Tag : รีวิว คอนโด

วันนี้เราจะพาไปรีวิวโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ จาก Siralai (สิราลัย) คอนโดมิเนียมโครงการใหญ่ซึ่งรวมทั้งตึก High Rise และ Low Rise ไว้ในพื้นที่เดียวกันบนถนนประชาอุทิศ ทำเลที่ตั้งของโครงการค่อนไปทางถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม ดังนั้นการเดินทางมายังตัวโครงการจึงค่อนข้างสะดวกสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวนะครับ ส่วนรายละเอียดอื่นๆ ของตัวโครงการเราก็เก็บมาฝากกันครบถ้วนเช่นเคย ว่าแล้วก็ตามไปดูกันเลยดีกว่า   การเดินทาง อย่างที่บอกว่าด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ ที่อยู่มาทางด้านถนนประดิษฐ์มนูธรรม ลองดูจากแผนที่จะเห็นว่าระยะห่างจากสี่แยกแค่ 300 เมตรเท่านั้น เส้นทางนี้ถ้าวิ่งตามถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปเรื่อยๆ ผ่านแยกพระราม 9 แยกเพชรบุรี แล้วก็จะเข้าสุขุมวิท 63 และไปบรรจบกับถนนสุขุมวิท เส้นทางนี้สามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าออกเมืองได้ดีทีเดียวนะครับ กลับกันถ้ามุ่งหน้าออกนอกเมืองไปก็จะเจอแยกลาดพร้าว แยกเกษตร-ประดิษฐ์ฯ และไปสุดที่ถนนรามอินทรา เส้นทางที่ตัดเชื่อมกับถนนเลียบทางด่วน หรือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม มีอยู่ด้วยกันหลายเส้น ทำให้การเลือกเส้นทางเลี่ยงการจราจรมีตัวเลือกมากขึ้น แม้แต่ด่านขึ้นลงทางด่วนก็อยู่ใกล้นิดเดียวเองด้วย การเดินทางจากทางฝั่งถนนประดิษฐ์มนูธรรมจึงสะดวกมากๆ สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ระยะทางจากถนนสุขุมวิท ถึงโครงการประมาณ 6 กม. หรือถ้าใครสะดวกเดินทางด้วยทางด่วน ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออก ต่อทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา มาลงที่ลาดพร้าว เข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะเลยถนนประชาอุทิศมานิดหน่อย ต้องกลับรถ แล้วไปเลี้ยวขวาที่แยกประชาอุทิศ-ประดิษฐ์มนูธรรม เพื่อเข้าถนนประชาอุทิศไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ จากถนนประดิษฐ์มนูธรรม ก็จะมาเลี้ยวขวาที่แยกประชาอุทิศ-ประดิษฐ์มนูธรรม ตามป้ายที่บอกว่าไปทางถนนรัชดาภิเษกนะครับ จากสี่แยกนี้ไปนิดเดียวก็จะเจอสำนักงานขายที่อยู่ด้านซ้ายมือแล้วครับ ส่วนตัวโครงการต้องตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร นอกจากนี้การเดินทางมายังตัวโครงการจากทางฝั่งถนนรัชดา ก็สามารถทำได้เช่นกัน ซึ่งสามารถเลือกได้ 2 เส้นทางคือ เข้าทางแยกห้วยขวาง แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เพื่อมายังถนนประชาอุทิศ วิ่งมาตามถนนเส้นนี้เรื่อยๆ ก็จะถึงตัวโครงการเลย เสียแต่ถนนเส้นนี้ค่อนข้างแคบ ผ่านแหล่งชุมชนและมีรถรามากหน่อย บางครั้งการจราจรอาจจะไม่คล่องตัวนะครับ ส่วนอีกเส้นทางคือเข้ามาทางแยกศูนย์วัฒนธรรม เข้าถนนเทียมร่วมมิตร แล้ววิ่งมาตามถนนเลียบรั้ว รฟม. มาต่อที่ถนนประชาอุทิศอีกนิดเดียวก็เจอตัวโครงการเลย เส้นทางนี้มีระยะทางที่ใกล้กว่า และการจราจรสะดวกกว่ามากครับ แต่ช่วงดึกๆ อาจจะเปลี่ยวมากหน่อย คุณสาวๆ เดินทางด้วยรถรับจ้างดึกๆ คนเดียวถ้าเลี่ยงเส้นทางนี้ได้ก็ดีครับ นอกจากเส้นทางหลักๆ ที่เราแนะนำกันไปแล้ว ถนนประชาอุทิศก็ยังมีซอยเล็กซอยน้อยเลี่ยงไปออกถนนพระราม 9 ลาดพร้าว หรือรามคำแหงได้อีกหลายทาง ซึ่งคงต้องใช้เวลาในการศึกษาเส้นทางกันสักหน่อยครับ แผนที่การเดินทางรอบๆ โครงการ เริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ก่อนถึงแยกห้วยขวาง จะเจอป้ายให้เลี้ยวขวาไปประชาอุทิศ ถึงตรงนี้ให้ชิดซ้ายไว้ อย่าลงอุโมงนะครับ ถ้าพลาดลงอุโมงไปแล้วต้องไปกลับรถยาวเลยล่ะครับ ถึงแยกห้วยขวางแล้วก็รอสัญญาณไฟเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT พอลงรถไฟฟ้าสถานีห้วยขวางที่อยู่ปากซอยแล้ว ก็จะมีพี่วินคอยให้บริการด้วยนะครับ แต่ก็อาจจะไกลอยู่สักหน่อย แต่ถ้าใครไม่ชอบนั่งมอเตอร์ไซค์ก็มีรถตุ๊กตุ๊กไว้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เข้ามาในซอยแล้วก็อย่างที่เห็นนะครับ ถนนค่อนข้างจะแคบ การจราจรในซอยนี้จึงค่อนข้างจะติดขัด ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอสามแยกนี้ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศนะครับ เลี้ยวขวามาปุ๊บก็จะเจอกับสำนักงานเขตห้วยขวางเลยนะครับ เผื่อใครต้องมาติดต่อทำธุระที่นี่ เข้ามาเรื่อยๆ ถนนจาก 3 เลน ก็จะเหลือ 2 เลน ถึงสี่แยกถนนประชาอุทิศตัดซอยรัชดานิเวศน์ 24 ก็ตรงไปเลยนะครับ ถึงตรงนี้ถนนจะขยายเป็น 4 เลนแล้วก็แทบไม่ต่างกันเลย รถจอดสองข้างทางก็กินไปเลนนึงแล้ว ถนนเส้นนี้โรงเรียนจะเยอะหน่อยนะครับ ทั้งโรงเรียนไทย และโรงเรียนนานาชาติ เวลาเลิกเรียนรถจะเยอะมาก ข้ามสะพานข้ามคลองลาดพร้าวไปก็ใกล้ถึงโครงการแล้วครับ ถึงแล้วครับที่ตั้งโครงการ จะอยู่ติดกับซอยจําเนียรเสริม แต่สำนักงานขายตรงขับตรงเลยโครงการไปอีกหน่อยนะครับ โครงสร้างของอาคาร High Rise ก่อสร้างไปได้กว่า 80% แล้วนะครับ เลยสถานที่ก่อสร้างโครงการมาอีกนิดก็จะเจอสำนักงานขายอยู่ด้านขวามือ สำนักงานขายโครงการ ร้านโฮคิทเช่น ซีฟู๊ด มีทั้งอาหารจีน และซีฟู๊ดให้เลือก อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เลยมาอีกหน่อยก็จะมีร้านเฉลียง ร้านอาหารบรรยากาศชิวๆ มีดนตรีสด ปั๊มใกล้ๆ มีทั้งปั๊มน้ำมัน ทั้งปั๊มแก๊ส สำหรับใครที่ต้องพึ่งพาระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าใต้ดิน ทางโครงการก็มีบริการ Shuttle Service รับส่งมายังสถานีรถไฟฟ้าทุกๆ ครึ่งชั่วโมง จากที่สอบถามมาก็น่าจะเป็นสถานีศูนย์วัฒนธรรมนะครับ เพราะระยะทางใกล้กว่าสถานีห้วยขวางนิดหน่อย แต่ถ้ารอบริการจาก Shuttle Bus ไม่ไหว ก็คงต้องเลือกต่อรถแท็กซี่ หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างต่อมาที่โครงการอีกที ต้องพึ่งพารถรับจ้างเยอะค่าใช้จ่ายก็จะเยอะตามไปด้วย ถ้าไม่มีรถส่วนตัวใช้อาจจะเดินทางไปไหนมาไหนไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ครับ   วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่มีทั้งตึก High Rise และ Low Rise อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ประกอบไปด้วย 6 อาคาร แบ่งเป็นตึกสูง (Smart Building)  3 ตึก และตึกเตี้ย 8 ชั้น อีก 3 ตึก ถ้าเอาตามคอนเซปต์ที่ทางโครงการว่าไว้ ในแต่ละตึกก็จะมีคอนเซปต์ไม่เหมือนกัน คือ ตึก B – B Healthy เป็นตึกที่เน้นสุขภาพ มีห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ ในขณะที่ตึก C – C Curity จะเน้นเรื่องความปลอดภัยตั้งแต่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มเป็นพิเศษ และส่วนของตึก D - Smart Building ที่เป็นตึกสูง โดยจะเน้นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยการออกแบบให้มี Double Space นั่นเอง  ซึ่งที่ว่ามาทั้งหมดนี้เป็นคอนเซปต์ที่ทางโครงการเค้าวางเอาไว้ได้อย่างน่าสนใจมากๆ ครับ แต่ในความเป็นจริงแล้วมีความเป็นไปได้ยาก อย่างเรื่องตึก C ที่จำกัดให้เฉพาะผู้หญิงเข้าอยู่เท่านั้น ซึ่งในความเป็นจริงอาจควบคุมได้ยาก เพราะคงไม่สามารถกำหนดให้ผู้หญิงโสดเท่านั้นที่จะซื้อห้องได้ เช่นเดียวกับตึก A ที่จะเปิดให้ผู้อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ในอาคารได้ ซึ่งล่าสุดที่สอบถามกับเจ้าหน้าที่มาก็เห็นว่ามีการเปลี่ยนแปลงไปแล้ว และไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์แล้วนะครับ นี่แหละครับข้อจำกัดในหลายๆ เรื่องที่มีการเปลี่ยนแปลงไปบ้างแล้วระหว่างที่ยังทำการก่อสร้างโครงการอยู่ กลับมาดูที่ Facilities ส่วนกลางของโครงการกันบ้าง อย่างที่บอกแล้วว่าแต่ละตึกมีคอนเซปต์ที่ต่างกัน ทางโครงการจึงมีการจัดสรร Facilities ให้กระจายกันออกไป ซึ่งลูกบ้านในแต่ละตึกจะต้องเดินลงมาใช้ส่วนกลางตามจุดที่กำหนดไว้ ยกตัวอย่างเช่น บริเวณชั้นล่างของ Smart Building 1 จะมี Coffee Shop ส่วน Smart Building 2 เป็นพื้นที่ห้อง Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ในขณะที่ Smart Building 3 ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ห้องสมุด และบริเวณชั้น 2 ของอาคาร Low Rise ก็มีส่วนหย่อมที่ตึก A เพราะจากคอนเซปต์แรกที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ส่วนตึก B จะมีสระว่ายน้ำใหญ่ขนาด 17 เมตร ลึก 1.2 เมตร ในระบบน้ำเกลือ และห้องออกกำลังกายแบบ Function Room และที่ตึก C จะมีสระว่ายน้ำเล็กขนาด 3.7 เมตร พร้อมพื้นที่พักผ่อนครับ ข้อดีของการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางแบบนี้คือ ทำให้ภายในโครงการมี Facilitiesที่หลากหลาย รวมถึงมีพื้นที่กว้างขึ้นกว่าเดิมเพื่อรองรับลูกบ้านเป็นจำนวนมาก แต่ข้อเสียคือ ลูกบ้านจะต้องเดินเข้าออกตึกนั้นที ตึกนี้ทีให้วุ่นวาย อย่างถ้าออกกำลังกายในห้อง Fitness แล้วต่อด้วยว่ายน้ำ ก็ต้องเดินจากตึกหนึ่งไปอีกตึกหนึ่ง จึงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ เว้นแต่ว่าจะเลือกออกกำลังกายที่ห้องข้างๆ สระว่ายน้ำ ก็ค่อยสะดวกหน่อยครับ สำหรับเรื่องพื้นที่จอดรถทั้งโครงการจัดไว้ทั้งหมด 60% จากจำนวนห้องทั้งหมด 823 ยูนิต ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอกับความต้องการ และการใช้งานจริง เพราะด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนพอสมควร ทำให้แนวโน้มที่ลูกบ้านส่วนใหญ่จะต้องใช้รถส่วนตัวมีมาก ถ้าลูกบ้านเกิน 60% มีรถส่วนตัวก็คงเกิดปัญหาเรื่องแย่งที่จอดรถแน่นอน ทางด้านลิฟท์โดยสาร ในแต่ละตึกจะมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และไม่มีลิฟท์เซอร์วิส ถ้าอาศัยอยู่ในตึก Low Rise ก็คงไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไหร่ แต่ถ้าอยู่ในตึก High Rise ก็คงลำบากอยู่เหมือนกัน โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าๆ ที่อาจต้องรอลิฟท์กันนานหน่อย ทีนี้ขยับมาดูตัวอาคารและพื้นที่รอบๆ กันบ้างนะครับ ตัวอาคารนั้นออกแบบมาวันนี้เราจะพาไปรีวิวโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ จาก Siralai (สิราลัย) คอนโดมิเนียมโครงการใหญ่ซึ่งรวมทั้งตึก High Rise และ Low Rise ไว้ในพื้นที่เดียวกันบนถนนประชาอุทิศ ทำเลที่ตั้งของโครงการค่อนไปทางถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม ดังนั้นการเดินทางมายังตัวโครงการจึงค่อนข้างสะดวกสำหรับคนที่มีรถส่วนตัวนะครับ ส่วนรายละเอียดอื่นๆ ของตัวโครงการเราก็เก็บมาฝากกันครบถ้วนเช่นเคย ว่าแล้วก็ตามไปดูกันเลยดีกว่า การเดินทาง อย่างที่บอกว่าด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ ที่อยู่มาทางด้านถนนประดิษฐ์มนูธรรม ลองดูจากแผนที่จะเห็นว่าระยะห่างจากสี่แยกแค่ 300 เมตรเท่านั้น เส้นทางนี้ถ้าวิ่งตามถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปเรื่อยๆ ผ่านแยกพระราม 9 แยกเพชรบุรี แล้วก็จะเข้าสุขุมวิท 63 และไปบรรจบกับถนนสุขุมวิท เส้นทางนี้สามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าออกเมืองได้ดีทีเดียวนะครับ กลับกันถ้ามุ่งหน้าออกนอกเมืองไปก็จะเจอแยกลาดพร้าว แยกเกษตร-ประดิษฐ์ฯ และไปสุดที่ถนนรามอินทรา เส้นทางที่ตัดเชื่อมกับถนนเลียบทางด่วน หรือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม มีอยู่ด้วยกันหลายเส้น ทำให้การเลือกเส้นทางเลี่ยงการจราจรมีตัวเลือกมากขึ้น แม้แต่ด่านขึ้นลงทางด่วนก็อยู่ใกล้นิดเดียวเองด้วย การเดินทางจากทางฝั่งถนนประดิษฐ์มนูธรรมจึงสะดวกมากๆ สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ระยะทางจากถนนสุขุมวิท ถึงโครงการประมาณ 6 กม. หรือถ้าใครสะดวกเดินทางด้วยทางด่วน ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออก ต่อทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา มาลงที่ลาดพร้าว เข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะเลยถนนประชาอุทิศมานิดหน่อย ต้องกลับรถ แล้วไปเลี้ยวขวาที่แยกประชาอุทิศ-ประดิษฐ์มนูธรรม เพื่อเข้าถนนประชาอุทิศไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ จากถนนประดิษฐ์มนูธรรม ก็จะมาเลี้ยวขวาที่แยกประชาอุทิศ-ประดิษฐ์มนูธรรม ตามป้ายที่บอกว่าไปทางถนนรัชดาภิเษกนะครับ จากสี่แยกนี้ไปนิดเดียวก็จะเจอสำนักงานขายที่อยู่ด้านซ้ายมือแล้วครับ ส่วนตัวโครงการต้องตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร นอกจากนี้การเดินทางมายังตัวโครงการจากทางฝั่งถนนรัชดา ก็สามารถทำได้เช่นกัน ซึ่งสามารถเลือกได้ 2 เส้นทางคือ เข้าทางแยกห้วยขวาง แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เพื่อมายังถนนประชาอุทิศ วิ่งมาตามถนนเส้นนี้เรื่อยๆ ก็จะถึงตัวโครงการเลย เสียแต่ถนนเส้นนี้ค่อนข้างแคบ ผ่านแหล่งชุมชนและมีรถรามากหน่อย บางครั้งการจราจรอาจจะไม่คล่องตัวนะครับ ส่วนอีกเส้นทางคือเข้ามาทางแยกศูนย์วัฒนธรรม เข้าถนนเทียมร่วมมิตร แล้ววิ่งมาตามถนนเลียบรั้ว รฟม. มาต่อที่ถนนประชาอุทิศอีกนิดเดียวก็เจอตัวโครงการเลย เส้นทางนี้มีระยะทางที่ใกล้กว่า และการจราจรสะดวกกว่ามากครับ แต่ช่วงดึกๆ อาจจะเปลี่ยวมากหน่อย คุณสาวๆ เดินทางด้วยรถรับจ้างดึกๆ คนเดียวถ้าเลี่ยงเส้นทางนี้ได้ก็ดีครับ นอกจากเส้นทางหลักๆ ที่เราแนะนำกันไปแล้ว ถนนประชาอุทิศก็ยังมีซอยเล็กซอยน้อยเลี่ยงไปออกถนนพระราม 9 ลาดพร้าว หรือรามคำแหงได้อีกหลายทาง ซึ่งคงต้องใช้เวลาในการศึกษาเส้นทางกันสักหน่อยครับ แผนที่การเดินทางรอบๆ โครงการ เริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ก่อนถึงแยกห้วยขวาง จะเจอป้ายให้เลี้ยวขวาไปประชาอุทิศ ถึงตรงนี้ให้ชิดซ้ายไว้ อย่าลงอุโมงนะครับ ถ้าพลาดลงอุโมงไปแล้วต้องไปกลับรถยาวเลยล่ะครับ ถึงแยกห้วยขวางแล้วก็รอสัญญาณไฟเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT พอลงรถไฟฟ้าสถานีห้วยขวางที่อยู่ปากซอยแล้ว ก็จะมีพี่วินคอยให้บริการด้วยนะครับ แต่ก็อาจจะไกลอยู่สักหน่อย แต่ถ้าใครไม่ชอบนั่งมอเตอร์ไซค์ก็มีรถตุ๊กตุ๊กไว้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เข้ามาในซอยแล้วก็อย่างที่เห็นนะครับ ถนนค่อนข้างจะแคบ การจราจรในซอยนี้จึงค่อนข้างจะติดขัด ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอสามแยกนี้ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศนะครับ เลี้ยวขวามาปุ๊บก็จะเจอกับสำนักงานเขตห้วยขวางเลยนะครับ เผื่อใครต้องมาติดต่อทำธุระที่นี่ เข้ามาเรื่อยๆ ถนนจาก 3 เลน ก็จะเหลือ 2 เลน ถึงสี่แยกถนนประชาอุทิศตัดซอยรัชดานิเวศน์ 24 ก็ตรงไปเลยนะครับ ถึงตรงนี้ถนนจะขยายเป็น 4 เลนแล้วก็แทบไม่ต่างกันเลย รถจอดสองข้างทางก็กินไปเลนนึงแล้ว ถนนเส้นนี้โรงเรียนจะเยอะหน่อยนะครับ ทั้งโรงเรียนไทย และโรงเรียนนานาชาติ เวลาเลิกเรียนรถจะเยอะมาก ข้ามสะพานข้ามคลองลาดพร้าวไปก็ใกล้ถึงโครงการแล้วครับ ถึงแล้วครับที่ตั้งโครงการ จะอยู่ติดกับซอยจําเนียรเสริม แต่สำนักงานขายตรงขับตรงเลยโครงการไปอีกหน่อยนะครับ โครงสร้างของอาคาร High Rise ก่อสร้างไปได้กว่า 80% แล้วนะครับ เลยสถานที่ก่อสร้างโครงการมาอีกนิดก็จะเจอสำนักงานขายอยู่ด้านขวามือ สำนักงานขายโครงการ ร้านโฮคิทเช่น ซีฟู๊ด มีทั้งอาหารจีน และซีฟู๊ดให้เลือก อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เลยมาอีกหน่อยก็จะมีร้านเฉลียง ร้านอาหารบรรยากาศชิวๆ มีดนตรีสด ปั๊มใกล้ๆ มีทั้งปั๊มน้ำมัน ทั้งปั๊มแก๊ส สำหรับใครที่ต้องพึ่งพาระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าใต้ดิน ทางโครงการก็มีบริการ Shuttle Service รับส่งมายังสถานีรถไฟฟ้าทุกๆ ครึ่งชั่วโมง จากที่สอบถามมาก็น่าจะเป็นสถานีศูนย์วัฒนธรรมนะครับ เพราะระยะทางใกล้กว่าสถานีห้วยขวางนิดหน่อย แต่ถ้ารอบริการจาก Shuttle Bus ไม่ไหว ก็คงต้องเลือกต่อรถแท็กซี่ หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างต่อมาที่โครงการอีกที ต้องพึ่งพารถรับจ้างเยอะค่าใช้จ่ายก็จะเยอะตามไปด้วย ถ้าไม่มีรถส่วนตัวใช้อาจจะเดินทางไปไหนมาไหนไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ครับ   วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่มีทั้งตึก High Rise และ Low Rise อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ประกอบไปด้วย 6 อาคาร แบ่งเป็นตึกสูง (Smart Building)  3 ตึก และตึกเตี้ย 8 ชั้น อีก 3 ตึก ถ้าเอาตามคอนเซปต์ที่ทางโครงการว่าไว้ ในแต่ละตึกก็จะมีคอนเซปต์ไม่เหมือนกัน คือ ตึก B – B Healthy เป็นตึกที่เน้นสุขภาพ มีห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ ในขณะที่ตึก C – C Curity จะเน้นเรื่องความปลอดภัยตั้งแต่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ไปจนถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มเป็นพิเศษ และส่วนของตึก D - Smart Building ที่เป็นตึกสูง โดยจะเน้นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยการออกแบบให้มี Double Space นั่นเอง  ซึ่งที่ว่ามาทั้งหมดนี้เป็นคอนเซปต์ที่ทางโครงการเค้าวางเอาไว้ได้อย่างน่าสนใจมากๆ ครับ แต่ในความเป็นจริงแล้วมีความเป็นไปได้ยาก อย่างเรื่องตึก C ที่จำกัดให้เฉพาะผู้หญิงเข้าอยู่เท่านั้น ซึ่งในความเป็นจริงอาจควบคุมได้ยาก เพราะคงไม่สามารถกำหนดให้ผู้หญิงโสดเท่านั้นที่จะซื้อห้องได้ เช่นเดียวกับตึก A ที่จะเปิดให้ผู้อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ในอาคารได้ ซึ่งล่าสุดที่สอบถามกับเจ้าหน้าที่มาก็เห็นว่ามีการเปลี่ยนแปลงไปแล้ว และไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์แล้วนะครับ นี่แหละครับข้อจำกัดในหลายๆ เรื่องที่มีการเปลี่ยนแปลงไปบ้างแล้วระหว่างที่ยังทำการก่อสร้างโครงการอยู่ กลับมาดูที่ Facilities ส่วนกลางของโครงการกันบ้าง อย่างที่บอกแล้วว่าแต่ละตึกมีคอนเซปต์ที่ต่างกัน ทางโครงการจึงมีการจัดสรร Facilities ให้กระจายกันออกไป ซึ่งลูกบ้านในแต่ละตึกจะต้องเดินลงมาใช้ส่วนกลางตามจุดที่กำหนดไว้ ยกตัวอย่างเช่น บริเวณชั้นล่างของ Smart Building 1 จะมี Coffee Shop ส่วน Smart Building 2 เป็นพื้นที่ห้อง Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ในขณะที่ Smart Building 3 ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ห้องสมุด และบริเวณชั้น 2 ของอาคาร Low Rise ก็มีส่วนหย่อมที่ตึก A เพราะจากคอนเซปต์แรกที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ส่วนตึก B จะมีสระว่ายน้ำใหญ่ขนาด 17 เมตร ลึก 1.2 เมตร ในระบบน้ำเกลือ และห้องออกกำลังกายแบบ Function Room และที่ตึก C จะมีสระว่ายน้ำเล็กขนาด 3.7 เมตร พร้อมพื้นที่พักผ่อนครับ ข้อดีของการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางแบบนี้คือ ทำให้ภายในโครงการมี Facilitiesที่หลากหลาย รวมถึงมีพื้นที่กว้างขึ้นกว่าเดิมเพื่อรองรับลูกบ้านเป็นจำนวนมาก แต่ข้อเสียคือ ลูกบ้านจะต้องเดินเข้าออกตึกนั้นที ตึกนี้ทีให้วุ่นวาย อย่างถ้าออกกำลังกายในห้อง Fitness แล้วต่อด้วยว่ายน้ำ ก็ต้องเดินจากตึกหนึ่งไปอีกตึกหนึ่ง จึงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ เว้นแต่ว่าจะเลือกออกกำลังกายที่ห้องข้างๆ สระว่ายน้ำ ก็ค่อยสะดวกหน่อยครับ สำหรับเรื่องพื้นที่จอดรถทั้งโครงการจัดไว้ทั้งหมด 60% จากจำนวนห้องทั้งหมด 823 ยูนิต ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอกับความต้องการ และการใช้งานจริง เพราะด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนพอสมควร ทำให้แนวโน้มที่ลูกบ้านส่วนใหญ่จะต้องใช้รถส่วนตัวมีมาก ถ้าลูกบ้านเกิน 60% มีรถส่วนตัวก็คงเกิดปัญหาเรื่องแย่งที่จอดรถแน่นอน ทางด้านลิฟท์โดยสาร ในแต่ละตึกจะมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และไม่มีลิฟท์เซอร์วิส ถ้าอาศัยอยู่ในตึก Low Rise ก็คงไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไหร่ แต่ถ้าอยู่ในตึก High Rise ก็คงลำบากอยู่เหมือนกัน โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าๆ ที่อาจต้องรอลิฟท์กันนานหน่อย ทีนี้ขยับมาดูตัวอาคารและพื้นที่รอบๆ กันบ้างนะครับ ตัวอาคารนั้นออกแบบมาได้สะดุดตามากๆ ดูจากโมเดลจะเห็นลูกเล่นของเส้นสายกราฟฟิกของตัวตึก High Rise อันเนื่องมาจากตำแหน่งของห้องในแต่ละแบบที่วางสลับกันไปมานั่นเอง สำหรับเรื่องทิศทางของแดดและลม ก็ต้องมาดูที่ตัวที่ดินของโครงการซึ่งวางอยู่ในแนวทิศเหนือ-ใต้  ดังนั้นตัวอาคารจึงต้องหันหน้าเผชิญกับทิศตะวันออกและตะวันตกอย่างเลี่ยงไม่ได้ ห้องในตึก High Riseด้านที่หันหน้าไปทางถนนประดิษฐ์มนูธรรมคงจะร้อนน้อยหน่อย เพราะเป็นทิศตะวันออก ส่วนอีกด้านทางทิศตะวันตก ก็โดนแดดกันไปเต็มๆ ครับ เลี่ยงได้ยากจริงๆ หรือถ้าใครเลือกที่จะอยู่ในตึก Low Rise อาจจะเสียเปรียบเรื่องวิวบ้าง แต่ก็แลกกับร่มเงาที่ได้ตึก High Rise ที่ช่วยผ่อนความร้อนจากแดดเช้าไปได้มากพอสมควร ในขณะที่แดดบ่ายก็ไร้ทางหลบเลี่ยงได้เช่นกัน ออกมาดูรอบๆ โครงการก็ต้องบอกว่า บนถนนประชาอุทิศคึกคักไม่น้อยเลย เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิงมากมาย และปั้มน้ำมันพร้อมมินิมาร์ทที่อยู่ภายในให้เราได้พึ่งพาได้ รวมถึงโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้ๆ กับโครงการอีกหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติคิซ (KIS International School) โรงเรียนนานาชาติรีเจนท์ (Regent International School) เป็นต้น หรือถ้าออกจากถนนประชาอุทิศไปอีกหน่อย บนถนนประดิษฐ์มนูธรรมก็เต็มไปด้วยร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งช๊อปปิ้งดังๆ มากมาย ถ้ามีรถส่วนตัวไว้ใช้หน่อยการไปไหนมาไหนรอบๆ โครงการก็จัดว่าสะดวกและครบครันมากๆ ครับ ด้านหน้าโครงการจะหันไปทางทิศเหนือ ซึ่งก็คือด้านถนนประชาอุทิศ ผืนที่ดินบังคับให้อาคารต้องหันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ มาดูที่อาคาร Low Rise กันก่อนนะครับ ชั้น G ของทั้ง 3 อาคารจะคล้ายๆ กัน ซึ่งจะเป็นที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร ผังอาคาร Low Rise จะเห็นว่า มีที่จอดรถ 3 ชั้น อยู่ใต้อาคาร ทางลงที่จอดรถชั้นใต้ดิน มาดูที่ชั้น 2 กันต่อนะครับ ชั้น 2 ของอาคาร A จะเน้นไปที่สวนสีเขียวอยู่ด้านหน้าอาคาร อาคาร B สำหรับคนรักสุขภาพ ก็จะมี Gym และสระว่ายน้ำ สระใหญ่ อยู่ด้านหน้าอาคาร อาคาร C จะมีสระว่ายน้ำ สระเล็ก ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคารทั้ง 2 ฝั่ง มาดูที่กันที่อาคาร High Rise บ้างนะครับ ที่ชั้น G ของแต่ละอาคารก็จะคล้ายๆ กัน เป็นที่จอดรถใต้อาคารส่วนหนึ่ง และอีกส่วนหนึ่งก็จะเป็น Facility อย่าง Lobby, Mailbox, Shop, Gym แตกต่างกันไปในแต่ละอาคาร เรามาเริ่มจากอาคาร Smart 1 ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดกันก่อนนะครับ ที่ตึก Smart 1 นอกจากจะมี Lobby และ Mailbox ก็จะมี Coffee Shop อยู่ด้วย อาคาร Smart 2 เป็นอาคารที่อยู่ตรงข้ามกับอาคาร B (B Healthy) ที่จะเน้น Facility อย่างสระว่ายน้ำ และ Gym ที่ใต้อาคาร Smart 2 นี้จึงมา Gym ให้อีกหนึ่งห้องครับ ซึ่งใหญ่กว่าที่อาคาร B ด้วย หน้าตาของ Gym ใต้อาคาร Smart 2 อาคาร Smart 3 จะมีห้องสมุดสำหรับอ่านหนังสือ นั่งติวหนังสือ หรือทำการบ้านได้ ครับ บรรยากาศของห้องสมุดใต้อาคาร Smart 3 ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปนะครับ เฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 10 ยูนิตต่อชั้น การวาง Layout ของทั้ง 3 อาคารก็จะคล้ายๆ กัน ที่ชั้น 18-19 อาคาร Smart 2 และ ชั้น 19-20 อาคาร Smart 3 จะเป็นห้อง Duplex ส่วนที่ชั้นบนสุดของอาคาร High Rise ของทั้ง 3 อาคาร จะเป็นห้อง Penthouse พาชมห้องตัวอย่าง ถึงคราวของห้องตัวอย่างกันบ้างครับ ทางโครงการเตรียมห้องตัวอย่างให้เราได้ชมด้วยกัน 4  แบบ เริ่มต้นกันด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน Type 1A ที่ขนาด 32 ตร.ม. โดยประมาณ เปิดประตู้ห้องนี้เข้ามาก็จะเจอส่วนของห้องครัวก่อนเลยครับ พื้นที่ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเว้นเป็นที่วางตู้เย็นได้ ส่วนตู้ Built-in ในห้องตัวอย่างจะมีไว้เพื่อการตกแต่งเท่านั้น ของจริงไม่ได้มาพร้อมกับห้องนะครับ ถัดเข้าไปด้านในเป็น Living Area ที่จัดสรรพื้นที่ให้โต๊ะกินข้าวชุดเล็กๆ อยู่รวมกับชุดโซฟานั่งเล่นได้พอดี ระยะห่างระหว่างโซฟากับผนังห้องที่ใช้แขวนทีวีมีขนาดกำลังพอเหมาะ ประกอบกับอยู่ติดระเบียงจึงช่วยให้บรรยากาศโดยรวมดูสบายตามากขึ้น ภายในห้องนอน ทางโครงการมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ พื้นที่ที่เหลือพอวางเตียงขนาด 5 ฟุตลงไปแล้วก็เกือบจะเต็มห้องพอดี จะมีพื้นที่ติดหน้าต่างเหลือไว้นิดหน่อย พอจะวางโต๊ะทำงาน หรือใช้ทำประโยชน์อื่นๆ ได้บ้าง ส่วนห้องน้ำของห้องนี้อยู่ในห้องนอนนะครับ ซึ่งด้านในห้องน้ำก็แบ่งโซนแห้งโซนเปียกไว้ชัดเจน มีกระจกเทมเปอร์กั้นห้องอาบน้ำไว้ กระจกเหนืออ่างล้างหน้าก็เป็นบานใหญ่แบบในห้องตัวอย่างเลย ฟังก์ชั่นเล็กๆ น้อยๆ ภายในห้องน้ำถือว่าทางโครงการค่อนข้างใส่ใจในรายละเอียด ทั้งชั้นวางของที่ยาวเต็มพื้นที่ ทำให้วางของได้มากขึ้น และที่วางกระดาษทิชชู่ด้านข้างอ่างล้างหน้า ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี แต่ในขณะเดียวกันก็มีข้อเสียเล็กๆ น้อยๆ ที่เราเห็นแล้วขัดตาขัดใจบ้าง อย่างเช่น หัวก๊อกน้ำที่อ่างล้างหน้า ที่ถูกชั้นวางของด้านบนติดตั้งในตำแหน่งเกือบชิดติดกัน คือเวลาใช้งานก็ปกติแหละครับไม่ได้มีปัญหาหรอก แต่ถ้าเกิดต้องซ่อมแซมหัวก๊อกขึ้นมาคงวุ่นวายกันน่าดู จุดที่สองที่ขัดใจก็คือ พื้นตรงส่วนห้องอาบน้ำไม่มีการดร๊อปให้ต่ำลงไป หรือไม่ได้มีการก่อธรณีให้สูงขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลมาที่ส่วนแห้ง เวลาใช้งานจริงๆ เชื่อว่าน้ำซึมออกมาได้แน่นอน แถมตรงประตูห้องน้ำก็ไม่ได้ก่อธรณีกั้นไว้อีก ถ้าเกิดท่อตัน หรือน้ำระบายไม่ทัน มีโอกาสที่จะไหลเข้าห้องนอนได้นะครับ ตรงจุดนี้ถ้าแก้ไขได้อีกนิดหน่อยคงจะดีกว่านี้เยอะครับ สำหรับพื้นที่ระเบียงของห้อง ต้องขอยกให้เป็นจุดเด่นข้อหนึ่งเลย ด้วยพื้นที่ระเบียงที่จัดว่ากว้างพอให้ใช้ประโยชน์ได้ อีกทั้งยังจัดสรรพื้นที่ไว้แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และวางเครื่องซักผ้าไว้อย่างเป็นสัดเป็นส่วน ทำให้พื้นที่ตรงระเบียงเหลือมากพอให้ใช้ตากผ้า หรือจัดสวนเล็กๆ ได้เลย มาดูแบบ 1 ห้องนอน Type 1A ขนาด 32 ตารางเมตร กันก่อนนะครับ Plan ห้อง ที่นี่จะใช้ประตู Digital Door Lock แบบนี้นะครับ สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมดของที่นี่จะใช้ยี่ห้อ Sierra เมื่อเข้ามาในห้องแล้ว จะเจอกับส่วนครัวที่ตั้งอยู่หน้าห้องก่อนเลยนะครับ ด้านขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ส่วนด้านซ้ายจะเป็นตู้ที่ Built-in ขึ้นมาเป็นตู้เก็บของ และช่องใส่ตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัว จะวางเตาไฟฟ้าไว้ด้านขวา ซิ้งค์ล้างจานอยู่ด้านซ้าย ตัวท็อปจะเป็นหินควอทซ์ มีช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง ซิ้งค์ล้างจานแบบฝัง ตัวก็อกจะใช้ยี่ห้อ Sierra เหมือนกันครับ เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX มาพร้อมฮูดดูดควัน ยี่ห้อเดียวกัน ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆ กับครัว จะเป็นโต๊ะทานอาคารสำหรับ 2 ท่าน เลยเข้ามาด้านในจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ออกมาดูที่ระเบียงกันต่อเลยนะครับ จุดวางเครื่องซักผ้าจะอยู่ที่ระเบียง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนอยู่เหนือเครื่องซักผ้า หันออกนอกระเบียง แล้วก็จะมีประตูเหล็กปิดกั้นอย่างเป็นสัดส่วนให้ด้วยนะครับ รางประตูกระจกบานสไลด์ ทำมาเนียบใช้ได้เลยครับ มาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ วางเตียง 5 ฟุตกำลังพอดีครับ มีพื้นที่เหลือให้วางอย่างอื่นได้บ้าง พื้นที่ปลายเตียงมีที่เหลือพอให้ Built-in ชั้นวางทีวีได้นิดหน่อย แต่ถ้าใช้ทีวีแบบแขวนก็จะมีที่วางของเพิ่มขึ้นอีกครับ ด้านข้างเตียงที่ติดกันหน้าต่างมีที่เหลือเยอะพอสมควร ห้องตัวอย่างจะ Built-in เป็นเหมือนโต๊ะนั่งทำงาน แต่ห้องจริงไม่ได้แบบนี้นะครับ หน้าต่างจะเป็นบาน fix นะครับ และมีบานกระทุ้ง 1 บาน ส่วนอีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้า มุมมองจาก Living Area เข้าไปในห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนนะครับ เดี๋ยวไปดูห้องน้ำกันต่อเลย ธรณีประตูเตี้ยๆ กั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Sierra ข้างๆ อ่างล้างหน้า เว้าเข้าไปให้มีที่แขวนกระดาษทิชชู่ และวางของได้ด้วย โถสุขภัณฑ์ อยู่ข้างๆ ห้องอาบน้ำ ห้องอาบน้ำจะกั้นด้วยประตูกระจก Temper ชุดฝักบัวของ Sierra เหมือนกันครับ ห้องต่อไปคือเป็นห้อง Type 1B ซึ่งยังคงเป็นแบบ 1 ห้องนอน ในขนาดห้องที่ใกล้เคียงกับห้องแรก คือ 33 ตร.ม. โดย Layout ของห้องนี้จะจัดแบ่งพื้นที่ภายในห้องไว้เป็นสัดส่วนชัดเจน เปิดเข้าห้องมาจะเจอ Living Area ก่อนเป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปด้านในก็จะเป็นครัวแบบปิดพร้อมประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนภายในห้องระหว่างทำครัวได้ดี พื้นที่ครัวของห้องนี้กว้างขวางติดกับระเบียง ซึ่งก็กว้างขนาดที่วันไหนเกิดอยากลองเปลี่ยนบรรยากาศย้ายโต๊ะออกไปนั่งกินข้าวชมวิวที่ระเบียงก็สามารถย้ายโต๊ะไปตั้งได้เลยครับ ส่วนอีกโซนของห้อง จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งพื้นที่ใช้สอยภายในห้องนอนก็กำลังพอเหมาะแบบคนที่ข้าวของไม่เยอะมาก เพราะมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เท่านั้น ส่วนชั้นเก็บของอื่นๆ คงต้องเฟ้นหาเพิ่มเติมกันเอง ในขณะที่ห้องน้ำก็มี Layout เหมือนกับห้องก่อนหน้านี้เลยครับ ทั้งวัสดุสุขภัณฑ์และตำแหน่งที่ติดตั้ง สำหรับห้องตัวอย่างห้องนี้ถ้าใครได้เห็นคงรู้สึกถูกใจกับพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่จัดไว้ได้ลงตัวมากๆ อีกทั้งยังให้บรรยากาศที่โล่งโปร่งสบายด้วย เห็นห้องตัวอย่างแล้วก็อย่าลืมว่า ของจริงทางโครงการขายให้มาเป็นห้องเปล่าๆ นะครับ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ พวกลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ ตามมุมต่างๆ ที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นแค่ไอเดียการตกแต่งเท่านั้นครับ ต่อไปเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type 1B ขนาด 33 ตารางเมตรนะครับ Plan ห้อง Type นี้เข้ามาแล้วจะเจอส่วน Living Area ก่อนเลยนะครับ มุมมองจากในห้อง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ถ้าวางโซฟาขนาดเท่านี้ ด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างได้อีกนะครับ ชั้นวางของเหนือโซฟา โต๊ะข้างโซฟา ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องครัว ครัวของ Type นี้จะเป็นแบบปิดนะครับ กั้นระหว่างครัวกับ Living Area ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ข้างบนทางเข้าห้องครัว มีการทำชั้นวางของหลบอยู่ด้วย เก๋ไปอีกแบบ แต่ห้องจริงไม่มีให้แบบนี้นะครับ เคาน์เตอร์ครัวก็จะเหมือนๆ กับ Type 1A เลยครับ มุมมองจากระเบียงเข้ามาในห้อง จะเห็นโต๊ะทานอาคารขนาด 2 ท่าน อยู่ตรงข้ามกับครัว ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างระเบียงกับครัว ระเบียงของ Type 1B จะไม่เหมือนกับ 1A นะครับ ของ Type นี้ระเบียงจะเป็นทรงสามเหลี่ยม เลยดูเหมือนจะกว้างกว่า ส่วนที่วางเครื่องซักผ้า และคอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่ตำแหน่งเดียวกันกับ Type 1A ครับ กลับเข้ามาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตกำลังเหมาะครับ จะได้มีที่เหลือให้วางอย่างอื่นได้ด้วย ปลายเตียงมีที่เหลือให้พอเดินได้ แต่วางชั้นวางทีวีไม่ได้ ต้องแขวนอย่างเดียวครับ อีกฝั่งของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า ที่จะอยู่ติดกับห้องน้ำเลยครับ ตู้เสื้อผ้า Built-in อยู่ติดกับห้องน้ำ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลยนะครับ ซึ่งชุดสุขภัณฑ์และการจัดวางก็จะเหมือนๆ กับ Type 1A อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ห้องอาบน้ำ ทีนี้มาดูห้อง Type 1C กันบ้างครับ ห้องนี้นับว่าโดดเด่นมากเลยทีเดียว ด้วยการออกแบบให้เพดานห้องเป็นแบบ Double Volume สูงถึง 5.5 เมตรและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยเข้ามา ทำให้ห้องนี้ดูน่าสนใจมากขึ้น จากประตูทางเข้าห้อง ขวามือจะเป็นพื้นที่ของห้องครัว ซึ่งเป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกับ Living Area ด้วยโต๊ะกินข้าวเล็กๆ อีกชุด ถัดเข้ามาจากห้องครัวเป็นห้องน้ำและห้องนอนนะครับ รูปแบบและการจัดวางพื้นที่ในห้องน้ำคล้ายกับห้องก่อนหน้าเลย แต่ห้องนอนของห้องนี้รู้สึกว่าจะมีพื้นที่ค่อนข้างเล็กกว่าห้องอื่นๆ เล็กน้อย ไม่รู้ว่าคิดไปเองรึเปล่านะครับ แต่เท่าที่เห็นในห้องพอวางเตียงขนาด 5 ฟุต และใส่ตู้เสื้อผ้า Built-in เข้าไปแล้ว ก็แทบจะไม่เหลือพื้นที่ว่างเลย บางทีอาจจะเป็นเพราะว่าห้องแบบนี้มีพื้นที่ชั้นลอยมาให้ใช้เพิ่มเติมแล้วมั้งครับ ในห้องนอนจึงไม่ได้ใส่ฟังก์ชั่นอะไรมาก บริเวณชั้นลอยก็สามารถจัดเป็นมุมทำงาน มุมอ่านหนังสือ หรือใช้เก็บของก็ได้ ถึงแม้ห้องแบบนี้จะมีการออกแบบที่แปลกและเก๋ไก๋ แต่ก็มีข้อจำกัดบ้างในบางเรื่อง เช่น ตำแหน่งที่แขวนทีวี ที่ต้องแขวนไว้ตรงชานพักบันไดเลย ซึ่งดูไม่ชินตาซักเท่าไหร่ แต่ด้วยพื้นที่ของ Living Area ที่มีบันไดเพิ่มเข้ามา การจะจัดห้องให้เป็นรูปแบบที่ต่างออกไปคงยากหน่อยครับ อ้อ ข้อเสียอีกอย่างของห้องแบบนี้คือ ใช้แอร์เปลืองมากหน่อย เพราะต้องติดแอร์ถึง 3 จุด ทั้งในห้องนอน โซนนั่งเล่น และชั้นลอยที่ต้องติดแยกกัน ไม่อย่างนั้นเพดานสูงๆ แบบนี้เย็นไม่ทั่วแน่ๆ ต่อมาเป็น Type 1C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร ที่โดดเด่นด้วยการทำห้องแบบDouble Volume เพดานสูง 5.5 เมตร และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยเข้ามา Plan ห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้ว มองตรงไปก็จะเป็นส่วน Living Area แต่เราจะมาดูทางขวามือที่เป็นส่วนครัวกันก่อนนะครับ ส่วนครัวจะเป็นแบบเปิดตั้งอยู่หน้าห้อง ฝั่งตรงข้ามที่อยู่ใต้บันไดก็จะเป็นจุดวางตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัวก็จะคล้ายๆ กับ Type ที่ผ่านมานะครับ แต่จะต่างกันตรงที่ห้องนี้จะย้ายเครื่องซักผ้ามาไว้ใต้เคาน์เตอร์ครัวแทน ส่วนวัสดุที่ใช้ และเครื่องครัวก็เหมือนเดิมหมด ส่วนไมโครเวฟ ก็อาจจะต้องเอาไปไว้ที่ชั้นลอยด้านบน เดินเลยผ่านครัวเข้ามาก็จะเป็นห้องน้ำกับห้องนอน เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกันก่อนนะครับ ตู้เสื้อผ้า Built-in อยู่หน้าห้องนอน ห้องนอน Type นี้ ค่อนข้างจะเล็กอยู่สักหน่อยนะครับ วางเตียง 5 ฟุตแล้ว ทางด้านซ้ายของเตียงจะมีพื้นที่เหลือนิดหน่อยให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้ ส่วนด้านขวาที่ติดกับหน้าต่างบานกระทุ้ง จะมีที่เหลือพอให้ผ้าม่านเท่านั้น ออกมาดูที่ห้องน้ำกันต่อนะครับ สุขภัณฑ์ที่ใช้และการจัดวางก็จะเหมือนกับห้องที่ผ่านๆ มา ห้องอาบน้ำ กลับมาที่ส่วน Living Area โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ท่านจะตั้งอยู่ตรงข้ามกับครัว ข้างๆ โซฟา ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นจุดที่วางทีวี บวกกับบันไดขึ้นชันลอย เนื่องจากพื้นที่มีจำกัด ระเบียงจะอยู่ติดกับส่วน Living Area นะครับ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนห้องที่ผ่านมา จุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะอยู่ตรงนี้นะครับ หันหน้าออกนอกระเบียง มุมมองจากระเบียง บันไดขึ้นชั้นลอยจะเป็นบันไดเหล็กนะครับ ดูแล้วอาจจะแคบและชันอยู่สักหน่อย เวลาเดินชึ้น เดินลง ก็ต้องระมัดระวังกันด้วยนะครับ โต๊ะทำงานที่ชั้นลอย ชั้นวางของ Built-in ด้านหลังโต๊ะทำงาน มุมมองจากโต๊ะทำงาน ติดโคมไฟเก๋ๆ เพิ่มบรรยากาศในการนั่งทำงาน มุมมองจากชั้นลอยลงมาที่ Living Area แล้วก็มาถึงห้องแบบสุดท้ายคือ Type 2A เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 56 ตร.ม. ซึ่งห้อง Type นี้จะเป็นห้องหน้ากว้างและอยู่ในตำแหน่งมุมของอาคารHigh Rise เท่านั้นนะครับ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเห็นพื้นที่ครัวอยู่ตรงหน้าพอดี ส่วนพื้นที่อื่นๆ จะแยกออกเป็นฝั่งซ้ายและขวา โดยที่ด้านขวาจะเป็น Living Area ติดกับระเบียงและได้กระจกแบบเข้ามุม ซึ่งจะช่วยให้เห็นวิวได้กว้างขึ้น และรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้นด้วย แต่พอต้องวางทีวีไว้ที่ตำแหน่งหน้ากระจกใสบานใหญ่ ก็ทำให้เกิดปัญหาแสงสะท้อนเข้าตาขณะดูทีวีอีก ดังนั้นผ้าม่านที่มุมนี้คงได้ใช้งานเปิดๆ ปิดๆ บ่อยแน่นอน ด้านที่ติดกันกับชุดโซฟาใน Living Area จะเป็นห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ครับ พื้นที่ในห้องนอนไม่ได้กว้างมาก วางเตียง และตู้เสื้อผ้า Built-in ไปแล้วก็เหลือที่แค่พอเดินได้เท่านั้น ส่วนบริเวณหน้าต่างของห้องนี้ก็อาจจะวาง Day Bed หรือโต๊ะสูงตามแบบห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกัน ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ก็ไม่มีอะไรมาก คล้ายๆ กับห้องที่ผ่านมานั่นแหละ ข้ามไปที่โซนทางด้านซ้ายของห้องบ้าง ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอนเล็กเลย ส่วนพื้นที่ในห้องนอนก็กำลังกระทัดรัด วางเตียง 3.5 ฟุต แล้วก็เหลือที่ว่างให้ตั้งโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้อีกหน่อย ถ้าเป็นห้องของเด็กๆ ก็ดูลงตัวน่ารักดีครับ ห้องสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน Type 2A ขนาด 56 ตารางเมตร Plan ห้อง เข้ามาในห้องแล้วจะเจอส่วนครัวที่อยู่ตรงกับประตูห้องก่อนเลยนะครับ ครัว Type นี้ จะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง หน้าตาครัวจะได้แบบนี้นะครับ ตู้เย็นจะอยู่ฝั่งเดียวกับเตาไฟฟ้า ส่วนอีกฝั่งจะเป็นซิ้งค์ล้างจานพร้อมที่เตรียมอาหาร ที่มีลักษณะเป็นเคาน์เตอร์ยาว เตาไฟฟ้าก็จะต่างกับห้อง 1 ห้องนอนนะครับ Type นี้จะได้เตาไฟฟ้า 4 หัว ของ MEX เจ้าเก่า ฮูดดูดควัน ซิ้งค์ล้างจาน พร้อมที่เตรียมอาหาร ก็อกน้ำ Sierra เครื่องซักผ้าจะวางอยู่ใต้เคาน์เตอร์ซิ้งค์ล้างจาน โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่าน จะอยู่ติดกับเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร กั้นกลางระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่นนะครับ เลยจากโต๊ะทานอาหารเข้ามาด้านในจะเป็นส่วน Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ผนังด้านหลังทีวีทำเป็นกระจกเข้ามุมเชื่อมต่อกับส่วนของระเบียง สามารถเห็นวิวได้ทั้ง 2 ด้านเลยล่ะครับ ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ระเบียงก็จะเหมือนกับ Type ที่ผ่านมานะครับ ตำแห่งการวางคอมเพรสเซอร์แอรืก็จะเหมือนกัน จาก Living Area มาดู Master Bedroom ที่อยู่ใกล้ๆ กันต่อนะครับ ขนาดห้องก็ไม่ได้กว้างมาก วางเตียง 5 ฟุตแล้วจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงนิดหน่อย ปลายเตียงก็จะเหลือพื้นที่ประมาณนี้นะครับ ใช้ทีวีแบบแขวนจะเหมาะกว่า ถ้า Built-in ชั้นวางไปแล้วแทบไม่เหลือที่ให้เดินเลย ริมหน้าต่างมีที่ว่างเหลือพอให้วางโต๊ะสูงนั่งทำงาน หรือจะวาง Daybed เก๋ๆ ไว้นอนอ่านหนังสือริมหน้าต่างก็ไม่ว่ากัน ตู้เสื้อผ้า Built-in วางอยู่ข้างเตียง ใกล้ๆ ห้องน้ำ ในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวด้วยนะครับ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็เหมือน Type ก่อนๆ นะครับ ห้องอาบน้ำ จากห้องนอนใหญ่เราข้ามฟากไปดูห้องนอนเล็กกันบ้างนะครับ ก่อนถึงห้องนอนเล็กจะมีห้องน้ำอีกห้องนึงนะครับ ตู้เสื้อผ้าจะวางอยู่หน้าห้องเหมืองห้องนอนใหญ่นะครับ ห่้องนอนเล็กโครงการจะวางเตียง 3 ฟุตนะครับ ทำให้ข้างเตียงมีที่ว่างเหลือให้วางโต๊ะทำงาน ทำการบ้านได้ โต๊ะทำงานข้างเตียง ปลายเตียงมีที่เหลือเล็กน้อยให้ Built-in ชั้นวางของ ส่วนทีวีใช้แบบแขวนน่าจะเหมาะกว่าครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ด้วยทำเลที่ตั้งของ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ ที่อยู่ค่อนมาทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) จึงเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก และไม่หวังพึ่งพาระบบขนส่งมวลชนมากนัก รวมถึงต้องการที่อยู่อาศัยในย่านประชาอุทิศ เนื่องจากทำเลย่านนี้มีเส้นทางเลี่ยงเข้าออกเมืองได้หลายทาง อีกทั้งยังใกล้ด่านขึ้นลงทางด่วนด้วย ถึงจะมีการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่นหลายจุด แต่ก็ยังถือว่าเดินทางด้วยรถส่วนตัวได้สะดวกดี ผิดกับการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าที่อยู่ห่างออกไปมาก คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ด้วย โครงการนี้คงไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่ ส่วนศักยภาพทางด้านการเติบโตของย่านนี้ คงไม่ได้เป็นดาวรุ่งพุ่งแรงซักเท่าไหร่ ถึงต่อให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-สุวินทวงศ์) สร้างเสร็จใช้งานได้ ตัวโครงการก็คงไม่ได้รับอานิสงค์มากนัก เพราะยังไงสถานีที่ใกล้ที่สุดก็ยังคงมีระยะห่างมากกว่าจะใช้คำว่าเดินทางสะดวกได้ พื้นที่รอบๆ โครงการมีความพร้อมค่อนข้างสูงสำหรับการอยู่อาศัย เพราะเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย รวมถึงแหล่งช็อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และคอมมิวนิตี้มอลล์ ที่พอจะพึ่งพิงได้หลายแห่ง ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีที่ต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัวถึงจะสะดวก ส่วนแหล่งพึ่งพิงในระยะเดินถึงก็พอจะมีอยู่บ้าง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร หรือมินิมาร์ทในปั๊มน้ำมันใกล้ๆ บริเวณรอบๆ ไม่ค่อยมีสำนักงาน หน่วยงานราชการใหญ่ๆ เท่าไหร่นัก ดังนั้นคนทำงานกลุ่มนี้จึงไม่ใช่เป้าหมายหลักสำหรับการปล่อยห้องเช่า จากที่ลองสำรวจดู ตัวโครงการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติถึง 2 แห่ง ซึ่งกลุ่มครอบครัวที่มีลูกๆ วัยเรียน และครูอาจารย์ในโรงเรียนนานาชาติเหล่านี้น่าจะพอหวังให้มาเช่าห้องได้บ้าง แต่ทั้งนี้ก็คงต้องทำการตกแต่งเชิญชวนกันหนักหน่อย นอกจากนี้เรื่องความคุ้มค่าจากราคาห้องก็ถือว่า สมน้ำสมเนื้อพอสมควร เพราะวัสดุ สุขภัณฑ์ เครื่องใช้ที่ให้มากับห้องจัดเป็นเกรดพรีเมี่ยมดี รวมถึงพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่ทางโครงการเน้นจัดให้กว้างขวาง มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน และมีขนาดใหญ่เพียงพอต่อการใช้งานได้จริง รวมถึงเรื่องดีไซน์การออกแบบที่ดูทันสมัย จึงน่าจะถูกใจคนรุ่นใหม่ที่ชอบรูปลักษณ์ทันสมัยได้สะดุดตามากๆ ดูจากโมเดลจะเห็นลูกเล่นของเส้นสายกราฟฟิกของตัวตึก High Rise อันเนื่องมาจากตำแหน่งของห้องในแต่ละแบบที่วางสลับกันไปมานั่นเอง สำหรับเรื่องทิศทางของแดดและลม ก็ต้องมาดูที่ตัวที่ดินของโครงการซึ่งวางอยู่ในแนวทิศเหนือ-ใต้  ดังนั้นตัวอาคารจึงต้องหันหน้าเผชิญกับทิศตะวันออกและตะวันตกอย่างเลี่ยงไม่ได้ ห้องในตึก High Riseด้านที่หันหน้าไปทางถนนประดิษฐ์มนูธรรมคงจะร้อนน้อยหน่อย เพราะเป็นทิศตะวันออก ส่วนอีกด้านทางทิศตะวันตก ก็โดนแดดกันไปเต็มๆ ครับ เลี่ยงได้ยากจริงๆ หรือถ้าใครเลือกที่จะอยู่ในตึก Low Rise อาจจะเสียเปรียบเรื่องวิวบ้าง แต่ก็แลกกับร่มเงาที่ได้ตึก High Rise ที่ช่วยผ่อนความร้อนจากแดดเช้าไปได้มากพอสมควร ในขณะที่แดดบ่ายก็ไร้ทางหลบเลี่ยงได้เช่นกัน ออกมาดูรอบๆ โครงการก็ต้องบอกว่า บนถนนประชาอุทิศคึกคักไม่น้อยเลย เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิงมากมาย และปั้มน้ำมันพร้อมมินิมาร์ทที่อยู่ภายในให้เราได้พึ่งพาได้ รวมถึงโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้ๆ กับโครงการอีกหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติคิซ (KIS International School) โรงเรียนนานาชาติรีเจนท์ (Regent International School) เป็นต้น หรือถ้าออกจากถนนประชาอุทิศไปอีกหน่อย บนถนนประดิษฐ์มนูธรรมก็เต็มไปด้วยร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งช๊อปปิ้งดังๆ มากมาย ถ้ามีรถส่วนตัวไว้ใช้หน่อยการไปไหนมาไหนรอบๆ โครงการก็จัดว่าสะดวกและครบครันมากๆ ครับ ด้านหน้าโครงการจะหันไปทางทิศเหนือ ซึ่งก็คือด้านถนนประชาอุทิศ ผืนที่ดินบังคับให้อาคารต้องหันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ มาดูที่อาคาร Low Rise กันก่อนนะครับ ชั้น G ของทั้ง 3 อาคารจะคล้ายๆ กัน ซึ่งจะเป็นที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร ผังอาคาร Low Rise จะเห็นว่า มีที่จอดรถ 3 ชั้น อยู่ใต้อาคาร ทางลงที่จอดรถชั้นใต้ดิน มาดูที่ชั้น 2 กันต่อนะครับ ชั้น 2 ของอาคาร A จะเน้นไปที่สวนสีเขียวอยู่ด้านหน้าอาคาร อาคาร B สำหรับคนรักสุขภาพ ก็จะมี Gym และสระว่ายน้ำ สระใหญ่ อยู่ด้านหน้าอาคาร อาคาร C จะมีสระว่ายน้ำ สระเล็ก ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคารทั้ง 2 ฝั่ง มาดูที่กันที่อาคาร High Rise บ้างนะครับ ที่ชั้น G ของแต่ละอาคารก็จะคล้ายๆ กัน เป็นที่จอดรถใต้อาคารส่วนหนึ่ง และอีกส่วนหนึ่งก็จะเป็น Facility อย่าง Lobby, Mailbox, Shop, Gym แตกต่างกันไปในแต่ละอาคาร เรามาเริ่มจากอาคาร Smart 1 ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดกันก่อนนะครับ ที่ตึก Smart 1 นอกจากจะมี Lobby และ Mailbox ก็จะมี Coffee Shop อยู่ด้วย อาคาร Smart 2 เป็นอาคารที่อยู่ตรงข้ามกับอาคาร B (B Healthy) ที่จะเน้น Facility อย่างสระว่ายน้ำ และ Gym ที่ใต้อาคาร Smart 2 นี้จึงมา Gym ให้อีกหนึ่งห้องครับ ซึ่งใหญ่กว่าที่อาคาร B ด้วย หน้าตาของ Gym ใต้อาคาร Smart 2 อาคาร Smart 3 จะมีห้องสมุดสำหรับอ่านหนังสือ นั่งติวหนังสือ หรือทำการบ้านได้ ครับ บรรยากาศของห้องสมุดใต้อาคาร Smart 3 ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปนะครับ เฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ประมาณ 10 ยูนิตต่อชั้น การวาง Layout ของทั้ง 3 อาคารก็จะคล้ายๆ กัน ที่ชั้น 18-19 อาคาร Smart 2 และ ชั้น 19-20 อาคาร Smart 3 จะเป็นห้อง Duplex ส่วนที่ชั้นบนสุดของอาคาร High Rise ของทั้ง 3 อาคาร จะเป็นห้อง Penthouse พาชมห้องตัวอย่าง ถึงคราวของห้องตัวอย่างกันบ้างครับ ทางโครงการเตรียมห้องตัวอย่างให้เราได้ชมด้วยกัน 4  แบบ เริ่มต้นกันด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน Type 1A ที่ขนาด 32 ตร.ม. โดยประมาณ เปิดประตู้ห้องนี้เข้ามาก็จะเจอส่วนของห้องครัวก่อนเลยครับ พื้นที่ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเว้นเป็นที่วางตู้เย็นได้ ส่วนตู้ Built-in ในห้องตัวอย่างจะมีไว้เพื่อการตกแต่งเท่านั้น ของจริงไม่ได้มาพร้อมกับห้องนะครับ ถัดเข้าไปด้านในเป็น Living Area ที่จัดสรรพื้นที่ให้โต๊ะกินข้าวชุดเล็กๆ อยู่รวมกับชุดโซฟานั่งเล่นได้พอดี ระยะห่างระหว่างโซฟากับผนังห้องที่ใช้แขวนทีวีมีขนาดกำลังพอเหมาะ ประกอบกับอยู่ติดระเบียงจึงช่วยให้บรรยากาศโดยรวมดูสบายตามากขึ้น ภายในห้องนอน ทางโครงการมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ พื้นที่ที่เหลือพอวางเตียงขนาด 5 ฟุตลงไปแล้วก็เกือบจะเต็มห้องพอดี จะมีพื้นที่ติดหน้าต่างเหลือไว้นิดหน่อย พอจะวางโต๊ะทำงาน หรือใช้ทำประโยชน์อื่นๆ ได้บ้าง ส่วนห้องน้ำของห้องนี้อยู่ในห้องนอนนะครับ ซึ่งด้านในห้องน้ำก็แบ่งโซนแห้งโซนเปียกไว้ชัดเจน มีกระจกเทมเปอร์กั้นห้องอาบน้ำไว้ กระจกเหนืออ่างล้างหน้าก็เป็นบานใหญ่แบบในห้องตัวอย่างเลย ฟังก์ชั่นเล็กๆ น้อยๆ ภายในห้องน้ำถือว่าทางโครงการค่อนข้างใส่ใจในรายละเอียด ทั้งชั้นวางของที่ยาวเต็มพื้นที่ ทำให้วางของได้มากขึ้น และที่วางกระดาษทิชชู่ด้านข้างอ่างล้างหน้า ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี แต่ในขณะเดียวกันก็มีข้อเสียเล็กๆ น้อยๆ ที่เราเห็นแล้วขัดตาขัดใจบ้าง อย่างเช่น หัวก๊อกน้ำที่อ่างล้างหน้า ที่ถูกชั้นวางของด้านบนติดตั้งในตำแหน่งเกือบชิดติดกัน คือเวลาใช้งานก็ปกติแหละครับไม่ได้มีปัญหาหรอก แต่ถ้าเกิดต้องซ่อมแซมหัวก๊อกขึ้นมาคงวุ่นวายกันน่าดู จุดที่สองที่ขัดใจก็คือ พื้นตรงส่วนห้องอาบน้ำไม่มีการดร๊อปให้ต่ำลงไป หรือไม่ได้มีการก่อธรณีให้สูงขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลมาที่ส่วนแห้ง เวลาใช้งานจริงๆ เชื่อว่าน้ำซึมออกมาได้แน่นอน แถมตรงประตูห้องน้ำก็ไม่ได้ก่อธรณีกั้นไว้อีก ถ้าเกิดท่อตัน หรือน้ำระบายไม่ทัน มีโอกาสที่จะไหลเข้าห้องนอนได้นะครับ ตรงจุดนี้ถ้าแก้ไขได้อีกนิดหน่อยคงจะดีกว่านี้เยอะครับ สำหรับพื้นที่ระเบียงของห้อง ต้องขอยกให้เป็นจุดเด่นข้อหนึ่งเลย ด้วยพื้นที่ระเบียงที่จัดว่ากว้างพอให้ใช้ประโยชน์ได้ อีกทั้งยังจัดสรรพื้นที่ไว้แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และวางเครื่องซักผ้าไว้อย่างเป็นสัดเป็นส่วน ทำให้พื้นที่ตรงระเบียงเหลือมากพอให้ใช้ตากผ้า หรือจัดสวนเล็กๆ ได้เลย มาดูแบบ 1 ห้องนอน Type 1A ขนาด 32 ตารางเมตร กันก่อนนะครับ Plan ห้อง ที่นี่จะใช้ประตู Digital Door Lock แบบนี้นะครับ สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมดของที่นี่จะใช้ยี่ห้อ Sierra เมื่อเข้ามาในห้องแล้ว จะเจอกับส่วนครัวที่ตั้งอยู่หน้าห้องก่อนเลยนะครับ ด้านขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ส่วนด้านซ้ายจะเป็นตู้ที่ Built-in ขึ้นมาเป็นตู้เก็บของ และช่องใส่ตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัว จะวางเตาไฟฟ้าไว้ด้านขวา ซิ้งค์ล้างจานอยู่ด้านซ้าย ตัวท็อปจะเป็นหินควอทซ์ มีช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง ซิ้งค์ล้างจานแบบฝัง ตัวก็อกจะใช้ยี่ห้อ Sierra เหมือนกันครับ เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ MEX มาพร้อมฮูดดูดควัน ยี่ห้อเดียวกัน ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆ กับครัว จะเป็นโต๊ะทานอาคารสำหรับ 2 ท่าน เลยเข้ามาด้านในจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ออกมาดูที่ระเบียงกันต่อเลยนะครับ จุดวางเครื่องซักผ้าจะอยู่ที่ระเบียง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนอยู่เหนือเครื่องซักผ้า หันออกนอกระเบียง แล้วก็จะมีประตูเหล็กปิดกั้นอย่างเป็นสัดส่วนให้ด้วยนะครับ รางประตูกระจกบานสไลด์ ทำมาเนียบใช้ได้เลยครับ มาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ วางเตียง 5 ฟุตกำลังพอดีครับ มีพื้นที่เหลือให้วางอย่างอื่นได้บ้าง พื้นที่ปลายเตียงมีที่เหลือพอให้ Built-in ชั้นวางทีวีได้นิดหน่อย แต่ถ้าใช้ทีวีแบบแขวนก็จะมีที่วางของเพิ่มขึ้นอีกครับ ด้านข้างเตียงที่ติดกันหน้าต่างมีที่เหลือเยอะพอสมควร ห้องตัวอย่างจะ Built-in เป็นเหมือนโต๊ะนั่งทำงาน แต่ห้องจริงไม่ได้แบบนี้นะครับ หน้าต่างจะเป็นบาน fix นะครับ และมีบานกระทุ้ง 1 บาน ส่วนอีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้า มุมมองจาก Living Area เข้าไปในห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนนะครับ เดี๋ยวไปดูห้องน้ำกันต่อเลย ธรณีประตูเตี้ยๆ กั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Sierra ข้างๆ อ่างล้างหน้า เว้าเข้าไปให้มีที่แขวนกระดาษทิชชู่ และวางของได้ด้วย โถสุขภัณฑ์ อยู่ข้างๆ ห้องอาบน้ำ ห้องอาบน้ำจะกั้นด้วยประตูกระจก Temper ชุดฝักบัวของ Sierra เหมือนกันครับ ห้องต่อไปคือเป็นห้อง Type 1B ซึ่งยังคงเป็นแบบ 1 ห้องนอน ในขนาดห้องที่ใกล้เคียงกับห้องแรก คือ 33 ตร.ม. โดย Layout ของห้องนี้จะจัดแบ่งพื้นที่ภายในห้องไว้เป็นสัดส่วนชัดเจน เปิดเข้าห้องมาจะเจอ Living Area ก่อนเป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปด้านในก็จะเป็นครัวแบบปิดพร้อมประตูกระจกบานเลื่อน ช่วยป้องกันปัญหากลิ่นรบกวนภายในห้องระหว่างทำครัวได้ดี พื้นที่ครัวของห้องนี้กว้างขวางติดกับระเบียง ซึ่งก็กว้างขนาดที่วันไหนเกิดอยากลองเปลี่ยนบรรยากาศย้ายโต๊ะออกไปนั่งกินข้าวชมวิวที่ระเบียงก็สามารถย้ายโต๊ะไปตั้งได้เลยครับ ส่วนอีกโซนของห้อง จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งพื้นที่ใช้สอยภายในห้องนอนก็กำลังพอเหมาะแบบคนที่ข้าวของไม่เยอะมาก เพราะมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เท่านั้น ส่วนชั้นเก็บของอื่นๆ คงต้องเฟ้นหาเพิ่มเติมกันเอง ในขณะที่ห้องน้ำก็มี Layout เหมือนกับห้องก่อนหน้านี้เลยครับ ทั้งวัสดุสุขภัณฑ์และตำแหน่งที่ติดตั้ง สำหรับห้องตัวอย่างห้องนี้ถ้าใครได้เห็นคงรู้สึกถูกใจกับพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่จัดไว้ได้ลงตัวมากๆ อีกทั้งยังให้บรรยากาศที่โล่งโปร่งสบายด้วย เห็นห้องตัวอย่างแล้วก็อย่าลืมว่า ของจริงทางโครงการขายให้มาเป็นห้องเปล่าๆ นะครับ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ พวกลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ ตามมุมต่างๆ ที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นแค่ไอเดียการตกแต่งเท่านั้นครับ ต่อไปเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type 1B ขนาด 33 ตารางเมตรนะครับ Plan ห้อง Type นี้เข้ามาแล้วจะเจอส่วน Living Area ก่อนเลยนะครับ มุมมองจากในห้อง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ถ้าวางโซฟาขนาดเท่านี้ ด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างได้อีกนะครับ ชั้นวางของเหนือโซฟา โต๊ะข้างโซฟา ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องครัว ครัวของ Type นี้จะเป็นแบบปิดนะครับ กั้นระหว่างครัวกับ Living Area ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ข้างบนทางเข้าห้องครัว มีการทำชั้นวางของหลบอยู่ด้วย เก๋ไปอีกแบบ แต่ห้องจริงไม่มีให้แบบนี้นะครับ เคาน์เตอร์ครัวก็จะเหมือนๆ กับ Type 1A เลยครับ มุมมองจากระเบียงเข้ามาในห้อง จะเห็นโต๊ะทานอาคารขนาด 2 ท่าน อยู่ตรงข้ามกับครัว ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างระเบียงกับครัว ระเบียงของ Type 1B จะไม่เหมือนกับ 1A นะครับ ของ Type นี้ระเบียงจะเป็นทรงสามเหลี่ยม เลยดูเหมือนจะกว้างกว่า ส่วนที่วางเครื่องซักผ้า และคอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่ตำแหน่งเดียวกันกับ Type 1A ครับ กลับเข้ามาดูที่ห้องนอนกันต่อนะครับ ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตกำลังเหมาะครับ จะได้มีที่เหลือให้วางอย่างอื่นได้ด้วย ปลายเตียงมีที่เหลือให้พอเดินได้ แต่วางชั้นวางทีวีไม่ได้ ต้องแขวนอย่างเดียวครับ อีกฝั่งของเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า ที่จะอยู่ติดกับห้องน้ำเลยครับ ตู้เสื้อผ้า Built-in อยู่ติดกับห้องน้ำ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลยนะครับ ซึ่งชุดสุขภัณฑ์และการจัดวางก็จะเหมือนๆ กับ Type 1A อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ห้องอาบน้ำ ทีนี้มาดูห้อง Type 1C กันบ้างครับ ห้องนี้นับว่าโดดเด่นมากเลยทีเดียว ด้วยการออกแบบให้เพดานห้องเป็นแบบ Double Volume สูงถึง 5.5 เมตรและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยเข้ามา ทำให้ห้องนี้ดูน่าสนใจมากขึ้น จากประตูทางเข้าห้อง ขวามือจะเป็นพื้นที่ของห้องครัว ซึ่งเป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกับ Living Area ด้วยโต๊ะกินข้าวเล็กๆ อีกชุด ถัดเข้ามาจากห้องครัวเป็นห้องน้ำและห้องนอนนะครับ รูปแบบและการจัดวางพื้นที่ในห้องน้ำคล้ายกับห้องก่อนหน้าเลย แต่ห้องนอนของห้องนี้รู้สึกว่าจะมีพื้นที่ค่อนข้างเล็กกว่าห้องอื่นๆ เล็กน้อย ไม่รู้ว่าคิดไปเองรึเปล่านะครับ แต่เท่าที่เห็นในห้องพอวางเตียงขนาด 5 ฟุต และใส่ตู้เสื้อผ้า Built-in เข้าไปแล้ว ก็แทบจะไม่เหลือพื้นที่ว่างเลย บางทีอาจจะเป็นเพราะว่าห้องแบบนี้มีพื้นที่ชั้นลอยมาให้ใช้เพิ่มเติมแล้วมั้งครับ ในห้องนอนจึงไม่ได้ใส่ฟังก์ชั่นอะไรมาก บริเวณชั้นลอยก็สามารถจัดเป็นมุมทำงาน มุมอ่านหนังสือ หรือใช้เก็บของก็ได้ ถึงแม้ห้องแบบนี้จะมีการออกแบบที่แปลกและเก๋ไก๋ แต่ก็มีข้อจำกัดบ้างในบางเรื่อง เช่น ตำแหน่งที่แขวนทีวี ที่ต้องแขวนไว้ตรงชานพักบันไดเลย ซึ่งดูไม่ชินตาซักเท่าไหร่ แต่ด้วยพื้นที่ของ Living Area ที่มีบันไดเพิ่มเข้ามา การจะจัดห้องให้เป็นรูปแบบที่ต่างออกไปคงยากหน่อยครับ อ้อ ข้อเสียอีกอย่างของห้องแบบนี้คือ ใช้แอร์เปลืองมากหน่อย เพราะต้องติดแอร์ถึง 3 จุด ทั้งในห้องนอน โซนนั่งเล่น และชั้นลอยที่ต้องติดแยกกัน ไม่อย่างนั้นเพดานสูงๆ แบบนี้เย็นไม่ทั่วแน่ๆ ต่อมาเป็น Type 1C แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร ที่โดดเด่นด้วยการทำห้องแบบDouble Volume เพดานสูง 5.5 เมตร และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยเข้ามา Plan ห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้ว มองตรงไปก็จะเป็นส่วน Living Area แต่เราจะมาดูทางขวามือที่เป็นส่วนครัวกันก่อนนะครับ ส่วนครัวจะเป็นแบบเปิดตั้งอยู่หน้าห้อง ฝั่งตรงข้ามที่อยู่ใต้บันไดก็จะเป็นจุดวางตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัวก็จะคล้ายๆ กับ Type ที่ผ่านมานะครับ แต่จะต่างกันตรงที่ห้องนี้จะย้ายเครื่องซักผ้ามาไว้ใต้เคาน์เตอร์ครัวแทน ส่วนวัสดุที่ใช้ และเครื่องครัวก็เหมือนเดิมหมด ส่วนไมโครเวฟ ก็อาจจะต้องเอาไปไว้ที่ชั้นลอยด้านบน เดินเลยผ่านครัวเข้ามาก็จะเป็นห้องน้ำกับห้องนอน เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกันก่อนนะครับ ตู้เสื้อผ้า Built-in อยู่หน้าห้องนอน ห้องนอน Type นี้ ค่อนข้างจะเล็กอยู่สักหน่อยนะครับ วางเตียง 5 ฟุตแล้ว ทางด้านซ้ายของเตียงจะมีพื้นที่เหลือนิดหน่อยให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้ ส่วนด้านขวาที่ติดกับหน้าต่างบานกระทุ้ง จะมีที่เหลือพอให้ผ้าม่านเท่านั้น ออกมาดูที่ห้องน้ำกันต่อนะครับ สุขภัณฑ์ที่ใช้และการจัดวางก็จะเหมือนกับห้องที่ผ่านๆ มา ห้องอาบน้ำ กลับมาที่ส่วน Living Area โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ท่านจะตั้งอยู่ตรงข้ามกับครัว ข้างๆ โซฟา ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นจุดที่วางทีวี บวกกับบันไดขึ้นชันลอย เนื่องจากพื้นที่มีจำกัด ระเบียงจะอยู่ติดกับส่วน Living Area นะครับ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนห้องที่ผ่านมา จุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะอยู่ตรงนี้นะครับ หันหน้าออกนอกระเบียง มุมมองจากระเบียง บันไดขึ้นชั้นลอยจะเป็นบันไดเหล็กนะครับ ดูแล้วอาจจะแคบและชันอยู่สักหน่อย เวลาเดินชึ้น เดินลง ก็ต้องระมัดระวังกันด้วยนะครับ โต๊ะทำงานที่ชั้นลอย ชั้นวางของ Built-in ด้านหลังโต๊ะทำงาน มุมมองจากโต๊ะทำงาน ติดโคมไฟเก๋ๆ เพิ่มบรรยากาศในการนั่งทำงาน มุมมองจากชั้นลอยลงมาที่ Living Area แล้วก็มาถึงห้องแบบสุดท้ายคือ Type 2A เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 56 ตร.ม. ซึ่งห้อง Type นี้จะเป็นห้องหน้ากว้างและอยู่ในตำแหน่งมุมของอาคารHigh Rise เท่านั้นนะครับ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเห็นพื้นที่ครัวอยู่ตรงหน้าพอดี ส่วนพื้นที่อื่นๆ จะแยกออกเป็นฝั่งซ้ายและขวา โดยที่ด้านขวาจะเป็น Living Area ติดกับระเบียงและได้กระจกแบบเข้ามุม ซึ่งจะช่วยให้เห็นวิวได้กว้างขึ้น และรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้นด้วย แต่พอต้องวางทีวีไว้ที่ตำแหน่งหน้ากระจกใสบานใหญ่ ก็ทำให้เกิดปัญหาแสงสะท้อนเข้าตาขณะดูทีวีอีก ดังนั้นผ้าม่านที่มุมนี้คงได้ใช้งานเปิดๆ ปิดๆ บ่อยแน่นอน ด้านที่ติดกันกับชุดโซฟาใน Living Area จะเป็นห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom ครับ พื้นที่ในห้องนอนไม่ได้กว้างมาก วางเตียง และตู้เสื้อผ้า Built-in ไปแล้วก็เหลือที่แค่พอเดินได้เท่านั้น ส่วนบริเวณหน้าต่างของห้องนี้ก็อาจจะวาง Day Bed หรือโต๊ะสูงตามแบบห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกัน ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ก็ไม่มีอะไรมาก คล้ายๆ กับห้องที่ผ่านมานั่นแหละ ข้ามไปที่โซนทางด้านซ้ายของห้องบ้าง ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอนเล็กเลย ส่วนพื้นที่ในห้องนอนก็กำลังกระทัดรัด วางเตียง 3.5 ฟุต แล้วก็เหลือที่ว่างให้ตั้งโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้อีกหน่อย ถ้าเป็นห้องของเด็กๆ ก็ดูลงตัวน่ารักดีครับ ห้องสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน Type 2A ขนาด 56 ตารางเมตร Plan ห้อง เข้ามาในห้องแล้วจะเจอส่วนครัวที่อยู่ตรงกับประตูห้องก่อนเลยนะครับ ครัว Type นี้ จะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง หน้าตาครัวจะได้แบบนี้นะครับ ตู้เย็นจะอยู่ฝั่งเดียวกับเตาไฟฟ้า ส่วนอีกฝั่งจะเป็นซิ้งค์ล้างจานพร้อมที่เตรียมอาหาร ที่มีลักษณะเป็นเคาน์เตอร์ยาว เตาไฟฟ้าก็จะต่างกับห้อง 1 ห้องนอนนะครับ Type นี้จะได้เตาไฟฟ้า 4 หัว ของ MEX เจ้าเก่า ฮูดดูดควัน ซิ้งค์ล้างจาน พร้อมที่เตรียมอาหาร ก็อกน้ำ Sierra เครื่องซักผ้าจะวางอยู่ใต้เคาน์เตอร์ซิ้งค์ล้างจาน โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ท่าน จะอยู่ติดกับเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร กั้นกลางระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่นนะครับ เลยจากโต๊ะทานอาหารเข้ามาด้านในจะเป็นส่วน Living Area ที่อยู่ติดกับระเบียง ผนังด้านหลังทีวีทำเป็นกระจกเข้ามุมเชื่อมต่อกับส่วนของระเบียง สามารถเห็นวิวได้ทั้ง 2 ด้านเลยล่ะครับ ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีก็ประมาณนี้นะครับ ระเบียงก็จะเหมือนกับ Type ที่ผ่านมานะครับ ตำแห่งการวางคอมเพรสเซอร์แอรืก็จะเหมือนกัน จาก Living Area มาดู Master Bedroom ที่อยู่ใกล้ๆ กันต่อนะครับ ขนาดห้องก็ไม่ได้กว้างมาก วางเตียง 5 ฟุตแล้วจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงนิดหน่อย ปลายเตียงก็จะเหลือพื้นที่ประมาณนี้นะครับ ใช้ทีวีแบบแขวนจะเหมาะกว่า ถ้า Built-in ชั้นวางไปแล้วแทบไม่เหลือที่ให้เดินเลย ริมหน้าต่างมีที่ว่างเหลือพอให้วางโต๊ะสูงนั่งทำงาน หรือจะวาง Daybed เก๋ๆ ไว้นอนอ่านหนังสือริมหน้าต่างก็ไม่ว่ากัน ตู้เสื้อผ้า Built-in วางอยู่ข้างเตียง ใกล้ๆ ห้องน้ำ ในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวด้วยนะครับ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็เหมือน Type ก่อนๆ นะครับ ห้องอาบน้ำ จากห้องนอนใหญ่เราข้ามฟากไปดูห้องนอนเล็กกันบ้างนะครับ ก่อนถึงห้องนอนเล็กจะมีห้องน้ำอีกห้องนึงนะครับ ตู้เสื้อผ้าจะวางอยู่หน้าห้องเหมืองห้องนอนใหญ่นะครับ ห่้องนอนเล็กโครงการจะวางเตียง 3 ฟุตนะครับ ทำให้ข้างเตียงมีที่ว่างเหลือให้วางโต๊ะทำงาน ทำการบ้านได้ โต๊ะทำงานข้างเตียง ปลายเตียงมีที่เหลือเล็กน้อยให้ Built-in ชั้นวางของ ส่วนทีวีใช้แบบแขวนน่าจะเหมาะกว่าครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ด้วยทำเลที่ตั้งของ Than Living รัชดา-ประชาอุทิศ ที่อยู่ค่อนมาทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) จึงเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก และไม่หวังพึ่งพาระบบขนส่งมวลชนมากนัก รวมถึงต้องการที่อยู่อาศัยในย่านประชาอุทิศ เนื่องจากทำเลย่านนี้มีเส้นทางเลี่ยงเข้าออกเมืองได้หลายทาง อีกทั้งยังใกล้ด่านขึ้นลงทางด่วนด้วย ถึงจะมีการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่นหลายจุด แต่ก็ยังถือว่าเดินทางด้วยรถส่วนตัวได้สะดวกดี ผิดกับการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าที่อยู่ห่างออกไปมาก คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ด้วย โครงการนี้คงไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่ ส่วนศักยภาพทางด้านการเติบโตของย่านนี้ คงไม่ได้เป็นดาวรุ่งพุ่งแรงซักเท่าไหร่ ถึงต่อให้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-สุวินทวงศ์) สร้างเสร็จใช้งานได้ ตัวโครงการก็คงไม่ได้รับอานิสงค์มากนัก เพราะยังไงสถานีที่ใกล้ที่สุดก็ยังคงมีระยะห่างมากกว่าจะใช้คำว่าเดินทางสะดวกได้ พื้นที่รอบๆ โครงการมีความพร้อมค่อนข้างสูงสำหรับการอยู่อาศัย เพราะเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย รวมถึงแหล่งช็อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และคอมมิวนิตี้มอลล์ ที่พอจะพึ่งพิงได้หลายแห่ง ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีที่ต้องเดินทางด้วยรถส่วนตัวถึงจะสะดวก ส่วนแหล่งพึ่งพิงในระยะเดินถึงก็พอจะมีอยู่บ้าง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร หรือมินิมาร์ทในปั๊มน้ำมันใกล้ๆ บริเวณรอบๆ ไม่ค่อยมีสำนักงาน หน่วยงานราชการใหญ่ๆ เท่าไหร่นัก ดังนั้นคนทำงานกลุ่มนี้จึงไม่ใช่เป้าหมายหลักสำหรับการปล่อยห้องเช่า จากที่ลองสำรวจดู ตัวโครงการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติถึง 2 แห่ง ซึ่งกลุ่มครอบครัวที่มีลูกๆ วัยเรียน และครูอาจารย์ในโรงเรียนนานาชาติเหล่านี้น่าจะพอหวังให้มาเช่าห้องได้บ้าง แต่ทั้งนี้ก็คงต้องทำการตกแต่งเชิญชวนกันหนักหน่อย นอกจากนี้เรื่องความคุ้มค่าจากราคาห้องก็ถือว่า สมน้ำสมเนื้อพอสมควร เพราะวัสดุ สุขภัณฑ์ เครื่องใช้ที่ให้มากับห้องจัดเป็นเกรดพรีเมี่ยมดี รวมถึงพื้นที่ใช้สอยภายในห้องที่ทางโครงการเน้นจัดให้กว้างขวาง มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน และมีขนาดใหญ่เพียงพอต่อการใช้งานได้จริง รวมถึงเรื่องดีไซน์การออกแบบที่ดูทันสมัย จึงน่าจะถูกใจคนรุ่นใหม่ที่ชอบรูปลักษณ์ทันสมัย

The Series II อุดมสุข 29  คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น คอนโดเฟสใหม่จาก BTY Asset ในซอยอุดมสุข ใกล้รถไฟฟ้า BTS  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น  1,390,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร  ประมาณ 69,000 บาท เจ้าของโครงการ  BTY Asset Co., Ltd. ลักษณะคอนโด  Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง  228 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด   1 - 2 - 11 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ 47% (รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ  ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท 103 (ซอยอุดมสุข) เขตบางนา กรุงเทพฯ คาดว่าจะแล้วเสร็จ   เดือนมิถุนายน 2559 สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Bangna Bitec Bangna Paradise Park Seacon Square ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio ขนาด 21.30 - 23.40 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 - 28.45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 38.50 ตารางเมตร Studio ขนาด 21.30 - 23.40 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 - 28.45 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 38.50 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Fitness สระว่ายน้ำ Roof Garden Home Automation Free Wifi Video Door Phone Digital Door Lock Access Key Card ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 083-832-7744 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.theseriescondo.com

The Room เจริญกรุง 30 คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น โครงการใหม่จาก Land & Houseบนถนนเจริญกรุง วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานทูตโปรตุเกส   รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น 9,000,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร ประมาณ 167,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด High Rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 211 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด 1 - 3 - 89 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ 80% ที่ตั้งโครงการ ซอยเจริญกรุง 30 ถนนเจริญกรุง บางรัก กรุงเทพฯ ค่าบำรุงส่วนกลาง 55 บาท สถานที่สำคัญใกล้เคียง สถานทูตโปรตุเกส โรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ซิตี้ ชอปปิ้ง คอมเพล็กซ์ โรงเรียนอัญสัมชัญ ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type 1 C,D แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 54.3 - 56 ตารางเมตร Type 1 G แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 54 - 55.5 ตารางเมตร Type 2B แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 85.5 ตารางเมตร Type 2C แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 76.7 - 77 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Salt system infinity edge Swimming Pool jacuzzi Fitness indoor & outdoor Reading Lounge Meeting Room Digital Door Lock Key Card Access 24 Hours Sercurity Guard, CCTV สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lh.co.th

The Room สาทร - เซนต์หลุยส์ คอนโด High Rise สูง 24 ชั้น โครงการใหม่จาก Land & House บนทำเลใจกลางสาทร เดินทางสะดวกด้วยหลากหลายเส้นทางทั้ง สาทร,จันทน์,นราธิวาส และใกล้ทางด่วนถึง 3 จุด  รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น 4,500,000 บาท ราคาต่อตารางเมตร ประมาณ 132,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) ลักษณะคอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 376 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด 2 - 3 - 30 ไร่ ที่จอดรถ  ประมาณ 70% ที่ตั้งโครงการ ถนนจันทร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ ค่าบำรุงส่วนกลาง 50 บาท สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา BTS สุรศักดิ์ ลักษณะห้องและขนาดห้อง Type 1A - 1D แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 34.2 - 34.9 ตารางเมตร Type 2A - 2D แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 63.8 - 64.3 ตารางเมตร Type 2B แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 66.7 ตารางเมตร Type 2C แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  ขนาด 66.7 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Lounge Serene Garden Garden Pavilion Swimming pool Fitness Separated male and female Steam room ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก พนักงานรักษาความปลอดภัย และ CCTV 24 ชั่วโมง Digital door lock Magnetic door sensor ไฟสว่างเมื่อเปิดประตูเข้าห้อง สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : www.lh.co.th

รีวิวฉบับนี้เราจะพาไปชมโครงการ Tulip Square @ Omnoi หนึ่งในโครงการใหญ่จาก บริษัท J.S.P. Property จำกัด (มหาชน) ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ริมถนนเพชรเกษมขาเข้า ใกล้กับแยกพุทธมณฑลสาย 4 ในที่ผ่านไปผ่านมาช่วงนี้อาจจะเริ่มสะดุดตากับโครงการนี้กันบ้าง ทั้งการออกแบบตัวอาคารด้วยสไตล์ Modern European และขนาดของโครงการที่ใหญ่มากๆ เพราะรวมเอา คอนโดมิเนียม Low Rise, อาคารพาณิชย์ และ Shopping Mall เอาไว้ด้วยกัน ทำให้โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการที่น่าจับตาของทำเลในย่านอ้อมน้อยเลยทีเดียว รายละเอียดโครงการ ราคาเริ่มต้น    1,100,000 บาท เจ้าของโครงการ   บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการ    Low Rise 6 อาคาร จำนวนห้อง     1,030 ยูนิต ร้านค้า 94 ยูนิต เนื้อที่ทั้งหมด    31 - 3 - 72 ไร่ ที่จอดรถ    Tulip Grand 40% / Tulip Lite 35% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ตั้งโครงการ    ถนนเพชรเกษม ต.อ้อมน้อย อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร คาดว่าจะแล้วเสร็จ    เดือนธันวาคม 2558 ค่าส่วนกลาง    Tulip Grand 35 บาท , Tulip Lite 30 บาท/ตารางเมตร ชำระล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน    Tulip Grand 500 บาท , Tulip Lite 400 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ การเดินทาง การเดินทางมายังโครงการก็ไม่ยากเลยครับ เพราะถนนหนทางในย่านนี้ไม่ได้ซับซ้อน เพียงแค่วิ่งมาตามถนนเพชรเกษมมุ่งหน้าไปนครปฐม พอมาถึงแยกใหญ่ช่วงที่ถนนเพชรเกษมตัดกับถนนพุทธมณฑลสาย 4 ก็ให้ข้ามแยกแล้วชิดขวาเตรียมกลับรถกลับมาที่ตัวโครงการได้เลยครับ หรือถ้าจะวิ่งมาทางถนนบรมราชชนนี ก็สามารถเลี้ยวเข้าตัดมาทางถนนพุทธมณฑลสาย 4 หรือสาย 5 ก็ได้ครับ เพราะถนนสองเส้นนี้วิ่งคู่ขนานกันมา โดยมีถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเข้าด้วยกัน สำหรับการเดินทางในครั้งนี้เราเลือกใช้เส้นทางถนนเพชรเกษมนะครับ โดยเริ่มต้นจากหน้าเดอะ มอลล์ บางแค มุ่งหน้าตรงมาตามถนนอย่างเดียวเลยครับ นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซึ่งเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดแล้ว ระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ก็มีให้เลือกใช้ได้อีกพอสมควรเลย เช่น รถเมล์ รถสองแถว ส่วนรถแท็กซี่ก็มีให้เห็นบ้างประปราย ส่วนใครที่คาดหวังว่าจะใช้รถไฟฟ้า ที่มีปักหมุดไว้แล้วว่าจะมีตัวสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาถึงที่พุทธมณฑลสาย 4 ต้องบอกว่าคงต้องรอกันอีกนานเลย อย่างน้อยๆ ต้องมีเฉียด 10 ปีเลยทีเดียวถึงจะพอเห็นความเป็นจริงบ้าง เพราะถ้าดูตามกำหนดการก็ปี 2572 นั่นเลย วิเคราะห์รอบโครงการ ทำเลที่ตั้งของโครงการ Tulip Square @ Omnoi นั้น ออกนอกเขตกรุงเทพไปแล้ว ซึ่งตำบลอ้อมน้อยอยู่ในอำเภอกระทุ่มแบน ขึ้นกับจังหวัดสมุทรสาครนะครับ ยังไม่ถึงจังหวัดนครปฐมดี ทำเลในย่านนนี้เป็นเขตชานเมือง ซึ่งแวดล้อมไปด้วยโรงงานอุตสาหกรรมมากมาย มีทั้งโรงงานขนาดเล็กไปถึงโรงงานขนาดใหญ่กันเลย ในขณะที่บริเวณพุทธมณฑลสาย 4 ก็เป็นช่วงที่เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ค่อนข้างเจริญมาก แต่ก็เป็นความเจริญในแบบชานเมืองนะครับ ถนนหลักเป็นถนนสายใหญ่ มีรถผ่านไปมาเป็นจำนวนมาก เพราะสามารถเชื่อมต่อไปออกถนนบรมราชชนนี โซนศาลายา มีมหาวิทยาลัยมหิดล พุทธมณฑล รวมถึงห้างเซ็นทรัลศาลายา เป็นสถานที่สำคัญๆ ของย่านนี้ หรือถ้าวิ่งไปทางใต้ก็ยังสามารถวิ่งออกไปทางกระทุ่มแบน ออกถนนพระราม 2 ได้ด้วย ดังนั้นถ้าใช้รถส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้วก็ถือว่ามีเส้นทางให้เลือกเดินทางได้หลายเส้นทางเลยครับ สะดวกดีทีเดียว สำหรับตัวโครงการ Tulip Square @ Omnoi ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่รวบรวมเอา Shopping Mall, Biz Town และ Condominium เอาไว้ด้วยกัน ถ้าดูจากผังของที่ดินที่จะเห็นว่า แต่ละส่วนจะแยกกันเป็นโซนๆ โดยที่มีส่วนของ Shopping Mall อยู่ตรงกลาง เชื่อมส่วนของ คอนโดมิเนียม และ Biz Town (ตึกแถว) ซึ่งอยู่คนละด้านเอาไว้ด้วยกัน ซึ่งโซนแรกที่อยู่ทางด้านขวาของโครงการ เรียกว่า Biz Town เป็นโซนของอาคารพาณิชย์ที่สามารถเปิดเป็นร้านค้าที่บริเวณชั้นล่างได้ด้วย ส่วนโซนตรงกลาง เรียกว่า Shopping Mall เป็นเหมือน Community Mall กลางแจ้ง ซึ่งรวบรวมร้านค้าร้านอาหารเอาไว้หลากหลายแบรนด์ ส่วนโซนสุดท้ายทางด้านซ้ายคือ Condominium โดยจะแยกออกมาเป็นสัดส่วนมากขึ้นด้วยการกั้นรั้วรอบขอบชิด มีทางเข้าออกอีกทีครับ ที่เราจะพาไปดูกันในครั้งนี้ คือ คอนโดมิเนียมของโครงการ Tulip Square ซึ่งจะเป็นตึก Low Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 7 ตึกด้วยกัน โดยจะแยกออกเป็น 2 เฟส โดยที่เฟสแรกจะมี 2 ตึกแยกรั้วออกมาอย่างชัดเจน โดยจะเรียกว่าแบบ Grand ในเฟสนี้จะมี Facility แยกออกมาสำหรับผู้อาศัยใน 2 ตึกแรกโดยเฉพาะ ส่วนในเฟสที่ 2 จะมีด้วยกันทั้งหมด 5 ตึก เรียกว่าแบบ Lite ในเฟสนี้ก็จะมี Facility ให้ครบถ้วนเหมือนกัน โดยจะแบ่งกันใช้สำหรับผู้อยู่อาศัยทั้ง 5 ตึก โดยภาพรวมแล้วทั้ง 2 เฟสนี้จะมีความเหมือนกันทั้งรูปแบบตึก ห้องพักอาศัย จำนวนยูนิตต่อชั้น และจำนวนของ Facility ส่วนกลาง แต่ผู้อยู่อาศัยในเฟสแรกจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะมีจำนวนยูนิตรวมน้อยกว่าอีกเฟสครึ่งหนึ่งนั่นเองครับ Facility ที่ทางโครงการจัดไว้ให้ก็มีทั้ง สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 8x25 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, สวนหย่อมรอบโครงการ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งกล้อง CCTV, Key Card Access ในขณะที่ที่จอดรถจะใช้พื้นที่บริเวณใต้อาคาร และพื้นที่กลางแจ้งรอบโครงการ ซึ่งเฟสแรกจะมีที่จอดรถจำนวน 170 คัน คิดเป็น 50% (รวมจอดซ้อนคัน) และเฟส 2 จอดได้ 230 คัน คิดเป็น 33% (รวมจอดซ้อนคัน) ดังนั้นจะเห็นได้ชัดเลยว่า ถ้าเลือกอยู่อาศัยในเฟสแรกก็จะได้เปรียบเรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า และสัดส่วนความหนาแน่นของการใช้สอย Facility ต่างๆ ก็ไม่อึดอัดจนเกินไปด้วย ส่วนผู้อยู่อาศัยในเฟส 2 ก็จะต้องแชร์กับคนจำนวนที่เยอะกว่าครับ สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby สระว่ายน้ำ ขนาด 8x25 เมตร Fitness Sport Club Key Card Access CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พาชมห้องตัวอย่าง สำหรับห้องพักของโครงการ Tulip Square จะมีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม. ซึ่งห้องตัวอย่างที่เรามีโอกาสได้ชมกันในครั้งนี้จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ที่มีจำนวนเยอะที่สุด ถ้าดูตามแปลนห้องแล้วจะเห็นว่า  Layout ของห้องออกแบบมาคล้ายคลึงกับห้องของ LPN เลย แต่ต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าอย่างเห็นได้ชัด โดยห้องทั้งหมดขายมาให้แบบ Full Furnished ขาดแค่เครื่องใช้อีกไม่กี่ชิ้นเท่านั้น แทบจะพร้อมเข้าอยู่อาศัยโดยไม่ต้องตกแต่งเพิ่มเติมเลยทีเดียว เราไปดูกันเลยดีกว่าครับว่าภายในห้องมีการตกแต่ง จัดสรรพื้นที่ใช้สอยไว้เป็นสัดส่วน และลงตัวมาแค่ไหน ข้อดีของโครงการคอนโดมิเนียมที่มี Shopping Mall อยู่ในพื้นที่โครงการด้วยก็คือ ความสะดวกสบายในการหาของกินของใช้ สามารถเดินออกมาหน้าโครงการก็เริ่มช็อปปิ้งได้เลย ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปได้มาก พื้นฐานการใช้ชีวิตเบื้องต้นจึงสะดวกสบายดี แต่ในขณะเดียวกันก็อาจจะต้องเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง เพราะจะมีคนทั่วไปเดินทางมาใช้พื้นที่ Shopping Mall กันมาก ทำให้ความเงียบสงบลดลงอย่างทันตา ยิ่งถ้าเป็นช่วงเทศกาล มีงานอีเว้นท์ เรื่องเสียงดังรบกวนก็อาจจะตามมาได้เช่นกัน สำหรับโครงการ Tulip Square น่าจะเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยู่อาศัย หรือทำงานในย่านนี้อยู่แล้ว เพราะราคาหยิบจับได้ไม่ยากเกินไป แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ไม่ต้องเดินทางออกไปไหนไกลก็สามารถเดินเล่น พักผ่อน ช็อปปิ้งที่ Shopping Mall หน้าโครงการได้เลย น่าจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยในย่านชานเมืองได้ดีมากขึ้นกว่าเดิมไม่มากก็น้อย ราคาและเงื่อนไขในการขาย ณ วันที่ 19/08/2558 เฟส 1-2 ขนาดห้อง 28 ตารางเมตร ราคาขาย 1.34 - 1.39 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 5,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์ เฟส 1-2 ขนาดห้อง 43 ตารางเมตร ราคาขาย 2.07 - 2.11 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 8,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์ เฟส 4-5 ขนาดห้อง 28 ตารางเมตร ราคาขาย 1.16 - 1.21 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 4,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์ เฟส 4-5 ขนาดห้อง 43 ตารางเมตร ราคาขาย 1.81 - 1.82 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 7,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์ เฟส 6 A ขนาดห้อง 28 ตารางเมตร ราคาขาย 1.12 - 1.17 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 4,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์ เฟส 6 A ขนาดห้อง 43 ตารางเมตร ราคาขาย 1.72 - 1.77 ล้านบาท จอง+ทำสัญญา 3,900 บาท ผ่อนดาวน์ 7,900 บาท 4 งวด งวดสุดท้ายเทดาวน์

โครงการ: Vio แคราย 2 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,290,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 50,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อดามัส เรียล เอสเตท จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้แยกแคราย และรถไฟฟ้าสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: Vio แคราย 2 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 0-3-10 ไร่ ที่ตั้ง ซอยรัตนาธิเบศร์ 3 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี พิกัดโครงการ 13.856791, 100.512141 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสวนสาธารณะ ประมาณ 700 m Big C ประมาณ 1.3 km เอสพลานาดและโลตัสประมาณ 1.8 km เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ประมาณ 2.4 km สถาบันทรงอก ประมาณ 2.4 km วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี ประมาณ 2.4 km พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ประมาณ 3.8 km จุดขึ้นลงทางด่วน ประมาณ 4 km กระทรวงสาธรณสุข ประมาณ 4.2 km โรงพยาบาลนนทเวช ประมาณ 4.4 km เดอะมอลล์งามวงศ์วาน ประมาณ 4.4 km โรงพยาบาลวิภาวดี ประมาณ 7 km มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 7 km   ลักษณะโครงการ: Vio แคราย 2 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 26 – 34.20 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 43 – 49.67 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 122 ยูนิต   ส่วนกลาง: Vio แคราย 2 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถ 30 คัน รวมจอดซ้อนคันประมาณ 40% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 6.25 x 12 เมตรลึก 1.2 เมตร ชั้น 8 ล๊อบบี้ สวนหย่อม ห้องออกกำลังกาย สวนลอยฟ้า Free WiFi พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (ล็อคชั้น) อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 61 : 1 Shuttle bus ที่จอดรถ 30 คัน รวมจอดซ้อนคันประมาณ 40% ตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ ระบบ CCTV 24 ช.ม./ Access Control Card   เพิ่มเติม: Vio แคราย 2 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-526-8181 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://viocondo.com/KhaeRai2/index.php ข้อมูล ณ วันที่ 16 กันยายน 2557

โครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 12,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร 218,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโดหรูสูง 50 ชั้น ใจกลางสาทร จาก Land & House ใกล้ BTS สุรศักดิ์ และแหล่งธุรกิจกลางใจเมือง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4 - 3 - 79 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.718819,100.520391 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สุรศักดิ์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สุรศักดิ์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงแรม Eastin   ลักษณะโครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 59 – 67 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 106 – 152 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 50 ชั้น จำนวนห้อง 468 ยูนิต ส่วนกลาง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 120% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท   สาธารณูปโภค Retails ที่ชั้น G ส่วนกลางทั้งชั้น 6 และชั้น 32, 32A สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องนั่งเล่น Sky Lounge Sky Deck สวนหย่อมรอบโครงการ สวนใหญ่ชั้น G, 6 ลิฟท์โดยสาร 14 ตัว อัตราส่วนประมาณ​ 33:1 ที่จอดรถ 120% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/condo/TB/t ข้อมูล ณ วันที่ 27 สิงหาคม 2557

โครงการ: The Oscar เพชรเกษม 58 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,530,000 บาท (ณ วันเปิดตัว) บาท/ตารางเมตร ประมาณ 63,800 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โปรต้า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น คอนโดตกแต่งครบ ใกล้ซีคอน บางแค เพียง 350 เมตร ถึงรถไฟฟ้า MRT ภาษีเจริญ ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: The Oscar เพชรเกษม 58 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด - ที่ตั้ง ซ.เพชรเกษม 58 ถ. เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม. พิกัดโครงการ - ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ภาษีเจริญ   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ ซีคอน บางแค ตลาดบางแค เดอะมอลล์ บางแค มหาวิทยาลัยสยาม   ลักษณะโครงการ: The Oscar เพชรเกษม 58 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 24 – 35 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 266 ยูนิต ส่วนกลาง: The Oscar เพชรเกษม 58 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด - ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) -   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ ประตู Key Card   เพิ่มเติม: The Oscar เพชรเกษม 58 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 086-382-5858 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.theoscarcondo.com/main/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,240,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 35,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น ใกล้ถนนนวมินทร์ และรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยาย สถานีรามอินทรา กม.8 ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 3-3-84 ไร่ ที่ตั้ง ซอยอมรวิวัฒน์ แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.835481,100.656998 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีรามอินทรา กม.8   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Fashion Island 3.5 กม. โรงพยาบาลสินแพทย์ 1.8 กม. Lotus express 0.8 กม. ตลาดสด 0.7 กม.   ลักษณะโครงการ: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี Type A 1 ห้องนอน ขนาด 30.83 – 31.20 ตารางเมตร Type B 1 ห้องนอน ขนาด 38.11 – 39.06 ตารางเมตร Type C 1 ห้องนอน ขนาด 40.25 ตารางเมตร Type D 2 ห้องนอน ขนาด 53.78 – 54.21 ตารางเมตร Type E 2 ห้องนอน ขนาด 64.56 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 7 ชั้น จำนวนห้อง 406 ยูนิต ส่วนกลาง: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 115 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 45% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 30 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท   สาธารณูปโภค ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8-9 เครื่อง สวนหย่อมตรงกลาง ระหว่าง 2 อาคาร ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 102 : 1 ที่จอดรถ 115 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 45% ระบบ CCTV ทุกชั้น และตรงทางเข้าโครงการ / Access Card   เพิ่มเติม: The Kith Plus นวมินทร์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1775 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thekithcondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่ 22 สิงหาคม 2557

โครงการ: Airlink Residence (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,170,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 41,770 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอส.ที เพอร์เฟ็คท์ เฮ้าส์ จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มีรถรับ-ส่ง Airport Link ลาดกระบัง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Airlink Residence (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 14 ไร่ ที่ตั้ง ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.736346, 100.746359 ระบบขนส่งสาธารณะ Airport Link ลาดกระบัง   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Airlink Park หน้าโครงการ จากหลังโครงการประมาณ 1 km ตลาดร่มเกล้า ประมาณ 5 km สนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 6 km The Paseo Mall ประมาณ 6.2 km สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ประมาณ 6.6 km   ลักษณะโครงการ: Airlink Residence (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio 28.13 – 29 ตารางเมตร 1 Bedroom 30.99 – 35.28 ตารางเมตร 2 Bedrooms 40 – 55.25 ตารางเมตร จำนวนตึก 6 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 933 ยูนิต และร้านค้า 12 ยูนิต ส่วนกลาง: Airlink Residence (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 60% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 18 เมตร ลึก 1.3 เมตร พร้อมสระเด็กลึก 50 ซม. ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 10 เครื่อง ห้องประชุม ห้องรับรอง สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร รถกอล์ฟรับส่งในโครงการ 24 ชม. รถตู้ส่งที่ Airport Link สถานีลาดกระบัง อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 94 : 1 ที่จอดรถคิดเป็น 60% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Airlink Residence (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 0-2360-8778 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://airlinkresidence.com/Home/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: The L 15 Condo (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,190,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 80,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จุดเด่น คอนโดใจกลางเมืองลาดพร้าว สะดวกสบายกับทุกการเดินทาง เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ทั้งลาดพร้าว พหลโยธิน และรัชดา ใกล้ MRT สถานีลาดพร้าว ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: The L 15 Condo (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-21.3 ไร่ ที่ตั้ง ซอยลาดพร้าว 15 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. พิกัดโครงการ 13.810690, 100.573179 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT ลาดพร้าว   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ศาลอาญา บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ยูเนียนมอลล์ เทสโก้ โลตัส เซ็นทรัล ลาดพร้าว มหาวิทยาลัยเซนจอห์น   ลักษณะโครงการ: The L 15 Condo (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 27.72 – 42.24 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 64.09 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 79 ยูนิต ส่วนกลาง: The L 15 Condo (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 63% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Sky Garden Bicycle Room ระบบประตูแบบ Digital Dialogue ระบบ Sound Systems ทุกยูนิต ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. CCTV   เพิ่มเติม: The L 15 Condo (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 081-553-5555 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://thel15.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 70,000 บาท เจ้าของโครงการ Grand Unity Development จุดเด่น คอนโด Low Rise จาก Grand U บนทำเลที่เดินทางสะดวกทุกเส้นทาง เพราะตั้งอยู่เกือบริมถนนใหญ่ วิภาวดีรังสิต 20 เส้นทางหลักสำหรับเข้าเมือง หรือออกเมือง และยังมีเส้นทางลัดอีกมากมาย ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-0-3 ไร่ ที่ตั้ง ซอยวิภาวดีรังสิต 20 ติดการบินไทย สำนักงานใหญ่ แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. พิกัดโครงการ 13.802939,100.56167 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สถานีจตุจักร, สถานีพหลโยธิน ,BTS สถานีหมอชิต   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ บิ๊กซี ตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาดนัดหลังการบินไทย   ลักษณะโครงการ: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 – 44 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 50 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 362 ยูนิต ส่วนกลาง: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคัน (คิดค่าบริการรายเดือน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม Shuttle Van รับ-ส่งระหว่างโครงการ และรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   เพิ่มเติม: CONDO U วิภา - ลาดพร้าว (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-652-4000 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.grandu.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: THE CUBE รามคำแหง (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,390,000 บาท บาท/ตารางเมตร 49,6000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท วีทูเอ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด จุดเด่น The Cube Condo รามคำแหง คอนโดมิเนียมโมเดิร์น บนทำแลแยกลำสาลี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และเดอะมอลล์บางกะปิ สูง 8 ชั้น 2 อาคารออกแบบมาเพื่อให้ความเป็นส่วนตัวทั้งส่วนห้องพัก และตัวอาคารเติมเต็มความสุขของคนในเมืองด้วยพื้นที่สีเขียว รายล้อมโครงการ พร้อมด้วยห้องออกกำลังกาย และห้องซาวน่าอุ่นใจไปกับระบบคีย์การ์ด,กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: THE CUBE รามคำแหง (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-0-98 ไร่ ที่ตั้ง ซอยรามคำแหง 89/2 ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพ พิกัดโครงการ 13.764053,100.643816 ระบบขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS (ส่วนต่อขยาย สายสีเหลือง)   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์บางกะปิ มหาวิทยาลัยรามคำแหง,มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ บิ๊กซี, เทสโก้โลตัส, แม็คโคร ตะวันนา โรงพยาบาลรามคำแหง ,โรงพยาบาลสมิติเวช ท่าเรือคลองแสนแสบ Airport Link   ลักษณะโครงการ: THE CUBE รามคำแหง (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 28 – 30 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 252 ยูนิต ส่วนกลาง: THE CUBE รามคำแหง (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 79 คัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) N/A ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A   สาธารณูปโภค ฟิตเนส ห้องเซาว์น่า สวนหย่อม ระบบกล้องวงจรปิด-คีย์การ์ด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง   เพิ่มเติม: THE CUBE รามคำแหง (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-731-6577 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ramkhamheang.thecube-condo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

เพิ่งจะเปิดตัวกันไปเร็ว ๆ นี้ กับห้องตัวอย่างของ “Magnolias Waterfront Residences” คอนโดมิเนียมสุดหรู ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ “โครงการ ICONSIAM” อภิมหาโครงการที่ได้ชื่อว่ายิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์การลงทุนของอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ใครๆ กำลังจับตามองและให้ความสนใจว่าหน้าตาห้องพักจะเป็นอย่างไร หรูหราเหนือระดับแค่ไหน พอได้รับคำเชื้อเชิญให้เข้าชมห้องตัวอย่างก่อนใคร เราเลยรีบเก็บภาพห้องตัวอย่างมาฝากให้ได้ชมกันเต็มๆ ตาในรูปแบบพรีวิวฉบับนี้ครับ เรื่องทำเลที่ตั้งโครงการ ก็อย่างที่พอจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร เขตคลองสาน ติดกับโรงแรม Millennium Hilton การเดินทางมาดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายก็สามารถใช้บริการ Shuttle Bus ที่ทางโครงการจัดไว้รับ-ส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนุบรีได้เลย สำหรับโครงการ Magnolias Waterfront Residences จะมีด้วยกัน 2 อาคารนะครับ แต่ตอนนี้เปิดขายในส่วนของอาคารแรกที่เป็นตึกสูง 70 ชั้นก่อน ส่วนอาคารที่สองในขณะนี้ยังไม่มีรายละเอียดโครงการออกมาให้ทราบนะครับ   เรามาเริ่มดูกันตั้งแต่โมเดลตัวโครงการกันก่อนนะครับ จะเห็นว่าตัวอาคารตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำในทำเลที่เป็นส่วนโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยาพอดี ดูจากโมเดลที่จำลองมาแล้วทำให้พอคาดเดาได้ว่าวิวที่จะได้จากห้องพักจะเป็นอย่างไรบ้าง ตัวอาคารออกแบบมาให้ห้องพักทั้งหมดหันหน้าเข้ารับวิวแม่น้ำแบบเต็มตากันไปเลย ทีนี้ตามมาดูภายในห้องตัวอย่างกันเลยดีกว่า [collapse] เปิดมาที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ในขนาดพื้นที่ 79.14 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้เป็น Type AC และเป็นห้องมุม ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเต็มที่ ชนิดที่พื้นที่ขนาดนี้หลายๆ โครงการในปัจจุบันสามารถแบ่งได้ถึง 2 ห้องนอนได้สบายๆ เลยทีเดียวถ้าดูจาก Unit plan แล้ว จะเห็นว่าฟังก์ชั่นของห้องจัดสรรพื้นที่มาอย่างเต็มที่และค่อนข้างชัดเจน ด้านหนึ่งเป็น Living Zone ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อตั้งแต่ Kitchen Area, Dining Area และ Living Area ไปจรดประตูกระจกบานใหญ่สำหรับเปิดออกไปที่ระเบียงด้านนอก โดยพื้นที่ระเบียงก็จัดสรรมาให้เต็มความกว้างของห้องและมีพื้นที่มากพอที่จะวาง Day Bed ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้สบายๆ เลยทีเดียว ในขณะที่อีกด้านของห้องเป็น Private Zone ของ Bed Room, Bath Room และ Walk-in Closet ซึ่งจัดสรรไว้ได้อย่างลงตัว ถ้าดูจาก Unit Plan แล้วจะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆ แบ่งกันมาค่อนข้างชัดเจน แต่ในขณะเดียวกันพื้นที่ทุกส่วนของห้องก็เชื่อมโยงถึงกันได้อย่างลื่นไหล ซึ่งน่าจะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรได้อย่างเต็มที่เลยทีเดียว อีกห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีให้ชมกันก็คือ ห้องแบบ 2 Bedroom ใน Type BD ขนาด 126.73 ตร.ม. โดยมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในไว้ชัดเจนไม่แพ้กัน เปิดเข้าห้องมาเราจะได้พบกับ Living Area ที่กว้างขวางโอ่อ่าพร้อมเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากระเบียงกว้างได้อย่างเต็มที่ พื้นที่โซนนี้จะเชื่อมต่อกับ Kitchen Area และ Dining Area ไว้ด้วยกัน โดยเคาน์เตอร์ครัวจะกินพื้นที่ยาวตลอดแนวจรดผนังห้องเก็บของ ในขณะที่อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ ห้องนอนและห้องน้ำอย่างละ 2 ห้อง สำหรับพื้นที่ภายในห้อง Type นี้จะเห็นได้ว่ามีการแบ่งกั้นห้องกันไว้อย่างชัดเจนเลยทีเดียว เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยแต่ละคนในครอบครัว ในขณะที่พื้นที่ใน Living Zone ก็กว้างขวางมากพอที่จะให้สมาชิกทุกคนทำกิจกรรมร่วมกันได้สบายๆ ครับ ภาพรวมของห้องตัวอย่างก็เป็นไปอย่างที่เห็นในภาพที่เราเก็บมาฝากเลยครับ วัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้นภายในห้องทางโครงการคัดสรรมาอย่างดี และเลือกใช้เฉพาะ Premium Brand มาตรฐานระดับต้นๆ ของโลกเท่านั้นครับ ไม่ว่าจะเป็นชุดสุขภัณฑ์ของ Hansgrohe และ Duravit จากประเทศเยอรมนี หรือเคาน์เตอร์ครัวของ Varenna Poliform จากประเทศอิตาลี หรือชุดเตาอบ+ไมโครเวฟ และตู้เย็นของ SIEMENS เป็นต้น เรียกว่าจัดกันมาเต็มที่ให้สมราคาห้องกันไปเลย จากที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นอย่างไร ห้องจริงก็ได้แบบนี้เป๊ะๆ เว้นก็แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวอย่างโต๊ะ ตู้ โซฟาเท่านั้นนะครับที่จะต้องเลือกหามาตกแต่งกันเอง ถ้าใครอยากจะสัมผัสบรรยากาศภายในห้องด้วยตัวเอง แนะนำว่าให้แวะไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันได้เลย เพราะยังไงแล้วสิบปากว่าก็ไม่เท่าตาเห็นครับ [/collapse]

โครงการ: Canapaya Residences (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 7,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร 180,000 บาท เจ้าของโครงการ Canapaya Property Co.,Ltd. จุดเด่น คอนโดมิเนียมหรูระดับ Super Luxury ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มาพร้อมกับ Marina Yatch Club แห่งแรกและแห่งเดียวของกรุงเทพมหานคร จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: Canapaya Residences (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4 ไร่ 51 ตารางวา ที่ตั้ง ถนนพระราม 3 เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.687948,100.514225 ระบบขนส่งสาธารณะ BRT เจริญราษฎร์ และสะพานพระราม 9   สถานที่สำคัญใกล้เคียง โรงแรมมณเฑียร ริเวอร์ไซด์ โรงพยาบาลเจริญกรุง โรงเรียนนานาชาติโชร์สเบอรี่ กรุงเทพ   ลักษณะโครงการ: Canapaya Residences (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms Penthouse ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 77 – 93 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 127 ตร.ม. Penthouse ขนาด 192 – 500 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 57 ชั้น จำนวนห้อง 224 ยูนิต ส่วนกลาง: Canapaya Residences (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 320 คัน คิดเป็น 140% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Club House Sky Facilities เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด Access Card   เพิ่มเติม: Canapaya Residences (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-291-9499 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.canapaya.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: Sync Nature Siam (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 6,690,000 บาท บาท/ตารางเมตร 150,000 บาท เจ้าของโครงการ Saichol Patana Co.,Ltd. จุดเด่น คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร สไตล์ Modern ผสานความเป็นธรรมชาติใจกลางสยาม ตั้งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ตรงข้ามสนามศุภชลาศัย, BTS สถานีสยาม จุดเปลี่ยนสถานีเชื่อมต่อไปยังถนนสีลม และถนนสุขุมวิท ใกล้ สยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, มาบุญครอง, สยามเซ็นเตอร์, พิพิธภัณฑ์บ้านจิมทอมป์สัน และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: Sync Nature Siam (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-1-37.8 ไร่ ที่ตั้ง ซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.748316,100.527385 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ รถไฟฟ้า BTS สถานีสยาม สนามศุภชลาศัย มาบุญครอง สยาม สแควร์ สยาม เซ็นเตอร์ สยาม พารากอน สยามดิสคัฟเวอรี่ พิพิธภัณฑ์บ้านจิมทอมป์สัน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย   ลักษณะโครงการ: Sync Nature Siam (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms Duplex ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 44.60 – 58.08 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 65.47 – 84.13 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 91.32 – 130.75 ตารางเมตร Duplex ขนาด 94.38 – 153.88 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 81 ยูนิต ส่วนกลาง: Sync Nature Siam (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 71 คัน (ประมาณ 87%) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A   สาธารณูปโภค Lobby Library สระว่ายน้ำ Fitness สวนหย่อม ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, ลิฟท์บริการ 1 ตัว CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เพิ่มเติม: Sync Nature Siam (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-217-3020 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.syncnature-siam.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: The Paint Palette งามวงศ์วาน 18 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,390,000 บาท บาท/ตารางเมตร 50,000 – 55,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท สินทรัพย์ ดิงโก้ จำกัด จุดเด่น คอนโดมิเนียมแบบ Low rise ในซอยงามวงศ์วาน 18 บนทำเลศักยภาพเพียง 500 ม. จากเดอะมอลล์งามวงศ์วาน พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: The Paint Palette งามวงศ์วาน 18 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-1-66.6 ไร่ ที่ตั้ง ซอยงามวงศ์วาน 18 (ซอยจุฬาเกษม) อ.เมือง จ.นนทบุรี พิกัดโครงการ 13.855586,100.538458 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะมอลล์งามวงศ์วาน เทสโก้ โลตัส โฮมโปร พันธุ์ทิพย์ เอสพลานาด แคราย โรงพยาบาลนนทเวช มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต ศูนย์ราชการแห่งใหม่   ลักษณะโครงการ: The Paint Palette งามวงศ์วาน 18 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 29.30 – 38.70 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 44.80 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 196 ยูนิต ส่วนกลาง: The Paint Palette งามวงศ์วาน 18 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 59 คันรวมซ้อนคัน คิดเป็น 30 % ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือที่ชั้น 2 ห้องออกกำลังกาย สวนชั้น 5 ห้องสมุด ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 98:1 ระบบ CCTV / Access Card / Digital Door Lock   เพิ่มเติม: The Paint Palette งามวงศ์วาน 18 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-580-0288, 086-825-2888 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thepaintcondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,880,000 บาท บาท/ตารางเมตร 75,200 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท 39 Estate จำกัด จุดเด่น เติมเต็มชีวิตทุกรูปแบบ กับส่วนกลางกว่า 900 ตร.ม. ถนนประชาชื่น Prime Residence ของกรุงเทพฯ จากความมุ่งมั่นในการสร้างที่อยู่อาศัยที่แตกต่าง ครบครัน ร่วมสมัย ที่สะท้อนถึงความเรียบง่าย พร้อมด้วยพื้นที่พักผ่อนกว่า 900 ตร.ม. โดยมีพื้นที่เปิดโล่ง มุมพักผ่อนที่ผสมผสาน ความสวยงามที่มาพร้อมกับความเป็นส่วนตัว ควบคู่กับเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่ก้าวล้ำสมัย เลือกสรรทุกๆรายละเอียดเพื่อตอบสนอง ทุกอย่างของความต้องการในชีวิตคุณ จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-11 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสมบัติเทพ ถ.ประชาชื่น อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี พิกัดโครงการ 13.858461,100.544959 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน ประมาณ 300 ม. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลนนทเวช โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ลักษณะโครงการ: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 27 – 34.5 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 40 – 47.2 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 68 – 69 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 206 ยูนิต ส่วนกลาง: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby & Lounge ที่ชั้น 2 สระว่ายน้ำระบบเกลือที่ชั้น 2 ห้องออกกำลังกาย สวนบนดาดฟ้า และรอบอาคาร Sky Terrace ที่ชั้นดาดฟ้า ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 103:1 ระบบ CCTV / Access Card / ดูผ่านมือถือ Shuttle Service บริการรถรับส่งลูกบ้าน   เพิ่มเติม: B CAMPUS ประชาชื่น (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 087-414-5050 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.bcampuscondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: HAVEN LUXE พหลโยธิน (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,400,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 90,000 บาท เจ้าของโครงการ Reve Estate Public Company Limited. จุดเด่น คอนโด ฮ่าเว่น ลุกซ์ ครั้งแรกของการนำสถาปัตยกรรมคลาสสิกไสตล์อิตาลี มาผสมผสาน กับศิลปะสมัยใหม่ ได้อย่างลงตัว ผ่านรูปทรงที่ไม่เหมือนใคร ใน สไตล์ Modern เดินทางสะดวก ใกล้ BTS สะพานควาย ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: HAVEN LUXE พหลโยธิน (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-68 ไร่ ที่ตั้ง ซอยอินทามระ 4 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 พิกัดโครงการ 13.788183,100.553072 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สะพานควาย   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย บิ๊กซี สะพานควาย โรงพยาบาลเปาโลฯ สะพานควาย ตลาดนัดสวนจตุจักร   ลักษณะโครงการ: HAVEN LUXE พหลโยธิน (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 34.5 – 51 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 133 ยูนิต ส่วนกลาง: HAVEN LUXE พหลโยธิน (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 70% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ชั้น G ห้องออกกำลังกาย ชั้น G สวนบนดาดฟ้าและรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 76:1 สวนแนวดิ่ง (Vertical Garden) Shuttle Service ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: HAVEN LUXE พหลโยธิน (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 090-553-3133, 02-616-6855 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.havenluxe.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: L LOFT รัชดา 19 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร 73,100 บาท เจ้าของโครงการ Lert Development Co., Ltd. จุดเด่น ทำเลใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน สถานีรัชดาภิเษก เพียง 200 เมตร สังคมที่มีความเป็นส่วนตัวสุงกับ จำนวนยูนิตเพียง 70 ยูนิต จำนวนยูนิต ต่อชั้นเพียงประมาณ 9 ยูนิตต่อลิฟท์ 2 ตัว การจัดทางเดินเข้าห้องแบบ open well เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหลังคา skylight รูปแบบห้องที่มีให้คุณได้เลือกได้เหมาะกับความเป็น “คุณ” ที่สุด ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม. รูปแบบทาง สถาปัตยกรรมแบบ Contemporary Style ที่โดดเด่น ทันสมัย ผลตอบแทนที่คุ้มค่าแก่การลงทุนในวันนี้ และมูลค่าที่ทวีค่าขึ้นทุกวัน ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: L LOFT รัชดา 19 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-2-73 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัชดาภิเษก ซอย 19 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.800598,100.57381 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT รัชดาภิเษก   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก เซ็นทรัล พระราม 9 เอสพลานาด ฟอร์จูน ทาวเวอร์   ลักษณะโครงการ: L LOFT รัชดา 19 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 1 Bath 1 Bedroom 1 Bath (Duplex) 1 Bedroom 2 Baths (Duplex) 2 Bedsroom 1 Bath ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 26 – 31 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bath ขนาด 27 – 37 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bath (Duplex) ขนาด 41 – 42 ตร.ม. 1 Bedroom 2 Baths (Duplex) ขนาด 53 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 35 – 40 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 70 ยูนิต ส่วนกลาง: L LOFT รัชดา 19 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 50% (34 คันรวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) N/A ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A   สาธารณูปโภค Lobby Lounge Swimming pool Garden Pool deck Fitness Security access card 2 passenger lifts CCTV   เพิ่มเติม: L LOFT รัชดา 19 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 090-917-6900 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lloft19.com ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: Aspire พระราม 9 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,100,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 96,800 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด High Rise ใจกลางเมืองจาก AP ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 เดินทางสะดวกใกล้ MRT พระราม 9 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2557 ที่ตั้ง: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 4-2-48.3 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.754805, 100.566923 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT พระราม 9   สถานที่สำคัญใกล้เคียง Max Value ประมาณ 160 m True Coffee ประมาณ 160 m เซ็นทรัลพระราม 9 ประมาณ 400 m ฟอร์จูน ประมาณ 450 m โรงพยาบาลพระราม 9 ประมาณ 1 km มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 1.6 km โรงเรียนสาธิต มศว ประมาณ 1.6 km โรงพยาบาลปิยะเวทประมาณ 2 km Terminal21 ประมาณ 2.5 km โรบินสัน ประมาณ 2.5 km โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ประมาณ 2.6 km โรงพยาบาลกรุงเทพ ประมาณ 3.7 km   ลักษณะโครงการ: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 32 – 49 ตารางเมตร 2 Bedrooms 49.2 – 66.2 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น อาคาร A 23 ชั้น, อาคาร B 25 ชั้น จำนวนห้อง 663 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ส่วนกลาง: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 311 คันคิดเป็น 46% รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 49% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 400 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 7.3 x 16.8 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 9 เครื่อง ห้อง Steam แยกชาย-หญิง สวนหย่อมรอบโครงการ ร้านค้า 1 ร้าน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 165 : 1 อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 187 : 1 อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 144 : 1 Service Lift 1 ตัว/อาคาร ที่จอดรถประมาณ 311 คันคิดเป็น 47% รวมจอดซ้อนคัน 330 คัน ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: Aspire พระราม 9 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-247-3366 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/aspire/aspire-rama-9/home/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: PARK รามอินทรา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,470,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 50,000 – 60,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แนเชอรัลพาร์ค จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโด Low Rise บนถนนรามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายสายสีชมพู ระหว่างสถานีมัยลาภและสถานีวัชรพล จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: PARK รามอินทรา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-1-68 ไร่ ที่ตั้ง ซอยรามอินทรา 47 (ซอยสาคร) ถนนรามอินทรา แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.853431,100.636481 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ฟู๊ดแลนด์ 1.6 กม. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า 3.4 กม. เซ็นทรัล รามอินทรา 4.3 กม. มหาวิทยาลัยเกริก 4.5 กม.   ลักษณะโครงการ: PARK รามอินทรา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 29.45 – 36.5 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 212 ยูนิต ส่วนกลาง: PARK รามอินทรา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 86 คัน คิดเป็น 40% (รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) N/A ค่ากองทุน(/ตร.ม) N/A สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อนด้านข้างของอาคาร และสวนบนหลังคา ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด CCTV เข้า-ออก ด้วยระบบ Key Card   เพิ่มเติม: PARK รามอินทรา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-509-8385 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.naturalpark.co.th ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: Origins บางมด – พระราม 2 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,200,000 บาท บาท/ตารางเมตร 48,700 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โอริน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จุดเด่น วิวสวย บนคอนโด High-Rise สูง 19 ชั้น Infinity Edge Swimming Pool ว่ายน้ำในระนาบเดียวกันกับเส้นขอบฟ้า Horizontal Fitness เพลิดเพลินกับการออกกำลังกายในฟิตเนสระนาบเดียวกับสวนสวย จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: Origins บางมด – พระราม 2 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 2-3-85 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม. พิกัดโครงการ 13.674505,100.458322 ระบบขนส่งสาธารณะ -   สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพระราม 2 ห้างสรรพสินค้า โลตัส ห้างสรรพสินค้า บิ๊กซี โฮมโปร โรงพยาบาลบางปะกอก 9 โรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลนครธน ตลาดบางมด   ลักษณะโครงการ: Origins บางมด – พระราม 2 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 26.50 – 46.50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 56.00 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 19 ชั้น จำนวนห้อง 371 ยูนิต ส่วนกลาง: Origins บางมด – พระราม 2 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด N/A ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 35 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 350 บาท สาธารณูปโภค Lobby โถงทางเข้า สวนพักผ่อนขนาดใหญ่บริเวณด้านหน้าโครงการ แบบ Tunnel Tropical Garden ลู่วิ่งภายในโครงการ Linear Link Garden ลานอเนกประสงค์ Sky Fitness สระว่ายน้ำ Infinity Edge Swimming pool และ สวน Sky Garden ห้องเอนกประสงค์ขนาดใหญ่แบบ Inside-out Garden (Common room) มุมอ่านหนังสือพร้อม wifi   เพิ่มเติม: Origins บางมด – พระราม 2 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-840-2288 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.originscondo.com/ ข้อมูล ณ วันที่

โครงการ: My Story ลาดพร้าว 71 (PREVIEW) ราคา เริ่มต้น 1,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 57,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท สิราลัย จำกัด จุดเด่น คอนโด Low Rise พร้อมสวนขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใจกลางลาดพร้าว จุดด้อย – โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: My Story ลาดพร้าว 71 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 8 ไร่ ที่ตั้ง ถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว 71 (นาคนิวาส 42) เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.815783,100.610357 ระบบขนส่งสาธารณะ - สถานที่สำคัญใกล้เคียง Crystal Park Crystal Design Center (CDC) Tesco Lotus โฮมโปร โรงพยาบาลเปาโล โรงเรียนสตรีวิทยา 2 ลักษณะโครงการ: My Story ลาดพร้าว 71 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาดประมาณ 26.9-47 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาดประมาณ 50-74 ตารางเมตร จำนวนตึก 4 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 658 ยูนิต ส่วนกลาง: My Story ลาดพร้าว 71 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ระบบเกลือขนาด 10 x25 ม. จำนวน 2 สระ ห้องออกกำลังกาย สวนส่วนกลาง ชั้นGround ระบบเข้า-ออกด้วย Key Card CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เพิ่มเติม: My Story ลาดพร้าว 71 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 095-525-2554 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.siralai.com/condo/my-story-ladprao-71 ข้อมูล ณ วันที่