Interest Home Loan Jan21

อัพเดท ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน เดือนมกราคม 2564

Categories : Life+Style
Tags :

เริ่มต้นปี 2564 ที่เรายังคงต้องอยู่กับสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่หากเราไม่ประมาทและยังคงอยู่ภายใต้มาตรฐานด้านสาธารณสุข และไม่ไปยังพื้นที่เสี่ยง โควิด-19 ก็ทำอะไรเราไม่ได้

 

แม้ว่าจะมีการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 แต่ความต้องการมีที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ก็ยังคงมีอยู่ เพราะบ้านคือปัจจัย 4 สำคัญของการมีชีวิต  ใครวางแผนจะมีบ้านสักหลัง หรือคอนโดมิเนียมใหม่สักห้อง  ปีนี้ก็เป็นอีกปีที่ถือว่าเป็นจังหวะที่ดี เพราะดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารยังคงอยู่ในอัตราที่ต่ำ ประกอบกับ ดีเวลลอปเปอร์ก็ยังคงทำแคมเปญออกมากระตุ้นตลาดอย่างต่อเนื่อง

 

ลองมาดูกันว่า ดอกเบี้ยธนาคารไหนมีอัตราเท่าไร เราอัพเดทมาให้แล้ว สำหรับดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านใหม่ประจำเดือนมกราคม 2564 ​​

ธนาคารกรุงเทพ

เฉพาะพนักงานที่มีรายได้ประจำ วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือก 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 3.00%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.00% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.22%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.875%

หลังจากนั้น MRR-1.00%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.28%

(หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ย คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี)

สำหรับลูกค้าทั่วไป  วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือก 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 3.00%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.00%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.22%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.875%

หลังจากนั้น MRR-1.00%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.28%

(หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ย คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี)

วงเงินตั้งแต่ 3 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท

ทางเลือก 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 3.625%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.375%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-0.875%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.45%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.625%

หลังจากนั้น MRR-0.875%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.47%

(หมายเหตุ : ดอกเบี้ยคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 4 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี)

วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปแต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท

ทางเลือก 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 3.75%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.25%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-0.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.57%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น MRR-0.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.59%

(หมายเหตุ : ดอกเบี้ยคำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 4 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี)

หมายเหตุ

-อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับผู้ที่ยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารครบถ้วน ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.– 31 ธ.ค. 63 โดยผู้กู้ต้องลงนามในสัญญากู้ภายใน 1 เดือน นับตั้งแต่วันที่อนุมัติสินเชื่อ และจดทะเบียนจำนองพร้อมเบิกเงินกู้งวดแรกหรือทั้งหมดภายใน 2 เดือน นับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้

-พนักงานที่มีรายได้ประจำ หมายถึง พนักงานที่มีรายได้หลัก หรือมีความสามารถในการชำระคืนหลัก จากรายได้ประจำ

-รูปแบบการชำระแบบคงที่ เลือกผ่อนได้ทุกทางเลือก/รูปแบบการผ่อนชำระแบบขั้นบันได เลือกผ่อนได้เฉพาะทางเลือกที่ 1

-อัตราส่วนวงเงินกู้สูงสุด และมูลค่าหลักประกัน ให้เป็นไปตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย

-อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบันตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ 21 พ.ค. 63 เท่ากับ 5.75% ต่อปี​

-ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยรวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไข​

ธนาคารกสิกรไทย

สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.77%

หลังจากนั้นจนสิ้นสุดสัญญา MRR-0.75%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.20%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) เท่ากับ 5.21%

สำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.27%

หลังจากนั้น จนสิ้นสุดสัญญา MRR-0.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.70%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) เท่ากับ 5.71%

อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97% (ประกาศ ณ วันที่ 22 พ.ค. 63)

หมายเหตุ

-ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี

-รายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อธนาคาร

ธนาคารกรุงไทย

ประเภทสินเชื่อบ้านกรุงไทย…สุขใจถ้วนหน้า ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้

อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี

แบบทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.90%

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-2.40%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-2.40%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.85%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.22%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.90%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย  MRR-2.25%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.26%

อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ผ่อนล้านละ 3,500 บาท 3 ปีแรก

แบบทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.24%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3.15%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.85%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.24%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.54%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3.15%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.28%

อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-3.37% หลังจากนั้น MRR-1.25% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.85% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.25%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-3.27%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.29%

ประเภทสินเชื่อบ้านกรุงไทย…สุขใจถ้วนหน้า ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ กรณีธนาครออกค่าจดจำนองให้

อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.64%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.95%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.18%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.35%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.64%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.65%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.28%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.39%

อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี  

แบบทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.44%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3.55%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.18%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.36%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.74%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3.55%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.28%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.40%

อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-3.04%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.18%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.37%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-2.94%

หลังจากนั้น MRR-1.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.28%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.41%

หมายเหตุ

-การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ : ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้

1.ทำ MRTA/GLT SP เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี

2.ทำ MRTA/GLT SP 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้ หรือ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี

ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ
-ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ 1% สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดจำนองคืน
-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 6,600 บาทต่อเดือน

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป

สำหรับวงเงินกู้ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.35%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.25%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1.10%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.82%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (ต่อปี) 4.30%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1 เดือนที่ 1-6 อัตราดอกเบี้ย 1.50%

ปีที่ 1 เดือนที่ 7-12 อัตราดอกเบี้ย  MRR-1.60%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.35%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1.10%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 4.21%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (ต่อปี) 4.52%

สำหรับวงเงินกู้ ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.50%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.75%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.52%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (ต่อปี) 4.02%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1 เดือนที่ 1-6 อัตราดอกเบี้ย 1.25%

ปีที่ 1 เดือนที่ 7-12 อัตราดอกเบี้ย  MRR-1.95%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.75%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.89%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (ต่อปี) 4.23%

หมายเหตุ

-อัตราดอกเบี้ยระหว่างวันที่ 1 ธ.ค. 63 ถึง 31 มี.ค. 64

-อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคำนวณจากฐานวงเงินกู้ 2 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท และ ฐานวงเงินกู้ 5 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปีในกรณีที่ลูกค้าซื้อ MRTA/MLTA หากค่าเบี้ย MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้

เงื่อนไขการรับสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)

-รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปี เฉพาะในปีที่ 1จากอัตราดอกเบี้ยทุกทางเลือก ลูกค้าต้องซื้อ MRTA/MLTA ที่ร่วมรายการตามเงื่อนไขดังนี้

1.ผลิตภัณฑ์ MRTA/MLTA ที่ร่วมรายการได้แก่

MRTA : แผนกรุงศรี เซฟตี้โลน 1 พลัส หรือ กรุงศรี เซฟตี้โลน 1 หรือ กรุงศรี เซฟตี้โลน 2

MLTA : กรุงศรี รักบ้าน รักคุณ หรือกรุงศรี รักบ้าน รักคุณ พลัส เท่านั้น

2.กรณีผู้กู้หลักเป็นพนักงานเงินเดือนที่มีรายได้ประจำต้องซื้อ MRTA/MLTA 100% ของ วงเงินกู้โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 15 ปี หรือซื้ออย่างน้อย 70% ของวงเงินกู้โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 20 ปี

3.กรณีผู้กู้หลักเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องซื้อ MRTA/MLTA อย่างน้อย 80% ของวงเงินกู้โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือซื้ออย่างน้อย 50% ของวงเงินกู้โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 15 ปี

4.กรณี มีผู้กู้ร่วม สามารถซื้อ MRTA/MLTA เฉพาะผู้กู้หลักเพียงคนเดียวได้หรือหากผู้กู้ร่วมประสงค์ที่จะซื้อ MRTA/MLTA ด้วย ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องมีทุนประกันขั้นต่ำในสัดส่วนที่เท่ากัน ขอสงวนสิทธิ์ในการปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย เป็นอัตราดอกเบี้ยปกติตามที่ลูกค้าได้เลือกไว้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ในกรณีที่บริษัทประกันไม่อนุมัติ MRTA/MLTA หรือในกรณีที่ลูกค้าขอยกเลิก MRTA/MLTA

 ธนาคารเกียรตินาคิน 

สินเชื่อบ้านวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 แสนบาทแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท

ประเภทลอยตัว

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ (MLR-4.41%)-(MLR-3.31%)

ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ (MLR-4.41%)-(MLR-3.15%)

ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

ประเภทคงที่ 3 ปี

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 0.00%-3.99%

ปีที่ 4-5 (MLR-3.00%)-(MLR-1.75%)

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 0.00%-3.99%

ปีที่ 4-5 (MLR-3.00%)-(MLR-1.75%)

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

ประเภทคงที่ 2 ปี

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 2.69%-2.79%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย (MLR-4.01%) – (MLR-3.51%)

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 2.94%-3.04%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย (MLR-3.76%) – (MLR-3.26%)

ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-1.75%

หมายเหตุ

1.อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับ ปัจจัยอ้างอิง เช่น อัตราดอกเบี้ย ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา  (MLR) ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว โดยจะประกาศไว้ ณ สถานที่ทำการให้บริการและเว็บไซต์ของธนาคาร

2.MLR ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2563 เท่ากับ 6.525% ต่อปี

3.กรณีที่ทำประกัน สมัครประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อกับบริษัทประกันที่ธนาคารกำหนด (MRTA) ทุนประกันภัย100% และระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี กรณีที่ระยะเวลากู้สินเชื่อไม่ถึง 10 ปี ให้ระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำเท่ากับระยะเวลาการกู้สินเชื่อ

4.ระยะเวลากู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สูงสุด 30 ปี (อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 65 ปีสำหรับพนักงานเงินเดือนประจำ และไม่เกิน 70 ปีสำหรับเจ้าของกิจการ/ธุรกิจส่วนตัว)

ธนาคารซีไอเอ็มบี 

ดอกเบี้ยสำหรับพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการ รายได้ 50,000 บาทต่อขึ้นไป

แบบทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-5 ดอกเบี้ย  4.49%

อัตราเฉลี่ย​ 5 ปี ดอกเบี้ย 4.49%

ระยะเวลาที่เหลือ MRR-2.00%

ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.00%

แบบไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-5 ดอกเบี้ย  4.79%

อัตราเฉลี่ย​ 5 ปี ดอกเบี้ย 4.79%

ระยะเวลาที่เหลือ MRR-2.00%

ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.12%

สำหรับพนักงานประจำรายได้ 15,000 บาท หรือ เจ้าของกิจการ รายได้ 30,000 บาท

แบบทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-3.0%

อัตราเฉลี่ย​ 3 ปี ดอกเบี้ย 4.35%

ระยะเวลาที่เหลือ MRR-2.00%

ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.10%

แบบไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-2.7%

อัตราเฉลี่ย​ 3 ปี ดอกเบี้ย 4.65%

ระยะเวลาที่เหลือ MRR-2.00%

ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.18%

ธนาคารทีเอ็มบี

อัตราดอกเบี้ย ซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป

กรณีสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย, ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 3.75%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.05%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.45%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-2.23%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.05%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.46%

ทางเลือกที่ 3 (เพิ่มฟรีค่าจดจำนอง)

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 4.25%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.38%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.56%

ทางเลือกที่ 4 (เพิ่มฟรีค่าจดจำนอง)

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-1.88%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.40%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.57%

กรณีสมัครไม่ครบผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย, ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

ทางเลือกที่ 5

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 4.90%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.38%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.90%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.38%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.90%

ทางเลือกที่ 6

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-1.48%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.63%

อัตราเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.80%

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย MRR-1.38%

อัตราดอกเบี้ยจริงตลอดอายุสัญญา 4.87%

หมายเหตุ

เมื่อคุณกู้ซื้อบ้านกับ TMB พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่

1.สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA)

2.สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน

3.สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่คุณมีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)

ข้อเสนอพิเศษเมื่อกู้ซื้อบ้านกับ TMB พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท นอกจากดอกเบี้ยคงที่ต่ำสำหรับ 3 ปีแรกแล้ว คุณยังได้รับสิทธิพิเศษต่าง ๆ ดังนี้

-ฟรีประกันอัคคีภัย: TMB จ่ายให้ตามมูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท

-ฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง: TMB จ่ายให้ 1% ของเงินกู้สูงสุดถึง 200,000 บาท สำหรับกรณีซื้อบ้าน จากบริษัทพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด

-ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรม จำนอง

สำหรับกรณีที่กู้ซื้อบ้านกับ TMB โดยไม่สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปกติจาก TMB โดยยังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมอีกดังนี้

-ฟรีประกันอัคคีภัย: TMB จ่ายให้ตามมูลค่าเบี้ยประกันภัย ประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท

-ฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรม จำนอง

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมรวมถึงสิทธิพิเศษต่าง ๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร EIR (Effective Interest Rate : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา) เป็นเพียงตัวอย่างที่ใช้ในการคำนวณเท่านั้น โดยคำนวณจาก เงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี / MRR (Minimum Retail Rate : อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี) = 6.28% ต่อปี ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2563

ธนาคารไทยพาณิชย์

แบบไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 5.995% ปีต่อไป MRR อัตราเฉลี่ย 3 ปี 5.995% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.995%

แบบทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ มากกกว่าหรือเท่ากับ 70% ของวงเงินกู้

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 5.950% ปีต่อไป MRR อัตราเฉลี่ย 3 ปี 5.950% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.983%

ธนาคารธอส.

สินเชื่อบ้านโครงการจัดสรร (ยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินนิติกรรม)

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.80%

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-3.35%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-2.65%

ปีที่ 4 ตลอดอายุสัญญา

-กรณีลูกค้าสวัสดิการ MRR-1.00%

-กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป MRR-0.50%

หมายเหตุ : MRR = 6.15% ประกาศวันที่ 25 พ.ค.63

ธนาคารยูโอบี

สินเชื่อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน

(ยื่นขอสินเชื่อวันที่ 4 ม.ค.64 – 31 มี.ค. 64 และจดจำนองภายใน 30 เม.ย.64)

ทางเลือก 1 กรณีทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 3.35%

ปีที่ 3 MRR-4.00%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป เท่ากับ MRR-1.60%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.35%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 4.79%

ทางเลือก 2 กรณีไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 3.55%

ปีที่ 3 MRR-3.80%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป เท่ากับ MRR-1.60%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.55%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 4.87%

ทางเลือก 3 กรณีทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 2.80%

ปีที่ 3 MRR-2.60%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป เท่ากับ MRR-1.60%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.45%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 4.80%

ทางเลือก 4 กรณีไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 3.00%

ปีที่ 3 MRR-2.40%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป เท่ากับ MRR-1.60%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.65%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 4.88%

หมายเหตุ

อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ผ่านธนาคารยูโอบี

-ทุนประกันเต็มวงเงินกู้ และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ

-ทุนประกันขั้นต่ำ 80% ของวงเงินกู้ และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มตามระยะเวลากู้

อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MRR=7.35% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในสื่อโฆษณาเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยสำหรับการทำสัญญากู้ยืมของลูกค้าแต่ละรายอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์

แบบที่ 1 สำหรับผู้กู้มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

แบบ 1.1

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 1.90%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 3.85%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.55%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.54%

แบบที่ 1.2

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ยคงที่ 2.00% ผ่อนล้านละ 3,500 บาทต่อเดือน

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 4.25% ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.65%

แบบที่ 1.3

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.50%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.50%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.57%

แบบที่ 1.4

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.70% ผ่อนล้านละ 3,500 บาทต่อเดือน 3 ปีแรก

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.70%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.69%

แบบที่ 2 สำหรับผู้กู้มีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

แบบ 2.1

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.00%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 3.80%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.60%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.57%

แบบที่ 2.2

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ยคงที่ 2.10% ผ่อนล้านละ 3,500 บาทต่อเดือน

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 4.20% ปีที่ 4 เป็นต้นไป

ดอกเบี้ย 5.10% เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.80%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.69%

แบบที่ 2.3

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.55%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.55%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.60%

แบบที่ 2.4

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.75% ผ่อนล้านละ 3,500 บาทต่อเดือน 3 ปีแรก

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย 5.10%

เฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ย 2.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.73%

เงื่อนไข

1.สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านใหม่ในโครงการจัดสรร ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป หรืออัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.00% สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเบิกรับเงินกู้ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.63-31 ม.ค. 64 เท่านั้น
2.กรณีลูกค้าทำประกัน MRTA/MLTA ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1%  ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใด ๆ ภายใน 5 ปีแรกทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)
3.กรณีสมัครทำประกันชีวิต ต้องสมัครทำ MRTA/MLTA ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี
4.ลูกค้าสามารถเลือกใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำล้านละ 3,500 บาท ได้ในแบบอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่เท่านั้น
5. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 3 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี MRR = 7.350% (ณ วันที่ 14 เม.ย. 63) ที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
6.อัตราดอกเบี้ย หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ธนาคารออมสิน

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ

กรณีผู้กู้ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 3.49%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.25%

กรณีผู้กู้ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 3.99%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-0.75%

 

บทความ Life+Style ล่าสุด