The Politan Breeze ชีวิต..ชิดลมหายใจแม่น้ำ : รีวิวคอนโด

ติดต่อโครงการ


The Politan Breeze ชีวิต..ชิดลมหายใจแม่น้ำ : รีวิวคอนโด

 

ถ้ายังจำกันได้ เราเคยรีวิวโครงการ The Politan Rive ไปก่อนหน้านี้แล้ว ซึ่งล่าสุดได้ข่าวว่าขายหมดปิดแผงกันไปเรียบร้อยละครับ คราวนี้เราจะมารีวิวอีกโครงการจาก Everland ในแบรนด์ The Politan Breeze ที่คลอดตามกันมาติดๆ บนทำเลเดียวกันเลยครับ แต่มาในรูปแบบคอนโด Low Rise ติดริมเจ้าพระยาเหมือนเดิม ซึ่งแทบจะไม่มี Supply ในตลาด ทำให้เป็นเหมือน Rare Item ที่หาไม่ได้ง่ายๆ และยังเป็นส่วนตัวกว่าเพราะมีนวนยูนิตเพียง 500 กว่าครอบครัว บนพื้นที่โครงการกว่า 7 ไร่ครึ่ง และ Facilities ที่จัดมาให้เต็มพื้นที่มากกว่า 3 ไร่ ทั้งสระว่ายน้ำเกลือ ริมน้ำ สวน ห้องสมุด จะน่าสนใจขนาดไหน ตามไปดูรายละเอียดโครงการกันครับ

รายละเอียดโครงการ

  • ราคาเริ่มต้น    1,650,000 บาท
  • ตารางต่อตารางเมตร    57,000 บาท/ตารางเมตร
  • เจ้าของโครงการ    บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)
  • ลักษณะคอนโด    Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร และ อาคารจอดรถ สูง 7 ชั้น 1 อาคาร
  • จำนวนห้อง    587 ยูนิต และร้านค้า 3 ร้าน
  • ที่จอดรถ    343 คัน หรือคิดเป็น 58% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • พื้นที่โครงการ    ประมาณ 7-2-85 ไร่
  • ที่ตั้งโครงการ    ซ.นนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี
  • เริ่มก่อสร้าง    ไตรมาส 1 ปี 2560
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ    ไตรมาส 3 ปี 2561
  • ค่าส่วนกลาง    60 บาท/ตารางเมตร
  • ค่ากองทุน    520 บาท/ตารางเมตร

ทำเลโครงการและการเดินทาง

The Politan Breeze ตั้งอยู่ในซอยนนทบุรี 15 (ถนนสนามบินน้ำ) ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเท่ากับว่าที่ตั้งโครงการก็อยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สถานีพระนั่งเกล้าด้วยเช่นกัน การเดินทางมายังโครงการ The Politan Breeze สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง ลงที่สถานีพระนั่งเกล้า แล้วเดินต่อมาเพียง 200 เมตรก็ถึงหน้าทางเข้าโครงการแล้วครับ แถมทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus ให้อีก จึงสะดวกมากสำหรับคนที่ไม่อยากใช้รถส่วนตัว

The-Politan-Breeze-รีวิว-คอนโด-review-your-condo-คอนโดติดรถไฟฟ้า-MRT-สะพานพระนั่งเกล้า-Location

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ก็สะดวกไม่แพ้กันเลยครับ เพราะสามารถเดินทางมาได้หลายทาง ทั้งจากฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์ เข้าถนนสนามบินน้ำ หรือจะลงทางด่วนศรีรัชมาลงที่ถนนงามวงศ์วานก็ได้อีกเช่นกัน เพียงแค่ตั้งเป้าหมายมุ่งหน้าสู่สะพานพระนั่งเกล้ารับรองว่าหาไม่ยากเลยครับ

The-Politan-Breeze-รีวิว-คอนโด-review-your-condo-คอนโดติดรถไฟฟ้า-MRT-สะพานพระนั่งเกล้า-Location

ทั้งนี้ในส่วนของศักยภาพทำเล และภาพการเดินทางแบบละเอียดๆ สามารถไปตามอ่านได้ที่ตัว รีวิว The Politan Rive นะครับ เผื่อจะได้เห็นภาพประกอบที่ชัดเจนมากขึ้น

ภาพรวมโครงการ The Politan Breeze

ตำแหน่งที่ดินโครงการ The Politan Breeze จะอยู่ถัดจาก The Politan Rive ไปจนสุดที่คลองบางสร้อยทอง ลักษณะของที่ดินจะเป็นแนวลึก ด้านที่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาคือ ทิศตะวันตก วิวทางด้านนี้จะสวยสุดๆ ตอนช่วงพระอาทิตย์ตก บรรยากาศโรแมนติกมากครับ ส่วนที่ดินด้านทิศใต้จะติดกับโครงการ The Politan Rive ระยะห่าง 30 เมตร มีรั้วกั้นตลอดแนว แยกพื้นที่ออกจากกันอย่างชัดเจนนะครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องขาดความเป็นส่วนตัว ในขณะที่ทางทิศเหนือติดกับคลองบางสร้อยทองยาวตามแนวที่ดินเลย ระยะห่างประมาณ 50 เมตร ส่วนที่ดินที่อยู่ถัดจากคลองไปก็เป็นของ Everland เหมือนกัน แต่ยังไม่ได้มีการก่อสร้างโครงการอะไร ปัจจุบันยังเป็นที่ว่างรอการพัฒนาอยู่ ภาพรวมเรื่องวิวโดยรอบโครงการถือว่าสวยงามดีทีเดียวครับ

The-Politan-Breeze-รีวิว-คอนโด-review-your-condo-คอนโดติดรถไฟฟ้า-MRT-สะพานพระนั่งเกล้า-Location 1

The Politan Breeze เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น อาคารพักอาศัยจำนวน 4 อาคาร กับอีก 1 อาคารจอดรถในโซนด้านหน้าถัดจากทางเข้าโครงการ ส่วนอาคารพักอาศัยทั้ง 4 อาคารจะล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ โดยบริเวณคอร์ทใหญ่ระหว่างอาคารจะมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือยาว 30 เมตร แถมแยกสระเด็กมาให้เรียบร้อย สวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้ และพื้นที่พักผ่อนริมน้ำ ส่วนฟิตเนส ห้องสมุด และห้องอเนกประสงค์ จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B เท่านั้นนะครับ

เรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการใช้ Key Card สำหรับการเข้าออกโครงการ มี CCTV และรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง เรื่องที่จอดรถที่หลายคนกังวล ก็ต้องบอกว่าทางโครงการเตรียมตัวมาดีครับ มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นแยกมาโดยเฉพาะ รวมกับพื้นที่จอดรถใต้อาคารแล้ว สามารถรองรับได้มากถึง 58% หรือ 343 คันเลยทีเดียว ถือว่าเป็นสัดส่วนที่มากพอสมควรเลยนะครับ สำหรับคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้

แต่ละอาคารจะมีห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลยนะครับ ยกเว้นอาคาร C อาคารเดียวที่พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด และเริ่มส่วนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 แทน จุดเด่นอย่างหนึ่งของการที่มีห้องพักในชั้น 1 ก็คือ ห้องพักทั้งหมดจะหันหน้าเข้าหาคอร์ทส่วนกลาง เหมือนได้สวน หรือสระว่ายน้ำอยู่หน้าห้องเลย แถมยังเป็น Single Corridor ไม่มีห้องฝั่งตรงข้ามแบบชั้นอื่นๆ ซึ่งข้อดีอันนี้ก็แล้วแต่คนชอบนะครับ อาจจะสะดวกที่ไม่ต้องขึ้นบันได ขึ้นลิฟท์ แต่ก็อาจจะเสี่ยงกับเสียงรบกวนจากส่วนกลางมากกว่าหน่อยเท่านั้นเองครับ

เปิดห้องตัวอย่าง

โครงการ The Politan  Breeze มีแบบห้องหลักๆ อยู่ 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ซึ่งแน่นอนว่าห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. จะมีจำนวนเยอะที่สุดนะครับ ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom จะแบ่งย่อยลงไปอีก 2 แบบ คือ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยขนาดห้องจะเริ่มตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึงห้องขนาด 60 ตร.ม. กันเลยทีเดียว

ห้องตัวอย่างที่เราได้เข้าไปชมในครั้งนี้ ห้องแรกคือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งจะมีอยู่ในอาคาร C และ D เท่านั้นนะครับ Layout ห้องจัดมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนดีเลย โดย Living Area จะอยู่ในโซนหน้าห้อง พื้นที่ใช้สอยในส่วนนี้ก็กว้างพอให้มีระยะดูทีวีที่ไม่อึดอัดจนเกินไป ครัวในห้องก็ได้เป็นครัวปิดติดกับระเบียง และมีประตูกระจกกั้นให้เรียบร้อย ถึงจะไม่กว้างมาก แต่ก็เพียงพอต่อการใช้งานเหมือนกันนะครับ ส่วนพื้นที่ของห้องนอนก็จัดไว้เป็นสัดส่วน มีห้องน้ำในตัว และแอบมีระเบียงเล็กๆ ในห้องนอนมาให้ด้วย สามารถเปิดออกไปรับลม หรือช่วยในเรื่องระบายอากาศได้ดีครับ

ทีนี้มาดูห้องขนาด 43 ตร.ม. กันบ้างครับ ห้องนี้จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนี้จะมี Layout เดียวกับห้องขนาด 48 ตร.ม. เลยนะครับ เพียงแต่มีขยายพื้นที่ในส่วนต่างๆ ตามสัดส่วนของขนาดห้องที่เพิ่มขึ้นเท่านั้นครับ การจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง จะให้ Living Area อยู่ตรงกลางห้องติดกับระเบียง และแยกห้องนอนทั้ง 2 ห้องไว้คนละด้าน โดยห้อง Master Bedroom จะพิเศษกว่าตรงที่ มีประตูเปิดออกไปที่ระเบียงได้ด้วยครับ สำหรับ Pantry ครัวของห้องนี้จะเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องเลย ครัวลักษณะนี้เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆ น้อยๆ มากกว่าจะลงครัวหนักๆ นะครับ ไม่อย่างนั้นอาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนได้

นอกจากห้องตัวอย่างที่เราได้พามาชมในครั้งนี้แล้ว ทางโครงการยังมีห้องขนาด 50 ตร.ม. และ 60 ตร.ม. ในรูปแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ให้เลือกด้วยนะครับ โดยห้องแบบ 2 Bedroom จะมีอยู่อาคาร A และ B เท่านั้น ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ค่อนข้างได้เปรียบเรื่องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องที่อยู่ในตำแหน่งมุมตึกทางด้านทิศตะวันตก จะเปิดรับวิวแม่น้ำไปแบบเต็มๆ เลย ส่วนห้องที่อยู่ถัดเข้ามาก็จะเห็นวิวแม่น้ำน้อยกว่าและถูกบังมุมบ้างตามลำดับครับ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่เห็นภายในห้องตัวอย่าง จะเป็นเพียงการตกแต่งเป็นไอเดียเท่านั้นนะครับ ห้องจริงจะขายมาแบบห้องเปล่า มีเพียงชุดครัว สุขภัณฑ์ห้องน้ำ Wallpaper สีมาตรฐานโครงการ และเครื่องปรับอากาศให้เท่านั้น ซึ่งรายละเอียดตรงนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมกับเจ้าหน้าที่ประจำสำนักงานขายได้เลย

จะสังเกตเห็นว่า Layout ห้องขนาด 50 กับ 60 จะไม่ต่างกันเลยนะครับ จะมีจุดที่ต่างกันคือที่ระเบียง ห้องไซส์ 60 ระเบียงจะเชื่อมต่อกันยาวเป็นรูปตัว L เนื่องจากไซส์ 60 จะเป็นห้องมุมทั้งหมด ทางโครงการมีห้องตัวอย่างของห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ไว้ให้ดูด้วยนะครับ แต่จะเป็นห้องตัวอย่างเดิมของโครงการ The Politan Rive ที่มีขนาดและ Layout ใกล้เคียงกัน ซึ่งเราได้เก็บภาพมาให้ชมบางส่วนด้วยนะครับ

เล่ารายละเอียดกันมาถึงจุดนี้แล้ว คงต้องบอกว่า The Politan Breeze เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพจาก Everland ที่น่าสนใจมากเลยทีเดียวนะครับ ทั้งด้วยศักยภาพของทำเล และตัวโครงการเองที่มีการจัดสรรพื้นที่ในส่วนต่างๆ ไว้อย่างลงตัว รวมถึงเลือกใช้วัสดุที่คุ้มค่าเกินราคาห้อง ใครที่พลาดจากโครงการแรกไป หรือกำลังมองหาที่พักอาศัยวิวสวย ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปมาสะดวก เราว่าโครงการนี้น่าจะตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี แถมยังอยู่ในเรทราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ไม่ยากด้วยราคาที่เริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท หรือ 57,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ยังไงก็เก็บไว้พิจารณากันดู หรือจะลองเข้าไปเยี่ยมชมสำนักงานขายก่อน ก็น่าจะช่วยให้เห็นบรรยากาศได้ชัดเจนขึ้นอีกนิดครับ

แถมช่วงพรีเซลโครงการยังมีโปรโมชั่นรับส่วนลดสูงสุด 80,000 บาท สำหรับใครที่สนใจโครงการสามารถลงทะเบียน เพื่อนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ ได้ที่ www.thepolitancondo.com นะครับ

บทความ รีวิวคอนโด ล่าสุด