Nexus Condo Summery 2019

“เน็กซัสฯ” สรุปตลาดคอนโดฯ ปี 62 เปิดใหม่ 4.5 หมื่นยูนิต ราคาขยับไม่เกิน 6%

ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์  นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ถือว่าไม่ได้ผิดไปจากที่หลายฝ่ายประเมินสถานการณ์เอาไว้  โดยเฉพาะกับตลาดคอนโดมิเนียม ที่มองกันว่าปีนี้ชะลอตัวลงแน่ๆ ผู้ประกอบการเปิดตัวลดลง และหันไปเปิดโครงกาแนวราบแทน เพราะมองเห็นผลกระทบที่จะเกิดขึ้นจากมาตรการ LTV นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่มากระทบอีกหลายอย่างด้วย

 

ในบทสรุปสุดท้ายของปีนี้ ตลาดอสังหาฯ  โดยเฉพาะคอนโดฯ จะไปในทิศทางอย่างไร เพราะนับเวบาตอนนี้ก็เหลือเวลาให้ผู้ประกอบการทำตลาดกันได้เพียง 3 เดือนเท่านั้น ภาพรวมของธุรกิจในไตรมาสสุดท้าย จะเป็นอย่างไร ทางบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด  ได้ฉายภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯ ให้เห็นทั้งช่วงที่ผ่านมา และคาดการณ์กับสิ่งที่จะเกิดขึ้นนับจากนี้

 

โค้งท้ายปี คอนโดฯ เปิดใหม่หมื่นยูนิต

 

Condo Price

 

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด  เปิดเผยว่า จากการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ต้นปีเป็นต้นมาคาดว่า ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2562 ตลาดยังคงอยู่ในภาวะทรงตัว คาดว่าจะมีโครงการเปิดตัวใหม่ไม่เกิน 10,000 ยูนิต  ซึ่งไตรมาส 3 ที่ผ่านมามีโครงการคอนโดฯ เปิดใหม่ประมาณ 10,500 ยูนิต จำนวนการเปิดตัวที่จะเกิดขึ้นในช่วงไตรมาสสุดท้าย จึงทำให้ประเมินได้ว่าตลอดทั้งปีนี้ จะมีคอนโดฯ เปิดตัวใหม่ไม่เกิน 45,000 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่น้อยกว่าจำนวนเปิดใหม่ในปี 2561 ประมาณ 25% ที่มีจำนวนเปิดใหม่ 60,000 ยูนิต แต่จะว่าไปแล้วอัตราเฉลี่ยของช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา การเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ใหม่ก็อยู่ในอัตรา 55,000-60,000 ยูนิต

 

สาเหตุสำคัญเป็นผลจากการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ของดีเวลลอปเปอร์ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์  ซึ่งตั้งแต่ต้นปีประกาศว่า ปีนี้จะเปิดตัวโครงการ 290 โครงการ ทั้งคอนโดฯ และแนวราบ แต่พอเอาเข้าจริง กลับเปิดตัวโครงการใหม่ 250 โครงการ ลดลงประมาณ 30% เนื่องจากประเมินสภาพตลาดแล้วยังไม่เหมาะที่จะเปิดตัว  แม้พบว่ามีหลายโครงการที่เตรียมความพร้อมไว้เรียบร้อยแล้ว แต่ยังชะลอดูว่าภาพรวมตลาดว่าจะดีขึ้นหรือไม่  ในกรณีที่ภาพรวมตลาดยังดูทรง ๆ ก็มีแนวโน้มที่จะขยับแผนการเปิดไปเป็นปีหน้าแทน

 

แต่แม้ว่าโครการคอนโดฯ จะเปิดใหม่ไม่มากนักเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา แต่หากนับปริมาณคอนโดฯ ที่มีสะสมอยู่ในตลาดตอนนี้ ก็มีประมาณ 70,000-80,000 ยูนิต ซึ่งจำนวนนี้ต้องใช้ระยะเวลาขายประมาณ 2 ปีจึงจะขายหมด โดยจะต้องไม่มีสินค้าใหม่เข้ามาเพิ่ม ซึ่งจำนวนโครงการคอนโดฯ ที่เปิดตัวในปีนี้ถือว่าเป็นตัวเลขที่เหมาะสมกับสถานการณ์ในปัจจุบัน

 

สำหรับทิศทางอสังหาฯ โค้งสุดท้ายของปี ยังไม่เห็นปัจจัยบวกชัดเจน จากนโยบายกระตุ้นภาคอสังหาฯ  ของรัฐบาล นอกจากการปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลง ทำให้ต้นทุนการกู้เงิน และพัฒนาโครงการถูกลง หาก แต่จะเห็นชัดในแง่ของสาธารณูปโภค ได้แก่ การเปิดให้บริการเต็มรูปแบบของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-หลักสอง ที่อำนวยความสะดวกให้ประชาชนจากฝั่งธนบุรีสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย

 

เมื่อเมืองขยายตัวออกไป เป็นการเปิดโอกาสให้มีการขยายตัวของพัฒนาอสังหาฯ ไปในทำเลใหม่ๆ ได้เป็นอย่างดี ทำให้เกิดทำเลในการทำธุรกิจการค้า และการอยู่อาศัยเกิดใหม่มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของใจกลางเมืองเก่า ชุมชนเก่า อาทิ เยาวราช วังบูรพา สนามไชย ที่สามารถเชื่อมต่อกับเขตธุรกิจใจกลางเมือง ทำให้ศักยภาพของทำเลที่ดีอยู่แล้วมีมากขึ้นไปอีก ผู้ประกอบการมีการปรับปรุงร้านค้าห้องแถวในบริเวณนั้นใหม่ ทำให้เกิดแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหารและโรงแรม แนวใหม่ขึ้นมากมาย

 

ราคาคอนโดฯ​ ขยับ 5-6% ต่ำกว่าคาด

 

Price Condo

 

สำหรับราคาขายของคอนโดฯ ยังพบว่า มีราคาปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น โดยราคาเฉลี่ยคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ มีราคาขายเฉลี่ย 143,800 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2.3% จากช่วงปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้  ว่าราคาจะปรับเพิ่มขึ้นถึง 7%  โดยตลาดใจกลางเมืองปรับตัวขึ้น 3% อยู่ที่ 238,000 บาทต่อตารางเมตร ตลาดรอบใจกลางเมืองปรับตัวขึ้น 1%  หรือ 114,800 บาทต่อตารางเมตร และตลาดรอบนอกเมืองปรับขึ้นอีก 2% อยู่ที่ 75,000 บาทต่อตารางเมตร

 

ในภาพรวมของปีนี้ คาดว่าราคาคอนโดฯ​ จะปรับตัวเพิ่มขึ้นไม่เกิน 5-6% จากปีที่ผ่านมา  ในขณะที่ความต้องการยังคงมาจากผู้ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริงที่มีกำลังซื้อเป็นส่วนใหญ่ ส่วนคอนโดฯ ที่ขายดี และสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ จะอยู่ที่ช่วงราคา 2-5 ล้านบาท  สำหรับคอนโดมิเนียมที่ราคาต่ำกว่า 1.8 ล้านบาท กลุ่มนี้ถึงแม้จะมีความต้องการมากแต่หนี้สินครัวเรือนและเครดิตของผู้กู้เอง ทำให้ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้  สำหรับตลาดลักชัวรี่และไฮเอนด์ การขายเป็นไปอย่างช้า ๆ โดยกลุ่มผู้ซื้อคือคนต้องการอยู่จริงเป็นหลัก การโอนกรรมสิทธิ์ไม่มีปัญหามากนักเนื่องจากเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้ออยู่แล้ว

 

เปิด 8 ทำเลทองพัฒนาอสังหาฯ

 

8 Location

 

แน่นอนว่าทำเลทองในการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ยังคงเป็นเส้นทางตามแนวรถไฟฟ้า  โดยเฉพาะกับเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่เริ่มเปิดให้บริการแล้ว ส่งผลให้หลายพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้า กลายเป็นทำเลทองเกิดขึ้นใหม่ สำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดฯ แต่ในบางสถานีที่มีข้อจำกัดด้วยเรื่องที่ดิน ซึ่งหายาก  มีราคาสูง และข้อจำกัดเรื่องผังเมือง ทำให้รูปแบบการพัฒนาก็ถูกปรับเปลี่ยนไปในรูปแบบอื่นๆ เช่น พื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มมากขึ้น

 

โดยยังพบอีกว่าบริเวณสถานีซึ่งเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าตั้งแต่ 2 สาย กลายเป็นทำเลน่าสนใจ ซึ่งจะเกิดการพัฒนาโครงการอสังหาฯ​ อย่างต่อเนื่องมากขึ้น ซึ่งมี 8 สถานีที่น่าสนใจ ได้แก่ 1.รัชดา-ลาดพร้าว 2.เตาปูน 3.มีนบุรี 4.วังบูรพา/วัดมังกร 5.อิสรภาพ 6.เจริญนคร 7.สามย่าน และ 8.ศรีนครินทร์  เพราะเมื่อเมืองขยายออก การเดินทางสะดวกมากขึ้น การเดินทางของคนก็สะดวกยิ่งขึ้น

 

กรณีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีอิสรภาพ เป็นตัวอย่างของการเกิดเป็นทำเลใหม่  ที่มีโอกาสในการพัฒนาสูง เพราะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปยังทำเลอื่น ที่รถไฟฟ้าขยายไปก่อนหน้านี้ ไม่ว่าจะเป็น โซนปิ่นเกล้า วงเวียนใหญ่ หรือเจริญนคร ซึ่งในช่วงก่อนหน้านี้ย่านถนนอิสรภาพ เป็นทำเลที่ไม่ใกล้กับสถานที่สำคัญมากนัก คนที่อยู่บริเวณดังกล่าวมีแต่คนที่อยู่ในชุมชนดั้งเดิม  แต่ในอีกไม่ช้าทำเลนี้จะเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดฯ พัฒนาใหม่ขึ้นอีกจำนวนมาก เพราะที่ดินยังพอหามาพัฒนาได้ เหมือนกับทำเลย่านเจริญนคร เป็นทำเลใหม่ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจเข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น  ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา เพราะกำลังจะมีรถไฟฟ้า เชื่อมต่อไปถึงห้างสรรพสินค้าไอคอนสยาม

 

ตัวอย่างหนึ่งที่เห็นได้ชัด คือ ทำเลปลายรถไฟฟ้าที่เป็นแหล่งชุมชน ไม่ว่าจะเป็นรามคำแหง มีนบุรี บางแค ก็ล้วนแต่เป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสิ้น เนื่องจากย่านเหล่านั้นยังไม่มีคอนโดฯ ออกมารองรับมากนัก แต่พบว่ามีคนอยู่อาศัยประเภทอพาร์ตเมนท์มาก ซึ่งในที่สุดจะต้องมองหาที่อยู่เพื่ออาศัยถาวรมากขึ้น และนั่นคือโอกาสของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง

 

สุดท้ายทำเลที่ดีอีกที่หนึ่งก็น่าจะเป็น บริเวณรัชดา ลาดพร้าว ที่มีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อสายสีเขียวที่เพิ่งเปิดใหม่ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และเป็นทำเลรอบใจกลางเมือง ที่มีแหล่งช้อปปิ้งและสถานศึกษา สวนสาธารณะ อย่างไรก็ตามราคาที่ดิน และคอนโดฯ บริเวณนี้ได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเช่นกัน

 

We Recommend
รวมอีเว้นท์สัปดาห์ที่ 2 เดือนธันวาคม 2562

รวมอีเว้นท์สัปดาห์ที่ 2 เดือนธันวาคม 2562

เสาร์-อาทิตย์ นี้มีอีเว้นท์มาฝากกันเช่นเคยค่ะ โดยเฉพาะอีเว้นท์สำหรับคนรักดนตรีและหนังสือ มีงานดีๆ ให้เลือกไปเดินเพียบ ทั้งใจกลางเมืองไปจนถึงนอกเมือง วางแผนการเดินทางกันดีๆ นะคะ จะได้ไม่พลาดงานโปรด    Thailand Street Wonder เนรมิตถนนสีลมให้กลายเป็นถนนคนเดิน ตามคอนเซ็ปสนุก สุข สบาย สไตล์ถนนคนเพลิน เดิน ชิลล์ จัดเต็มด้วยกิจกรรม 5 โซน ได้แก่ - ถนนเด็กศิลป์ (Art & Craft Street) - ถนนชวนชิมอิ่มอร่อย (Food Street) - ถนนชวนซื้อของดีของไทย (OTOP Thai Street) - ถนนเด็กเล่น (Young Steet) - ถนนคนวัยเก๋า (Young At Heart Street)   วัน เวลา : 15, 22, 29 ธันวาคม 2562 เวลา 12.00-24.00 น. สถานที่ : ถนนสีลม Coca-Cola presents Siam Music Fest 2019 งานดนตรีสุดยิ่งใหญ่ใจกลางเมือง ยกมาถึง 6 เวทีคอนเสิร์ต กระจายอยู่ทั่วสยามแสควร์ พร้อมทัพศิลปินกว่า 80 วง มาร่วมสร้างสีสันให้อัดแน่นเต็มพื้นที่สยามสแควร์ ฟังเพลงกันได้แบบจุใจ และอิ่มอร่อยไปกับโซนอาหารในงานได้ตลอดทั้งวัน งานนี้ฟรี! ตลอดทั้ง 2 วัน   วัน เวลา : 14-15 ธันวาคม 2562 สถานที่ : สยามแสควร์ Bonjour France 2019 ตลาดคริสต์มาสจากแบรนด์ดังสัญชาติฝรั่งเศส กว่า 60 แบรนด์แห่งเดียวในไทยใจกลางกรุง ทั้ง 3 โซนด้วยกัน ได้แก่ Fashion hall (1st FL.), Lifestyle hall (2nd FL.) และลาน Parc Paragon พร้อมร่วมสนุกกับกิจกรรม Lucky Draw รวมของรางวัลมูลค่ากว่า 300,000 บาท!   วัน เวลา : 12-15 ธันวาคม 2562 สถานที่ : สยามพารากอน Music at the Museum 2019  ต้อนรับปีใหม่ ในเทศกาล “Music at the Museum 2019” งานดนตรีในสวน รายล้อมด้วยแสงสี และนิทรรศการสุดยิ่งใหญ่ มอบความสุขส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ ผ่านนิทรรศการทั้ง 7 โซน ที่น่าตื่นตาตื่นใจ ซึ่งเปิดให้เข้าชมยามค่ำคืนเฉพาะช่วงเวลางานเท่านั้น สุดยอดความอลังการในเมืองแห่งสีสัน Neon City พร้อมเพลิดเพลินกับบรรยากาศดนตรีในสวนจากศิลปินชื่อดัง เต็มอิ่มกับอาหารคาวหวานทานอร่อยจากคาราวาน Food Trucks และร้านค้าชุมชน   วัน เวลา : 12-14 ธันวาคม 2562 เวลา 16.00-22.00 น. สถานที่ : ศูนย์การเรียนรู้ กฟผ. สำนักงานกลาง เชิงสะพานพระราม 7 นนทบุรี   Jim Thompson Grand Sale 2019 จิม ทอมป์สัน พาเหรดสินค้าลดราคามากกว่า 90% กับงานเซลล์ครั้งยิ่งใหญ่ที่สุดของปี! ช้อปของขวัญให้ตัวคุณเองและคนที่คุณรักด้วยสินค้าหลากหลายจากจิม ทอมป์สัน รวมถึงผลิตภัณฑ์คัดสรรพิเศษจากจิม ทอมป์สัน ฟาร์ม และอีกมากมาย   วัน เวลา : 13-15 ธันวาคม 2562 เวลา 10.00-17.00 น. สถานที่ : ฮอลล์ 106 ไบเทค บางนา OTOP CITY 2019 สุดยอดเทศกาลช้อปแห่งปี OTOP City 2019 ภายใต้แนวคิด “เทศกาลของขวัญปีใหม่ ของฝากถูกใจ ผลิตภัณฑ์ทั่วไทยรวมไว้ใน OTOP City 2019” ร่วมฉลองปีใหม่ กระตุ้นเศรษฐกิจไทย พบกับคาราวานของขวัญและสินค้า OTOP กว่า 2 หมื่นรายการ จาก 77 จังหวัด นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมพิเศษอื่นๆ มากมาย อาทิ ซนหมู่บ้านท่องเที่ยว OTOP, โซนตัดเย็บเสื้อผ้า ให้บริการตัดเย็บเสื้อผ้าสำเร็จรูปในงาน, การแสดงศิลปะพื้นบ้าน, มินิคอนเสิร์ตจากศิลปินชื่อดัง กิจกรรมจับรางวัลชิงโชค ลุ้นรับรางวัลสร้อยคอทองคำ ฯลฯ   วัน เวลา : 15-23 ธันวาคม 2562 เวลา 10.00-21.00 น. สถานที่ : อาคารชาเลนเจอร์ 1-3 อิมแพค เมืองทองธานี นิทานในสวน ปีที่ 15 “มหัศจรรย์หนังสือนิทานทะลุมิติ” เนรมิตสวนสาธารณะสีเขียวใจกลางกรุงให้กลายเป็นโรงละครนิทานสุดแฟนตาซี ร่วมปลุกเหล่าตัวละครในจินตนาการให้ออกมาโลดแล่น พร้อมพาน้อง ๆ เรียนรู้เรื่องราวของหนังสือนิทานผ่านกิจกรรมสุดสนุกในหลากหลายมิติ ครั้งที่ 1 วันที่ 14 ธันวาคม 2562 เวลา 16.00–18.00 น. ณ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) พบกับ คุณนุ่น Afternoonz ณัชชานันท์ พีระณรงค์ ครั้งที่ 2 วันที่ 21 ธันวาคม 2562 เวลา 16.00–18.00 น. ณ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) พบกับ น้าเมฆ ธนะชัย สุนทรเวช ครั้งที่ 3 วันที่ 11 มกราคม 2563 เวลา 16.00–18.00 น. ณ สวนหลวง ร.9 พบกับ พระมหาสมปอง ตาลปุตฺโต ครั้งที่ 4 วันที่ 18 มกราคม 2563 เวลา 16.00–18.00 น. ณ สวนหลวง ร.9 พบกับ ครูชีวัน วิสาสะ และน้านิต ผึ้งน้อย   วัน เวลา : 14 ธันวาคม 2562-18 มกราคม 2563 เวลา 16.00-18.00 น. สถานที่ : สวนรถไฟ, สวนหลวง ร.9 นายอินทร์สนามอ่านเล่น ครั้งที่ 4 ต้อนรับโค้งสุดท้ายช้อปช่วยชาติ ร่วมเปิดประสบการณ์ความสุขกับหนังสือเล่มโปรดส่งท้ายปีในราคาพิเศษ ลดสูงสุด 70% พร้อมเปิดสนามอ่านสนุก ไปกับอาหารอร่อย ดนตรีเพลินๆ พบนักเขียน ดาราชื่อดัง และกิจกรรมแสนสนุกจุใจไปกับหนังสือกว่าล้านเล่ม จากกว่า 200 สำนักพิมพ์ และพิเศษกว่าทุกครั้ง เพราะปีนี้ “บุ๊คบุฟเฟ่ต์” ยิ่งใหญ่ อลังกาลกว่าเดิม ด้วยหนังสือมากขึ้น หลากหลายสำนักพิมพ์มากขึ้น ยิ่งใหญ่มากขึ้น แต่ยังหยิบได้ไม่อั้น  ในราคาเดิม เพียง 199 บาท ขอรับใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบเพื่อนำไปใช้ในการลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 15,000 บาท   วัน เวลา : 11-15 ธันวาคม 2562 เวลา 10.00-22.00 น. สถานที่ : แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน   ซีเอ็ดเปิดคลังลดกระหน่ำ ครั้งที่ 5 ซีเอ็ดเปิดบ้านครั้งที่ 5 พบกับสำนักพิมพ์ ซีเอ็ด นายอินทร์ นานมีบุ๊คส์ ไอดีซี อีคิวพลัส เนชั่น สถาพร ห้องเรียน โซฟา แจ่มใส พาสเอ็ดดูเคชั่น แสงแดด D–Plus Booktime เคล็ดไทย Pincall Toy MIS และอีกมากมาย มีโปรโมชั่นมากมาย อาทิ ลดกระหน่ำสูงสุด 90% ทั้งหนังสือไทย และต่างประเทศ หนังสือราคา ONE PRICE เริ่มต้นที่ 10 บาท สินค้า Gift Shop ลด 70% หนังสือ Shock Sale 7 เล่ม 59 บาท ฯลฯ   วัน เวลา : 13-22 ธันวาคม 2562 เวลา 9.00-20.00 น. พิเศษ ศุกร์–เสาร์ ปิด 21.00 น. สถานที่ : คลังซีเอ็ด ถ.เทพรัตน (บางนา-ตราด) กม.21 (ฝั่งขาออก)    

บ้านเดี่ยว ลำลูกกา

บ้านเดี่ยว ลำลูกกา "เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6" ฟรี โซล่าเซลล์ พลังงานแสงอาทิตย์

บ้านเดี่ยวจาก Sena ตามแนวคิด "ความสุขครบทุกองศา ด้วยบ้านพลังงานโซลาร์" ใช้วัสดุคุณภาพเทียบเท่าบ้านระดับราคาหลักสิบล้านบาท อาทิ ใช้พื้นไม้ปาร์เก้ทั้งหลัง บ้านก่อด้วยอิฐแดงทั้งหลัง ติดตั้งโซลาร์ให้ทุกหลัง เพื่อประหยัดพลังงานและประหยัดค่าไฟได้ในระยะยาว ส่วนกลางออกแบบมารองรับได้ทั้ง 3 Generation ทั้งสวนสีเขียว Club House สระว่ายน้ำ และฟิตเนส และยังติดตั้งโซลาร์สำหรับส่วนกลาง ทำให้ค่าส่วนกลางลดลงกว่าปกติ อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 4 ชั้น พร้อมปุ่มฉุกเฉิน SOS ตลอด 24 ชม.   ชื่อโครงการ Sena Ville Lamlukka Klong 6 (เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6) เจ้าของโครงการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ ซ.บึงคำพรอย ต.บึงคำพรอย อ.ลำลูกกา ปทุมธานี พื้นที่โครงการ 32-0-85 ไร่ ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  จำนวนหลัง 202 ยูนิต ขนาดที่ดิน 36 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 138 - 190 ตร.ม. แบบบ้าน  Type A บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม. Type B บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. Type C บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.   OZONE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.   ORIGIN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.   ORIANA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.   สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง Club House, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, โซลาร์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม., CCTV ปีที่สร้างเสร็จ 2563 ราคาเริ่มต้น 4-6 ล้านบาท จุดเด่นโครงการ บ้านก่อด้วยอิฐแดงทั้งหลัง พื้นไม้ปาร์เก้ จุดขึ้น-ลงทางด่วน ถ.กาญจนาภิเษก, ทางด่วนฉลองรัช  สถานที่ใกล้เคียง บิ๊กซี ลำลูกกา-คลอง 5, โฮมโปร ลำลูกกา-คลอง 5, โลตัส, โรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา, โรงเรียนไตรพัฒน์ เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6 Type A Type B Type C OZONE ORIGIN ORIANA   ข้อมูลโครงการเพิ่มเติม เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6

หนาวแล้วได้เวลาตรวจเช็คบ้าน 5 จุดสำคัญ

หนาวแล้วได้เวลาตรวจเช็คบ้าน 5 จุดสำคัญ

ตอนนี้ คนไทยได้สัมผัสอากาศหนาวกันทั่วหน้า ไม่เว้นแต่กรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงเช้าๆ ได้สัมผัสกับบรรยากาศของฤดูหนาว แต่ก็ไม่รู้ว่าบรรยากาศแบบนี้จะอยู่คู่คนกรุงเทพฯ ได้นานกี่วัน ได้แต่ลุ้นให้อากาศหนาวไปนานๆ เพื่อให้สมกับได้ขึ้นชื่อว่าเป็นฤดูหนาวกับเขาบ้าง   จะว่าไปข้อดีของฤดูหนาวนอกจากทำให้เราได้สัมผัสกับอากาศเย็นสบายๆ แล้ว ในช่วงเวลานี้ถือว่าเป็นช่วงที่เหมาะกับการตรวจสอบ และปรับปรุงซ่อมแซมบ้านที่ชำรุด หรือจะต่อเติมบ้านมากที่สุด โดยเฉพาะการทาสีบ้านใหม่เพราะความชื้นในอากาศน้อยกว่าช่วงอื่นๆ ทำให้สีแห้งเร็ว   ไม่เพียงแต่เรื่องของการซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้านแล้ว สิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านควรทำ คือ การตรวจสอบรายละเอียดเล็กๆ แต่สำคัญ เช่น การตรวจสอบมิเตอร์ไฟ ว่ามีกระแสไฟรั่วหรือไม่ ตรวจสอบท่อประปาว่ามีท่อรั่วต้องรีบซ่อมแซมหรือไม่ ยิ่งเป็นช่วงส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ ก็เป็นจังหวะที่เหมาะเพื่อเอาฤกษ์งามยามดี กับการเริ่มต้นอะไรใหม่ๆ แต่ถ้าหากจัดการเองไม่ได้ ควรหาช่างหรือผู้เชี่ยวชาญ เพื่อเร่งดำเนินการให้การอยู่อาศัยเป็นได้อย่างราบรื่น เป็นการต้อนรับกับศักราชใหม่ที่กำลังจะมาถึง   วันนี้ ทางยิปซัมตราช้าง มาแนะนำวิธีการตรวจเช็คบ้าน ในช่วงฤดูหนาว ว่าควรจะตรวจสอบอะไรตรงไหนบ้าง ซึ่งจุดสำคัญที่เจ้าของบ้านควรตรวจสอบเบื้องต้นนั้น ก็มีอยู่ด้วยกัน 5 จุดสำคัญ  ดังนี้ 1.เช็คหลังคา แก้ปัญหารั่วซึม บ้านใครที่มีปัญหาเรื่องน้ำรั่ว น้ำซึม ในช่วงฤดูฝนที่ผ่านมา หน้าหนาวนี้เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดแล้ว ในการซ่อมแซมหรือแก้ไขปัญหาน้ำรั่ว น้ำซึมต่างๆ ซึ่งเกิดขึ้นในช่วงฤดูฝนที่ผ่านมา เพราะสามารถทำการซ่อมแซมได้ตลอดเวลา ไม่ต้องกังวลว่าจะเกิดปัญหาฝนตกขณะซ่อมแซม 2.สภาพสีภายในบ้าน ฤดูฝนที่ผ่าน นอกจากปัญหาน้ำรั่ว น้ำซึม บริเวณหลังคาแล้ว อีกปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นมากับบ้านได้ คือ ความเสียหายของผนังบ้าน จากสีลอก สีไม่สม่ำเสมอ โป่งพอง ลอกล่อนในจุดต่างๆ  ฤดูหนาวนี้ก็ถือเป็นช่วงที่เหมาะมากในการซ่อมแซมและทาสีใหม่ทั้งสีผนัง และสีฝ้าเพดานภายในบ้าน เพราะความชื่นในอากาศต่ำ สีแห้งเร็ว ไม่ต้องกังวลใจต่อสภาพอากาศชื้นเหมือนหน้าฝนที่ผ่านมา 3.ต้นไม้ หรือสนามหญ้า แม้ว่าฤดูหนาวอากาศจะเย็น แต่ความชื้นต่ำ แถมช่วงเวลากลางวัน แสงแดดจากดวงอาทิตย์ก็แรง และอากาศแล้งชื้น มีโอกาสทำให้ต้นไม้เหี่ยวเฉาได้ง่าย แถมต้นไม้ ใบไม้ที่แห้ง สามารถเป็นเชื้อเพลิงชั้นดี อาจก่อให้เกิดเหตุเพลิงไหม้ได้เช่นกัน เจ้าของบ้าน จึงควรหมั่นดูแลรดน้ำ พรวนดิน ใส่ปุ๋ย และตัดกิ่งไม้ที่แห้งทิ้ง เพราะหากถูกลมพัดหักโค่นอาจทำให้เกิดความเสียหายกับหลังคา ตัวบ้าน สิ่งของ หรือเป็นอันตรายกับคนที่อยู่ภายในบ้านได้ 4.สภาพเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน และถังดับเพลิง อย่างที่รู้ว่าฤดูหนาว อากาศจะแห้ง เพราะความชื้นต่ำ ทำให้เป็นฤดูที่มีโอกาสเกิดอัคคีภัยได้ง่าย ไม่ต่างจากฤดูร้อน เจ้าของบ้านจึงควรทำการตรวจสอบ ว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน อุปกรณ์ต่างๆ และถังดับเพลง ยังอยู่ในสภาพปรกติและพร้อมใช้งานหรือไม่ 5.การจัดระเบียบภายในบ้าน เพราะฤดูหนาวนี้เป็นช่วงที่เสี่ยงต่อการเกิดอัคคีภัยมากที่สุด ดังนั้น อะไรที่จะเป็นบ่อเกิด หรือฉนวนให้เกิดอัคคีภัย เราคงต้องให้ความสำคัญและตรวจตราอย่างละเอียด ไม่ให้เป็นจุดเกิดเพลิงไหม้ได้ รวมถึงการจัดวางสิ่งของเพื่อไม่ให้ขวางทางเดิน และกำจัดวัสดุที่เป็นเชื้อเพลิง เช่น เสื้อผ้าเก่า หนังสือพิมพ์  ไม้ขีดไฟ  ซึ่งล้วนแต่เป็นแหล่งเชื้อเพลิงอย่างดีที่ทำให้ไฟลุกลามอย่างรวดเร็ว ต้องรีบป้องกันไว้ก่อนที่จะสายเกินแก้ ส่วนการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่ส่วนต่างๆ ก็ถือได้ว่าเป็นจังหวะโอกาสที่ดี เพราะหมดห่วงเรื่องปัญหาฝนตก ซึ่งมักเป็นอุปสรรคสำคัญของการทำงานก่อสร้าง ยิ่งใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป อย่างการเลือกใช้ระบบผนังยิปซัมตราช้าง มากั้นห้อง ก็ทำให้ระยะเวลาการทำงานเร็วขึ้นด้วย สำหรับผู้สนใจ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เว็บไซต์ผลิตภัณฑ์ของยิปซัมตราช้าง   

คอนโด ย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ The Tree Victory Monument ยูนิตน้อย เพดานสูง

คอนโด ย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ The Tree Victory Monument ยูนิตน้อย เพดานสูง

The Tree Victory Monument ถือเป็นคอนโดฯ แบรนด์ The Tree จาก Pruksa ตัวท็อปที่สุดในขณะนี้ เพราะทำเลที่ตั้ง สเปควัสดุ การวางผังออกมาทำได้ดี สวยงามลงตัวมากจนเกือบจะอยู่ในระดับลักชัวรี่เลยทีเดียว   ตัวโครงการตั้งอยู่ริมถ.ดินแดง ฝั่งขาออก ใกล้กับสามเหลี่ยมดินแดง ใกล้กับทางด่วนรถสาธารณะหลายเส้นทาง โดยความโดดเด่นของ The Tree Victory Monument อยู่ที่การวาง Floor Plan เป็นลักษณะวงกลม ตรงกลางวางลิฟท์โดยสารและบันไดหนีไฟ ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีห้องไหนที่ประตูชนกับห้องฝั่งตรงข้ามเลย ขณะเดียวกันจำนวนยูนิตต่อชั้น ถือว่ามีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ซึ่งโครงการนี้จะอยู่ที่แต่ละยูนิตจะได้ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 4.4 เมตร ส่วนห้องแบบ Duplex ฝ้าเพดานจะสูง 4.9 เมตร และ Facilities บนชั้น Rooftop Skyline ต่อเนื่องกันถึง 6 ชั้น   ชื่อโครงการ The Tree Victory Monument (เดอะ ทรี อนุสาวรีย์ฯ)  เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  ที่ตั้งโครงการ 29 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 พื้นที่โครงการ  1-0-81 ไร่  ลักษณะโครงการ High Rise  จำนวนอาคาร 1 อาคาร  จำนวนชั้น 31 ชั้น จำนวนยูนิต 253 ยูนิต  ขนาดห้อง  Heighten I Bedroom 22.75-31.75 ตร.ม. Heighten I Bedroom Plus 29.70-34.35 ตร.ม. Duplex I Bedroom 38.10-39.95 ตร.ม. Duplex I Bedroom Plus 50.05 ตร.ม.   เฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted  ที่จอดรถ 41% Auto Parking สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง Elite Lobby, Serene Front Yard, Serene Backyard, Sky Lounge, Garden, Relaxing Jacuzzi, Track, Working Space, Terrace, Fitness, Bar, Scenic Pool, Top Garden ปีที่สร้างเสร็จ ประมาณเดือนธันวาคม 2565 ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม. เงินจอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท ค่าส่วนกลาง 82 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. จุดเด่นโครงการ  ทำเลที่ตั้งสะดวกต่อการเดินทางทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ จำนวนยูนิตน้อย การวาง Floor Plan ที่ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง  ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีอนุสาวรีย์ชัยฯ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรางน้ำ (สถานีในอนาคต)  จุดขึ้น-ลงทางด่วน ทางยกระดับอุตราภิมุข, ทางด่วนศรีรัช สถานที่ใกล้เคียง Century Mall, Center One, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพระมงกุฏเกล้า, โรงพยาบาลเวชศาสตร์เขตร้อน, โรงพยาบาลเด็ก, โรงพยาบาลทหารผ่านศึก, โรงพยาบาลรามาธิบดี, โรงพยาบาลวิชัยยุทธ, โรงเรียนพระแม่ฟาติมา, โรงเรียนพิบูลประชาสรรค์   ภาพ Exterior ภาพ Interior    

คอนโด ประเทศอังกฤษ ใจกลางกรุงลอนดอน

คอนโด ประเทศอังกฤษ ใจกลางกรุงลอนดอน "8 Casson Square"

8 Casson Square หนึ่งในห้าอาคารพักอาศัยของ Southbank Place โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ใจกลางย่านเซาธ์แบงค์ ในทำเลที่เป็นที่ต้องการในย่านริมแม่น้ำเธมส์ ตั้งอยู่ใจกลางเขตสำคัญทางวัฒนธรรมของลอนดอน โดยมอบไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ด้วยแหล่งรวมสีสัน ศิลปะ ความบันเทิง พื้นที่กลางแจ้งและร้านอาหารต่างๆ ที่อยู่ถัดออกไปแค่บันไดประตูเท่านั้น สามารถเดินถึงเวสต์มินสเตอร์ ลอนดอนซิตี้และเวสต์เอนด์ได้ไม่ยาก มีสถานีวอเตอร์ลูที่เชื่อมการเดินทางสู่โซนต่างๆ ของลอนดอน ผู้พักอาศัยสามารถเดินไปยังสถานีวอเตอร์ลูได้โดยไม่ต้องออกจากอาคาร โดยเดินผ่านโถงทางเข้าสถานีที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่เอี่ยมภายในอาคารได้ทันที ชั้นล่างของ Southbank Place มี Health Club ส่วนตัว โดยแวดล้อมไปด้วยความหรูหราสะดวกสบาย กระตุ้นความสดชื่นในสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ สนุกกับการออกกำลังกายในยิมสุดทันสมัยพร้อมอุปกรณ์การออกกำลังกาย และเทรนเนอร์ส่วนตัว รวมถึงห้องโยคะ ห้องปั่นจักรยานและห้องสำหรับกิจกรรมแบบกลุ่ม ฟื้นฟูสภาพร่างกายด้วยการนวดหรือทรีตเมนต์ในสปา ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และยังมี Residents’ Club Lounge ตกแต่งอย่างทันสมัย หรือนั่งเล่นใน Wintergarden ที่มีเพดานสูงสองเท่าในบรรยากาศแห่งการพักผ่อน นอกจากนี้ ยังมีบริการช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ว่าจะส่งของหรือทำการจองสินค้าและบริการต่างๆ   ผังห้องขนาดกว้างเป็นพิเศษได้รับการออกแบบให้เพิ่มแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในห้อง บางห้องที่ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างสองฝั่ง และมีห้องฝั่งสวน Wintergarden ที่เห็นวิวแม่น้ำเธมส์ ทุกห้องมีชุดควบคุมระบบส่องสว่างที่มาพร้อมปุ่มกดที่เลือกระดับความสว่างได้ แผงควบคุมที่ยูนิตแบบสองและสามห้องนอนเป็นระบบสัมผัส มีการติดตั้งท่อเมนน้ำเย็นและน้ำร้อนผ่านมิเตอร์ที่ต่อจากส่วนกลางไว้ พร้อมระบบทำความร้อนใต้พื้นเป็นโซนเชื่อมสู่พื้นที่ภายในห้อง ภายในห้องน้ำสั่งทำชุดอุปกรณ์ทองเหลืองพิเศษ ประกอบด้วย ชุดก็อกน้ำฝักบัวแบบเทอร์โมสตัด หัวฝักบัว ก็อกน้ำผสม และที่แขวนกระดาษชำระ ผลิตโดย Grohe หรือแบรนด์คุณภาพเทียบเคียง ชุดเคาน์เตอร์ห้องน้ำทำจากหินเทียมอคริลิกสีขาวสั่งทำพิเศษพร้อมอ่างล้างมือและชั้นวาง ส่วนผนังทำความร้อนสำหรับอุ่นผ้าเช็ดตัวและชุดคลุมอาบน้ำติดตั้งด้านหลังราวแขวนแบบอุ่นที่สั่งทำพิเศษ ห้องครัวสำหรับ Studio มาพร้อมกับอุปกรณ์และเครื่องครัวไฟฟ้าของ Miele และ Siemens ก๊อกน้ำผสมและก๊อกน้ำร้อนของ Grohe ห้องครัวสำหรับ 1 Bedroom ชุดตู้ครัวสำเร็จรูปสั่งทำพิเศษด้วยวัสดุคุณภาพ มาพร้อมชุดเครื่องครัวไฟฟ้าคุณภาพสูง อาทิ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า 4 หัว ของ Miele, เตาอบแบบบิ้วท์อินของ Miele, ตู้เย็นขนาดใหญ่ของ Siemens, เครื่องล้างจานชุดใหญ่ของ Miele, เครื่องดูดควันพร้อมท่อระบายควันที่ต่อออกด้านนอก (แบบไม่มีระบบหมุนเวียน)            

รวมอีเว้นท์สัปดาห์แรก เดือนธันวาคม 2562

รวมอีเว้นท์สัปดาห์แรก เดือนธันวาคม 2562

เริ่มต้นสัปดาห์แรกของเดือนสุดท้ายของปี ซึ่งเริ่มจะมีอีเว้นท์แห่งการเฉลิมฉลองชวนให้เราออกจากบ้านกันมากยิ่งขึ้น ยิ่งบรรยากาศดีเช่นนี้ก็ยิ่งน่าชวนคนรู้ใจไปเดินเล่นกันนะคะ ครัวคุณต๋อย ยกทัพ พบกับร้านอาหาร 52 บูท และยังมีบูทจำหน่าย "วัตถุดิบอาหาร" ภายใต้แนวคิด "ครัวคุณต๋อย Selected" บนความเชื่อ "อาหารที่ดีเกิดมาจากวัตถุดิบที่ดี" เพื่อให้ผู้มาร่วมงานได้เลือกซื้อวัตถุดิบคุณภาพกลับไปประกอบอาหารเองตามสูตรเด็ดเฉพาะของแต่ละบุคคล   วัน เวลา : 5-15 ธันวาคม 2562 เวลา 10.30-21.30 น. สถานที่ : ชั้น G เดอะมอลล์ บางแค Banzai Chaiyo Festival 2019 EP.1 เทศกาลเฉลิมฉลอง 2 วัฒนธรรมญี่ปุ่นไทย พบ การตกแต่งโคมไฟญี่ปุ่นและยี่เป็ง นับ 1,000 ดวง การออกร้านอาหารและสินค้ายอดฮิตทั้งไทยและญี่ปุ่น กิจกรรมและการแสดงสุดพิเศษ งานนี้เข้าชมฟรี   วัน เวลา : 2-8 ธันวาคม 2562 เวลา 11.00-22.00 น. สถานที่ : ลานหน้า Central World German Christmas Market 2019 thailand ตลาดคริสต์มาสในบรรยากาศที่แสนอบอุ่น พบกับร้านค้ากว่า 40 ร้านที่ขนเอาอาหารมากมายจากเยอรมนีและประเทศใกล้เคียงมาให้ทุกคนได้ลิ้มลอง พลาดไม่ได้กับเครื่องดื่มประจำเทศกาลอย่าง Glühwein (ไวน์อุ่นผสมเครื่องเทศ) แถมยังมีแซนด์วิชสไตล์เวียดนามและอาหารเมดิเตอร์เรเนียนด้วย อีกทั้งยังมีสินค้าอีกมากมาย พร้อมซุ้มกิจกรรม ดนตรีแจ๊สและคณะนักร้องประสานเสียงที่จะมาสร้างบรรยากาศคริสต์มาสตลอดทั้งงาน   วัน เวลา : 7-8 ธันวาคม 2562 เวลา 16.00–20.00 น.  สถานที่ : ซ.สาทร 1 สถาบันเกอเธ่ จิม ทอมป์สัน ฟาร์มทัวร์ : ต่ำหูก แต้มผ้า เล่าอีสานผ่านงานทอ กลับมาเปิดฟาร์มให้ได้เที่ยวกันปีละหน ปีนี้มาในธีม ‘ต่ำหูก แต้มผ้า เล่าอีสานผ่านงานทอ’ โดยนำเอาเรื่องราวของผ้ามาสร้างประสบการณ์ให้ผู้เข้าชมได้รับรู้ ได้สัมผัสความงามของผ้าที่เป็นเอกลักษณ์ ความเกี่ยวพันระหว่างผ้ากับวิถีชีวิตและประเพณีของชาวอีสานที่ถักทอผูกพันกันมาช้านาน บนพื้นที่กว่า 600 ไร่ ที่จะมาชวนให้ดื่มด่ำกับธรรมชาติในฟาร์ม   วัน เวลา : 7 ธันวาคม 2562-5 มกราคม 2563 เวลา 09.00–17.00 น. สถานที่ : จิม ทอมป์สัน ฟาร์ม อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา Thailand Furniture & Houseware Fair พบกับสินค้าเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้านส่งตรงจากโรงงานผู้ผลิต อาทิ โซฟา เคาน์เตอร์ครัว ชุดห้องนอน ชุดบิวท์อิน ฯลฯ รวมถึงบริษัทรับตกแต่งภายใน มาพร้อมโปรโมชั่นลดราคาพิเศษ ส่วนลด สิทธิพิเศษจากบัตรเครดิตมากมาย   วัน เวลา : 7-15 ธันวาคม 2562 เวลา 11.00–21.00 น. สถานที่ : EH 103-104 ไบเทค บางนา ICC FAIR ครั้งที่ 20 ชมสินค้าหลากหลาย ช้อปสินค้าราคาถูก ส่งท้ายปีจากแบรนด์ดังในเครือ สหพัฒน์ ทั้งเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า เครื่องสำอาง ของกินของใช้ ของใช้สำหรับเด็ก ลดราคา สูงสุด 80% อาทิ ARROW, มาม่า, ELLE, GUY LAROCHE, DAKS, LACOSTE, Mizuno, Covermark, St.Andrews, Minna, Enfant, BSC และ อีกหลายแบรนด์ดัง พร้อมชิม อาหารร้านดังในเขตยานนาวา   วัน เวลา : 5-8 ธันวาคม 2562 เวลา 08.00-20.00 น. สถานที่ : บริษัท ไอ.ซี.ซี. สาธุประดิษฐ์ 58  Electronica Amazing Sale พบกับเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน จากแบรนด์ดังชั้นนำทุกยี่ห้อ ราคาโดนใจ ลดกระหน่ำราคาสุดคุ้ม พร้อมโปรโมชั่นส่วนลด/ผ่อน 0% จากบัตรเครดิตอีกมากมาย   วัน เวลา : 7–15 ธันวาคม 2562 เวลา 11.00-21.00 น. สถานที่ : EH 103-104 ไบเทค บางนา