Tag : BTS สถานีแบริ่ง

Niche Mono Sukhumvit-Bearing (นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง) คอนโดแนวคิดใหม่กับการสร้างที่อยู่อาศัยตามแบบฉบับคนญี่ปุ่น ที่ร่วมทุนกันระหว่าง "SENA" กับ "Hankyu Realty" ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ในประเทศญี่ปุ่น ร่วมกันพัฒนาโครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ NICHE MONO พร้อมเปิดตัวคอนเซปต์ "Geo fit+" รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,300,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    1,275 ยูนิต พื้นที่โครงการ    4-3-59.8 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนสุขุมวิท 70 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ทางด่วน บางนา - ตราด ทางด่วน บางพลี สุขสวัสดิ์ อิมพีเรียล สำโรง Mega Bangna Central บางนา เทสโก้โลตัส บิ๊กซี โรงพยาบาลสำโรง โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 2 โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 4 โรงพยาบาลบางนา โรงเรียนนานาชาติแอนด์ดรูว์ส โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา โรงเรียนลาซาล พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 28-31 ตารางเมตร 1 Bedroom Plus ขนาด 39 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 48 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Infinity Edge Pool 88 M Jacuzzi Sunken Deck Fitness Room 250 Sq.m. Boxing Room Games Room Yoga Room Steam Room Sky Lounge & Co-Working Space พร้อม Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง Sky Relaxing Zone Amphitheatre Sky Meeting Room Double Lobby Jogging Track Tom & Toms Coffee 7-11 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1775 กด 70 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.sena.co.th/th/condominium/niche-mono-sukhumvit-Bearing

รีวิวฉบับนี้เราจะพาไปดูคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งหลายคนก็มักจะมองหาโครงการที่อยู่ติด หรือใกล้รถไฟฟ้าเป็นอันดับแรกๆ โดยยอมแลกกับราคาห้องที่สูงหน่อยเนื่องจากการเดินทางสะดวก แต่สำหรับโครงการ “Deco Condominium” ที่เราจะพาไปดูในครั้งนี้ เปิดราคาเริ่มต้นมาที่ 1.2 ล้านบาทเท่านั้น แถมยังอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งเพียง 300 เมตรเอง ไปดูกันดีกว่าค่ะว่าโครงการนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง Deco Condominium เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 70/5 ค่ะ ซึ่งมีทั้งหมดด้วยกัน 4 อาคาร ถึงจะเป็นโครงการที่อยู่เข้ามาในซอย แต่ก็เป็นซอยที่เชื่อมต่อไปออกถนนทางรถไฟสายเก่า และถนนสรรพวุธได้นะคะ จึงไม่แปลกใจเลยที่ถนนในซอยนี้มีรถผ่านเข้าออกเป็นจำนวนมาก ถ้าหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก พอลงจากสถานีแบริ่งก็ถึงปากซอยสุขุมวิท 70/5 เลยค่ะ หน้าปากซอยสังเกตุเห็นง่าย เพราะมีปั๊มน้ำมันเอสโซ่ และ 7-11 แถมด้วยวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าวันไหนขี้เกียจเดิน ก็เรียกใช้บริการพี่วินต่อเข้าซอยได้ทันที  หรือถ้าจะเดินก็ได้เช่นกันค่ะ เพราะระยะทางแค่ 300 เมตรจัดว่าเดินได้สบายอยู่แล้ว เพียงแต่ถนนในซอยต้องใช้ความระมัดระวังในการเดินนิดนึงนะคะ พื้นที่ในบริเวณใกล้ๆ โครงการ เป็นแหล่งชุมชน ที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้น ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อหาได้ไม่ยากค่ะ ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 70/5 ยังมีตลาดชุมชน เป็นแหล่งพึ่งพาได้ดีทีเดียว หรือถ้าข้ามมาฝั่งซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) ก็จะมีทั้ง Community Mall แผงลอยขายอาหารอีกเพียบเลย สภาพแวดล้อมจัดว่าอุดมสมบูรณ์ เลยขึ้นไปยังมีตลาดสำโรง, ห้าง Big C ในขณะที่ขึ้นไปทางด้านถนนบางนาตราด ก็มีทั้ง Bitec บางนา ที่มี Event แทบทุกวัน รวมถึงห้างใหญ่อย่าง Central บางนา ก็ไม่ได้อยู่ไกลเกินไปค่ะ แผนที่การเดินทางรอบๆ โครงการ นอกเหนือจากเรื่องแหล่งช๊อปปิ้ง ที่พึ่งพาเรื่องปากท้องแล้ว รอบๆ โครงการยังมีสาธารณูปโภคต่างๆ แวดล้อมอยู่ครบถ้วนดีทีเดียว ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล แหล่งงาน การค้าธุรกิจ โดยเฉพาะย่านอุตสาหกรรมบนถนนปู่เจ้าสมิงพราย ก็ถือเป็นแหล่งงานที่สำคัญแห่งหนึ่งของย่านนี้เลยค่ะ ดังนั้นคนที่ทำงานในย่านนี้อยู่แล้วจึงให้ความสนใจกับโครงการ Deco Condominium ไม่น้อย หรือในแง่ของการซื้อไว้สำหรับปล่อยเช่า ก็น่าพิจารณาไว้เหมือนกันนะคะ   Deco Condominium   โครงการ Deco Condominium จัดว่าเป็นคอนโดมิเนียมในราคาประหยัด ทุกคนสามารถจับจองเป็นเจ้าของได้โดยง่ายค่ะ ใครจะเชื่อว่าโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้จะเปิดราคามาที่ 1.2 ล้านบาทเท่านั้น แต่หนึ่งเหตุผลที่ทางโครงการทำราคาได้ดึงดูดใจขนาดนี้ก็คือ การจัด Facility ส่วนกลางไว้เท่าที่จำเป็นเท่านั้น ส่วนไหนที่ลูกบ้านไม่ค่อยได้ใช้ หรือใช้ได้ไม่คุ้มค่าก็ลดส่วนนี้ลง ค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจะต้องจ่ายก็ถูกลงไปด้วยเช่นกัน โดย Facility หลักๆ ที่ทางโครงการจัดไว้ให้ก็คือ Private Garden Sky และ Fitness ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 แปลนนี้จะเป็นของชั้น 2-6 จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ย 12 ยูนิตต่อชั้น ชั้น 7 จำนวนยูนิตจะลดลงเหลือ 11 ยูนิต เนื่องจากมีห้อง 2 ห้องนอนเพิ่มขึ้นมา ชั้น 8 จะเป็นชั้นสูงสุดของโครงการ จำนวนยูนิตจะลดลงเหลือเพียง 8 ยูนิต เพราะจะมีสวนลอยฟ้าแทรกอยู่ด้วย สวนลอยฟ้าบนชั้น 8 ของโครงการ   เปิดห้องตัวอย่าง สำหรับห้องพักอาศัยของ Deco Condominium มีให้เลือกด้วยกัน 3 แบบ นั่นคือ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom โดยห้องตัวอย่างที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้เราชมนั้นเป็นห้อง Type ที่มีเยอะที่สุด นั่นคือห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.19 ตร.ม. แปลนห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26.19 ตารางเมตร มีแปลนห้องแบบ 3 มิติ ให้ดูด้วยนะคะ เพื่อให้เห็นภาพได้ชัดเจมากยิ่งขึ้น ภายในห้องถูกออกแบบมาให้สามารถใช้ประโยชน์พื้นที่ได้สูงสุด เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอกับส่วนของพื้นที่นั่งเล่น วางชุดโซฟา และโต๊ะกินข้าวเล็กๆ ได้ค่อนข้างพอดีเลยค่ะ ในขณะที่พื้นที่ห้องนอนก็จัดไว้เป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเรียบร้อย เข้ามาในห้องแล้วจะเจอส่วน Living Area ก่อนนะคะ โครงการวางโซฟา 2 ที่นั่ง ติดกับโต๊ะทานอาหารมาให้ดูเป็นตัวอย่าง อีกด้านจะเป็นชั้นวางทีวี ตรงนี้โครงการไม่ได้ให้มาด้วยนะคะ ระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟา ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ด้านในห้องนอนโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง วางเตียงลงไปแล้วยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกนิดหน่อย ให้วางโคมไฟหรือโต๊ะข้างเตียงได้ ด้านปลายเตียงจะเป็นจุดวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน แบบในห้องตัวอย่าง แอร์จะแขวนอยู่ปลายเตียง จากห้องนอนเข้าไปด้านในอีก จะเป็นส่วนของครัวแบบเปิด เคาน์เตอร์ครัวโครงการจะให้มาด้วย แบบนี้เลยนะคะ มีซิ้งค์ล้างจานและพื้นที่เตรียมอาหาร ติดกับส่วนครัวจะเป็นพื้นที่โล่ง ก่อนจะออกไปที่ระเบียง ตรงนี้เหมาะกับการวางโต๊ะทานอาหาร อาจจะย้ายโต๊ะทานอาหารตรง Living Area มาวางไว้ตรงนี้ ก็จะได้พื้นที่วางโซฟาใน Living Area เพิ่มขึ้นอีกนะคะ ระเบียงจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน พื้นที่จะค่อนข้างกว้างเลยนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัวอีกด้าน การจัดการ Layout ในห้องน้ำ สุขภัณฑ์จะใช้ของ Cotto นะคะ อย่างอ่างล้างหน้าอันนี้ มาพร้อมกระจกเงาขนาดพอดีตัว และชั้นวางของอีกนิดหน่อย โถสุขภัณฑ์จะวางอยู่ติดกัน ด้านในสุดจะเป็น Shower Box โครงการติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้เป็นบานเลื่อน 2 ตอน ห้องที่ทางโครงการขายให้ จะเป็นห้องพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์เท่านั้นนะคะ แต่ถ้าห้องแบบ 1 Bedroom ยังไม่ถูกใจ ห้องแบบ 2 Bedroom อาจจะเป็นอีกตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่เพิ่งจะสร้างครอบครัวค่ะ หรือถ้าคิดจะลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่า ห้อง 1 Bedroom หรือ Studio ก็น่าสนใจไม่น้อยเลยค่ะ ราคาเปิดตัวมาไม่แรง ตกแต่งห้องให้น่าอยู่ซักหน่อย น่าจะหาผู้เช่าได้ไม่ยากเกินไปนัก เพราะอย่างที่บอกว่า ทำเลของโครงการไม่ได้ไกลจากแหล่งงานอุสาหกรรมเลย โอกาสที่จะมีผู้เช่าอย่างต่อเนื่องจึงมีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากเลยทีเดียว สำหรับใครที่สนใจอยากเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง หรือดูโครงการจริง ก็สามารถแวะไปที่ Sale Gallery ในซอยสุขุมวิท 70/5 ได้ หรือจะดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://www.decocondo.com

วันนี้เราจะพาไปเปิดข้อมูลโครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 (ซอยลาซาล) คอนโด Low Rise ล่าสุดจาก “ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้” กันครับ ตัวโครงการจัดว่าอยู่ในทำเลที่อุดมสมบูรณ์มากของย่านนี้ และยังอยู่ในช่วงต้นๆ ของซอยลาซาล ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งอีกต่างหาก ซึ่งถือเป็นโซนถนัดของออริจิ้นเค้าเลยแหละ พอมีโครงการใหม่เกิดขึ้น จึงต้องขอไปเยี่ยมชมและเก็บข้อมูลมาฝากกันซักหน่อยครับ โครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งเพียง 550 เมตรเท่านั้นนะครับ ดังนั้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงสะดวกมากๆ เพราะอย่างที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า รถไฟฟ้าสายสีเขียวถือเป็นสายหลักที่เข้าสู่ใจกลางเมืองได้ดีที่สุดในเวลานี้ และด้วยระยะห่างจากหน้าโครงการถึงตัวสถานีเพียง 550 เมตร ก็ยังถือว่าอยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ ถนนซอยลาซาล หรือซอยสุขุมวิท 105 นี้ เป็นอีกซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ รวมถึงถนนซอยย่อยยังสามารถเชื่อมไปยัง ซอยแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 และถนนบางนา-ตราดได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังมีด่านทางด่วนบางนาอยู่ไม่ไกล คนใช้รถส่วนตัวก็สามารถเลือกเส้นทางได้หลากหลาย รวมถึงระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ อย่างรถเมล์ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถตู้ แท็กซี่ รถสองแถว ก็มีบริการในซอยนี้อยู่แล้ว จึงจัดว่ามีการเดินทางที่สะดวกและหลากหลายมากสำหรับคนที่อาศัยในย่านนี้ สภาพแวดล้อมโดยรวมบริเวณรอบๆ โครงการต้องบอกว่า มีความอุดมสมบูรณ์มากนะครับ เริ่มตั้งแต่บริเวณปากซอยลาซาลก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ขนาดใหญ่ดักอยู่ก่อนเลย พอเดินเข้ามาถึงหน้าโครงการ มองไปรอบๆ ก็จะเห็นว่ามีร้านสะดวกซื้ออีก ทั้ง 7-11, Family Mart, Lotus Express, CP Fresh Mart ตรงข้ามโครงการก็เป็นตลาดนัด/ตลาดสด ซึ่งรวมร้านค้า ร้านอาหารไว้มากมาย แถมยังเปิดขายกันตั้งแต่เช้า และในซอยก็ยังมีร้านอาหารให้เลือกอีกเพียบ รับรองว่าไม่ต้องกลัวอด หิวตอนไหนก็มีของกินให้เลือกตลอด 24 ชั่วโมงเลยทีเดียว ที่น่าสนใจอีกอย่างของทำเลในย่านนี้คือ อยู่ในแหล่งที่รวบรวมทุกสิ่งไว้พร้อมมากๆ สำหรับการอยู่อาศัย เช่น โรงเรียนชั้นนำอย่าง รร.บางกอกพัฒนา, รร.ลาซาล, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา และ รร.เซนต์แอนดรู โรงพยาบาลบางนา, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลศิครินทร์ ยังไม่นับคลินิคต่างๆ ในซอยอีกนะครับ แหล่งช๊อปปิ้งใหญ่ก็มีทั้ง Central บางนา, Mega Bangna, Seacon Square, Paradise Park, Big C บางนา, Tesco Lotus หรือไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งมอลล์อย่าง The Coast Village และ APT แบริ่งมอลล์ ไปจนถึงสถานที่จัดงาน Event ใหญ่ๆ อย่าง Bitec บางนา ก็มีกิจกรรมหมุนเวียนตลอดทั้งปี แค่ที่ยกตัวอย่างมาคร่าวๆ ก็เรียกได้ว่ามีทุกสิ่งทุกอย่างครบถ้วนแล้วนะครับ เปิดโครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 พื้นที่ของโครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 มีทั้งหมด 8 ไร่ เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดใหญ่กลางแหล่งที่พักอาศัยในซอยลาซาลเลยนะครับ ปัจจุบันสำนักงานขายก็ตั้งอยู่ในบริเวณที่ดินของโครงการ​ ซึ่งในอนาคต พื้นที่โซนด้านหน้าโครงการนี้จะถูกพัฒนาให้เป็น “105 Clubhouse” สูง 3 ชั้น ซึ่งน่าจะเป็นส่วนที่รวมเอา Main Facility ของโครงการไว้เกือบทั้งหมด เช่น สระว่ายน้ำขนาด 6x20 เมตร พร้อมระเบียงพักผ่อนรอบสระ, Fitness, Co-Working Space, พื้นที่ Social Club, Bar, Football Table, Pool Table เป็นต้น ถัดเข้าไปในพื้นที่ด้านใน ถูกจัดสรรเป็นอาคารพักอาศัย คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร โดยพื้นที่ตรงกลางระหว่างอาคาร ตั้งแต่ด้านหน้ายาวไปถึงด้านในสุด ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่สีเขียวส่วนกลางทั้งหมด ซึ่งมาพร้อมกับ Jogging Track ท่ามกลางสวนสวยสไตล์อังกฤษ และยังมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนกระจายอยู่รอบๆ อีกหนึ่ง Highlight ของ Facility ส่วนกลางคือ โซนด้านหลังบริเวณอาคาร E และ F พื้นที่สวนจะถูกออกแบบให้เป็น Relax Zone มีทั้งลานหินปุ่ม สำหรับเดินนวดเท้า และสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลืออีกหนึ่งสระ ซึ่งจะช่วยให้ลูกบ้านในโซนด้านใน ไม่ต้องเดินไกลไปถึงด้านหน้า นอกจากพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่บริเวณชั้นล่างระหว่างอาคารแล้ว บนดาดฟ้าของแต่ละอาคารยังมี Roof Top Garden อีกด้วย ซึ่งลูกบ้านของแต่ละอาคารจะสามารถขึ้นไปรับลม ชมวิวบนดาดฟ้าได้เหมือนกันทุกอาคารครับ ในส่วนของที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ส่วนพื้นที่ชั้น 1 ใต้อาคาร จะเป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด รวมถึงเป็นทางเดินรถนะครับ ในโครงการจะใช้เส้นทางเดินรถทางเดียว คือวนเข้าจากใต้อาคาร A เข้าไปด้านใน และจะมีจุดกลับรถให้ 2 จุด คือ ด้านหลังอาคาร C-D และด้านในสุด หลังอาคาร E-F ครับ เปิดห้องตัวอย่าง Notting Hill Sukhumvit 105 ทางโครงการจัดห้องตัวอย่างไว้ให้ชมด้วยกัน 3 แบบนะครับ เริ่มจากห้องแรกซึ่งมีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการ นั่นคือ ห้อง 1 Bedroom Type A ขนาด 25.5 ตร.ม. ห้องแบบนี้จะมีลักษณะเป็นห้องแนวลึกนะครับ การจัดแบ่งพื้นที่ไว้ก็เป็นสัดส่วนชัดเจน โดยจะแยกพื้นที่ครัวและห้องน้ำไว้ที่ด้านเดียวกัน แล้วกั้นพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เปิดห้องเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่นเลย ซึ่งมีที่กว้างพอให้วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้สบายๆ แถมยังแอบเหลือพื้นที่เล็กๆ สำหรับวางโต๊ะกินข้าวได้อีกหน่อย ก่อนจะเข้าห้องนอนมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วนสวยงาม ภายในห้อง  Built-in ตู้ เตียง ไว้ให้เรียบร้อยแล้วครับ ส่วนอีกโซนของห้อง เป็นห้องน้ำและห้องครัวนะครับ ซึ่งอยู่แยกกันโดยพื้นที่ตรงกลาง Built-in ชั้นเก็บของและเว้นที่ไว้วางตู้เย็นมาให้เรียบร้อย เช่นเดียวกับในห้องครัวที่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันแล้ว ข้อดีของห้องนี้คือ ครัวที่ได้เป็นครัวปิด ติดระเบียง ทำให้ลดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนระหว่างทำครัวได้ดี ห้องนี้จึงเหมาะมากกับคนที่ชอบลงครัว ทำอาหารกินเองบ่อยๆ นะครับ มาดูห้องตัวอย่างห้องที่ 2 กันบ้างดีกว่า เป็นห้อง 1 Bedroom Type B ห้องนี้มีพื้นที่ห้องเท่ากับห้องก่อนหน้าเลยนะครับคือ 25.50 ตร.ม. แต่เป็นห้องแบบหน้ากว้าง มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส บรรยากาศโดยรวมในห้องนี้จึงให้ความรู้สึกโล่ง โปร่ง สบายตามากกว่า ในขณะที่อาจจะต้องแลกกับ Layout ห้องที่เน้นการใช้งานต่างกันหน่อยนะครับ เปิดห้องมาจะเจอส่วนของครัว ห้องนี้เป็นครัวเปิดซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นเลย ดังนั้นจึงเหมาะกับคนที่ไม่เน้นทำครัวซักเท่าไหร่นะครับ แต่ก็แลกมาด้วยพื้นที่นั่งเล่นที่ติดระเบียง ทำให้เปิดรับแสงสว่างได้ดีขึ้น ส่วนห้องนอนก็กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกัน แต่สามารถเปิดออกเพื่อเชื่อมพื้นที่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นให้กว้างถึงกันได้เต็มที่และมีห้องน้ำในตัว Layout ของห้องนี้จะได้เปรียบเรื่องความโล่ง โปร่ง เพราะเป็นห้องหน้ากว้าง ใครที่ได้เห็นห้องนี้ก็แทบจะไม่เชื่อเลยว่ามีพื้นที่ใช้สอย 25.50 ตร.ม. เท่ากับห้อง Type A เป๊ะเลย ห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายที่ทางโครงการจัดไว้ เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 29.50 ตร.ม. ห้อง Type นี้จะได้พื้นที่พิเศษขึ้นมาอีกห้อง จัดเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถจัดเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือจะใช้เป็นอีกหนึ่งห้องนอนเล็กก็ได้ตามแต่ต้องการเลยครับ ด้วย Layout ของห้อง ที่พยายามจัดสรรการใช้งานในส่วนต่างๆ ให้มีอย่างครบถ้วน ห้องนี้อาจจะเสียเปรียบในเรื่องของพื้นที่ครัวที่เล็กลงอย่างเห็นได้ชัด ถ้าไม่เน้นทำครัวเรื่องนี้คงไม่ใช่เรื่องใหญ่ครับ เพราะแลกกับการได้ห้องอเนกประสงค์ที่ดูจะใช้ประโยชน์ได้เยอะกว่า ถ้าตกแต่ง จัดพื้นที่ดีๆ ห้องนี้ก็น่าอยู่ น่าใช้งานมากเลยทีเดียว เพราะทั้งห้องนอนและห้องอเนกประสงค์กั้นด้วยกระจกบานเลื่อนเป็นสัดส่วนเรียบร้อยดีครับ ห้องทุกยูนิตของโครงการ Notting Hill Sukhumvit 105 ขายมาแบบ Fully Fitted นะครับ Bulit-in ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัว สุขภัณฑ์ต่างๆ และเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อยแล้ว เราแค่ตกแต่งเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาหาเฟอร์นิเจอร์มากนัก และด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในย่านที่อยู่อาศัย มีความพร้อมทั้งสาธารณูปโภคต่างๆ มีการเดินทางที่สะดวก เหมาะกับคนที่คุ้นชินกับย่านนี้ดีอยู่แล้ว รวมถึงคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นหลักหรือเดินทางด้วยรถส่วนตัวบ้าง ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่อาศัยเอง หรือซื้อไว้ลงทุนก็น่าสนใจไม่น้อยเลยนะครับ ด้วยทำเลที่มีศักยภาพในราคาที่จับต้องได้ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว NOTTING HILL SUKHUMVIT 105 คอนโดใหม่...คุ้มที่สุดบนสุขุมวิท เพียง 400ม. จาก BTS แบริ่ง ให้คุณได้ใช้ชีวิต 24 ชั่วโมง พร้อม Clubhouse ส่วนตัว เริ่ม 1.69 ล้าน ผ่อนเริ่ม 2,990 บาท/เดือน Presales 25 Mar @ Bitec Bangna ชั้น2 ห้อง Amber ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท http://nottinghill.origin.co.th/sukhumvit105/ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 061-408-0033  

Aspen Condo Lasalle คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ภายใต้ Concept Simply Aspen ในซอยลาซาล จาก มานะพัฒนาการ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,390,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ที่ตั้งโครงการ    ซอยลาซาล (ถนนสุขุมวิท 105) แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ พื้นที่โครงการ    3 - 3 - 78.1 ไร่ จำนวนห้อง     425 ยูนิต ที่จอดรถ    140 คัน หรือคิดเป็น 35% (รวมจอดซ้อนคัน) คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 2 ปี 2560 ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง รพ.ศิครินทร์ แมคโครศรีนครินทร์ บิ๊กซีศรีนครินทร์ โลตัสศรีนครินทร์ เซ็นทรัลบางนา ซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์ พาราไดซ์ พาร์ค เมกะบางนา เซ็นทรัลบางนา โรงเรียนลาซาล ST.Joseph School Bangna อาคารเนชั่นทาวเวอร์ อาคารบางนาทาวเวอร์ รพ.ไทยนครินทร์ ไบเทคบางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type A 1 Bedroom ขนาด 23.64 - 24.09 ตารางเมตร Type B 1 Bedroom ขนาด 26.31 - 26.97 ตารางเมตร Type C1 1 Bedroom ขนาด 34.41 - 34.98 ตารางเมตร Type C2 1 Bedroom ขนาด 34.65 - 34.98 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามกีฬากลางแจ้ง ห้องอ่านหนังสือ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key card กล้อง CCTV โดยรอบโครงการ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-136-5995 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.28chidlom.com

Lumpini Ville Sukhumvit 113 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 6 อาคาร ติดถนนสุขุมวิท 113 ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย จาก LPN รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    999,000 บาท เจ้าของโครงการ   L.P.N. Development Public Company Limited ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 6 อาคาร จำนวนห้อง    1,514 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต พื้นที่โครงการ    ประมาณ 15 ไร่เศษ ที่ตั้งโครงการ   ซอยสุขุมวิท 113 วัดด่านสำโรง ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ปลายปี 2561 ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน Tesco Lotus Express Palm Island Mall Foodland ศรีนครินทร์ อิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง บิ๊กซี สำโรง ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 - 26.50 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 35 - 37 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สตรีทบาส ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ ห้องสมุด ร้านค้า อาทิ 7-Eleven, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวย, ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ สนามเด็กเล่นและสวนออกกำลังกายกลางแจ้ง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-380-4888, 02-689-6888 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lpn.co.th

UNiO Sukhumvit 72 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS สถานีแบริ่ง เพียง 600 เมตร โครงการใหม่จาก Ananda Development รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    950,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวนห้อง    987 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถ    รถยนต์ 303 คัน / จักรยานยนต์ 50 คัน / จักรยาน 90 คัน พื้นที่โครงการ    11 - 0 - 1.9 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยสุขุมวิท 72 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีแบริ่ง อิมพิเรียล เวิลด์ สำโรง โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ไบเทคบางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 22.44 - 27.30 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 31.62 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 40.81 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า ห้องสันทนาการ ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access รถรับส่ง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.ananda.co.th/condo/projects/unio-sukhumvit-72/

The Excel Hybrid คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 105 หรือซอยลาซาล ห่างจากรถไฟฟ้า BTS เพียง 350 เมตร จาก All Inspire Development รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,690,000 บาท เจ้าของโครงการ   All Inspire Development Co., Ltd. ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    73 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 34 คัน ในช่องจอด คิดเป็น 46% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    0 - 3 - 15 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ซอยลาซาล 8 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ปลายปี 2559 ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    600 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Bitec บางนา Major Cineplex Big C Extra Central บางนา โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา โรงเรียนนานาชาติแอนดรู โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 27.05 - 30.10 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 43.50 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมรอบโครงการ ระบบ CCTV / Access Card สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 092-743-7771, 092-743-7772 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.excelcondo.com

Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 76 ใกล้ BTS สถานีแบริ่ง จาก LPN รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    999,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่โครงการ    ประมาณ 8 ไร่เศษ จำนวนห้อง     895 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 300 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ    ซอยสุขุมวิท 76 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีแบริ่ง บิ๊กซี สำโรง ไบเทค บางนา โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ โรงพยาบาลมนารมย์ โรงพยาบาลจุฬาเวช เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 - 26 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร (1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตารางเมตร รวมกัน 2 ห้อง) สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องกิจกรรมเด็ก ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ สนามเด็กเล่น สวนออกกำลังกายกลางแจ้ง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-393-7956 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lpn.co.th

Pause ID สุขุมวิท 107 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 103 หรือซอยอุดมสุข ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,390,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการ    0 - 3 - 90 ไร่ จำนวนห้อง     201 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 30% ที่ตั้งโครงการ    ซอยสุขุมวิท 107 แบริ่ง แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    กลางปี 2560 ค่าส่วนกลาง    38 บาท/ตารางเมตร/เดือน ค่ากองทุน    380 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา โรงเรียนนานาชาติ St.Andrew Bangkok Mall ไบเทค บางนา อิมพิเรียล เวิลด์ สำโรง เซ็นทรัลบางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom Type Bs ขนาด 20.40 - 23.80 ตารางเมตร 1 Bedroom Type B ขนาด 24.80 - 25.30 ตารางเมตร 1 Bedroom Type B1 ขนาด 28.80 ตารางเมตร 2 Bedroom Type Bplus ขนาด 34.50 ตารางเมตร 2 Bedroom Type Bplus1 ขนาด 36.60 ตารางเมตร 2 Bedroom Type Bplus2 ขนาด 33.10 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby BBQ Corner Reading Corner Serene Garden สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Jogging Track สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-399-4466 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : pause.origin.co.th

Pause Sukhumvit 107 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น โครงการใหม่จาก Origins Property ในซอยสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,790,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 72,0000 บาท เจ้าของโครงการ  Origins Property Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้อง  157 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   ประมาณ 1 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถ.สุขุมวิท 107 (ซ.แบริ่ง) แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง  ปี 2558 ปีที่สร้างเสร็จ  ปี 2559 อาคาร A ชั้น 2 - 6 ชั้น 7 ชั้น 8 อาคาร B ชั้น 2 - 7 ชั้น 8 สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนนานาชาติ St. Andrew Bangkok Mall BITEC บางนา โรงเรียนนานาชาติบางกอก พัฒนา โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน  ขนาด 25 - 38 ตารางเมตร 2 ห้องนอน  ขนาด 45 - 47 ตารางเมตร Type A 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร Type B 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby & Library Fitness Room Infinity Edge Pool Garden Sky Yoga Bike Parking CCTV 24 Hours Security Guard Key Card Access Control Smart Lock สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  02-744-4430 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  pausecondo.com

Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate คอนโด High Rise สูง 30 ชั้น โครงการใหม่จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์  เพียง 150 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS บางนา รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น 2,290,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร 109,047 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 849 ยูนิต (ห้องพักอาศัย 844 ยูนิต, ร้านค้า 5 ยูนิต) เนื้อที่ทั้งหมด 4 - 0 - 18 ไร่ ที่ตั้งโครงการ  ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ ที่จอดรถ ประมาณ 270 คัน หรือประมาณ 47% สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีบางนา BITEC บางนา โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 21 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สวนภายในโครงการ Social Club สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Sky Lounge Sky Deck Access Key Card ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง   สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.ananda.co.th

ครั้งนี้เราจะพาไปชมโครงการในย่านสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งกันอีกครั้ง แต่ย้อนมาทางซอยลาซาล หรือซอยสุขุมวิท 105 กันบ้าง อีกทำเลที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่มากไม่น้อยกับโครงการชื่อ The Excel Bearing ถึงชื่อจะอยู่แบริ่ง แต่อย่าเพิ่งสับสนนะครับ ยังไงก็ตามไปดูรายละเอียดกันก่อนดีกว่า การเดินทาง ถ้าพูดถึงทำเลในย่านนี้ อย่างที่รู้ๆ กันดีอยู่แล้วว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ถือว่าเป็นทางเลือกที่สะดวกมากๆ เนื่องจากเลี่ยงปัญหารถติดได้ดี ถ้าจะเดินทางมายังตัวโครงการสามารถนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีแบริ่ง แล้วเลือกลงที่ทางออกหมายเลข 1 เดินย้อนมาทางซอยสุขุมวิท 105 อีกเล็กน้อยครับ แล้วจะเลือกต่อ Shutter Bus ของทางโครงการก็สามารถไปขึ้นได้ที่หน้า 7-11 ซึ่งอยู่ปากซอยได้เลย หรือจะเลือกนั่งรถมอไซค์รับจ้างเข้าไปก็สะดวกดีเหมือนกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 11 ซึ่งห่างจากตัวสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 900 เมตร เป็นระยะที่เดินกันเหนื่อยหน่อย แต่ถ้าชอบเดินและอยากออกกำลังกายกันเล็กๆ ก็เดินได้เพลินๆ ครับ เพราะเส้นทางในซอยมีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเลย อาจจะช่วยทำให้ลืมเรื่องระยะทางที่ต้องเดินไปได้ แต่ถ้ากลับบ้านมาดึกๆ ไม่แนะนำให้เดินนะครับ ถนนในซอยเปลี่ยวเลยทีเดียว ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ก็จัดว่าสะดวกไม่แพ้กัน การเข้าออกเมืองสามารถเลือกใช้เส้นทางด่วนด่านบางนาที่อยู่ห่างออกไปไม่ไกลได้ รวมถึงเส้นทางวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ หรือข้ามสะพานอุตสาหกรรม ก็เป็นที่ทางเลือกที่ไม่เลวเลย นอกจากนี้เส้นทางปกติอย่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ก็ยังเป็นเส้นทางเดิมๆ ที่เราอาจต้องใช้อย่างเลี่ยงไม่ได้เช่นกัน ดังนั้นถ้าจะต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสิ่งที่ต้องทำใจเผื่อไว้หน่อยก็คงเป็นเรื่องปัญหารถติดเท่านั้น ที่เหลือก็แค่จะเลือกใช้เส้นทางไหนก็เท่านั้นเองครับ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะในระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ คงต้องออกมาตั้งต้นกันที่ปากซอยลาซาล 11 เป็นอย่างน้อย แล้วค่อยเลือกต่อรถอื่นๆ ที่อาจจะไม่ได้มีตัวเลือกมากนัก เท่าที่เห็นก็น่าจะมีแค่รถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถแท็กซี่เท่านั้น ถ้าจะนั่งรถเมล์ไปยังจุดหมายปลายทางอื่นๆ ก็ต้องออกมาขึ้นรถที่ปากซอยสุขุมวิท 105 เลยครับ ถนนหนทางแถวนี้มีรถผ่านหลายสาย จึงไม่น่าเป็นห่วงว่าจะต้องรอรถนาน ขอแค่รถไม่ติดอย่างเดียวเชื่อว่าไปไหนต่อไหนได้สบายดีทีเดียว แผนที่โครงการ The Excel Baering ทำเลโครงการ ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 11 ถนนสุขุมวิท 105 จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ขับมาทางบางเรื่อยๆ จนถึงบางนา จะเจอป้ายสมุทรปราการ ให้เบี่ยงออกทางซ้ายเพื่อขึ้นสะพานไปทางสมุทรปราการ เมื่อลงสะพานมาแล้ว จะเจอถนนสุขุมวิทขาออก มุ่งหน้าไปสำโรง ทางซ้ายมือจะเป็น BITEC บางนา ขับตรงไปตามถนนสุขุมวิท ผ่าน BTS สถานีบางนา ด้านซ้ายมือจะเป็นกรมอุตุนิยมวิทยา เมื่อผ่าน BTS บางนามาแล้วก่อนถึง BTS แบริ่งเล็กน้อย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาลหรือถนนสุขุมวิท 105 จะสังเกตว่า BTS สถานีแบริ่งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยลาซาล เมื่อเข้ามาในซอยแล้ว จะเห็น CenterPoint อยู่ด้านซ้ายมือ ซึ่งติดกันสำนักงานขายของโครงการ CenterPoint Studio ที่ใช้ถ่ายทำรายการ The Voice Thailand เป็นจุดสังเกตอย่างเด่นชัดก่อนถึงสำนักงานขายโครงการ บรรยากาศภายในซอยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นตึกแถว แต่ก็จะมีร้านขายอาหารเป็นช่วงๆ มาจนถึงซอยลาซาล 11 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเลยครับ หน้าปากซอยจะมี 7-11 และร้านขายอาหาร สังเกตุได้ง่ายครับ หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการ น่าจะเหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวนะครับ เพราะจากจุดนี้ ไปถึงรถไฟฟ้าก็ไกลอยู่พอสมควร เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาแล้วจะมีป้ายโฆษณาของโครงการติดอยู่ อย่าเข้าใจผิดนะครับตรงนี้ไม่ใช่ที่ตั้งของโครงการ ให้ขับตรงเข้าไปอีก ที่ตั้งโครงการจะอยู่เลยเข้ามาอีกหน่อย ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยแรก ตรงเข้ามาอีกนิดเดียวก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ ตอนที่เราไปโครงการกำลังเริ่มวางรากฐานของอาคาร วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการจริงๆ ตั้งอยู่สุดซอยลาซาล 11 ซึ่งทางโครงการโชว์จุดเด่นไว้ว่ามีบรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อน และได้วิวสนามกอล์ฟสีเขียวสบายตาครับ ซึ่งแน่นอนว่าก็ต้องแลกกับการเข้าซอยไปลึกและไกลจากแหล่งความเจริญบริเวณปากซอยอยู่พอสมควรเลย ถ้าใครเคยผ่านมาทางซอยลาซาลอยู่บ้าง คงจะพอนึกภาพออกว่า บรรยากาศในซอยนี้ค่อนข้างคึกคักเลยทีเดียว เริ่มตั้งแต่ปากซอยก็มี 7-11 แล้ว ถัดเข้ามาก็ยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านก๋วยเตี๋ยว และตลาดนัดซึ่งอยู่โซนต้นๆ ของซอย ถ้าลึกเข้าไปหน่อยก็ยังมีตลาดสด โรงเรียนอนุบาลไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติ ที่สำคัญบริเวณปากซอยลาซาล 11 ก็ยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหารตามสั่ง ร้านข้าวแกง ร้านขายอาหารสำเร็จรูป และร้านสะดวกซื้ออีกหลายแบรนด์ อาจจะเพราะบริเวณนี้มีสำนักงานและบริษัทใหญ่ๆ อยู่ด้วย ผู้คนในซอยเลยคึกคักหน่อยครับ แต่ถ้าอยากจะจับจ่ายซื้อข้าวของเครื่องใช้เป็นเรื่องเป็นราวหน่อย ในรัศมีใกล้ๆ ก็ยังมีเซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซี, เมกะบางนา ฯลฯ ให้พึ่งพาอาศัยได้ สำหรับตัวโครงการ The Excel เฟสที่เราไปดูนั้นเป็นเฟสที่ 2 นะครับ เฟสแรกอยู่ในซอยเดียวกันนี่แหละ แต่ค่อนมาทางปากซอยมากกว่าหน่อย ส่วนเฟสที่ 2 นี้เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มียูนิตรวมแค่ 60 ยูนิตเท่านั้น จัดว่าเป็นจำนวนที่กำลังพอเหมาะสำหรับคนที่รักความเป็นส่วนตัวมากหน่อย เพราะไม่มีเพื่อนบ้านหนาแน่นให้หงุดหงิดใจ แถมบริเวณรอบๆ ที่ตั้งโครงการก็ยังเป็นที่ดินเปล่า และบ้านเดี่ยวเสียเป็นส่วนใหญ่ ด้านหลังโครงการก็ติดกับสนามกอล์ฟราชนาวีเพียงแค่ถนนในซอยกั้น ถ้าไม่เงียบหรือไม่เหมาะกับการพักผ่อนก็ไม่รู้จะว่าอย่างไรแล้ว ตัวอาคารออกวางตามแนวที่ดินลึกเข้าไปด้านใน ทำให้จำนวนห้องที่เปิดรับวิวสนามกอล์ฟได้เต็มที่มีจำนวนจำกัด พื้นที่ชั้น 1 จัดสรรเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม และห้องฟิตเนสรวมกันอยู่ที่ชั้น 2 และชั้น 3 บางส่วน ตามรูปแบบคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่ ตำแหน่งห้องของเฟสนี้ มีบางตำแหน่งที่อาจจะด้อยเรื่องวิวสนามกอล์ฟไปบ้าง เนื่องจากตำแหน่งห้องด้านที่ติดกับสนามกอล์ฟยื่นออกมาเล็กน้อย ทำให้ห้องเล็กซึ่งอยู่ติดกันโดนบังวิวไปเต็มๆ ถึงจะชดเชยมาให้ด้วยวิวสระว่ายน้ำ แต่ว่ายังไงก็ไม่เหมือนกันครับ เอาเป็นว่าถ้าเกิดเข้ามาดูที่โครงการเพราะหวังอยากได้ห้องที่มีวิวสนามกอล์ฟกว้างสีเขียวๆ สบายตาก็ต้องกัดฟันซื้อห้องใหญ่แถมต้องแย่งชิงกันนิดนึงเพราะห้องวิวดีๆ มีน้อยครับ เว้นแต่ว่าจะไม่ซีเรียสเรื่องวิวมากนัก ห้องตำแหน่งอื่นๆ ก็ไม่ได้แย่ไปซะทีเดียว ยังไงบริเวณรอบๆ ก็เป็นบ้านเดี่ยวอยู่แล้วไม่มีตึกสูงๆ ขึ้นมาบังตาแน่นอน แบบจำลองโครงการครับ เป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 2 เริ่มต้นกันที่ชั้น G นะครับ ที่จอดรถทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ชั้น ซึ่งจะจอดได้ 23 คันในช่องจอด หากรวมจอดซ้อนคันแล้วจะได้ประมาณ 29 คัน ถัดมาที่ชั้น 2 Facility หลักอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 2 ครับ และมีห้องพักอาศัยอยู่อีก 7 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 3-7 รูปแบบแปลนจะเหมือนกันครับ คือจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด จะมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ชั้นละ 9 ยูนิต ส่วนชั้นสุดท้ายที่ชั้น 8 จะคล้ายๆ กับชั้น 3-7 แต่จำนวนยูนิตจะมีเพียง 8 ยูนิต เนื่องจากมีห้อง Penthouse ขนาด 49 ตารางเมตรอยู่ด้วย พาชมห้องตัวอย่าง ที่สำนักงานขายมีห้องตัวอย่างให้ได้ชมกันหลายแบบ เริ่มกันตั้งแต่ห้อง Type A ซึ่งมีลักษณะแบบ Studio เริ่มต้นที่ขนาด 24 ตร.ม. โดยประมาณ ห้องแบบนี้จะค่อนข้างกระทัดรัด แต่ในขณะเดียวกันการจัดวาง Lay out ภายในห้องก็ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ห้องครัวและห้องน้ำอยู่รวมกันที่ด้านหนึ่ง ถ้าดูในห้องตัวอย่างจะเห็นว่ามีประตูกั้นเรียบร้อยทำให้ได้ครัวแบบปิด ซึ่งจะช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นรบกวนขณะทำอาหารได้ดี แต่ห้องที่ขายจริงๆ ไม่มีประตูบานเลื่อนตรงนี้มาให้นะครับ ถ้าอยากได้ก็ต้องติดตั้งเพิ่มกันเอง มุมกินข้าวทางโครงการเลือกตกแต่งในมุมที่ติดกับหน้าต่างในห้องนอนเพื่อเป็นไอเดียให้เห็นภาพแบบคร่าวๆ ครับ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องดูครบถ้วนดีครับ โดยเป็นไปอย่างพออยู่พออาศัยแบบคนเดียวมากกว่า ห้องแบบถัดไปเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้จะมีการแบ่งกั้นพื้นที่ห้องนอนให้ชัดเจนขึ้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Lay out ของห้องนี้ดูๆ ไปแล้วจะให้ความรู้สึกคล้ายคลึงกับห้องของ LPN อยู่ไม่น้อยเลย ทั้งตำแหน่งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำ แทบจะถอดแบบกันมาเลยก็ว่าได้ ต่างกันแค่ขนาดพื้นที่ห้องก็เท่านั้นเอง ถ้าใครเคยไปดูห้องของ LPN บ่อยๆ น่าจะจำแบบกันได้อยู่แล้ว พอเห็นห้องนี้เลยไม่น่าแปลกใจถ้าจะรู้สึกคุ้นหูคุ้นตา ห้อง Type D เป็นห้องอีกแบบในลักษณะ 1 ห้องนอน แต่มีการจัดวาง Lay out ห้องที่ต่างออกไป เพราะห้องนี้จะได้หน้ากว้างในพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. โดยประมาณ พื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำและห้องครัวจะอยู่คนละด้านโดยมีห้องนั่งเล่นเป็นจุดเชื่อมต่อกลางห้อง ห้องแบบนี้จะให้ความรู้สึกว่าห้องมีขนาดกว้างมีพื้นที่ใช้สอยเยอะเลยทีเดียว ตัวห้องนอนถูกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนที่พอเปิดกว้างแล้วพื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อยาวไปกับห้องนั่งเล่นจนเหมือนกับเป็นห้องเดียวกัน ข้อดีคือทำให้ห้องดูโล่งโปร่งถึงกัน แต่ข้อเสียคือ ตำแหน่งที่วางโซฟาจะบังประตูห้องนอนบางส่วน ในขณะที่ตำแหน่งปลายเตียงนอนไม่สามารถแขวนทีวีได้  ถ้าอยากนอนดูทีวีสบายๆ อาจจะต้องอาศัยเปิดประตูห้องไว้แล้วดูทีวีที่แขวนอยู่ในห้องนั่งเล่นไปเลย แต่ก็อีกนั่นแหละครับ ทุกอย่างมันไม่ได้ถูกออกแบบมาให้พอดิบพอดีขนาดนั้น เพราะตำแหน่งที่จะแขวนทีวีได้ก็ดันอยู่ค่อนไปทางขวาติดกับระเบียง รวมถึงประตูห้องนอนก็ไม่ใช่ประตูบานใหญ่สูงจรดเพดาน จากที่คิดว่าในห้องแบบนี้น่าจะออกแบบมาได้ดี มันเลยกลายเป็นดูขาดๆ เกินๆ ไปหมด ถ้าใครได้ไปดูห้องตัวอย่างของโครงการ The Excel แนะนำว่าให้ลองพิจารณากันให้รอบคอบกันนิดนึงนะครับ ลองคุยกับพนักงานขายเยอะๆ หน่อย เพราะถึงตัวห้องจะขายมาให้เป็นห้องเปล่าๆ มีแค่ชุดครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แต่กลับมีวัสดุ หรือ เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่เราเห็นในห้องตัวอย่างกลับไม่มีมาให้พร้อมกับห้อง ยกตัวอย่างชัดๆ เลยก็คือ ประตูเลื่อนของห้องครัว ฉากกั้นอาบน้ำและกระจกเงาบานใหญ่ในห้องน้ำ ทางโครงการแปะสติ๊กเกอร์ไว้ชัดเจนว่าเป็นของตกแต่งไม่มีแถมมาด้วยนะ เล่นเอางงกันไปเลยทีเดียว ถ้าไม่อยากพลาดมีปัญหาของไม่ตรงตามห้องตัวอย่างอย่าลืมสอบถามสเป็คกันให้ถ้วนถี่นะครับ เริ่มกันด้วยห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. เมื่อเข้ามาแล้วเราจะเจอกับห้องรับแขกก่อนเลยนะครับ ซึ่งก็จะอยู่ติดกับห้องนอน เนื่องจากโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished เฟอร์ที่ได้ก็จะเป็นอุปกรณ์มาตรฐานอย่าง โซฟา ตู้ เตียง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะเป็นของ SB ถัดเข้ามาเป็นห้องนอนจะมีกระจกบานเลื่อน 3 บาน ขอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกบานเลื่อน 3 บาน กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องนอน ด้านซ้ายมือจะมีหน้าต่างบานเลื่อน ส่วนข้างเตียงซ้าย-ขวา มีที่เหลือเล็กน้อยให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้ครับ ด้านปลายเตียงจะมีโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ หรือสามารถดัดแปลงเป็นโต๊ะอ่านหนังสือหรือทำงานก็ได้เช่นกัน ส่วนตู้เสื้อผ้าก็จะได้แบบนี้ครับ จะอยู่ปลายเตียงติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนชั้นวางทีวีที่ได้จะมีลักษณะแบบนี้ครับ โดยเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ที่ได้จะเป็นสีเบจเพื่อให้เข้ากับผนังสีขาวของห้อง มาถึงห้องครัว ครัวที่ได้จะ Built in แบบนี้นะครับ จะมีช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง และชั้นลอยเก็บของด้านบน ครัวที่ให้มาจะค่อนข้างแคบเนื่องจากมีพื้นที่จำกัด จึงมีแค่เพียงเค้าเตอร์สำหรับเตรียมอาหาร ไม่มีเตาไฟฟ้าและ Hood ดูดครัวให้ ซิ้งค์ล้างจานจะเป็นแบบฝัง ออกจากห้องครัวมาจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดปิด และเป็นจุดวาง Air Compressor สุดท้ายเป็นห้องน้ำ ที่จะอยู่ติดกับห้องครัว โถสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard อ่างล้างหน้าก็เป็นของ American Standard ฉากกั้นห้องอาบน้ำจะเป็นกระจกกั้นอย่างเป็นสัดส่วน ต่อมาเป็นห้อง Studio Type A ขนาด 24.20 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดแบบห้อง Studio ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจึงถูกใช้งานร่วมกัน โซฟาจะอยู่ด้านซ้ายของเตียง ส่วนด้านขวาจะเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านปลายเตียงจะเป็นชั้นวางทีวีที่มาพร้อมกับชั้นเก็บของด้านข้าง ถัดจากเตียงไปก็จะเป็นโต๊ะอาหารที่ถูกวางไว้ติดกับหน้าต่าง ถัดมาด้านในเป็นห้องครัว ระหว่างห้องนอนกับห้องครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ แต่ประตูบานเลื่อนตรงนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้นะครับ ถ้าอยากได้ก็ต้องติดตั้งเพิ่มกันเอง ชุดครัวที่ให้มาจะมีช่องใส่เครื่องสักผ้าอยู่ด้านล่างด้วย และมีช่องใส่ไมโครเวฟกับชั้นลอยเก็บของอยู่ด้านบน ส่วนซิ้งค์ล้างจานจะเป็นแบบฝัง ด้านขวามือจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน Type นี้ทางโครงการตกแต่งวิวด้านนอกเป็นสนามกอล์ฟ ซึ่งสถานที่จริงจะเป็นสนามกอล์ฟ ราชนาวีที่อยู่ใกล้ๆ โครงการ ส่วนอีกด้านของครัวจะติดกับห้องน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งหทดจะใช้ของ American Standard ห้องอาบน้ำจะมีฉากกั้นเป็นกระจก สุดท้ายเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.20 ตารางเมตร เมื่อเข้าแล้วก็จะเจอกับห้องรับแขก โดยที่มีโต๊ะทานอาหารขนาด 2 คน วางอยู่ด้านหน้าประตูด้วย มาดูกันที่ห้องนอนก่อนนะครับ ฝั่งห้องนอนจะมีกระจกบานเลื่อนกั้นไว้อย่างเป็นสัดส่วน เตียงจะถูกวางไว้ติดกับหน้าต่าง เนื่องจากปลายเตียงหันออกไปทางห้องนั่งเล่น และมีฉากเป็นกระจกบานเลื่อน จึงไม่มีที่พอสำหรับวางทีวีหรือจะแขวนทีวีก็ไม่ได้เหมือนกัน ตู้เสื้อผ้า และโตีะเครื่องแป้งจะอยู่ด้านขวาของเตียง ข้ามมาอีกฝั่งกันบ้างนะครับ อีกฝั่งจะเป็นห้องครัวกับห้องน้ำซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอน มีห้องนั่งเล่นกั้นตรงกลาง ทางเข้าจะมีกระจกบานเลื่อนกั้น ทางซ้ายจะเป็นห้องครัว แต่กระจกบานเลื่อนนี้โครงการไม่มีให้นะครับ ต้องติดตั้งเพิ่มเอง ชุดครัวจะคล้ายๆ กับ Type A มีช่องใส่เครื่องซักผ้าด้านล่าง และช่องใส่ไมโครเวฟและชั้นลอยใส่ของด้านบน ด้านในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง บานเล็กๆ อยู่ด้วย ส่วนทางขวาจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งสุขภัณฑ์ก็จะใช้ของ American Standard เช่นกันครับ ห้องอาบน้ำก็กั้นด้วยฉากกระจก ความคุ้มค่าน่าลงทุน สำหรับโครงการ The Excel (เฟส 2) ในซอยลาซาล 11 นี้ต้องบอกว่ามีความสงบและเป็นส่วนตัวสูงมากเหมาะแก่การพักผ่อนอาศัย ใครที่เล็งๆ ที่พักอาศัยในแถบนี้อยู่ก็น่าจะลองเข้าไปดูห้องตัวอย่างกันก่อน เพราะทำเลอยู่ค่อนข้างใกล้รถไฟฟ้าและสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงบรรยากาศในซอยก็คึกคักเกือบตลอดเวลา เนื่องจากมีทั้งโรงเรียน ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริษัท สำนักงานอยู่กันครบถ้วน เรื่องความสะดวกสบายค่อนข้างเพียบพร้อมอยู่ไม่น้อยเลย ในขณะที่การจะลงทุนเพื่อการปล่อยห้องให้เช่าก็มีความเป็นไปได้ที่จะได้ผลตอบแทนค่อนข้างสูง เพราะมีทั้งรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมายิ่งขึ้น หรือถ้าใครที่ทำงานอยู่ในย่านนี้อยู่แล้วก็น่าจะเป็นอีกกลุ่มผู้เช่าที่น่าสนใจห้องในทำเลนี้ได้ไม่ยาก

โครงการ: The Excel Hideaway (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,390,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 58,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 11 ห่างจาก BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 700 เมตร แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ปีที่สร้างเสร็จ เดือนมิถุนายน 2559 ที่ตั้ง: The Excel Hideaway (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-1-25 ไร่ ที่ตั้ง ซ.ลาซาล 11 (ซอยร่วมพัฒนา) ถนนสุขุมวิท 105 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.661425,100.607386 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง สถานที่สำคัญใกล้เคียง จุดขึ้น-ลงทางด่วนบางนา BigC สำโรง Imperial World สำโรง Bangkok Mall (ระหว่างการก่อสร้าง)   ลักษณะโครงการ: The Excel Hideaway (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 24.20 ตร.ม Type B: 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม Type C: 1 Bedroom ขนาด 27.70 ตร.ม Type D: 1 Bedroom ขนาด 28.20 ตร.ม Type E: 2 Bedrooms ขนาด 44.50 ตร.ม Type F: 1 Bedroom ขนาด 42.40 ตร.ม จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 159 ยูนิต ส่วนกลาง: The Excel Hideaway (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด N/A ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท   สาธารณูปโภค Infinity Edge Pool Fitness Lounge Library Shuttle Bus Services to BTS   เพิ่มเติม: The Excel Hideaway (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 092-272-1730 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.youtube.com/watch?v=xap0t7c2i9c ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: Villa Lasalle สุขุมวิท 105 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,490,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 60,000 บาท เจ้าของโครงการ Origin Property Co., Ltd. จุดเด่น คอนโดมิเนียมหรู สไตล์ Modern France บนถนนสุขุมวิท 105 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ไตรมาสที่ 1 ปี 2559 ที่ตั้ง: Villa Lasalle สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-1-58 ไร่ ที่ตั้ง ซ.ลาซาล 18 ถ.สุขุมวิท 105 เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 พิกัดโครงการ 13.660244, 100.611295 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BITEC บางนา เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา Big C Bangkok Mall (โครงการในอนาคต) Paradise Park Seacon Square Mega Bangna โรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลศิครินทร์   ลักษณะโครงการ: Villa Lasalle สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Paris Deluxe : 1 ห้องนอน Nice Deluxe : 1 ห้องนอน Deville Suite : 1 ห้องนอน+1 ห้องเอนกประสงค์ Versailles Grand Suite : 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี Paris Deluxe : 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร Nice Deluxe : 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร Deville Suite : 1 ห้องนอน+1 ห้องเอนกประสงค์ ขนาด 35 ตารางเมตร Versailles Grand Suite : 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 353 ยูนิต ส่วนกลาง: Villa Lasalle สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40% (รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 42 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 420 บาท สาธารณูปโภค Louvre Lobby & Library ล็อบบี้และห้องสมุดพร้อมมุมแสดงงานศิลปะ Aquaboulevard Pool สระว่ายน้ำ ที่ชั้น 1 Sauna & Steam Room Fitness Wine Court Games Center สวนที่ชั้นดาดฟ้า Digital Door Lock CCTV Access Card รปภ. 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: Villa Lasalle สุขุมวิท 105 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 087-123-1001, 091-575-8963 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.villalasalle.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง สุขุมวิท 105 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมมาณ 57,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ทำเลศักยภาพ ติดถนนสุขุมวิท 105 (ลาซาล) เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง เพียง 350 เมตร เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ด้วยจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ N/A ที่ตั้ง: ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-25 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.660398,100.605747 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา โรงเรียนนานาชาติ บางกอกพัฒนา โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์ส บิ๊กซี สำโรง ห้างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ลักษณะโครงการ: ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง สุขุมวิท 105 (PREVIEW)   ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 33.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 40.5 – 45.5 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 57.5 – 58 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 334 ยูนิต ส่วนกลาง: ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด N/A ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) N/A ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Fitness Hi-Speed Internet Broadband สวนสีเขียวภายในโครงการ กล้อง CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm   เพิ่มเติม: ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง สุขุมวิท 105 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1720 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.supalai.com/cityresort_bearing ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: VOQUE PLACE Condominium สุขุมวิท 107 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,070,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 63,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โว้ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง ให้คุณได้สัมผัสความสะดวกสบาย กับการเดินทางหลายเส้นทางไม่ว่าจะไปไหน ใกล้แหล่ง Shopping พร้อมสวนภายในอาคาร สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายที่ครบครัน จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: VOQUE PLACE Condominium สุขุมวิท 107 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-74.60 ไร่ ที่ตั้ง ซอยแบริ่ง 2 ถนนสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง) ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ พิกัดโครงการ 13.658194, 100.602663 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์ส โรงเรียนนานาชาติ บางกอกพัฒนา โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ โรงพยาบาลมนารมณ์ สนามกอล์ฟ ราชนาวี บิ๊กซี สำโรง กรมอุตุนิยมวิทยา ไบเทค บางนา เซ็นทรัล บางนา อิมพีเรียล สำโรง ทางยกระดับ บูรภาวิถี ลักษณะโครงการ: VOQUE PLACE Condominium สุขุมวิท 107 (PREVIEW)   ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 33 – 40.5 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 47.5 – 48 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 168 ยูนิต ส่วนกลาง: VOQUE PLACE Condominium สุขุมวิท 107 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) - ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ รปภ. ตลอด 24 ชม. กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ Keycard   เพิ่มเติม: VOQUE PLACE Condominium สุขุมวิท 107 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-744-6622 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.voquecondominium.com/ ข้อมูล ณ วันที่

ปัจจุบันสถานีปลายทางรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจไม่น้อยเลย นอกจากในซอยแบริ่งที่มีคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆ เกิดขึ้นมากมายแล้ว ทำเลในซอยฝั่งตรงข้ามอย่างซอยสุขุมวิท 72 ก็มี Very Condo สุขุมวิท 72 อีกหนึ่งโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายนี้ เราเลยไม่พลาดที่จะเก็บข้อมูลเอามาฝากกันครับ   การเดินทาง   ถ้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า การเดินทางหลักๆ ก็คงหนีไม่พ้นการใช้รถไฟฟ้า BTS เป็นตัวเลือกแรก นั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีแบริ่งแล้วออกทางออกที่ 4 เดินต่อไปทางซอยสุขุมวิท 72 และเข้าซอยอีกเล็กน้อย ก็จะถึง Very Condo ระยะทางรวมแล้วไม่เกิน 400 เมตร จัดว่าเป็นระยะที่กำลังเดินได้สบายๆ โดยไม่ต้องพึ่งพารถสองแถว หรือวินมอเตอร์ไซค์เลยก็ได้ การเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็จัดว่าสะดวกไม่แพ้กัน เพราะถนนหนทางในย่านนี้มีเส้นทางเลี่ยงเข้าออกเมืองได้หลายทาง ทั้งด่านทางด่วนบางนา และทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี ถนนวงแหวนรอบนอก สะพานภูมิพล (สะพานอุตสาหกรรม) รวมถึงถนนสายหลักๆ อย่างถนนบางนา-ตราด และถนนศรีนครินทร์ เรียกได้ว่ามีทางไปได้เยอะ ซึ่งก็แล้วแต่ว่าเส้นทางไหนจะสะดวกมากกว่ากัน แต่ที่แน่ๆ คือเรื่องปัญหารถติดที่ยังไงก็หนีไม่พ้นทั้งช่วงเช้าและเย็น การเดินทางครั้งนี้เราลงมาจากทางด่วนบางนา แล้วตรงเข้ามาตามถนนสุขุมวิท ซึ่งซอยสุขุมวิท 72 อยู่เยื้องๆ กับซอยแบริ่ง ดังนั้นจึงต้องเลยขึ้นไปอีกเล็กน้อยเพื่อกลับรถมายังซอยสุขุมวิท 72 พอเข้าซอยมาแล้วก็เลี้ยวขวาที่แยกแรก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้ๆ แยกนี่เลย นับระยะทางจากปากซอยสุขุมวิท 72 เข้ามาถือว่าไม่ไกลเลย ส่วนการเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ ก็สะดวกเช่นกัน เพราะถนนสุขุมวิทแถบนี้ รถราคึกคักดีทีเดียว เส้นทางระยะใกล้ๆ ก็มีรถสองแถวให้บริการอยู่เป็นจำนวนมาก รวมถึงรถเมล์อีกหลายสาย และแน่นอนว่ารถแท็กซี่ก็มีเยอะแยะมากมาก โดยเฉพาะบริเวณทางลงรถไฟฟ้า ดังนั้นการเดินทางไม่ว่าจะเลือกเดินทางด้วยวิธีไหนก็สะดวกไม่ต่างกันครับ เส้นทางการเดินทางจาก BTS สถานีแบริ่ง ถึงโครงการ VERY Condo เริ่มต้นโดยเดินทางจากอุดมสุขมุ่งหน้าสู่บางนา ให้ตรงไปแยกบางนามุ่งหน้าไปสมุทรปราการ ตรงผ่านแยกบางนา เมื่อผ่านแยกบางนามาแล้ว ทางซ้ายจะเป็น BITEC ด้านหน้าเป็น BTS สถานีแบริ่ง ผ่านสามแยก (ซอยลาซาล) ผ่าน BTS สถานีแบริ่ง วิ่งตรงผ่านสามแยก ผ่านซอยสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง) วิ่งมาเรื่อยๆ ทางขวาจะเห็นเต้นท์รถอยู่หน้าซอยสุขุมวิท 72 เมื่อเลยซอยที่อยู่ทางขวา ให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ กลับรถมาแล้วก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 72 เลยครับ ปากซอยจะมีเต้นท์รถเห็นชัดๆอยู่ เมื่อเข้าซอยมาแล้วให้เข้าซอย ศิริคาม 4 เลี้ยวเข้ามาแล้ว ให้ตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ VERY Condo อยู่ด้านหน้า ถึงแล้วครับโครงการ VERY Condo วิเคราะห์ตัวโครงการ ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Very สุขุมวิท 72 ที่อยู่ในย่านแบริ่งนี่เอง ความเจริญของบริเวณแวดล้อมโครงการจัดว่าดีทีเดียวครับ เพราะมีทั้งสาธารณูปโภคต่างๆ ครบครัน ทั้งโรงเรียนนานาชาติรายใหญ่ๆ โรงเรียนเอกชนชื่อดัง รวมถึงโรงเรียนอื่นๆ ในระแวกใกล้เคียงก็มีอยู่หลายแห่งเช่นกัน รวมถึงสถานพยาบาลก็มีเยอะไม่แพ้กัน ทั้งโรงพยาบาลใหญ่ๆ และคลินิคในเขตชุมชน เจ็บไข้ได้ป่วยขึ้นมาก็สามารถพึ่งพาได้สบายๆ และถ้าจะถามถึงแหล่งช็อปปิ้ง แค่หลับตาก็เห็นภาพเซ็นทรัลบางนา ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค และห้างอิมพีเรียลเวิร์ดสำโรงขึ้นมาในหัวแล้วแน่ๆ แถมด้วยโลตัส ศรีนครินทร์ และแมคโครเข้าไปอีก ถือว่ามีห้างใหญ่ๆ ให้จับจ่ายใช้สอยไม่น้อยเลยในระยะ 10 กิโลเมตร และยังมีตลาดสดสำโรงอีกที่เราสามารถพึ่งพาฝากท้องได้ในราคาประหยัด การอาศัยอยู่ในแถวนี้จึงถือว่าอุดสมบูรณ์ดีทีเดียว ขอแค่ไม่ขี้เกียจเดินออกมาจากซอยสุขุมวิท 72 แค่นั้นแหละ รับรองว่าไม่มีคำว่าขาดแคลนแน่นอน ที่ตั้งในซอยสุขุมวิท 72 อาจจะเป็นรองซอยแบริ่งอยู่บ้างในด้านความเจริญ และความพลุกพล่านของร้านค้าต่างๆ เนื่องจากซอยแบริ่งเป็นซอยใหญ่ แต่ในทางกลับกันซอยสุขุมวิท 72 ก็มีความเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนอาศัยมากกว่า ภายในซอยยังเป็นบ้านอาศัยในแนวราบเสียเป็นส่วนใหญ่ จะมีก็เพียงคอนโดเพื่อนบ้านอย่าง Cattleya เพียงอาคารเดียวที่ตั้งอยู่ติดกันในระยะประชิดเนื่องจากเป็นโครงการเก่าที่อยู่มาก่อนแล้ว ห้องในฝั่งนี้จึงถูกบังวิวกันไปแบบเต็มๆ ด้วยตัวโครงการ Very สุขุมวิท 72 ที่เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น เรื่องวิวจึงไม่ใช่จุดเด่นเท่าไหร่ ส่วนของที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 8 มียูนิตรวมเพียงแค่ 68 ยูนิตเท่านั้น จัดว่าน้อยเหมือนกันครับ เลยค่อนข้างได้เปรียบเรื่องความเป็นส่วนตัวสูงกว่าโครงการอื่นที่มีจำนวนห้องมากๆ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจัดรวมไว้ที่บริเวณดาดฟ้าของอาคารทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และ Roof Top Garden จากที่สังเกตุภาพรวมๆ แล้ว ถือว่าทางโครงการจัดส่วนกลางมาได้ดีพอสมควร ปริมาณความหนาแน่นไม่มากนักลูกบ้านก็น่าจะใช้ส่วนกลางได้จริงจังมากขึ้น เช่นเดียวกันกับลิฟท์โดยสาร ถึงจะมีเพียง 1 ตัว แต่เทียบกับจำนวนห้องแล้วถือว่าใช้ได้สบายๆ ดีทีเดียว กลับกันกับเรื่องที่จอดรถที่ดูจะจำกัดจำเขี่ยอยู่พอสมควร นับรวมจอดซ้อนคันแล้วก็ไม่เกิน 30% เพราะพื้นที่ชั้น G ส่วนหนึ่งถูกแบ่งไว้เป็นส่วนของ Lobby ห้องจดหมาย ห้องซักรีด และห้องนิติบุคคล เลยทำให้พื้นที่จอดรถมีน้อยไปนิด ถ้าต้องมาอยู่อาศัยจริงก็ต้องลุ้นกันหน่อยว่าลูกบ้านแต่ละห้องจะมีรถส่วนตัวกันเยอะแค่ไหน ถึงจะเป็นโครงการเกาะแนวรถไฟฟ้าแต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าสำหรับทำเลแถบนี้โอกาสที่ลูกบ้านจะมีรถส่วนตัวก็ความเป็นไปได้สูงเหมือนกัน พาชมห้องตัวอย่าง มาถึงห้องของโครงการ Very สุขุมวิท 72 กันบ้าง ซึ่งทางโครงการก็จัดมาทั้งห้องแบบ Studio, ห้องแบบ 1 ห้องนอน และห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นกันที่ 25.8 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง Studio เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนของ Pantry ครัวเล็กๆ และห้องน้ำที่อยู่ฝั่งตรงข้าม หรือหลังประตูเข้าห้องพอดี ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ของห้องนอนซึ่งต้องบอกว่าพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัดเหมือนกัน วางเตียงขนาด 5 ฟุตเข้าไปแล้วก็เหลือพื้นที่ว่างไม่มากเท่าไหร่ บริเวณปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวีแล้ว ก็เกือบเต็มพื้นที่ห้องพอดี ด้านในสุดของห้องแบ่งเป็นระเบียงเล็กๆ ส่วนอีกด้านติดหน้าต่างเหลือพื้นที่เล็กๆ สำหรับวางโต๊ะทำงาน หรือเดย์เบดได้อีกตัว ขยับมาที่ห้องแบบ 1 ห้องนอนกันบ้าง ซึ่งขนาดพื้นที่ 36 ตร.ม. โดยประมาณ Lay out ของห้องแบบนี้ดูจะค่อนข้างลงตัวและน่าอยู่มากกว่า เพราะมีการจัดสรรพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน เปิดเข้าห้องมาจะเจอพื้นที่ของห้องนั่งเล่นก่อน ส่วนครัวของห้องนี้จะได้เป็นครัวปิด ซึ่งมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่ไว้ให้เรียบร้อย ส่วนอีกด้านของห้องครัวจะมีประตูกระจกอีกทางสำหรับออกไปยังระเบียง ซึ่งระเบียงของห้องนี้จะแคบและมีลักษณะอยู่ในแนวลึก ลักษณะของห้องนี้จึงเสียเปรียบเรื่องวิว เพราะ Lay out ห้องไม่ได้ออกแบบมาให้เปิดรับวิวเท่าไร หันกลับอีกด้านของห้องเป็นพื้นที่ของห้องนอนซึ่งมีห้องน้ำอยู่ในตัว พื้นที่ใช้สอยภายในก็ค่อนข้างลงตัว ถึงจะไม่ได้กว้างมากแต่ก็กำลังพอใช้งานได้ครับ ห้องทั้งหมดของโครงการขายกันมาแบบ Fully Furnished นะครับ มีทั้งชุดครับ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำตามชุดมาตรฐาน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ Built in บางชิ้น ซึ่งแนะนำให้สอบถามกับเจ้าหน้าที่โครงการให้ดีนะครับว่ามีชิ้นไหน และสเปคเป็นอย่างไรบ้าง เพราะเท่าที่ดูจากห้องตัวอย่างก็ได้รับแจ้งว่าในห้องจริงอาจจะมีของแถม หรือเฟอร์นิเจอร์ที่เปลี่ยนแปลงไปบ้างไม่มากก็น้อย ความคุ้มค่าน่าลงทุน สำหรับเรื่องของความคุ้มค่าน่าลงทุนของโครงการ Very สุขุมวิท 72 ซึ่งดูแล้วน่าจะได้เปรียบในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าพอสมควร ด้วยระยะห่างเพียง 400 เมตร จึงทำให้การเดินเท้าต่อไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก รวมถึงเรื่องสภาพแวดล้อมรอบๆ ที่คึกคักดีทีเดียว เพราะใกล้ทั้งแหล่งช็อปปิ้งใหญ่ๆ หลายแห่ง แถมยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดอยู่ใกล้ๆ ด้วย ทำเลย่านนี้จึงอุดมสมบูรณ์ไม่น้อยเลย สำหรับการซื้อหาเพื่ออยู่อาศัย ที่ตั้งโครงการค่อนข้างได้เปรียบในเรื่องของความเงียบสงบ เหมาะกับการพักอาศัย ส่วนการลงทุนเพื่อหวังปล่อยห้องให้เช่า อาจจะมีโอกาสน้อยหน่อย เนื่องจากบริเวณใกล้เคียงไม่ค่อยมีบริษัทใหญ่ๆ รวมทั้งไม่ได้อยู่ใกล้ย่านธุรกิจเท่าที่ควร กลุ่มคนเช่าส่วนหนึ่งอาจจะต้องเป็นกลุ่มคนที่ทำงานในเมือง ซึ่งอาจจะต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่จะว่าไปแล้ว คอนโด หรือห้องเช่าที่อยู่เกาะแนวรถไฟฟ้าก็มีตัวเลือกไม่น้อยเหมือนกัน ทำให้มีตัวเปรียบเทียบในตลาดค่อนข้างมาก การลงทุนเรื่องปล่อยห้องเช่าจึงห้องศึกษาข้อมูล และทำการบ้านกันให้ดีๆ ครับ จะได้ไม่เจ็บตัว อ้อ! ข้อด้อยอีกเรื่องของโครงการ Very สุขุมวิท 72 ที่ไม่อาจมองข้ามได้ก็คือ เรื่องของ Developer ที่เป็นรายย่อยในวงการ เรื่องการบริหารงานนิติบุคคลในช่วงแรกๆ รวมถึงคุณภาพงานก่อสร้างอาจจะต้องลุ้นกันหน่อย ยังดีที่ปัจจุบันตัวอาคารสร้างเสร็จพร้อมโอนเข้าอยู่เต็มทีแล้ว เรื่องเจ้าของโครงการทิ้งงานจึงหมดห่วงไปได้เปราะหนึ่งแล้ว ที่เหลือก็เป็นเรื่องการรอตรวจรับงานของเจ้าของห้องเท่านั้นครับ ส่วนใครที่สนใจอยากได้เป็นเจ้าของซักห้อง ทางโครงการก็ยังพอมีห้องเหลืออยู่บ้าง ลองแวะเข้าไปดูห้องที่โครงการจริงกันก่อนได้ เผื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบในการตัดสินใจครับ

โครงการ: โอกาส คอนโด สุขุมวิท 105 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,300,000 บาท บาท/ตารางเมตร เริ่มต้น 58,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โอกาส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น โครงการ โอกาส สุขุมวิท105ได้รับการอออกแบบทั้งด้านสถาปัตยกรรม และด้านการเงิน เพื่อที่จะตอบโจทย์ ในการรักษาสมดุลระหว่างการยกระดับการใช้ชีวิต และการบรรลุเปัาหมายทางการเงินของคนเมือง ในยุคที่ เปี่ยมทั้งโอกาส และความยากลำบาก จากอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น โอกาส สุขุมวิท105 จึงเป็นมากกว่าคอนโด มิเนียม แต่รวมเอาโอกาสทางการเงิน และโอกาสแห่งความสุข ไว้ในโอกาส (สุขุมวิท105) ที่เป็นไปได้ของคุณ ปีที่สร้างเสร็จ ธ.ค. 2558 ที่ตั้ง: โอกาส คอนโด สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด - ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 105 .ใกล้ BTS แบริ่ง พิกัดโครงการ 13.662204,100.611967 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สถานีแบริ่ง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีแบริ่ง Bitec บางนา สนามกอล์ฟราชนาวี รร.ลาซาล   ลักษณะโครงการ: โอกาส คอนโด สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน 22.5, 27.5 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 74 ยูนิต   ส่วนกลาง: โอกาส คอนโด สุขุมวิท 105 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค ห้องนั่งเล่น Sky Lounge สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาบ   เพิ่มเติม: โอกาส คอนโด สุขุมวิท 105 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 093-250-9599 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม www.okas105.com/ ข้อมูล ณ วันที่

วันนี้เราจะพาไปดูคอนโด Low Rise ในซอยแบริ่ง ที่มีชื่อว่า The Urban Attitude แบริ่ง 14 จาก Urban Property เจ้าของเดียวกับ The Gallery ที่อยู่ตรงต้นซอยแบริ่งนั่นเอง โครงการน้องใหม่นี้อยู่ถัดเข้ามาในซอยแบริ่ง 14 นะครับ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งประมาณ 1 กิโลเมตรได้ ซึ่งถือว่าเดินทางกันได้สะดวกสบายไม่น้อยเลย สำหรับคนที่ไม่ต้องการใช้รถส่วนตัว รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,490,000 บาท เจ้าของโครงการ    The Urban Property Co., Ltd. ลักษณะโครงการ    Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง     137 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   0 - 3 - 62 ไร่ ที่จอดรถ    ประมาณ 30% (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ    ซอยแบริ่ง 14 ถนนสุขุมวิท 107 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง  จ.สมุทรปราการ เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาสที่ 4 ปี 2015 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 2 ปี 2017 ค่าส่วนกลาง    45 บาท/ตารางเมตร (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว) วิธีการเดินทาง การเดินทางในครั้งนี้ เรานั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีแบริ่ง แล้วต่อรถเข้าไปดูที่ตั้งโครงการในซอยแบริ่ง 14 ก่อน ซึ่งระยะทาง BTS แบริ่ง เข้ามาประมาณ 800 เมตร ก็จะเห็นซอยแบริ่ง 14 อยู่ทางขวามือ เลี้ยวเข้ามาอีกนิดหน่อย ตัวโครงการจะตั้งอยู่ตรงหัวมุมด้านซ้ายมือครับ ส่วนที่ตั้งของ Sale Gallery จะตั้งอยู่ช่วงปากซอยแบริ่ง ตรงข้ามกับโครงการ The Gallery เลย หาไม่ยากครับ จากรถไฟฟ้า BTS เราสามารถเดินมาขึ้นรถสองแถว หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ที่บริเวณปากซอยแบริ่งเลยนะครับ มีรถวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ถ้าลงรถที่ปากซอยแบริ่ง 14 ก็เดินต่อเข้ามาในซอยอีกแค่ 150 เมตรเท่านั้น กำลังสบายๆ แต่ถ้าเลือกนั่งพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็เลี้ยวเข้ามาส่งที่หน้าโครงการได้เลย สะดวกมากๆ ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ก็สามารถเลือกเข้าได้ทั้งจากเส้นทางหลักถนนสุขุมวิททางซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) หรือทางซอยสุขุมวิท 109 ก็ได้ เนื่องจากท้ายซอยแบริ่ง 14 เชื่อมต่อกับซอยสันติคาม 13 ไปออกซอยสุขุมวิท 109 ได้ด้วย หรือจะมาทางถนนศรีนครินทร์ก็ได้อีกเช่นกัน นอกจากนี้เรายังสามารถใช้เส้นทางถนนเทพารักษ์ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย และวงแหวนรอบนอก ในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อีกหลายเส้นทางเลยทีเดียว การเดินทางในย่านนี้ถือว่าสะดวกมากเลยทีเดียวนะครับ เสียแต่ว่าปริมาณรถหนาแน่นมากเกือบตลอดวัน แถมยังอยู่ในเส้นทางที่มีการก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าอีก ดังนั้นจึงหลีกเลี่ยงปัญหารถติดได้ยาก โดยเฉพาะในช่วงเช้าและเย็นของวันทำงาน สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีแบริ่ง ไบเทค บางนา เซ็นทรัล บางนา บิ๊กซี โรงเรียนนานาชาติ บางกอกพัฒนา อิมพีเรียล เวิล์ด สำโรง วิเคราะห์รอบโครงการ ถึงแม้ว่าตัวโครงการ The Urban Attitude แบริ่ง 14 จะตั้งอยู่ในเขตจังหวัดสมุทรปราการแล้วก็ตาม แต่ก็ต้องบอกว่าความเจริญโดยรอบยังจัดว่าครบครันเลยทีเดียว ทั้งทางด้านถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนา-ตราด ก็มีห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้าเล็กใหญ่ เรียงรายเต็มไปหมด รวมถึงแหล่งท่องเที่ยว วัดวา สถานศึกษา และโรงพยาบาล ก็แวดล้อมอยู่ใกล้ๆ อีกหลายแห่ง ที่สำคัญรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้างในส่วนต่อขยายอยู่ ก็ทำให้ความเจริญไล่ตามมาติดๆ จะเห็นได้จากโครงการบ้านและคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าอีกเพียบเลยครับ ส่วนในซอยแบริ่งนั้น ก็ถือว่าเป็นซอยใหญ่ มีปริมาณรถผ่านไปมาเป็นจำนวนมาก เนื่องจากเป็นถนนที่เชื่อมถนนสุขุมวิทกับถนนศรีนครินทร์เข้าด้วยกัน ช่วงต้นซอยมีร้านค้ามากมาย มีของขายหลากหลาย รวมถึงร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารด้วย จึงเป็นที่พึ่งพาเรื่องกินข้าวของเครื่องใช้เล็กๆ น้อยได้สบาย เว้นเสียแต่ว่าต้องจ่ายตลาดซื้อของสดเป็นเรื่องเป็นราว ก็ต้องนั่งรถเลยไปอีกหน่อยที่ตลาดสำโรง ซึ่งมีข้าวของให้เลือกซื้อมากกว่ามากเลยครับ สำหรับตัวโครงการ The Urban Attitude อยู่ถัดจากปากซอยแบริ่ง 14 เข้ามาอีกประมาณ 150 เมตร บริเวณปากซอยแบริ่ง 14 มีร้านอาหารให้พึ่งพาอยู่บ้างนะครับ เลี้ยวเข้ามาในซอยแล้วจะเห็นว่า ถนนในซอยค่อนข้างแคบ ยิ่งมีรถจอดอยู่ข้างทางด้วยก็ยิ่งทำให้รู้สึกแคบเข้าไปอีก โชคดีกว่าตัวโครงการอยู่ไม่ลึกมาก จึงไม่ได้รู้สึกลำบากมากในการขับรถเข้าออก ที่ดินหัวมุมของซอยเล็กที่เชื่อมไปที่ซอยแบริ่ง 16 ได้ คือที่ตั้งของโครงการนะครับ เมื่อสร้างเสร็จแล้วทางเข้าออกหลักจะอยู่ที่ถนนด้านนี้ ดังนั้นลูกบ้านจึงเลือกเข้าได้ทั้งจากทางซอยแบริ่ง 14 และ 16 ใกล้กับโครงการมีอาคารโรงงานสูง 5 ชั้น ช่วงเช้า-เย็น รวมถึงตอนพักกลางวัน จะมีพนักงานเดินเข้าออกเป็นจำนวนมาก อีกทั้งตึกตรงข้ามที่ดินโครงการยังเป็นร้านขายของชำ ขายขนมเล็กๆ น้อยๆ ด้วย และช่วงกลางวันยังมีแผงลอยตั้ง ตลาดนัดขายของอยู่หลายร้าน อาจจะเป็นเพราะตอนนี้โครงการยังไม่ทำการก่อสร้าง คิดว่าถ้าสร้างเสร็จแล้ว พื้นที่หน้าโครงการคงไม่อนุญาตให้ตั้งแผงลอยแบบปัจจุบัน นอกเหนือจากนี้พื้นที่ติดกันโดยรอบก็จะเป็นบ้านพักอาศัย แนวราบ อาจจะมีคอนโดโครงการอื่นขึ้นใกล้ๆ แต่ก็ไม่ถึงกับติดกัน เลยไม่ค่อยน่าเป็นห่วงว่าจะเปิดหน้าต่างมาเจอเพื่อนตึกติดกันนะครับ เพียงแต่บริเวณใกล้ๆ มีอาคารอพาร์ทเม้นท์อยู่บ้าง ผู้คนบริเวณนี้จึงคึกคักหน่อย ไม่ถึงกับเงียบสงบเลยซะทีเดียว โครงการ The Urban Attitude แบริ่ง 14 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตรวม 137 ยูนิตเท่านั้น โดยส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป พื้นที่ชั้นล่างใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถ และสวนหย่อมตรงพื้นที่ตรงกลางระหว่างรูปตัว U ของอาคาร ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมี Lobby และห้องสมุด ร่วมกับห้องพักอาศัยด้วย ส่วน Facility หลักจะอยู่ที่ชั้น 8 รวมกับห้องพักบางส่วน ซึ่ง Facility ที่ทางโครงการจัดไว้ให้ก็มีทั้ง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ สวนหย่อม และถ้าขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้าก็ยังมีพื้นที่พักผ่อนเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อีกด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก ผู้ช่วยพิเศษสำหรับการบริการ ที่จอดจัรยาน ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำลอยฟ้า ลานบาบีคิวลอยฟ้า ระบบคีย์การ์ดภายในโครงการ สวนพักผ่อนภายในโครงการ ห้องอบไอน้ำ สวนลอยฟ้า โถงต้อนรับอเนกประสงค์และห้องสมุด Shutter Bus รับส่งสถานี BTS พาชมห้องตัวอย่าง มาดูห้องตัวอย่างกันบ้างครับ ทางโครงการมีห้องให้เลือกชม 2 แบบด้วยกัน เริ่มกันที่ห้องแรกที่ขนาด 26.17 ตร.ม เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งเป็นห้องหน้าแคบ แต่ก็จัดวาง Layout ได้ค่อนข้างลงตัวเลยทีเดียว เปิดเข้าห้องมาก็จะเจอกันพื้นที่นั่งเล่น หรือห้องรับแขก ส่วนพื้นที่โซนด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน และห้องครัว ซึ่งมีประตูกระจกกั้นพื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆ ไว้เป็นสัดส่วนชัดเจน ไปดูภาพบรรยากาศภายในห้องไปพร้อมกันเลยครับ ส่วนห้องตัวอย่างอีกห้อง จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนเช่นกัน โดยมีพื้นที่ห้องขนาด 31.67 ตร.ม. แบบห้องเป็นแบบหน้าแคบนะครับ ลักษณะห้องจะลึกกว่าห้องแรก โดยรวมแล้ว Layout ของห้องจะมีลักษณะคล้ายกันมาก แต่พื้นที่ของห้องนี้จะกว้างกว่า จึงได้พื้นที่ว่างเพิ่มบริเวณระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ บริเวณนี้ทางโครงการจึงเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานด้วยการ Built-in ตู้เก็บของมาให้ เพิ่มการใช้สอยประโยชน์ภายในห้องให้มากขึ้นอีกหน่อยครับ ห้องพักของโครงการ The Urban Attitude แบริ่ง 14 จะขายกันมาแบบ Fully Furnished เลยนะครับ แทบจะพร้อมเข้าอยู่เลยทีเดียว เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นในห้องตัวอย่างทั้งตู้ เตียง ชุดครัว รวมถึงเครื่องปรับอากาศก็จะได้ตามที่เห็นเลย เว้นแต่เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่อาจจะมีหน้าตาไม่เหมือนในห้องตัวอย่างบ้าง อันนี้แนะนำให้เช็คกับทางโครงการให้ดีก่อนนะครับ เพราะบางชิ้นเป็นการตกแต่งเพิ่งเติมเพื่อความสวยงามภายในห้องตัวอย่างเท่านั้น ด้วยความที่ห้องของโครงการขายให้แบบเกือบจะพร้อมเข้าอยู่เมื่อสร้างเสร็จเลย จึงน่าจะเหมาะมากๆ กับคนที่ต้องการหาคอนโดขนาดกระทัดรัดซักห้องในย่านนี้ ยิ่งถ้าต้องทำงานอยู่ใกล้ๆ ในแถบนี้อยู่แล้ว ก็ถือว่าสะดวกมากเลยทั้งเรื่องการเดินทาง และอาหารการกิน นับว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอีกโครงการในพื้นที่แบริ่ง อีกอย่างด้วยราคาขายก็อยู่ในระดับที่จับต้องได้ง่าย สบายกระเป๋า แต่ก็แลกกับที่ตั้งที่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าออกมาหน่อยก็ถือว่าคุ้มราคาอยู่นะครับ

โครงการ: Notting Hill Condominium (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,720,000 บาท บาท/ตารางเมตร 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัม ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ใกล้ BTS แบริ่ง จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ - ที่ตั้ง: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-83 ไร่ ที่ตั้ง ซอยแบริ่ง 1 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ พิกัดโครงการ 13.658404,100.606181 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS แบริ่ง สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS แบริ่ง BITEC บางนา เซ็นทรัล บางนา Big C ลักษณะโครงการ: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี ขนาด 26.23 – 57.48 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 157 ยูนิต ส่วนกลาง: Notting Hill Condominium (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 30% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 32 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 15 ม. ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ต้อนรับ ที่นั่งเล่น สวนรอบบนดาดฟ้าพร้อมพื้นที่นั่งเล่น ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ระบบ CCTV / Access Card Shutter Service รับส่งลูกบ้าน   เพิ่มเติม: Notting Hill Condominium (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-744-4270 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://nottinghillcondo.origin.co.th/home/ ข้อมูล ณ วันที่ 17 มกราคม 2557