เจาะแนวคิด ‘Education Estate’ โดยกลุ่มเซนต์จอห์น “พัฒนาอสังหาฯ ไม่ทิ้งการศึกษา” กับมิกซ์ยูสโปรเจค “เดอะเซนต์ เรสิเดนเซส” ห้าแยกลาดพร้าว

“ห้าแยกลาดพร้าว” เป็นทำเลศักยภาพที่นอกจากจะเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางแสนสะดวกสบายมีทั้งรถไฟฟ้า BTS  รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT  ทางพิเศษดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนแล้วยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งทันสมัย เป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และธุรกิจชั้นนำมากมาย ที่สำคัญใกล้สถานศึกษาที่มีชื่อเสียงทั้งภาครัฐและเอกชน แถมยังมีทุกระดับชั้นตั้งแต่โรงเรียนอนุบาลไปจนถึงมหาวิทยาลัย

ด้วยทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีอนาคตไกล บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือเซนต์จอห์น จึงได้ทำการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสรูปแบบใหม่บนพื้นที่เดิมของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นซึ่งเป็นทำเลดีที่สุดของห้าแยกลาดพร้าว โครงการที่ชื่อว่า “เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส” (The Saint Residences)

อย่างไรก็ตาม ดร.ชัยณรงค์  มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการบริหาร ไกล บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือเซนต์จอห์น ยืนยันว่ามหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นยังคงอยู่ โรงเรียนก็ยังอยู่ แต่ที่เพิ่มขึ้นมาเป็นการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสที่มีการศึกษาเป็นศูนย์กลาง และเป็นการพัฒนาพื้นที่ในทำเลดีที่สุดของห้าแยกลาดพร้าวซึ่งกลุ่มเซนต์จอห์นถือครองอยู่ให้เต็มศักยภาพ ให้มีความคุ้มค่ามากที่สุด

ดร.ชัยณรงค์  มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือเซนต์จอห์น

โดยทั่วไปโครงการมิกซ์ยูส มักจะเน้นไปที่การสร้างที่พักอาศัย  แหล่งช้อปปิ้ง และโรงแรม แต่ เดอะเซนต์ เรสิเดนเซส มีเรื่องใหม่ที่มิกซ์เข้ามาคือเรื่องเกี่ยวกับการศึกษา ซึ่ง ดร.ชัยณรงค์  มนเทียรวิเชียรฉาย มองว่า “ชุมชนคุณภาพจะต้องมีเรื่องของการศึกษาที่มีคุณภาพเป็นส่วนหนึ่งในสภาพแวดล้อมของชุมชนด้วย เรามั่นใจว่าการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยให้อยู่ใกล้สถานศึกษา หรือมีสถานศึกษาชั้นนำตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน เป็นแนวทางสร้างคอมมูนิตี้หรือชุมชนที่ดีมีคุณภาพ เช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นในการพัฒนาที่พักอาศัยในต่างประเทศ โครงการของเราจึงเป็นการพัฒนาที่ดินที่มีส่วนของที่พักอาศัย มอลล์ และสถานศึกษา เป็นมิกซ์ยูสโมเดลใหม่”

ด้วยจุดแข็งของกลุ่มเซนต์จอห์นซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในแวดวงการศึกษาคุณภาพ มาพัฒนาเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์แลนด์แบงค์ที่มีอยู่ จึงกลายมาเป็นโครงการ เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences) EDUCATION ESTATE ที่มีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ แต่ถึงแม้ว่าจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสภายใต้คอนเซป EDUCATION ESTATE แต่ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทในเครือเซนต์จอห์น ยืนยันว่ากลุ่มเป้าหมายคือคนที่มองเห็นโอกาสทางการลงทุน

“โดยเฉพาะ กลุ่มพ่อแม่  ผู้ปกครอง  รวมถึงหนุ่มสาวยุคใหม่ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว ต้องการที่พักอาศัยสำหรับอยู่กันทั้งครอบครัว  หรืออาจซื้อเพื่อให้ลูกอาศัย กรณีที่พ่อแม่เป็นคนต่างจังหวัด  เพราะโครงการอยู่ในทำเลที่ใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง  และแน่นอน นักเรียน  นักศึกษาของเซนต์จอห์นก็รวมอยู่ในกลุ่มเป้าหมายด้วย  แต่เรายังมองกลุ่มเป้าหมายหลักที่เป็นนักธุรกิจ  และคนทำงานออฟฟิศในย่านนี้ด้วย  เพราะบริเวณนี้ถือเป็นศูนย์รวมของหลายสิ่ง  ทั้งเป็นย่านธุรกิจใหม่  อยู่ใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ใกล้มหาวิทยาลัย  และยังเดินทางไปทุกจดหมายได้สะดวกมาก  ไม่เสียเวลาเลย” ดร.ชัยณรงค์ กล่าวไว้อย่างน่าสนใจ

อย่างไรก็ตาม คุณภาพชีวิตก็เป็นสิ่งที่โครงการ เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences) ให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก โดย ต้น ๆ โดย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มั่นใจว่า “คุณจะมีเวลามากพอในช่วงเช้าสำหรับการดูแลสุขภาพด้วยการออกกำลังกาย  เพราะคุณสามารถตื่นแต่เช้าตรู่  เดินจากโครงการเพื่อรับอากาศบริสุทธิ์จากพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของสวนสาธารณะใกล้ๆ  ทั้งสวนรถไฟ และสวนจตุจักร  จะขี่จักรยาน  จ๊อกกิ้ง  หรือออกกำลังกายในแบบที่ต้องการได้อย่างอิสระ  ไม่มีข้อจำกัดเรื่องเวลา  หลังจากนั้นจะเป็นเวลาสำหรับการทำงานหรือการเรียน ซึ่งใช้เวลาเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางที่สะดวกและใช้เวลาไม่นาน”

ทั้งนี้การวางตำแหน่งของโครงการเดอะ เซนต์ เรสิเดนเซสไว้ในระดับพรีเมี่ยมที่ราคาดูเหมือนจะสูงในสายตาหลายๆ คน แต่ ดร.ชัยณรงค์  มนเทียรวิเชียรฉาย กลับมองว่า กลุ่มลูกค้าเป้าหมายจะทราบดีว่าการลงทุนในคอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพบริเวณนี้  ราคาโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่เท่าใด และแม้ห้าแยกลาดพร้าวจะไม่ใช่ใจกลางเมือง แต่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่ใกล้เมืองมากที่สุด  และการพัฒนาเส้นทางคมนาคมในบริเวณนี้ยังมีความชัดเจนและเริ่มดำเนินการไปแล้วก่อนเส้นทางอื่นๆ  โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา)  โดยก่อสร้างโครงการแล้วในช่วงสถานีที่ 1 ถึงสถานีที่ 5 คือห้าสถานีแยกลาดพร้าว ถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์   นี่คือหลักฐานชัดเจนว่าลูกค้าที่ซื้อโครงการเดอะเซนต์ เรสิเดนเซส จะได้ผลตอบแทนเชิงบวกจากการลงทุนอย่างแน่นอนไม่ว่าจะมองในระยะสั้นหรือระยะยาว

เพราะฉะนั้น หากพิจารณาโดยภาพรวมแล้วโครงการเดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส จึงมีความคุ้มค่าในทุกมุมมอง ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยเองของครอบครัว อีกทั้งห้าแยกลาดพร้าวยังเป็นทำเลศักยภาพ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม  มีพื้นที่สีเขียวของสวนสาธารณะมากพอ  เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกและปลอดภัย  การอยู่อาศัยภายในโครงการ ดร.ชัยณรงค์  มนเทียรวิเชียรฉาย ก็ยืนยันว่า บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ในเครือเซนต์จอห์น มีความตั้งใจสร้าง เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส ให้เป็นสังคมคุณภาพ มีระดับ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง  ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อการใช้ชีวิตที่ทันสมัยของคนยุคใหม่  การอาศัยอยู่ที่นี่จะได้เวลาส่วนตัวเพิ่มขึ้นในทุกเช้าและช่วงเลิกงานหรือเลิกเรียน ไม่ต้องเร่งรีบเพื่อเสียเวลาไปกับการเดินทางมากเกินไปในแต่ละวัน และหากไม่ต้องการอยู่อาศัยเอง ก็สามารถปล่อยเช่าได้ง่ายด้วยทำเลที่สะดวกเดินทางไปทุกจุดหมายในกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย

เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส (The Saint Residences) โทรศัพท์ 081-554-7575

www.thesaint-residences.com / www.facebook.com/TheSaintResidences