ซึ่งเป็นอีกเส้นทางที่เลี่ยงเข้าเมืองได้ด้วยเช่นกัน ส่วนถ้าจะข้ามไปฝั่งธนบุรีก็ยังมีทางเลือกทั้งสะพานตากสินบนถนนสาทร หรือจะออกถนนพระราม 3 ไปข้ามสะพานกรุงเทพก็ได้อีกเช่นกัน ถ้าใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้ว เส้นทางเลี่ยงลัดเลาะไปยังถนนต่างๆ มีมากเลยครับ เพราะช่วงเวลาเช้าและเย็นบนถนนสาทรนั้นรถติดหนักอย่างที่รู้ๆ กันดีอยู่แล้ว นอกเหนือจากนี้การเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ ดูจะไม่มีตัวเลือกมากนักนอกจากบริการรถรับส่งของทางโครงการ ที่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนนี้เพราะทางโครงการยกให้ลูกบ้านและนิติบุคคลเป็นผู้ดูแลกันเองครับ แผนที่การเดินทางรอบๆ โครงการ การเดินทางวันนี้ขอเริ่มจากถนนสาทร บริเวณสถานี BTS สุรศักดิ์ นะครับ เลยจากสถานี BTS มานิดเดียว เราก็จะมาเลี้ยวซ้ายที่แยก สาทร-สรุศักดิ์ เพื่อเข้าถนนเจริญราษฎร์ เลี้ยวซ้ายมาแล้วให้วิ่งตรงยาวไปเลยนะครับ ทางซ้ายจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งขาออกไปทางบางนา-ดาวคะนอง หรือถ้าใครสะดวกเดินทางด้วยทางด่วน ก็มาลงที่ถนนจันทร์ เลยนะครับ ลงทางด่วนมาแล้วจะเจอสี่แยกถนนเจริญราษฎร์ตัดถนนจันทร์ ให้ตรงไปทางถนนพระราม 3 ตามป้านเลยนะครับ ทางขวาจะไปถนนเจริญกรุง ส่วนทางซ้ายจะไปสาธุประดิษฐ์ ตรงจากสี่แยกมาก็จะเป็นถนนเจริญราษฎร์ ทีนี้ก็ตรงยาวเลยนะครับ ระยะทางจากจุดลงทางด่วนถึงตัวโครงการประมาณ 1 กม. ก่อนถึงโครงการจะเห็นโรงแรม Best Western Grand Howard อยู่ฝั่งขวามือ ส่วนตึกที่กำลังก่อสร้างอยู่นั่นคือโครงการ Supalai Lite ที่อยู่ใกล้ๆ กับ Than Living 1 ใน 3 โครงการที่อยู่ติดกัน โครงการแรก Supalai Lite โครงการต่อมา The Key สาทร-เจริญราษฎร์ จาก Land House อยู่ตรงกลางระหว่าง 2 ตึก ต่อจากโครงการ The Key ก็จะเป็นโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ แล้วครับ มองจากสำนักงานขายย้อนกลับไปทางฝั่งสาทร จะเห็นโครงการ Supalai Lite กำลังก่อสร้างอยู่ ส่วนโครงการ The Key สาทร ที่อยู่ข้างๆ กันยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง สถานที่ก่อสร้างอยู่ระหว่างการปรับพื้นที่ เพื่อเริ่มก่อสร้างรากฐานอาคาร ตึกแถวข้างๆ โครงการเป็นร้านขายของ และโรงพยาบาลสัตว์ ส่วนการเดินทางจากโครงการไป BRT ก็ตรงไปตามถนนเจริญราษฎร์เลยนะครับ มาถึงตรงนี้จะเป็นสามแยกตัดถนนพระราม 3 เราสามารถเลือกไปได้ทั้ง 2 ทางเลยนะครับ เลี้ยวซ้ายไปทางคลองเตยจะเป็น BRT สถานีพระราม 9 เลี้ยวขวาไปทางถนนตก มไหสวรรย์ จะเป็นสถานีเจริญราษฎร์ ระยะทางก็พอๆ กันนะครับ แต่ทางสถานีเจริญราษฎร์จะใกล้กว่า ประมาณ 100 เมตร ผมเลือกมาทางสถานีพระราม 9 นะครับ เพราะเลี้ยวซ้ายได้เลย จะได้ไม่ต้องไปติดไฟแดงรอเลี้ยวขวา   วิเคราะห์ตัวโครงการ สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ต้องบอกว่าอยู่ในย่านชุมชนที่อยู่อาศัยเดิมที่มีมาก่อนจะตัดถนนเจริญราษฏร์ ความเจริญรอบๆ อาจไม่เด่นเท่าถนนนราธิวาสฯ เพราะเป็นถนนเลียบทางด่วน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อที่อยู่ในระยะเดินถึงจึงมีให้พึ่งพาไม่มากนัก แต่ถ้าขับรถออกจากโครงการไปหน่อย รับรองว่าวิถีชีวิตแบบคนเมืองมีให้ครบเครื่องเลยทีเดียว เริ่มตั้งแต่แหล่งช๊อปปิ้งอย่าง เซ็นทรัล พระราม 3 โลตัส โฮมโปร โรบินสันบางรัก เอเชียทีค ไปจนถึงเซ็นทรัลสีลม คอมเพล็กซ์ ก็อยู่ไม่ไกลนัก โรงพยาบาลก็มีทั้งของรัฐฯ อย่างโรงพยาบาลเลิดสิน โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ หรือจะเลือกโรงพยาบาลเอกชนก็เช่น โรงพยาบาลเซนหลุยส์ โรงพยาบาลไทยจักษุ ที่เป็นโรงพยาบาลเฉพาะทาง รวมไปถึงโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน และโรงพยาบาล BNH ที่อยู่แถบสีลมด้วย ส่วนสถานศึกษา โรงเรียนรัฐฯ โรงเรียนเอกชนเล็กใหญ่ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติก็มีอีกเพียบ ไหนจะวัดวาอาราม สุเหร่า โบสถ์ ก็ยังอยู่ในรัศมีที่เดินทางได้สบายๆ และเพราะอยู่ใกล้ย่านชุมชนเดิมบนถนนจันทน์ ร้านค้า ร้านอาหารเจ้าดังๆ เก่าแก่ และตลาดสด ก็มีให้พึ่งพาฝากท้องได้ตั้งแต่เช้ายันดึก ขอแค่ไม่ขี้เกียจขับรถออกมาเท่านั้นแหละ รับรองว่าไม่อดตายแน่นอน ขยับเข้ามาใกล้ๆ ตัวโครงการกันบ้าง ที่ดินติดกันทางด้านซ้ายล้อมรั้วเตรียมขึ้นโครงการ The Key เจริญราษฎร์ ส่วนที่ดินแปลงถัดจาก The Key ไป ที่กำลังก่อสร้างคือ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-ถนนจันทน์ ซึ่งทั้งหมดเป็นตึก High Rise ความสูงเทียบเคียงกัน เรื่องวิวของห้องในมุมด้านนี้จึงบังมุมกันอย่างเลี่ยงไม่ได้แน่ ยิ่งไปเลือกซื้อห้องขณะที่ยังไม่มีการก่อสร้างแบบนี้ เรียกว่าต้องอาศัยพลังจิต จินตนาการล้วนๆ ว่าตึกข้างๆ จะขึ้นมามุมไหน ยังดีที่มีส่วนของ Facility บนชั้น 6 ซึ่งวางไว้ด้านเดียวกับ The Key มาช่วยเพิ่มระยะห่างระหว่างตึกเข้าไปได้อีกพอสมควร ส่วนด้านอื่นๆ ของโครงการยังเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบเสียเป็นส่วนใหญ่ เพราะติดกับย่านชุมชนเดิมในพื้นที่ จึงมีแค่บ้านเดี่ยว หรือตึกแถวสูงไม่เกิน 4-5 ชั้นเท่านั้น เท่าที่เห็นก็ยังไม่น่าจะมีโครงการอื่นๆ ที่เป็นตึกสูงขึ้นในระยะใกล้อีก วิวด้านหลังทางฝั่งทิศตะวันออก และทางทิศใต้จึงยังโอเคอยู่ครับ อ้อ! ลืมบอกไปว่าฝั่งตรงข้ามโครงการมีสถาบันเทิงชื่อ X-zyte และร้านอาหารอีสานแนวจิ้มจุ่ม ถึงจะไม่ได้มีเสียงดังรบกวนในตอนกลางคืน แต่เท่าที่รู้มาหน้าสถานบันเทิงก็มีเรื่องตีกันบ่อยเหมือนกันนะครับ กลับบ้านดึกๆ ก็ระมัดระวังกันหน่อยโดยเฉพาะคุณสาวๆ ที่ต้องกลับบ้านค่ำๆ คนเดียว แบบจำลองโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ออกแบบอาคารในสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารฝั่งทิศเหนือจะเห็นว่าตำแหน่งห้องไม่ได้วางไว้ในระนาบเดียวกัน โซนด้านหน้าจะถูกเว้าเข้าไปเล็กน้อย ส่วนนึงก็เพราะเว้นตามพื้นที่ส่วนกลางของชั้น 6 นั่นเอง ที่บริเวณชั้น 6 เป็นแหล่งรวม Facility ต่างๆ ไว้ ทั้งสระว่ายน้ำในระบบน้ำเกลือ มีสระเด็กให้ด้วย ขนาดของสระมีความยาวประมาณ 20 เมตร จึงเพียงพอที่จะว่ายน้ำออกกำลังกายได้ ใกล้ๆ กันเป็นห้องโยคะ ห้องฟิตเนส ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า และห้องสมุด นอกจากนี้ยังมีสวนหย่อมกระจายอยู่ตั้งแต่ชั้นล่าง ชั้น 6 ไปจนถึงสวนบนดาดฟ้า ที่เปิดรับวิวแบบ Panorama ซึ่งสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เลยทีเดียว ส่วนของห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปจนถึงชั้น 36 การจัดวางแปลนห้องค่อนข้างเน้นความเป็นส่วนตัวโดยที่แต่ละชั้นจะมีจำนวนห้องสูงสุดอยู่ที่ 18 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งยูนิตรวมทั้งหมดของโครงการคือ 528 ยูนิต ถือว่าเป็นจำนวนที่ไม่น้อยเลย ความหนาแน่นของลิฟท์โดยสารก็เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาให้ดีเหมือนกัน ด้วยจำนวนลิฟท์โดยสาร 4 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1:132 ถือว่าแน่นอยู่เหมือนกัน และอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันสำหรับคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ต้องอาศัยรถส่วนตัวเป็นหลักแบบนี้ก็คือ เรื่องที่จอดรถ ซึ่งทางโครงการก็ดูเหมือนจะเข้าใจตรงจุดนี้ดีอยู่แล้ว จึงจัดที่จอดรถไว้มากถึง 68% (นับรวมจอดซ้อนคัน) นอกเหนือจากนี้ก็เป็นเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ที่ใช้ระบบ Key Card ในการเข้าอาคาร และมี CCTV ให้อุ่นใจตามมาตรฐานครับ มาดูตัว Plan อาคารกันบ้างนะครับ ชั้น G จะเป็นส่วนของ Lobby ร้านค้า และที่จอดรถตั้งแต่ชั้น G - ชั้น 5 ด้านหน้าทางเข้าโครงการ และที่จอดรถขึ้นไปถึงชั้น 5 แบบจำลองทางเข้าโครงการ หน้าตาของ Lobby ต่อที่ชั้น 6 จะเป็น Facility หลักของโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องสมุด ส่วนพักอาศัยก็จะเริ่มต้นที่ชั้นนี้นะครับ หน้าตาของสระว่ายน้ำบนชั้น 6 แบบจำลองสระว่ายน้ำ Sky Fitness Private Library ชั้น 7 - 34 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ 18 ยูนิตต่อชั้น ชั้น 35 ยูนิตจะลดลงเหลือ 15 ยูนิต มีห้อง Penthouse ขนาด 265 และ 284 ตารางเมตร อยู่ที่ชั้นนี้นะครับ มุมมองจากชั้นสูงๆ ของโครงการ ชั้นสุดท้ายที่ชั้น 36 จะมีเพียง 4 ยูนิตเป็นห้องแบบ Executive ทั้ง 4 ยูนิต Roof Top Garden จุดชมวิวแบบ Panorama บนชั้นดาดฟ้าของโครงการ พาชมห้องตัวอย่าง ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการเตรียมไว้นั้นมีด้วยกัน 3 แบบ เราเริ่มต้นกันด้วยห้อง Type A แบบ 1 ห้องนอนในขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 ตร.ม. ตัวห้องวาง Lay out มาเป็นแนวลึก ของที่แถมมาให้พร้อมกับห้องก็เป็นไปตามมาตรฐานทั่วๆ ไปครับ ชุดเครื่องครัว และสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นๆ ต้องหามาตกแต่งกันเอง ถ้าไม่ได้มีข้าวของเครื่องใช้มากมาย ห้องขนาดนี้ก็กำลังพออยู่เลย เว้นเสียแต่สมบัติบ้าจะเยอะ งานนี้อาจจัดสรรหาที่เก็บของกันยากหน่อย โชคดีที่ทางโครงการออกแบบให้ฝ้าเพดานของห้องสูงถึง 2.7 เมตร บรรยากาศโดยรวมภายในห้องจึงไม่ค่อยอึดอัดเท่าไหร่ ถึงแม้แบบห้องจะเป็นห้องหน้าแคบก็ตาม เรื่องสเปควัสดุแนะนำว่าให้สอบถามและตรวจสอบกับทางโครงการให้ดูนะครับ ว่าชิ้นไหนแถมมาให้พร้อมห้อง หน้าตา สีสันเป็นอย่างไรบ้าง เพราะเท่าที่คุยๆ มาดูเหมือนห้องจริงจะไม่เป็นไปตามแบบห้องตัวอย่างหลายจุดเหมือนกัน Room Type A1 ขนาด 29 ตารางเมตร plan ห้อง ประตูจะเป็นแบบ Digital Door Lock เปิดเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเลยนะครับ ระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟากำลังดี ชุดสวิตช์และปลั๊กไฟใช้ของ Sierra ทั้งหมด พื้นที่ข้างโซฟาทั้ง 2 ข้าง มีที่เหลือพอให้วางโต๊ะข้างได้ครับ ชั้นวางทีวีเตี้ยๆ อยู่ในระยะสายตาพอดี ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน ซึ่งถูกกั้นพื้นที่ไว้ด้วยผนังครึ่งหนึ่ง และอีกครึ่งเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต กำลังพอดีครับ เหลือพื้นที่รอบเตียงนิดหน่อย ด้านที่ติดกับหน้าต่าง ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้เดินได้ ถ้าจะติดทีวีไว้ในห้องนอน คงต้องแขวนอย่างเดียวเลยครับ อีกด้านจะเป็นตู้เสื้อผ้า มุมมองจากห้องนอนออกมาที่ส่วน Living Area อีกด้านของห้องจัดเป็นโซนห้องครัวและห้องน้ำ เดี๋ยวเราเลี้ยวซ้ายไปดูห้องครัวกับก่อนนะครับ เคาน์เตอร์ครัวแนวยาวไปถึงระเบียง ซิงค์ล้างจานแบบฝัง และเตาไฟฟ้า 2 หัว มาพร้อมฮูดดูดควัน มีระเบียงเล็กๆ อยู่ติดกับห้องครัว ประตูออกไปยังระเบียงเป็นบานพับเล็กๆ จากที่เห็นพื้นที่ระเบียงนั้นแคบมากจนแทบจะไม่เหลือที่ให้ยืนเลย เมื่อวางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์ลงไปแล้ว ดังนั้นเรื่องพื้นที่ตากผ้าจึงต้องทำใจกันได้เลย เดี๋ยวเราไปดูห้องน้ำที่อยู่อีกฝั่งกันต่อนะครับ การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แยกส่วนเปียกกับส่วนแห้ง ด้วยประตูกระจกแทมเปอร์ ด้านล่างอ่างล้างมือไม่มีตู้ให้นะครับ เป็นพื้นที่โล่งๆ ข้างโถสุขภัณฑ์จะมีที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ด้วย ชุดฝักบัวจะใช้ของ Sierra ต่อมาเป็น Type C แบบ 1 ห้องนอนเหมือนกัน แต่พื้นที่ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นเป็น 41 ตร.ม. Type นี้จะย้ายส่วนครัว กับห้องน้ำมาไว้ที่หน้าห้อง เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นรูปตัว L เชื่อมต่อกับโต๊ะทานอาหาร และส่วน Living Area ที่ติดกับระเบียง แต่ระเบียงจะไม่เล็กเหมือน Type A แล้วนะครับ วางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แล้วยังไม่ที่เหลือให้ทำอย่างอื่นได้อีก ส่วนห้องนอนขนาดกำลังพอดี วางเตียงแล้วด้านที่ติดกับหน้าต่างมีที่เหลือให้วางโต๊ะทำงานหรือจะเป็น Daybed เอาไว้นอนอ่านหนังสือริมหน้าต่างก็ได้บรรยากาศไปอีกแบบ Type C1 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 41 ตารางเมตร Plan ห้อง เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวก่อนนะครับ ครัวแบบเปิดรูปตัว L แยกซิงค์ล้างจานกับเตาไฟฟ้าไว้คนละฝั่ง ซิงค์ล้างจานแบบฝัง เตาไฟฟ้า 2 หัวยี่ห้อ Teka มาพร้อมฮูดดูดควันยี่ห้อเดียวกัน โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่าน อยู่ติดกับส่วนครัว ถัดไปด้านในเป็นส่วน Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวี จากมุมมองออกไปหน้าห้อง เราออกมาดูที่ระเบียงกันต่อนะครับ ห้องนี้ระเบียงจะดูกว้างขวางกว่า Type A เพราะจะแยกคอมเพรสเซอร์แอร์ กับจุดที่วางเครื่องซักผ้าออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน ด้านซ้ายจะเป็นจุดที่วางเครื่องซักผ้า คอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่ด้านขวามือ หันหน้าออกนอกระเบียง กลับเข้ามาดูในห้องนอนกันต่อนะครับ วางเตียงแล้วพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งมีพื้นที่เหลือเยอะเลยครับ ด้านที่ติดกับหน้าต่าง โครงการ Built-in โต๊ะทำงานให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนปลายเตียงมีที่เหลือพอให้เดินได้เท่านั้น ทีวีในห้องนอนต้องใช้แบบแขวน อีกด้านของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ถัดไปก็จะเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำเข้า-ออกได้ 2 ด้านนะครับ จากทางห้องนอนและห้องครัว การจัดวางและสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็จะเหมือนๆ กับห้อง Type A อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกจะกั้นด้วยกระจกแทมเปอร์ ขอบปูนกันส่วนเปียกกับส่วนแห้ง ชุดฝักบัว สุดท้ายเป็นห้อง Type F แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 70 ตร.ม.  บรรยากาศภายในห้องดูโอ่งโถง โปร่งสบายตา พร้อมเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ที่ทำให้พื้นที่ในการทำครัวกว้างขึ้น ครัวเป็นแบบเปิดนะครับ เชื่อมต่อกับส่วนของพื้นที่นั่งเล่นพอดี อีกจุดเด่นหนึ่งของห้องนี้ก็คือ ระเบียงที่กว้างขวางสามารถใช้ประโยชน์ได้มากกว่า ขยับเข้ามาที่โซนห้องนอน เริ่มจากห้องนอนเล็ก ที่ขนาดกำลังพอใช้งาน วางตู้เสื้อผ้าและเตียงเข้าไปแล้วยังพอเหลือที่ว่างอยู่บ้าง บรรยากาศภายในห้องจึงไม่อึดอัดจนเกินไป ต่างจากห้องนอนใหญ่ที่พื้นที่ค่อนข้างกว้างมากพอที่จะวางโต๊ะทำงานตัวยาว หรือ Daybed ไว้ที่ริมหน้าต่างได้อีกตัว ส่วนห้องน้ำทั้ง 2 ห้องก็จัดพื้นที่ได้กว้างพร้อมฉากกั้นอาบน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย โดยรวมแล้วบรรยากาศภายในห้อง Type นี้ น่าอยู่เลยทีเดียว Plan ห้อง เข้ามาในห้องแล้วมองตรงไปจะเป็น Living Area แต่เราจะไปดูทางขวามือที่เป็นส่วนครัวก่อนนะครับ ด้านซ้ายมือตรงข้ามครัว จะมีตู้เก็บของ เก็บรองเท้า Built-in ให้ดูเป็นไอเดียอยู่ด้วย มาดูที่ครัวกันเลยดีกว่าครับ ครัว Type นี้จะเป็นรูปตัว L เหมือนห้อง Type C แต่จะใหญ่กว่า มีพื้นที่ให้เตรียมอาหาร ทำอาหารได้มากกว่า และมีโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่านอยู่กลางครัวเลยครับ ทำอาหารเสร็จก็ไม่ต้องเดินไปเสิร์ฟไกล เตาไฟฟ้าจะเป็นเตา 4 หัว ของ Teka ซิงค์ล้างจานแบบฝัง มุมมองจากส่วน Living Area ออกไปที่ส่วนครัว มาดูที่ Living Area ต่อนะครับ ส่วนนี้กว้างขวางมาก สามารถวางโซฟาแบบ L Shape ได้เลย ระยะห่าวระหว่างโซฟากับทีวี สามารถตั้งทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ ระเบียงที่อยู่ติดกับ Living Area ก็ดูกว้างขวางดีนะครับ วางเครื่องซักผ้าแล้วยังมีที่เหลืออีกเยอะเลย อีกฝั่งจะเป็นคอมเพรสเซอร์แอร์ หันหน้าออกนอกระเบียง มีระแนงเหล็กกั้น ทางเดินต่อไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง จะเจอห้องนอนเล็กก่อนนะครับ แต่ขนาดก็ไม่ได้เล็กเท่าไหร่ วางเตียงแล้วยังพอมีที่เหลือให้วางโคมไฟหรือโต๊ะข้างได้อยู่ ที่ปลายเตียงเหลือให้พอได้เดินได้สะดวก ใช้ทีวีแบบแขวนเหมือนห้องตัวอย่าง จะทำให้ห้องดูโล่งกว่าครับ อีกฝั่งของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ระยะห่างระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า ว่างพอให้วางของตกแต่งได้อีกหน่อย ข้ามฝั่งจากห้องนอนเล็กมาอีกด้านจะเป็นห้องน้ำ การจัดวางและสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็จะเหมือนกันห้องที่ผ่านมา เดินตรงมาที่ห้องนอนใหญ่ จะอยู่สุดทางเดินเลยครับ ห้องนอนใหญ่นี่ก็ใหญ่สมชื่อครับ วางเตียง 6 ฟุตแล้วยังมีที่เหลือให้จัดได้อีกเพียบ ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้สบายๆ ข้างเตียงด้านที่ติดกับหน้าต่าง โครงการวาง Daybed ไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ที่ติดกับ Daybed เป็นโต๊ะทำงาน ข้างเตียงอีกฝั่งมีทีเหลือพอให้วางโคมไฟหรือจะเป็นโต๊ะข้างก็ได้ มองไปมุมนี้จะเห็นตู้เสื้อผ้าที่อยู่ข้างเตียง ต่อด้วยห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อีกหนึ่งห้อง ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นี่จะขนาดเท่ากับห้องแรกเลยนะครับ การจัดวางสุขภัณฑ์ก็เหมือนกัน ความคุ้มค่าน่าลงทุน โครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ น่าจะเหมาะกับกลุ่มคนที่ใช้รถส่วนตัว และชอบย่านที่ไม่ค่อยพลุกพล่านในขณะที่อยู่ไม่ห่างจากใจกลางเมืองมากนัก ด้วยศักยภาพของทำเลถือว่าน่าสนใจเลยทีเดียว เพราะมีเส้นทางเลี่ยงเข้าออกเมืองได้หลายทาง จะเดินทางไปไหนก็จัดว่าสะดวกมาก ที่สำคัญสาธารณูปโภคต่างๆ ก็แวดล้อมรอบด้านและครบครันมากๆ อีกทั้งราคาห้องเริ่มต้นในระดับไม่เกิน 3 ล้านในทำเลที่ห่างจากถนนสาทรแค่ 2 กิโลเมตร ถือว่าดึงดูดใจสุดๆ ไปเลย แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีด้อยอื่นๆ ที่ต้องนำมาประกอบการพิจารณานะครับ เพราะที่ดินข้างๆ มีคอนโดมิเนียมของ Developer รายใหญ่ในตลาดซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้างอยู่ถึง 2 โครงการ คือ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ และ The Key เจริญราษฎร์ ดังนั้นเรื่องศักยภาพความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งจึงไม่ต่างกันเลย แถมโครงการข้างๆ ดันเป็นของเจ้าตลาดระดับมหาชนด้วยแล้ว บริษัท สิราลัย จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ Than Living จึงดูเสียเปรียบไปถัดตา เพราะตัวเปรียบเทียบมีความน่าเชื่อถือมากกว่า ทั้งเรื่องความเชี่ยวชาญในตลาดที่ทำมานานกว่า และจุดขายที่สร้างเสร็จก่อนขายของแบรนด์ The Key การจะตัดสินใจเลือกโครงการไหนจึงต้องทำการบ้านกางใบราคาเปรียบเทียบกันหนักหน่อย ว่าโครงการไหนจะมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่ากัน ทั้งการเกร็งกำไรจากการขายต่อ และการทำกำไรในการปล่อยห้องเช่า
Ideo Mobi พระราม 9 : รีวิวคอนโด

Ideo Mobi พระราม 9 : รีวิวคอนโด

โครงการ: Ideo Mobi พระราม 9 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 7,550,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 130,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise บนถนนพระราม 9 จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ใกล้ เซ็นทรัล และ MRT พระราม 9 จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: Ideo Mobi พระราม 9 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-2-85 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.755695,100.565762 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT พระราม 9 สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT พระราม 9 เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูน ทาวเวอร์ เอสพลานาด รัชดา ลักษณะโครงการ: Ideo Mobi พระราม 9 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms Duplex Sky Home ขนาดห้องที่มี พื้นที่ใช้สอย 21 – 61 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 703 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ส่วนกลาง: Ideo Mobi พระราม 9 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 297 คัน (42%) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Fitness สระว่ายน้ำ ห้องสมุด สวน ห้องซักผ้า   เพิ่มเติม: Ideo Mobi พระราม 9 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/rama9/index.php ข้อมูล ณ วันที่
Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว : รีวิวคอนโด

Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว : รีวิวคอนโด

โครงการ: Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,200,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 106,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เดลวี เพลส จำกัด จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 27 ชั้น บนถนนลาดพร้าว ใกล้ MRT จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1- 2 – 13.3 ไร่ ที่ตั้ง ถนนลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.804935,100.575915 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ลาดพร้าว สถานที่สำคัญใกล้เคียง Union Mall Central ลาดพร้าว Big C Major รัชโยธิน สวนลุมไนท์ฯ ตลาดสะพาน 2 ตลาดโชคชัย 4 ( ลาดพร้าวซอย 53 ) ลักษณะโครงการ: Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms Duplex ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30.48 -35.86 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 55.28 ตารางเมตร Duplex ขนาด 56.5 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 236 ยูนิต ส่วนกลาง: Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 118 คันคิดเป็น 50% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) - ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค Lobby (ชั้น 1) ห้องสมุดสไตล์ Modern Retro สูง 5เมตร พร้อม Wi-Fi (ชั้น 2) สระว่ายน้ำแบบ infinity-edge pool (ระบบเกลือ) ขนาด 5 x 13 m. ลึก 1.2 m. (ชั้น 20) ห้อง Fitness เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง และ เซาวน่า (ชั้น 20) สวนหย่อมลอยฟ้า (ชั้น 25 ) ทางเดินแบบ Single Corridor ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. สวนหย่อมรอบโครงการและพื้นที่สีเขียวประมาณ 800 ตารางเมตร ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 78 : 1 Service Lift 1 ตัว ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Haus23 รัชดา-ลาดพร้าว (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-512-2323 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.haus23condo.com/site/ ข้อมูล ณ วันที่
Equinox พหล-วิภา : รีวิวคอนโด

Equinox พหล-วิภา : รีวิวคอนโด

โครงการ: Equinox พหล-วิภา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 113,000 บาท เจ้าของโครงการ Major Development Public Company Limited จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 42 ชั้น 2 อาคาร บนถนนพหลโยธิน ใกล้ BTS หมอชิต ตรงข้ามสวนจตุจักร จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: Equinox พหล-วิภา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 3-0-92 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.809454, 100.558950 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS หมอชิต สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ สวนจตุจักร BTS หมอชิต เมเจอร์ รัชโยธิน ลักษณะโครงการ: Equinox พหล-วิภา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms Duplex Penthouse ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 – 40 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 60 – 76 ตารางเมตร Duplex Penthouse ขนาด 106 – 290 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 42 ชั้น จำนวนห้อง 490 ยูนิต ส่วนกลาง: Equinox พหล-วิภา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 440 คัน คิดเป็น 90% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Bar B-Q Area Reading Corner Play Ground Slider Wooden Deck Out Door Terance Planter Box Kid Jacuzzi   เพิ่มเติม: Equinox พหล-วิภา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-272-2200 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.equinox-bangkok.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 1 พฤษภาคม 2557
Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ : รีวิวคอนโด

Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ : รีวิวคอนโด

โครงการ: Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 999,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 33,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด จุดเด่น – จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ กลางปี 2558 ที่ตั้ง: Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 9 - 0 - 23 ไร่ ที่ตั้ง ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.879942, 100.597653 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีเมืองทองธานี สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี สถาบันปัญญาภิวัฒน์ Big C Tesco Lotus แมคโคร ลักษณะโครงการ: Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 14 ชั้น จำนวนห้อง 1,490 ยูนิต ส่วนกลาง: Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) - ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องรับรอง รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง, ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ keycard, กล้องวงจรปิด ร้านค้า , สวนหย่อมรอบโครงการ ที่จอดรถ 2 ชั้น   เพิ่มเติม: Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-521-9171 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.rgphome.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 27 มีนาคม 2557
My Story ลาดพร้าว 71 : รีวิวคอนโด

My Story ลาดพร้าว 71 : รีวิวคอนโด

สำหรับที่ดินของโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 8 ไร่ ติดกับถนนนาคนิวาสเลย ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยอีกแล้วครับ พื้นที่ทั้งหมดจัดสรรเป็นอาคารที่พักอาศัยจำนวน 4 อาคาร คือ Tower A, B, C และ D โดยอาคารทั้งหมดนี้โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้มิดชิด ทั้งสระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย และสวนหย่อมสำหรับพักผ่อนขนาดใหญ่ที่ยกระดับขึ้นมา และจัดสรรพื้นที่ด้านล่างให้เป็นที่จอดรถ รวมถึงมีถนนรอบโครงการ โดยที่บริเวณรอบๆ นี้ก็มีที่จอดรถกลางแจ้งให้ด้วยเช่นกัน นับรวมแล้วก็พื้นที่ทั้งหมดสามารถรองรับปริมาณการจอดรถได้ถึง 40% (นับรวมจอดซ้อนคัน)  โซนด้านหน้าเป็นอาคาร A และ C เข้าออกได้สะดวกเพราะอยู่ใกล้ทางเข้าออกหลักของโครงการ ส่วนโซนด้านหลังจะเป็นอาคาร B และ D โดย 2 อาคารนี้จะได้เปรียบเรื่องใกล้ที่จอดรถในร่มมากกว่าหน่อยครับ ในขณะที่ทิศทางของห้องพักส่วนใหญ่จะอยู่ทางด้านทิศเหนือและทิศใต้ตามลักษณะของที่ดิน ห้องฝั่งด้านในจะได้วิวพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเป็นหลักนะครับ แต่ก็อาจมีเสียงรบกวนจากผู้คนที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนห้องฝั่งด้านนอกก็จะได้เปรียบเรื่องวิวที่กว้างกว่า เพราะปัจจุบันที่ดินรอบโครงการยังเป็นที่ดินว่างและบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้นเท่านั้นครับ ในแต่ละอาคารจะมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว ซึ่งก็ถือว่าพอใช้งานได้สบายๆ สำหรับคอนโด Low Rise แบบนี้ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ร้านค้าในบริเวณใต้อาคาร A และ C ให้ด้วย ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการจัดแบ่งขายขาดเช่นเดียวกับการขายห้องพักเลยนะครับ ดังนั้นจึงยังไม่รู้ว่าจะมีร้านค้าอะไรบ้างในอนาคต   เรื่องการออกแบบอาคารถือว่ามีรายละเอียด และลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ แทรกอยู่ในหลายๆ จุด ทำให้รูปลักษณ์ของอาคารดูทันสมัยมากขึ้น ทั้งการใช้กรอบสี่เหลี่ยมมาประดับตัวอาคาร หรือลูกเล่นเรื่องเหลี่ยมมุมที่สอดรับกันเป็นอย่างดีตามคอนเซปต์โครงการ อาคารทั้งหมดจึงดูเหมือนแฝด 4 ที่แอบมีจุดเด่นเล็กๆ เป็นของตัวเองนั่นเอง   แบบจำลองตัวโครงการ Master Plan จะเป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร ล้อมรอบสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลาง พื้นที่ตรงกลางโครงการจะเป็นสระว่ายน้ำ 2 สระ และสวนสีเขียว ภาพกราฟฟิคสระว่ายน้ำ 2 สระ ที่อยู่หน้าอาคาร A และ อาคาร C ชั้น 1 ที่อาคาร A และ C ส่วนที่ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องพัก ส่วนด้านหลังจะเป็นที่จอดรถ แต่อาคาร B และ D จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด ด้านหน้าโครงการ ทางเข้าอาคาร A และอาคาร C จะเป็น Lobby และร้านค้า ส่วนของห้องพักอาศัยจะเริ่มจากชั้น 2 ขึ้นไป เฉลี่ยอยู่ประมาณ 22-23 ยูนิตต่อชั้น   พาชมห้องตัวอย่าง   มาถึงห้องตัวอย่างกันบ้าง ทางโครงการจัดเตรียมห้องตัวอย่างเอาไว้ให้ชม 2 แบบครับ โดยเป็นห้องแบบ 1 Bed Room เหมือนกัน แต่ต่างกันที่ขนาดพื้นที่ห้องและ Lay out ของห้อง ซึ่งก็ให้อารมณ์ของการใช้สอยที่ต่างกันออกไป   เริ่มห้องแรกที่ขนาดพื้นที่ 28.56 ตร.ม. Type B เปิดประตูเข้ามาก็เจอมุมห้องครัวก่อนเลยครับ ทั้งเคาน์เตอร์ ตู้เก็บของทุกอย่าง Built-in มาให้เสร็จสรรพ พร้อมทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานด้วย ส่วนตู้เย็นนี่หันกลับไปวางไว้ฝั่งตรงข้าม เวลาใช้งานจริงคงต้องหันไปหันมา อาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ ถัดเข้าไปเป็น Living Area ติดกับระเบียง พื้นที่ตรงนี้ขนาดกำลังพอดี วางโซฟาเข้าไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกระเบียงกว้างอยู่พอสมควรครับ อีกด้านหนึ่งเป็นโซนของห้องนอน ประตูทางเข้าห้องนอนอยู่ด้านเดียวกันกับชั้นวางทีวี พื้นที่ในห้องนอนก็กระทัดรัดดีครับ ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์จนครบแล้วก็เหลือพื้นที่ว่างให้เดินอีกนิดหน่อยเท่านั้น ในห้องมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ด้วย วางไว้ตรงหน้าทางเข้าห้องน้ำพอดี พื้นที่ตรงนี้จึงใช้เป็นมุมแต่งตัวได้เลย ภายในห้องน้ำจัดแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้เรียบร้อยด้วย Shower Box พร้อมสุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน ถือว่าจัดมาให้สมน้ำสมเนื้อทีเดียวครับ สำหรับห้อง Type B นี้ขนาดของห้องตัวอย่างเป็นแค่ขนาดเริ่มต้นเท่านั้นนะครับ ยังมีขนาดอื่นแต่เป็น Lay out เดียวกันให้เลือกด้วย แปลนห้อง ขนาด 28.56 ตารางเมตร เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัว ที่อยู่หน้าห้องก่อนเลยนะครับ ด้านซ้ายมือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว จุดวางเครื่องซักผ้าจะอยู่ใต้เคาน์เตอร์ครัวนี่นะครับ ส่วนด้านบนจะเป็นชั้นลอยเก็บของ ซิ้งค์ล้างจานแบบฝัง เตาไฟฟ้าของ Sierra มาพร้อมฮูดดูดควันของ Sierra เหมือนกัน ส่วนด้านขวามือจะเป็นตู้เก็บของ และจุดวางตู้เย็น จะอยู่ตรงข้ามกับครัว ตู้เมนไฟฟ้าจะอยู่เหนือตู้เย็น เลยเข้ามาด้านในจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนะครับ หน้าตาของชั้นวางทีวี ส่วนของระเบียงจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบธรณีประตูเตี้ยๆ บริเวณระเบียง จุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่ที่ระเบียงนี่นะครับ หันหน้าเข้าหาระเบียงด้วย เวลาออกมายืนรับลมที่ระเบียงก็อาจจะได้ลมร้อนจากคอมฯ แอร์แทน เรากลับเข้ามาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังพอดีครับ หน้าต่างในห้องนอนจะเป็นบานเลื่อน และมีโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ที่ปลายเตียงให้ด้วยนะครับ โต๊ะเครื่องแป้งที่อยู่ปลายเตียง ที่ข้างหัวเตียงด้านที่ติดกับหน้าต่าง จะมีโต๊ะข้างเล็กๆ พร้อมปลั๊กไฟ ด้านปลายเตียงมีที่เหลือพอให้เดินได้เท่านั้น หากจะวางทีวีในห้องนอน คงต้องใช้แบบแขวนแทนนะครับ ส่วนอีกด้านของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ 2 บาน เราไปดูที่ห้องน้ำกันต่อนะครับ การวางสุขภัณฑ์จะวางส่วนอาบน้ำไว้ที่ด้านหน้า เลยเข้าไปข้างในถึงจะเป็นโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า Shower Box จะกั้นด้วยกระจกแทมเปอร์อย่างเป็นสัดส่วน ชุดฝักบัว และเครื่องทำน้ำอุ่น มีก๊อกน้ำแยกไว้ให้ใน Show Box ด้วยนะครับ เผื่อใครอยากซักมือ จะได้เปิดน้ำตรงนี้ได้เลย ที่แขวนผ้าเช็ดตัวจะอยู่ฝั่งตรงข้าม โถสุขภัณฑ์จะอยู่ตรงข้างกับอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ของ Sierra อ่างล้างหน้าของ Sierra เหมือนกันครับ ปลั๊กไฟอยู่ข้างอ่างล้างหน้า สำหรับเสียบไดร์เป่าผม จะมีฝาครอบกันน้ำกระเด็นไปโดนปลั๊กด้วย ต่อมาเป็นห้องขนาด 33.38 ตร.ม. Type C ห้อง Type นี้ยังคงเป็นแบบ 1 Bed Room แต่ถูกปรับขนาดห้องครัวให้กว้างขึ้น และแยกไว้เป็นสัดส่วนที่ชัดเจนขึ้นด้วย เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารเพราะมีประตูกระจกกั้นช่วยป้องกันกลิ่นรบกวน ดังนั้นพอเปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอส่วนที่เป็น Living Area ก่อน ถัดไปด้านในเป็นห้องครัวติดกับระเบียง ตรงระเบียงวางเครื่องซักผ้าไว้ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ ภายในห้องครัวกว้างพอให้วางโต๊ะกินข้าวได้อีกชุด พื้นที่ใช้สอยของห้องนี้จึงดูเป็นสัดเป็นส่วนเรียบร้อยมากทีเดียว ส่วนภายในห้องนอนอาจจะไม่ค่อยต่างจากห้องก่อนหน้าซักเท่าไหร่ แค่มีพื้นที่ใช้สอยภายในกว้างขึ้นอีกเล็กน้อย และมีการจัดวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้หน้าห้องน้ำ ใกล้กับตู้เสื้อผ้าที่ Built-in มาพร้อม บริเวณนี้จึงกลายเป็นมุมแต่งตัวไปเต็มรูปแบบ สำหรับในห้องน้ำก็เหมือนกันครับ มี Shower Box และสุขภัณฑ์ภายในมาครบถ้วน Type C1b แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33.38 ตารางเมตร เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วน Living Area ก่อน ส่วนครัวจะเข้าไปอยู่ด้านในแทน ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวี ชั้นวางทีวี ด้านหลังโซฟาทางโครงการ Built-in เป็นชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย แอร์ที่ส่วน Living Area จะอยู่เหนือโซฟา เลยเข้ามาด้านในจะเป็นห้องครัว ครัวจะเป็นแบบปิดนะครับ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ด้านในครัวจะเป็นแบบนี้นะครับ มีโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ท่าน อยู่ด้านใน อีกฝั่งจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ที่วางตู้เย็นจะอยู่ฝั่งเดียวกับเคาน์เตอร์ครัว ซิ้งค์ล้างจานแบบฝัง ตู้เก็บของ จาน ชาม ช้อน ส้อม ใต้เคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Sierra ฮูดดูดควันของ Sierra เช่นกันครับ ช่องวางไมโครเวฟ และชั้นลอยเก็บของด้านบน อีกฝั่งจะเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ท่าน มุมมองสวยๆ จากโต๊ะทานอาหาร ถัดจากครัวจะเป็นระเบียงห้องนะครับ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกัน เครื่องซักผ้าจะวางไว้ที่ระเบียง ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ ไฟส่องสว่างที่ระเบียง เรากลับเข้ามาด้านใน มาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ ห้องนอนจะคล้ายๆ กับห้องที่แล้ว วางเตียง 5 ฟุต แล้วจะมาพื้นที่รอบเตียงเหลือพอนิดหน่อย ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือพอให้เดินได้สะดวก ข้างเตียงมีที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเล็กๆ แบบนี้ได้ หน้าต่างในห้องนอน ส่วนอีกด้านของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า 3 บาน ที่ตั้งอยู่หน้าห้องน้ำ เดี๋ยวเราไปดูในห้องน้ำกันต่อเลยนะครับ โต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ วางอยู่หน้าห้องน้ำ การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าจะได้แนวยาวแบบนี้นะครับ มีพื้นที่ให้วางของได้เยอะหน่อย อ่างล้างหน้าของ Sierra โถสุขภัณฑ์ของ Sierra เหมือนกันครับ Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ ชุดฝักบัว ต้องบอกก่อนว่าห้องทุกห้องขายกันมาให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ Built-in มาให้หลายชิ้น ทั้งตู้เก็บของ เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง เคาน์เตอร์ในครัว เรียกว่าแทบจะไม่ต้องหาซื้ออะไรเพิ่มก็พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที แถมของที่ให้มาก็ได้มาตรฐานมีคุณภาพดีทีเดียวครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน โครงการ My Story ลาดพร้าว 71 ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่เหมาะกับคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยในแหล่งชุมชน เพราะพื้นที่บริเวณนี้ยังเป็นโซนที่พักอาศัยเสียเป็นส่วนใหญ่ ไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นแหล่งธุระกิจได้ในอนาคต ถึงแม้ทำเลที่ตั้งจะอยู่ถัดเข้ามาด้านในบนถนนนาคนิวาส แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม และถนนประเสิรฐมนูกิจ รวมถึงใกล้ด่านขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อีก การเดินทางจึงถือว่าสะดวกมากสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวอยู่เป็นประจำอยู่แล้ว ส่วนการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่า ห้องในโซนนี้อาจจะหาผู้เช่าได้ยากซักหน่อย เพราะอยู่ไกลจากถนนสายหลักที่เป็นแหล่งรวมของสำนักงาน และหน่วยงานราชการอยู่พอสมควร ทำเลของโครงการจึงน่าจะเหมาะกับคนที่ต้องการซื้อไว้อยู่อาศัยเองเสียมากกว่า เพราะบริเวณโดยรอบใกล้แหล่งช็อปปิ้งและมีสาธารณูปโภคครบครันดีมาก ทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษา นอกจากจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว ก็อาจจะซื้อไว้เกร็งกำไรรอขายต่อก็มีความเป็นไปได้เช่นกันครับ
Issara Collection Sathorn : รีวิวคอนโด

Issara Collection Sathorn : รีวิวคอนโด

รีวิวฉบับนี้ เรายังคงวนเวียนอยู่ในย่านสาทร แต่คราวนี้จะข้ามมาทางฝั่งถนนนางลิ้นจี่ เพื่อดูคอนโด Low Rise หรูให้ความเป็นส่วนตัว ด้วยยูนิตที่น้อยเพียง 33 ยูนิต ชื่อโครงการ "Issara Collection Sathorn" โครงการใหม่จาก ชาญ อิสสระ การเดินทาง โครงการ Issara Collection สาทร ตั้งอยู่ในพื้นที่เขตสาทร แต่ถ้าจะให้ระบุพิกัดชัดๆ ก็ต้องบอกว่าอยู่ในซอยนางลิ้นจี่ 4 นะครับ ซึ่งการเดินทางไปยังตัวโครงการก็สามารถไปได้หลายทาง เส้นทางหลักที่เราใช้ในครั้งนี้มาจากทางถนนจันทน์ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสี่แยกที่ตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์แล้ว ให้ตรงต่อมาจนถึงถนนนางลิ้นจี่ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายมาอีกประมาณ 120 เมตร ก็จะเจอซอยนางลิ้นจี่ 4 อยู่ทางซ้ายมือพอดี หรือถ้าขึ้นทางด่วนขั้นที่ 1 มาลงที่ถนนพระราม 3 (ช่องนนทรี-นางลิ้นจี่) ก็สามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนนางลิ้นจี่ได้เลย จากแยกนี้ตรงมาอีกแค่ 1 กิโลเมตรก็จะถึงซอยนางลิ้นจี่ 4 พอดี ส่วนถ้าจะเข้ามาทางซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 17 พอตรงมาเจอสามแยกเทคนิคกรุงเทพ ก็แค่เลี้ยวขวาเข้าถนนนางลิ้นจี่มาอีก 600 เมตรเท่านั้น แล้วเตรียมเลี้ยวเข้าซอยนางลิ้นจี่ 4 ได้เลย แต่ถ้ามาจากถนนสาทรใต้ ก็ให้เลี้ยวเข้าซอยสวนพลู (สาทร 3) วิ่งตามซอยสวนพลูมาเข้าถนนนางลิ้นจี่ ผ่านหน้ามหาวิทยาลัยราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพมาเล็กน้อย ซอยนางลิ้นจี่ 4 จะอยู่ทางขวามือ เยื้องกับปั้มน้ำมันบางจาก นอกจากเส้นทางที่เรายกตัวอย่างมาให้แล้ว ยังมีเส้นทางลัดอื่นๆ อีก ทั้งทางซอยเย็นอากาศที่สามารถตัดไปออกถนนพระราม 4 หรือซอยสาทร 1 ได้ เช่นเดียวกันกับถนนของกรมการบินพลเรือน ที่ตัดเข้าซอยงามดูพลี ไปออกถนนพระราม 4 และซอยสาทร 1 ได้เหมือนกัน ต้องบอกว่าทำเลของถนนนางลิ้นจี่นี่ได้เปรียบในเรื่องเส้นทางเข้าออกที่สามารถเลือกได้หลายทาง ทำให้เรามีทางหนีรถติดได้เยอะดีทีเดียวครับ และด้วยแบรนด์ของโครงการที่เป็นระดับ Hi-End กลุ่มลูกค้าของโครงการคงจะเน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก ถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งโครงการจะไม่มีรถไฟฟ้าสายต่างๆ อยู่ใกล้มากพอที่จะสามารถเดินไปได้โดยสะดวก ก็คงไม่ใช่เรื่องที่น่ากังวล เพราะเส้นทางการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็ถือว่าสะดวกมากๆ ถ้าไม่นับเรื่องปัญหาการจราจรที่ต่างก็รู้กันดี แต่ในขณะเดียวกัน ถ้าหากต้องการจะใช้บริการระบบขนส่งมวลชนบ้าง ก็ใช่ว่าจะไม่สะดวก เพราะแค่เดินออกมาที่ปากซอยนางลิ้นจี่ 4 ก็มีทั้งรถแท็กซี่ สามล้อ สองแถว รวมถึงรถเมล์วิ่งผ่านอีกหลายสาย หรือถ้าจะให้เร็วก็เรียกบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณปากซอยได้เช่นกัน รับรองว่าพี่วินแถวนี้เค้ารู้ทางหลบรถติดดีระดับเซียน จะหนีออกบ่อนไก่ พระราม 4 สาทร พระราม 3 ถนนเชื้อเพลิง คลองเตย หรือเส้นทางอื่นได้หมด เชื่อเถอะว่าตรอกซอกซอยแถวนี้โยงใยหากันได้อย่างที่คุณคิดไม่ถึงเลยทีเดียว วิเคราะห์ตัวโครงการ ในขณะที่ที่ตั้งโครงการ Issara Collection สาทร อยู่ในซอยตันที่มีบรรยากาศเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย แต่ด้วยความที่ซอยนางลิ้นจี่ 4 อยู่ไม่ห่างจากเขตชุมชนเดิมของบริเวณนี้มากนัก สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จึงจัดว่าเพียบพร้อมมากๆ ออกมาแค่ปากซอยก็จะเจอโครงการ De For Rest ซึ่งเป็นเหมือน Community Mall เล็กๆ ที่รวบรวมร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย และบริการล้างรถไว้ด้วยกัน ฝั่งตรงข้ามซอยจะมีปั้มน้ำมันบางจาก ซึ่งก็มีร้านกาแฟ ร้านซักรีด คลินิครักษาสัตว์ และบริการล้างรถของ Maguire’s อีกเจ้า แถมปากซอยเย็นอากาศยังมี Tops Supermarket ให้เป็นที่จับจ่ายซื้อของกินของใช้เข้าครัวอีกด้วย ในขณะที่ห่างออกไปอีกหน่อยทางฝั่งนางลิ้นจี่ก็มีตลาดสด พร้อมกับของอร่อยริมทางอีกหลายเจ้า เลยไปอีกนิดยังมี T.T.N. Avenue ซึ่งมีทั้ง Tops ร้านกาแฟ และร้านอาหารให้ฝากท้องอีกหลายเจ้า หรือถ้าขยับไปทางซอยสวนพลูก็มีอีกหนึ่งตลาดสด รวมถึงแผงลอยขายอาหารอีกมากจนละลานตาไปหมด ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินหรือขี่จักรยานมาได้ง่ายๆ ครับ โครงการ De for-rest อันนี้อยู่ติดๆ กับปากซอยนางลิ้นจี่ 4 เลย ในโครงการนี้ก็มีร้านอาหารด้วยนะครับ เอาไว้เป็นที่ฝากท้องยามที่ขี้เกียจขับรถออกไปไกลๆ ได้ ร้านกาแฟวาวีในโครงการก็มานั่งเล่นชิวๆ ได้ บรรยากาศดีเหมือนกันนะครับ ตลาดนัดด้านหลังปั๊มน้ำมันบางจาก มีของกินหลายอย่างเหมือนกัน ของใช้กับเสื้อผ้าก็มีนะครับ เปิดทุกเย็นวันจันทร์ แวะไปเดินเล่นซ๊อปปิ้งกันได้ ฝั่งตรงข้ามเทคนิคกรุงเทพฯ มีร้านกาแฟ Think Tank เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง T.T.N. Avenue คอมมิวนิตี้มอลล์อีกแห่งที่เพิ่งเปิดได้ไม่นานมาก ตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ค่อนมาทางฝั่งพระราม 3 นะครับ ข้างในมีร้านอาหารและร้านอาหารให้เลือกฝากท้องหลายร้านเลย แถมยังมี Tops Super Market อีกด้วย นอกจากความสะดวกสบายในพื้นที่แล้ว ในรัศมีรอบที่ตั้งโครงการยังแวดล้อมไปด้วยสาธารณูปโภคแบบคนเมืองเต็มพิกัด ทั้งห้างสรรพสินค้า แหล่งช็อปปิ้ง สถานศึกษา สถานฑูต สถานที่ราชการ แหล่งธุรกิจ สำนักงาน และสถานที่ Hang Out อีกเพียบ เพียงแค่ขยับขับรถกันซักหน่อย จะไปพระราม3 สีลม สาทร สยาม ทองหล่อ เอกมัย หรือแอบไปชิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็เดินทางได้สะดวกทั้งสิ้น ผ่านจากเรื่องสภาพแวดล้อมโดยรอบไปแล้ว ที่นี้ก็มาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง อย่างที่บอกไปแล้วว่าซอยนางลิ้นจี่ 4 เป็นซอยตัน ดังนั้นบรรยากาศภายในซอยจึงเงียบสงบมาก และค่อนข้างร่มรื่นเพราะยังมีต้นไม้ใหญ่อยู่มาก อีกทั้งถนนในซอยก็กว้างแค่พอขับรถสวนกันได้เท่านั้น ผู้คนไม่พลุกพล่าน ปริมาณรถก็น้อยเลยไม่ค่อยเป็นปัญหาครับ ภายในซอยจะมีบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น และคอนโด อพาร์ทเม้นท์สูงไม่เกิน 8 ชั้นอีกจำนวนหนึ่ง เพื่อนบ้านที่ติดกันกับที่ดินโครงการเป็นบ้านเดี่ยวนะครับ ส่วนตึกคอนโด/อพาร์ทเม้นท์จะอยู่ถัดออกไป ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลว่าจะถูกตึกขนาบข้างให้น่าอึดอัด ขณะเดียวกันทางโครงการก็จัดสรรให้พื้นที่รอบๆ อาคารเป็นสวนไปซะ แล้วปลูกต้นเพื่อช่วยบังสายตาและเพิ่มความเป็นส่วนตัวเข้าไปอีก คาดว่าของจริงน่าจะร่มรื่นดีนะครับ โครงการ Issara Collection เป็นคอนโดที่เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูง ทั้งโครงการจึงมีเพียง 33 ยูนิตเท่านั้น ตัวอาคารเป็นตึกเดี่ยวสูง 7 ชั้น ภายใต้การออกแบบตกแต่งในสไตล์ไทยโมเดิร์น (Siwilai Modern Concept) ซึ่งจะเน้นฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-7 และมีชั้นจอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น อีกทั้งยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยลิฟท์โดยสารแบบส่วนตัวสำหรับห้อง Type 3 Bedrooms นอกเหนือจากลิฟท์ส่วนกลางมาให้ด้วย จึงให้ความรู้สึกแบบ Exclusive Luxury มากยิ่งขึ้น สำหรับ Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 6-7 และดาดฟ้านะครับ โดยที่ห้องฟิตเนส ห้องสตรีม และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าจะอยู่ที่ชั้น 6 ซึ่งทางโครงการก็ใส่ใจในรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยการออกแบบให้ซิลลิ่งของห้องฟิตเนสสูงไปถึงชั้น 7 เพิ่มบรรยากาศให้ปลอดโปร่งมากขึ้นเวลาออกกำลังกาย ในขณะที่สระว่ายน้ำถูกจัดวางไว้บนดาดฟ้าของอาคารนะครับ ซึ่งสระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ และมีแยกสระเด็กกับจากุชชี่มาให้ด้วย นอกเหนือจากนี้ก็เป็นเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน มี Lobby ในโซนด้านหน้าโครงการ พร้อมทั้งจัดเตรียม Driver Room ห้องพักคนขับรถไว้ให้ตรงบริเวณลานจอดรถที่ชั้น 1 ด้วยเพื่อความเรียบร้อย ถ้าจะให้เห็นภาพมาขึ้นลองมาดู Floor Plan กันก่อนเลยครับ พาชมห้องตัวอย่าง มาถึงในส่วนของห้องตัวอย่างกันบ้าง ก่อนอื่นต้องแจ้งให้ทราบว่าสำนักงานขายของโครงการ Issara Collection ไม่ได้อยู่ที่ที่ตั้งโครงการนะครับ Sales Gallery อยู่เลยแยกที่จะไปด่านทางด่วนนางลิ้นจี่นิดนึงครับ ข้ามแยกไฟแดงใต้ทางด่วนมาก็เห็น Sales Gallery เลย ซึ่งบรรยากาศภายในก็ตกแต่งไว้ตามคอนเซปต์ของโครงการเลย เช่นเดียวกันกับในห้องตัวอย่างที่ใช้วัสดุ การตกแต่งตามจริงทั้งหมด (ยกเว้นเฟอร์นิเจอร์ของแต่งห้อง) แบบห้องของโครงการมีให้เลือกเป็นแบบ 2 Bedrooms, 3 Bedrooms และ 3 Bedrooms Duplex เท่านั้นนะครับ โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 108 ตร.ม. และมีห้องไซส์ใหญ่สุดขนาด 244.4 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องตัวอย่างเพียงแบบเดียวที่ทางโครงการเลือกทำมาโชว์ไว้ที่ Sales Gallery แห่งนี้ ก่อนจะไปดูภาพห้องจริง เรามาดูแปลนห้องคร่าวๆ กันก่อนครับ ห้องนี้เป็นห้อง Type-3E ซึ่งมีเพียง 9 ห้องเท่านั้น โดยที่แต่ละห้องอาจจะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องสลับตำแหน่งซ้ายขวานิดหน่อย ห้องทั้งหมดของโครงการขายมาแบบ Partly Fitted คือติดตั้งและตกแต่งมาเป็นแนวทางให้แล้วพอประมาณ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้อื่นๆก็ตกแต่งเพิ่มเต็มกันตามสไตล์ไปเลย ห้องไซส์นี้เป็นแบบ 3 Bedrooms โดยแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ เมื่อออกมาจากลิฟท์ส่วนตัวก็จะเข้าสู่พื้นที่โถงหน้าห้อง ซึ่งมีห้องเก็บของอยู่ตรงนี้ด้วย ประตูบานสูงอีกฝั่งจะเป็นประตูหลักที่ใช้เข้าห้องครับ ทางโครงการเลือกออกแบบให้ประตูเข้าห้องเป็นบานสูงจรดเพดานเลย พอเปิดเข้ามาแล้วก็จะเห็นพื้นที่ในโซน Living Area ที่อยู่ส่วนกลางของห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือให้ความรู้สึกโอ่งโถงมากเป็นพิเศษ และจุดเด่นที่สำคัญที่ทำให้บรรยากาศของห้องนี้แตกต่างจากคอนโดทั่วไปก็คือ พื้นที่ระเบียงที่กว้างกว่า 10 เมตร ซึ่งประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่นี้เราสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างจนสุดเพื่อให้พื้นที่ภายในห้องและระเบียงเชื่อมต่อถึงกันโดยไม่อะไรมาเกะกะสายตา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก และได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดอื่นครับ อีก Area หนึ่งที่ทางโครงการตกแต่งเสนอเป็นไอเดียให้ก็คือ ห้องกระจกในบริเวณ Living Area นั่นเอง ทางโครงการเรียกพื้นที่ตรงนี้ว่า Collection Room ซึ่งในห้องจริงไม่มีการกั้นพื้นที่ตรงนี้ไว้ให้นะครับ แต่ในห้องตัวอย่างนี่ทำไว้ให้เห็นว่าสามารถเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้กับห้องได้อีก ลูกค้าบางคนอาจจะชอบกับไอเดียนี้ที่สามารถทำห้องน้ำเป็นห้องทำงาน ห้องเปียโน ห้องสมุด หรือให้เป็นห้องเก็บของสะสมพร้อมตั้งโชว์ได้ด้วย แต่ถ้าการกั้นห้องแบบนี้ยังไม่โดนใจ จะปล่อยให้พื้นที่บริเวณนี้กว้างต่อจากบริเวณนั่งเล่นเลยก็ได้เช่นกัน สำหรับในส่วนของห้องนอน แต่ละห้องจัดสรรมาโดยคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยและเน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยเป็นหลักเช่นกัน ห้องนอนแต่ละห้องจะมีห้องน้ำในตัว เริ่มด้วยห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ที่จัดเต็มมาให้ทั้งอ่างอาบน้ำดีไซน์หรูกลางห้องน้ำ และโซนอาบน้ำแบบ Rain Shower ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้อง Homogeneous Tile โทนสีขาว-เทา เพิ่มด้วยลูกเล่นของการจัดไฟในโทนอุ่น โดยเฉพาะบริเวณหน้ากระจกเหนืออ่างล้างหน้าที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ทำให้บรรยากาศภายในห้องน้ำของ Master Bedroom แทบไม่ต่างจากโรงแรม 5 ดาวเลยทีเดียว ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยภายบริเวณห้องนอนก็กว้างขวางไม่น้อยเลย เพราะบริเวณปลายเตียงสามารถวางโซฟาไว้นั่งเล่นดูทีวีได้อีกชุด แถมยังมีพื้นที่ว่างเหลืออีกเพียบ ซึ่งเราสามารถดีไซน์เพิ่มประโยชน์ให้กับพื้นที่ใช้สอยตรงจุดนี้ได้หลากหลายไอเดียเลยครับ หรือจะดูที่ทางโครงการทำไว้ในห้องตัวอย่างเผื่อเป็นไอเดียก่อนก็ได้ ส่วนในห้องนอนเล็กอีกสองห้องก็ถูกออกแบบให้มี Layout ที่น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยเน้นประโยชน์การใช้สอยพื้นที่ให้หลากหลายตามคอนเซปต์การออกแบบของโครงการ แอบใส่ฟังก์ชั่นเพิ่มเติมเข้าไป เช่น ชั้นเก็บของที่ด้านหลังบานกระจกเหนืออ่างล้างหน้า และตู้เก็บของในห้องน้ำ รวมถึงการดีไซน์ให้พื้นที่ที่ติดกับบริเวณห้องน้ำเป็น Walk in Closet ซึ่งเราสามารถใช้แนวคิดที่ทางโครงการตกแต่งไว้เป็น Guile Idea ไว้ให้ หรือจะดีไซน์ตกแต่งแบบอื่นให้ตรงกับการใช้งานของเราเองก็ได้ ทีนี้เรามาดูในส่วนของห้องครัวกันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการให้ความสำคัญไม่น้อยกว่าส่วนอื่นเลย เพราะมีการจัดสรรพื้นที่ครัวมาให้ตามการใช้งาน โดยส่วนแรกซึ่งอยู่ในบริเวณเดียวกันกับ Living Area ทางโครงการออกแบบให้มีครัวเปิดสไตล์ฝรั่ง ที่มาพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวหรูหรา และอุปกรณ์ครบครัน แล้วยังตกแต่งเพิ่มเติมด้วยเคาน์เตอร์ลอยตัวกับโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ ซึ่งส่วนนี้ไม่ได้รวมมากับชุดครัวนะครับ แต่ทางโครงการทำไว้เป็นตัวอย่างอีกเช่นกัน ซึ่งการตกแต่งเพิ่มเติมในจุดนี้เพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องได้ไม่น้อยเลย เพราะทำให้บรรยากาศภายในห้องดูเป็นบ้านที่อบอุ่นมากขึ้น แถมยังสามารถรองรับการจัดปาร์ตี้ย่อมๆ ได้อีกด้วย นอกจากนี้ทางโครงการยังจัดพื้นที่สำหรับครัวไทยแยกไว้เป็นสัดส่วนในห้องใกล้ๆ กัน พร้อมกับประตูปิดมิดชิดเพื่อป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนในห้อง อีกทั้งยังมีหน้าต่างบานเล็กในห้องครัวไว้ช่วยระบายอากาศได้อีกทาง แต่เท่าที่เดินดูภายในห้องครัวไทยจะสังเกตุเห็นว่า บรรยากาศในห้องครัวค่อนข้างทึบและแคบไปหน่อย ถ้าบ้านไหนชอบลงครัวปรุงอาหารไทยบ่อยๆ อาจจะรู้สึกไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควรมั้งครับ นอกเหนือจากนี้ก็เป็นส่วนปลีกย่อยอื่นๆ ที่ทางโครงการก็คิดมาให้เสร็จสรรพ ทั้งห้องนอนแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว และประตูทางเข้า-ออกของแม่บ้านซึ่งแยกจากประตูหลัก ห้องเก็บของบริเวณโถงลิฟท์หน้าห้องที่จะช่วยให้เราสามารถเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ได้เรียบร้อยและไม่เกะกะภายในห้อง รวมถึงมุมที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์บริเวณระเบียง ที่กั้นพื้นที่ไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยดีทีเดียว สำหรับโครงการ Issara Collection สาทร ที่เน้นกลุ่มเป้าหมายในตลาดบน ที่มีงบประมาณตั้งแต่ 15 ล้านขึ้นไป ซึ่งเน้นความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูง เรื่องขนาดห้องจึงออกแบบมาให้กว้างขวางตอบโจทย์การใช้งาน และให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโด โดยน่าจะเหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง ได้พักผ่อนในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ในขณะที่ยังอยู่ในทำเลย่านกลางเมือง เดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว Issara Collection น่าจะตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้ดีทีเดียวครับ
RHYTHM สุขุมวิท 44/1 : รีวิวคอนโด

RHYTHM สุขุมวิท 44/1 : รีวิวคอนโด

โครงการ: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,800,000 บาท บาท/ตารางเมตร 136,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จาก AP ใกล้ BTS พระโขนง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 – 0 – 75 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 44/1 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.715393,100.590497 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พระโขนง สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS พระโขนง Gateway เอกมัย Major เอกมัย Tesco Lotus Big C มหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ลักษณะโครงการ: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom Duplex (1 Bedroom ) ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 35.20 – 55.20 ตารางเมตร 2 Bedroom 50.70 – 52.20 ตารางเมตร Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 34 ชั้น จำนวนห้อง 486 ยูนิต ส่วนกลาง: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 270 คันในช่องจอด หรือ 55.55 % ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ที่นั่ง+ลานโยคะ บนดาดฟ้า สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: RHYTHM สุขุมวิท 44/1 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2557
dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 : รีวิวคอนโด

dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 : รีวิวคอนโด

โครงการ: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,890,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล พระราม 3 จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ที่ตั้ง: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4-2-0 ไร่ ที่ตั้ง แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.683596,100.537662 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัล พระราม 3 Tesco Lotus นราธิวาศ Makro นราธิวาศ โรงเรียนนนทรีวิทยา โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ สถานีดับเพลิงบางโพงพาง ลักษณะโครงการ: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 29.70 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 396 ยูนิต ส่วนกลาง: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 141 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 35% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ระบบ Key Card Access พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: dcondo สาธุประดิษฐ์ 49 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/condominium/dcondo_sathu_pradit49/th/index.aspx ข้อมูล ณ วันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2557
NOBLE RE:D : รีวิวคอนโด

NOBLE RE:D : รีวิวคอนโด

โครงการ: NOBLE RE:D (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้นประมาณ 6,100,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 135,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น จาก Noble Development ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ ที่ตั้ง: NOBLE RE:D (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 1 - 3 - 48 ไร่ ที่ตั้ง ซอยอารีย์ 1 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.780238,100.54375 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อารีย์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีอารีย์ La Villa อารีย์ บิ๊กซี สะพานควาย สวนจตุจักร เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ลักษณะโครงการ: NOBLE RE:D (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 32 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 34 – 57 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 66 – 69 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 23 ชั้น จำนวนห้อง 272 ยูนิต ส่วนกลาง: NOBLE RE:D (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 164 คัน คิดเป็น 60% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ที่ชั้น 5 ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น 5 สวนหย่อมรอบโครงการ และบนดาดฟ้า ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์โดยสาร 1:136 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถในช่องจอดไม่นับจอดซ้อนคัน 164 คัน คิดเป็น 60% ระบบ CCTV / Access Card / Proxy Lift   เพิ่มเติม: NOBLE RE:D (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-251-9955 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.noblehome.com/condominium/red/th/home ข้อมูล ณ วันที่
The Tree Bang Po Station : รีวิวคอนโด

The Tree Bang Po Station : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Tree Bang Po Station (PREVIEW)   ราคา ประมาณ 1,490,000 บาท (ราคา ณ วันเปิดตัว) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 50,000 บาท (ราคา ณ วันเปิดตัว) เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น บนถนนประชาราษฎร์ สาย 1 จากพฤกษา ใกล้รถไฟฟ้าบางโพ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2556 ที่ตั้ง: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 - 3 - 40 ไร่ ที่ตั้ง ถนนประชาราษฎร์สาย1 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.808222,100.522088 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางโพ สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น โรงพยาบาลบางโพ บิ๊กซี วงศ์สว่าง ลักษณะโครงการ: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 29.50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 58.50 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 31 ชั้น + ชั้น Sky Lounge จำนวนห้อง 700 ยูนิต ส่วนกลาง: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถ 285 คัน คิดเป็น 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 27 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby สระว่ายน้ำ 12×25 เมตร ลึก 1.20 เมตร ระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมรอบโครงการ Sky Lounge Meeting Room Shop ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 234:1 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 285 คัน คิดเป็น 40% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Tree Bang Po Station (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1739 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thetreecondo.com/bangpo/index.php ข้อมูล ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2556