แสนสิริ เปิด 18 คอนโด มูลค่า 11,000 ล้าน จับตลาดเรียลดีมานด์กลุ่ม Affordable

แสนสิริ ลุยตลาดคอนโด ปี 65 เปิด 18 โครงการใหม่  รวม 11,000 ล้าน หวังยอดขาย 14,000 โต 26%  มั่นใจตลาดส่งสัญญาณฟื้นตัว จากปัจจัยหนุนรอบด้าน และอสังหาฯ ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว รอเวลาเศรษฐกิจ-การท่องเที่ยวฟื้นตัวในปี 66

นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแผนธุรกิจกลุ่มคอนโดมิเนียมว่า ในปี 2564 ที่ผ่านมาแสนสิริสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนคอนโด สูงกว่าเป้าหมายที่วางเอาไว้ ซึ่งเป็นผลจากกลยุทธ์ในเรื่องของการรุกตลาดกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้ง่าย (Affordable Segment) การเจาะตลาดกลุ่มคนรุ่นใหม่ และการพัฒนาโครงการคอนโดสไตล์รีสอร์ทกลางเมือง ซึ่งทั้งหมดเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ทำให้ปี 2565 บริษัทวางแผนการพัฒนาโครงการคอนโดอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ แสนสิริ มองว่าอสังหาฯ ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว จากปัจจัยสนับสนุน ไม่ว่าจะเป็นอัตราการฉีดวัคซีน 2 โดส มากกว่า 85% แสดงให้เห็นว่าการติดเชื้อปัจจุบันไม่รุนแรง มีการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐ ผ่านเมกะโปรเจ็กต์ การท่องเที่ยวเริ่มฟื้นตัว ภาวะเศรษฐกิจน่าจะกลับมาเหมือนก่อนโควิด-19 ได้ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2566 ซึ่งต่อจากนี้การโอนคอนโดน่าจะกลับมาปีละ 3 แสนยูนิต จากปีที่ผ่านมาโอนได้แค่ 2 แสนกว่ายูนิต

แสนสิริ เตรียมเปิดคอนโด 18 โปรเจ็กต์

สำหรับปี 2565 แสนสิริ เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 18 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 11,000 ล้านบาท ครอบคลุมในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด แบ่งเป็นกรุงเทพฯ 14 โครงการ และต่างจังหวัดอีก 4 โครงการ  การเปิดตัวคอนโดในปีนี้จะจับตลาด 3 กลุ่มหลัก ได้แก่ กลุ่ม Affordable จำนวน 12 โครงการสัดส่วน 60% กลุ่ม Medium จำนวน 4 โครงการ สัดส่วน 20% และกลุ่ม Premium จำนวน 2 โครงการ สัดส่วน 20%

ไฮไลท์การพัฒนาคอนโดในปีนี้ เน้นการทำตลาดคอนโดในระดับราคาเข้าถึงได้ ในกลุ่ม Affordable ภายใต้ 3 แบรนด์ หลักได้แก่ 1.Condo ME (คอนโด มี) โครงการใหม่ 5 ทำเลในปีนี้  2. เดอะ มูฟ อีก 2 โครงการใหม่ และ 3.ดีคอนโด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง ในราคาที่เข้าถึงได้ง่าย

กลุ่ม Medium พัฒนาภายใต้แบรนด์เดอะ เบส ซึ่งจะเปิดตัวด้วยกัน 5 โครงการ รวมมูลค่า 7,230 ล้านบาท อาทิ เดอะ เบส ริเวอร์วิว, เดอะ เบส สุขุมวิท 71 โดยจะเปิดตัว “เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่” และเดอะ ไลน์ ส่วนกลุ่ม Premium เปิดตัวในกลุ่ม​Holiday Home ซึ่งโครงการแรกเตรียมเปิดตัวโครงการ HAY Hua Hin  หลังจากนั้นจะขยายไปยังเมืองท่องเที่ยวอื่น ๆ เช่น เชียงใหม่ ขอนแก่น และหาดใหญ่ ส่วนโครงการลักชัวรี่ อยู่ระหว่างการศึกษาว่าจะใช้แบรนด์อะไรในการพัฒนา

วางเป้ายอดขายปี 65 โต 26%

แสนสิริ วางแผนระยะยาวในช่วง 3 ปี แสนสิริวางแผนเปิดตัวคอนโดรวมมูลค่า 70,000 ล้านบาท พร้อมเป้าหมายยอดขายรวม 58,000 ล้านบาท  วางเป้าหมายยอดขายคอนโดในปีนี้วางไว้ที่ 14,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26%% จากปีที่ผ่านมา ทำยอดขายได้ 11,100 ล้านบาท ซึ่งปี 2564 สามารถทำยอดขายได้สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่วางไว้ 1% โดยมียอดขายที่ 11,100 ล้านบาท

ขณะที่ยอดโอนคอนโดในปีนี้วางเป้าไว้ที่ 13,000 ล้านบาท ต่ำกว่าปีที่ผ่านมาซึ่งทำได้ 14,200 ล้านบาท โดยยอดโอนในปี 2564 ทำได้สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ว่าจะทำได้ 13,000 ล้านบาท หรือสูงกว่าเป้าหมายเดิม 10% รายได้จากโอนแบ่งเป็นโครงการจากการพัฒนาของแสนสิริมูลค่า 8,500 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน มูลค่า 4,500 ล้านบาท

โดยการโอนในปีนี้จะมาจากแผนการเปิดตัวคอนโดใหม่ และโครงการที่จะโอนปีนี้ 6 โครงการ มูลค่ารวม 11,300 ล้านบาท ได้แก่ คอนโด มี นวนคร ที่ปิดการขายและมียอดโอนแล้วกว่า 90% คอนโดมี สมุทรสาคร  คอนโด มี บางพลี คอนโด มี อ่อนนุช และ XT พญาไท ที่มียอดขายแล้ว 50%