CG Capital ทุ่ม 3 พันล้านเปิดตัว “PURITA Phuket Bangtao” รับเทรนอยู่อาศัยระยะยาว
CG Capital ทุ่ม 3 พันล้านเปิดตัว “PURITA Phuket Bangtao” รับเทรนอยู่ยาว-เช่า ชู Rental Yield สูง 8-12%
บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG CAPITAL) ผู้บริหารกองทุน Private Equity ในเครือเซ็นทรัล ประกาศเดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สู่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับ Premium Residences ด้วยการเปิดตัวโครงการ “PURITA Phuket Bangtao” (ภูริตา ภูเก็ต บางเทา) ซึ่งถือเป็นการสร้างและพัฒนาแบรนด์ที่อยู่อาศัยของตัวเองเป็นครั้งแรก มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท บนที่ดินแลนด์แบงค์ผืนสุดท้ายที่บริษัทถือครองในย่านบางเทา-เชิงทะเล จังหวัดภูเก็ต ในระดับราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท เพื่อตอบรับการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวระดับโลก
การเปิดตัวโครงการดังกล่าวมุ่งตอบสนองการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างของจังหวัดภูเก็ต ที่กำลังก้าวข้ามจากบทบาทของการเป็นเพียงเมืองท่องเที่ยวระดับโลก (World Destination) ไปสู่การเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการอยู่อาศัยและการย้ายถิ่นฐานระยะยาว (Long-term Living & Relocation) โดยเฉพาะทำเลบางเทา-เชิงทะเล ซึ่งนับเป็นย่านที่พรั่งพร้อมด้วยองค์ประกอบด้านไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ทั้งธรรมชาติ ชายหาด ร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียนนานาชาติ สถาบันดูแลสุขภาพ (Wellness) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มชาวต่างชาติ ผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศหลังที่สอง และกลุ่มนักท่องเที่ยวที่ต้องการพำนักระยะยาว
นายภูมิ จิราธิวัฒน์ ผู้ก่อตั้งและกรรมการบริหาร บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด เปิดเผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของจังหวัดภูเก็ตมาอย่างต่อเนื่อง โดยได้เข้าลงทุนในพื้นที่นี้มานานกว่า 20 ปี ครอบคลุมทั้งธุรกิจค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และบริการต่างๆ รวมกว่า 140 โครงการ อาทิ Central Phuket, Porto de Phuket และ POP Phuket คิดเป็นฐานการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับสองของกลุ่มรองจากกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้ จากการเล็งเห็นศักยภาพและการเติบโตอย่างรวดเร็วของย่านบางเทา-เชิงทะเล CG Capital จึงได้เข้าลงทุนพัฒนาพื้นที่ใจกลางย่านขนาดเกือบ 40 ไร่ เมื่อ 2 ปีก่อนหน้า เพื่อสร้างเป็น Lifestyle Community แห่งใหม่ โดยเริ่มต้นจากโครงการคอนโดมิเนียม Branded Residence ระดับ Luxury อย่าง The Standard Residences, Phuket Bang Tao ตามด้วยโรงแรมระดับนานาชาติอีก 2 แห่ง รวมจำนวนห้องพักกว่า 550 ห้อง และล่าสุดได้นำเสนอโครงการ PURITA Phuket Bangtao เข้ามาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญเพื่อเติมเต็มคอมมูนิตี้แห่งนี้ให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น
สำหรับรายละเอียดของโครงการ PURITA Phuket Bangtao พัฒนาขึ้นบนพื้นที่โครงการรวมกว่า 10 ไร่ ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยแบบ Low-Rise ความสูง 6 ชั้น จำนวน 4 อาคาร และพูลวิลล่าจำนวน 1 หลัง รวมทั้งสิ้น 258 ยูนิต ในระดับราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท ตัวโครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “Modernity Refined by Nature” ซึ่งเป็นการนำความร่วมสมัยมาผสานกับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ ถ่ายทอดผ่านงานดีไซน์ที่ประณีตโอบรับกับสภาพแวดล้อมโดยรอบ โดยมุ่งเน้นการสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยที่เกิดประโยชน์สูงสุด และการเชื่อมโยงเข้ากับไลฟ์สไตล์โดยรอบในระยะที่สามารถเดินถึงได้อย่างสะดวก
ด้านนายณัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด กล่าวเสริมถึงจุดเด่นของโครงการว่า นอกจาก PURITA จะเป็นแบรนด์แรกของ CG Capital แล้ว ยังเป็นโครงการที่สะท้อน DNA การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทอย่างชัดเจน โดยเฉพาะเรื่องความหนาแน่นต่ำ (Low Density) ที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย ด้วยสัดส่วนความหนาแน่นเพียง 25 ยูนิตต่อไร่ พร้อมจัดสรรพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งความยาว 50 เมตร (Olympic Size) และห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน นอกจากนี้ ภายในห้องชุดพักอาศัยทุกยูนิตยังได้รับการออกแบบให้มีระยะเพดานสูงถึง 3 เมตร พร้อมการติดตั้งกระจกหน้าต่างแบบ Full Height เพื่อเปิดรับทัศนียภาพและแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ รวมถึงการจัดเตรียมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบถ้วนทุกยูนิต (Fully Furnished) เพื่อตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบายในการเข้าอยู่อาศัยและการสร้างคุณภาพชีวิตในระยะยาว
ในด้านการวางตำแหน่งทางการตลาด CG Capital มองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีทั้งโครงการระดับ Luxury และโครงการที่เน้นตลาดมวลชน แต่ยังมีช่องว่างทางการตลาดสำหรับเซกเมนต์ Premium ที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบน (Mid-to-High) ซึ่งต้องการคุณภาพ ดีไซน์ และประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ดีในระดับราคาที่คุ้มค่าสมเหตุสมผล โครงการ PURITA จึงได้รับการพัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนี้ ทั้งผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และกลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพการเติบโตของเกาะภูเก็ตและย่านบางเทา-เชิงทะเล
ทางด้านนางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ – ภาคใต้ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้เปิดเผยข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการลงทุนในพื้นที่ว่า จากประสบการณ์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยในภูเก็ต พบว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตสามารถสร้างอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้สูงถึง 8% – 12% ต่อปี โดยรูปแบบสัญญาเช่าส่วนใหญ่มีระยะเวลาเฉลี่ย 6 เดือน ถึง 1 ปี สอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้เช่าชาวต่างชาติ ผู้ย้ายถิ่นฐาน และกลุ่มคนที่ทำงานแบบ Remote Worker ที่ต้องการใช้ชีวิตในภูเก็ตระยะยาว นอกจากนี้ ข้อมูลจาก Plus Property ยังระบุว่า ทำเลบางเทาเป็นพื้นที่ที่มีอัตราค่าเช่า (Rental Rate) สูงถึง 1,000 – 1,500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งถือเป็นระดับอัตราค่าเช่าที่สูงที่สุดในจังหวัดภูเก็ต เนื่องจากมีองค์ประกอบที่เอื้อต่อการดำเนินชีวิตอย่างครบถ้วน ทั้งธรรมชาติ ชายหาด ศูนย์การค้า และโรงเรียนนานาชาติ ทำให้การถือครองโครงการ PURITA Phuket Bangtao มีความคุ้มค่าทั้งมิติการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว
ทั้งนี้ โครงการ PURITA Phuket Bangtao กำหนดจัดงานเปิดขายรอบสิทธิพิเศษ VIP Sales ในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2569 ณ ห้อง The Apartment โรงแรม Park Hyatt Bangkok พร้อมมอบข้อเสนอพิเศษด้วยยูนิตราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท สำหรับบริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด เป็นผู้บริหารกองทุน Private Equity มูลค่าเริ่มต้น 10,000 ล้านบาท มุ่งลงทุนในธุรกิจโรงแรม ท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ ทั้งรูปแบบ Greenfield, Brownfield และ Turnaround ในเมืองท่องเที่ยวหลักของไทย
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
