Tag : condo

Kensington 63 (เคนซิงตัน 63) คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น สไตล์รีสอร์ท ในซอยพหลโยธิน 63 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอนุเสาวรีย์หลักสี่ โครงการใหม่จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,490,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง     231 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 40% เนื้อที่ทั้งหมด    1 - 3 - 31 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยพหลโยธิน 63 แขวงอนุเสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาสที่ 1 ปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 2 ปี 2561 ค่าส่วนกลาง    40 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    400 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร เทสโก้ โลตัส หลักสี่ เซ็นทรัล รามอินทรา วัดพระศรีมหาธาตุ วรมหาวิหาร ตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี สะพานใหม่ ไอที สแควร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน กรมป่าไม้ โรงพยาบาลวิภาวดี เมเจอร์ รัชโยธิน ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom Superior ขนาด 23.40 ตารางเมตร 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.90 - 30.70 ตารางเมตร 1 Bedrooms Suite Terrace ขนาด 32.50 - 33.70 ตารางเมตร 1 Bedrooms Plus Suite ขนาด 34.80 ตารางเมตร 1 Bedrooms Suite ขนาด 37.40 - 37.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms Penthouse ขนาด 47.60 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV ตลอด 24 ชม. สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-030-0-0000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : kensington.origin.co.th/ken63/

MUNIQ Sukhumvit 23 คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 23 ใกล้ MRT สถานีสุขุมวิท โครงการใหม่จาก Major Development รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    6,900,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    201 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 166 คัน (ที่จอดรถอัตโนมัติ 132 คัน) เนื้อที่ทั้งหมด    1 - 1 - 35 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT สถานีสุขุมวิท BTS สถานีอโศก Terminal 21 Exchange Tower ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 - 42.50 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 57 - 98 ตารางเมตร The Collection (Simplex, Duplex, Triplex ขนาด 88.50 - 187 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สวนหย่อมรอบโครงการ สระน้ำระบบเกลือลอยฟ้าและชั้นลอยเหนือสระว่ายน้ำ จากุซซี่ ล็อกเกอร์ และ ซาวน์น่า ฟิตเนส เซ็นเตอร์ Lounge โรงภาพยนตร์ ที่ชาร์จรถไฮบริด (EV charger) ระบบ CCTV / Access Card สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 087-778-1111 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.muniq23.com

Knightsbridge Sky River Ocean คอนโด High Rise สูง 32 ชั้น พร้อมเข้าอยู่ บนถนนสุขุมวิท วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสมุทรปราการ จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,190,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    468 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ  238 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 51% เนื้อที่ทั้งหมด    1 - 3 - 59.9 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนสุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ ค่าส่วนกลาง    38 บาท ค่ากองทุน    380 บาท สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีสมุทรปราการ สโมสรทหารเรือ วัดมหาวงศ์ ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ โรงเรียนนายเรือ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.60 - 30.70 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 55.20 - 63.50 ตารางเมตร 3 Bedroom ขนาด 83.30 - 84 ตารางเมตร Duplex ขนาด 47.80 - 116 ตารางเมตร Penthouse ขนาด 102.30 - 108.60 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Sky River Terrace Sky Yoga Room Sky Jacuzzi Bangkok Horizon Lounge Sky Bar Water Feature Sky Twilight Suite Sunset Lounge Sky Putting Green Sky Tea Terrace ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-030-0000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : knightsbridge.origin.co.th/theriver/

การลงทุนคอนโดที่ได้รับความสนใจ ส่วนใหญ่มักเป็นคอนโดใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้า เพราะได้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง แต่ว่าการเลือกลงทุนคอนโดใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้านั้น ก็ต้องเลือกให้ถูกที่ถูกทำเลด้วย 1.ต้องอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 400 เมตรจากทางขึ้นลงสถานี เพราะถือว่าเป็นระยะที่สะดวกในการเดินไปใช้บริการ อีกทั้งยังเป็นบริเวณที่น่าสนใจและได้รับอานิสงส์จากผังเมืองใหม่ ที่มักได้รับการพัฒนาก่อนบริเวณอื่น 2.เน้นเลือกสถานีรถไฟฟ้าที่คนนิยมใช้บริการกันโดยดูจากสถานีรถไฟฟ้าที่คนใช้บริการสูงสุด เพราะจะเป็นตัวบ่งชี้ว่าทำเลนั้นมีความต้องการคอนโดสูง 3.พิจารณาราคาขายและค่าเช่าคอนโดโดยดูจากราคาขายต่อตารางเมตร และค่าเช่าที่ได้รับต่อตารางเมตร ซึ่งจะแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ ก่อนจะเลือกซื้อคอนโดควรลงพื้นที่สำรวจให้ดีก่อน 4.เน้นเลือกสถานีที่มีที่จอดรถสาธารณะอยู่ใกล้ๆไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถของรถไฟฟ้าหรือที่จอดรถของห้าง รวมไปถึงสถานศึกษาหรือสถานที่ราชการ เพราะถ้าเกิดที่จอดรถในคอนโดไม่พอ ก็อาจจะไปจอดรถในสถานที่เหล่านี้ได้ 5.เน้นเลือกสถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อ เพราะจะเป็นจุดที่มีคนเข้ามาใช้บริการมากกว่าสถานีอื่น ซึ่งจุดเชื่อมต่อที่สำคัญๆ ได้แก่ หมอชิต อโศก ศาลาแดง และสยาม 6.อยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมทางเลือกได้แก่ ใกล้ทางขึ้นทางด่วน ท่ารถ ท่าเรือ หรือที่จอดรถแท๊กซี่ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในคอนโดได้เป็นอย่างดี   ขอขอบคุณข้อมูลจาก  นิตยสาร The Condominium เดือนมิถุนายน 2559

The Base Garden-Rama 9 (เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9) คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น บนถนนพระราม 9 ภายใต้แนวคิด Garden of Creation ด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในพื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่ โครงการใหม่จากการรว่มทุนของ แสนสิริ และ BTS Group เปิด Pre-Sale 10-11 กันยายน 2559 รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,190,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    639 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน) เนื้อที่ทั้งหมด    3 - 2 - 39 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนพระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง    เดือนกันยายน ปี 2016 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    เดือนมิถุนายน ปี 2019 ค่าส่วนกลาง    55 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Airport Link สถานีรามคำแหง ตลาดเสรี มาร์เก็ต เดอะ ไนน์ พระราม 9 ฟู้ดแลนด์ เดอะ มอลล์ รามคำแหง 2 เดอะ มอลล์ รามคำแหง 3 บิ๊กซี รามคำแหง มหาวิทยาลัยรามคำแหง เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 MRT สถานีพระราม 9 ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.5 – 34.75 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 49.75 – 55.0 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว‹่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่‹วนกลางและพื้นที่สันทนาการ อินเตอร์เน็ตไร้Œสายสำหรับลอบบี้และพื้นที่ส‹่วนกลาง เจ้Œาหน้Œาที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.sansiri.com

เศรษฐกิจไม่ดีเป็นปัญหาใหญ่ทำให้ผู้ที่กำลังผ่อนดาวน์บ้านหรือคอนโด เริ่มไมไหวกับภาระ ทั้งเรื่องค่าใช้จ่ายและการผ่อนที่อยู่อาศัย และอาจรวมถึงคนที่ได้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแต่กู้ไม่ผ่าน จนเป็นเหตุให้เกิดปรากฏการณ์ “บ้าน คอนโด หลุดดาวน์” ที่เริ่มมีให้เห็นทั้งในรายงานยอดขายของบางบริษัทที่จู่ๆ ยอดขายก็ลดฮวบไปดื้อๆ สอดคล้องกับแคมเปญการตลาดที่เริ่มเห็นโปรฯ แรงๆ ของสินค้าหลุดดาวน์มากขึ้น แต่ในวิกฤติของคนกลุ่มหนึ่งก็เป็นโอกาสของคนอีกกลุ่มที่จะได้ซื้อของถูกชนิดไม่ทันตั้งตัว กู้ไม่ผ่านคือปัญหาและสาเหตุ ช่วง 1-2 ปีมานี้คนดาวน์บ้าน ดาวน์คอนโด มีปัญหากู้ไม่ผ่านกันมาก ตัวเลขจากบางโครงการพบว่าสัดส่วนลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านสูงถึง 20-30% โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านและคอนโดระดับราคาปานกลางถึงล่างเปอร์เซ็นต์จะยิ่งมาก และเมื่อเทียบระหว่างโครงการบ้านและโครงการคอนโด ก็จะพบว่าลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมากกว่าบ้าน สาเหตุส่วนหนึ่งเกี่ยวเนื่องจากระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ เพราะโครงการคอนโด จะมีระยะผ่อนดาวน์นานกว่าบ้าน ซึ่งทั่วไปถ้าเป็นคอนโด โลว์ไรส์ก็ต้องผ่อนอย่างน้อย 15-20 เดือน ในขณะที่ถ้าเป็นไฮไรส์อย่างตํ่าก็ต้อง 2 ปี ในระหว่างที่กำลังผ่อนดาวน์อาจเกิดปัญหาด้านการเงินทำให้ต้องตัดสินใจทิ้งดาวน์ หรือบางครั้งอาจเป็นการกระทำที่ไม่ตั้งใจหรือพลาด เช่น ไปสร้างหนี้เพิ่ม จนทำให้มีปัญหาในเวลาที่ต้องยื่นกู้ทั้งๆ ที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ Pre-approved เรื่องนี้สำคัญ เพราะธนาคารเองก็เตือนอยู่เสมอว่าในระหว่างผ่อนดาวน์กรุณาอย่าไปสร้างหนี้เพิ่ม หรือไปทำอะไรที่มีผลเสียต่อเครดิต และเฉพาะอย่างยิ่งตอนใกล้ยื่นกู้ยิ่งต้องระวังให้มาก เพราะการกระทำหลายๆ อย่างสามารถตีความได้ว่าเรากำลังมีปัญหาทางการเงินได้ ส่วนกรณีการผ่อนบ้านไม่ค่อยเป็นปัญหา เพราะส่วนใหญ่เดี่ยวนี้เป็นบ้านที่สร้างเกือบเสร็จเกือบทั้งหมด ระยะผ่อนดาวน์มีน้อย วิธีนี้บังคับให้คนซื้อต้องเตรียมตัวมาเป็นอย่างดี โดยหลายๆ โครงการถึงขนาดจองปุ๊บให้เตรียมเรื่องยื่นกู้ได้เลย ถ้าเตรียมตัวมาดีก็ไม่มีปัญหา แต่ถ้าไม่พร้อมก็จบเหมือนกัน บ้านหลุดดาวน์ “ส้มหล่น” คนซื้อมือรอง แต่ละบริษัทมีวิธีการจัดการกับปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่าน หรือสินค้าหลุดดาวน์แตกต่างกันไป ทางเลือกของคนซื้อจึงไม่เท่ากัน บางบริษัทมีโครงการอยู่ในมือหลายโครงการ หลายทำเล อาจมีทางเลือกให้กับลูกค้าได้มากกว่า เช่น เปลี่ยนแปลงที่ดิน เปลี่ยนทำเล เพื่อไปเอาหลังที่ถูกกว่า เพื่อจะได้มีโอกาสในการกู้ผ่านมากกว่า แต่ถ้ามีอยู่โครงการเดียวจะไม่สามารถใช้วิธีนี้ได้ นอกจากนี้เงื่อนไขของสัญญาของผู้ประกอบการก็แตกต่างกัน เช่น บางบริษัทยอมคืนเงินดาวน์โดยไม่มีเงื่อนไข แต่บางบริษัทถ้ากู้ไม่ผ่านก็หมายถึงคนซื้อสูญเงินดาวน์ทั้งหมด เรื่องนี้ก็สำคัญที่คนซื้อจะต้องศึกษาให้ดีก่อนซื้อหรือทำสัญญา อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะโดยวิธีใด เมื่อมีบ้านหลุดดาวน์ยังไงเจ้าของโครงการก็ต้องนำบ้านหลังนั้นออกมาขายใหม่ ซึ่งจะขายโดยกลยุทธ์การตลาดแบบไหนก็อีกเรื่องหนึ่ง แต่ส่วนใหญ่แล้วมักนำมาขาย “ลดราคา” เพื่อจะได้จบโครงการไวๆ ซึ่งหากเป็นโครงการที่ยึดเงินดาวน์มาจากคนซื้อมือแรกบริษัทก็จะมีช่องทางทำการตลาดได้มาก เพราะมีเงินดาวน์ที่ได้มาฟรีๆ ตุนไว้แล้ว 5-10% ของราคาบ้าน ซึ่งนี่ก็เป็นโอกาสที่เกิดขึ้นกับคนซื้อมือถัดไป ฉะนั้นในวิฤกติของคนบางกลุ่มยอมเป็นโอกาสของคนอีกกลุ่ม โดยเฉพาะกับคนที่มีความพร้อมอยู่ตลอดเวลา   ขอขอบคุณข้อมูลจาก  นิตยสาร Home Buyer's Guide เดือนมิถุนายน 2559

Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) คอนโด High Rise สูง 25 ชั้น บนถนนติวานนท์ ระหว่างซอยติวานนท์ 8 และซอยติวานนท์ 10 ห่างรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 70 เมตร โครงการใหม่จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,200,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    373 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 45% (รวมจอดซ้อนคัน) เนื้อที่ทั้งหมด    ประมาณ 1 - 2 - 46 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมือง จ.นนทบุรี สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข กระทรวงสาธารณสุข บิ๊กซี ติวานนท์ โรงพยาบาลศรีธัญญา ท่าน้ำนนท์ เอสพลานาด งามวงศ์วาน เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.90 - 33 ตารางเมตร 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.90 - 33 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 43 - 58 ตารางเมตร 2 Bedroom Duplex ขนาด 43 - 58 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 061-414-7711 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : knightsbridge.origin.co.th/tiwanon/

The Niche id พระราม 2 เฟส 2 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร เปิดเฟสใหม่ ตั้งอยู่ถนนพระราม 2 ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน เพรียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก จาก SENA Development ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครที่ www.sena.co.th รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,490,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร    ประมาณ 54,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้อง    322 ยูนิต (อาคาร D จำนวน 189 ห้อง / อาคาร E จำนวน 133 ห้อง) ที่จอดรถ    121 คัน  คิดเป็น 37.58%  (ไม่รวมซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    2 - 3 - 83.4 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนพระราม2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง    เดือนกรกฎาคม ปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    เดือนกรกฎาคม ปี 2560 ค่าส่วนกลาง    38 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Plaza พระราม 2 Big C พระราม 2 มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธรบุรี โรงเรียนบางมดวิทยา โรงเรียนวรรณสว่างจิต โรงเรียนดรุณสิกขาลัย  โรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลนครธน โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type A  1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร Type B  1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก ติดตั้งหลังคา Solar roof  ใช้ไฟแสงสว่างส่วนกลาง ฟรี  24 ชั่วโมง Main Lobby ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ  ขนาด 7x12.5 เมตร (ไม่รวมสระเด็ก) สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย สวน และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ริมน้ำ Shuttle Service พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. CCTV Keycard สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1775 กด 23 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.sena.co.th/form/theniche-id-rama2-phase2

Rhythm Ekkamai คอนโด High Rise บนถนนเอกมัย ใกล้ BTS สถานีเอกมัย พร้อมแหล่งช้อปปิ้ง ยอดฮิดใจกลางเมือง โครงการใหม่ล่าสุดจาก AP Thai เปิด Pre-Sale 8-11 กันยายน นี้ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครที่ www.apthai.com รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    5,490,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด มหาชน ลักษณะคอนโด    High Rise  สูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง     326 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    1 - 3 - 44.3 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนเอกมัย แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS เอกมัย Park Lane เอกมัย Gateway เอกมัย Major Cineplex เอกมัย ท้องฟ้าจำลอง โรงเรียนปุทมคงคา ลักษณะห้องและขนาดห้อง รอข้อมูลจากโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก Onyx atrium Infinity edge pool Steam room  Sauna room Panoramic fitness Yoga court Rhythm social club Rhythm panoramic lounge Rhythm observatorium Roof top garden สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :    1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.apthai.com

NiO พระราม 2-ท่าข้าม คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ในซอยท่าข้าม ตรงข้ามเซ็นทรัล พระราม 2 โครงการใหม่จาก Ananda Development รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    950,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวนห้อง    728 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 220 คัน พื้นที่โครงการ    6 - 2 - 45 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยท่าข้าม แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Plaza พระราม 2 Big C พระราม 2 มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธรบุรี โรงเรียนบางมดวิทยา โรงเรียนวรรณสว่างจิต โรงเรียนดรุณสิกขาลัย  โรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลนครธน โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 22.50 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 26.06 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ สวนส่วนกลาง ลานโยคะ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.ananda.co.th/condo/projects/unio-rama-2/

UNiO Sukhumvit 72 คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS สถานีแบริ่ง เพียง 600 เมตร โครงการใหม่จาก Ananda Development รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    950,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวนห้อง    987 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถ    รถยนต์ 303 คัน / จักรยานยนต์ 50 คัน / จักรยาน 90 คัน พื้นที่โครงการ    11 - 0 - 1.9 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยสุขุมวิท 72 ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีแบริ่ง อิมพิเรียล เวิลด์ สำโรง โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา ไบเทคบางนา ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 22.44 - 27.30 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 31.62 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 40.81 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า ห้องสันทนาการ ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access รถรับส่ง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.ananda.co.th/condo/projects/unio-sukhumvit-72/

รีวิวฉบับนี้ เราจะพาไปชมโครงการ Ideo Mobi วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีบางซ่อน) และอยู่ใกล้รถไฟชานเมืองสายสีแดงเพียงแค่ 400 เมตร ซึ่งตอนนี้สร้างเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว เราจึงมีโอกาสเข้าไปชมตัวโครงการและห้องตัวอย่างในบรรยากาศจริง รวมถึงเก็บภาพมาฝากกันด้วยครับ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,890,000 บาท เจ้าของโครงการ     บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด     High Rise สูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง     559 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด     2 - 2 - 22.5 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ ที่จอดรถ     ประมาณ 201 คัน ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง โครงการ Ideo Mobi วงศ์สว่าง ตั้งอยู่ริมถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี เลยนะครับ โดยมีจุดเด่นอยู่ที่หน้าโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางซ่อน แค่ 10 เมตรเท่านั้น ใกล้จนเรียกว่า “ติดรถไฟฟ้า” ได้อย่างเต็มปากจริงๆ ซึ่งการเดินทางมายังโครงการก็ง่ายแสนง่าย ทั้งรถไฟฟ้า รถส่วนตัว และรถสาธารณะ ถนนหนทางรอบๆ ก็สามารถเลือกใช้ได้หลายเส้นทาง จากแยกวงศ์สว่างมาเพียง 1 กิโลเมตรก็ถึงโครงการแล้ว หรือจะมาทางถนนประชาชื่น แล้วเข้าซอยเชื่อมมาออกถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรีก็ได้เหมือนกัน เดี๋ยวนี้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็สะดวกขึ้น เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าเสร็จเกือบพร้อมใช้งานแล้ว เส้นทางเดินรถจึงคล่องตัวขึ้นมาก สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นหลัก ห่างออกไปเพียงสถานีเดียวก็จะเป็นสถานีเตาปูน สถานีใหญ่ซึ่งเป็น Interchange เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เป็นสายที่เราใช้กันอยู่ในปัจจุบัน ในขณะที่สถานีบางซ่อน ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการเองก็มี Sky Walk ไปถึงสถานีรถไฟชานเมืองสายสีแดง จะว่าไปแล้วรถไฟสายชานเมืองนี้ก็มีความสำคัญไม่น้อยเลยนะครับ มีแนววิ่งจากบางซื่อไปสุดที่ตลิ่งชัน โดนถ้ามีการเปิดให้บริการเมื่อไหร่เส้นทางนี้ก็จะเป็นอีกเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อไปได้อีกหลายเส้นทาง คนที่ไม่ต้องการใช้รถก็สามารถเดินทางได้สะดวกดีทีเดียว รถไฟฟ้าสายสีม่วงเริ่มวิ่งทดสอบกันแล้วนะครับ มาพูดถึงตำแหน่งที่ตั้งของ Ideo Mobi กันบ้างดีกว่า บริเวณรอบๆ โครงการยังเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และอาคารสำนักงานอีกจำนวนหนึ่ง เช่น สำนักงานสรรพากร สถานีตำรวจเตาปูน ที่ทำการไปรษณีย์ ฯลฯ ทำให้ตลอดเส้นถนนมีร้านค้า ร้านอาหาร รถเข็นขายอาหารเกือบตลอดทั้งวัน ยังมีบรรยากาศความเป็นชุมชนเก่าแก่อยู่มาก เลยขึ้นไปทางหน่อยก็มีตลาดบางซ่อน สามารถเดินมาได้หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์มาก็ใกล้นิดเดียวเองครับ ในขณะที่ห้างที่ใกล้ที่สุดคงเป็น Big C วงศ์สว่างตรงหัวมุมแยกวงศ์สว่างนั่นแหละครับ แต่ถ้าอยากจะช็อปปิ้งในห้างดังก็อาจจะต้องออกไปยัง เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ หรือ อเวนิวรัชโยธิน ไปเลยครับ รอบๆ โครงการยังไม่มีตึกสูงอยู่ติดๆ กันเลยนะครับ ที่สูงที่สุดน่าจะเป็นอาคารสูง 8 ชั้นของสำนักงานสรรพากรพื้นที่ แต่ก็อยู่ห่างออกไปอีก 200 เมตร จึงไม่ค่อยถูกบังวิวเท่าไหร่ นอกนั้นก็เป็นบ้านสูง 3-4 ชั้นเท่านั้น วิวจากขึ้นที่ 5 ขึ้นไปก็ค่อนข้างเคลียร์แล้วครับ เว้นแต่มุมด้านหน้าโครงการที่ยังติดรางรถไฟฟ้าอยู่ ถ้าจะเอาแบบเซฟ ไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องเสียงก็แนะนำตั้งแต่ชั้น 10 ขึ้นไปเลยครับ แต่ถ้าอยากได้วิวแม่น้ำด้วยต้องชั้น 20 ขึ้นไปในด้านทิศตะวันตกครับ แลกกับแดดร้อนๆ ตอนบ่ายนิดหน่อย จริงๆ ภาพรวมของโครงการค่อนข้างได้เปรียบเรื่องวิวนะครับ เพราะไม่ว่าจะมุมไหนก็เปิดโล่ง มองได้ไกลสุดสายตาเลยทีเดียว เจาะโครงการ Ideo Mobi วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ Ideo Mobi วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้น ตัวอาคารมีการออกแบบให้ร่นระยะ เล่นระดับในโซนด้านหน้าอาคารตั้งแต่ชั้น 22 ขึ้นไปนะครับ ทำให้รูปลักษณ์ของอาคารดูโดดเด่น ส่วนพื้นที่ที่ร่นระยะเข้าไปทางโครงการจัดให้เป็นพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติม นอกเหนือจากสวน Garden Park ขนาด 700 ตร.ม. ในโซนชั้นล่างด้านหลังโครงการครับ Facility หลักๆ ของโครงการนี้จะรวมไว้ที่ชั้น 28-29 จึงได้เปรียบเรื่องวิวมุมสูง และความเป็นส่วนตัวขณะใช้พื้นที่ส่วนกลางครับ โดยชั้นที่ 28 จะเป็นพื้นที่ของ ห้องสมุด ห้องโซเชียล และห้องซักรีด ส่วนชั้นที่ 29 จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25x4 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็ก ห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ รวมถึงห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า แถมยังมีพื้นที่ห้องสมุดกลางแจ้งที่มีทางเข้าออกเชื่อมกับห้องสมุดที่ชั้น 28 ด้วย ในขณะที่ Roof Floor จะเป็นสวนลอยฟ้า หรือ Sky Garden เต็มพื้นที่เลยครับ ในส่วนของพื้นที่จอดรถ ทางโครงการจัดเตรียมพื้นที่ไว้ตั้งแต่ชั้น 2-5 สามารถรองรับได้ 201 คัน แบบยังไม่นับจอดซ้อนคันนะครับ จัดว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับโครงการที่อยู่ติดรถไฟฟ้าแบบนี้ พอขึ้นมาที่ชั้น 6 ก็จะเริ่มเป็นพื้นที่พักอาศัยครับ จำนวนยูนิตต่อชั้นเฉลี่ยอยู่ที่ 25 ยูนิต ไม่อึดอัดเท่าไหร่ครับ อาจจะมีบางชั้นที่มีจำนวนยูนิตมากน้อยกว่านี้บ้างนิดหน่อย แล้วแต่ Layout ของชั้นนั้นๆ เช่น ถ้าชั้นนั้นมีพื้นที่สวน หรือมีพื้นที่ส่วนกลางจำนวนห้องก็จะน้อยลงครับ จำนวนยูนิตรวมทั้งโครงการก็ 559 ยูนิต มีร้านค้าที่ชั้น 1 อีก 2 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว ถือว่าอยู่ในอัตราส่วน 280:1 จัดว่าค่อนข้างแน่นเหมือนกัน นอกเหนือจากนี้ก็เป็นไปตามมาตรฐานเลย เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, Key Card Access และLobby ชมห้องตัวอย่าง ห้องตัวอย่างที่เราเก็บภาพมาฝากมีด้วยกัน 3 แบบนะครับ ห้องทั้งหมดของ Ideo Mobi วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ ขายมาแบบ Fully Fitted คือ มีชุดครัว สุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock มาให้ ส่วนที่เหลือก็ต้องตกแต่งกันเองนะครับ ห้องแรกเป็นแบบ Studio ขนาด 21.5 ตร.ม. ภายในห้องถูกจัด Layout ให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบทุกส่วน เปิดเข้าห้องมาก็เจอ Pantry ครัวขนาดกระทัดรัด เหมาะสำหรับงานครัวเล็กๆ จัดเตรียม อุ่นอาหารมากกว่าการทำครัวหนัก ตรงข้ามกับครัวเป็นห้องน้ำครับ ซึ่งทางโครงการก็จัดการตกแต่ง และเลือกใช้สุขภัณฑ์อย่างดี กั้นกระจกแยกพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ พร้อมกับชั้นวางของเป็นระเบียบสวยงาม ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ของ Living Area และห้องนอน ซึ่งไม่มีการกั้นแบ่งพื้นที่ใดๆ ทั้งสิ้นนะครับ โดยส่วนนี้ค่อนข้างเปิดโล่งไปจนสุดระเบียง เราสามารถจัดสรร ตกแต่งได้อย่างอิสระตามความต้องการเลยครับ ห้องที่ 2 ที่เราได้ชมกัน เป็นห้องขนาด 24.5 ตร.ม. แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายในห้องนี้จะค่อนข้างชัดเจนขึ้นนะครับ มีการกั้นแบ่งพื้นที่มาให้เรียบร้อย โดยห้องครัวและห้องน้ำจะแยกไปอยู่ทางด้านหนึ่ง เพียงแค่กันประตูกระจกเพิ่มก็จะได้ครัวแบบปิด ป้องกันเรื่องกลิ่นรบกวนได้มากขึ้นเพราะครัวอยู่ติดระเบียง สามารถเปิดประตูระเบียงช่วยระบายกลิ่นได้ดี ในขณะที่ Living Area และห้องนอนก็มีประตูกระจกบานเลื่อนมาให้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้นหากมีเพื่อนๆ มาเยี่ยมเยียนที่ห้อง ห้องแบบสุดท้ายที่เราได้ชมกันก็คือ ห้อง 1 Bedroom ในขนาด 30 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้จะต่างจากห้อง 1 Bedroom แบบแรกทั้งเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอย และ Layout ของห้องครับ ห้องนี้จะจัดให้ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว ในขณะที่ห้องครัวและห้องนั่งเล่นอยู่ในโซนด้านเดียวกัน ส่วนที่พิเศษและสะดุดตาเรามากก็คือ พื้นที่ระเบียงที่กว้างขึ้นอย่างชัดเจน สามารถตั้งชุดโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่นได้เลยทีเดียว แถมทางโครงการยังกั้นกระจกหน้าต่างตรงระเบียงด้านนอกให้อีกชั้น พื้นที่ระเบียงจึงสามารถใช้สอยประโยชน์ได้หลากหลายมากขึ้น สำหรับโครงการ Ideo Mobi วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ ที่เราพาไปชมในครั้งนี้ ต้องบอกว่าน่าสนใจมากเลยทีเดียวสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่ในย่านบางซ่อน-เตาปูน ใกล้รถไฟฟ้าและสามารถเดินทางได้สะดวก ตัวโครงการสร้างเสร็จเกือบ 100% แล้ว พร้อมเข้าอยู่ได้ในเร็วๆ นี้แน่นอน ซึ่งทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนนี่ต้องบอกว่าเป็นจุดแข็งที่ดึงดูดในตัดสินใจได้ไม่ยากเลย อีกทั้งภายในโครงการเองก็จัดเตรียม Facility ไว้อย่างหรูหราครบครันมากๆ ในขณะที่พื้นที่รอบๆ ก็ยังคงความเป็นชุมชนเก่า มีความอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารให้พึ่งพาฝากท้องได้มากมาย ถ้าใครที่ยังไม่เคยไปชมโครงการ หรือกำลังตัดสินใจเลือกห้องพักอาศัยในแถบนี้อยู่ แนะนำให้ไปลองชมห้องจริง บรรยากาศของสถานที่จริงในโครงการกันก่อน อาจจะช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นครับ  

Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนถนนเจริญกรุง ตรงข้ามเอเชียทีค โครงการใหม่ จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,900,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร    ประมาณ 97,000 บาท เจ้าของโครงการ   Origin Property Public Company Limited ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    132 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 58% พื้นที่โครงการ    1 - 1 - 79 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาสที่ 3 ปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 4 ปี 2560 สถานที่สำคัญใกล้เคียง Asiatique The Riverfront โรงเรียนนานาชาติโชร์สเบอรี่ โรงเรียนวัดสุทธิวราราม BTS สะพานตากสิน โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย โรงเรียนเซ็นโยเซฟบางรัก โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก โรงพยาบาลเลิดสิน ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom  ขนาด 27 - 36 ตารางเมตร 2 Bedroom  ขนาด 41 - 54 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนนันทนาการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง Rooftop Garden สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-030-0000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : nottinghill.origin.co.th/charoenkrung/

Thana Astoria Pinklao คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนต่อขยาย สถานีบางยี่ขัน จาก ธนาแลนด์ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,950,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร   ประมาณ 94,000 บาท/ตารางเมตร เจ้าของโครงการ   บริษัท ธนาแลนด์ จำกัด ลักษณะคอนโด   High Rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง   497 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 205 คัน เนื้อที่ทั้งหมด   2 - 2 - 73.5 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า พาต้า ปิ่นเกล้า รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน โลตัส ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลยันฮี โรงพยาบาลศิริราช ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 22 - 24.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 29 - 35 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 43 - 58 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Astoria Lobby สนามเด็กเล่น พื้นที่ปิกนิก Blossom Park Soho Co-Working Space Cortex Reading Lounge Liberty Pool Fitness Room Sauna แยกชาย-หญิง Terrace on the 5th Elevated Lawn สวนชั้นดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง Access Card สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :   02-434-2000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :   thanaland.co.th/Thana-Astoria

Supalai City Resort พระราม 8 คอนโดHigh Rise และ Low Rise บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ ริมถนนอรุณอัมรินทร์ ใกล้สะพานพระราม 8 และรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน  โครงการใหม่จากศุภาลัย รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น   1,820,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร   ประมาณ 62,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด   High Rise  1 อาคาร สูง 13 ชั้น  และ Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนห้อง   446 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   4 - 3 - 43 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนอรุณอัมรินทร์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียง พาต้า ปิ่นเกล้า รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน โลตัส ปิ่นเกล้า เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลธนบุรี The Sence ปิ่นเกล้า มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศิลปากร โรงเรียนเซนต์คาเบรียล มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนดุสิต มหาวิทยาราชภัฏสวนสุนันทา ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 29.50 - 34.50 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 35 - 47.50 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 54 - 74.50 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ Fitness สนามเด็กเล่น สวนพักผ่อน ห้อง Meeting Room Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :   1720 กด 78 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :   www.supalai.com

Baan Thew Talay Cha Am-Hua Hin Blue Sapphire (บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน บลูแซฟไฟร์) คอนโดตากอากาศริมทะเลชะอำ เฟส 2 ต่อจากเฟส 1 อย่างโครงการบ้านทิวทะเล Aqua Marine จาก Issara United ในเครือ Charn Issara รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,990,000 บาท เจ้าของโครงการ   Issara United Co., Ltd. (ในเครือ บริษัท ชาญ อิสสระ จำกัด (มหาชน)) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 4 ชั้น 2 อาคาร High Rise สูง 15 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    421 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 150 คัน คิดเป็น 50% พื้นที่โครงการ    15 - 1 - 47 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนเพชรเกษม อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Baba Beach Club Hotel Baan Thew Talay Cha Am-Hua Hin Aqua Marine อัลปาก้า ชะอํา Veranda Resort and Spa Hua Hin บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน Springfield@Sea Resort and Spa ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom  ขนาด 36.77 ตารางเมตร จำนวน 240 ยูนิต 2 Bedrooms ขนาด 70.46 ตารางเมตร จำนวน 166 ยูนิต 3 Bedrooms ขนาด 159.35 ตารางเมตร จำนวน 15 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก Beach Club Steam Room Library BBQ Zone Gym Free-Form Pools Business Center Lobby Play Room Sky Lounge Jacuzzi Jogging Track สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 088-908-8445-7 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : baanthewtalay.com/phase2/

blu Cha Am-Hua Hin (บลู ชะอำ-หัวหิน) คอนโดตากอากาศริมทะเลชะอำ 1 ใน 3 โครงการบ้านทิวทะเลต่อจาก บ้านทิวทะเล Aqua Marine และ บ้านทิวทะเล Blue Sapphire จาก Issara United ในเครือ Charn Issara รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,890,000 บาท เจ้าของโครงการ   Issara United Co., Ltd. (ในเครือ บริษัท ชาญ อิสสระ จำกัด (มหาชน)) ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    491 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 30% พื้นที่โครงการ    7 - 3 - 34 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนเพชรเกษม อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 4 ปี 2016 ค่าส่วนกลาง    40 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง Baan Thew Talay Cha Am-Hua Hin Aqua Marine Baba Beach Club Hotel Baan Thew Talay Cha Am-Hua Hin Blue Sapphire อัลปาก้า ชะอํา Veranda Resort and Spa Hua Hin บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน Springfield@Sea Resort and Spa ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 - 34 ตารางเมตร จำนวน 324 ยูนิต 2 Bedroom ขนาด 60 - 65 ตารางเมตร จำนวน 167 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก Steam Room BBQ Zone Fitness Room Free-Form Pools Kid's Pool Grand Lobby Pool Sunken Lounge Lush Gardens Jacuzzi Jogging Track 24-Hour Security Service สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 095-991-5086-7 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : bluhuahin.com

ตั้งแต่ช่วงน้ำท่วมใหญ่ปี 2554 เวลาจะซื้อบ้านต้องไตร่ตรองและคิดให้รอบคอบมากขึ้นและอาจจะมีคําถามหลายๆประการตามมาว่า ควรจะซื้อบ้านหรือปลูกบ้านตรงไหน ที่ไหน แถวไหน ย่านไหน ควรต้องดูเรื่องอะไรบ้าง ถึงจะปลอดภัยจากน้ำท่วมจริงๆ เผื่อว่าเราอาจจะต้องเจอกับมวลน้ำแบบนี้อีกครั้งหรือหลายครั้งในอนาคต คำตอบง่ายๆ ในเมื่อเราเป็นห่วงว่า “น้ำ” จะท่วมบ้านเราอีกไหม เราก็ต้องพิจารณาปัจจัยและข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวกับ “น้ำ” เป็นหลัก บางคนอาจถามต่อไปว่า แล้วเราจะดู “น้ำ” กันอย่างไร จะไปดูตามท่อระบายน้ำ ตามคู คลองหรือแม่น้ำต่างๆ จะพอไหม จะรู้ไหมว่าน้ำท่วมหรือไม่อย่างไร หรือควรหาข้อมูลอะไร ที่ไหนประกอบหรือไม่อย่างไรก็ตาม หลังจากเหตุการณ์ครั้งนี้ คนไทยเราคงจะมีความรู้เพิ่มมากขึ้น จากข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับ “น้ำ” ที่สื่อมวลชน นักวิชาการและรัฐบาลนําเสนอผ่านสื่อออกมาทุกวัน ในอดีตเวลาที่เราจะเลือกซื้อหาบ้านจัดสรร หรือเลือกซื้อที่ดินปลูกบ้านใหม่คงเลือกจากการที่มีเอกสารจัดสรร และโฉนดที่ดินว่ามีหรือไม่ ด้านทําเลที่ตั้งใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน ไปจนถึงจากรูปแบบบ้าน ราคา และชื่อเสียงของบริษัท เป็นต้น แต่หลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งนี้แล้ว “ผู้ซื้อ” หรือ “ผู้บริโภค” ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ “น้ำ”เพิ่มเติมก่อนที่จะตัดสินใจเลือกแหล่งที่อยู่อาศัย ข้อควรพิจารณามีดังนี้ 1. โซนผังเมือง : โซนสีต่างๆ ที่ปรากฎในผังเมืองเป็นตัวบ่งชี้ว่า เมืองนั้นๆ กําหนดแนวทางการใช้พื้นที่ดินแต่ละเขตเป็นอย่างไร มีการใช้งานในลักษณะใดบ้าง เช่น พาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัย หรือพื้นที่เกษตรกรรม เป็นต้น จากกรณีน้ำท่วมครั้งนี้ เราจึงเห็นได้ว่าพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เช่น เขตหนองจอก มีนบุรี คลองสามวา ลาดกระบัง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่กําหนดเป็นโซนสีเขียวและเขียวทแยง ซึ่งเป็นพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม และพื้นที่ชนบทอนุรักษ์และเกษตรกรรม จึงได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมเป็นจํานวนมากเนื่องจากอยู่ในเส้นทางการระบายน้ำและรัฐมิได้กําหนดให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย 2. แนวคันกั้นน้ำ : ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีการวางตําแหน่งคันกั้นน้ำ เพื่อการบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพตามแนวพระราชดําริไว้ ตั้งแต่เหนือจรดใต้และครอบคลุมทั้งสองฝั่งตะวันออกและตะวันตก โดยแนวคันกั้นน้ำจะมีความสูงต่ำแตกต่างกันและมีลักษณะซ้อนกันเป็นชั้นๆ ที่สัมพันธ์กับตําแหน่งคู คลองธรรมชาติ เพื่อป้องกันน้ำจากทางตอนเหนือเข้าท่วมบริเวณพื้นที่กรุงเทพชั้นกลางและชั้นใน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินที่อยู่ภายในแนวคันกั้นน้ำก็จะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วมได้ระดับหนึ่ง 3. ตําแหน่งคู คลอง แหล่งน้ำธรรมชาติ : จากประสบการณ์น้ำท่วมครั้งนี้ เราคงเห็นได้ชัดเจนว่า เส้นทางการเคลื่อนที่หลักๆ ของน้ำจะเอ่อล้นมาจากเส้นทางน้ำธรรมชาติคือ คู คลองต่างๆ ที่มีอยู่ทั่วเมืองและจากท่อระบายน้ำต่างๆตามถนนหนทางหน้าบ้านของเรา และการมาของน้ำทั้งสองทางนี้จะป้องกันได้ยากที่สุด ดังนั้นบ้านเรือนที่อยู่ริมน้ำคู คลองที่มีทัศนียภาพสวยงามก็จะมีความเสี่ยงจากน้ำมากเช่นกัน 4. ความสูงต่ำของที่ดิน/ที่ตั้ง (Topography) : ถ้าใครเคยเห็นแผนที่ในการวิเคราะห์ระดับน้ำท่วมกรุงเทพฯคราวนี้ จะพบว่าแต่ละพื้นที่จะมีการคาดการณ์ระดับน้ำท่วมที่สูงต่ำต่างกัน นั่นเป็นเพราะแต่ละพื้นที่มีระดับความสูงของแผ่นดินที่ต่างกันทําให้ระดับน้ำมีความลึกต่างกัน ถ้าเปรียบเทียบให้ง่ายขึ้นก็เหมือนกับสระว่ายน้ำเมื่อมองที่ผิวน้ำจะพบว่า มีผิวน้ำมีความเรียบเสมอกันแต่ก้นบ่อของสระว่ายน้ำมีระดับที่ไม่เท่ากันทําให้สระว่ายน้ำมีทั้งส่วนลึกและส่วนตื้น ดังนั้น หากเลือกที่ดินสําหรับปลูกบ้าน ในพื้นที่ที่มีระดับสูงกว่าจะมีความเสี่ยงจาก น้ำน้อยกว่า สําหรับข้อมูลส่วนนี้สามารถแสดงให้เข้าใจง่ายด้วยภาพตัดขวางแสดงระดับถนนภายนอกโครงการเข้าสู่ถนนซอยภายในจนถึงระดับความสูงของที่ดินแต่ละแปลง และระดับพื้นชั้นล่างของบ้านแต่ละหลัง 5. เส้นทางน้ำไหล : เมื่อฝนตกลงบนผิวดิน น้ำส่วนหนึ่งจะซึมลงไปในดินและอีกส่วนหนึ่งจะเป็นอยู่บนผิวดิน ส่วนที่เป็นน้ำบนผิวดินจะไหลลงสู่ที่ต่ำและไหลลงไปสู่แม่น้ำลําคลอง ฉะนั้นการเลือกตําแหน่งในการปลูกสร้างบ้านเรือนต้องไม่ขวางทางที่น้ำไหลผ่าน เพราะแรงของน้ำนั้นมหาศาลมากขนาดทําให้ถนนขาดได้ และไม่ว่าจะปลูกบ้านด้วยโครงสร้างแบบใด หากปลูกอยู่บนเส้นทางที่น้ำไหลผ่านก็คงยากที่จะทานแรงมหาศาลของมวลน้ำไหว ดังนั้น ก่อนจะสร้างบ้านหรือซื้อที่ดินต้องลองสังเกตว่าเมื่อฝนตกลงมาแล้ว เส้นทางการไหลของน้ำฝนได้ผ่านแนวที่ดินของเราหรือไม่ หากน้ำไหลผ่านให้ควรหลีกเลี่ยง 6. มาตรการป้องกันน้ำท่วม : ข้อมูลนี้เป็นประเด็นสําคัญที่ลูกค้าควรสอบถาม เพื่อความมั่นใจในยุคหลังน้ำท่วมครั้งนี้ว่า แต่ละโครงการได้มีการเตรียมการหรือมีแผนรองรับเหตุน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต ในเรื่องของตัวบ้านและตัวโครงการไว้อย่างไรบ้าง อาทิ การจัดเตรียมพื้นที่หน่วงน้ำ การจัดทําเขื่อนหรือคันกั้นน้ำในโครงการ รูปแบบการระบายน้ำในโครงการไปจนถึงการเตรียมความพร้อมเพื่อการอพยพหนีน้ำ ในกรณีวิกฤต ซึ่งแนวทางเหล่านี้จะมีระดับมากน้อยเพียงใดก็ขึ้นอยู่กับความเสี่ยงกับระดับน้ำท่วมว่ามากเพียงใด จากประเด็นพิจารณาเหล่านี้ เป็นหน้าที่ของเราในฐานะผู้ซื้อบ้านหรือที่ดินใหม่ในอนาคต ควรศึกษาข้อมูลให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ เพราะประเด็นเหล่านี้จะบอกถึงความเสี่ยงในเรื่องของน้ำที่อาจจะต้องพบเจอในปีต่อๆ ไปได้ว่า บ้านเรือนของเรามีโอกาสน้ำท่วมหรือไม่ท่วม หรือท่วมมากแค่ไหน เพื่อรับมือได้อย่างถูกต้องรวมทั้งยังเป็นหน้าที่ของบริษัทบ้านจัดสรรและเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่จะต้องนําเสนอข้อมูลเหล่านี้ต่อลูกค้าเป็น ”A Must Information” ด้วยภาษาที่เข้าใจง่ายในลักษณะ Infographic ที่เราคุ้นๆ กันในช่วงน้ำท่วมที่ผ่านมา เพื่อแสดงความจริงใจต่อลูกค้าและอาจใช้เป็นแรงจูงใจทางการตลาด ได้อีกทางหนึ่งด้วย   ที่มา รัชด ชมภูนิช คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ ม.เกษตรฯ /ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) home.co.th

Baan Thew Talay Cha Am-Hua Hin Aqua Marine (บ้านทิวทะเล ชะอำ-หัวหิน อความารีน) คอนโดพักตากอากาศริมทะเล เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม 5 ดาว จาก Issara United ในเครือ Charn Issara รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    3,900,000 บาท เจ้าของโครงการ   Issara United Co., Ltd. (ในเครือ บริษัท ชาญ อิสสระ จำกัด (มหาชน)) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 4 ชั้น 4 อาคาร High Rise สูง 15 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    270 ยูนิต ที่จอดรถ    190 คัน หรือคิดเป็น 70% (รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    ประมาณ 13 ไร่ ติดหน้าหาดยาว 57 เมตร ที่ตั้งโครงการ   ถนนเพชรเกษม อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จ    พร้อมเข้าอยู่ ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง อัลปาก้า ชะอํา Veranda Resort and Spa Hua Hin บ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน Springfield@Sea Resort and Spa ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom  ขนาด 45 - 46 ตารางเมตร จำนวน 112 ยูนิต 2 Bedrooms ขนาด 91 - 145 ตารางเมตร จำนวน 112 ยูนิต 3 Bedrooms ขนาด 154 - 187 ตารางเมตร จำนวน 46 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก Beach Club Steam Room Library BBQ Zone Gym Free-Form Pools Business Center Lobby Play Room Sky Lounge Jacuzzi Jogging Track สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 096-681-1828, 088-908-8445-7 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : baanthewtalay.com/phase1/

  ถ้ายังจำกันได้ เราเคยรีวิวโครงการ The Politan Rive ไปก่อนหน้านี้แล้ว ซึ่งล่าสุดได้ข่าวว่าขายหมดปิดแผงกันไปเรียบร้อยละครับ คราวนี้เราจะมารีวิวอีกโครงการจาก Everland ในแบรนด์ The Politan Breeze ที่คลอดตามกันมาติดๆ บนทำเลเดียวกันเลยครับ แต่มาในรูปแบบคอนโด Low Rise ติดริมเจ้าพระยาเหมือนเดิม ซึ่งแทบจะไม่มี Supply ในตลาด ทำให้เป็นเหมือน Rare Item ที่หาไม่ได้ง่ายๆ และยังเป็นส่วนตัวกว่าเพราะมีนวนยูนิตเพียง 500 กว่าครอบครัว บนพื้นที่โครงการกว่า 7 ไร่ครึ่ง และ Facilities ที่จัดมาให้เต็มพื้นที่มากกว่า 3 ไร่ ทั้งสระว่ายน้ำเกลือ ริมน้ำ สวน ห้องสมุด จะน่าสนใจขนาดไหน ตามไปดูรายละเอียดโครงการกันครับ รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,650,000 บาท ตารางต่อตารางเมตร    57,000 บาท/ตารางเมตร เจ้าของโครงการ    บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร และ อาคารจอดรถ สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    587 ยูนิต และร้านค้า 3 ร้าน ที่จอดรถ    343 คัน หรือคิดเป็น 58% (รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    ประมาณ 7-2-85 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซ.นนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาส 1 ปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาส 3 ปี 2561 ค่าส่วนกลาง    60 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    520 บาท/ตารางเมตร ทำเลโครงการและการเดินทาง The Politan Breeze ตั้งอยู่ในซอยนนทบุรี 15 (ถนนสนามบินน้ำ) ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเท่ากับว่าที่ตั้งโครงการก็อยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สถานีพระนั่งเกล้าด้วยเช่นกัน การเดินทางมายังโครงการ The Politan Breeze สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง ลงที่สถานีพระนั่งเกล้า แล้วเดินต่อมาเพียง 200 เมตรก็ถึงหน้าทางเข้าโครงการแล้วครับ แถมทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus ให้อีก จึงสะดวกมากสำหรับคนที่ไม่อยากใช้รถส่วนตัว สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ก็สะดวกไม่แพ้กันเลยครับ เพราะสามารถเดินทางมาได้หลายทาง ทั้งจากฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์ เข้าถนนสนามบินน้ำ หรือจะลงทางด่วนศรีรัชมาลงที่ถนนงามวงศ์วานก็ได้อีกเช่นกัน เพียงแค่ตั้งเป้าหมายมุ่งหน้าสู่สะพานพระนั่งเกล้ารับรองว่าหาไม่ยากเลยครับ ทั้งนี้ในส่วนของศักยภาพทำเล และภาพการเดินทางแบบละเอียดๆ สามารถไปตามอ่านได้ที่ตัว รีวิว The Politan Rive นะครับ เผื่อจะได้เห็นภาพประกอบที่ชัดเจนมากขึ้น ภาพรวมโครงการ The Politan Breeze ตำแหน่งที่ดินโครงการ The Politan Breeze จะอยู่ถัดจาก The Politan Rive ไปจนสุดที่คลองบางสร้อยทอง ลักษณะของที่ดินจะเป็นแนวลึก ด้านที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาคือ ทิศตะวันตก วิวทางด้านนี้จะสวยสุดๆ ตอนช่วงพระอาทิตย์ตก บรรยากาศโรแมนติกมากครับ ส่วนที่ดินด้านทิศใต้จะติดกับโครงการ The Politan Rive ระยะห่าง 30 เมตร มีรั้วกั้นตลอดแนว แยกพื้นที่ออกจากกันอย่างชัดเจนนะครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องขาดความเป็นส่วนตัว ในขณะที่ทางทิศเหนือติดกับคลองบางสร้อยทองยาวตามแนวที่ดินเลย ระยะห่างประมาณ 50 เมตร ส่วนที่ดินที่อยู่ถัดจากคลองไปก็เป็นของ Everland เหมือนกัน แต่ยังไม่ได้มีการก่อสร้างโครงการอะไร ปัจจุบันยังเป็นที่ว่างรอการพัฒนาอยู่ ภาพรวมเรื่องวิวโดยรอบโครงการถือว่าสวยงามดีทีเดียวครับ The Politan Breeze เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น อาคารพักอาศัยจำนวน 4 อาคาร กับอีก 1 อาคารจอดรถในโซนด้านหน้าถัดจากทางเข้าโครงการ ส่วนอาคารพักอาศัยทั้ง 4 อาคารจะล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ โดยบริเวณคอร์ทใหญ่ระหว่างอาคารจะมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือยาว 30 เมตร แถมแยกสระเด็กมาให้เรียบร้อย สวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้ และพื้นที่พักผ่อนริมน้ำ ส่วนฟิตเนส ห้องสมุด และห้องอเนกประสงค์ จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B เท่านั้นนะครับ เรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการใช้ Key Card สำหรับการเข้าออกโครงการ มี CCTV และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง เรื่องที่จอดรถที่หลายคนกังวล ก็ต้องบอกว่าทางโครงการเตรียมตัวมาดีครับ มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นแยกมาโดยเฉพาะ รวมกับพื้นที่จอดรถใต้อาคารแล้ว สามารถรองรับได้มากถึง 58% หรือ 343 คันเลยทีเดียว ถือว่าเป็นสัดส่วนที่มากพอสมควรเลยนะครับ สำหรับคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ แต่ละอาคารจะมีห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลยนะครับ ยกเว้นอาคาร C อาคารเดียวที่พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด และเริ่มส่วนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 แทน จุดเด่นอย่างหนึ่งของการที่มีห้องพักในชั้น 1 ก็คือ ห้องพักทั้งหมดจะหันหน้าเข้าหาคอร์ทส่วนกลาง เหมือนได้สวน หรือสระว่ายน้ำอยู่หน้าห้องเลย แถมยังเป็น Single Corridor ไม่มีห้องฝั่งตรงข้ามแบบชั้นอื่นๆ ซึ่งข้อดีอันนี้ก็แล้วแต่คนชอบนะครับ อาจจะสะดวกที่ไม่ต้องขึ้นบันได ขึ้นลิฟท์ แต่ก็อาจจะเสี่ยงกับเสียงรบกวนจากส่วนกลางมากกว่าหน่อยเท่านั้นเองครับ เปิดห้องตัวอย่าง โครงการ The Politan  Breeze มีแบบห้องหลักๆ อยู่ 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ซึ่งแน่นอนว่าห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. จะมีจำนวนเยอะที่สุดนะครับ ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom จะแบ่งย่อยลงไปอีก 2 แบบ คือ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยขนาดห้องจะเริ่มตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึงห้องขนาด 60 ตร.ม. กันเลยทีเดียว ห้องตัวอย่างที่เราได้เข้าไปชมในครั้งนี้ ห้องแรกคือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งจะมีอยู่ในอาคาร C และ D เท่านั้นนะครับ Layout ห้องจัดมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนดีเลย โดย Living Area จะอยู่ในโซนหน้าห้อง พื้นที่ใช้สอยในส่วนนี้ก็กว้างพอให้มีระยะดูทีวีที่ไม่อึดอัดจนเกินไป ครัวในห้องก็ได้เป็นครัวปิดติดกับระเบียง และมีประตูกระจกกั้นให้เรียบร้อย ถึงจะไม่กว้างมาก แต่ก็เพียงพอต่อการใช้งานเหมือนกันนะครับ ส่วนพื้นที่ของห้องนอนก็จัดไว้เป็นสัดส่วน มีห้องน้ำในตัว และแอบมีระเบียงเล็กๆ ในห้องนอนมาให้ด้วย สามารถเปิดออกไปรับลม หรือช่วยในเรื่องระบายอากาศได้ดีครับ ทีนี้มาดูห้องขนาด 43 ตร.ม. กันบ้างครับ ห้องนี้จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนี้จะมี Layout เดียวกับห้องขนาด 48 ตร.ม. เลยนะครับ เพียงแต่มีขยายพื้นที่ในส่วนต่างๆ ตามสัดส่วนของขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นเท่านั้นครับ การจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง จะให้ Living Area อยู่ตรงกลางห้องติดกับระเบียง และแยกห้องนอนทั้ง 2 ห้องไว้คนละด้าน โดยห้อง Master Bedroom จะพิเศษกว่าตรงที่ มีประตูเปิดออกไปที่ระเบียงได้ด้วยครับ สำหรับ Pantry ครัวของห้องนี้จะเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องเลย ครัวลักษณะนี้เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ มากกว่าจะลงครัวหนักๆ นะครับ ไม่อย่างนั้นอาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนได้ นอกจากห้องตัวอย่างที่เราได้พามาชมในครั้งนี้แล้ว ทางโครงการยังมีห้องขนาด 50 ตร.ม. และ 60 ตร.ม. ในรูปแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ให้เลือกด้วยนะครับ โดยห้องแบบ 2 Bedroom จะมีอยู่อาคาร A และ B เท่านั้น ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ค่อนข้างได้เปรียบเรื่องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องที่อยู่ในตำแหน่งมุมตึกทางด้านทิศตะวันตก จะเปิดรับวิวแม่น้ำไปแบบเต็มๆ เลย ส่วนห้องที่อยู่ถัดเข้ามาก็จะเห็นวิวแม่น้ำน้อยกว่าและถูกบังมุมบ้างตามลำดับครับ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่เห็นภายในห้องตัวอย่าง จะเป็นเพียงการตกแต่งเป็นไอเดียเท่านั้นนะครับ ห้องจริงจะขายมาแบบห้องเปล่า มีเพียงชุดครัว สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Wallpaper สีมาตรฐานโครงการ และเครื่องปรับอากาศให้เท่านั้น ซึ่งรายละเอียดตรงนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมกับเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานขายได้เลย จะสังเกตเห็นว่า Layout ห้องขนาด 50 กับ 60 จะไม่ต่างกันเลยนะครับ จะมีจุดที่ต่างกันคือที่ระเบียง ห้องไซส์ 60 ระเบียงจะเชื่อมต่อกันยาวเป็นรูปตัว L เนื่องจากไซส์ 60 จะเป็นห้องมุมทั้งหมด ทางโครงการมีห้องตัวอย่างของห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ไว้ให้ดูด้วยนะครับ แต่จะเป็นห้องตัวอย่างเดิมของโครงการ The Politan Rive ที่มีขนาดและ Layout ใกล้เคียงกัน ซึ่งเราได้เก็บภาพมาให้ชมบางส่วนด้วยนะครับ เล่ารายละเอียดกันมาถึงจุดนี้แล้ว คงต้องบอกว่า The Politan Breeze เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพจาก Everland ที่น่าสนใจมากเลยทีเดียวนะครับ ทั้งด้วยศักยภาพของทำเล และตัวโครงการเองที่มีการจัดสรรพื้นที่ในส่วนต่างๆ ไว้อย่างลงตัว รวมถึงเลือกใช้วัสดุที่คุ้มค่าเกินราคาห้อง ใครที่พลาดจากโครงการแรกไป หรือกำลังมองหาที่พักอาศัยวิวสวย ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปมาสะดวก เราว่าโครงการนี้น่าจะตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี แถมยังอยู่ในเรทราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ไม่ยากด้วยราคาที่เริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท หรือ 57,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ยังไงก็เก็บไว้พิจารณากันดู หรือจะลองเข้าไปเยี่ยมชมสำนักงานขายก่อน ก็น่าจะช่วยให้เห็นบรรยากาศได้ชัดเจนขึ้นอีกนิดครับ แถมช่วงพรีเซลโครงการยังมีโปรโมชั่นรับส่วนลดสูงสุด 80,000 บาท สำหรับใครที่สนใจโครงการสามารถลงทะเบียน เพื่อนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ ได้ที่ www.thepolitancondo.com นะครับ

รีวิวฉบับนี้ เรามีคอนโด ตากอากาศที่น่าสนใจบนเกาะสมุยมาฝากกันครับ โครงการนี้มีชื่อว่า “RePlay Samui” เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ตั้งอยู่ถัดจากหาดบ่อผุดมาเพียงเล็กน้อยเท่านั้นครับ ซึ่งทั้งโครงการประกอบไปด้วย 9 ตึกพักอาศัย และ Facility อีกเพียบ ตามไปดูกันเลยดีกว่าครับว่า RePlay Samui มีอะไรน่าสนใจบ้าง ที่ตั้งและการเดินทาง ถ้าพูดถึงเกาะสมุย คงไม่มีใครไม่รู้จักเกาะใหญ่ในทะเลอ่าวไทย ที่นักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติต่างก็นิยมชมชอบมาเที่ยวพักผ่อนกันเป็นจำนวนมาก ปัจจุบันการเดินทางมายังเกาะสมุยทำได้ง่ายมากๆ ทั้งการนั่งเครื่องบินตรงมายังเกาะสมุยเลย ซึ่งอาจจะมีสายการบินให้เลือกค่อนข้างจำกัดรวมถึงมีราคาสูงซักหน่อย แต่ก็จัดว่าเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดแล้ว หรือจะเลือกวิธีการเดินทางโดยนั่งเรือเฟอร์รี่ข้ามมาจากท่าเรือดอนสัก ฝั่งสุราษฎร์ธานี มาลงที่ท่าเรือหน้าทอนบนเกาะสมุยก็สะดวกไม่แพ้กันนะครับ ส่วนการเดินทางบนเกาะสมุยนั้น ปัจจุบันนี้สะดวกสบายมากๆ มีถนนยาวรอบเกาะ แถมด้วยรถสองแถวบริการวิ่งรอบเกาะกันเลยทีเดียว รวมถึงรถแท็กซี่ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็สามารถเรียกใช้บริการได้ ส่วนราคาก็ตามแต่จะตกลงกันเองครับ ในขณะที่บริการรถเช่าก็มีให้เลือกอีกเช่นกัน ถนนสายหลักบนเกาะยาวประมาณ 50 กิโลเมตรได้ครับ วิ่งวนกันได้แบบไม่ต้องกลัวหลงเลย ในขณะที่ก็มีแยกและตรอกซอกซอยตัดไปยังส่วนต่างๆ ได้อย่างทั่วถึงทุกพื้นที่ครับ ที่ตั้งโครงการ RePlay Samui นั้นหาไม่ยากเลยครับเพราะอยู่ริมถนน เลยจาก Fisherman’s Village หาดบ่อผุด มาประมาณ 1.3 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งบริเวณที่ตั้งโครงการนี้มีความน่าสนใจอยู่หลายจุดทีเดียวครับ นอกจากที่ที่ตั้งจะอยู่บริเวณหาดบางรักแล้ว ยังอยู่ใกล้จุดสนใจและแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญบนเกาะสมุยอีกหลายแห่ง สามารถเดินทางไปมาได้สะดวก ข้ามถนนมาก็เดินลงชายหาดได้เลย ในระแวกนี้เป็นอีกแห่งที่มีชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก แต่อาจจะไม่หนาแน่นเท่าบริเวณบ่อผุด หรือหาดเฉวงนะครับ เนื่องจากที่ตั้งของโครงการไม่ได้อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยวซะทีเดียว จึงค่อนข้างเงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยและพักผ่อนสบายๆ มากกว่า ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รอบโครงการก็ยังมีครบครัน ทั้งโรงเรียน อนามัย ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ จุดเด่นแรกของทำเลคือ สนามบินสมุยอยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 10 นาที ในขณะที่ ถนนคนเดินบ่อผุด หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ Fisherman’s Village ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร ที่ Hangout และโรงแรมไว้มากมาย ก็อยู่ห่างแค่อึดใจเท่านั้น ที่สำคัญพื้นที่ในโซนหาดบางรักนี้ยังเป็นจุดรวมท่าเรือเล็กๆ ซึ่งเป็นท่าเรือที่มีเส้นทางไปยังเกาะต่างๆ ข้างเคียง รวมถึงเป็นท่าเรือประมงด้วย บริเวณนี้จึงมีทั้งตลาดขายของทะเลสดของชาวบ้าน ร้านค้าท้องถิ่น รวมถึงวัดพระใหญ่ก็ตั้งอยู่บริเวณนี้ ถือเป็นอีกจุดที่คึกคักในแบบชุมชนท้องถิ่น และมีความอุดมสมบูรณ์มากแห่งหนึ่งของเกาะสมุยครับ เนื่องจากเกาะสมุยเป็นเกาะใหญ่ที่เจริญมากๆ แล้ว ดังนั้นจึงมีพร้อมไปด้วยสาธารณูปโภคมากมายจนแทบจะไม่ขาดอะไรเลยทีเดียว   ภาพรวมโครงการ RePlay Samui มาพูดถึงตัวโครงการกันบ้างครับ RePlay Samui สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ทั้งโครงการจะประกอบไปด้วยอาคารพักอาศัยแบบ Low Rise สูง 4 ชั้น จำนวน 9 ตึก นะครับ ซึ่งมาพร้อมกับ Facility มากมายชนิดเกินคาดเลยทีเดียว อาคารส่วนใหญ่อยู่ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางไว้ ห้องพักเกือบทั้งหมดจึงได้วิวสวยๆ ของสระว่ายน้ำฟรีฟอร์ม และสนามเทนนิสไปแบบเต็มๆ แต่จะว่าไปแล้วที่ตั้งของโครงการนี้ก็ถือว่ามีวิวที่ดีในตัวอยู่แล้วนะครับ เพราะที่ดินบริเวณนี้อยู่ตรงช่วงโค้งบนเนิน วิวรอบๆ จะได้ทั้งบรรยากาศเขียวๆ ของภูเขาที่อยู่ทางด้านหลัง ทิวมะพร้าว และอาจจะเห็นทะเลด้วยในบางห้อง ผังแสดงพื้นที่ของโครงการ จะเห็นว่าอาคารพักอาศัยทั้งหมดอยู่ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งทางโครงการได้ให้ความสำคัญกับส่วนนี้ จึงจัดสรรไว้ใหญ่ และครบทุกกิจกรรมเลยทีเดียว ภาพบรรยากาศสวยๆ ของส่วนกลางในโครงการ สระว่ายน้ำ free form ออกแบบมาให้มีส่วนโค้งเว้าเพื่อเพิ่มลูกเล่นให้ไม่ภาพโดยรวมไม่แข็งจนเกินไป Facility ทั้งหมดที่มีในโครงการเรียกว่าเอื้ออำนวยต่อการพักอาศัยมากๆ ครับ ทั้งการพักตากอากาศ และการอยู่แบบถาวรกันไปเลย เพราะมีตั้งแต่ร้านสะดวกซื้อบริเวณหน้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และร้านอาหารของโครงการก็เปิดขายตั้งแต่เช้ายันค่ำเลย ระบบรักษาความปลอดภัยก็เข้มงวดนะครับ บริเวณด้านหน้าโครงการ มีร้านสะดวกซื้อให้พึ่งพาได้ตลอด 24 ชั่วโมง บรรยากาศภายในร้านอาหารของโครงการ ซึ่งเปิดให้บริการตั้งแต่เช้าจนค่ำเลยทีเดียว Lobby ของโครงการในบรรยากาศเปิดโล่งรับลมเย็นสบาย ขยับเข้ามาในโครงการจะเจอ Lobby โอ่โถงแบบ Open Air ตรงจุดนี้จะมีเจ้าหน้าที่อยู่ประจำ เพื่อให้บริการในด้านต่างๆ กับลูกบ้าน และผู้ที่มาพักหรือใช้บริการในคอนโดครับ จุดเด่นแรกที่เจอเลยก็คือ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อม Pool Bar และเตียงอาบแดด ใกล้ๆ กันก็มีสนามเทนนิส สนามซ้อมบาสเกตบอล รวมถึงสนามเด็กเล่นด้วยนะครับ แทบจะรวมทุกกิจกรรมกลางแจ้งไว้มากที่สุดแห่งหนึ่ง โดยเฉพาะสระว่ายน้ำของโครงการก็มีมากถึง 2 สระเลยทีเดียว ในขณะที่กิจกรรมในร่มอย่าง ห้องออกกำลังกาย ฟิตเนส เวทเทรนนิ่ง รวมถึงห้องโยคะ ทางโครงการก็จัดเตรียมไว้รองรับทุกความต้องการจริงๆ สระว่ายน้ำใหญ่ มี Pool Bar บริการเครื่องดื่มเย็นๆ ด้วย สระว่ายน้ำ Free Form ยาวตลอดแนวอาคารเลย ทำให้ห้องพักเกือบทั้งหมดได้วิวสระว่ายน้ำสวยๆ ไปในตัว ริมสระว่ายน้ำมีเตียงอาบแดดเรียงรายตลอดแนว แถมด้วยมุมนั่งเล่นชิวๆ ริมสระด้วย สนามเทนนิสมาตรฐานบริเวณใจกลางโครงการ พร้อมด้วยอัฒจรรย์นั่งชมได้อย่างใกล้ชิด น้อยโครงการนะครับ ที่จะจัดสนามเทนนิสไว้ในโครงการด้วย เพราะต้องมีพื้นที่มากพอจริงๆ แถมยังต้องเป็นสนามกลางแจ้งอีกด้วย รับรองว่าคนที่ชอบกีฬากลางแจ้งต้องถูกใจแน่นอน มุมเด็กเล่นร่มรื่น จะหลบมุมเข้ามาในบริเวณระหว่างอาคารนิดหน่อยนะครับ จะได้มีตัวอาคารช่วยบังแดดไปบ้าง ในขณะเดียวกันทางโครงการก็ปลูกต้นไม้ไว้รอบเลย เครื่องเล่นก็มีเยอะพอสมควรเลยครับ อาคารปูนตรงกลางระหว่างสระว่ายน้ำ กับสนามเทนนิส ภายในจะเป็นพื้นที่สำหรับกิจกรรมในร่มครับ ทั้งฟิตเนส ที่มีอุปกรณ์เวทเทรนนิ่งครับเครื่อง ห้องโยคะ ห้องแอโรบิค รวมถึงห้องซาวน่า อบไอน้ำ และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าแยกชายหญิง ต้องบอกว่าครบเครื่องจริงจังมาก กิจกรรมในห้องโยคะ มีเจ้าหน้าที่ฝึกสอนดูแลอย่างใกล้ชิดเลยนะครับ บรรยากาศของสระว่ายน้ำในโซนอาคาร H กับ J ซึ่งจะมีจุดเด่นที่ห้องพักบริเวณชั้น 2 ของโซนนี้ จะสามารถเปิดออกไปยังสระว่ายน้ำได้เลย เปิดห้องตัวอย่าง ห้องชุดของ RePlay Samui จะเป็นลักษณะ 1 Bedroom ทั้งหมดเลยครับ แต่จะต่างกันที่ขนาดและ Layout ห้อง ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการที่ต่างกัน โดยห้องทั้งหมด จะขายให้แบบ Full Furnished ชนิดที่จัดเต็ม แค่หิ้วกระเป๋ามาก็พร้อมอยู่ได้เลย เดี๋ยวเราจะพาไปดูกันครับว่าห้องแต่ละแบบของ RePlay Samui หน้าตาเป็นอย่างไรกันบ้าง ห้องแรกเป็นห้อง Studio ขนาด 26 ตร.ม. แต่ก็มาพร้อมฟังก์ชั่นครบ ทั้งชุดครัว สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ซึ่งห้องไซส์นี้มีขนาดกระทัดรัดกำลังดี เปิดห้องเข้ามาก็จะเจอ Pantry ครัวอยู่ทางด้านซ้าย ในขณะที่ฝั่งตรงข้ามจะเว้นที่ไว้วางตู้เย็น และเครื่องซักผ้าได้แบบพอดิบพอดี พื้นที่ใช้สอยภายในห้องจัดสรรไว้ค่อนข้างดีเลยนะครับ พอวางเฟอร์นิเจอร์ลงไปครบๆ ก็ยังเหลือที่ว่างอีกพอสมควรเลย เช่นเดียวกันกับระเบียงที่มีพื้นที่กว้างมากพอจะวางชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งเล่นชมวิวยามเย็นได้อีกด้วย แปลนห้อง Studio ขนาด 26 ตร.ม. นะครับ จะเห็นว่าตัวห้องมีพื้นที่ลักษณะเป็นแนวลึก ซึ่งทางโครงการก็จัด Layout ห้องไว้ค่อนข้างลงตัว เต็มพื้นที่ใช้สอยเลยทีเดียว เปิดเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนของ Pantry ครัวก่อนนะครับ โดยจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ในส่วนนี้ทางโครงการจัดการ Built-in เครื่องครัวมาให้เรียบร้อยแล้ว พร้อมซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ห้องน้ำจะค่อนข้างเซ็กซี่นิดนึงนะครับ เพราะทางโครงการเลือกใช้เป็นประตูกระจกใสบานเลื่อนแทนการใช้ประตูทึบแบบที่เราคุ้นเคย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็เป็นไปตามมาตรฐานเลยครับ ภายในก็แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้แล้วด้วย ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวีภายในห้องก็ Built-in มาด้วยเช่นกันครับ วางเตียงลงไปแล้วยังมีพื้นที่เหลือรอบเตียงอีกพอสมควรครับ ไม่ได้คับแคบจนเกินไป มีมุมนั่งเล่นเล็กๆ และโต๊ะทำงานริมระเบียงด้วยนะครับ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้เช่นกัน ถ้าห้องแบบแรกยังไม่ถูกใจ เราว่าห้องแบบ Classy ในขนาด 34.3 ตร.ม. น่าจะทำให้ถูกใจได้ทันทีตั้งแต่แว๊บแรกที่เห็นกันเลยทีเดียว ถึงจะลักษณะห้องจะเป็นแนวลึก แต่การจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน่าสนใจทีเดียวครับ โซนหน้าห้องยังคงเป็นส่วนของ Pantry ครัว และห้องน้ำที่ Built-in มาให้เสร็จสรรพ ส่วนโซนกลางห้องแต่งเป็น Living Area วางชุดโซฟา ชั้นวางทีวี และโต๊ะกินข้าวเข้ามุมไว้อย่างลงตัว แล้วส่วนสุดท้ายติดกับระเบียงจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนครับ ซึ่งทางโครงการเลือกใช้ชุดรางผ้าม่านมาเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องนอน แทนการใช้ประตูกระจกบานเลื่อนแบบหลายๆ ที่ ถ้าลองเปิดผ้าม่านออกหมด เราก็จะได้ห้องโล่งโปร่งสบายตามากขึ้น เรารู้สึกว่าการเลือกใช้ผ้าม่านมากั้นห้องแบบนี้ค่อนข้างยืดหยุน และน่าสนใจดีทีเดียวครับ แปลนห้องแบบที่ 2 จะใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย อยู่ที่ขนาด 34 ตร.ม. โดยประมาณ ซึ่งห้องนี้มีการจัดวาง Layout ไว้ได้น่าสนใจทีเดียวครับ เปิดห้องเข้ามาจะเจอกับ Pantry ครัวอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำเหมือนกับห้องแรกนะครับ โดยทางโครงการก็ Built-in ชุดครัวมาให้เรียบร้อยเช่นกัน มีเว้นพื้นที่หน้าห้องน้ำสำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้ามาแล้วด้วย พื้นที่ใช้สอยภายในห้องแบบนี้จะกว้างขึ้นอีกพอสมควรเลย และค่อนข้างให้ความสำคัญกับ Living Area ในโซนกลางห้อง พื้นที่ใน Living Area กว้างพอจะวางชุดโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้สบายๆ มุมนั่งเล่น และรับแขกมุมนี้สบายตาด้วยแสงไฟนวลๆ ทำให้ห้องนี้ดูอบอุ่นมากขึ้น มุมห้องนอนจัดไว้ใกล้กับระเบียงนะครับ ตกแต่งด้วยลายกราฟฟิกเท่ๆ ช่วยให้ห้องนี้มีจุดดึงดูดสายตามากขึ้น ปลายเตียง Built-in โต๊ะทำงาน หรือชั้นวางทีวีไว้ให้เรียบร้อย ในห้องตัวอย่างทางโครงการจัดวางทีวีไว้ที่ปลายเตียงด้วย เพื่อต้องการให้เห็นว่า พื้นที่โต๊ะปลายเตียงกว้างพอที่จะใช้สอยประโยชน์ได้หลากหลายตามความต้องการครับ พื้นที่ห้องนอนจะถูกแบ่งให้เป็นสัดส่วนได้มากขึ้น ด้วยรางผ้าม่านโค้งตามแนวทแยงของห้อง ซึ่งไอเดียนี้น่าสนใจดีนะครับ มีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ตามต้องการ แต่ก็ไม่ได้ทำให้รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด เราสามารถเลื่อนเปิดผ้าม่านออกทั้งหมด บรรยากาศภายในห้องก็โล่งสบายตาแล้วครับ เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องจะ Built-in มาให้ครบเลยนะครับ มีชั้นเก็บของ ชั้นวางทีวี และเพิ่มมุมรับประทานอาหารมาให้เสร็จสรรพ โต๊ะกินข้าววางเข้ามุมไว้พอดี พื้นที่เลยดูเป็นสัดส่วนค่อนข้างชัดเจน ส่วนช่องหน้าต่างเล็กๆ ที่เห็น จะเป็นช่องเพิ่มแสงให้กับห้องน้ำนะครับ บรรยากาศโดยรวมของห้องนี้ อบอุ่นน่าอยู่อาศัยเลยครับ ขนาดห้องกำลังดีสำหรับคอนโดพักตากอากาศ มาถึงห้องแบบสุดท้ายที่เราเอามาฝากกันครับ ห้องนี้จะเป็นห้องไซส์ใหญ่สุดในชื่อ Impassion มีขนาด 68.6 ตร.ม. โดยจะแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในห้องออกเป็นสองส่วนอย่างชัดเจน ซึ่งโซนแรกหลังจากเข้าห้องมาจะเป็น ครัวและ​ Living Area ตกแต่งครบเหมือนเดิม ในขณะที่ห้องนอนจะแยกออกไปอีกโซนให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น ห้องน้ำจะอยู่โซนเดียวกับห้องนอนนะครับ แถมยังมีมุมแต่งตัวหน้าห้องน้ำ พร้อมด้วยโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้อีก ลงตัวมากๆ ครับ แปลนห้อง 1 Bedroom จะเป็นของขนาดใหญ่สุดที่ 68.6 ตร.ม. ลักษณะห้องคล้ายกับการน้ำห้องขนาด 34 ตร.ม. มา combine เข้าด้วยกัน Layout ภายในห้องจึงแบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็น 2 โซนอย่างชัดเจนเลยครับ เหมือนเดิมเลยที่พอเข้าห้องมาแล้วจะเจอกับ Pantry ครัวก่อนเป็นอันดับแรก ขนาดของครัวจะดูกว้างกว่าห้องอื่นๆ พอสมควรเลยครับ ทางโครงการเว้นที่ไว้วางตู้เย็น เครื่องซักผ้ามาให้พร้อมเช่นกัน โซนแรกของห้องจะเป็น Living Area ที่จัดเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขก ซึ่งกินพื้นที่ยาวไปจนสุดระเบียงเลยทีเดียว ด้วยความที่ในโซนนี้มีพื้นที่ค่อนข้างมาก จึงสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ แถมยังมีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางโต๊ะกินข้าวชุดเล็กๆ ได้อีกชุดด้วยครับ ด้านตรงข้ามกับโซฟา จะ Built-in ชั้นวางทีวีมาให้ติดกับผนังเลยครับ โดยที่ผนังด้านนี้จะมีประตูเข้าออกห้องนอนได้ 2 ด้านด้วยกัน ส่วนหน้าต่างเล็กๆ ที่เห็นทางด้านซ้าย จะเป็นหน้าต่างของห้องน้ำนะครับ ซึ่งสามารถเปิดออกเพื่อช่วยในการระบายอากาศได้ จากห้องนั่งเล่นเข้ามาอีกโซนจะเป็นห้องนอนครับ ซึ่งห้องนี้จะมีพื้นที่ห้องนอนค่อนข้างส่วนตัวและแบ่งชัดเจนกว่าห้องอื่นๆ พื้นที่ในห้องนอนค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว วางเตียงขนาด 5 ฟุตลงไปแล้ว ยังเหลือพื้นที่รอบเตียงอีกมาก และในห้องนอนก็มีประตูบานเลื่อนออกไปที่ระเบียงได้เช่นเดียวกับที่ห้องนั่งเล่นเลยครับ ภาพนี้ถ่ายในห้องนอนนะครับ จะเห็นว่าปลายเตียงมีชั้นวางทีวี Built-in มาอีกชุด อยู่ตรงข้ามกับฝั่งห้องนั่งเล่นพอดี แล้วก็จะเห็นว่ามีประตูทางเข้าออกห้องนอนได้ 2 ทางนะครับ ระเบียงของห้องนี้นอกจากจะกว้างพอที่จะวางชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งเล่นแล้ว ยังยาวตลอดแนวห้องเลยด้วย เปิดรับวิวสวยๆ ของพื้นที่ส่วนกลางโครงการได้แบบเต็มที่เลย จากระเบียงมองกลับเข้าไปที่ห้องนอนจะเห็นว่า พื้นที่ภายในห้องกว้างนะครับ ผนังด้านหัวเตียงยังสามารถ Built-in เป็นโต๊ะทำงานพร้อมชั้นวางของเพิ่มได้อีก ห้อง 1 Bedroom นี้เพิ่มพื้นที่สำหรับ Walk in Closet มาด้วย บริเวณหน้าทางเข้าห้องน้ำจึงเป็นมุมแต่งตัวที่ลงตัวมากทั้งดีไซน์ และขนาดพื้นที่ใช้สอย ภายในห้องน้ำจะออกแบบมาในสไตล์ปูนเปลือยครับ โดยห้องน้ำของห้อง Type นี้จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยพร้อมกับส่วนของ Shower จากที่เห็นนะครับ ตรงอ่างอาบน้ำมีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่ด้วย ซึ่งเปิดออกไปจะมองเห็นห้องนั่งเล่นเลยครับ อย่างที่บอกไปแล้วนะครับว่า ห้องพักทั้งหมดของ RePlay Samui ขายกันมาแบบตกแต่งเสร็จ ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ เราจะได้อย่างที่เห็นในห้องตัวอย่างเลยนะครับ ซึ่งนอกจากจะเหมาะกับการจับจองไว้เป็นที่พักตากอากาศแล้ว ยังสามารถซื้อไว้เพื่อการลงทุนได้อีกด้วย เนื่องจากสมุยยังได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติเป็นจำนวนมาก ถ้าคิดจะลงทุนไว้เพื่อปล่อยห้องเช่าก็น่าจะมีโอกาสทำเงินได้ไม่ยากครับ ยิ่งห้องก็ตกแต่งเสร็จตามแบบของโครงการ ทางโครงการก็มีบริการช่วยหาคนเช่าให้ด้วยนะครับ โครงการดีๆ Facility จัดหนักแบบนี้ เชื่อว่าใครๆ ก็ให้ความสนใจ อยากได้เป็นเจ้าของครับ

Notting Hill Hyde Park-สะพานใหม่ คอนโด High Rise สูง 14 ชั้น บนถนนรัตนโกสินทร์สมโภช ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสายหยุด จาก Origin Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,590,000 บาท เจ้าของโครงการ   Origin Property Public Company Limited ลักษณะคอนโด    High Rise สูง 14 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง    536 ยูนิต ที่จอดรถ    ประมาณ 49% (รวมจอดซ้อนคัน) พื้นที่โครงการ    3 - 3 - 60.7 ไร่ ที่ตั้งโครงการ   ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพฯ เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาสที่ 4 ปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาสที่ 1 ปี 2562 ค่าส่วนกลาง    35 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    350 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง บิ๊กซี สะพานใหม่ โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ตลาดยิ่งเจริญ โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช เทสโก้ โลตัส เซ็นทรัล รามอินทรา วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร มหาวิทยาลัยศรีปทุม ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bedroom Superior ขนาด 23.20 - 24.30 ตารางเมตร 1 Bedroom Deluxe (S-M) ขนาด 26.10 -29.70 ตารางเมตร 1 Bedroom Deluxe (L) ขนาด 30 - 31.10 ตารางเมตร 1 Bedroom Suite Duplex ขนาด 29.90 -30.40 ตารางเมตร 1 Bedroom Plus Suite ขนาด 34.10 -34.40 ตารางเมตร 1 Bedroom Suite Terrace ขนาด 33.60 -34 ตารางเมตร 2 Bedrooms Penthouse ขนาด 41.40 -48.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms Penthouse Duplex ขนาด 48.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms Penthouse Terrace ขนาด 65.10 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Infinity garden Pavilion garden Garden pool Fitness garden Sunken pool Sky lounge Sky garden CCTV และ Access Card สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 092-716-7070 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : nottinghill.origin.co.th/saphanmai

SAVVI Phahol-Ari คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ในซอยพหลโยธิน 2 สะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออก ได้ทั้งทางถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหลักดินแดง และทางด่วนขั้นที่ 2 โครงการใหม่จาก The Urban Property รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,490,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร    ประมาณ 125,000 บาท เจ้าของโครงการ    บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลักษณะคอนโด    Low Rise  สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง     66 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    0 - 2 - 1.4 ไร่ ที่ตั้งโครงการ    ซอยพหลโยธิน 2 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ ที่จอดรถ    ประมาณ 41 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 62% เริ่มก่อสร้าง    เดือนตุลาคม 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จ    เดือนตุลาคม 2560 ค่าส่วนกลาง    60 บาท/ตารางเมตร ค่ากองทุน    500 บาท/ตารางเมตร สถานที่สำคัญใกล้เคียง อาคาร EXIM BTS สนามเป้า La Villa Ari SM Tower ททบ.5 โรงพยาบาลพญาไท 2 Aree Garden กระทรวงการคลัง ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 23.48 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 29.14 - 34.54 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 45.34 - 69.08 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก LOBBY WITH HIGH SPEED INTERNET CO-WORKING SPACE สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ฟิตเนส AUTO PARKING SYSTEM SHUTTLE SERVICE Access Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :    094-528-5444 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.savvicondo.com

RePlay Condominium, Koh Samui อีกระดับของคอนโดมิเนียมตากอากาศบนเกาะสมุย รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    2,469,000 บาท เจ้าของโครงการ    RePlay Samui ลักษณะคอนโด    Low Rise จำนวนห้อง     421 ยูนิต (Pool Villas 13 ยูนิต และ Residence suites 408 ยูนิต) ที่ตั้งโครงการ   199 หมู่ 1 หาดบางรัก ต.บ่อผุด อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี สถานที่สำคัญใกล้เคียง ถนนคนเดินบ่อผุด Fisherman Village หาดเฉวง ลักษณะห้องและขนาดห้อง The RePlay Pool Villa Types 1 Bedroom Private Pool Villa  ขนาด 90 ตารางเมตร 2 Bedroom Private Pool Villa  ขนาด 130 ตารางเมตร 2 Bedroom Beachfront Private Pool Villa ขนาด 130 ตารางเมตร 3 Bedroom Panoramic Beachfront Pool Villa ขนาด 190 ตารางเมตร The RePlay Residence Suite Types Studio Suite ขนาด 26 ตารางเมตร Studio Grand Suite  ขนาด 34 ตารางเมตร 1 Bedroom Suite ขนาด 52 ตารางเมตร 1 Bedroom Grand Suite ขนาด 60 ตารางเมตร 1 Bedroom Executive Suite ขนาด 68 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Beach access Restaurant Free shuttle bus to and from Chaweng Beach twice a day Fitness center with gym equipment and multi-purpose room 400 square meter swimming pool and sundeck Tennis court, basketball court, and snooker room Steam room, sauna and Jacuzzi High speed wireless Internet 24 hour security Doctor on call 24 hours Concierge services and tour booking Personal Guest Relations Officer Airport and ferry transfer arrangement Free parking available Private transportation available Car and motorbike rental Sea kayak and jet ski rental Laundry and dry cleaning services Baby sitting arrangements DVD Rental สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร :  077-950-600, 077-246-333 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม :  www.replaysamui.com