Tag : Review

552 ผลลัพธ์
The Bangkok Sathorn : รีวิวคอนโด

The Bangkok Sathorn : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 12,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร 218,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโดหรูสูง 50 ชั้น ใจกลางสาทร จาก Land & House ใกล้ BTS สุรศักดิ์ และแหล่งธุรกิจกลางใจเมือง ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4 - 3 - 79 ไร่ ที่ตั้ง ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.718819,100.520391 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS สุรศักดิ์   สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สุรศักดิ์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงแรม Eastin   ลักษณะโครงการ: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่มี 1 ห้องนอน ขนาด 59 – 67 ตารางเมตร 2 ห้องนอน ขนาด 106 – 152 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 50 ชั้น จำนวนห้อง 468 ยูนิต ส่วนกลาง: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 120% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 800 บาท   สาธารณูปโภค Retails ที่ชั้น G ส่วนกลางทั้งชั้น 6 และชั้น 32, 32A สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องนั่งเล่น Sky Lounge Sky Deck สวนหย่อมรอบโครงการ สวนใหญ่ชั้น G, 6 ลิฟท์โดยสาร 14 ตัว อัตราส่วนประมาณ​ 33:1 ที่จอดรถ 120% ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: The Bangkok Sathorn (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1198 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lh.co.th/condo/TB/t ข้อมูล ณ วันที่ 27 สิงหาคม 2557
คอนโด Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง : รีวิวคอนโด

คอนโด Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง : รีวิวคอนโด

ก่อนหน้านี้เราเคยพาไปดูคอนโดที่ เกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ - บางซื่อ) มาก็หลายโครงการแล้วเหมือนกัน ซึ่งในย่านนี้ ก็มีอีกหลายโครงการที่ทยอยเปิดตัวกันอย่างต่อเนื่อง คราวนี้เราเลือกจะพาไปชมโครงการ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง อีกหนึ่งคอนโดในเครือ AP ที่เลือกทำเลได้ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามากๆ เลยครับ การเดินทาง อย่างที่บอกแล้วว่าที่ตั้งโครงการ Aspire รัชดา-วงศ์สว่างอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามากๆ วัดเป็นระยะทางที่ต้องเดินจริงๆ จากหน้าโครงการถึงตัวสถานีวงศ์สว่างก็ไม่น่าเกิน 100 เมตร แต่ถ้าถามกับพนักงานขายก็จะได้คำตอบเป็นระยะทางที่สั้นกว่าคือ ประมาณ 50 เมตร เพราะเค้านับจากหน้าโครงการไปถึงจุดขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าเท่านั้นครับ อย่างไรก็ดี ด้วยระยะขนาดนี้ถือว่ากำลังเดินได้สบายๆ และที่สำคัญรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็เห็นเป็นรูปเป็นร่างชัดเจน พร้อมจะได้ใช้งานในอนาคตอันใกล้นี้แล้วแน่นอน การเดินทางเข้าออกเมืองด้วยรถไฟฟ้าจึงถือเป็นตัวเลือกหลักที่สะดวกและประหยัดเวลามากๆ สำหรับวิถีคนเมืองอย่างเราๆ ขณะเดียวกันการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็ยังคงเป็นทางเลือกที่เลี่ยงได้ยาก ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการบนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้กับแยกวงศ์สว่าง บริเวณนี้มีเส้นทางเข้าเมืองให้เลือกหลายเส้นทาง เช่น ถนนรัชดาภิเษก ถนนประชาชื่น หรือข้ามสะพานพระราม 7 ไปถนนจรัญสนิทวงศ์ก็ยังได้ แถมยังอยู่ห่างจากด่านขึ้นลงทางด่วนรัชดาภิเษกแค่ 2 กิโลเมตรเท่านั้น การใช้รถส่วนตัวจึงจัดว่าสะดวกไม่แพ้กัน จะมีข้อเสียก็แค่เรื่องปัญหารถติดโลกแตกที่ต้องทำใจ ยิ่งในช่วงนี้ถนนรอบๆ มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอีกหลายสายก็ยิ่งทำให้รถติดมากขึ้นไปอีกหลายเท่าเลยทีเดียว ส่วนการเดินทางด่วนบริการรถสาธารณะอื่นๆ ก็ใช่ว่าจะไม่มีทางเลือกนะครับ เพราะถนนหนทางแถบนี้มีรถเมล์วิ่งผ่านไม่น้อยเช่นกัน ป้ายรถเมล์ก็อยู่หน้าโครงการพอดี จะขึ้นลงรถก็สะดวก หรือจะเรียกใช้รถแท็กซี่ก็หาได้ไม่ยาก รวมถึงการเลือกเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาก็เป็นอีกวิธีการเดินทางที่น่าสนใจ ทำให้ลูกบ้านของโครงการมีทางเลือกในการเดินทางได้หลายวิธี วันไหนขี้เกียจขับรถก็เปลี่ยนมานั่งรถเมล์ หรือรถไฟฟ้าได้เหมือนกัน แผนที่ของโครงการครับ เส้นทางโดยรอบโครงการ ซึ่งที่ตั้งโครงการจะอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้ๆกับ MRT สถานีวงศ์สว่าง ห่างจากแยกวงศ์สว่างเล็กน้อย ซูมลงมาดูใกล้ๆ กันอีกทีนะครับ โครงการนั้นจะอยู่ใกล้กับสถานี MRT มากๆ ระยะทางแค่ประมาณ 50-100 เมตรเท่านั้น สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นเราขอเริ่มต้นจากถนนรัชดาภิเษก ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปวงศ์สว่าง จุดนี้เป็นสะพานข้ามถนนวิภาวดี-รังสิต เราขึ้นสะพานมาเพื่อข้ามจากรัชโยธิน ไปฝั่งประชาชื่น ทางซ้ายจะเป็นถนนวิภาวดีฝั่งขาเข้าไปทางลาดพร้าว จตุจักร ส่วนทางขวาจะเป็นฝั่งขาออกไปทางดอนเมือง รังสิต เมื่อข้ามถนนวิภาวดี-รังสิตมาแล้ว ก็จะเจอแยกประชานุกูล ให้ขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้ง ทางซ้ายจะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ด้านล่างจะเป็นถนนประชาชื่น ทางซ้ายจะไปทางบางซื่อ เตาปูน ส่วนทางขวาจะไปทางงามวงศ์วาน ตรงมาอีกนิดก็จะเจอสะพานข้ามแยกอีกแล้วครับ แต่คราวนี้เราไม่ต้องขึ้นสะพานนะครับ เพราะเราต้องเบี่ยงออกซ้ายเพื่อที่จะเลี้ยวขวาเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ตามป้าย เมื่อมาถึงแยกวงศ์สว่างให้เลี้ยวขวาเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี จะสังเกตว่าบิ๊กซี จะอยู่ใกล้กับแยกวงศ์สว่าง ซึ่งเป็น Supermarket ที่ใกล้โครงการมากที่สุด เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วก็จะเจอกับจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าเลยครับ ตรงมาอีกนิดก็จะเจอกับตัวสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งการก่อสร้างถือว่าใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว น่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในอนาคตอันใกล้นี้แล้วล่ะครับ ทางขึ้นลงรถไฟฟ้า จะอยู่ห่างโครงการประมาณ 80 เมตร เลยจากตัวสถานีรถไฟฟ้ามาอีกเดียวก็จะเจอสำนักงานขายของโครงการ ซึ่งจะตั้งอยู่หน้าสถานที่ก่อสร้างโครงการเลยครับ บริเวณใกล้ๆ โครงการอาจจะมีร้านอาหารตามสั่งอยู่บ้าง แต่ก็ถือว่าน้อยมากๆ เพราะส่วนใหญ่จะเป็นพวกอู่ซ้อมรถ หรือร้านขายเฟอร์นิเจอร์มากกว่า แต่ถ้าเดินเลยมาอีกหน่อยถึงบิ๊กซี ที่อยู่ใกล้ๆ กับแยกวงศ์สว่างก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ฝั่งขาออก ใกล้กับแยกวงศ์สว่าง ซึ่งมีห้าง Big C เป็น แหล่งช๊อปปิ้งสำคัญขนาดที่ถ้าพูดถึงแยกนี้ก็ต้องนึกถึงภาพห้าง Big C ตามมาด้วย ห่างออกไปทางแยกประชานุกูลก็มีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น เป็นอีกหนึ่งจุดสังเกต รวมถึงมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ทางฝั่งสะพานพระราม 7 ก็เป็นสถาบันอุดมศึกษาขนาดใหญ่ ในรัศมีรอบๆ ระยะ 2 กิโลเมตรนับว่ามี Landmark ใหญ่ๆ รายล้อมอยู่ครบเลยทีเดียว สภาพแวดล้อมรอบโครงการเป็นอาคารพาณิชย์เสียเป็นส่วนใหญ่ เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม แต่ปัจจุบัน ร้านค้า บ้านเรือนหลายหลังปิดกิจการและย้ายออกไปแล้ว ทำให้บรรยากาศแถบนี้เงียบเหงาไปหน่อย ร้านรวงที่เหลืออยู่น้อยก็พลอยทำให้เรามีข้อจำกัดเรื่องปากท้องและความสะดวกสบายน้อยลงด้วย เท่าที่เดินสำรวจคร่าวๆ ก็เห็นจะมีแค่ ร้านอาหารตามสั่งเพียงร้านเดียวที่อยู่ถัดจากโครงการไปไม่ไกล และ 7-11 ที่อยู่ในปั๊มน้ำมันฝั่งตรงข้ามเท่านั้น นอกเหนือจากนี้ก็คงต้องเดินเลยไปถึง Big C ที่แยกวงศ์สว่างนู่นแหละครับ ถึงจะจับจ่ายซื้อหาของจำเป็นได้สะดวกหน่อย แต่ระยะทางที่ต้องเดินอย่างน้อยก็ 400-500 เมตรนะครับ ไปกลับก็ได้เหงื่อกันหน่อย ไม่อย่างนั้นก็ต้องไปแถวๆ หน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ หรือหน้ากระทรวงสาธารณสุขนู่นเลยครับ อาหารการกินถึงจะอุดมสมบูรณ์หน่อย มาดูรายละเอียดในโครงการกันบ้างดีกว่า Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง เป็นหนึ่งในโครงการที่ทางบริษัท AP ร่วมมือพัฒนากับ Mitsubishi Estate Group แนวคิดการออกแบบจึงมีความเป็นญี่ปุ่นผสมผสานอยู่ด้วย ทั้งเรื่องขนาดห้องที่ค่อนข้างกระทัดรัด และการตกแต่งบรรยากาศในโครงการ Aspire เป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น เป็นอาคารเดี่ยวรูปตัว L ตามลักษณะของที่ดินโครงการ ในระยะใกล้ๆ ยังไม่มีตึกสูงมากนัก จะเห็นก็แค่ตึกของโครงการ Parkland ที่อยู่ตรงแยกวงศ์สว่างเท่านั้น ที่เหลือยังเป็นบ้านเดี่ยว และอาคารพาณิชย์เกือบทั้งหมด เรื่องวิวมุมกว้างจากโครงการจึงได้ไปเต็มๆ แบบไม่ต้องกลัวใครบัง ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป นั่นหมายความว่าชั้น 1-4 จะเป็นพื้นที่ของล็อบบี้ ร้านค้าซึ่งมี 2 ร้าน และที่จอดรถซึ่งนับรวมจอดซ้อนคันแล้วคิดเป็น 40% จากจำนวนห้องทั้งหมดตามมาตรฐานทั่วไปของคอนโดในปัจจุบัน ในขณะที่ Facilities ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 5 เช่น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาด 9x30 เมตร และห้องออกกำลังกาย ส่วนสวนหย่อมจะมีที่ชั้น 1 และเพิ่มสวนลอยฟ้าที่ชั้น 27 ไว้ให้อีกด้วย โดยภาพรวมแล้วทางโครงการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกในส่วนกลางไว้ให้ครบครันดีนะครับ แต่ต้องไม่ลืมพิจารณาเรื่องความหนาแน่นในการใช้งานด้วย เพราะทั้งโครงการมียูนิตรวมมากถึง 1,232 ยูนิต สระว่ายน้ำขนาด 9x30 เมตรและห้องออกกำลังกายอาจไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง รวมถึงเรื่องลิฟท์โดยสารซึ่งทางโครงการจัดไว้ให้มากถึง 6 ตัว แบ่งเป็น 4 ตัวในโซนทางทิศเหนือ และอีก 2+1 (ลิฟท์ขนของ) ในโซนทิศใต้ แต่ยังไงก็ยังมีอัตราส่วนการใช้งานอยู่ที่ 205:1 อยู่ดี ทำให้เราพอจะคาดเดาได้ว่า ลูกบ้านต้องรอลิฟท์กันนานหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนนะครับ ซึ่งเรื่องพวกนี้กับคอนโด High Rise มักเลี่ยงกันได้ยากอยู่แล้ว เพราะเพื่อนร่วมตึกเราเยอะครับ โครงการ Aspire เป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น เป็นอาคารเดี่ยวรูปตัว L ตามลักษณะของที่ดินโครงการ ที่ชั้น G จะเป็นที่จอดรถ ซึ่งที่จอดรถจะใช้ตั้งแต่ชั้น G-4 รวมแล้วจอดได้ทั้งหมดประมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน และมี Lobby ทั้งแบบ Indoor และ outdoor นอกจากนั้นยังมีร้านค้าของโครงการอีก 2 ร้าน Indoor Lobby Outdoor Lobby เลื่อนขึ้นมาที่ชั้น 5 เริ่มกันที่ฝั่ง N ก่อนนะครับ Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 5 ฝั่ง N ทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส หน้าตาของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 9x30 เมตร ลึก 1.30 เมตร ที่จะอยู่บนชั้น 5 ส่วนฝั่ง S ก็จะเป็นห้องพักอาศัยจำนวน 22 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 6-26 ทั้ง 2 ฝั่ง จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด พาชมห้องตัวอย่าง ที่ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง มีแบบห้องให้เลือกไม่มากครับ คือ ห้อง Type A แบบ Studio ขนาด 22.5 ตร.ม.  Type B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม. และ Type C แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม. ทำให้ง่ายต่อการตัดสินใจซื้อ ห้องแบบไหนตอบโจทย์การใช้งานได้ตรงใจก็เลือกห้องแบบนั้นไปเลย แต่ที่สำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่าง  Type B  ให้ชมแค่แบบเดียวนะครับ ดูจากแบบแปลนแล้ว ห้อง Type A และ Type B มี Lay out ไม่ต่างกันมากนัก แค่ประตูบานเลื่อนกันห้องนอนเท่านั้นที่มีเพิ่มเข้ามาในห้อง Type B เนื่องจากขนาดห้องที่กว้างขึ้นนั่นเอง ส่วนตำแหน่งห้องครัว ห้องน้ำ ประตู หน้าต่างก็เหมือนกันเป๊ะ จะมีก็แต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ต้องจินตนาการภาพจริงเอาเองนะครับ มาดูห้องตัวอย่างกันดีกว่า เปิดห้อง Type B : 1 Bedroom เข้ามาก็เจอส่วนนั่งเล่นอยู่หน้าประตูกันเลย ถัดเข้าไปหน่อยก็เป็นประตูกระจกบานเลื่อนเข้าห้องนอน ตรงข้ามกับชุดโซฟาด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องน้ำครับ ซึ่งทางโครงการเลือกใช้ห้องน้ำแบบสำเร็จรูปเป็นโพลีเมอร์หล่อขึ้นรูปมาแล้วทั้งชิ้น ทำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำไม่ได้ ที่จะทำได้ก็แค่ติดม่านพลาสติกป้องกันน้ำกระเซ็นเวลาอาบน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็เป็นไปตามมาตรฐานทั่วไป ทางโครงการเลือกใช้ของ Mogen  ตัวห้องน้ำนี่ให้บรรยากาศเป็นญี่ปุ่นมากๆ ทั้งวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่เลือกใช้แบบเรียบๆ และผนังห้องน้ำด้านหนึ่งก็เป็นลามิเนตลายไม้ จึงให้ความรู้สึกต่างจากห้องน้ำในโครงการทั่วๆ ไปอย่างชัดเจน ส่วนสุดท้ายของห้องก็คือห้องครัว ซึ่งอยู่ด้านในสุดติดกับระเบียงเล็กๆ ห้องครัวมีประตูกระจกบานเลื่อนเป็นครัวปิด ช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นรบกวนในห้องได้ดี ขนาดพื้นที่ของห้องครัวไม่เล็กไม่ใหญ่พอใช้งานได้สะดวก เคาน์เตอร์ครัวมีมาพร้อมตามแบบในห้องตัวอย่างเลยทั้งซิงค์ล้างจาน และชั้นเก็บของ ส่วนพื้นที่ระเบียงด้านนอกหลังจากวางเครื่องซักผ้าไปแล้วก็เหลือพื้นที่ตากผ้าอีกนิดหน่อยเท่านั้น โดยรวมๆ แล้วการออกแบบห้องเป็นไปตามมาตรฐานของห้องพื้นที่ขนาดนี้นะครับ การตกแต่งด้วยบานกระจกเพิ่มเติมอาจจะช่วยให้รู้สึกว่าห้องกว้างขึ้นได้ แต่ห้องจริงที่ทางโครงการขายให้จะเป็นผนังขาวเรียบๆ เท่านั้น ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาพร้อมห้องก็เป็นของ SB Furniture แต่หน้าตาอาจจะไม่ตรงตามแบบในห้องตัวอย่าง เช่นเดียวกันกับฝ้าเพดานห้อง ที่ของจริงไม่ได้ดรอปฝ้าลงมาตามที่เราเห็นในห้องตัวอย่างนะครับ ยังไงก็ลองสอบถามกับพนักงานขายให้ละเอียดไว้ก่อนจะดีกว่าว่าเฟอร์นิเจอร์ที่จะให้หน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง Type B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตารางเมตร ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีให้ชมจะเป็นType B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตารางเมตรนะครับ เมื่อเปิดประตูเข้ามาแล้วจะเจอกับเจอนั่งเล่นก่อนนะครับ ถัดไปจะเป็นห้องนอนที่มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ ส่วนของห้องนั่งเล่น มองจากมุมด้านในออกมายังประตูห้อง ด้านข้างโซฟาจะมีโต๊ะทานอาหาร สำหรับ 3 คน Sideboard วางทีวี มีระยะห่างจากโซฟาประมาณ 2 เมตร จะสังเกตว่า Sideboard มีขนาดเล็กซึ่งหากใช้ทีวีแบบแขวน จะเหมาะกว่า ส่วนของห้องนอนจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ครับ โดยจะมีพื้นข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้ ด้านปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง จุดวางแอร์จะอยู่ในห้องนอน ด้านปลายเตียงเหนือโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ที่ได้จะเป็นของ Samsung นะครับ ซึ่งห้อง Studio และ 1 ห้องนอน จะได้แอร์ 1 ตัว ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะได้แอร์ 3 ตัว ต่อมาเป็นห้องครัว ระหว่างห้องครัวกับห้อง ครัวที่ได้จะเป็นประมาณนี้นะครับ จะมีแค่ซิ้งค์ล้างจานและส่วนของเค้าเตอร์เตรียมอาหาร ไม่มีเตาไฟฟ้าและ hood ดูดควัน ด้านล่างจะมีช่องให้ใส่ไมโครเวฟ และชั้นเก็บของ ซิ้งค์ล้างจานแบบฝังของ Hafele ส่วนของระเบียงจะอยู่ต่อจากครัว ใช้ประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกันครับ ด้านนอกระเบียงจะมีที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า คอมแอร์จะอยู่ด้านบนเป่าลมออกด้านนอก และสุดท้ายคือห้องน้ำนะครับ ห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือก่อนเข้าห้องครัว ห้องน้ำของที่นี่จะเป็นแบบสำเร็จรูปอย่างที่เกร่นไว้ในตอนแรก สุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Mogen ครับ อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม โถสุขภัณฑ์แบบถังพักน้ำซ่อนผนัง ส่วนอาบน้ำจะมี Curb กันน้ำ พื้นผิวของส่วนอาบน้ำจะเป็นปุ่มๆ เพื่อกันลื่น แต่จะไม่มีฉากกั้นมาให้นะครับ จะต้องติดตั้งเพิ่มเอง Type A แบบ Studio ขนาด 22.5 ตารางเมตร Type C แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร ความคุ้มค่าน่าลงทุน โครงการ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง เป็นโครงการในเครือ AP ซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่ความน่าเชื่อถือสูงในวงการ การออกแบบตัวโครงการและแบบห้องก็เป็นไปตามมาตรฐาน ซึ่งทางโครงการเน้นสัดส่วนห้องขนาดเล็กไว้เป็นจำนวนมาก จึงทำให้ห้องที่อยู่ในทำเลติดกับสถานีรถไฟฟ้าขนาดนี้อยู่ในเกณฑ์ราคาที่จับต้องได้ง่ายมากขึ้นสำหรับคนที่มีงบค่อนข้างจำกัด แต่ก็ต้องแลกกับการที่จะต้องใช้ชีวิตในห้องขนาดเล็ก รวมถึงจำนวนเพื่อนบ้านที่ค่อนข้างหนาแน่นในระดับพันต้นๆ การใช้สอยพื้นที่ส่วนกลางก็ต้องเอื้อเฟื้อกันหน่อย ภายในโครงการมีการจัดสรรร้านค้าและสิ่งอำนวนความสะดวกต่างๆ ไว้ครบครัน แต่ในขณะที่รอบๆ โครงการกลับขาดความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้า ร้านอาหารที่อยู่ในระยะเดินใกล้ๆ แทบไม่มีให้เลือกเลย อาคารพาณิชย์รอบๆ ก็ปิดร้างไปหลายหลัง และยังไม่รู้ว่าถ้ารถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว บรรยากาศแถวนี้จะคึกคักมากขึ้นมั้ยนะครับ ต้องลุ้นกันไป แต่โชคดีที่ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแค่ 50 เมตร การเดินทางเข้าออกเมืองจึงสะดวกมากๆ และน่าจะเหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นประจำอยู่แล้ว หรือมีที่ทำงานที่สามารถใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางได้ง่ายๆ ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากเลยทีเดียว นอกจากนี้ทางโครงการก็ขายห้องมาให้แบบ Fully Furnished ซึ่งต่างจากปกติของ  Aspire ที่มักขายแบบห้องเปล่าๆ ราคาเปิดตัวมาจึงค่อนข้างน่าสนใจมาก แต่ในขณะเดียวกัน การซื้อหาเพื่อการลงทุนกลับสวนทาง และมีความเป็นไปได้ที่จะได้ผลตอบแทนไม่คุ้มทุน รวมถึงทำเลที่ตั้งก็ยังมีโอกาสเกิด Upside Gain ค่อนข้างยาก รอบๆ ในรัศมีใกล้เคียงก็ไม่มีแหล่งธุรกิจใหญ่ๆ การหากลุ่มคนเช่าห้องค่อนข้างจำกัดอยู่แค่กลุ่มคนทำงานในกระทรวงสาธารณะสุข โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ หรือนักศึกษาที่เรียนในมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯ ส่วนกลุ่มคนเช่าที่อยู่ไกลออกไปก็คงหาได้ยากมากขึ้น ห้องของ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง จึงค่อนข้างเหมาะกับคนที่มีงบประมาณจำกัด แต่อยากได้ที่อยู่อาศัยติดกับสถานีรถไฟฟ้าและไม่มีปัญหาเรื่องการใช้ชีวิตอยู่ในห้องเล็กๆ เท่าไหร่ หรือคนที่ต้องทำงานและใช้ชีวิตในย่านนี้จริงๆ
U Delight @บางซ่อน สเตชั่น : รีวิวคอนโด

U Delight @บางซ่อน สเตชั่น : รีวิวคอนโด

U Delight เป็นอีกแบรนด์คอนโดที่พยายามเกาะแนวรถไฟฟ้าอยู่กลายๆ หลายโครงการชูจุดขายเรื่องใกล้รถไฟฟ้าไว้ชัดเจน แต่พอลองไปดูจริงๆ ก็มีทั้งใกล้บ้าง ไกลบ้าง แต่สำหรับโครงการ U Delight @บางซ่อน สเตชั่น นับว่าอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแบบจริงจัง ด้วยระยะทางไม่เกิน 120 เมตร จากหน้าโครงการก็ถึงทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนแล้วครับ การเดินทาง เนื่องจากตัวโครงตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางซ่อน ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในอนาคตอันใกล้นี้ ดังนั้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงนับเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับลูกบ้านของ U Delight @บางซ่อน ทางโครงการคุยไว้ว่าระยะห่างจากหน้าโครงการกับสถานีรถไฟฟ้าแค่ 120 เมตรเท่านั้น แต่ระยะเดินจริงๆ ก็บวกไปอีกนิดหน่อยถึงจะไปถึงตัวสถานี เพราะ 120 เมตรเค้านับถึงแค่ทางขึ้นเท่านั้นครับ แต่ถึงยังไงก็ยังถือว่าใกล้อยู่ดีนั่นแหละ จะไปไหนมาไหนก็สะดวกมากโดยไม่ต้องห่วงปัญหาเรื่องรถติด แถมสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อนยังเป็นสถานี interchange ที่เชื่อมต่อกับทางรถไฟสายสีแดง จึงยิ่งเพื่มทางเลือกในการเดินทางให้มากขึ้นไปอีก สำหรับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวมายังโครงการก็ไม่ยากเย็นเลย เพราะทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรีซึ่งตีคู่มากับถนนประชาชื่น จากถนนประชาชื่นสามารถเข้าซอยประชาชื่น 19 มาออกที่ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 32 ได้ แล้วเลี้ยวซ้ายมาอีกนิดหน่อยก็ถึง หรือจะเลือกวิ่งมาตามทางหลักถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี จากฝั่งวงศ์สว่างตรงมาเรื่อยๆ ที่ตั้งโครงการก็จะอยู่ทางด้ายซ้ายมือ แต่ถ้ามาจากฝั่งเตาปูนพอเลยสถานีตำรวจเตาปูนมาหน่อยก็เตรียมชิดขวากลับรถมาที่โครงการได้เลย นอกจากนี้บริเวณรอบๆ ก็มีถนนอีกหลายสายที่ใช้เป็นเส้นทางเข้าออกเมืองได้เช่นกัน เส้นไหนติดมากก็เลี่ยงไปใช้อีกทางที่ติดน้อยกว่าได้ รวมถึงด่านทางด่วนรัชดาก็อยู่ห่างออกไปไม่เกินนัก จึงค่อนข้างสะดวกในการเดินทางสำหรับคนที่ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก ส่วนใครที่ต้องการเดินทางด้วยรถประจำทาง หรือรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทั้งรถเมล์ที่วิ่งผ่านหลายสาย แถมป้ายรถเมล์ก็อยู่ถัดจากหน้าโครงการไปเล็กน้อยเท่านั้น ทำให้การเดินทางด้วยรถเมล์ค่อนข้างสะดวกไม่แพ้วิธีการอื่นๆ เลย หรือถ้าจะใช้บริการแท็กซี่ หรือรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็หาเรียกได้ตลอดทั้งวัน แผนที่โครงการครับ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ซึ่งจะอยู่ใกล้กับ MRT สถานีบางซ่อนประมาณ 120 เมตร นอกจากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงแล้ว ยังมีรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน ชื่อสถานีบางซ่อนเหมือนกัน ตั้งอยู่ใกล้ๆ ระยะทางประมาณ 540 เมตรอีกด้วย ซึ่งหากรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบแล้ว ก็นับว่าสะดวกมากเลยล่ะครับ แถมต่อจาก MRT บางซ่อนมาอีกสถานีเดียวก็จะเป็นสถานีเตาปู Interchange จุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงกับสีน้ำเงิน ให้เปลี่ยนรถเข้าเมืองได้อย่างสบายๆ เลย วันนี้ขอเริ่มจากทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่มาจากทางแจ้งวัฒนะนะครับ มาลงที่ถนนประชาชื่นแล้วให้เบี่ยงซ้ายเข้าถนนประชาชื่นนะครับ ระวังอย่าขึ้นสะพานนะครับ จะข้ามถนนประชาชื่นไปลงถนนรัชดาภิเษกแทน เมื่อเจอถนนประชาชื่นให้เลี้ยวขวาไปทางประชานุกูลตามป้ายนะครับ เมื่อเลี้ยวขวาออกมาแล้ว จะเจอ รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น อยู่ทางขวามือ ให้ขับเลยไปอีกนิดเดียวก็จะเจอแยกประชานุกูลแล้วครับ เมื่อถึงแยกประชานุกูลแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายไปทางวงศ์สว่างตามป้ายเลยนะครับ ถึงตรงนี้ถ้าหากใครมาทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออก ให้ลงถนนรัชดาภิเษก ก็จะเจอแยกประชานุกูลเหมือนกัน ให้ขับตรงไปทางวงศ์สว่างได้เลยนะครับ จากนั้นขับตามถนนรัชดาภิเษกไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวงศ์สว่าง ก่อนถึงแยกวงศ์สว่างจะมีสะพานข้ามแยก ไม่ต้องขึ้นสะพานนะครับ ให้เบี่ยงออกซ้ายเพื่อที่จะไปเลี้ยงซ้ายที่แยกอีกที พอถึงแยกวงศ์สว่างให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ไปทางเตาปูน ตามป้าย จากนั้นขับตรงไปตามถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เรื่อยๆ นะครับ ตรงนี้จะเป็นทางรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน มองมาทางซ้ายมือจะเป็นสถานีของรถไฟชานเมือง คือสถานีบางซ่อน ตรงมาอีกนิดเดียวก็จะเป็น MRT สถานีบางซ่อน แล้วล่ะครับ จากสถานี MRT บางซ่อนมาประมาณ 120 เมตร ก็ถึงสำนักงานขายของโครงการแล้วครับ จะมีป้ายบอกให้ไปจอดรถที่ไปรษณีย์บางซื่อซึ่งอยู่ข้างๆ สำนักงานขายนั่นเองครับ เราก็เข้ามาจอดที่นี่ได้เลยครับ อยู่ติดกับโครงการเลย นี่คือทางขึ้นลงรถไฟฟ้า MRT บางซ่อน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 120 ม. หน้าตาจะต่างจากทางขึ้น BTS ที่เราคุ้นตา วิเคราะห์ตัวโครงการ โครงการ U Delight @บางซ่อน ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อน ซึ่งเป็นสถานี interchange ที่เชื่อมต่อกับทางรถไฟสายสีแดง บริเวณรอบๆ จึงคึกคักมากพอสมควร เพราะบริเวณนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยกันมาแต่เดิม ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายแต่ต้องเดินจากหน้าโครงการมาไกลอีกหน่อย แต่ด้วยระยะทางประมาณ 300-400 เมตร ก็ยังถือว่าเป็นระยะที่กำลังเดินได้สบายๆ ครับ บริเวณนี้มีทั้งตลาดสด ตลาดนัด และร้านอาหารเพียบ จึงไม่ต้องกลัวอดกันเลย ส่วนในระยะประชิดกับตัวโครงการก็มีที่ทำการไปรษณีย์ที่มีรั้วติดกัน ภายในยังมีร้านกาแฟเล็กๆ แถมฝั่งตรงข้ามก็มี 7-11 ด้วย ในแถบนี้จึงนับว่าอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว นอกจากนี้พื้นที่รอบๆ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้นรายรอบ ซึ่งมีทั้งร้านค้า อู่ซ่อมรถ อู่ทำสี ปัญหาเรื่องกลิ่นสีอาจจะต้องลุ้นกันหน่อยว่าจะมีกลิ่นลอยมารบกวนมากแค่ไหน แต่เท่าที่เดินๆ ดูรอบๆ ก็ยังไม่พบปัญหานะครับ คิดว่าทางอู่คงมีการจัดการที่ดีพอสมควร ด้านหลังโครงการจะมีอาคารของศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา ขึ้นมาในระยะเกือบประชิด ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง ส่วนด้านอื่นๆ ที่เหลือก็ไม่มีตึกสูงอะไรมาบังวิวให้เสียอารมณ์เท่าไหร่ เรียกว่าห้องที่อยู่สูงๆ ก็จะได้วิวไกลสุดสายตากันไปเลย U Delight @บางซ่อน เป็นคอนโด High Rise สูง 26 ชั้นครับ ตัวตึกรูปทรงเป็นเอกลักษณ์สไตล์ U Delight เลย ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป โดยที่บริเวณส่วนหนึ่งของชั้น 5 ก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งรวบรวมสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และมุมพักผ่อนไว้ด้วย ส่วนเรื่องที่จอดรถทางโครงการจัดไว้ให้ตั้งแต่พื้นที่ชั้น 1-4 นับรวมจอดแบบซ้อนคันแล้วก็สามารถจอดได้เกือบ 300 คัน แต่ว่าลูกบ้านจะต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มเติมนะครับ ซึ่งก็แฟร์ดีสำหรับคนที่ไม่มีรถ นอกจากนี้ที่บริเวณชั้น 1 ด้านหน้าโครงการยังมีพื้นที่สวนใต้ร่มเงาของต้นจามจุรีต้นใหญ่ที่มีอยู่เดิม ซึ่งทางโครงการเลือกเก็บไว้และจัด Landscape บริเวณนี้ให้เป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อเป็นมุมพักผ่อนให้กับลูกบ้าน ส่วนใต้อาคารนอกจากจะเป็นพื้นที่ของล็อบบี้แล้ว ก็ยังมีร้านค้าอีก 6 ร้าน ซึ่งน่าจะช่วยอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ ให้กับลูกบ้านได้มากขึ้น เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ทางโครงการจัดไว้ให้จึงนับว่าครบถ้วนดีสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโด ส่วนนี้เป็นแบบจำลองของอาคารครับ ชั้น G รอบๆ ตัวอาคารจะเป็นที่จอดรถบางส่วน ในตัวอาคารจะเป็นเป็น Lobby และร้านค้าจำนวน 6 ยูนิต (ที่เห็นสีเขียวในแปลน) ส่วนด้านหน้าตึกจะเป็นสวนสำหรับพักผ่อนของลูกบ้าน บรรยากาศด้านหน้าตึกจะติดกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรีเลยนะครับ สวนสีเขียวด้านหน้ามีจุดเด่นที่ต้นจามจุรีขนาดใหญ่ที่ตั้งตระหง่านในร่มเงาอยู่หน้าโครงการ นี่คือต้นจามจุรีต้นจริงที่จะตั้งอยู่หน้าโครงการ ชั้น 2-4 จะถูกใช้เป็นที่จอดรถ แต่ที่ชั้น 4 ส่วนหนึ่ง (ในกรอบสีแดง) จะถูกทำเป็น Fitness ซึ่งอาจจะทำให้เสียบรรยากาศไปหน่อยที่ต้องมาออกกำลังกายในชั้นที่จอดรถ สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 5 โดยมีพื้นที่สีเขียวรอบๆ สระ โดยชั้นนี้มียูนิตทั้งหมด 24 ยูนิต หน้าตาของสระว่ายน้ำ 7×25 เมตร ระบบเกลือ ที่อยู่บนชั้น 5 ครับ ส่วนชั้นที่ 6-26 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งแต่ละชั้นจะมี 24 ยูนิต พาชมห้องตัวอย่าง ที่สำนักงานขาย U Delight @บางซ่อน มีห้องตัวอย่างให้ชมแบบเดียวเท่านั้น คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. ซึ่ง Layout ของห้องไม่ได้ต่างจากแบบห้องของ U Delight โครงการอื่นๆ เลย ดังนั้นใครที่เคยไปชมห้องของ U Delight มาแล้ว ก็น่าจะนึกภาพตามได้ไม่ยากครับ พื้นที่ห้องจัดมาไว้เป็นสัดส่วนตัว ห้องนอนและห้องครัวอยู่ด้านในสุดของห้อง ติดกับหน้าต่างและระเบียง ประตูห้องนอนเป็นประตูบานสวิงไม่ใช่กระจกบานเลื่อนจึงได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ห้องครัวเป็นครัวปิด โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่ให้เห็นชัดเจน และในครัวก็มีชุดครัวมาพร้อมใช้งาน ทั้งเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของ แต่ด้วยพื้นที่ครัวที่ค่อนข้างจำกัด ทางโครงการจึงแบ่งเคาน์เตอร์ครัวเป็น 2 ฝั่ง เวลาใช้งานจริงอาจจะต้องหมุนตัวกลับไปมากันหน่อย ส่วนพื้นที่โซนด้านหน้าห้องด้านหนึ่งเป็นห้องน้ำ ซึ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้เรียบร้อยด้วยฉากกั้นแบบเลื่อนได้ ส่วนพื้นที่นั่งเล่นก็มีขนาดกำลังพอดีตัว สามารถวางโซฟาชุดเล็กๆ ได้แล้วยังเหลือที่ให้โต๊ะกินข้าวอีกชุด หรือถ้าจะปรับแต่งให้ใช้สอยประโยชน์อื่นๆ แทนก็ได้เช่นกัน เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งที่เห็นในห้องตัวอย่างว่าลงตัวกับพื้นที่พอดีเป๊ะๆ นั้น ถ้าอยากได้ต้องจ่ายเงินเพิ่มกันหน่อยนะครับ เพราะปกติทางโครงการขายให้เป็นห้องเปล่า ถ้าคิดว่าการหาเฟอร์นิเจอร์มาตกแต่งเองจะยุ่งยาก ก็แนะนำว่าให้เลือกซื้อห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะดีกว่า เพราะขนาดห้องที่ค่อนข้างกระทัดรัดและมีพื้นที่จำกัดจะทำให้เฟอร์นิเจอร์ไซส์มาตรฐานที่จะมาวางให้ลงตัวกับพื้นที่หาได้ยาก นอกเหนือจากห้องแบบนี้แล้ว ก็ยังมีห้องแบบ 2 ห้องนอนให้เลือกด้วย แต่ก็ต้องอาศัยดูตามแปลนเอาครับ ไม่มีห้องตัวอย่างให้ชม ถ้าใครเคยไปดูโครงการอื่นๆ ของ U Delight มาแล้วก็อาจจะได้เปรียบตรงที่อาจจะพอนึกสภาพห้องจริงออกได้ไม่ยาก ส่วนใครจะถูกใจเลือกห้องเปล่า หรือซื้อห้องพร้อมเฟอร์ฯ ก็แนะนำให้สอบถามรายละเอียดต่างๆ กับพนักงานขายให้ครบถ้วนนะครับ ว่าตกลงแถมอะไร มีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนติดตั้งมาให้พร้อมห้องบ้าง ป้องกันความผิดพลาดและปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดภายหลังเนื่องจากผิดสเปคครับ แปลห้องแบบ 1 ห้องนอน Couple ขนาด 30 ตารางเมตรนะครับ ห้องตัวอย่างที่มีให้ชมกันคือแบบ 1 ห้องนอน Couple ขนาด 30 ตารางเมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนนะครับ ซึ่งจะมีโต๊ะทานอาหารเล็กๆ ขนาด 2 ท่าน อยู่ข้างๆ โซฟาฝั่งที่ติดกับประตูห้อง โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ท่าน สวิทช์ไฟที่อยู่หน้าประตูห้อง ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีประมาณ 3 เมตรนะครับ ด้านหลังทีวีจะเป็นห้องน้ำ ต่อจากห้องนั่งเล่นเข้าไปด้านใน จะเป็นห้องนอนอยู่ทางซ้าย และห้องครัวอยู่ทางขวาครับ เรามาดูที่ห้องนอนกันก่อนดีกว่านะครับ สำหรับห้องนอนหากเพิ่มเงินให้โครงการ Built in ให้ก็จะได้หน้าตาแบบนี้เลยนะครับ ด้านปลายเตียงจะมีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางทีวีด้วยนะครับ หน้าต่างจะทำแบบเข้ามุมให้ด้วยนะครับ ตู้เสื้อผ้าจะเป็นแบบฝังผนังนะครับ จะมีโต๊ะเครื่องแป้งอยู่หน้าตู้เสื้อผ้าเลย ข้ามมาดูที่ห้องครัวกันต่อนนะครับ ห้องครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนให้ด้วยนะครับ ครัวค่อยข้างจะมีพื้นที่กระทัดรัตนิดนึงนะครับ ตู้เย็นจะถูกจัดไว้ด้านในติดกับระเบียงห้องเลย ซิ้งค์ล้างจานเป็นแบบฝังของ Hafele อีกฝั่งจะเป้นเตาไฟฟ้า มีฮูดดูดควันและชั้นลอยเก็บของอยู่ด้านบน และช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ด้านล่างครับ คอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ตำแหน่งนี้นะครับ หันหน้าเข้าหาระเบียง ส่วนพื้นที่วางเครื่องซักผ้าจะอยู่นอกระเบียง ใต้คอนเพรสเซอร์แอรืตัวนี้แหละครับ สุดท้ายเป็นห้องน้ำนะครับ หน้าห้องน้ำจะมีตู้เก็บรองเท้าแบบนี้ให้ด้วยนะครับ ห้องน้ำจะมีธรณีประตูเตี้ยๆ แบบนี้กั้นครับ ตำแหน่งที่วางโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ห้องอาบน้ำจะมีกระตูบานเลื่อนปิดกั้นให้ด้วยครับ รูปร่างหน้าตาของฝักบัวของ VRH ที่ได้ครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน U Delight @บางซ่อน เป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งกำลังจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้แล้ว ทำให้ลูกบ้านที่ซื้อห้องในโครงการมีโอกาสได้ใช้บริการรถไฟฟ้าสำหรับเดินทางจริงๆ ไม่ต้องรอโครงการในอนาคตอื่นๆ ดังนั้นเรื่องการเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัวจึงนับว่าสะดวกสบายมาก เพราะเดินนิดหน่อยก็ถึงตัวสถานีรถไฟฟ้าเลย แถมบริเวณใกล้ๆ ก็อุดมสมบูรณ์ไปด้วยอาหารการกินเนื่องจากเป็นแหล่งชุมชมเดิม รวมถึงห้าง Big C วงศ์สว่าง และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ก็อยู่ใกล้ๆ เรื่องสาธารณูปโภคที่จำเป็นจึงนับว่าครบครัน เหมาะกับการอยู่อาศัยเลยทีเดียว ถ้าใครที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านเตาปูน ประชาชื่น หรือต้องทำงานในระแวกนี้ โครงการ U Delight @ บางซ่อนจึงนับว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ไม่เลวเลย  แต่ในด้านของการลงทุนสำหรับปล่อยห้องเช่า บริเวณนี้อาจจะหาผู้เช่าได้ยากหน่อย เพราะค่อนข้างไกลจากแหล่งธุรกิจ และหน่วยงานราชการใหญ่ๆ ในขณะที่การลงทุนไว้เผื่อขาย ห้องในทำเลนี้ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตที่ดีอยู่ เพราะทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่เป็นสถานี Interchange จึงอาจจะทำกำไรและได้ผลตอบแทนจากการซื้อขายห้องได้
โครงการมหานคร เปิดตัว “ห้องตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน” ในคอนโดฟรีโฮลด์  เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก

โครงการมหานคร เปิดตัว “ห้องตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน” ในคอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก

เมื่อวันที่ 21 ส.ค. 57 บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของไทยจัดงานสุดเอ็กซ์คลูซีฟเปิดตัว “เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ 226 ตารางเมตร” ในคอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ที่โครงการมหานคร ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 71 ล้านบาท พร้อมนำชมห้องตัวอย่างโดย มร.ไซม่อน รอว์ลิ่งส์ ดีไซเนอร์ระดับโลก จาก เดวิด คอลลินส์ สตูดิโอ ที่ปรึกษาด้านการออกแบบตกแต่งภายในโครงการมหานคร โดยงานจัดขึ้นที่ มหานคร พาวิลเลียน (เซลส์ แกลเลอรี) นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เพซ สร้างสรรค์เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน เพื่อเป็นการต่อยอดความสำเร็จอีกก้าวหนึ่ง หลังจากที่ เรสซิเดนซ์แบบ 2 ห้องนอน และแบบอื่นๆ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เพซเชื่อว่าการออกแบบตกแต่งภายในเป็น อีกหนึ่งองค์ประกอบที่สำคัญมาก เพื่อให้ผู้พักอาศัยรู้สึกได้ถึงคุณภาพที่แท้จริง ทั้งยังได้รับความสะดวกสบาย โดยทีมงานทุ่มเทใช้เวลาอย่างมากในการออกแบบและสร้างสรรค์ เพื่อสร้างประสบการณ์แบบลักชัวรี่ทั้งภายในและภายนอกโครงการมหานครให้ผู้ซื้อและนักลงทุนสัมผัสได้” การร่วมงานกับ เดวิด คอลลินส์ สตูดิโอ ที่ปรึกษาด้านการตกแต่งภายในของเพซ สะท้อนให้เห็นถึงความใส่ใจในคุณภาพระดับสูงสุด และการให้ความสำคัญกับทุกองค์ประกอบของโครงการมหานคร มร. ไซม่อน รอว์ลิ่งส์ ครีเอทีฟ ไดเร็คเตอร์ แห่ง เดวิด คอลลินส์ สตูดิโอ กล่าวว่า “เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ  3 ห้องนอน ได้รับการออกแบบสไตล์ ‘คลาสสิคร่วมสมัย’ (Contemporary Classic) ซึ่งเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ผสมผสานอย่างสวยงามลงตัวกับโครงสร้างสถาปัตยกรรมอันโดดเด่นของโครงการมหานคร มอบความรู้สึกหรูหรา สง่างาม แต่เรียบง่าย เหนือกาลเวลา อีกทั้งมอบความสะดวกสบาย และความเป็นส่วนตัวแก่ ผู้พักอาศัย โดยออกแบบพื้นที่ภายในเพื่อให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผสานความเป็นไทย ไม่ว่าจะเป็นโทนสีของห้องโดยรวมที่เน้นโทนสีธรรมชาติ อย่างโทนสีของเนื้อไม้ สีทอง และสีเหลือง มอบความรู้สึกอบอุ่น รวมถึงการเลือกสรรวัสดุ พื้นผิว และของตกแต่งต่างๆ ที่ได้รับการออกแบบเฉพาะเพื่อโครงการนี้เท่านั้น” โครงการมหานคร อาคารที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยความสูง 77 ชั้น (314 เมตร) จะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ฟรีโฮลด์ ในรูปแบบ มิกซ์-ยูส ประกอบด้วย ที่พักอาศัย แบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน จำนวน 200 ห้อง ราคาขายตั้งแต่ 45 – 300 ล้านบาท และ         บูทีคโฮเต็ล แบรนด์ บางกอกเอดิชั่น บริหารโดย เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน จำนวน 159 ห้อง รวมถึง มหานคร คิวบ์ อาคารไลฟ์สไตล์ รีเทล เซ็นเตอร์ ขนาด 7 ชั้น ที่เน้นการบริการด้านร้านอาหาร (ที่ 2 จากขวา) คุณสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์  คอร์ปอเรชั่น (ที่ 2 จากซ้าย) มร. ไซม่อน รอว์ลิ่งส์ ครีเอทีฟ ไดเร็คเตอร์ แห่ง เดวิด คอลลินส์ สตูดิโอ (จากซ้าย) คุณคิพศาล เบ็ค ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาด บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น และคุณนฤมล จุฑาประทีป ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายประชาสัมพันธ์ บมจ. เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก   บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก   บรรยายกาศงานและห้องต่างๆ ณ เรสซิเดนซ์ตัวอย่างใหม่แบบ 3 ห้องนอน คอนโดฟรีโฮลด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก   สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อ: บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)                   บริษัท บางกอก พับบลิค รีเลชั่นส์ จำกัด นฤมล จุฑาประทีป                                                                                    กัณฑิชา บุญโพธิ์แก้ว โทร. 02-654-3344                                                                                 โทร. 02-664-9500ต่อ 112
The Excel Bearing : รีวิวคอนโด

The Excel Bearing : รีวิวคอนโด

ครั้งนี้เราจะพาไปชมโครงการในย่านสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งกันอีกครั้ง แต่ย้อนมาทางซอยลาซาล หรือซอยสุขุมวิท 105 กันบ้าง อีกทำเลที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่มากไม่น้อยกับโครงการชื่อ The Excel Bearing ถึงชื่อจะอยู่แบริ่ง แต่อย่าเพิ่งสับสนนะครับ ยังไงก็ตามไปดูรายละเอียดกันก่อนดีกว่า การเดินทาง ถ้าพูดถึงทำเลในย่านนี้ อย่างที่รู้ๆ กันดีอยู่แล้วว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ถือว่าเป็นทางเลือกที่สะดวกมากๆ เนื่องจากเลี่ยงปัญหารถติดได้ดี ถ้าจะเดินทางมายังตัวโครงการสามารถนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีแบริ่ง แล้วเลือกลงที่ทางออกหมายเลข 1 เดินย้อนมาทางซอยสุขุมวิท 105 อีกเล็กน้อยครับ แล้วจะเลือกต่อ Shutter Bus ของทางโครงการก็สามารถไปขึ้นได้ที่หน้า 7-11 ซึ่งอยู่ปากซอยได้เลย หรือจะเลือกนั่งรถมอไซค์รับจ้างเข้าไปก็สะดวกดีเหมือนกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 11 ซึ่งห่างจากตัวสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 900 เมตร เป็นระยะที่เดินกันเหนื่อยหน่อย แต่ถ้าชอบเดินและอยากออกกำลังกายกันเล็กๆ ก็เดินได้เพลินๆ ครับ เพราะเส้นทางในซอยมีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเลย อาจจะช่วยทำให้ลืมเรื่องระยะทางที่ต้องเดินไปได้ แต่ถ้ากลับบ้านมาดึกๆ ไม่แนะนำให้เดินนะครับ ถนนในซอยเปลี่ยวเลยทีเดียว ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ก็จัดว่าสะดวกไม่แพ้กัน การเข้าออกเมืองสามารถเลือกใช้เส้นทางด่วนด่านบางนาที่อยู่ห่างออกไปไม่ไกลได้ รวมถึงเส้นทางวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ หรือข้ามสะพานอุตสาหกรรม ก็เป็นที่ทางเลือกที่ไม่เลวเลย นอกจากนี้เส้นทางปกติอย่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ก็ยังเป็นเส้นทางเดิมๆ ที่เราอาจต้องใช้อย่างเลี่ยงไม่ได้เช่นกัน ดังนั้นถ้าจะต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสิ่งที่ต้องทำใจเผื่อไว้หน่อยก็คงเป็นเรื่องปัญหารถติดเท่านั้น ที่เหลือก็แค่จะเลือกใช้เส้นทางไหนก็เท่านั้นเองครับ สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะในระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ คงต้องออกมาตั้งต้นกันที่ปากซอยลาซาล 11 เป็นอย่างน้อย แล้วค่อยเลือกต่อรถอื่นๆ ที่อาจจะไม่ได้มีตัวเลือกมากนัก เท่าที่เห็นก็น่าจะมีแค่รถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถแท็กซี่เท่านั้น ถ้าจะนั่งรถเมล์ไปยังจุดหมายปลายทางอื่นๆ ก็ต้องออกมาขึ้นรถที่ปากซอยสุขุมวิท 105 เลยครับ ถนนหนทางแถวนี้มีรถผ่านหลายสาย จึงไม่น่าเป็นห่วงว่าจะต้องรอรถนาน ขอแค่รถไม่ติดอย่างเดียวเชื่อว่าไปไหนต่อไหนได้สบายดีทีเดียว แผนที่โครงการ The Excel Baering ทำเลโครงการ ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 11 ถนนสุขุมวิท 105 จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ขับมาทางบางเรื่อยๆ จนถึงบางนา จะเจอป้ายสมุทรปราการ ให้เบี่ยงออกทางซ้ายเพื่อขึ้นสะพานไปทางสมุทรปราการ เมื่อลงสะพานมาแล้ว จะเจอถนนสุขุมวิทขาออก มุ่งหน้าไปสำโรง ทางซ้ายมือจะเป็น BITEC บางนา ขับตรงไปตามถนนสุขุมวิท ผ่าน BTS สถานีบางนา ด้านซ้ายมือจะเป็นกรมอุตุนิยมวิทยา เมื่อผ่าน BTS บางนามาแล้วก่อนถึง BTS แบริ่งเล็กน้อย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาลหรือถนนสุขุมวิท 105 จะสังเกตว่า BTS สถานีแบริ่งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยลาซาล เมื่อเข้ามาในซอยแล้ว จะเห็น CenterPoint อยู่ด้านซ้ายมือ ซึ่งติดกันสำนักงานขายของโครงการ CenterPoint Studio ที่ใช้ถ่ายทำรายการ The Voice Thailand เป็นจุดสังเกตอย่างเด่นชัดก่อนถึงสำนักงานขายโครงการ บรรยากาศภายในซอยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นตึกแถว แต่ก็จะมีร้านขายอาหารเป็นช่วงๆ มาจนถึงซอยลาซาล 11 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเลยครับ หน้าปากซอยจะมี 7-11 และร้านขายอาหาร สังเกตุได้ง่ายครับ หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการ น่าจะเหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวนะครับ เพราะจากจุดนี้ ไปถึงรถไฟฟ้าก็ไกลอยู่พอสมควร เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาแล้วจะมีป้ายโฆษณาของโครงการติดอยู่ อย่าเข้าใจผิดนะครับตรงนี้ไม่ใช่ที่ตั้งของโครงการ ให้ขับตรงเข้าไปอีก ที่ตั้งโครงการจะอยู่เลยเข้ามาอีกหน่อย ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยแรก ตรงเข้ามาอีกนิดเดียวก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ ตอนที่เราไปโครงการกำลังเริ่มวางรากฐานของอาคาร วิเคราะห์ตัวโครงการ ตัวโครงการจริงๆ ตั้งอยู่สุดซอยลาซาล 11 ซึ่งทางโครงการโชว์จุดเด่นไว้ว่ามีบรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อน และได้วิวสนามกอล์ฟสีเขียวสบายตาครับ ซึ่งแน่นอนว่าก็ต้องแลกกับการเข้าซอยไปลึกและไกลจากแหล่งความเจริญบริเวณปากซอยอยู่พอสมควรเลย ถ้าใครเคยผ่านมาทางซอยลาซาลอยู่บ้าง คงจะพอนึกภาพออกว่า บรรยากาศในซอยนี้ค่อนข้างคึกคักเลยทีเดียว เริ่มตั้งแต่ปากซอยก็มี 7-11 แล้ว ถัดเข้ามาก็ยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านก๋วยเตี๋ยว และตลาดนัดซึ่งอยู่โซนต้นๆ ของซอย ถ้าลึกเข้าไปหน่อยก็ยังมีตลาดสด โรงเรียนอนุบาลไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติ ที่สำคัญบริเวณปากซอยลาซาล 11 ก็ยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหารตามสั่ง ร้านข้าวแกง ร้านขายอาหารสำเร็จรูป และร้านสะดวกซื้ออีกหลายแบรนด์ อาจจะเพราะบริเวณนี้มีสำนักงานและบริษัทใหญ่ๆ อยู่ด้วย ผู้คนในซอยเลยคึกคักหน่อยครับ แต่ถ้าอยากจะจับจ่ายซื้อข้าวของเครื่องใช้เป็นเรื่องเป็นราวหน่อย ในรัศมีใกล้ๆ ก็ยังมีเซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซี, เมกะบางนา ฯลฯ ให้พึ่งพาอาศัยได้ สำหรับตัวโครงการ The Excel เฟสที่เราไปดูนั้นเป็นเฟสที่ 2 นะครับ เฟสแรกอยู่ในซอยเดียวกันนี่แหละ แต่ค่อนมาทางปากซอยมากกว่าหน่อย ส่วนเฟสที่ 2 นี้เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มียูนิตรวมแค่ 60 ยูนิตเท่านั้น จัดว่าเป็นจำนวนที่กำลังพอเหมาะสำหรับคนที่รักความเป็นส่วนตัวมากหน่อย เพราะไม่มีเพื่อนบ้านหนาแน่นให้หงุดหงิดใจ แถมบริเวณรอบๆ ที่ตั้งโครงการก็ยังเป็นที่ดินเปล่า และบ้านเดี่ยวเสียเป็นส่วนใหญ่ ด้านหลังโครงการก็ติดกับสนามกอล์ฟราชนาวีเพียงแค่ถนนในซอยกั้น ถ้าไม่เงียบหรือไม่เหมาะกับการพักผ่อนก็ไม่รู้จะว่าอย่างไรแล้ว ตัวอาคารออกวางตามแนวที่ดินลึกเข้าไปด้านใน ทำให้จำนวนห้องที่เปิดรับวิวสนามกอล์ฟได้เต็มที่มีจำนวนจำกัด พื้นที่ชั้น 1 จัดสรรเป็นที่จอดรถใต้อาคาร ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อม และห้องฟิตเนสรวมกันอยู่ที่ชั้น 2 และชั้น 3 บางส่วน ตามรูปแบบคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่ ตำแหน่งห้องของเฟสนี้ มีบางตำแหน่งที่อาจจะด้อยเรื่องวิวสนามกอล์ฟไปบ้าง เนื่องจากตำแหน่งห้องด้านที่ติดกับสนามกอล์ฟยื่นออกมาเล็กน้อย ทำให้ห้องเล็กซึ่งอยู่ติดกันโดนบังวิวไปเต็มๆ ถึงจะชดเชยมาให้ด้วยวิวสระว่ายน้ำ แต่ว่ายังไงก็ไม่เหมือนกันครับ เอาเป็นว่าถ้าเกิดเข้ามาดูที่โครงการเพราะหวังอยากได้ห้องที่มีวิวสนามกอล์ฟกว้างสีเขียวๆ สบายตาก็ต้องกัดฟันซื้อห้องใหญ่แถมต้องแย่งชิงกันนิดนึงเพราะห้องวิวดีๆ มีน้อยครับ เว้นแต่ว่าจะไม่ซีเรียสเรื่องวิวมากนัก ห้องตำแหน่งอื่นๆ ก็ไม่ได้แย่ไปซะทีเดียว ยังไงบริเวณรอบๆ ก็เป็นบ้านเดี่ยวอยู่แล้วไม่มีตึกสูงๆ ขึ้นมาบังตาแน่นอน แบบจำลองโครงการครับ เป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 2 เริ่มต้นกันที่ชั้น G นะครับ ที่จอดรถทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ชั้น ซึ่งจะจอดได้ 23 คันในช่องจอด หากรวมจอดซ้อนคันแล้วจะได้ประมาณ 29 คัน ถัดมาที่ชั้น 2 Facility หลักอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 2 ครับ และมีห้องพักอาศัยอยู่อีก 7 ยูนิต ตั้งแต่ชั้น 3-7 รูปแบบแปลนจะเหมือนกันครับ คือจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด จะมีจำนวนยูนิตอยู่ที่ชั้นละ 9 ยูนิต ส่วนชั้นสุดท้ายที่ชั้น 8 จะคล้ายๆ กับชั้น 3-7 แต่จำนวนยูนิตจะมีเพียง 8 ยูนิต เนื่องจากมีห้อง Penthouse ขนาด 49 ตารางเมตรอยู่ด้วย พาชมห้องตัวอย่าง ที่สำนักงานขายมีห้องตัวอย่างให้ได้ชมกันหลายแบบ เริ่มกันตั้งแต่ห้อง Type A ซึ่งมีลักษณะแบบ Studio เริ่มต้นที่ขนาด 24 ตร.ม. โดยประมาณ ห้องแบบนี้จะค่อนข้างกระทัดรัด แต่ในขณะเดียวกันการจัดวาง Lay out ภายในห้องก็ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ห้องครัวและห้องน้ำอยู่รวมกันที่ด้านหนึ่ง ถ้าดูในห้องตัวอย่างจะเห็นว่ามีประตูกั้นเรียบร้อยทำให้ได้ครัวแบบปิด ซึ่งจะช่วยป้องกันเรื่องกลิ่นรบกวนขณะทำอาหารได้ดี แต่ห้องที่ขายจริงๆ ไม่มีประตูบานเลื่อนตรงนี้มาให้นะครับ ถ้าอยากได้ก็ต้องติดตั้งเพิ่มกันเอง มุมกินข้าวทางโครงการเลือกตกแต่งในมุมที่ติดกับหน้าต่างในห้องนอนเพื่อเป็นไอเดียให้เห็นภาพแบบคร่าวๆ ครับ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องดูครบถ้วนดีครับ โดยเป็นไปอย่างพออยู่พออาศัยแบบคนเดียวมากกว่า ห้องแบบถัดไปเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้จะมีการแบ่งกั้นพื้นที่ห้องนอนให้ชัดเจนขึ้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Lay out ของห้องนี้ดูๆ ไปแล้วจะให้ความรู้สึกคล้ายคลึงกับห้องของ LPN อยู่ไม่น้อยเลย ทั้งตำแหน่งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำ แทบจะถอดแบบกันมาเลยก็ว่าได้ ต่างกันแค่ขนาดพื้นที่ห้องก็เท่านั้นเอง ถ้าใครเคยไปดูห้องของ LPN บ่อยๆ น่าจะจำแบบกันได้อยู่แล้ว พอเห็นห้องนี้เลยไม่น่าแปลกใจถ้าจะรู้สึกคุ้นหูคุ้นตา ห้อง Type D เป็นห้องอีกแบบในลักษณะ 1 ห้องนอน แต่มีการจัดวาง Lay out ห้องที่ต่างออกไป เพราะห้องนี้จะได้หน้ากว้างในพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. โดยประมาณ พื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำและห้องครัวจะอยู่คนละด้านโดยมีห้องนั่งเล่นเป็นจุดเชื่อมต่อกลางห้อง ห้องแบบนี้จะให้ความรู้สึกว่าห้องมีขนาดกว้างมีพื้นที่ใช้สอยเยอะเลยทีเดียว ตัวห้องนอนถูกกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนที่พอเปิดกว้างแล้วพื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อยาวไปกับห้องนั่งเล่นจนเหมือนกับเป็นห้องเดียวกัน ข้อดีคือทำให้ห้องดูโล่งโปร่งถึงกัน แต่ข้อเสียคือ ตำแหน่งที่วางโซฟาจะบังประตูห้องนอนบางส่วน ในขณะที่ตำแหน่งปลายเตียงนอนไม่สามารถแขวนทีวีได้  ถ้าอยากนอนดูทีวีสบายๆ อาจจะต้องอาศัยเปิดประตูห้องไว้แล้วดูทีวีที่แขวนอยู่ในห้องนั่งเล่นไปเลย แต่ก็อีกนั่นแหละครับ ทุกอย่างมันไม่ได้ถูกออกแบบมาให้พอดิบพอดีขนาดนั้น เพราะตำแหน่งที่จะแขวนทีวีได้ก็ดันอยู่ค่อนไปทางขวาติดกับระเบียง รวมถึงประตูห้องนอนก็ไม่ใช่ประตูบานใหญ่สูงจรดเพดาน จากที่คิดว่าในห้องแบบนี้น่าจะออกแบบมาได้ดี มันเลยกลายเป็นดูขาดๆ เกินๆ ไปหมด ถ้าใครได้ไปดูห้องตัวอย่างของโครงการ The Excel แนะนำว่าให้ลองพิจารณากันให้รอบคอบกันนิดนึงนะครับ ลองคุยกับพนักงานขายเยอะๆ หน่อย เพราะถึงตัวห้องจะขายมาให้เป็นห้องเปล่าๆ มีแค่ชุดครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แต่กลับมีวัสดุ หรือ เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่เราเห็นในห้องตัวอย่างกลับไม่มีมาให้พร้อมกับห้อง ยกตัวอย่างชัดๆ เลยก็คือ ประตูเลื่อนของห้องครัว ฉากกั้นอาบน้ำและกระจกเงาบานใหญ่ในห้องน้ำ ทางโครงการแปะสติ๊กเกอร์ไว้ชัดเจนว่าเป็นของตกแต่งไม่มีแถมมาด้วยนะ เล่นเอางงกันไปเลยทีเดียว ถ้าไม่อยากพลาดมีปัญหาของไม่ตรงตามห้องตัวอย่างอย่าลืมสอบถามสเป็คกันให้ถ้วนถี่นะครับ เริ่มกันด้วยห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม. เมื่อเข้ามาแล้วเราจะเจอกับห้องรับแขกก่อนเลยนะครับ ซึ่งก็จะอยู่ติดกับห้องนอน เนื่องจากโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished เฟอร์ที่ได้ก็จะเป็นอุปกรณ์มาตรฐานอย่าง โซฟา ตู้ เตียง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะเป็นของ SB ถัดเข้ามาเป็นห้องนอนจะมีกระจกบานเลื่อน 3 บาน ขอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกบานเลื่อน 3 บาน กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องนอน ด้านซ้ายมือจะมีหน้าต่างบานเลื่อน ส่วนข้างเตียงซ้าย-ขวา มีที่เหลือเล็กน้อยให้วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟได้ครับ ด้านปลายเตียงจะมีโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ หรือสามารถดัดแปลงเป็นโต๊ะอ่านหนังสือหรือทำงานก็ได้เช่นกัน ส่วนตู้เสื้อผ้าก็จะได้แบบนี้ครับ จะอยู่ปลายเตียงติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนชั้นวางทีวีที่ได้จะมีลักษณะแบบนี้ครับ โดยเฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ที่ได้จะเป็นสีเบจเพื่อให้เข้ากับผนังสีขาวของห้อง มาถึงห้องครัว ครัวที่ได้จะ Built in แบบนี้นะครับ จะมีช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง และชั้นลอยเก็บของด้านบน ครัวที่ให้มาจะค่อนข้างแคบเนื่องจากมีพื้นที่จำกัด จึงมีแค่เพียงเค้าเตอร์สำหรับเตรียมอาหาร ไม่มีเตาไฟฟ้าและ Hood ดูดครัวให้ ซิ้งค์ล้างจานจะเป็นแบบฝัง ออกจากห้องครัวมาจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดปิด และเป็นจุดวาง Air Compressor สุดท้ายเป็นห้องน้ำ ที่จะอยู่ติดกับห้องครัว โถสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard อ่างล้างหน้าก็เป็นของ American Standard ฉากกั้นห้องอาบน้ำจะเป็นกระจกกั้นอย่างเป็นสัดส่วน ต่อมาเป็นห้อง Studio Type A ขนาด 24.20 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดแบบห้อง Studio ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจึงถูกใช้งานร่วมกัน โซฟาจะอยู่ด้านซ้ายของเตียง ส่วนด้านขวาจะเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านปลายเตียงจะเป็นชั้นวางทีวีที่มาพร้อมกับชั้นเก็บของด้านข้าง ถัดจากเตียงไปก็จะเป็นโต๊ะอาหารที่ถูกวางไว้ติดกับหน้าต่าง ถัดมาด้านในเป็นห้องครัว ระหว่างห้องนอนกับห้องครัวจะมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ แต่ประตูบานเลื่อนตรงนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้นะครับ ถ้าอยากได้ก็ต้องติดตั้งเพิ่มกันเอง ชุดครัวที่ให้มาจะมีช่องใส่เครื่องสักผ้าอยู่ด้านล่างด้วย และมีช่องใส่ไมโครเวฟกับชั้นลอยเก็บของอยู่ด้านบน ส่วนซิ้งค์ล้างจานจะเป็นแบบฝัง ด้านขวามือจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน Type นี้ทางโครงการตกแต่งวิวด้านนอกเป็นสนามกอล์ฟ ซึ่งสถานที่จริงจะเป็นสนามกอล์ฟ ราชนาวีที่อยู่ใกล้ๆ โครงการ ส่วนอีกด้านของครัวจะติดกับห้องน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งหทดจะใช้ของ American Standard ห้องอาบน้ำจะมีฉากกั้นเป็นกระจก สุดท้ายเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.20 ตารางเมตร เมื่อเข้าแล้วก็จะเจอกับห้องรับแขก โดยที่มีโต๊ะทานอาหารขนาด 2 คน วางอยู่ด้านหน้าประตูด้วย มาดูกันที่ห้องนอนก่อนนะครับ ฝั่งห้องนอนจะมีกระจกบานเลื่อนกั้นไว้อย่างเป็นสัดส่วน เตียงจะถูกวางไว้ติดกับหน้าต่าง เนื่องจากปลายเตียงหันออกไปทางห้องนั่งเล่น และมีฉากเป็นกระจกบานเลื่อน จึงไม่มีที่พอสำหรับวางทีวีหรือจะแขวนทีวีก็ไม่ได้เหมือนกัน ตู้เสื้อผ้า และโตีะเครื่องแป้งจะอยู่ด้านขวาของเตียง ข้ามมาอีกฝั่งกันบ้างนะครับ อีกฝั่งจะเป็นห้องครัวกับห้องน้ำซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอน มีห้องนั่งเล่นกั้นตรงกลาง ทางเข้าจะมีกระจกบานเลื่อนกั้น ทางซ้ายจะเป็นห้องครัว แต่กระจกบานเลื่อนนี้โครงการไม่มีให้นะครับ ต้องติดตั้งเพิ่มเอง ชุดครัวจะคล้ายๆ กับ Type A มีช่องใส่เครื่องซักผ้าด้านล่าง และช่องใส่ไมโครเวฟและชั้นลอยใส่ของด้านบน ด้านในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง บานเล็กๆ อยู่ด้วย ส่วนทางขวาจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งสุขภัณฑ์ก็จะใช้ของ American Standard เช่นกันครับ ห้องอาบน้ำก็กั้นด้วยฉากกระจก ความคุ้มค่าน่าลงทุน สำหรับโครงการ The Excel (เฟส 2) ในซอยลาซาล 11 นี้ต้องบอกว่ามีความสงบและเป็นส่วนตัวสูงมากเหมาะแก่การพักผ่อนอาศัย ใครที่เล็งๆ ที่พักอาศัยในแถบนี้อยู่ก็น่าจะลองเข้าไปดูห้องตัวอย่างกันก่อน เพราะทำเลอยู่ค่อนข้างใกล้รถไฟฟ้าและสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงบรรยากาศในซอยก็คึกคักเกือบตลอดเวลา เนื่องจากมีทั้งโรงเรียน ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริษัท สำนักงานอยู่กันครบถ้วน เรื่องความสะดวกสบายค่อนข้างเพียบพร้อมอยู่ไม่น้อยเลย ในขณะที่การจะลงทุนเพื่อการปล่อยห้องให้เช่าก็มีความเป็นไปได้ที่จะได้ผลตอบแทนค่อนข้างสูง เพราะมีทั้งรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมายิ่งขึ้น หรือถ้าใครที่ทำงานอยู่ในย่านนี้อยู่แล้วก็น่าจะเป็นอีกกลุ่มผู้เช่าที่น่าสนใจห้องในทำเลนี้ได้ไม่ยาก
Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM : รีวิวคอนโด

Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM : รีวิวคอนโด

เพิ่งจะเปิดตัวกันไปเร็ว ๆ นี้ กับห้องตัวอย่างของ “Magnolias Waterfront Residences” คอนโดมิเนียมสุดหรู ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ “โครงการ ICONSIAM” อภิมหาโครงการที่ได้ชื่อว่ายิ่งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์การลงทุนของอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ใครๆ กำลังจับตามองและให้ความสนใจว่าหน้าตาห้องพักจะเป็นอย่างไร หรูหราเหนือระดับแค่ไหน พอได้รับคำเชื้อเชิญให้เข้าชมห้องตัวอย่างก่อนใคร เราเลยรีบเก็บภาพห้องตัวอย่างมาฝากให้ได้ชมกันเต็มๆ ตาในรูปแบบพรีวิวฉบับนี้ครับ เรื่องทำเลที่ตั้งโครงการ ก็อย่างที่พอจะทราบกันดีอยู่แล้วว่าตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร เขตคลองสาน ติดกับโรงแรม Millennium Hilton การเดินทางมาดูห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายก็สามารถใช้บริการ Shuttle Bus ที่ทางโครงการจัดไว้รับ-ส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนุบรีได้เลย สำหรับโครงการ Magnolias Waterfront Residences จะมีด้วยกัน 2 อาคารนะครับ แต่ตอนนี้เปิดขายในส่วนของอาคารแรกที่เป็นตึกสูง 70 ชั้นก่อน ส่วนอาคารที่สองในขณะนี้ยังไม่มีรายละเอียดโครงการออกมาให้ทราบนะครับ   เรามาเริ่มดูกันตั้งแต่โมเดลตัวโครงการกันก่อนนะครับ จะเห็นว่าตัวอาคารตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำในทำเลที่เป็นส่วนโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยาพอดี ดูจากโมเดลที่จำลองมาแล้วทำให้พอคาดเดาได้ว่าวิวที่จะได้จากห้องพักจะเป็นอย่างไรบ้าง ตัวอาคารออกแบบมาให้ห้องพักทั้งหมดหันหน้าเข้ารับวิวแม่น้ำแบบเต็มตากันไปเลย ทีนี้ตามมาดูภายในห้องตัวอย่างกันเลยดีกว่า [collapse] เปิดมาที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ในขนาดพื้นที่ 79.14 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้เป็น Type AC และเป็นห้องมุม ด้วยขนาดห้องเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเต็มที่ ชนิดที่พื้นที่ขนาดนี้หลายๆ โครงการในปัจจุบันสามารถแบ่งได้ถึง 2 ห้องนอนได้สบายๆ เลยทีเดียวถ้าดูจาก Unit plan แล้ว จะเห็นว่าฟังก์ชั่นของห้องจัดสรรพื้นที่มาอย่างเต็มที่และค่อนข้างชัดเจน ด้านหนึ่งเป็น Living Zone ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อตั้งแต่ Kitchen Area, Dining Area และ Living Area ไปจรดประตูกระจกบานใหญ่สำหรับเปิดออกไปที่ระเบียงด้านนอก โดยพื้นที่ระเบียงก็จัดสรรมาให้เต็มความกว้างของห้องและมีพื้นที่มากพอที่จะวาง Day Bed ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้สบายๆ เลยทีเดียว ในขณะที่อีกด้านของห้องเป็น Private Zone ของ Bed Room, Bath Room และ Walk-in Closet ซึ่งจัดสรรไว้ได้อย่างลงตัว ถ้าดูจาก Unit Plan แล้วจะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆ แบ่งกันมาค่อนข้างชัดเจน แต่ในขณะเดียวกันพื้นที่ทุกส่วนของห้องก็เชื่อมโยงถึงกันได้อย่างลื่นไหล ซึ่งน่าจะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรได้อย่างเต็มที่เลยทีเดียว อีกห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีให้ชมกันก็คือ ห้องแบบ 2 Bedroom ใน Type BD ขนาด 126.73 ตร.ม. โดยมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในไว้ชัดเจนไม่แพ้กัน เปิดเข้าห้องมาเราจะได้พบกับ Living Area ที่กว้างขวางโอ่อ่าพร้อมเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากระเบียงกว้างได้อย่างเต็มที่ พื้นที่โซนนี้จะเชื่อมต่อกับ Kitchen Area และ Dining Area ไว้ด้วยกัน โดยเคาน์เตอร์ครัวจะกินพื้นที่ยาวตลอดแนวจรดผนังห้องเก็บของ ในขณะที่อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ ห้องนอนและห้องน้ำอย่างละ 2 ห้อง สำหรับพื้นที่ภายในห้อง Type นี้จะเห็นได้ว่ามีการแบ่งกั้นห้องกันไว้อย่างชัดเจนเลยทีเดียว เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยแต่ละคนในครอบครัว ในขณะที่พื้นที่ใน Living Zone ก็กว้างขวางมากพอที่จะให้สมาชิกทุกคนทำกิจกรรมร่วมกันได้สบายๆ ครับ ภาพรวมของห้องตัวอย่างก็เป็นไปอย่างที่เห็นในภาพที่เราเก็บมาฝากเลยครับ วัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้นภายในห้องทางโครงการคัดสรรมาอย่างดี และเลือกใช้เฉพาะ Premium Brand มาตรฐานระดับต้นๆ ของโลกเท่านั้นครับ ไม่ว่าจะเป็นชุดสุขภัณฑ์ของ Hansgrohe และ Duravit จากประเทศเยอรมนี หรือเคาน์เตอร์ครัวของ Varenna Poliform จากประเทศอิตาลี หรือชุดเตาอบ+ไมโครเวฟ และตู้เย็นของ SIEMENS เป็นต้น เรียกว่าจัดกันมาเต็มที่ให้สมราคาห้องกันไปเลย จากที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นอย่างไร ห้องจริงก็ได้แบบนี้เป๊ะๆ เว้นก็แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวอย่างโต๊ะ ตู้ โซฟาเท่านั้นนะครับที่จะต้องเลือกหามาตกแต่งกันเอง ถ้าใครอยากจะสัมผัสบรรยากาศภายในห้องด้วยตัวเอง แนะนำว่าให้แวะไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันได้เลย เพราะยังไงแล้วสิบปากว่าก็ไม่เท่าตาเห็นครับ [/collapse]
NOBLE เพลินจิต : รีวิวคอนโด

NOBLE เพลินจิต : รีวิวคอนโด

โครงการ: NOBLE เพลินจิต (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 8,600,000 บาท บาท/ตารางเมตร 215,800 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น คอนโดหรู ตั้งอยู่บนถนนเพลินจิต ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต เดินทางสะดวกใก้ลจุดขึ้นลงทางด่วน รายล้อมไปด้วยแหล่ง Shopping Mall หรูใจกลางกรุงเทพ จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2560 ที่ตั้ง: NOBLE เพลินจิต (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 9-0-92.40 ไร่ ที่ตั้ง ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.743483,100.548440 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS เพลินจิต สถานที่สำคัญใกล้เคียง Central Embassy Central ชิดลม Central World อาคาร Park Venture อาคารมหาทุน พลาซ่า ธ.กรุงไทย สำนักงานใหญ่ สถานทูต สหรัฐ อเมริกา สถานทูต อังกฤษ ลักษณะโครงการ: NOBLE เพลินจิต (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom 3 Bedroom Penthouse (สระว่ายน้ำส่วนตัว) Duplex ขนาดห้องที่มี ขนาดตั้งแต่ 39.86 – 244.74 ตร.ม. จำนวนตึก 3 อาคาร จำนวนชั้น Tower A : 14 ชั้น /Tower B : 51 ชั้น /Tower C : 46 ชั้น จำนวนห้อง 1,442 ยูนิต ส่วนกลาง: NOBLE เพลินจิต (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 1,000 คัน หรือคิดเป็น 70% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 60 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ขนาด 8×22 เมตร ระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสวยขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ ลิฟต์ส่วนตัว และ ส่วนกลาง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด ประตู Key Card สตรีม ทางเดินเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าสู่โครงการ   เพิ่มเติม: NOBLE เพลินจิต (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-251-9955 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.noblehome.com/condominium/ploenchit ข้อมูล ณ วันที่
คอนโด IDEO วุฒากาศ : รีวิวคอนโด

คอนโด IDEO วุฒากาศ : รีวิวคอนโด

โครงการ: IDEO วุฒากาศ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,890,000 บาท บาท/ตารางเมตร 90,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ทำเลศักยภาพ ใกล้ BTS วุฒากาศ เพียง 110 เมตร ใกล้ห้างสรรพสินค้าชื่อดัง โรงเรียน และโรงพยาบาล พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการอย่างครบครัน ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: IDEO วุฒากาศ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 4-0-19 ไร่ ที่ตั้ง ถนนราชพฤกษ์ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.7149127,100.46733 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS วุฒากาศ สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ เดอะมอลล์ท่าพระ ซีคอนบางแค ตลาดพลู   ลักษณะโครงการ: IDEO วุฒากาศ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 21.00 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 31 ชั้น จำนวนห้อง 979 ยูนิต ส่วนกลาง: IDEO วุฒากาศ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 35% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท   สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด Social Club ห้องซาวน่า สวนหย่อมรอบสระน้ำ ห้อง Laundry ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 245:1 Service Lift 1 ตัว ที่จอดรถ 5 ชั้น ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: IDEO วุฒากาศ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideo/wutthakat/ ข้อมูล ณ วันที่
THE NICHE MONO รัชวิภา : รีวิวคอนโด

THE NICHE MONO รัชวิภา : รีวิวคอนโด

โครงการ: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 1,950,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 65,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น ตัวโครงการ High Rise อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ไม่ใกล้จากแหล่งธุรกิจใหม่ย่านรัชดาภิเษก ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ใกล้สวนรถไฟ สวนจตุจักร เมเจอร์ รัชโยธิน ตลาดบองมาเช่ โครงการเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนระยะยาวเพื่อรอข่าวการขยายตัวของแนวรถไฟฟ้าบริเวณนี้ โครงการมีพื้นที่สีเขียว พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างมาก และไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงบดบังวิว จุดด้อย ถึงแม้ตัวโครงการจะได้อานิสงค์จากโครงการรถไฟฟ้าหลายสาย แต่ทว่าไม่อยู่ในระยะที่จะเดินได้ ผลตอบแทนกรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่าอาจไม่คุ้มเท่าที่ควร โปรโมชั่น - ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2559 ที่ตั้ง: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 6-1-27 ไร่ ที่ตั้ง ถนนรัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.830895,100.540153 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางซื่อ, BTS จตุจักร   สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิต รถไฟฟ้า MRT สถานีบางซื่อ ตลาดนัดสวนจตุจักร บิ๊กซี วงศ์สว่าง เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ลักษณะโครงการ: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedroom ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 ตารางเมตร 2 Bedroom ขนาด 53 ตารางเมตร จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 27 ชั้น จำนวนห้อง 840 ยูนิต ส่วนกลาง: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 55% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 39 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ Fitness สวนสาธารณะ Lobby Library Mail Box บริการ Shuttle Van รับ – ส่ง สถานี MRT บางซื่อ และ BTS หมอชิต   เพิ่มเติม: THE NICHE MONO รัชวิภา (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1775 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.thenichecondo.com ข้อมูล ณ วันที่
M JATUJAK : รีวิวคอนโด

M JATUJAK : รีวิวคอนโด

โครงการ: M JATUJAK (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 130,000 บาท เจ้าของโครงการ Major Development., Plc. จุดเด่น “ชูจุดเด่นด้วยการออกแบบบนแนวคิดชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติสไตล์ Urban Forest (ป่าในเมือง) เพียงก้าวเข้าสู่โครงการก็เสมือนได้กลับสู่ธรรมชาติด้วยการตกแต่งด้วยต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เยอะที่สุดกว่า 60 รายการ แถมทำเลเด่น สะดวกสบายในการเดินทาง เพราะอยู่บนแนวรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนสิงหาคม 2561 ที่ตั้ง: M JATUJAK (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด ประมมาณ 4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.797683,100.551310 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS หมอชิต , MRT สวนจตุจักร, MRT กำแพงเพชร สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีจตุจักร MRT สถานีจตุจักร MRT สถานีกำแพงเพชร ตลาดนัดสวนจตุจักร ตลาด อตก. เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ เจเจ มอลล์ ลักษณะโครงการ: M JATUJAK (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 28 – 56.5 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 48 – 118 ตร.ม. จำนวนตึก 2 อาคาร จำนวนชั้น 32 ชั้น และ 34 ชั้น จำนวนห้อง 864 ยูนิต ส่วนกลาง: M JATUJAK (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สนามกีฬาในร่มขนาดใหญ่ (สปอร์ต อารีน่า) ประกอบด้วย สนามแบตมินตัน, สนามสตรีทบาสเกตบอล และสนามฟุตซอล สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมจากุซซี่ ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครับ บริการรถรับส่ง WI-FI พื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชม. ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบลิฟท์ความเร็วสูง ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำความสะอาดอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง ระบบการระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ ระบบบำบัดน้ำเสีย เพิ่มเติม: M JATUJAK (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-261-7997 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.signatureofme.com ข้อมูล ณ วันที่
MAESTRO 12 ราชเทวี : รีวิวคอนโด

MAESTRO 12 ราชเทวี : รีวิวคอนโด

โครงการ: MAESTRO 12 ราชเทวี (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 110,000 – 130,000 บาท เจ้าของโครงการ Major Development., Plc. จุดเด่น “คอนโดสไตล์คลาสสิค-โมเดิร์น ครบถ้วนทุกฟังก์ชั่น เพียง 200 เมตร จาก BTS ราชเทวี และ 5 นาทีจากสยาม แหล่งช้อปปิ้งใหญ่กลางกรุง” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนมีนาคม 2559 ที่ตั้ง: MAESTRO 12 ราชเทวี (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 0-3-55 ไร่ ที่ตั้ง ถนนเพชรบุรี ซอยเพชรบุรี 12 พิกัดโครงการ 13.753682,100.529581 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS ราชเทวี สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี มาบุญครอง Siam Paragon Siam Center Siam square Siam square one Siam Discovery จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ลักษณะโครงการ: MAESTRO 12 ราชเทวี (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 2 Bedrooms Duplex 3 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 26.5 – 34 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 49 – 73 ตารางเมตร 2 Bedrooms Duplex ขนาด 55 ตารางเมตร 3 Bedrooms ขนาด 82.5 – 93 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 115 ยูนิต ส่วนกลาง: MAESTRO 12 ราชเทวี (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด จอดรถ 57 คัน คิดเป็น 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมรอบโครงการและสวน ห้องสมุด อ่านหนังสือ ห้องคาราโอเกะ ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: MAESTRO 12 ราชเทวี (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-259-9911 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.maestroresidences.com ข้อมูล ณ วันที่
MAESTRO 39 : รีวิวคอนโด

MAESTRO 39 : รีวิวคอนโด

โครงการ: MAESTRO 39 (PREVIEW) ราคา เริ่มต้น 3,200,000 บาท บาท/ตารางเมตร ประมาณ 110,000 – 120,000 บาท เจ้าของโครงการ Major Development., Plc. จุดเด่น “Maestro 39 คอนโดมิเนียม ขนาด Low Rise สูง 8 ชั้น ทำเลโซนถนนสุขุมวิท 39 แวดล้อมไปด้วยร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ท่ามกลางแหล่งชุมชนของชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในเมืองไทยพร้อม Onsen และกอล์ฟคลับภายในโครงการ” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2558 ที่ตั้ง: MAESTRO 39 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด Low Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-0-4 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.73962,100.572564 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พร้อมพงศ์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงศ์ Fuji Supermarket Tops Supermarket โรงพยาบาลสมิติเวช โรงพยาบาลกรุงเทพ The Emporium Terminal 21 ลักษณะโครงการ: MAESTRO 39 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms 3 Bedrooms (พร้อมห้องแม่บ้าน) ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 30 – 36 ตารางเมตร จำนวน 27 ยูนิต 2 Bedrooms ขนาด 51 – 91.5 ตารางเมตร จำนวน 49 ยูนิต 3 Bedrooms ขนาด 81.5 – 96 ตารางเมตร จำนวน 8 ยูนิต 3 Bedrooms (พร้อมห้องแม่บ้าน) ขนาด 121.5 – 122 ตารางเมตร จำนวน 6 ยูนิต จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 8 ชั้น จำนวนห้อง 90 ยูนิต ส่วนกลาง: MAESTRO 39 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 74% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 50 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Drop-off Shuttle Service Lobby Concierge กล่องรับจดหมายแบบส่วนตัว Kid’s Club Library Multi-Purpose room Fitness Steam room and Sauna room Swimming Pool 15×7 m. Kid’s Pool Laundry Room ลิฟท์โดยสาร 2 ชุด ลานหมากรุก ลานโยคะลอยฟ้า สนามเด็กเล่น ลานซ้อมวงสวิงกอล์ฟ ออนเซนลอยฟ้า ดาดฟ้าอาบแดด ลานอเนประสงค์ ลานปาร์ตี้และบาร์บีคิว ศาลาพักผ่อนลอยฟ้า เพิ่มเติม: MAESTRO 39 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-259-9911 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.maestroresidences.com/ ข้อมูล ณ วันที่
IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ : รีวิวคอนโด

IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ : รีวิวคอนโด

โครงการ: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,490,000 บาท บาท/ตารางเมตร 110,000 บาท เจ้าของโครงการ Ananda Development Public Company Limited จุดเด่น ด้วยทำเลที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สาย สีส้ม สีแดง สีน้ำเงิน ทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งสร้างอนาคตชั้นนำของประเทศ ทั้งสถานศึกษา ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และศูนย์กลางคมนาคมขนส่งในประเทศด้วยรูปลักษณ์ของอาคารและห้องพักดีไซน์สุดล้ำทันสมัย ตามสไตล์ IDEO MOBI และยังตอบทุกความต้องการของการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว บนทำเลที่พร้อมให้คุณก้าวไปข้างหน้าได้เร็วกว่าด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีให้เลือก ทั้งแบบ Lap pool และ Relax pool พร้อมทั้ง Jogging Track ท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองบน Roof top Garden สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอื่นๆที่พร้อมรองรับกิจกรรมการใช้ชีวิต ของคุณได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น Social Club, Theatre, Fitness, Sauna Stream, Library, Laundry จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2558 ที่ตั้ง: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-3-68 ไร่ ที่ตั้ง ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางกอกน้อย เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร พิกัดโครงการ 13.762909,100.472291 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT บางขุนนนท์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง สถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม, สีแดง, สีน้ำเงิน เซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ ปิ่นเกล้า ตลาดบางขุนศรี ลักษณะโครงการ: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 21.50 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 45 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 22 ชั้น จำนวนห้อง 1,196 ยูนิต (ร้านค้า 5 ยูนิต) ส่วนกลาง: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 427 คัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 45 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ห้องสมุด Mini Theatre Steam เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เพิ่มเติม: IDEO MOBI จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-316-2222 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.ananda.co.th/condo/ideomobi/charan/ ข้อมูล ณ วันที่
THE BASE Park West สุขุมวิท 77 : รีวิวคอนโด

THE BASE Park West สุขุมวิท 77 : รีวิวคอนโด

โครงการ: THE BASE Park West สุขุมวิท 77 (PREVIEW) ราคา เริ่มต้น 1,800,000 บาท บาท/ตารางเมตร 70,000 – 88,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น “สะท้อนคาแร็คเตอร์ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยชีวิตชีวาของคนเมือง เต็มที่ได้ทั้งวันทำงาน และวันพักผ่อน ไปกับคอนโดมิเนียมที่เติมเต็มทุกความต้องการของการอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ บนทำเลสุดพิเศษ สะดวก และเป็นส่วนตัว ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ไม่มีใครเหมือน ด้วยพื้นที่สีเขียว และธรรมชาติรอบด้าน” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2558 ที่ตั้ง: THE BASE Park West สุขุมวิท 77 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3-1-48.2 ไร่ ที่ตั้ง ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 (ซอยแสงทิพย์) ถนนอ่อนนุช 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.713686,100.600579 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS อ่อนนุช สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีอ่อนนุช Tesco Lotus Big C Extra ลักษณะโครงการ: THE BASE Park West สุขุมวิท 77 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 25 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 25 – 29.50 ตารางเมตร 2 Bedrooms ขนาด 42.50 – 51 ตารางเมตร จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 39 ชั้น จำนวนห้อง 711 ยูนิต ส่วนกลาง: THE BASE Park West สุขุมวิท 77 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ระมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 47 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค อาคารจอดรถ 8 ชั้น จอดรถได้ 40% รวมซ้อนคัน (35% ไม่รวมซ้อนคัน) สระว่ายน้ำที่อาคารจอดรถชั้น 8 ห้องออกกำลังกายที่อาคารจอดรถชั้น 8 สวนหย่อมด้านหน้าโครงการ, ชั้น 39 และอาคารจอดรถชั้น 8 ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 237:1 จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต Wifi ที่พื้นที่ส่วนกลาง ระบบ CCTV / Access Card   เพิ่มเติม: THE BASE Park West สุขุมวิท 77 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1685 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.sansiri.com/ ข้อมูล ณ วันที่
Rhythm อโศก 2 : รีวิวคอนโด

Rhythm อโศก 2 : รีวิวคอนโด

โครงการ: Rhythm อโศก 2 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 2,890,000 บาท บาท/ตารางเมตร 130,180 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) จุดเด่น “นวัตกรรมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ที่ทำให้สเปซในการอยู่อาศัยนั้นมีคุณภาพมากยิ่งขึ้น ภายใต้แนวคิด “INTERROCK” ซึ่งเป็นวิธีคิดในการแบ่งพื้นที่ระหว่างยูนิตแบบใหม่ สะดวกด้วยการเดินทางจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระราม 9 เพียง 400 เมตร และจากทางขึ้นทางด่วนเพียง 60 เมตร เหมาะสำหรับหนุ่มสาววัยทำงาน” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนกุมภาพันธ์ ปี 2560 ที่ตั้ง: Rhythm อโศก 2 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-28ไร่ ที่ตั้ง ถนนอโศก-ดินแดง แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.754089,100.564752 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT พระราม 9 สถานที่สำคัญใกล้เคียง MRT พระราม 9 Central พระราม 9 Fortune Town Airport Link มักกะสัน ทางด่วนพระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรม ลักษณะโครงการ: Rhythm อโศก 2 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 22.2-27.0 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 27.7-29.50 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 42 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 30 ชั้น จำนวนห้อง 346 ยูนิต ส่วนกลาง: Rhythm อโศก 2 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 136 คัน คิดเป็น 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค Lobby สระว่ายน้ำ Sauna แยกชาย หญิง Spa ห้องออกกำลังกาย ร้านค้า   เพิ่มเติม: Rhythm อโศก 2 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 1623 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.apthai.com/ ข้อมูล ณ วันที่
THE LOFTS เอกมัย : รีวิวคอนโด

THE LOFTS เอกมัย : รีวิวคอนโด

โครงการ: THE LOFTS เอกมัย (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,900,000 บาท บาท/ตารางเมตร 139,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ไรมอนด์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) จุดเด่น เดอะ ลอฟท์ เอกมัย คำตอบที่ใช่สำหรับผู้ที่กำลังมองหาการใช้ชีวิตตามแบบไลฟ์สไตล์ของคนเมือง กับสุดยอดทำเลแห่งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส กับระยะห่างจากสถานีเอกมัยเพียง 150 เมตร จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ไตรมาสที่ 3 ปี 2559 ที่ตั้ง: THE LOFTS เอกมัย (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-3-83 ไร่ ที่ตั้ง สุขุมวิท 63 และ 65 แขวงพระโขนง เขตวัฒนา กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.718147,100.587247 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS เอกมัย สถานที่สำคัญใกล้เคียง BTS สถานีเอกมัย โรงพยาบาลสุขุมวิท Major Cineplex เอกมัย Gateway เอกมัย Marketplace ลักษณะโครงการ: THE LOFTS เอกมัย (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี Studio 1 Bedroom 2 Bedrooms Loft Suites ขนาดห้องที่มี Studio ขนาด 28 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 34.5 – 45 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 61 – 74.5 ตร.ม. Loft Suites ขนาด 90 – 150 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 28 ชั้น จำนวนห้อง 263 ยูนิต ส่วนกลาง: THE LOFTS เอกมัย (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 158 คัน คิดเป็น 60% ถ้ารวมจอดซ้อนคันและรอบอาคาร ประมาณ 80% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 40 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 600 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge (พร้อมจากุซซี่) ฟิตเนส และ ซาวน่า สวนหย่อม และ ลานบาร์บีคิว Lounge บนชั้นดาดฟ้า เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด 24 ชม.   เพิ่มเติม: THE LOFTS เอกมัย (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-651-9600 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.theloftsekkamai.com/ ข้อมูล ณ วันที่
Bangkok Feliz กรุงธนบุรี : รีวิวคอนโด

Bangkok Feliz กรุงธนบุรี : รีวิวคอนโด

ย่านธนบุรี เป็นอีกย่านหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ใจกลางเมือง เพราะปัจจุบันนี้รถไฟฟ้าวิ่งผ่านแล้ว คราวนี้เราเลยหยิบเอาโครงการ Bangkok Fe’liz’ กรุงธนบุรี 5-2 มาฝาก ทั้งทำเลที่อยู่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS แถมยังอยู่ใกล้เมืองและศูนย์กลางธุรกิจแค่แม่น้ำเจ้าพระยากั้น จึงนับว่าน่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว การเดินทาง ถ้ายึดเอาการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก เพียงแค่นั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานีกรุงธนบุรีแล้วออกทางออกที่ 3 จากนั้นเดินต่อมาทางซอยกรุงธนบุรี 5 เข้าซอยแล้วเลี้ยวไปทางซอยเจริญนคร 14 อีกหน่อย รวมระยะทางไม่เกิน 300 เมตร ก็ถึงหน้าโครงการพอดี ช่วงถนนในซอยกรุงธนบุรี 5 ที่ต้องเดินผ่านไปอาจจะมีรถราวิ่งผ่านมากหน่อย เวลาเดินก็ต้องระมัดระวังกันด้วยนะครับ เพราะเป็นซอยเล็กเลยไม่มีฟุตบาทให้เดินง่ายๆ โชคดีที่ระยะทางที่ต้องเดินผ่านซอยนี้แค่ 150 เมตร เลยไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่ ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็ถือว่าสะดวกไม่น้อยเหมือนกัน เพราะแค่ข้ามสะพานตากสินมาก็เข้าเขตใจกลางธุรกิจอย่างย่านสาทรแล้ว แต่ติดอยู่ที่ปัญหารถติดที่หนักเอาเรื่องทั้งขาไปและขากลับ ส่วนเส้นทางเลี่ยงอื่นๆ ก็ดูจะหนีไม่ค่อยพ้นปัญหารถติดเท่าไหร่ ไม่ว่าจะหนีไปออกวงเวียนใหญ่ หรือเจริญนครแต่สุดท้ายการข้ามสะพานตากสินก็ดูจะเป็นเลือกในการเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดแล้ว ลืมบอกไปว่าที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยกรุงธนบุรี 5 ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง ดังนั้นถ้าข้ามมาทางสะพานตากสินเราจะต้องเลยมากลับรถที่ใต้สะพานข้ามแยกตากสิน แล้วค่อยออกทางคู่ขนานเพื่อเลี้ยวเข้าซอยกรุงธนบุรี หรือจะเลือกเส้นทางลงจากสะพานตากสินแล้วเลี้ยวเข้าถนนเจริญนคร เพื่อมาเข้าทางซอยเจริญนคร 14 ก็จะใกล้กว่า รวมถึงน่าจะรถติดน้อยกว่าหน่อย นอกเหนือจากนี้ถ้าต้องการใช้บริการระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ก็ต้องเดินออกมาตั้งหลักที่ปากซอย ซึ่งสามารถเลือกได้ตามสะดวกทั้งฝั่งถนนกรุงธนบุรี และถนนเจริญนคร แน่นอนว่ามีรถเมล์ รถแท็กซี่ รวมถึงกะป๊อก็มีด้วยเช่นกัน แต่ถ้าต้องการเดินทางแบบเร่งด่วน พี่วินมอเตอร์ไซค์ก็น่าจะสะดวกสุดแล้วครับ แถมมีวินอยู่ใกล้ๆ หน้าโครงการเลยด้วย เชื่อได้ว่าสะดวก ถึงที่หมายรวดเร็วแน่นอน วิเคราะห์ตัวโครงการ Bangkok Fe’liz’ กรุงธนบุรี เป็นคอนโด Low Riseสูง 8 ชั้น อาคารเดียวซึ่งตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 14 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ด้วยความที่ทำเลอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมาก เพียงแค่ขับรถหรือนั่งรถไฟฟ้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็เข้าสู่ย่านธุระกิจสำคัญอย่างสาทรได้ไม่ยาก เรื่องการเดินทางจึงจัดว่าค่อนข้างสะดวกมากเลยทีเดียว อีกทั้งความเจริญต่างๆ ก็แวดล้อมอยู่ครบเช่นกัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล คอมมิวนิตี้มอลล์ และแหล่งช็อปปิ้ง รวมถึงร้านค้า ร้านอาหารก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ดี ใกล้ๆ ตัวโครงการมีทั้งร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านสะดวกซื้ออยู่ระหว่างทางในซอยที่ต้องเดินผ่านเข้าออกอยู่แล้ว แค่เดินลงมาจากห้องก็หาซื้ออาหารได้ไม่ยาก แต่ถ้าอยากมีตัวเลือกมากหน่อย ขยับมาทางปากซอยเจริญนคร 14 ก็มีร้านอาหารแบรนด์ดังอีกหลายร้านซึ่งอยู่ในอาคารสำนักงาน หรือจะข้ามไปฝั่งตรงกันข้ามก็มี Vue และ เสนาเฟสที่อยู่ห่างออกไปไม่ไกลนัก ความสะดวกสบายในการจับจ่ายข้าวของเครื่องใช้จึงไม่เป็นปัญหาที่ต้องกังวลเลย ที่สำคัญถนนเจริญนครตลอดทั้งสายก็มีร้านค้า ร้านอาหารเจ้าดังๆ อีกมากมาย อีกทั้งยังเป็นย่านที่มีชุมชนเดิมอยู่อาศัยกันมานาน บรรยากาศจึงคึกคัก แทบจะมีร้านรวงเปิดบริการตลอด 24 ชั่วโมงกันเลย ปัจจุบันตัวโครงการเริ่มทำการก่อสร้างไปแล้ว พอได้ไปดูที่ตั้งโครงการจริง เราจึงพอจะเห็นภาพรวมของอาคารได้ชัดเจนขึ้น รอบๆ โครงการมีอาคารสูงหลายอาคาร ถึงแม้ว่าในระยะประชิดจะเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยวเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่เรื่องวิวก็ไม่สามารถคาดหวังอะไรได้เลย ห้องที่อยู่ต่ำกว่าชั้น 5 ลงมา ก็ถูกอาคารพาณิชย์ข้างๆ บัง ส่วนห้องที่อยู่สูงขึ้นไป วิวระยะไกลก็ยังถูกอาคารสำนักงานสูงบังอีก หมดสิทธิ์เรื่องเล็งหาห้องวิวสวยไปเลยครับ ตัวโครงการออกแบบมาให้มีอาคารเดียว เพราะที่ดินของโครงการมีขนาดเพียง 278.6 ตร.ว. เท่านั้น เรื่องบรรยากาศของการอยู่อาศัยจึงค่อนข้างสงบเงียบ เนื่องจากจำนวนยูนิตรวมมีเพียง 79 ยูนิตเท่านั้น และด้วยที่ตั้งของโครงการที่อยู่เข้ามาในซอยจึงลดความพลุกพล่านไปได้พอสมควร ถึงจะเป็นโครงการขนาดเล็ก แต่เรื่อง Facilities ต่างๆ ทางโครงการก็พยายามจัดมาให้อย่างครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำที่อยู่ด้านหน้าโครงการบริเวณชั้น 1 ส่วนห้องออกกำลังกายจะอยู่ที่ชั้น 2 และสวนหย่อมเล็กๆ บนชั้น 3 และ 7 แต่เรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอยของส่วนกลางก็กระทัดรัดเหลือเกิน จนไม่แน่ใจว่าจะใช้งานได้จริงแค่ไหน รวมถึงเรื่องลิฟท์โดยสารซึ่งมีเพียง 1 ตัว ดูแล้วการใช้งานก็ไม่ได้หนาแน่นเท่าไหร่ อีกทั้งตัวโครงการก็สูงเพียง 8 ชั้น คนที่อยู่ชั้นไม่สูงมากก็ยังพอจะเดินขึ้นลงบันไดได้ กลับกันกับเรื่องที่จอดรถ เพราะถ้าใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือมีแนวโน้มจะซื้อรถคงต้องพิจารณาเรื่องที่จอดรถของโครงการให้ดี เนื่องจากนับรวมจอดแบบซ้อนคันแล้ว สามารถจอดได้เพียง 40 คันเท่านั้นนะครับ ถ้าจำนวนรถเกินขึ้นมายังนึกภาพไม่ออกว่าจะแก้ปัญหากันยังไง เพราะบริเวณใกล้ๆ ก็หาที่จอดรถ หรือหาที่รับฝากรถไม่ได้เลยด้วย เรื่องนี้จึงมองข้ามไม่ได้เหมือนกัน พาชมห้องตัวอย่าง ห้องของโครงการ Bangkok Fe’liz’ กรุงธนบุรี 5-2 มีด้วยกัน 2 แบบใหญ่ ๆ คือ ห้อง 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ขนาด 27.5 ตร.ม. และห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 42 ตร.ม. โดยขนาดและ Lay out ของห้องก็ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของห้องนะครับ จะมีพื้นที่เว้า พื้นที่ยื่นเพิ่มมากบ้างน้อยบ้างก็เป็นไปตามแบบของอาคาร ซึ่งอันนี้อาจจะเป็นข้อเสียอย่างหนึ่งของห้องบาง Type ที่ทำให้การแต่งห้อง หรือการหาเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปมาใช้ยากขึ้น บางทีเลยเหมือนจะถูกบังคับกลายๆ ให้ต้องใช้เลือกเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in แทนเพื่อตัดปัญหา สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน มีการจัดวาง Lay out ห้องไว้ค่อนข้างลงตัว เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอส่วนของพื้นที่นั่งเล่นก่อน และด้วยการจัดพื้นที่ห้องได้หน้ากว้างพอสมควร ระยะห่างของโซฟาและทีวีจึงได้ระยะกำลังดีไม่แคบจนเกินไป ส่วนด้านหลังโซฟาจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งมีการจัดแบ่งบริเวณอาบน้ำ แยกพื้นที่โซนแห้งและเปียกออกจากกันให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นบริเวณของห้องนอนซึ่งกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องเปิดรับแสงได้ดีขึ้นเพราะหน้าต่างห้องนอนก็เป็นกระจกบานสไลด์ที่กว้างกินพื้นที่เกือบเต็มผนังเลยทีเดียว อีกด้านที่ติดกับห้องนอน เป็นพื้นที่ของครัวและระเบียง ซึ่งน่าจะเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารกินเอง เนื่องจากเป็นครัวปิดมีประตูกระจกกั้นเรียบร้อย และยังสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อช่วยระบายกลิ่นได้อีกทาง ส่วนพื้นที่ระเบียงของห้อง ต้องบอกว่าคาดหวังอะไรมากไม่ได้ เพราะมีพื้นที่แคบชนิดที่ว่าถ้าวางเครื่องซักผ้าลงไปแล้วก็แทบจะไม่เหลือพื้นที่ให้ตากผ้ากันเลย  ที่สำคัญห้องใน Type นี้ก็เป็นแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดของโครงการด้วย ซึ่งอาจจะมีขนาดพื้นที่ต่างกันบ้างเล็กน้อย ไม่เกิน 1-2 ตร.ม. จึงค่อนข้างเหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวมากกว่า แต่ถ้าอยากได้ห้องที่กว้างขึ้นอีกหน่อยในขณะที่ยังเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนอยู่ ทางโครงการก็ยังมีห้องอีก Type ที่จัดมาให้พื้นที่กว้างถึง 33 ตร.ม. ซึ่งดูจากแปลนแล้วจะเห็นว่ามีการเพิ่มพื้นที่ในส่วนของห้องทำงานเล็กๆ ขึ้นมา โดยพื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการก็ทำประตูกระจกกั้นมาให้ด้วย ซึ่งข้อดีก็อาจจะได้พื้นที่ใช้สอยและพื้นที่เก็บของมากขึ้น แต่ก็อย่าลืมเรื่องของราคาที่ต้องจ่ายเพิ่มขึ้นด้วยนะครับ นอกเหนือจากห้องแบบหนึ่งห้องนอนแล้ว ทางโครงการก็ยังมีห้องแบบ 2 ห้องนอนให้เลือกด้วย โดยมีขนาดห้องตั้งแต่ 42 ตร.ม. ขึ้นไป แต่ข้อเสียของห้องแบบ 2 ห้องนอนในโครงการนี้ก็คือ Lay out ห้องที่ถูกบังคับด้วยลักษณะของอาคารทำให้มีพื้นที่ของห้องไม่ค่อยเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยม เนื่องจากห้องแบบ 2 ห้องนอนส่วนใหญ่จะอยู่ในตำแหน่งมุมของอาคาร ลักษณะห้องจึงดูขาดๆ เกินๆ มากไปหน่อย นอกเหนือจากนี้ก็เป็นเรื่องของวัสดุสุขภัณฑ์ ซึ่งทางโครงการก็เลือกมาใช้ได้ตามมาตรฐานครับ เฟอร์นิเจอร์ที่แถมมาพร้อมห้องก็เป็นชุดครัว เคาน์เตอร์ครัว และเครื่องปรับอากาศ ส่วนของแถมและโปรโมชั่นเพิ่มเติมอันนี้ต้องลองเข้าไปสอบถามกันดู อาจจะต่อรองกันได้บ้างอันนี้ก็แล้วแต่ความสามารถเฉพาะตัวครับ ความคุ้มค่าน่าลงทุน ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Bangkok Fe’liz’ กรุงธนบุรี 5-2 ซึ่งหมาะมากกับคนที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้ใจกลางเมืองและแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพ แถมตัวโครงการยังอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 400 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าใจกลางเมืองสะดวกสุด ไม่ว่าจะเป็นย่านสาทร สีลม สยาม หรือแม้แต่สุขุมวิท ก็สามารถเดินทางได้โดยแทบจะไม่จำเป็นต้องใช้รถส่วนตัวเลย ที่สำคัญแวดล้อมโครงการก็มีทั้งแหล่งช็อปปิ้ง โรงพยาบาล โรงเรียน รวมถึงร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ความเจริญจึงไม่ต่างจากเขตเมืองเลยถึงแม้จะข้ามมาอยู่ด้านฝั่งธนบุรีก็ตาม เหมาะกับการจับจองไว้อยู่อาศัยเอง รวมถึงการลงทุนปล่อยห้องเช่าด้วยเช่นกัน เนื่องจากการเดินทางที่สะดวก และใกล้แหล่งธุรกิจ บริเวณใกล้ๆ ในย่านฝั่งธนฯ ก็มีอาคารสำนักงานจำนวนไม่น้อยเลย ทำให้การหาผู้เช่ามีความเป็นไปได้มาก และด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้รถไฟฟ้า ก็ยังทำราคาค่าเช่าห้องได้ค่อนข้างดีทีเดียว ที่สำคัญตัวโครงการเองก็เริ่มทำการก่อสร้างไปพอสมควรแล้วด้วย จึงไม่ต้องรอกันนานหลายปี นอกเหนือจากเรื่องทำเลที่ตั้งที่ได้เปรียบมากๆ แล้ว เรื่อง Facilities ต่างๆ ในโครงการรวมถึงเรื่องที่จอดรถ ซึ่งไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง ก็เป็นอีกเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม และนำมาประกอบการตัดสินใจ เพราะถ้าหากต้องจ่ายค่าส่วนกลางไปแล้วไม่ได้ใช้หรือใช้ไม่ได้จริง ก็อาจจะทำให้เสียเงินเปล่า ส่วนเรื่องที่จอดรถถ้าหากไม่เพียงพอจริงๆ ก็จะเป็นปัญหาใหญ่ เช่นกัน ใครที่ต้องใช้รถส่วนตัวเดินทางเป็นหลัก นอกจากจะต้องปวดหัวกับปัญหารถติดแล้ว ถ้าต้องมาเครียดเรื่องไม่มีที่จอดรถอีกคงไม่ดีแน่ แต่ถ้าจะลงทุนไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายห้องต่อและไม่ได้อยู่อาศัยเอง ก็อาจจะไม่ต้องกังวลกับเรื่องพวกนี้มากนัก  
SIAMESE สุรวงศ์ : รีวิวคอนโด

SIAMESE สุรวงศ์ : รีวิวคอนโด

โครงการ: SIAMESE สุรวงศ์ (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,390,000 บาท บาท/ตารางเมตร 99,000 บาท เจ้าของโครงการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด จุดเด่น “คอนโดที่ได้รับการสร้างสรรค์จากสถาปนิกชื่อดัง Robert G. Boughey สู่คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์แนวคิดยูโรเปียน สูง 20 ชั้น ให้คุณใช้ชีวิตในความสงบใจกลางพื้นที่ธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ที่นี่่เสมือนศูนย์กลางให้กับทุกคนในครอบครัวเพราะ ไซมิส สุรวงศ์ ไม่ใช่เพียงตั้งอยู่ในย่านธุรกิจแต่ยังแวดล้อมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า และสถานีรถไฟใต้ดินสามย่าน” จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2559 ที่ตั้ง: SIAMESE สุรวงศ์ (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 1-2-0.4 ไร่ ที่ตั้ง ถนนทรัพย์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.729722,100.528102 ระบบขนส่งสาธารณะ MRT สามย่าน สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห่างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สามย่าน ประมาณ 550 เมตร จามจุรี สแควร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สนามกีฬาแห่งชาติ ศุภชลาศัย สยามสแควร์ ลักษณะโครงการ: SIAMESE สุรวงศ์ (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms Penthouse ขนาดห้องที่มี ขนาดตั้งแต่ 35 – 194 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 20 ชั้น จำนวนห้อง 206 ยูนิต ส่วนกลาง: SIAMESE สุรวงศ์ (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 140 คัน ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) - ค่ากองทุน(/ตร.ม) - สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย โถงรับรอง สวนหย่อม   เพิ่มเติม: SIAMESE สุรวงศ์ (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-233-0206 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.siameseasset.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
PARK 24 CONDO : รีวิวคอนโด

PARK 24 CONDO : รีวิวคอนโด

โครงการ: PARK 24 CONDO (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 4,000,000 บาท บาท/ตารางเมตร 170,000 บาท เจ้าของโครงการ Proud Real Estate Co.,Ltd. จุดเด่น คอนโดมิเนียนหรูกลางกรุง เดินทางสะดวกใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์ พร้อมแหล่งช้อปปิ้ง มอลล์ อาทิ The Emporium, Emquartier และ Terminal 21 จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ ปี 2561 ที่ตั้ง: PARK 24 CONDO (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 5-0-82 ไร่ (เฟสแรก) ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพ พิกัดโครงการ 13.72569,100.566874 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พร้อมพงษ์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง Terminal 21 Emporium Emquartier สวนเบญจสิริ ลักษณะโครงการ: PARK 24 CONDO (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms Duplex ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom ขนาด 27.77 -37.98 ตารางเมตร จำนวน 590 ยูนิต 2 Bedrooms ขนาด 51.57 – 57.16 ตารางเมตร จำนวน 234 ยูนิต Duplex ขนาด 79.90 – 103.64 ตารางเมตร จำนวน 9 ยูนิต จำนวนตึก 2 อาคารที่อยู่อาศัย / 1 อาคารพาณิชย์ จำนวนชั้น 51 ชั้นและ 29 ชั้น จำนวนห้อง รวมทั้งหมด 837 ยูนิต ส่วนกลาง: PARK 24 CONDO (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด 426 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 51% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 65 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 500 บาท สาธารณูปโภค Lobby Fitness center & Yoga studio Steam room Library & Living room and Outdoor deck Garden Swimming pool and Jacuzzi pool Meeting room and recreation room Keycard Access Control (Digital door lock)   เพิ่มเติม: PARK 24 CONDO (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-258-3333 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.park24.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
The Lumpini 24 : รีวิวคอนโด

The Lumpini 24 : รีวิวคอนโด

โครงการ: The Lumpini 24 (PREVIEW)   ราคา เริ่มต้น 3,500,000 บาท บาท/ตารางเมตร 160,000 - 170,000 บาท เจ้าของโครงการ L.P.N. Development Co.,Ltd. จุดเด่น สัมผัสบรรยากาศแห่งความหรูหรา ด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Luxury ที่ลงตัวในทุกองศาทั้งภายในและภายนอก ให้ความรู้สึกของ “บ้าน” ที่สมบูรณ์แบบพร้อมเปิดประสบการณ์ใหม่กับกลิ่นอายสีสันของกรุงเทพมหานคร ตลอด 24 ชั่วโมง จุดด้อย โปรโมชั่น ปีที่สร้างเสร็จ เดือนธันวาคม 2558 ที่ตั้ง: The Lumpini 24 (PREVIEW) ลักษณะคอนโด High Rise เนื้อที่ทั้งหมด 3 - 2 - 22.50 ไร่ ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ พิกัดโครงการ 13.722785,100.566055 ระบบขนส่งสาธารณะ BTS พร้อมพงษ์ สถานที่สำคัญใกล้เคียง สวนเบญจสิริ ห้างสรรพสินค้า ดิเอ็มโพเรี่ยม โรงแรม เดอะ เดวิส กรุงเทพ เค วิลเลจ บิ๊กซี เทสโก้ โลตัส ลักษณะโครงการ: The Lumpini 24 (PREVIEW) ประเภทห้องที่มี 1 Bedroom 2 Bedrooms 3 Bedrooms ขนาดห้องที่มี 1 Bedroom 26.00 – 99.50 ตร.ม. 2 Bedrooms 53.50 – 109.00 ตร.ม. 3 Bedrooms 124.00 – 164.00 ตร.ม. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 46 ชั้น จำนวนห้อง 400 ยูนิต ส่วนกลาง: The Lumpini 24 (PREVIEW) ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 290 คัน หรือคิดเป็น 70% ค่าบำรุงส่วนกลาง(/ตร.ม) 70 บาท ค่ากองทุน(/ตร.ม) 1,000 บาท สาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card สตรีม, สวนหย่อม ห้องสมุด   เพิ่มเติม: The Lumpini 24 (PREVIEW) สอบถามเพิ่มเติม 02-689-6888 ดูรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.lpn.co.th/ ข้อมูล ณ วันที่
The President สาทร – ราชพฤกษ์ : รีวิวคอนโด

The President สาทร – ราชพฤกษ์ : รีวิวคอนโด

ข้ามฝั่งมาดู คอนโดมิเนียม แถวฝั่งธนบุรีกันบ้างครับ กับโครงการ The President สาทร - ราชพฤกษ์ โครงการใหญ่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า ใครผ่านไปผ่านมาแถวนี้จะสังเกตุเห็นได้ง่าย เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ตรงหัวมุมถนนตรงแยกถนนเพชรเกษมตัดกับถนนราชพฤกษ์พอดี โครงการนี้มีเจ้าของโครงการเป็น Developer หน้าใหม่ในวงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารสูง แต่ด้วยศักยภาพของทำเลที่น่าสนใจมาก และขนาดของโครงการที่กำลังขยายไปถึงเฟสที่ 3 แล้ว จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองเลยทีเดียว   การเดินทาง   การเดินทางมายังโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ สามารถมาได้หลายทาง แต่วิธีที่สะดวกที่สุดคือ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS มาลงที่สถานีบางหว้า ออกทางออกที่ 4 แล้วข้ามถนนมาอีกนิดหน่อยก็ถึงตัวโครงการแล้ว ระยะห่างจากตัวสถานีถึงหน้าโครงการไม่เกิน 50 เมตรเท่านั้น ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายที่กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้างขณะนี้คือรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งมีสถานีบางหว้าเป็นจุด Inter Change Station ที่คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้ เรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากหน้าโครงการThe President จึงถือว่าสะดวกมากๆ ทั้งการมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสาทรหรือสยามด้วยรถไฟฟ้า BTS  รวมถึงการเดินทางออกไปยังย่านบางแค-บางซื่อด้วยรถไฟฟ้า MRT ก็สามารถกำหนดระยะเวลาในการเดินทางได้แน่นอนมากขึ้น วิ่งมาจาก สะพานตากสิน มาลงที่แยกบางหว้า แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพราะแยกนี้ยังไม่ให้เลี้ยวขวา เมื่อเลี๊ยวซ้ายมาแล้ว ให้เตรียมกลับรถ กลับรถ เมื่อกลับรถแล้ว ก็ให้วิ่งไปแยกบางหว้า ผ่านรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า ผ่านแยกบางหว้า จะเห็นโครงการ The President อยู่ทางขวา ผ่านแยกมาแล้ว ให้เตรียมตัวกลับรถ ทางกลับรถจะเห็นปั้มเชลล์อยู่ทางซ้าย เมื่อกลับรถมาแล้วให้เข้าซ้ายทันที เพราะโครงการอยู่ก่อนถึงแยกบางหว้า วิ่งเลยไปหน่อยจะเป็นทางเข้าโครงการ The President เฟส 2 ทางเข้า The President เฟส 2 นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้ว การเดินทางด้วยรถยนต์ก็จัดว่าสะดวกไม่น้อยไปกว่ากันเลย เพราะถนนหน้าโครงการเป็นสี่แยกถนนเพชรเกษมตัดกับถนนราชพฤกษ์ ซึ่งถือเป็นเส้นทางหลักๆ ที่สามารถใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่ายๆ ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการไม่ว่าจะเลือกถนนราชพฤกษ์ข้ามมาฝั่งสาทร หรือจะไปทางถนนเพชรเกษมเข้าวงเวียนใหญ่ก็ได้  จะมีปัญหาหน่อยก็ตรงที่ช่วงเวลาเร่งด่วนปริมาณรถจะหนาแน่นมากๆ เข้าขั้นวิกฤตเลยทีเดียว แถมพื้นที่ฝั่งธนบุรีก็ไม่มีทางด่วนอยู่ใกล้ๆ เลย เส้นทางเลี่ยงรถติดจึงทำได้แค่ใช้เส้นทางลัดเลาะตามซอยเล็กซอยน้อยเท่านั้น ส่วนใครที่หวังจะพึ่งพาบริการรถสาธารณะอย่างรถเมล์ รถแท็กซี่ หรือแม้แต่วินมอเตอร์ไซค์ เพื่อเดินทางในระยะใกล้ๆ บริเวณหน้าโครงการก็หาเรียกรถได้ไม่ยากเลย แถมปัจจุบันทางกรุงเทพมหานครยังเปิดให้บริการเดินเรือโดยสารในคลองภาษีเจริญแล้วด้วย จึงถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจมากๆ สำหรับใครที่ต้องการโดยสารเรือไปยังจุดต่างๆ ตามแนวคลองภาษีเจริญ ที่สำคัญท่าขึ้นเรือก็อยู่บริเวณด้านหลังโครงการพอดีอีกด้วย ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยวิธีไหนก็ดูจะสะดวกไปซะทุกทางเลย   วิเคราะห์ตัวโครงการ   โครงการThe President สาทร-ราชพฤกษ์ เปิดตัวไปตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ปัจจุบันจึงเริ่มเปิดขายในเฟสที่ 2 ด้วยจุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการที่ซึ่งอยู่ตรง 4 แยกพอดี ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสะดวก (ถ้ารถไม่ติด) แถมบริเวณรอบๆ ก็เป็นเขตชุมชนเดิมมีคนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก เรื่องร้านค้า ร้านอาหาร ตัวอาคารและการออกแบบในเฟสที่ 2 ไม่ได้ต่างจากเฟสแรกมากนัก ถ้าใครได้เคยเข้าไปชมโครงการก่อนหน้านี้แล้วก็น่าจะพอนึกภาพตามได้ไม่ยาก สำหรับอาคารในเฟสที่ 2 นี้ เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น ส่วนของที่พักอาศัยเริ่มกันตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป บริเวณชั้น 1-5 จึงเป็นที่จอดรถทั้งหมด ซึ่งนับรวมแล้วจำนวนที่จอดรถก็มีเพียง 30% เท่านั้น ถือว่าจัดมาแบบพอให้มีจำนวนจอดได้ตามมาตรฐาน ตามแบบฉบับโครงการใกล้รถไฟฟ้าที่เน้นจับกลุ่มคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว และต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก พื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อนจะอยู่ที่ชั้น 6 แต่ดูจากขนาดคร่าวๆ ในแปลนแล้ว ต้องบอกว่าพื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างน้อยไปหน่อยสำหรับคอนโด High Rise ที่มีจำนวนลูกบ้านเกือบ 600 ห้องแบบนี้ ถึงแม้จะมีสวนหย่อมบนดาดฟ้าเพิ่มขึ้นมาด้วยก็ตาม เวลาที่ต้องใช้งานจริงๆ อาจจะไม่เพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านก็ได้ เช่นเดียวกันกับเรื่องลิฟท์โดยสารที่ทางโครงการจัดมาให้ 4 ตัว ซึ่งเฉลี่ยแล้วลิฟต์ 1 : 146 นับว่าหนาแน่นมากเหมือนกันครับ เวลาเช้าๆ อาจต้องรอลิฟท์กันนานหน่อย อย่างที่บอกว่าอาคารของเฟส 2 ตั้งอยู่ติดๆ กันกับเฟสแรก ห้องพักด้านนี้จึงถูกบังวิวอย่างไม่ต้องสงสัยเลย ในขณะที่ด้านอื่นๆ ยังโชคดีที่ไม่มีอาคารอะไรมาอยู่ในระยะประชิด เพราะส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นเท่านั้น จะเลือกห้องมุมไหนก็พิจารณาดูแปลน และทิศทางของทั้ง 2 เฟสเปรียบเทียบกันให้ดีๆ ครับ เพราะทางโครงการจะโชว์แปลนแยกกัน บางทีเราเลยลืมไปว่ายังมีตึกของเฟสแรกบังวิวกันอยู่ model โครงการ The President เฟส 1 model โครงการ The President เฟส 2 ด้านข้างของ model โครงการ The President เฟส 2 ด้านหลังโครงการติดกับคลองภาษีเจริญ-ซึ่งมีท่าเรือของกรุงเทพมหานครที่กำลังทดลองให้บริการฟรีอยู่ พื้นที่ส่วนนี้เป็นพื้นที่ของ โครงการ The President เฟส 3 ในช่วงทดลองให้บริการ-เรือจะให้บริการแค่ช่วงเช้าและช่วงเย็นเท่านั้น บริเวณท่าเรือจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วย-ค่าบริการตรวจสอบได้ตามป้าย   พาชมห้องตัวอย่าง   สำหรับห้องพักของโครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ ก็มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 30 ตร.ม. ไปจนถึงขนาด 60 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดใหญ่สุด ห้องทั้งหมดขายกันมาแบบห้องเปล่าๆ จะมีที่มาพร้อมห้องก็แค่ ชุดครัว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศเท่านั้น สำหรับ Lay out ของห้องแบบ 1 ห้องนอน ต้องบอกว่าจัดพื้นที่ใช้สอยมาได้ค่อนข้างลงตัวดีทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัวแบบปิดที่วางอยู่ในตำแหน่งติดระเบียง จึงช่วยเรื่องการระบายกลิ่นได้เป็นอย่างดี   สำหรับแบบ 1 ห้องนอน ที่ขนาด 30 ตร.ม. และ 34.5 ตร.ม. จะต่างกันอยู่พอสมควรในเรื่องของฟังก์ชั่นห้อง เพราะห้อง 30 ตร.ม. ใช้กระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่บริเวณห้องนอน ซึ่งช่วยให้ห้องดูโปร่งสบายตามากขึ้น แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า ห้องแบบนี้เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน และไม่ได้มีแขกมาเยี่ยมห้องบ่อยๆ ครับ ส่วนห้อง 1 ห้องนอนที่ขนาด 34.5 ตร.ม. จะเป็นอีกแบบที่เป็นตัวเปรียบเทียบที่น่าสนใจมาก เพราะนอกจากจะได้พื้นที่ห้องเพิ่มขึ้นแล้ว การจัดวาง Lay out ห้องที่กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบและติดตั้งประตูบานสวิงแทน จึงทำให้ห้องแบบนี้ดูเป็นสัดส่วนเรียบร้อยมากกว่า ในส่วนของห้องครัวนั้นถือว่าจัดมาได้เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารกินเอง เพราะมีประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวออกจากพื้นที่นั่งเล่นเรียบร้อย แถมตำแหน่งที่อยู่ติดระเบียงก็ยังสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อช่วยระบายกลิ่นได้อีกทางด้วย หันกลับมาดูที่ห้องน้ำ ทางโครงการก็จัดเตรียมชุดสุขภัณฑ์ไว้ตามมาตรฐาน มีฉากกั้นอาบน้ำแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก โดยรวมแล้วห้องแบบ 1 ห้องนอนออกแบบมาค่อนข้างดีทีเดียวครับ นอกจากนี้ทางโครงการยังมีห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ขนาด 50-60 ตร.ม. เผื่อคนที่ต้องการห้องใหญ่ไว้อยู่อาศัยเป็นครอบครัว แต่ราคาห้องก็โดดขึ้นไปอีกเท่านึงเลยทีเดียว ทำให้คนที่อยากจะได้ห้องใหญ่ต้องคิดหนักกันหน่อย เพราะราคาขนาดนี้อาจจะมีตัวเปรียบเทียบให้เลือกมาก ทั้งในเรื่องของทำเล ขนาด และแบรนด์เจ้าของโครงการ เมื่อเข้าห้องก็จะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่น มองตรงเข้าไปจะเป็นห้องนอน ส่วนของโซฟาจะอยู่ทางซ้าย มุมทานข้าวอยู่หน้าห้องนอน ติดกับมุมนั่งเล่น ถัดมาเป็นห้องนอน ห้องนอนกับห้องนั่งเล่น จะกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ห้องนอน มองจากห้องนอนออกมา มุมด้านในห้องนอน มาถึงห้องครัว ถ่ายจากระเบียงเข้ามา จะเห็นว่าตู้เย็นจะวางติดกับเคาเตอร์ครัว เคาเตอร์ครัวที่ทางโครงการมีให้ เตากับเครื่องดูดควัน ทางโครงการมีทำการแบ่งพื้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว ห้องนั่งเล่นจะใช้เป็นพื้นไม้ลามิเนต ส่วนพื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้อง เข้ามาดูห้องน้ำจะได้กระจกบานใหญ่ แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง อุปกรณ์ต่างๆ ก็เป็นแบบมาตรฐาน ธรณีประตูระหว่างห้องน้ำกับห้องครัว สวิทซ์ไฟแบบมาตรฐาน มาดูห้องขนาด A2 บ้าง เข้ามาก็เป็นห้องนั่งเล่นเหมือนกัน ถัดจากห้องนั่งเล่น ก็จะเป็นห้องครัว โต๊ะทานข้าวอยู่ติดกับส่วนห้องนั่งเล่น ทีวีจะอยู่ติดกับประตูทางเข้า โต๊ะทาานข้าวติดกับห้องครัว เคาเตอร์ที่โครงการมีให้ เตากับเครื่องดูควันจะอยู่แยกกับส่วนของซิ้งค์ล้างจาน จากห้องครัวมองออกไปที่ห้องนั่งเล่น มุมห้องนอน มุมเตียงนอน ชั้นวางทีวีปลายเตียง มุมตู้เสื้อผ้า มองจากห้องนอนออกมา ความคุ้มค่าน่าลงทุน โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการที่มีจุดเด่นดีในด้านของทำเลที่ตั้ง เพราะอยู่เกาะติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางหว้าทั้ง 2 สาย และตั้งอยู่บริเวณ 4 แยกของถนนสายหลักอย่างราชพฤกษ์และเพชรเกษม การเดินทางไปไหนมาไหนจึงจัดว่าสะดวกมากเลยทีเดียว แต่ในขณะเดียวกันก็มีความเสี่ยงในเรื่องของมลภาวะทางเสียง และฝุ่นละอองที่อาจะเลี่ยงได้ยาก สำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้าในงบประมาณไม่เกิน 3 ล้าน โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ คงได้เปรียบมาก เพราะตัวสถานีอยู่ห่างออกไปเพียง 50 เมตรเท่านั้น ศักยภาพด้านทำเลที่ตั้งจึงเรียกคะแนนความสนใจได้สูงมากๆ สำหรับด้านการลงทุน โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ จัดว่ามี Upside Gain สูง ทั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า แหล่งสาธาณูปโภคต่างๆ ที่จัดว่าสะดวกครบครัน การจะขายเพื่อทำกำไรต่อ หรือปล่อยห้องเช่าก็มีโอกาสเป็นไปได้เช่นกัน แต่ก็ต้องไม่ลืมว่าหมดจากเฟสแรกไปแล้ว มาจนถึงเฟส 2 ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ทำให้ปริมาณห้องค่อนข้างสูง อีกทั้งยังมีข่าวมาว่าทางโครงการอาจจะสร้างเฟสที่ 3  เพิ่มเติมขึ้นมาอีก ซึ่งแต่ละอาคารก็มีจำนวนยูนิตไม่ต่ำกว่า 500 ห้อง จำนวนห้องมีโอกาสล้นเกินความต้องการ แถมความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยในบริเวณนี้ก็จะมากตามไปด้วย  นอกจากนี้ตัว Developer ก็เป็นรายใหม่ในวงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารสูง เรื่องการจัดการในด้านต่างๆ จึงยังไม่มีข้อมูลเก่าๆ ให้ศึกษามากนัก ความเสี่ยงด้านความน่าเชื่อถือของ Developer ก็ทำให้ต้องคิดกันเยอะขึ้นอีกนิดครับ