Promotion:

PRESALES 21-22 JULY 2018 SPECIAL PRIVILEGE DISCOUNT 200,000 – 400,000 THB

ลงทะเบียน

การเดินทาง

อ่านรีวิวอื่นที่เกี่ยวกับ

ชื่อโครงการ  EYSE SUKHUMVIT 43 (อีส สุขุมวิท 43)

เจ้าของโครงการ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ ซ.สุขุมวิท 43 ถ.สุขมวิท คลองเตยเหนือ กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ  1-3-69.4 ไร่

ลักษณะโครงการ Low Rise

จำนวนอาคาร 2 อาคาร

จำนวนชั้น 7 ชั้น

จำนวนยูนิต 107 ยูนิต

ขนาดห้อง  1 Bedroom 1 Bath 52.25-54.50 ตร.ม.

1 Bedroom 2 Bath 62.50-94.75 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bath Duplex 99.50-99.75 ตร.ม.

เฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted

ที่จอดรถ 100% (ล็อคที่จอดรถโดยออกโฉนดให้ทุกยูนิต)

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง Lobby, Storage Room, Mailbox, The Living Room, The Meeting room, Garden Lounge, Changing room with steam room and Private Onsen, Swimming pool with kids pool, pool deck and Jacuzzi, Fitness, Lawn Terrace, Waterfall Terrace, Sunken Terrace, 24-hour security by guard service, WIFI internet at public area, Concierge Services, Shuttle Car

ปีที่สร้างเสร็จ ตุลาคม 2020

ราคาเริ่มต้น 13.99 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ประมาณ 270,000 บาท/ตร.ม.

จุดเด่นโครงการ ลักชัวรี่คอนโดมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านด้วยพื้นที่ห้องกับระเบียงกว้างขวาง และสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นภายในห้องได้ตามต้องการ หรือสามารถ Combine Type 1 Bedroom เข้าด้วยกัน อีกทั้งยังนำหลัก Interlock มาใช้ในการซ่อน Condensing Unit ให้อาคารดูสวยงามยิ่งขึ้น บรรยากาศภายในโครงการสงบเป็นส่วนตัว และที่ตั้งโครงการเป็นทำเลไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยม  

ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง BTS สายสีเขียว สถานีพร้อมพงษ์

สถานที่ใกล้เคียง Tops Market Sukhumvit 41, The EmQuartier, The Emporium, อุทยานเบญจสิริ, Rain Hill, Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep), Samitivej Hospital

Sukhumvit

ติดต่อโครงการ

ซ.สุขุมวิท 43 ถ.สุขมวิท คลองเตยเหนือ กรุงเทพฯ


EYSE SUKHUMVIT 43 เปลี่ยนคอนโดให้เป็นบ้านกลางธรรมชาติ ในทำเลระดับพรีเมี่ยม : รีวิวคอนโด

ราว 4 ปีมาแล้วนะคะ ตั้งแต่สิงห์ เอสเตท เปิดตัวในสนามอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัวก็เร่งสปีดสร้างโครงการระดับยักษ์ใหญ่เรียกกระแสฮือฮามาได้ตลอด ทั้งสถาปัตยกรรมภายนอก ทั้งการออกแบบภายใน และฟังก์ชั่นในทุกดีเทล จนมาถึงคอนโดมิเนียมโปรเจคใหม่ล่าสุดที่ยังคงความหรูหราบนทำเลสุดไพร์มตามสไตล์สิงห์ รีวิวฉบับนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับแบรนด์น้องใหม่ EYSE กันค่ะ

 

 

ทำความรู้จัก “EYSE” คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่

 

EYSE SUKHUMVIT 43 (อีส สุขุมวิท 43) โครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ล่าสุดที่ดึงเอาข้อดีของความเป็นคอนโด Low Rise ออกมาให้ดูสมบูรณ์แบบที่สุด โดยเฉพาะตรงที่ได้ความเป็นส่วนตัว รู้สึกสงบผ่อนคลายได้มากกว่าคอนโดมิเนียมที่เป็น High Rise เพื่อตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของกลุ่มลูกค้าที่มีไลฟ์สไตล์แบบคนยุคใหม่ที่ชอบใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี เดินทางได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นคนโสด หรือครอบครัวขนาดเล็ก ที่ต้องขับรถยนต์เดินทางไปทำงานในเมือง หรือไปส่งลูกเข้าโรงเรียนระดับคุณภาพอยู่เป็นประจำ ขนาดพื้นที่ภายในห้องพักอาศัยเพียงพอต่อทุกคน แต่ไม่ต้องทำความสะอาดมากเหมือนบ้านเดี่ยว  

 

 

“EYSE” มาจากคำว่า EASE แปลว่าพักผ่อน ผ่อนคลาย สบาย สื่อถึงตัวแบรนด์ที่วางแนวคิด THE HIDDEN TREASURE ให้ผู้อยู่อาศัยได้เผยตัวตนเมื่อเข้ามาอยู่ในโลกส่วนตัวของตนเอง โดยจะประกอบไปด้วย 4 แกนใหญ่ ซึ่งจะนำไปใช้ในโครงการอื่นๆ ต่อจากนี้ภายใต้แบรนด์ EYSE ได้แก่

 

Downtown Hidden Location

ใช้ชีวิตอย่างลงตัวด้วยทำเลที่ตั้งโครงการสุดไพร์ม สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ซึ่งตอบสนองไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้อย่างง่ายดาย แต่ขณะเดียวกันเมื่อเข้ามาในโครงการก็จะพบกับความสงบเป็นส่วนตัว

 

Courtyard or backyard concept ,disconnect to the world outside

ทุกดีเทลถูกคิดมาเพื่อคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ของลูกบ้าน เน้นการอยู่กับธรรมชาติ ตั้งแต่การวางทิศทางของอาคารให้สอดคล้องกับทิศทางลม และแสงแดด, นำเอาธรรมชาติเข้ามาอยู่ทั้งภายในและรอบโครงการ, เพดานสูงโปร่งถึง 3 เมตร, Balcony กว้าง รับบรรยากาศธรรมชาติได้เต็มที่ ฯลฯ  

 

Layout options and Real usage function provided

ฟังก์ชั่นและดีไซน์ถูกออกแบบมาให้สอดรับกับความต้องการเฉพาะตัวของลูกบ้านมากที่สุด เช่น จำนวนยูนิตน้อยให้ความเป็นส่วนตัว, Customer’s Choices ภายในยูนิตสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการใช้งาน, บริการพิเศษแม่บ้านดูแลทำความสะอาดห้อง เป็นต้น

 

Multi-functional Facilities

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในบ้าน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลากหลาย สร้าง Space เพื่อเพิ่มโอกาสให้ลูกบ้านได้รู้จักกันจนเกิดเป็นสังคมที่ดีในโครงการ

 

 

ทำเลสุดไพร์ม

 

ขึ้นชื่อย่านสุขุมวิทแล้วก็ย่อมเป็นที่ทราบกันดีว่า เป็นทำเลอันอุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยม ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างครอบคลุม รวมถึงออฟฟิศหลายแห่งมารวมตัวกันอยู่ถนนเส้นนี้ก็มีไม่น้อย และยังเป็นถนนที่มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งเป็นสายหลักในบ้านเราวิ่งให้บริการตลอดเส้นทาง โดยในอนาคตจะเปิดให้บริการยาวไปจนถึงจ.สมุทรปราการ ยิ่งเป็นสุขุมวิทช่วงต้นแล้ว ก็ยิ่งเรียกได้ว่าเป็นทำเลทองที่ทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติอยากจับจองอยู่เสมอ  

 

ช่วงพร้อมพงษ์เป็นจุดที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับถนนสุขุมวิท ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกเมื่อเอ่ยชื่อก็คงไม่มีใคร   ไม่รู้จักใช่ไหมคะ อย่าง The EmQuartier, The Emporium หรือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Rain Hill และร้านสปา, ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติ โดยมีให้เลือกมากมายจนเรียกได้ว่าย่านนี้ไม่ว่าจะเข้าไปในซอยไหนก็เจอร้านอาหารดีๆ อยู่ทุกซอยเลยค่ะ และยังเป็นแหล่งโรงแรมแบรนด์ดังระดับ 4-5 ดาว แม้ว่าจะมีสิ่งปลูกสร้างสมัยใหม่รายล้อมอยู่ตลอดสองฝั่งถนน แต่ก็ยังมีสวนสาธารณะอุทยานเบญจสิริ ขนาดพื้นที่ 29 ไร่ แทรกตัวอยู่ท่ามกลางเมืองใหญ่ เสมือนเป็นแหล่งโอโซนให้กับคนย่านพร้อมพงษ์ ทั้งหมดนี้จึงไม่แปลกว่าทำไมถึงเป็นแหล่งที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่มากมายโดยเฉพาะคนญี่ปุ่นและชาวตะวันตก รวมถึงคนไทยเองที่มีไลฟ์สไตล์แบบฉบับคนเมือง

 

ส่วนเรื่องการเดินทางก็สามารถใช้ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยข้าง The Emporium) ไปทะลุออกถนนพระราม 4 ซึ่งสามารถขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ บริเวณถนนเกษมราษฎร์ได้ โดยจะเลือกออกไปทางบางนา หรือจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัชไปรามอินทรา หรือฝั่งที่ไปเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและโทลเวย์ ไปทางพระราม 9-แจ้งวัฒนะได้ ส่วนระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกที่สุด แน่นอนว่าคือรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่เปิดให้ใช้บริการอยู่ในปัจจุบัน โดยจากสถานีพร้อมพงษ์ถัดไปเป็นสถานีอโศก ซึ่งเป็น Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุขุมวิท และใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีถึงสถานีสยาม

       

 

ซอยสุขุมวิท 43 ที่ตั้งของโครงการ EYSE SUKHUMVIT 43 ห่างจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 550 เมตร ซึ่งจาก BTS ก็จะผ่าน The EmQuartier และ Tops Market Sukhumvit 41 ระยะทางประมาณ 300 เมตร และจากปากซอยมาจนถึงตัวโครงการอีก 250 เมตร หรือจากปากซอย 43 เลยไปอีกประมาณ 900 เมตร ก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 55 หรือซอยทองหล่อ อีกแหล่งรวมไลฟ์สไตล์สุดฮิปทั้งช่วงกลางวันและกลางคืนนั่นเอง และถึงแม้ว่าสุขุมวิท 43 จะเป็นซอยตัน แต่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน 2 ชั้น ที่อยู่อาศัยกันมานานกับอาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้นอยู่บ้าง จึงทำให้ได้บรรยากาศอันเงียบสงบ ท่ามกลางเมืองใหญ่ ให้อารมณ์ที่แตกต่างกันอยู่มากพอสมควร ระหว่างปากซอยกับในซอยสุขุมวิท 43 ตรงนี้จึงถือเป็น Hidden Gem Location ตามแบบฉบับของโครงการที่ตั้งใจวางคอนเซปนี้เอาไว้  

 

 

ภาพรวมโครงการ

 

EYSE SUKHUMVIT 43 คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น 2 อาคารที่พักอาศัย ทั้งหมด 107 ยูนิต และ 1 อาคาร Facility 3 ชั้น และชั้นใต้ดินซึ่งเป็น Parking 100% อีก 3 ชั้น แยกที่จอดรถสำหรับ Visitor เอาไว้ด้วย ทั้งหมดอยู่บนพื้นที่ 1-3-69.4 ไร่ ซึ่งโครงการนี้ถูกเนรมิตขึ้นโดยการร่วมมือกันของทีมดีไซน์ชั้นนำทั้งหมด 3 ทีมด้วยกันค่ะ เริ่มจาก SHMA จะสร้างสรรค์ในเรื่อง Landscape ทั้งหมด เหมือนยกป่าขนาดย่อมมาไว้กลางเมืองหลวง แต่ยังสามารถอยู่กับคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของคนเมืองใหญ่ได้อย่างพอดี ทีม Steven เข้ามาดีไซน์งาน Interiors ออกแบบ Space ได้กว้างขวางพร้อมคัดสรรวัสดุชั้นเยี่ยม สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยจริง และทีม HB Design ดูแลด้าน Architect คิดละเอียดทุกขั้นตอน ตั้งแต่การวางทิศทางของอาคารให้สอดคล้องกับทิศทางลมกับแสงแดด ตัวอาคารดูพรีเมียมแต่ยังคงกลมกลืนกับ Landscape ทั้งหมดออกมาได้อย่างลงตัว ได้ทั้งความเป็นส่วนตัว ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งอยู่ในบ้านที่มีธรรมชาติอยู่ล้อมรอบตัว และยังมีระบบ Home Automation ควบคุมการระบบไฟฟ้า และผ้าม่านภายในห้องได้อีกด้วย 

 

Facility แบ่งออกเป็น 2 โซนใหญ่ๆ ค่ะ คือ

 

Facilities Cube จะอยู่บนอาคารสูง 3 ชั้น แยกตัวออกมาจากอาคารพักอาศัย ให้ได้นั่งพักผ่อนในบรรยากาศอันเงียบสงบ โดยจะมีทั้ง Garden Lounge, Changing room with steam room and Private Onsen, Swimming pool with kids pool, Pool deck and Jacuzzi และ Fitness

 

Courtyard Area พื้นที่สีเขียวกลางอาคาร ออกแบบมาให้ความรู้สึกเชื่อมต่อพื้นที่อาคาร และภายนอกเข้าไว้ด้วยกันอย่างกลมกลืนไม่ว่าจะอยู่มุม Lawn Terrace, Waterfall Terrace หรือ Sunken Terrace ก็จะมีแต่ความสงบร่มรื่น

 

Embrace your hidden fascination ชีวิต ชีวา ณ โลกส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติ

 

Roof Top ของ Facilities Cube จะถูกวางเป็น Swimming Pool with Kids Pool 4 x 13 เมตร, Pool Deck ซึ่งวางเตียงริมสระน้ำไว้ด้วย และ Jacuzzi สร้างความเป็นส่วนตัวด้วย Green Wall สูงจากพื้นขึ้นมาบังสายตาจากด้านนอก เมื่ออยู่ในสระก็จะให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

 

ชั้นเดียวกันกับสระว่ายน้ำ ก็จะมีห้องฟิตเนส โดยภายในยังคงคุมโทนสีน้ำตาลดูเป็นธรรมชาติอยู่

 

หน้าอาคาร Facilities Cube มี Sunken Terrace ให้นั่งพักผ่อนด้านนอก พร้อมฟังเสียงน้ำตกเล็กๆ จาก Waterfall Terrace 

 

Lawn Terrace ที่เป็น Courtyard กลางโครงการ ทำให้มี Space โล่งๆ ไม่ได้มีแต่อาคารให้ดูหนาแน่นจนเกินไป  

 

Courtyard ตรงกลางจะทำหน้าที่เชื่อมต่อส่วนกลางชั้นล่างของอาคารที่พักอาศัย กับส่วนกลางภายในอาคาร Facilities Cube ให้มีความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวกัน รวมถึง Facade ที่ใช้วัสดุอลูมิเนียมผสมผสานกับไม้ และกระจกใส ให้ดูกลมกลืนเข้ากันทั้งโครงการ   

 

The Living Room ใต้อาคาร A เชื่อมต่อจาก Lawn Terrace กลางอาคาร ยังคงคุมโทนสีเข้มให้รู้สึกเหมือนอยู่ในป่า ซึ่งสามารถเปิดประตูกระจก High Ceiling บานใหญ่รับลมธรรมชาติจากภายนอกได้

 

Garden Lounge เปลี่ยนบรรยากาศการพักผ่อนที่ทั้งดูหรูหราด้วยหินอ่อน และได้ความสงบด้วยไม้ประดับต้นเล็กๆ รอบ Lounge กลมกลืนด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์ทำจากไม้ หวาย และเหล็กสีดำ

 

Lobby กั้นด้วยประตูกระจก High Ceiling ผสมกับไม้ ภายในได้เพดานสูงโปร่งดูโอ่โถงตกแต่งด้วยหินอ่อน อลูมิเนียมสีทอง และไม้สีเข้ม คุมโทนไม่หลุดคอนเซปความเป็นธรรมชาติ

 

 

Floor Plan

ทางเข้า-ออกอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 43 ทางทิศตะวันตกค่ะ โดยอาคาร A จะถูกวางเป็นรูปตัว I ด้านหน้าโครงการ และอาคาร B จะถูกวางเป็นรูปตัว L วางแนวด้านในสุดของโครงการ และส่วนกลางนั้นจะถูกวางเอาไว้แยกตัวออกมาเป็น 1 อาคาร ทางซ้ายด้านหน้าโครงการจำนวน 3 ชั้น โดยมีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 3 ชั้น รวมถึงส่วนกลางตรงกลางพื้นที่ของโครงการค่ะ ซึ่งทั้งโครงการจะปลูกต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบเอาไว้ทั้งหมด

 

Parking 100% ชั้นใต้ดินทั้ง 3 ชั้นค่ะ โดยกลางอาคารจะมีลิฟท์พร้อมบันไดหนีไฟติดตั้งไว้ด้วย ที่จอดรถก็จะล็อคที่เอาไว้ให้สำหรับทุกห้องเลยค่ะ โดยจะมีการออกโฉนดที่จอดรถให้เลยเป็นที่ประจำของแต่ละยูนิต ด้านข้างของแต่ละล็อคก็จะมีล็อคเกอร์แยกสำหรับแต่ละยูนิตเช่นเดียวกันค่ะ

ชั้น 2 จะเห็นภาพชัดเจนขึ้นค่ะว่ายูนิตพักอาศัยจากทั้ง 2 อาคาร จะถูกวางในทิศทางที่ไม่มีห้องไหนโดนบล็อควิวกันเลย และยังช่วยให้ไม่บังทิศทางของลมกันด้วยค่ะ โดยบางส่วนของอาคารที่มีซ้อนกันอยู่จะถูกจัดให้เป็นพื้นที่โถงลิฟท์ และทางเดินของอาคารค่ะ เป็นการออกแบบมาโดยคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยจริงได้อย่างลงตัวมากค่ะ และชั้น 2 ของอาคารส่วนกลาง จะจัดให้เป็นห้องน้ำส่วนกลางที่จะมาพร้อมกับ Steam Room, Private Onsen ค่ะ  

 

ชั้น 3 เป็นชั้นที่มี Terrace เล็กๆ เชื่อมต่อระหว่างสองอาคารที่พักอาศัย และยังสามารถบังฝนให้กับชั้นล่างได้ด้วย ส่วนที่อาคารส่วนกลาง จะเป็น Swimming Pool, Kids Pool, Pool Deck, Jacuzzi และห้องฟิตเนสค่ะ 

 

อาคาร A จะวางยูนิตในทิศเหนือ วิวสระว่ายน้ำ กับทิศใต้ วิวฝั่งถนนสุขุมวิท ส่วนอาคาร B จะวางยูนิตในทิศตะวันออก วิวนอกอาคาร กับทิศตะวันตก วิวสระว่ายน้ำ โดยทั้งสองอาคารจะมีลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุด แยกกันค่ะ

 

Roof Floor Plan ของทั้งสองอาคารจะถูกติดตั้ง Solar Panel เพื่อดึงพลังงานแสงอาทิตย์มาเปลี่ยนเป็นกระแสไฟฟ้าสำหรับใช้กับส่วนกลางของโครงการ เป็นการประหยัดไฟได้ถึง 20,000 บาท/เดือน และยังมีแบตเตอรี่สำรองไฟเอาไว้ใช้ช่วงกลางคืนได้ด้วย ตรงนี้ส่งผลให้ค่าส่วนกลางลดลงกว่าปรกติด้วยนะคะ      

 

 

Unit Plan

 

โครงการนี้จะให้เฟอร์นิเจอร์มาแบบ Fully Fitted ทุกยูนิต Floor To Ceiling สูงถึง 3 เมตร ซึ่งถือว่าหาได้ยากมากสำหรับคอนโดมิเนียม Low Rise ส่วน Balcony มีพื้นที่กว้างขวางสามารถออกไปใช้งานได้อย่างอเนกประสงค์ ที่สำคัญคือถูกออกแบบมาให้ไม่มี Condensing Unit วางอยู่ให้ดูรำคาญใจเลยค่ะ เพราะจะถูกซ่อนเอาไว้ด้านบนยูนิตของเรา ซึ่งจะไปแทรกตัวอยู่ภายในห้องนอนตรงริมหน้าต่างของยูนิตที่อยู่ด้านบนแทน โดยจุดที่ติดกับหน้าต่างนี้จะจัดให้เป็น Bay Window ปิดด้วยไม้ดูสวยงามเรียบร้อย เป็นการนำเอาเทคนิค Interlock เข้ามาใช้อย่างเกิดประโยชน์ในทุกส่วน ถ้ายังนึกภาพไม่ออกเราจะพาไปดูกันที่ห้องตัวอย่างค่ะ แต่ก่อนอื่นมาดูกันที่ Unit Plan คร่าวๆ ของโครงการก่อนค่ะ   

 

 

1 Bedroom 52.25 ตร.ม. ยูนิตขนาดเริ่มต้นของโครงการค่ะ จุดเด่นของ Type นี้จะอยู่ที่ประตูห้องน้ำแบบ Double Access เข้า-ออกได้ทั้งจากทางห้องครัวกับห้องนอนบริเวณ Walk In Closet ทำให้เวลามีแขกมาที่ห้องของเรา จะได้ไม่ต้องเดินเข้าไปในห้องนอนก่อนจะเข้าห้องน้ำค่ะ ตรงนี้ถือว่าเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น ซึ่งห้องน้ำจะมีส่วนเปียกทั้งที่เป็น Shower และ Bathtub ค่ะ  

 

1 Bedroom 54.00-54.50 ตร.ม. พื้นที่ขยับขึ้นมาอีกนิดค่ะแต่ยังอยู่ใน Type เดียวกัน ซึ่งมีความพิเศษตรงที่เป็น Customer’s Choices สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ โดยหากมองแปลนทางซ้ายมือบริเวณ Walk In Closet หากเจ้าของห้องใช้พื้นที่ตู้เสื้อผ้าไม่มาก ก็สามาถให้ทางโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นห้องทำงานแทนได้ตามแปลนทางขวามือ หรือแม้กระทั่งการ Combine 2 ยูนิต 1 Bedroom ให้เป็นห้องเดียวกัน ทางโครงการก็ทำให้ได้นะคะ ทุกสิ่งก็เพื่อให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงได้มากที่สุด

2 Bedrooms 88.00 ตร.ม. ห้องขนาด 2 Bedrooms ก็เป็น Customer’s Choices เช่นเดียวกันค่ะ โดยสามารถเลือกได้ระหว่างพื้นที่ห้องนอน 1 กับห้องน้ำกว้างๆ หรือจะเปลี่ยนเป็นเพิ่มห้องทำงาน แต่ลดขนาดห้องนอน 1 กับห้องน้ำลงเล็กน้อย

 

 

2 Bedrooms 94.75 ตร.ม. ขนาดใหญ่ที่สุดของ Type 2 Bedrooms 2 Bathrooms เป็นขนาดที่ไม่ต้องเลือกระหว่างพื้นที่ห้องนอนกับห้องทำงานแล้วค่ะ เพราะจะได้พื้นที่ทุกห้องมากว้างมาก ทั้ง 2 ห้องนอน ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ไปจนถึงระเบียงเลยค่ะ

 

2 Bedrooms Duplex 99.50-99.75 ตร.ม. โดยแปลนทางซ้ายจะเป็น Lower จัดให้เป็น Common Area พร้อมห้องน้ำสำหรับรับแขก ส่วนทางขวาเป็น Upper โดย Master Bedroom จะได้ Walk In Closet กับ Bay Window และห้องนอนที่ 2 จะได้ กระจกสูงสามารถมองลงไปที่ Living Room และยังได้ทิวทัศน์ด้านนอกอาคารด้วยกระจก High Ceiling ที่สูงขึ้นมาจาก Living Room จรดเพดานชั้น Upper

 

 

ห้องตัวอย่างสุดหรู

 

ห้องตัวอย่างของ EYSE SUKHUMVIT 43 จะอยู่ภายใน Sale Gallery ของโครงการ THE ESSE SUKHUMVIT 36 ติด BTS ทองหล่อค่ะ ซึ่งจะมีให้ชม 1 ห้องตัวอย่าง Type 2 Bedrooms 88.00 ตร.ม. พร้อมเปิดต้อนรับทุกท่านให้เข้ามาสัมผัสความพรีเมี่ยมในวันที่ 16 กรกฎาคม นี้ค่ะ

 

 

 

Plan นี้คือห้องตัวอย่าง Type 2 Bedrooms 88.00 ตร.ม. ที่เราจะพาไปชมกันนะคะ

      

เริ่มกันตั้งแต่ประตูห้องกันเลยค่ะ ใช้บานสวิง 1 บานครึ่ง สูง 2.6 เมตร กว้าง 1.3 เมตร ใช้วัสดุไม้วีเนียร์ ซึ่งมีคุณสมบัติกันไฟได้ 1 ชม. อายุการใช้งานยาวนาน และสามารถซ่อมแซมแก้ไขพื้นผิวได้ง่าย อีกทั้งยังเพิ่มความปลอดภัยด้วยระบบ Digital Door Lock จากแบรนด์ YALE

 

สวิทช์ Schneider Electric โดยจะมีไฟ LED บอกสถานะการเปิด-ปิดไฟเป็นสีฟ้าอยู่รอบปุ่ม และ Wallpaper ทางโครงการจะติดตั้งมาให้ด้วย ซึ่งมีให้เลือกระหว่างโทนสีเข้มและสีอ่อนค่ะ  

 

เปิดประตูเข้ามาก็มี Welcome Light ซึ่งเป็นไฟแบบ Downlight ที่ใช้ภายในห้องทั้งหมดค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน โดยโซนแรกเราจะพบกับ Kitchen Room สไตล์ยุโรป ความสูง Floor To Ceiling  2.65 เมตร ชุดครัวจากแบรนด์ Poliform แบ่งเป็นด้านซ้ายเป็น One Wall Kitchen ส่วนด้านขวามือตรงกลางห้อง Kitchen Room เป็น Kitchen Island ที่ต่อด้วยโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

 

Top เคาน์เตอร์ครัวทั้งหมด รวมถึงกรุผนังส่วนครัวตลอดแนวด้วยหินควอทซ์แบบเดียวกันทั้งเซต วัสดุปิดผิวบานตู้ทั้งหมดใช้สีขาวตัดกันกับสีเทาเข้มของหินควอทซ์ และใต้ตู้ด้านบนติดตั้งไฟเพิ่มแสงสว่างเวลาทำครัวเอาไว้ด้วยค่ะ

 

เมื่อเปิดบานตู้และลิ้นชักออกมาทั้งหมดก็จะมีหน้าตาแบบนี้ค่ะ ด้านในเป็นสีดำแบ่งเป็นชั้นๆ เพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากกว่าเป็นตู้เปล่าค่ะ

 

ชุดครัวระดับ Hi-End จากยุโรป แบรนด์ Kuppersbusch ทั้งเตาอบ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน ได้มาครบชุดนี้เลยค่ะ

 

ซิงค์ล้างจาน 2 หลุมแบบฝังใต้เคาน์เตอร์ เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นออกเวลาใช้งาน จากแบรนด์ FRANKE

 

นอกจากนี้ ใกล้กับประตูห้องจะมี Built in ตู้เคาน์เตอร์ 4 บานนี้

 

เปิดออกมาก็จะเป็นตู้เย็นที่มีช่อง  Freeze อยู่ด้านล่างค่ะ

 

Kitchen Island กลาง Kitchen Room ก็เป็นตู้เก็บของด้านล่างอยู่ด้วยค่ะ

 

ด้านขวามือจากประตูห้องมี Built in ตู้เก็บของทรงสูงมาให้ด้วย

 

ตู้ทรงสูงด้านนี้เป็นชั้นวางรองเท้านั่นเองค่ะ และยังซ่อนตู้ Breaker ไฟฟ้า เอาไว้ด้วยค่ะ

 

ที่มุมเดียวกันอีกฝั่งหนึ่งของ Built in ตู้เก็บของทรงสูงนี้ก็ยังใช้ประโยชน์ได้อีกค่ะ

 

เป็นตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ โดยจะมีการต่อท่อน้ำมาให้ข้างในเรียบร้อย

 

ภาพรวมของ Kitchen Room ค่ะ

 

เชื่อมต่อพื้นที่ลึกเข้าไปภายในห้องที่ส่วน Living Room ค่ะ โดย Floor To Ceiling ของโซนนี้จะสูงถึง 3 เมตร ค่ะ

 

Living Room พื้นที่กว้างขวางมาก พอที่จะวางโซฟา L Shape ขนาดใหญ่ นอนเอนหลังได้สบายๆ ค่ะ ส่วนพื้นของ Living Room  ไปจนถึง Bedroom นั่นจะปูด้วยวัสดุ Compounded Wood ซึ่งถือเป็นไม้จริงทั้งตัว เพราะผิวหน้าเป็นแผ่นไม้จริงนำไปผ่านกระบวนการทำให้ไม้มีความทนทานมากขึ้น ส่วนเนื้อไม้ด้านล่างเป็นไม้จ๊อยท์ โดยมีคุณสมบัติไม่บิดงอ ปลวกไม่กินยาวนานถึง 10 ปี และสามารถขัดผิวหน้าทำความสะอาดได้

 

ระยะห่างระหว่างโซฟากับเคาน์เตอร์ทีวีกำลังพอดีค่ะ ไม่ชิดจนเกินไป ตู้ที่มาจากอิตาลี จะมีเฉพาะ ตู้ครัวและตู้เสื้อผ้าทั้งหมดค่ะ ตู้ Built-in ตู้นี้มีเฉพาะห้องแต่งค่ะ

 

เปิดบานตู้ออกมาก็จะพบกับชั้นวางได้อีกค่ะ

 

ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน โดยตัวกระจกลามิเนตสีเทา เป็นกระจก 2 ชิ้นประกบกัน โดยมีฟิล์มกั้นตรงกลาง ซึ่งมีคุณสมบัติกันความร้อนจากภายนอก ป้องกันและเก็บเสียงได้ดีกว่ากระจกธรรมดา ในกรณีที่กระจกแตกเศษกระจกจะไม่ร่วงหล่นลงพื้น แต่จะยึดติดกับตัวฟิล์ม ส่วนเฟรมอลูมิเนียม Powder Coat ช่วยให้ทนต่อรอยขีดข่วนได้มากกว่า ไม่ลอกร่อน ไม่เกิดรอยกระเทาะได้ง่าย

 

มือจับเป็นตัวยาวซึ่งใช้เป็นตัวล็อคกระจกได้ด้วยการสับขึ้น-ลงค่ะ ส่วนผ้าม่านทึบแบบนี้ทางโครงการก็ให้มาด้วยค่ะ

 

ให้รางม่าน 1 รางพร้อมม่านทึบค่ะ

 

Balcony ใช้ไม้เทียมตกแต่งด้านข้างทั้งหมด ราวระเบียงกระจกใสขอบอลูมิเนียมสีเงิน ซึ่งพื้นที่กว้างขวางพอที่จะนำโต๊ะ เก้าอี้ มาวางไว้สำหรับนั่งพักผ่อน หรือแม้แต่จะออกกำลังกายเบาๆ เล่นโยคะ ก็สามารถทำได้ค่ะ

 

อย่างที่บอกกันไปแล้วค่ะว่า Balcony จะไม่มี Condensing Unit วางไว้ให้เห็นเลย เพราะจะถูกวางเอาไว้ด้านบนยูนิตของเรา แล้วไปแทรกตัวอยู่ในห้องนอนของยูนิตด้านบนของเราค่ะ ลองเข้าไปดูที่ห้องนอนแรกกันเลยดีกว่าค่ะ จะได้เห็นภาพชัดขึ้น

 

ภายในห้องนอนแรก Floor To Ceiling 3 เมตร ตอนนอนจะทำให้รู้สึกโล่งสบายยิ่งขึ้น

 

หน้างต่างจะใช้กระจกลามิเนตสีเทา เฟรมอลูมิเนียม Powder Coat เช่นเดียวกันกับประตู Balcony ค่ะ แต่ในห้องนอนจะเป็นกระจกบานกระทุ้ง

 

ริมหน้าต่างห้องนอนจะมี Bay Window สูงขึ้นมาประมาณ 70 ซม. ซึ่งข้างในนี้จะเป็น Condensing Unit  ของห้องด้านล่าง หันหน้าเป่าลมร้อนออกนอกอาคารค่ะ โดย Bay Window นี้จะไม่ได้ปิดผิวเบาะโซฟาแบบนี้มาให้นะคะ ห้องจริงจะเป็นไม้ขึ้นมาให้เท่านั้น

 

นอกจากจะซ่อน Condensing Unit  ด้วยเทคนิค Interlock ได้อย่างสวยงามแล้ว ยังสามารถทำให้เกิดประโยชน์ได้อีกด้วยนะคะ

 

ภายในห้องทั้งหมดจะใช้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้าค่ะ ส่วนตู้เสื้อผ้าสีขาว และโต๊ะเครื่องแป้งที่เห็นนี้ก็ส่งตรงมาจากอิตาลี แบรนด์ Poliform

 

ออกจากห้องนอนแรก ตรงข้ามกันจะมีห้องเก็บของค่ะ

 

ภายในห้องเก็บของไม่ใช่แค่เป็นห้องโล่งๆ นะคะ แต่ยังมี Built in ชั้นวางของเอาไว้ให้ตลอดแนวกำแพง

 

สุดท้ายที่ห้อง Master Bedroom ด้านในสุดของห้องค่ะ กลางห้องจะเป็น Walk In Closet ด้านขวาเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเมื่อผ่าน Walk In Closet ไปแล้วจะเป็นเตียงนอนค่ะ ซึ่งโต๊ะเครื่องแป้งที่เห็นก็จะ Built in มาให้ยกเซตพร้อมตู้เสื้อผ้าค่ะ

 

ตู้เสื้อผ้าแบรนด์ Poliform ทั้งสองข้างสามารถแบ่งฝั่งเป็น For him & For her

 

ภายในตู้เสื้อผ้าจะมีไฟส่องสว่างติดเอาไว้ให้ด้วยค่ะ เพื่อความสะดวกในการหยิบจับนำมาใช้

 

จากโซน Walk In Closet ก่อนจะเข้าไปในโซนเตียงนอนจะกั้นด้วยประตูกระจก High Ceiling สีเทา แบบบานเลื่อน 2 ตอน เฟรมอลูมิเนียม Powder Coat

 

ภายใน Master Bedroom จะเป็นเตียง King Size วางอยู่กลางห้อง และยังคงเหลือพื้นที่ทางเดินได้รอบเตียงค่ะ

 

หน้าต่างยังคงใช้กระจกลามิตเนตสีเทา เฟรมอลูมิเนียม Powder Coat เช่นเดิมค่ะ แต่หน้าต่างของห้องนอนจะใช้เป็นกระจกบานกระทุ้ง

 

Bay Window ก็มีมาให้เช่นเดียวกันกับห้องนอนแรกค่ะ เพียงแต่ห้องจริงจะไม่มีการวางเบาะมาให้ มีเพียงเคาน์เตอร์ไม้ขึ้นมาให้เท่านั้น

 

ภาพรวมของ Master Bedroom ค่ะ โดยสุดท้ายเราจะพาไปดูกันที่ห้องน้ำ ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัวสำหรับ Master Bedroom และห้องน้ำกลางของห้องค่ะ

 

Bathroom สุดพรีเมี่ยมนี้จะได้ทั้งหมดมายกเซตเลยค่ะ ตั้งแต่ง Floor To Ceiling 2.65 เมตร  พื้นและผนังใช้หินอ่อน กับกระเบื้องพอร์ซเลน  ซึ่งเป็นกระเบื้องแบบ Full Body อายุการใช้งานยาวนาน ทนทาน แข็งแกร่งกว่าหินจากธรรมชาติ รองรับน้ำหนักได้ดี ส่วนเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเซรามิก Top หินสังเคราะห์ แบ่งฝั่ง For him & For her

 

เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดที่เห็นในห้องตัวอย่างนี้ หากใครที่อยากจะได้ตามแบบห้องตัวอย่าง นอกเหนือจากบางชิ้นที่โครงการให้มาอยู่แล้วก็สามารถติดต่อไปยัง ARKITEKTURA ร้านนำเข้าเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับ Hi-End ก็จะมีเซตของโครงการนี้จัดเอาไว้ให้โดยเฉพาะ ซึ่งมีให้เลือก 2 โทนสี คือ LIGHT TONE และ NEUTRAL TONE  ในราคาพิเศษสำหรับลูกบ้าน EYSE SUKHUMVIT 43 โดยเฉพาะ 

 

ทุกดีเทลถูกเนรมิตขึ้นมาจนกลายเป็น EYSE SUKHUMVIT 43 โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ระดับพรีเมี่ยมด้วยโลเคชั่น และตัวโครงการเองตั้งแต่ทางเข้า ส่วนกลาง ไปจนถึงภายในห้องพักอาศัยในทุกตารางนิ้วของโครงการ ซึ่งทุกวันนี้ก็สามารถพูดได้อย่างเต็มปากว่าโครงการจากสิงห์ เอสเตท ไม่เคยทำให้ใครผิดหวังค่ะ ในราคาเริ่มต้น 13.99 ล้านบาท

 

Presales 21-22 กรกฏาคม ที่ Sales Gallery ติดกับ BTS ทองหล่อ อย่าลืมลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ 200,000 – 400,000 บาท >>> http://bit.ly/2Nu7YiQ  

โปรโมชั่นพิเศษของโครงการ

We Recommend
[Preview] TAKKA Sriwara คอนโดมิเนียมล่าสุดบนถนนศรีวรา บนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าย่าน Town in Town

[Preview] TAKKA Sriwara คอนโดมิเนียมล่าสุดบนถนนศรีวรา บนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าย่าน Town in Town

TAKKA Sriwara คอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดบนถนนศรีวรา ที่จะมาเติมเต็มความสมดุลของการใช้ชีวิต ถ้าใครที่คุ้นเคยกับทำเลในย่าน Town in Town จะรู้ดีว่าไม่มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เลย ทั้งๆ ที่เป็นทำเลศักยภาพ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย เดินทางสะดวกทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้าอีก 2 สาย แถมยังเพียบพร้อมไปด้วยแหล่งงาน 🏫โรงเรียน 🏥โรงพยาบาล 🛒ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารอีกมากมายที่หมุนเวียนกันตลอด 24 ชม. 🥢🍹🍲🥗🍣 ถึงแม้ว่าพื้นที่โดยรอบของโครงการ ที่ใกล้ทั้งถนนประดิษฐ์มนูญธรรม ถนนรามคำแหง ถนนลาดพร้าว และถนนพระราม 9 จะคึกคักหนาแน่นเกือบตลอดเวลา แต่เพื่อการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว TAKKA Sriwara จึงให้ความสำคัญกับการออกแบบ และการจัดวางตำแหน่งของอาคาร เพื่อนำความสงบมาสู่พื้นที่ภายในโครงการ โดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมแบบญี่ปุ่น🇯🇵 การจัดสวนญี่ปุ่น🍀นำมาประยุกต์ใช้ในทุกๆ ส่วนของโครงการจนทำให้ TAKKA Sriwara มีเอกลักษณ์ร่วมสมัยในรูปแบบญี่ปุ่นสมัยใหม่ (Modern Japanese Architectural) 🎎   . ด้วยความที่ TAKKA Sriwara เป็นคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในรอบ 10 ปีของย่านนี้เลย เชื่อว่าถ้าใครได้รู้ข่าวก็คงจะตื่นเต้นไม่น้อยไปกว่าเรา แค่ภาพตัวอย่างของโครงการก็สวยน่าอยู่มากๆ ทั้งตัวอาคารกับ Landscape ของพื้นที่ส่วนกลางสวยๆ เราก็เตรียมตัวรอของจริงกันแล้ว 🤩   . ไปพบกันได้ในงาน Grand Opening 5-6 ตุลาคมนี้ พร้อมโปรโมชั่นพิเศษเพียบ 📣ราคาพิเศษ เริ่ม 2.99 ลบ.* เฉพาะในงานเท่านั้น 👉รีบคลิกลงทะเบียน แล้วรับฟรี !! เฟอร์นิเจอร์ 🛋 เครื่องใช้ไฟฟ้า 📺     📍TAKKA Sriwara อาคารที่พักอาศัย 7+1 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตรวม 208 ยูนิต Facilities : สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space แบบห้อง 🛌1 Bedroom ขนาด 34.72-41.60 ตร.ม. 🛌2 Bedroom ขนาด 50-58.50 ตร.ม. 📍ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท** สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ ☎️ 088-665-6665  

โฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน Nirvana @WORK-เนอวานา แอทเวิร์ค : รีวิวโฮมออฟฟิศ

โฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน Nirvana @WORK-เนอวานา แอทเวิร์ค : รีวิวโฮมออฟฟิศ

ในยุคของเหล่าเมล็ดพันธุ์ Start Up กำลังเติบโตงอกงาม สิ่งสำคัญคือรากฐานที่มั่นคงแข็งแรง เพราะจุดเริ่มต้นที่ดีจะส่งให้เราไปคว้าเอาความสำเร็จมาครอบครองได้ ซึ่งเรากำลังกล่าวถึงออฟฟิศดีๆ สักแห่ง ที่จะกลายเป็นบ้านหลังที่สองของเรา โดยปัจจัยของการเลือกที่ตั้งของออฟฟิศ ก็ถือเป็นด่านแรกของจุดเริ่มต้นที่ไม่ง่ายนัก แต่ก็ไม่ยากจนเกินไปหากเราเจอสิ่งที่ใช่สำหรับองค์กรของเราอย่างโฮมออฟฟิศที่เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของเหล่า Start Up ด้วยความโดดเด่นทั้งทำเล และภายในสามารถดีไซน์ต่อได้ เพื่อบ่งบอกถึงอัตลักษณ์องค์กรของเรา และยังได้บรรยากาศการทำงานที่ไม่ชวนให้อึดอัด หรือเคร่งเครียดจนเกินไป            สำหรับ Nirvana @WORK โฮมออฟฟิศของคนรุ่นใหม่นั้นมีให้เลือก 2 โครงการ ที่มีความโดดเด่นไม่แพ้กันในแง่ของทำเลที่ตั้ง ซึ่งจะยึดเอาความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน และลูกค้าที่จะต้องมาติดต่อธุระก็สามารถเดินทางมาได้ง่ายเช่นเดียวกัน เพราะใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน      ทำเลสไตล์ @WORK  เริ่มกันที่โครงการแรก Nirvana @WORK รามอินทรา ทำเลติดถนนเส้นหลักสายสำคัญสายหนึ่งในละแวกนี้ นั่นคือ ถ.รามอินทรา ช่วงกม.2  ซึ่งถือเป็นช่วงที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดช่วงหนึ่งของถนน เพราะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง รอบๆ มีอาหารการกินเพียบ ที่สำคัญคือการเดินทางอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน เป็นออฟฟิศที่อยู่ในทำเลเดินทางได้สะดวกทั้งพนักงานเองและผู้ที่มาติดต่อกับบริษัท     รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบันจะผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานีรามอินทรา กม.3 บริเวณศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก โดยห่างไปอีกเพียง 1 สถานีก็จะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือส่วนต่อขยาย สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ทำให้สามารถต่อเข้าเมืองได้สะดวก และห่างออกไปอีก 3 สถานี ก็เป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต สถานีหลักสี่ ที่กำลังสร้างอยู่เช่นกัน ขณะเดียวกันก็ยังอยู่ห่างจากทางด่วนฉลองรัช ประมาณ 4 กิโลเมตร ไม่ว่าจะเลือกเดินทางด้วยวิธีไหนก็ง่ายดายไปหมดค่ะ    ใครที่อยู่ย่านนี้จะทราบกันดีว่าอาหารการกินไม่น้อยเลยค่ะ ทั้งช่วงกลางวันไปจนถึงช่วงค่ำ ตั้งแต่ภายในศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัลรามอินทรา ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร และยังมี Ease Park, Lotus หลักสี่, MaxValu หลักสี่ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ยิ่งถ้าเข้าถ.ลาดปลาเค้า ก็ยิ่งมีของอร่อยตลอดทั้งเส้นทางยาวไปจนถึงโชคชัยสี่ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากสถานที่สำคัญหลายแห่งทั้งทางด้านถ.พหลโยธิน และถ.แจ้งวัฒนะ ที่เชื่อมต่อกับถ.รามอินทราช่วง กม. 2 นิดเดียวเท่านั้น อาทิ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม Major รัชโยธิน ฯลฯ โรงพยาบาลวิภาวดี และยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองอีกด้วย     Nirvana @WORK ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ อีกหนึ่งโครงการที่ไม่ใกล้ไม่ไกลกันกับโครงการแรกสักเท่าไรนัก แต่มีความโดดเด่นด้านทำเลไม่น้อย เพราะอยู่ริมถ.ประเสริฐมนูกิจ ขาเข้า ใกล้กับทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) 1.3 กม. ซึ่งสามารถเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมืองได้ง่ายดาย และถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ประมาณ 5 กม. อยู่ท่ามกลางแหล่งร้านอาหารบรรยากาศดี ร้านแฮงค์เอาท์มันส์ๆ แบบที่พอเลิกงานแล้วก็ไปปาร์ตี้กันต่อได้เลย หรือจะนัดลูกค้าทานข้าวย่านนี้ก็เหมาะไม่น้อย ใครที่มีไลฟ์สไตล์แบบ Work Hard, Play Hard นี่แหละค่ะ ตอบโจทย์กับทำเลนี้มาก  ในอนาคตหน้าโครงการจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-บึงกุ่ม ผ่านหน้าโครงการโดยจะห่างจากสถานีคลองลำเจียกประมาณ 200 เมตร เป็นรถไฟฟ้าสายที่มีความโดดเด่นในเรื่องของการมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากถึง 7 สาย รวม 5 จุด Interchange ตั้งแต่เริ่มต้นสายที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งจะเป็น Interchange ของสีม่วง สายสีชมพู และสายสีน้ำตาล ต่อมาที่สถานีบางเขน สายสีแดง สถานีแยกเกษตรฯ สายสีเขียว สถานีฉลองรัช สายสีเทา และสิ้นสุดที่สถานีลำสาลี Interchange กับสายสีเหลืองและสีส้ม รวมแล้ว 22 กิโลเมตร จำนวน 20 สถานี และยังเป็นสายที่จะมีทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือตอน N2 คร่อมไปเกือบตลอดแนว เริ่มจากถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ไปตามถ.ประเสริฐมนูกิจ แล้วเข้าสู่ถ.วิภาวดีรังสิต ไปจนถึงทางแยกต่างระดับรัชวิภา ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลกับทางด่วนนี้มีแผนก่อสร้างไปพร้อมๆ กันในปี 63-64    จุดเริ่มต้นที่ดีของธุรกิจ อาจหมายถึงโฮมออฟฟิศทำเลดี พื้นที่เหมาะสักหลัง  ภาพรวมโครงการ  ทั้งสองโครงการจะมีความเหมือนกันตรงที่โฮมออฟฟิศของทั้ง 2 Type ใช้แบบเดียวกันค่ะ คือ    Type A 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดิน 35.5 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 452 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ Type B 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดิน 25.5 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 363 ตร.ม. / 1 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ   จะมีเพียง Type Single Unit ที่จะมีเฉพาะที่โครงการ Nirvana @WORK ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ มีเพียง 8 ยูนิต (ปัจจุบันเหลือ 6 ยูนิต) โดยมีภาพรวมของแต่ละโครงการ ดังนี้   Nirvana @WORK รามอินทรา ที่ดินโครงการทั้งหมด 9-0-39.1 ไร่ 61 ยูนิต ขนาดที่ดิน 25.5-53.5 ตารางวา รั้วโครงการสูงกว่า 6 เมตร ถนนภายในโครงการกว้าง 12-16 เมตร มีที่จอดรถส่วนกลางรองรับได้ 197 คัน ใช้ระบบ Key Card ตรงทางเข้า-ออก ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ 10 ตัว และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ราคา 14.5–25 ล้านบาท   Nirvana @WORK ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ที่ดินโครงการทั้งหมด 7-1-76 ไร่ ไม่รวมพื้นที่นอกจัดสรร 48 ยูนิต รั้วโครงการสูงกว่า 6 เมตร ถนนภายในโครงการกว้าง 12-16 เมตร มีที่จอดรถส่วนกลางรองรับได้ 154 คัน ใช้ระบบ Key Card ตรงทางเข้า-ออก ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ 10 ตัว และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ราคา 15–35 ล้านบาท      ชมโครงการ ครั้งนี้เราเข้ามาชมโฮมออฟฟิศตัวอย่างกันที่ Nirvana @WORK ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ เพราะจะมีให้ชมครบทั้ง 3 Type ซึ่งทั้ง 2 โครงการปัจจุบันมีหลายออฟฟิศที่เริ่มเข้ามาอยู่กันแล้วนะคะ บรรยากาศภายในโครงการไม่วุ่นวาย ที่จอดรถจะล็อคหน้าออฟฟิศไว้ให้แยกกันแต่ละหลัง แต่ก็มีที่จอดส่วนกลางให้มาด้วยเยอะพอสมควรค่ะ โดยโฮมออฟฟิศแต่ละหลังจะขายแบบบ้านเปล่า มีการติดตั้งปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ และ VDO Door Phone ติดให้ชั้นที่ 2 สามารถมองเห็นหน้าพร้อมคุยกันกับผู้มาติดต่อได้เลยจากกล้องที่ติดอยู่หน้าประตูออฟฟิศ      Type B 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 363 ตร.ม. 1 Bedroom 4 Bathroom 2 Parking lots  เริ่มกันที่ Type B ขนาดเริ่มต้น แต่ขนาดไม่ใช่น้อยเลยค่ะ เพราะหากตกแต่งตามแบบหลังตัวอย่างออกมากแล้ว ก็จะสามารถรองรับพนักงานได้ประมาณ 20-25 คน เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการตกแต่งของแต่ละบริษัท นั่นหมายความว่าอาจสามารถรองรับพนักงานได้มากกว่า 25 คน ค่ะ โดยจะเหมาะกับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่โล่งๆ ไม่เน้นการกั้นห้องแยก เช่น งานสถาปนิก งานออกแบบต่างๆ       หน้าโฮมออฟฟิศทุกยูนิตจะติดตั้งกล้องพร้อม Speaker เอาไว้ด้านหน้าสำหรับผู้มาติดต่อสื่อสารไปยังด้านในออฟฟิศที่สามารถมองเห็นหน้าและเสียงได้โดยไม่ต้องเดินลงมา เพื่อความปลอดภัยอีกขั้นหนึ่ง   ชั้นแรก เพดานสูงถึง 5.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ตรงกลางชั้นตามบ้านตัวอย่างจะกั้นเป็นห้องประชุม รองรับได้ประมาณ 10 ที่นั่ง    ชั้นลอยเพดานจะดรอปลงมาเล็กน้อยที่ 2.4 เมตร มีพื้นที่ว่างสำหรับกั้นเป็นห้องทำงานตามแบบบ้านตัวอย่างนี้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อื่นๆ ได้ค่ะ เช่น ห้องเก็บของ ห้องประชุม ส่วนบันไดใช้แบบโครงเหล็ก ใช้ไม้ประสานวางเป็นลูกนอน แต่จะไม่มีลูกตั้ง ข้อดีคือทำให้ดูโปร่ง บวกกับกระจกด้านหน้า-หลังออฟฟิศ จะทำให้แสงสว่างส่องเข้ามาอย่างทั่วถึง ไม่มีจุดอับทึบ   ชั้น 2-3 จะได้ความสูงของเพดานประมาณ 2.6-2.8 เมตร  วัสดุพื้นใช้ไวนิลลายไม้ ห้องน้ำวางไว้ด้านในสุดใกล้กับบันได ซึ่งจะมีการติดตั้งสุขภัณฑ์ภายในมาให้พร้อมใช้งาน      ชั้นบนสุดกั้นห้องนอนให้ แล้วตกแต่งให้เหมือนกับเป็นที่อยู่อาศัย แต่ถ้าเจ้าของโฮมออฟฟิศไม่ได้ใช้พักอาศัยก็สามารถเพิ่มพื้นที่ออฟฟิศได้อีก 1 ชั้น  หรือจะจัดเป็น Canteen ของออฟฟิศ เพื่อให้ช่วงกลางวันได้มีโอกาสมานั่งพักผ่อนทานข้าว พูดคุยแบบสบายๆ กัน ก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีนะคะ   พื้นที่ใช้สอยกว้างๆ ออกแบบได้ทุกความต้องการ Type A 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 452 ตร.ม. 2 Bedroom 5 Bathroom 3 Parking lots  ขยับไซส์ขึ้นมาที่ Type A ค่ะ ซึ่งจะได้หน้ากว้างขึ้น ที่จอดรถหน้าออฟฟิศเพิ่มขึ้น และติดตั้งลิฟท์ Mitsubishi มาให้ด้วย โดยเฉพาะราคาลิฟท์ก็อยู่ที่ 1 ล้านบาท พร้อมประกันการดูแลรักษาให้ 1 ปี หลังจากนั้นก็จะมีค่าซ่อมบำรุงลิฟท์ประมาณ 10,000 บาท/ปี โดยถ้าตกแต่งตามหลังตัวอย่างก็สามารถรองรับพนังงานได้ตั้งแต่ 25-30 คน หรือมากกว่านี้ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง       สำหรับ Type นี้จะถูกตกแต่งเหมือนยกคาเฟ่มาไว้ในโฮมออฟฟิศ ด้วยการวาง Coffee Bar ยาว พร้อมโต๊ะสำหรับนั่งทำงานไป ดื่มกาแฟไปบนชั้นลอย การจัดพื้นที่ลักษณะนี้เหมาะกับธุรกิจที่อยากจะมีการเปิด Workshop รองรับลูกค้าเข้ามาร่วมกิจกรรม หรือเป็นพื้นที่ให้พนักงานได้มา joy มา share กันได้ ส่วนหลังสุดภายในตัวบ้านเหมาะสำหรับการวางเคาน์เตอร์ครัว เพื่อให้พร้อมต่อการเตรียมอาหาร และล้างได้สะดวก   บันไดชั้นล่างถูก Built in เพิ่มเติมให้เป็นขั้นบันไดเต็มผนังสองข้าง ให้ Feeling ของห้องประชุมสไตล์ Start Up แบบเปิดกว้างให้ทุกคนสามารถมองเห็นและรับฟังกันได้ทั้งทีม แต่สำหรับตัวบ้านจริงที่จะได้ มีบันไดส่วนซ้ายมือพร้อมติดราวบันไดเหล็กโปร่งเท่านั้นนะคะ   ชั้นลอยบริเวณห้องประชุมนี้เป็นการต่อเติมเพิ่มพื้นที่ขึ้นมา โดยมีการทำคานเอาไว้รองรับสำหรับการทำห้องเพิ่มแบบนี้ไว้อยู่แล้ว แต่หากเป็นหลังจริงตรงนี้จะเป็นพื้นที่โล่ง Double volume สูงขึ้นมาจากชั้นล่าง     ชั้น 2 บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง แต่มีเสาคานอยู่ 2 ต้น หากอยากจะกั้นเป็นห้องตามแบบบ้านตัวอย่างก็สามารถทำได้ง่าย และยังมีพื้นที่ตรงกลางเป็น Double volume มองเห็นชั้น 3 ส่วนห้องน้ำจะถูกวางเอาไว้ด้านหลังลิฟท์ใกล้กับบันได   ชั้น 3 ถูกแบ่งเป็น 2 ห้อง กระจกผนังด้านข้างของทั้ง 2 ห้องที่เห็นนี้ บ้านจริงจะกั้นด้วยเหล็กโปร่งแทนค่ะ   ชั้นบนสุดถูกตกแต่งออกมาให้เป็นเหมือ้นที่พักผ่อนส่วนตัวที่มีช่องแสงธรรมชาติช่วยประหยัดพลังงาน โดยชั้นบนสุดของบ้านตัวอย่างหลังนี้จะถูกจัดให้เหมือนกับอยู่ในคอนโดมิเนียมระดับ Hi-End แบบ 2 Bedroom กว้างๆ หนึ่งยูนิต มีทั้ง Living Room, Dining Room และสามารถ Built in ครัวเปิด ได้ด้วย และยังคล้ายกับการได้ Private lift ถึงชั้นบนห้องส่วนตัวนี้ด้วยค่ะ   เปิดมุมมองใหม่ เปิดไอเดีย สร้างสรรค์ผลงานใหม่ ไม่รู้จบType Single Unit 4 ชั้น หน้ากว้าง 11 เมตร พื้นที่ใช้สอย 517 ตร.ม. 1 Bedroom 7 Bathroom 6 Parking lots  ยูนิตพิเศษที่มีเฉพาะในโครงการ Nirvana @WORK ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ อยู่พื้นที่ด้านหน้าของโครงการโฮมออฟฟิศพื้นที่ใกล้เคียงบ้านเดี่ยวในแบบ Independent Unit ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะไม่ต้องแชร์ผนังกับใคร มีรั้วไฟฟ้าหน้าออฟฟิศ ติดตั้งลิฟท์ Mitsubishi มาให้ พร้อมกับ VDO Door Phone เพื่อการมาติดต่อกับออฟฟิศเป็นไปได้อย่างลื่นไหล ไม่มีสะดุด โดย Single Unit จะเน้นงานดีไซน์ทางสถาปัตยกรรมที่ไม่เหมือนใครในความเป็น Modern ด้วยการซ่อนบันไดไว้ด้านข้างแยกออกจากพื้นที่ใช้สอยภายใน ตั้งแต่ลานจอดรถไปจนถึงชั้นบนสุด เหมาะสำหรับออฟฟิศที่เน้นดีไซน์สวย ต้อนรับลูกค้าได้บ่อยๆ ปัจจุบันมียูนิตที่ทำการปล่อยเช่าได้ราคาประมาณ 120,000 บาท/เดือน ได้พื้นที่รอบบ้านทั้งด้านข้างและหลังบ้านที่กว้างเป็นพิเศษ จนสามารถจัดเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกันภายในออฟฟิศหรือต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยออกไปได้   เปิดประตูด่านแรกของออฟฟิศเข้าไปก็จะพบลิฟท์ด้านข้าง ตรงกลางพื้นที่สามารถจัดเป็นเคาน์เตอร์ Reception และลึกเข้าไปจากข้างลิฟท์วางห้องน้ำเอาไว้ตำแหน่งเดียวกันทุกชั้น ซึ่งภายในห้องน้ำนั้นจะแบ่งห้อง shower กับห้องที่เป็นโถสุขภัณฑ์   ชั้นที่ 2-3 พื้นที่ใช้สอยภายในแนวลึก ซึ่งข้อดีของพื้นที่แนวลึกนั่นคือสามารถจัดวางโต๊ะทำงานได้ง่าย ลงตัวเป็นสัดส่วนมากกว่า โดยหากเลือกขึ้นบันไดจากด้านข้างลานจอดรถขึ้นมาก็จะพบกับระเบียงหน้าบ้าน ผนังด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกสไลด์บานใหญ่ และมีตัว VDO Door Phone ที่ฉายให้เห็นผู้ที่มาติดต่อทางหน้าบ้านติดตั้งมาไว้ให้ด้วย         ชั้นบนสุดยังคงถูกตกแต่งออกมาให้เป็นพื้นที่พักอาศัยส่วนตัวค่ะ มีการกั้นห้องนอนเอาไว้ 1 ห้อง ห้องน้ำอีก 1 และพื้นที่กลางสำหรับจัดเป็น Living Room สำหรับเจ้าของออฟฟิศ ที่สามารถเป็นเจ้าของออฟฟิศทำเลดีสักแห่งไปพร้อมๆ กับมีที่อยู่อาศัยของตัวเองไปด้วย ไม่ต้องผ่อนบ้าน 2 ต่อทำให้มีภาระเพิ่ม เพราะยิ่งเริ่มต้นเร็วเท่าไร ความสำเร็จก็จะยิ่งมาถึงเร็วเท่านั้น   แม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นออฟฟิศ แต่ในเรื่องของงานดีไซน์ และพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ ก็ยังคงเอกลักษณ์ความเป็นเนอวานา ไดอิ เอาไว้ได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะเรื่องของทำเลที่มีความสำคัญมาก ไม่แพ้เรื่องอื่น เพราะการติดต่อกันทางธุรกิจ และความสะดวกในการเดินทางของพนักงานก็เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามไป ซึ่งทั้ง 2 โครงการก็สามารถวางทำเลได้เหมาะสม ประกอบกับดีไซน์ในทุกแง่มุมของชีวิตวัยทำงานที่ต้องพร้อมลุยทุกสถาณการณ์เพื่อเติบโตจากเมล็ดพันธุ์กลายเป็นต้นไม้ใหญ่ต่อไปที่ Nirvana @WORK #createyourownculture @work      โครงการ Nirvana @wok รามอินทรา http://nirvana.bz/ATWORK-RM-RYL โครงการ Nirvana @wok ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์  nirvana.bz/ATWORK-LP-RYL            

คอนโดพร้อมอยู่ ใช้ชีวิตแบบ Modern Lifestyle ที่ Aspire Ngamwongwan-แอสปาย งามวงศ์วาน : รีวิวคอนโด

คอนโดพร้อมอยู่ ใช้ชีวิตแบบ Modern Lifestyle ที่ Aspire Ngamwongwan-แอสปาย งามวงศ์วาน : รีวิวคอนโด

สำหรับโครงการ Aspire Ngamwongwan หลายคนคงคุ้นเคยกันมาบ้างแล้วใช่ไหมล่ะคะ เพราะตัวโครงการเองสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาได้สักระยะหนึ่งแล้ว แต่สำหรับใครที่เป็นลูกบ้านที่นี่อยู่แล้วก็น่าอิจฉานะคะ เพราะล่าสุดได้ทำ Lobby Space ใหม่ สวยงามหรูหรากว่าเดิม เรียกได้ว่าเพิ่มเติมสิ่งดีๆ ให้อยู่ตลอด ซึ่งล่าสุดก็เหลือยูนิตล็อตสุดท้ายแค่ 5% แล้วค่ะ ใครยังลังเลอยู่ก็ชมรีวิวฉบับนี้ก่อนรีบตัดสินใจพร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษได้เลยค่ะ    ทำเลของการใช้ชีวิตแบบ Modern Lifestyle   ในการเลือกที่อยู่อาศัยใหม่สักแห่งก็คงจะหนีไม่พ้นปัจจัยหลักที่ทุกคนต้องคำนึงถึง นั่นคือเรื่องของอาหารการกินรอบๆ กับการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ว่าจะด้วยรถสาธารณะหรือรถส่วนตัวก็ตาม ยิ่งถ้าอยู่ในแหล่งที่อยู่อาศัยเดิมอยู่แล้ว หรือแหล่งของนักเรียน นักศึกษา และคนทำงาน ก็จะยิ่งเป็นการการันตีได้ในระดับหนึ่งว่า แวดล้อมโครงการนั้นจะเต็มไปด้วยของกินมากมาย รวมถึงการเดินทางก็ง่ายตามไปด้วย   หนึ่งในทำเลแบบที่ว่านี้ก็คือถ.งามวงศ์วาน เป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถ.รัตนาธิเบศร์ บริเวณสี่แยกแคราย กับถ.พหลโยธิน บริเวณแยกเกษตร ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี) ผ่านตลอดทั้งถนน มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 63 ในแง่ของการเดินทาง หากใครที่ใช้ทางด่วนบ่อยๆ ก็สะดวกเลยค่ะ เพราะจะใกล้กับทางด่วนศรีรัช โดยแนะนำให้เข้าซ.ชินเขต 1 ข้างโครงการเลยค่ะ ไปทะลุออกถ.ประชาชื่น บริเวณแยกพงษ์เพชร แล้วผ่านหน้าเดอะมอลล์งามวงศ์วาน แล้วขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ หรือจะใช้ทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลเวย์) ก็มีระยะทางเพียงกิโลกว่าๆ ใช้เวลาเพียง 15 นาทีก็ถึงสนามบินดอนเมืองแล้วค่ะ   สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการก็มีทั้งเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน, เทสโกโลตัส, โฮมโปร, รพ.นนทเวช, รพ.วิภาวดี, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, ม.เกษตรศาสตร์  ฯลฯ รวมถึงอาหารการกินใกล้โครงการแบบที่เดินชิวๆ ไปได้เลยก็มีให้เลือกไม่น้อย เรียกได้ว่าอยู่ย่านนี้ของกินไม่ขาดค่ะ   ภาพรวมโครงการ Aspire Ngamwongwan คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 1 อาคาร จำนวน 3 ทาวเวอร์ โดยแบ่งป็น  South ทาวเวอร์ สูง 28 ชั้น (อาคารส่วนหน้าของโครงการ) ชั้น G เป็นพื้นที่ร้านค้า นิติบุคคล และพื้นที่ส่วนกลาง ชั้น 2- 28 เป็นที่พักอาศัย North ทาวเวอร์ สูง 28 ชั้น (อาคารตรงกลางระหว่าง South ทาวเวอร์ กับอาคารจอดรถ) ชั้น G เป็นพื้นที่ร้านค้า นิติบุคคล และพื้นที่ส่วนกลาง ชั้น 2- 28 เป็นที่พักอาศัย อาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น (หลังสุดของที่ดินโครงการ) ชั้น 1-8 อาคารจอดรถ ชั้น 9 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่โครงการ 9-3-40 ไร่ อยู่ติดกับซ.ชินเขต 1 ใกล้กับสี่แยกพงษ์เพชร ริมถ.งามวงศ์วาน ฝั่งมุ่งหน้าถ.วิภาวดี มีห้องพักอาศัยรวม 1,458 ยูนิต โดยจะมี 2 Type ให้เลือก A และ B ขนาด 28 ตร.ม. เท่ากันทั้งหมด   Lifestyle Facilities ครบครัน ร่มรื่นด้วยพื้นที่สวนสวยขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ Facilities ของ Aspire Ngamwongwan จะเริ่มกันตั้งแต่พื้นที่หน้าโครงการเลยค่ะ เมื่อผ่านป้อมรักษาความปลอดภัยเข้าไปแล้วจะพบกับสวนสีเขียว มีที่นั่งเล่นพักผ่อน และ Street Playground สนามบาสเกตบอลสำหรับไลฟ์สไตล์สุดเอ็กซ์ตรีม ก่อนจะส่งเข้าสู่ตัวอาคารที่พัก ซึ่งต้อนรับด้วย Freedom Lobby Space ที่เพิ่งจะปรับรูปแบบใหม่โดดเด่นหรูหรากว่าเดิมด้วยการตกแต่งใหม่แบบ French Country สุดหรูหราผสมผสานกับ Contemporary ความทันสมัย จะนั่งเล่นก็เพลิน จะรับแขกก็ดูดี   เดินเล่นลึกเข้าไปอีกสักนิดก็จะผ่านโถงพักผ่อนส่วนกลาง ตกแต่งสไตล์รีสอร์ท ซึ่งเป็นจุดที่เป็นช่องลมพอดี จึงออกแบบมาให้เปิดโล่ง เพดานสูงโปร่งให้ลม Flow นั่งชิวๆ ได้ตลอดวัน   ส่วน Facilities หลักจะอยู่บนชั้น 9 ของอาคารจอดรถ จะมีทั้งสระว่ายน้ำที่สามารถว่ายออกกำลังกายได้ ฟิตเนส ซาวน่า สตรีม ถือเป็นส่วนกลางที่มีความเป็นส่วนตัวหลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอกได้ดีทีเดียวค่ะ   Co-creation Space & Study Room  ถ้าอยากได้แรงบันดาลใจใหม่ๆ ก็ลองมานั่งเล่นผ่อนคลายกับกลุ่มเพื่อน จะทำงานพร้อมวิวมุมสูงโล่งๆ หรือจะเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งรับลมที่ Rooftop Garden   แนวคิดการวางฟังก์ชั่นภายในห้องอย่างลงตัว เข้าใจทุกการใช้งานของผู้อยู่อาศัย Plan ที่ดินแนวลึกของโครงการอยู่ติดริมถ.งามวงศ์วาน ซึ่งอยู่ในทิศใต้ South ทาวเวอร์ จึงเป็นอาคารส่วนแรกจากถนนใหญ่เชื่อมต่อกับฝั่ง North ทาวเวอร์ ในลักษณะตัว L และอาคารจอดรถอยู่ด้านในสุดของที่ดิน   แปลนชั้น 9 ซึ่งเป็น Rooftop ของอาคารจอดรถ Facilities หลักของโครงการ   ชมห้องตัวอย่าง สำหรับห้องตัวอย่างบนอาคารจริงจะมีทั้ง Type A และ B ขนาด 28 ตร.ม. ค่ะ ซึ่งแต่ละ Type จะวาง Layout เอาไว้ต่างกัน ตามแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่าลงตัวที่สุด โดยโครงการจะขายแบบ Fully Fitted ซึ่งสิ่งที่จะได้มาพร้อมติดตั้งให้เลยมีดังนี้ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน และ Hob&Hood จากแบรนด์ Teka สุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุด ได้แก่ อ่างล้างหน้าแบบแขวน (COTTO) กระจกเงา โถสุขภัณฑ์ (ENGLEFIELD) สายชำระ แกนใส่ทิชชู่ ราวแขวนผ้า และกระจกกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน เครื่องปรับอากาศแบบแขวนผนัง 2 ตัว วัสดุพื้นห้องใช้ลามิเนต พื้นห้องน้ำและระเบียงใช้กระเบื้องเซรามิค ผนังสีขาวฉาบเรียบ   Type A 28 ตร.ม. เป็น Layout ที่วางครัวเปิดเอาไว้ส่วนแรกของห้องค่ะ ซึ่งบริเวณนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้าวเอาไว้ แยกออกเป็นสัดส่วน แม้จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งไม่ได้มีการกั้นห้องออกจาก Living แต่จะมีข้อดีตรงที่ได้ Space แนวลึก และโล่งมากกว่า   Living Room สามารถวางโซฟาได้ 2-3 ที่นั่ง พร้อมกับโต๊ะกลางขนาดเล็กค่ะ เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินที่เชื่อใต่อกับระเบียงได้โล่งขึ้น   ฟังก์ชั่นอีกด้านของห้องจะเป็น Bedroom ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนด้านหลังเคาน์เตอร์ทีวี ซึ่งภายใน Bedroom มีพื้นที่สำหรับวางเตียงประมาณ 5 ฟุต พร้อมกับตู้เสื้อผ้า เหลือพื้นที่กว้างรอบเตียง ส่วนหน้าต่างจะใช้แบบบานกระทุ้งเปิดออกได้ 1 บานค่ะ   Type B 28 ตร.ม. Layout จะแบ่งโซนออกเป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ เริ่มด้วยพื้นที่ Living Room เป็นส่วนแรก มีพื้นที่วางโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมกับวางโต๊ะทำงานได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นวางโซฟาตัวยาวไปเลยก็ได้นะคะ   ด้านในกั้นเป็น Bedroom วางเตียงขนาด 5-6 ฟุต แล้ววางตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งไว้พื้นที่ปลายเตียงได้ ซึ่งมุมห้องนอนจะเป็นกระจกใส แทนที่จะเป็นผนังทึบ ตรงนี้จะทำให้ห้องของเราดูไม่อึดอัด แต่กลับโปร่งขึ้น ได้แสงสว่างส่องเข้ามาในห้องอย่างทั่วถึงมากขึ้น ทำให้ห้องนี้มีข้อดีตรงที่ไม่มีมุมอับแสง   ฟังก์ชั่นห้องครัวจะแบ่งออกเป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าวได้ ซึ่งห้องครัวจะเชื่อมต่อระหว่างห้องน้ำกับระเบียงห้อง   สุดท้ายเรานำภาพวิวจากห้องพักมาฝากกันค่ะ บรรยากาศพระอาทิตย์ตกในวิวเมืองแบบโล่งๆ ไม่มีอาคารสูงมาบดบัง เป็นวิวที่ได้จากห้องพักของเราเอง ซึ่งยูนิตที่นำมาจัดโปรโมชั่นสุดท้ายเป็นห้องชั้นสูงแบบนี้ ในราคาเริ่มต้นแค่ 1.89 ล้านบาท* โอกาสสุดท้ายสำหรับโครงการ Aspire Ngamwongwan       

Supalai Lite Thapra–wongwianyai - ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ : รีวิวคอนโด

Supalai Lite Thapra–wongwianyai - ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ : รีวิวคอนโด

Supalai Lite Thapra–wongwianyai โดดเด่นและแตกต่างด้วยการออกแบบสไตล์ "MODERN COLONIAL" โดยนำสถาปัตยกรรม COLONIAL ซึ่งเป็นรูปแบบอาคารที่ได้รับอิทธิพลมาจากชาติตะวันตกบนพื้นที่บางกอกใหญ่ซึ่งมีความรุ่งเรืองในอดีต มาผสมผสานกับสีสันและวัสดุที่มีความทันสมัยของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่     ชื่อโครงการ Supalai Lite Thapra–wongwianyai (ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่)  เจ้าของโครงการ บริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ  พื้นที่โครงการ  2-2-42.1 ไร่ ลักษณะโครงการ High Rise  จำนวนอาคาร 1 อาคาร  จำนวนชั้น 22 ชั้น จำนวนยูนิต 419 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ขนาดห้อง STUDIO-3 BEDROOM  ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง รถไฟฟ้าสายสีนำ้เงิน สถานีท่าพระ 570 เมตร   

“พัทยา” ทางเลือกเพื่อการลงทุนอสังหาฯ  กับโปรเจ็กต์ Lifestyle Mix Use  แห่งใหม่ “ONCE PATAYA” คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า : รีวิวคอนโด

“พัทยา” ทางเลือกเพื่อการลงทุนอสังหาฯ  กับโปรเจ็กต์ Lifestyle Mix Use  แห่งใหม่ “ONCE PATAYA” คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า : รีวิวคอนโด

“พัทยา” จังหวัดชลบุรี เมืองที่มีความเจริญเติบโตรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการท่องเที่ยว หรือธุรกิจการค้า ทั้งธุรกิจการผลิตและธุรกิจบริการ เรียกได้ว่ามีธุรกิจตั้งแต่ขนาดเล็กๆ ไปจนถึงธุรกิจขนาดใหญ่  ระดับส่งสินค้าออกไปทั่วโลก ทำให้เมืองพัทยาและจังหวัดชลบุรี  มีความสำคัญทางด้านเศรษฐกิจ ถือเป็นหนึ่งจังหวัดที่มีส่วนช่วยผลักดันให้เศรษฐกิจของประเทศเติบโตเลยทีเดียว   เมื่อ “พัทยา” เป็นเมืองเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวเติบโต แน่นอน คนจากทั่วทุกสารทิศ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ก็เคลื่อนย้ายกันเข้ามาพักอาศัย เพื่อทำมาหากินและท่องเที่ยวพักผ่อน เฉพาะบรรดานักท่องเที่ยวและต่างชาติ ที่เข้ามาในเมืองพัทยาแต่ละปีก็มีจำนวนกว่า 16 ล้านคนเลยทีเดียว  นี่ยังไม่นับรวมประชากรในท้องถิ่นที่อยู่กันแต่เดิม และแรงงานที่ย้ายภูมิลำเนาเข้ามาลงหลักปักฐานอีกมากมายมหาศาล  ทำให้เมืองพัทยาเป็นเมืองที่มีความหนาแน่นของประชากรไม่น้อยเลยทีเดียว     การมีคนเข้ามาอยู่กันมากมายเช่นนี้ เรื่องของที่อยู่อาศัยจึงเป็นความจำเป็นอย่างขาดไม่ได้ ทำให้ปัจจุบันดีเวลลอปเปอร์ทั้งจากต่างชาติและคนไทย จากกรุงเทพฯ และในท้องถิ่นเอง ต่างพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ออกมารองรับความต้องการที่อยู่อาศัยกันอย่างมากมาย เรียกได้ว่ามีทุกประเภท ทุกระดับราคา และทุกทำเลเลยทีเดียว   แต่การพัฒนาโครงการออกมาขาย ไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะประสบความสำเร็จ ได้รับการยอมรับ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม  ซึ่งถือว่าเป็นตลาดกำลังเติบโตในเมืองพัทยา เพราะมีลูกค้าทั้งกลุ่มคนไทยและต่างชาติ  ที่สามารถเข้ามาซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองได้  แต่ก็มีปริมาณการพัฒนาออกมาจำนวนมาก     “พัทยา” โอกาสในการลงทุนอสังหาฯ แม้ว่าจะมีความต้องการเยอะ คู่แข่งก็มีเยอะเช่นกัน ปัจจัยที่จะทำให้โครงการนั้นๆ ประสบความสำเร็จ  จึงจะต้องเริ่มต้นจากการมีทำเลที่ดี  มีคุณภาพวัสดุและการก่อสร้าง มีดีไซน์การออกแบบที่โดนใจ อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบาย ที่สำคัญราคาขาย ซื้อแล้วต้องคุ้มค่าคุ้มราคา ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือจะซื้อเพื่อลงทุนก็ตาม เพราะหากเป็นโครงการที่มีองค์ประกอบต่างๆ ดังกล่าวครบ ราคาจะขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างน้อย 10-20% นับตั้งแต่วันเริ่มก่อสร้าง จนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าได้เข้าอยู่อาศัย   นี่ยังไม่นับรวมหากเอาห้องชุดไปปล่อยเช่า จะได้ผลตอบแทนอย่างน้อยๆ ปีละ 5-6% เลยทีเดียว ถือว่าสูงกว่าการนำเอาเงินไปฝากธนาคาร  หรือหากจะนำเงินไปลงทุนในหุ้น ภาวะตลาดก็ผันผวน แถมมีความเสี่ยงอีกต่างหาก นักธุรกิจและนักลงทุนหลายรายจึงมักเลือกจะเข้ามาลงทุนในอสังหาฯ​ โดยเฉพาะคอนโดฯ​ ที่มีองค์ประกอบดังกล่าวครบ เพราะได้ทั้งผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า และมูลค่าของห้องชุดที่เพิ่มขึ้นทุกปีด้วย และยังได้เป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดฯ​ อีกด้วย   แต่อย่างที่บอก การซื้อห้องชุดคอนโดฯ​ แล้วได้ผลตอบแทนดี  คอนโดฯ จะต้องมีคุณสมบัติครบถ้วน ทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง ราคา คุณภาพ และการออกแบบ และยิ่งมีองค์ประกอบอื่นๆ เข้ามาเสริม เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการด้วยแล้ว โครงการนั้นจะเป็นที่ต้องการมากขึ้น ทั้งอยู่อาศัยเอง และการซื้อเพื่อลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการมีสิ่งอำนวยความสะดวก หรืออยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญๆ ซึ่งช่วยเติมเต็มการอยู่อาศัยของคนในโครงการ ตัวโครงการเองมีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือมีการพัฒนาโครงการอื่นๆ ใกล้เคียง เช่น โรงแรม พื้นที่ค้าปลีก เป็นต้น เพราะลูกบ้านจะได้ใช้ประโยชน์จากโครงการเหล่านั้นด้วย       เจาะศักยภาพโครงการด้วย 4P ความเคลื่อนไหวของการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ในเมืองพัทยา ล่าสุด  มีโปรเจ็กต์ใหม่กำลังจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 4 กันยายนนี้ คือ โครงการวันส์ พัทยา (ONCE PATAYA) กับคอนเซ็ปต์ Lifestyle Mix Use โครงการคอนโดฯ สูง 32 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต  ซึ่งถือว่าเป็นโครงการน่าจับตามองเพราะไม่บ่อยนักที่เมืองพัทยาจะมีโครงการขนาดสูงแบบนี้เกิดขึ้น ด้วยข้อจำกัดของที่ดินซึ่งหาได้ยาก และส่วนใหญ่เจ้าของที่ดินมักไม่ปล่อยขาย หลายโครงการจึงเป็นโครงการลิสต์โฮลด์หรือที่ดินเช่า ซึ่งโครงการวันส์ พัทยา เป็นโครงการที่ได้รับกระแสตอบรับดี เพราะมียอดขายแล้วกว่า 40% ทั้งที่ยังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการเลยด้วยซ้ำ   คำถามว่าทำไม? โครงการนี้จึงได้รับการตอบรับที่ดี  เราคงต้องลองใช้หลักการตลาดพื้นฐาน หรือ 4P นี่แหละมาวิเคราะห์ดู เพราะหากผ่านทั้ง 4 องค์ประกอบพื้นฐาน ซึ่งถือว่าเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องการได้ ก็น่าจะเป็นคำตอบที่ชัดเจนแล้ว   Price เรื่องของราคา เริ่มต้นแบบคุ้มค่า โครงการนี้มีห้องระดับราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท ไปจนถึงห้องราคา 22 ล้านบาท เรียกได้ว่ามีราคาเริ่มต้นน่าสนใจ เพราะในโครงการที่ทำเลใกล้เคียงกัน ราคาเริ่มต้นก็ 4 ล้านบาทแล้ว  ซึ่งโครงการมีระดับราคาเฉลี่ย 1.2 แสนบาทต่อตารางเมตร ถือว่าคุ้มค่าสุด ไม่ว่าจะซื้อลงทุนหรืออยู่อาศัยเอง   Place หรือ Location หัวใจความสำเร็จของโครงการ การพัฒนาอสังหาฯ​ ทำเลคือหัวใจแรกของความสำเร็จ  ที่ตั้งโครงการนี้ถือว่าอยู่บนทำเลศักยภาพ แหล่งความเจริญและเศรษฐกิจ ใจกลางเมืองพัทยา โดยโครงการตั้งอยู่ถนนพัทยาสาย 3 ซึ่งรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เข้ามาเติมเต็มการพักอาศัยของคนในโครงการ ระยะทาง 600 เมตรจากศูนย์การค้า Terminal 21 ระยะทาง 1.5 กิโลเมตรจาก Health Land และสถานีรถบัสกรุงเทพฯ - พัทยา  ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ที่สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯ​ ได้ด้วยระยะเวลาเพียง 1 ชั่วโมงเท่านั้น ในอนาคตเมืองพัทยาจะมีระบบรถไฟฟ้าความเร็วสูงเกิดขึ้น ซึ่งเชื่อมโยงกับสนามบินอู่ตะเภาและท่าเรือแหลมฉบัง ทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น     ไม่เพียงแค่นั้น เนื่องจากโครงการวางคอนเซ็ปต์มิกซ์ยูส ซึ่งพื้นที่ของโครงการส่วนหนึ่งจะพัฒนาเป็น Mixed use กับ Branded Hotel ระดับ 5 ดาว และยังจะมีพื้นที่ค้าปลีก ทำให้ลูกบ้านสามารถใช้บริการต่างๆ ในโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างสะดวกสบายด้วย   Product ตอบโจทย์คนอยู่อาศัย เป็นโครงการขนาดสูงซึ่งหาได้ยากในทำเลดังกล่าว ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการโลว์ไรซ์ ถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการ เพราะทำให้เห็นวิวทะเลพัทยา และเมืองพัทยาโดยรอบ ไปจนถึงแหลมฉบังได้ด้วย และที่ดินส่วนใหญ่ในเมืองพัทยาเป็นของนักธุรกิจหรือเจ้าของกิจการ  จึงมีโอกาสน้อยที่ดีเวลอปเปอร์จะซื้อไปพัฒนาโครงการต่อ   ที่สำคัญเจ้าของโครงการเรียนจบวิศวกรโยธา และมีประสบการณ์ด้านการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง จึงมีความรู้ความเข้าใจในการพัฒนาโครงการ ซึ่งทำให้มีทั้งคุณภาพของโครงการและวัสดุที่นำมาใช้ รวมถึงฟังก์ชั่นการอยู่อาศัย อย่างเช่น การเว้นพื้นที่ 1 ห้องของชั้น 6-11 ไว้ เพราะเป็นบริเวณที่อยู่ติดกับอาคารด้านข้าง ไม่เหมาะกับการพักอาศัย เป็นต้น     ในส่วนของห้องพักก็มีให้เลือกด้วยกัน 5 แบบ ได้แก่ ห้องแบบ Studio ขนาด 28-28.60 ตารางเมตร ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.00-34.80 ตารางเมตร ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 51.80 ตารางเมตร ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 58.50-59.80 ตารางเมตร   Promotions จูงใจให้แบบคุ้มค่า ห้องชุดทุกยูนิต แถมแอร์ให้ และยังมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนให้ด้วย ขึ้นอยู่กับรูปแบบของห้องที่ลูกค้าเลือก ที่สำคัญมีการจัดโปรโมชั่นทางการเงิน โดยวางเงินจอง 10% ผ่อนดาวน์ 10% ส่วนที่เหลือกู้แบงก์ แต่หากจองซื้อหลังจากวันที่ 4 กันยายนเป็นต้นไป ลูกค้าจะต้องวางเงินจอง 10% และเพิ่มส่วนของเงินดาวน์เป็น 20% มีระยะเวลาผ่อน 30 งวดก่อนกู้กับแบงก์ แถมในช่วงเดือนกันยายนนี้ยังมีโปรโมชั่นของแถม ทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายรายการ เรียกได้ว่าพอตึกเสร็จไม่ต้องรอหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย     สุดท้ายความสำเร็จของการพัฒนา คงต้องเกิดจากความจริงใจของผู้พัฒนาโครงการ ที่ต้องการนำสิ่งที่ดีและตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยให้ได้มากที่สุด ซึ่งเจ้าของโครงการนี้เป็นคนในพื้นที่ คือกลุ่ม HONOUR GROUP และมีการพัฒนาโครงการมาก่อนหน้าหลายโครงการแล้ว ไม่ว่าจะเป็น THE SIAMESE HOTEL PATTAYA และ T PATTAYA HOTEL จึงน่าจะเป็นคำตอบที่ชัดเจนว่าต้องการพัฒนาโครงการนี้ให้ออกมาดีแค่ไหน    

เปิด 5 เรื่อง (ไม่) ลับ ของแคตตาล็อกอิเกีย 2020 เพื่อแรงบันดาลใจในการอยู่อาศัย

เปิด 5 เรื่อง (ไม่) ลับ ของแคตตาล็อกอิเกีย 2020 เพื่อแรงบันดาลใจในการอยู่อาศัย

แม้ว่าปัจจุบันจะเป็นยุคดิจิทัล ที่ข้อมูลข่าวสารถูกจัดเก็บไว้บนโลกออนไลน์ สามารถเรียกดูข้อมูลได้บน “สมาร์ทโฟน” หรืออุปกรณ์ไอทีต่างๆ แต่ดูเหมือนว่า “แคตตาล็อก” ในรูปแบบหนังสือเล่ม ซึ่งรวบรวมข้อมูลสินค้า ยังเป็นหัวใจสำคัญและเป็นสิ่งที่ “อิเกีย” ศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์สัญชาติ สวีเดน ยังคงให้ความสำคัญ และผลิตออกมาใช้เป็นเครื่องทางการตลาด สร้างแรงบันดาลใจในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านอยู่ทุกปี   แคตตาล็อกอิเกีย สำหรับปี 2020  ได้เปิดตัวออกมาแล้ว เพื่อให้ลูกค้าได้หยิบไปใช้ สำหรับเป็นคู่มือและสร้างแรงบันดาลใจในการเลือกซื้อสินค้าของ “อิเกีย” ซึ่งในปีนี้มาในธีม “Easy Renewal For Better Sleep” กับการมุ่งเน้นนำเสนอสินค้าด้วยการเน้นสินค้าห้องนอน เนื่องจากมองว่ากลุ่มสินค้าห้องนอน เป็นสินค้าที่ลูกค้าให้ความสำคัญและเลือกซื้อเป็นอันดับแรกๆ  ปัจจุบันกลุ่มสินค้าห้องนอนมีสัดส่วน 12-13% ของยอดขายทั้งหมด   นายทอม ซูเทอร์ ผู้จัดการสโตร์ อิเกีย บางใหญ่ เปิดเผยว่า การนอนมีผลต่อทุกอย่างกับชีวิต อิเกีย จึงโฟกัสสินค้ากลุ่มห้องนอน เป็นแนวทางการทำตลาดทั่วโลก แต่รูปแบบและสไตล์การนำเสนอของห้องนอน  จะแตกต่างกันในแต่ละประเทศ  ซึ่งสินค้ากลุ่มห้องนอนได้รับความนิยมซื้อ จากกลุ่มลูกค้าคนไทยเป็นลำดับต้นๆ แตคตาล็อกปีนี้จึงเน้นสินค้ากลุ่มดังกล่าว  แตกต่างจากปีที่ผ่านมาที่เน้นกลุ่มสินค้าห้องนั่งเล่น (Living room)     แคตตาล็อกอิเกียเล่มใหม่ จึงได้รวบรวมเทคนิค การปรับแต่งบ้านเพื่อให้ทุกคนในบ้านพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ โดยทุกไอเดียที่คัดสรรมาล้วนทำตามได้ง่าย เพียงแค่เปลี่ยนปลอกหมอน ผ้าปูที่นอน เติมผ้าม่าน มู่ลี่ โคมไฟ ต้นไม้ หรือแม้กระทั่งแก้วน้ำสักใบเข้ามา เป็นตัวช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในห้องให้มีความสงบ ผ่อนคลาย ช่วยให้นอนหลับฝันดีได้ตลอดทั้งคืน   เปิด 5 ความต้องการที่คนเรียกว่า “บ้าน”     ทุกๆ ปี ดีไซน์เนอร์อิเกียจากทั่วโลก จะทำงานร่วมกัน  เพื่อศึกษาข้อมูลเชิงลึกต่างๆ ของผู้บริโภคซึ่งเก็บรวบรวมจากการพูดคุย ทำวิจัย และออกไปเยี่ยมบ้านลูกค้า เพื่อทำความเข้าใจและหาแนวทางพัฒนาแรงบันดาลใจ  รวมถึงพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการ  และการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของผู้คนทั่วโลก พร้อมจัดทำเป็นรายงาน Life at Home ข้อมูลที่ได้กลายเป็นหัวใจสำคัญของการจัดทำเนื้อหา แคตตาล็อกอิเกียในแต่ละปี   ปีนี้เป็นครั้งแรกที่อิเกีย  ได้ศึกษา ข้อมูลเชิงลึกของคนยุคปัจจุบัน ต่อการตัดสินใจเรียกที่ใดที่หนึ่งว่าเป็น “บ้าน”  ซึ่งได้ถอดรหัสความต้องการด้านอารมณ์ 5 ด้าน ได้แก่ การเป็นส่วนหนึ่ง (Belonging) ความเป็นเจ้าของ (Ownership) ความปลอดภัยมั่งคง (Security)  ความสบาย (Comfort) และ ความเป็นส่วนตัว (Privacy) ซึ่งปัจจัยด้านอารมณ์ทั้ง 5 นี้ เป็นสิ่งที่ทำให้เกิดความรู้สึกถึงความเป็น “บ้าน” นิยามคำว่าบ้านจากรายงานฉบับนี้จึงไม่ได้หมายถึงแค่ “ที่พักอาศัย” แต่ยังรวมไปถึงสถานที่อื่นๆ ที่ทำให้เกิดความรู้สึกทั้ง 5 ด้านนี้ได้     ความต้องการด้านอารมณ์ทั้ง 5 ด้านที่ทำให้บ้านเป็น “บ้าน” มีดังนี้   1.การเป็นส่วนหนึ่ง (Belonging) ความรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มที่ยอมรับตัวตนที่แท้จริงของเรา รวมถึงสถานที่ที่สะท้อนตัวตนของเรา อิเกียนำเสนอเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านหรือห้องที่ใช้งานร่วมกันที่ทำให้ทุกคนมีพื้นที่แห่งความสุข และเป็นตัวของตัวเองได้อย่างเต็มที่   2.ความเป็นเจ้าของ (Ownership) ไม่ใช่แค่เรื่องของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่หมายถึงความรู้สึกว่าเรามีอำนาจในการควบคุมพื้นที่หรือสถานที่นั้นๆ เรามีอิสระที่จะทำอะไรก็ได้ ความรู้สึกว่าเราเป็นเจ้าของบ้านนั้น (ถึงแม้ว่าจะเป็นบ้านเช่าก็ตาม) เช่น โซลูชันอุปกรณ์จัดเก็บของอิเกีย ที่ช่วยให้คุณสามารถจัดสรรพื้นที่ในบ้านในอย่างลงตัว   3.ความปลอดภัยมั่นคง (Security) ความปลอดภัยในที่นี้ไม่ได้หมายถึงบ้านที่มี การป้องกันอย่างแน่นหนา แต่เป็นสถานที่ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น มั่นคง วิธีง่ายๆ ในการเติมความอบอุ่นให้กับบ้าน คือการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ทำจากวัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้ เหล็ก และกระจก   4.ความสบาย (COMFORT) หมายถึงความรู้สึกสบายใจและมีความสุขกับบรรยากาศรอบข้าง นั่นคือการถ่ายทอดตัวตน หรือใส่ความเป็นเราลงไปในที่ที่เราอาศัยอยู่   5.ความเป็นส่วนตัว (PRIVACY) ความเป็นส่วนตัวไม่ใช่ว่าเราจะต้องอยู่คนเดียวในห้องเท่านั้น แต่หมายถึงการสร้างความสมดุลในบ้านที่เราอาศัยอยู่ร่วมกับผู้อื่น หรือบ้านที่มีพื้นที่จำกัด แต่ก็ยังมีพื้นที่ที่เราสามารถพักผ่อน นอนหลับ หรือตัดขาดจากความวุ่นวายต่างๆ ได้ ด้วยการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีฟังก์ชั่นช่วยแบ่งพื้นที่ในบ้านได้อย่าง ชาญฉลาด   ทำความรู้จัก แคตตาล็อก “อิเกีย” 2020     1.เปลี่ยนฟอนต์ใหม่ทั้งหมด แคตตาล็อกเล่มใหม่นี้จะเป็นเล่มแรกที่เปลี่ยนฟอนต์ใหม่ทั้งหมด จากฟอนต์ Verdana ที่ใช้มาต่อเนื่องถึง 11 ปี เป็นฟอนต์ Noto ที่ได้รับการพัฒนาโดย Google อิเกียเลือกใช้ฟอนต์นี้เพราะสะท้อนตัวตนของแบรนด์ที่มองผ่านสายตาของคนยุคปัจจุบันได้ดี มีความชัดเจน อ่านง่ายและครบสมบูรณ์ เหมาะกับการอ่านบนจอดิจิทัลเล็กๆ ทั้งยังมีตัวอักษรเกือบครบทุกภาษาในโลก โดยแคตตาล็อกเล่มนี้จะแปลเป็นภาษาต่างๆ ถึง 38 ภาษา ซึ่งฉบับภาษาฟินแลนด์จะมีความยาวมากที่สุด   2.หน้าปก 50 ปี นับจากวันที่จอห์น เลนนอน และโยโกะ โอโนะ ภรรยาของเขา พากันนอนประท้วงเพื่อเรียกร้องสันติภาพในช่วงต้นสงครามเวียดนามที่โรงแรมอัมสเตอร์ดัม ฮิลตัน เมื่อเดือนมีนาคม ปี 1969 วันนี้ Bed-In for Peace อันโด่งดังของทั้งคู่จะกลับมามีชีวิตอีกครั้ง บนภาพปกแคตตาล็อกอิเกียเล่มล่าสุด   3.เรื่องราวภายในแคตตาล็อก ธีมของแคตตาล็อกอิเกียในปีนี้คือ “การพักผ่อนนอนหลับ” เน้นการเปลี่ยนโฉมห้องนอนให้ ตอบโจทย์ทั้งเรื่องความสวยงามและความสบาย รวมไปถึงแนะวิธีต่างๆ ที่จะช่วยเพิ่มคุณภาพ การพักผ่อนของคุณ เช่น การจัดท่านอนและเลือกหมอนที่เหมาะกับอิริยาบถการนอน การทำสมาธิ กิจวัตรตอนนอน และเคล็ดลับหลับสบายด้วยน้ำมันลาเวนเดอร์ เป็นต้น   ระหว่างจัดทำเนื้อหาในแคตตาล็อก มีการเปลี่ยนเตียงทั้งหมดถึง 7 แบบเพื่อให้ครอบคลุมการจัดเตียงทุกแบบในตลาด และถ่ายภาพไปทั้งหมด 1,651 ภาพ มากกว่าปีที่แล้วถึง 400 ภาพเลยทีเดียว   4.กระบวนการผลิตแคตตาล็อก แคตตาล็อกเล่มนี้ใช้ใช้เวลาสร้างสรรค์นานถึง 12 เดือน ตั้งแต่การระดมความคิด ไปจนถึงการพิมพ์ และจัดส่งไปยังสโตร์อิเกียทั่วโลก นับจากจุดเริ่มต้นจนสิ้นสุดกระบวนการผลิตต้องอาศัย ความร่วมมือของทีมงานจากหลากหลายประเทศ ทั้งอเมริกา อิตาลี ออสเตรเลีย เวลส์ เยอรมัน สวีเดน รัสเซีย สเปน อังกฤษ เปอร์โตริโก แอฟริกาใต้ เดนมาร์ก โปแลนด์ ฟินแลนด์ และ จีน   5.ข้อมูลของแคตตาล็อกเล่มใหม่   มีจำนวนหน้าทั้งหมด 280 หน้า + หน้าปก 4 หน้า โดยมียอดตีพิมพ์รวม 124,000,000 เล่ม ใน 54 ประเทศที่อิเกียเปิดให้บริการ กับภาษาที่ตีพิมพ์ถึง 38 ภาษา รวม 80 เวอร์ชัน ที่มีการจัดพิมพ์ในครั้งนี้