TC Green พระราม 9 : รีวิวคอนโด

ติดต่อโครงการ


TC Green พระราม 9 : รีวิวคอนโด
Categories : รีวิวคอนโด
Tags :

มาถึงโครงการยักษ์ใหญ่บนถนนพระราม 9 TC Green ของบริษัท เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร๊อพเพอร์ตี้ (ไทยแลนด์) เป็นการร่วมมือกันระหว่างไทย จีน และไต้หวัน บนเนื้อที่ทั้งหมด 16 ไร่ ตั้งแต่ฝั่งถนนพระราม 9 จรดถนนจตุรทิศ ทำให้โครงการนี้สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง และมีตึกหลักทั้งหมด 4 ตึก ยูนิตรวมทั้งหมดกว่า 2,000 ห้อง และยังมีส่วนของอาคารพาณิชย์ของแต่ละเฟสอีก ด้วยจำนวนยูนิตและประชากรที่จะเข้าอยู่อาศัยซึ่งคาดว่าจะมีความหนาแน่นสูง ทางโครงการจึงมีพื้นที่สวนส่วนกลางจัดสรรไว้ขนาดใหญ่ดีทีเดียว ประกอบกับพื้นที่ชั้นล่างของอาคารจะมีร้านค้ารายรอบทุกตึก คล้ายเป็น Community Mall ก็ไม่ผิด ถ้าร้านค้าเริ่มทยอยเปิดจนเต็มพื้นที่คงคึกคัก และสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยมาก สำหรับเส้นทางการเดินทาง อย่างที่บอกไว้ว่า TC Green อยู่ติดถนนใหญ่ 2 สาย ดังนั้นจะเลือกใช้เส้นทางพระราม 9 หรือจะออกทางถนนจตุรทิศเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนก็ยังถือว่าสะดวกดี ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ก็หาได้ไม่ยาก มีทั้งรถเมล์ แท็กซี่ซึ่งหาเรียกใช้บริการได้ง่ายตลอด 24 ชั่วโมง และถ้าใครต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็มีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 ห่างออกไปประมาณ 1.2 กิโลเมตร โดยทางโครงการมีรถ Shuttle Bus ให้บริการรับส่งด้วย หรือถ้าจะมองไปถึงอนาคตข้างหน้า ก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มมาลงใกล้ๆ ซึ่งก็น่าจะทำให้การเดินทางมีทางเลือกที่สะดวกมากยิ่งขึ้นไปอีก

รอบๆ โครงการยังไม่จัดว่าอยู่ในเขตที่มีอาหารการกินอุดมสมบูรณ์นัก ยังไงก็ต้องเดินทางออกมาพึ่งพาห้างสรรพสินค้าข้างนอกอยู่ดี ซึ่งที่ใกล้ที่สุดก็เห็นจะเป็นเซ็นทรัลพระราม 9 และเกาะแนวรถไฟฟ้าไปตามถนนรัชดาก็ยังมีอีกหลายห้างให้ช็อปปิ้งได้เช่นกัน ช่วงที่ภายในโครงการยังไม่มีร้านค้า ตอนกลางวันหาของกินยากเอาเรื่องครับ ในระยะที่พอเดินได้แบบเร็วๆ แทบไม่มีร้านอะไรเลย แต่ถ้าพระอาทิตย์ตกเมื่อไหร่ แค่ข้ามถนนจตุรทิศไปก็เจอ RCA แล้ว ร้านค้า ร้านอาหารมีให้เลือกเพียบ รวมไปจนถึงสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่คึกคักขึ้นชื่ออยู่แล้ว นอกจากนี้รอบๆ โครงการยังมีโรงพยาบาล ธนาคาร และอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง ทำให้ย่านนี้พลุกพล่าน มีรถเยอะเกือบจะตลอดเวลา ในช่วงเช้า-เย็นเรื่องรถติดจึงเป็นปัญหาที่ต้องเจออย่างไม่อาจเลี่ยง สำหรับคนที่ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลักยังมีปัญหาเรื่องที่จอดรถที่ต้องคำนึงถึงอีกด้วย เพราะพื้นที่โครงการจัดที่จอดรถไว้เพียง 50% โดยมีอาคารจอดรถแยกออกจากอาคารพักอาศัย และเห็นว่าทางโครงการจะมีการเก็บค่าที่จอดรถต่างหากอีก ซึ่งก็ต้องลองพิจารณาเงื่อนไขกันดู

คราวนี้มาดูเรื่องห้องกันบ้าง เริ่มจากจุดเด่นที่เพดานห้องถูกออกแบบไว้สูงถึง 2.7 เมตร จัดว่าสูงโปร่งกว่าโครงการอื่นๆ ในระดับเดียวกัน แถมขนาดห้องที่เริ่มต้นด้วยพื้นที่ 30 ตร.ม. จึงนับว่าห้องกว้างใช้ได้เลยทีเดียว แต่ด้วยสไตล์เฉพาะตัวของการออกแบบที่ยังติดแนวจีนๆ อยู่ Lay out ห้องจึงยังดูไม่ค่อยลงตัวนักสำหรับคนไทย บางห้องมีหน้าแคบ เวลาแบ่งพื้นที่ห้องนอน ห้องนั่งเล่นแล้ว จะได้พื้นที่ในแนวยาวๆ แคบๆ ซึ่งคนไทยจะไม่ค่อยชินกับพื้นที่อาศัยในลักษณะนี้เท่าไหร่ เวลาจะหาเฟอร์นิเจอร์มาตกแต่งห้องอาจจะต้องคิดกันนานหน่อยว่าอะไรจะเข้ามุมตรงไหนดี แต่ถ้าเป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีนน่าจะคุ้นชินกับห้องสไตล์นี้มากกว่า ห้องทั้งหมดขายมาแบบห้องเปล่าๆ ที่มีมาพร้อมห้องก็จะเป็นพวกชุดครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ซึ่งทั้งหมด Made in China ทั้งเรื่องดีไซน์ที่แปลกตา และวัสดุแบบจีนๆ ซึ่งหาที่ไหนเหมือนได้ยาก เพราะเค้าสั่ง import วัสดุทั้งหมดมาจากจีน อันนี้ก็ต้องลองดูกันครับ อาจจะตะขิดตะขวงใจกันบ้างในเรื่องคุณภาพ แต่ถ้าพิจารณาจากทำเลและราคาต่อตารางเมตรแล้ว ก็ยังถือว่ามีแรงดึงดูดเยอะอยู่ ส่วนเรื่อง Facility แต่ละตึกจะมีสระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกายอยู่ที่ชั้น 5 ไม่ต้องมาใช้รวมกัน ซึ่งก็ช่วยลดความหนาแน่นลงได้บ้าง แต่ขนาดของสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนสก็ไม่ได้ใหญ่โตเท่าที่ควร มีแค่พอใช้งานได้เท่านั้น

ด้วยความที่ เทียนเฉิน ยังเป็นหน้าใหม่ในวงการบ้านเรา ทางโครงการจึงชูเรื่องสร้างก่อนขายขึ้นมาเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ และอาคารในเฟสแรกก็สร้างเสร็จและมีลูกบ้านเริ่มทยอยย้ายเข้าอยู่แล้ว ซึ่งมีข้อดีที่ทำให้เราได้เห็นห้องจริงก่อนตัดสินใจเลือกห้องในเฟส 2 เท่าที่ได้เดินดู เรื่องฝีมือ ความประณีตของช่างในการเก็บงานในส่วนต่าง ยังต้องดูให้ดีๆ เวลาตรวจรับห้อง บางตำแหน่ง บางจุดเห็นแล้วถึงกับส่ายศีรษะก็มี ใครที่กำลังเล็งคอนโดในแถบนี้ เชื่อว่า TC Green น่าจะเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ควรจะเก็บไว้พิจารณาด้วย เพราะราคาต่อตารางเมตรที่ทางโครงการเปิดมา ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ล่อตาล่อใจเลยทีเดียว ด้วยทำเลที่มีแนวโน้มในการเจริญเติบโตค่อนข้างดี ทำให้มีโอกาสในการทำกำไรทั้งการขายต่อ และปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติสูงมาก แค่ตอนที่ไปสำรวจโครงการ ก็เห็นมีนักธุรกิจ นักลงทุนชาวต่างชาติเข้ามาจองไว้หลายรายอยู่ หรือถ้าใครที่จะพิจารณาโครงการนี้ไว้สำหรับอยู่อาศัยเอง ก็ยังน่าสนใจอยู่เช่นกัน ยิ่งถ้าชอบแนวที่อยู่อาศัยที่มี Community Mall อยู่ในโครงการ และความคึกคัก พลุกพล่านแบบชุมชน เชื่อว่าได้อย่างที่ชอบแน่ๆ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเราแนะนำว่าต้องลองไปดูห้องจริงด้วยตาตัวเองก่อนตัดสินใจ น่าจะเป็นการดีที่สุดครับ

บทความ รีวิวคอนโด ล่าสุด