Refinance June 2021 1

อัพเดท ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ เดือนมิถุนายน 64 แบงก์ไหน? ให้ดีลดีสุด

Categories : Life+Style
Tags : , , ,

อัพเดท ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน สำหรับรีไฟแนนซ์ ประจำเดือนมิถุนายน 2564 จาก 11 แบงก์ ทั้งรัฐและเอกชน ดอกเบี้ยต่ำสุดๆ ปีแรก 0.59% 

 

การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ซึ่งเกิดขึ้นต่อเนื่อง ได้ส่งผลกระทบไปในวงกว้าง ทั้งการใช้ชีวิต การดำเนินธุรกิจ และเศรษฐกิจในภาพรวม ทำให้หลายคนอาจจะได้รับผลกระทบ มีรายได้ลดลง ซึ่งหากคนนั้นมีภาวะหนี้สินที่ต้องแบบรับเป็นประจำทุกเดือน ก็อาจจะได้รับความลำบากและเดือดร้อน โดยเฉพาะหากมีหนี้ก้อนใหญ่ อย่างสินเชื่อบ้าน

 

แนวทางหนึ่งในการช่วยบรรเทาความเดือดร้อน และเป็นการบริหารหนี้ที่ช่วยทำให้ภาระการผ่อนชำระมีสภาพคล่องขึ้นกว่าเดิม หลายคนเลือกใช้วิธีการรีไฟแนนซ์ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย และลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระให้ลดน้อยลง แม้ว่าบางกรณีอาจจะทำให้ระยะเวลาผ่อนชำระขยายต่อออกไปนานขึ้นก็ตาม

 

โดยแต่ละธนาคารจะมีแคมเปญ และอัตราดอกเบี้ย ที่ออกมากระตุ้นตลาด ดึงลูกค้าจากธนาคารอื่น ให้มาลูกค้าของตนเองที่หลากหลาย ซึ่งอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์มีอัตราเท่าไรบ้าง ลองไปเช็คดูกันเผื่อจะเป็นแนวทางเลือกให้เราได้ลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระบ้านให้ลดน้อยลงได้บ้าง

Refinance June 2021

1.ธนาคารกรุงเทพ

สำหรับการธนาคารกรุงเทพ มีสินเชื่อบ้านบัวหลวง ที่ให้บริการรีไฟแนนซ์บ้าน  กรณีหลักทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยทั่วไป เฉพาะวงเงินอนุมัติตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป 3 ทางเลือกด้วยกัน ได้แก่

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1 กรณีทำประกัน Home 1st Plus ดอกเบี้ย 2.00% กรณีไม่ทำประกัน  อัตราดอกเบี้ย 2.25%

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-3.00 =2.75​% ​

หลังจากนั้น ​MRR-1.50% = 4.25​%​

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.00-3.08%

อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา 3.51-3.56%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1 กรณีทำประกัน Home 1st Plus ดอกเบี้ย MRR-3.625% เท่ากับ ​​ % กรณีไม่ทำประกัน ดอกเบี้ย MRR-3.375% =2.375 %

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-3.375% = 2.375%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% =4.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.92-3.00% เท่ากับ

อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา 3.47-3.52%

ทางเลือกที่ 3 ฟรีค่าจดจำนอง

ปีที่ 1 กรณีทำประกัน Home 1st Plus ดอกเบี้ย MRR-3.125% = 2.625% กรณีไม่ทำประกัน ดอกเบี้ย MRR-2.875% = 2.875%

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-2.875% 2.875%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% = 4.25%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.25-3.33% เท่ากับ

อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปีตลอดอายุสัญญา 3.67-3.72%

 

หมายเหตุ

-วงเงินกู้สูงสุด เท่ากับ 100% ภาระหนี้คงค้าง และไม่เกินอัตราส่วนสินเชื่อสูงสุดตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย

-ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำสูงสุด 35 ปี) รวมอายุผู้กู้สูงสุด 65 ปี

-ค่าธรรมเนียม คิดค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน 3,210 บาท (ธนาคารจะคืนค่าสำรวจและค่าประเมินหลักประกันหลังจากลูกค้าได้รับอนุมัติและเบิกใช้สินเชื่อแล้ว)

-อัตราดอกเบี้ยแท้จริงต่อปี ตลาดอายุสัญญาวงเงินกู้ 2 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี

-รายละเอียดและเงื่อนไขอื่น โปรดสอบถามจากธนาคาร

2.ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกรุงไทย มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดังนี้

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 1.88%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.55%= 4.67%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% = 4.72%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.81%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.05%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 1.99%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% = 4.72%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% เท่ากับ 4.72%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.90%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.08%

ทางเลือกแบบธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1%

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 1.88%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.85% เท่ากับ 5.37%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% เท่ากับ 4.72%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.04%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.13%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 1.99%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-0.80% เท่ากับ 5.42%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50% เท่ากับ 4.72%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.13%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.16%

 

หมายเหตุ

การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ* : ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้

1.ทำ MRTA/GLT SP เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี

2.ทำ MRTA/GLT SP 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้ หรือ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี

ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ
**ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ 1% สูงสุดไม่เกินรายละ 200,000 บาท หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดจำนองคืน
***อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 6,500 บาท/เดือน
เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร ยื่นสมัครสินเชื่อ ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2564 MRR = 6.22% ต่อปี (ณ 1 เม.ย. 2564)

Buy New Home Vs Build Home 7

3.ธนาคารกรุงศรี

ธนาคารกรุงศรี มีแคมเปญการให้บริการสินเชื่อรีไฟแนนซ์กับลูกค้า คือ  ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์ ฟรี! ค่าจดจำนอง ตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. – 31 ส.ค. 64 โดยมีรายละเอียด ดังนี้​

สำหรับวงเงินตั้งแต่ 1 -1.5 ล้านบาท

ทางเลือก 1

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.75%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย MRR-1.85%

ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น MRR-1.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.05%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.66%

ทางเลือกที่ 2

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.90%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-3.15%

ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น MRR-1.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.90%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.65%

ทางเลือกที่ 3* ฟรีค่าจดจำนอง

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.50%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย MRR-1.35%

ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย MRR-1.50%

หลังจากนั้น MRR-1.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.30%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.78%

สำหรับวงเงินตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือกที่ 1

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.75%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย MRR-2.15% = 3.9%

ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย MRR-1.75% = 4.3%

หลังจากนั้น MRR-1.75% = 4.3%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.85%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.45%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 1.75%

ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 2.20%

ปีที่ 3-5 ดอกเบี้ย MRR-1.75% = 4.3%

หลังจากนั้น MRR-1.75% =4.3%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 2.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.40%

ทางเลือกที่ 3

ปีที่ 1-5  ดอกเบี้ย MRR-2.70% = 3.35%

หลังจากนั้น MRR-2.70% = 3.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.35%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.35%

ทางเลือกที่ 4* ฟรีค่าจดจำนอง

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.50%

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย MRR-1.65% = 4.4%

ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย MRR-1.75% = 4.3%

หลังจากนั้น MRR-1.75% = 4.3%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.10%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.57%

สำหรับวงเงินกู้อนุมัติ 3 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือกที่ 5

ปีที่ 1-5 อัตราดอกเบี้ย 3.50%

หลังจากนั้น MRR-1.75%= 4.3%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.50%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ดอกเบี้ย 3.67%

หมายเหตุ

*เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น จึงจะสามารถเลือกรับดอกเบี้ยทางเลือกฟรีค่าจดจำนองได้โปรดอ้างอิงตาม Product Catalog_ประกัน (สาขากลาง) / Product Catalog_ประกัน(สาขาภูมิภาค) และ ใบข้อเสนอ (QE)

** อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคำนวณจากฐานวงเงินกู้ 1.5 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท และฐานวงเงินกู้ 3 ล้านบาท สำหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปี ในกรณีที่ลูกค้าซื้อ MRTA/MLTA หาก ค่าเบี้ย MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้ เงื่อนไขการรับสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)

-กรณีลูกค้าเลือกรับอัตราดอกเบี้ยทางเลือกที่ 3 (วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 4 (วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป) ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไขที่กำหนด

-กรณีลูกค้าเลือกรับอัตราดอกเบี้ยทางเลือกที่ 1-2 (วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 1-3(วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป) หรือทางเลือกที่ 5(วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป) รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปีเฉพาะในปีที่ 1 ทั้ง 2 กรณีลูกค้าต้องซื้อ MRTA/MLTA ที่ร่วมรายการตามเงื่อนไขดังนี้1)

-รายละเอียดและเงื่อนไขเพิ่มเติม สอบถามได้จากธนาคาร​

4.ธนาคารกสิกรไทย

ธนาคารกสิกรไทย ให้บริการสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ดังนี้

ปีที่ 1-3

อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปีแรก ลดสูงสุด 1.50% จากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า*

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย MRR-1.50%**

หมายเหตุ

-อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปีแรก ลดสูงสุด 1.50% จากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า เมื่อคำนวณแล้วต้องไม่ต่ำกว่า 3.75% ในช่วง 3 ปีแรก
*อัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า ให้อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยท้ายของสัญญากู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเดิม (ฉบับหลัก) ของลูกค้า ทั้งนี้ ในกรณีที่ลูกค้าได้ปรับลดดอกเบี้ยจากสถาบันการเงินเดิมมาแล้ว ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยท้ายของบันทึกข้อตกลงแนบท้ายเพิ่มเติมของสัญญากู้เงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ฉบับหลัก) **หากอัตราท้ายดอกเบี้ยเดิมของลูกค้าต่ำกว่า MRR – 1.50% ให้ได้เท่ากับอัตราท้ายเดิมของลูกค้า แต่ต้องไม่ต่ำกว่า MRR – 2.00%

-รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม 0.25% ในปีแรก หากทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

-สำหรับวงเงินกู้เพิ่มจากยอดสินเชื่อบ้านคงค้างของวงเงินสินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ ปรับอัตราดอกเบี้ยเฉพาะวงเงินส่วนเพิ่มขึ้นอีก 0.50% ของอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ ตลอดอายุสัญญากู้

5.ธนาคารเกียรตินาคิน

ธนาคารเกียรตินคิน มีแคมเปญ KKP Home Loan Refinance สำหรับลูกค้าบ้านรีไฟแนนซ์ ดังนี้

ทางเลือก ดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.590%

ปีต่อไป MLR-1.75% = 4.775%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 2.790%

ปีต่อไป MLR-1.75% = 4.775%

ทางเลือก ดอกเบี้ยแบบลอยตัว

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3  ดอกเบี้ย 2.790%

ปีต่อไป MLR-1.75% = 4.775%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3  ดอกเบี้ย 2.990%

ปีต่อไป MLR-1.75%

หมายเหตุ

1.อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับปัจจัยอ้างอิง​ เช่น อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา​ (MLR) ซึ่งธนาคารจะแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว โดยจะประกาศไว้​ ณ สถานที่ทำการให้บริการและเว็บไซต์ของธนาคาร

2.MLR ณ วันที 18 สิงหาคม​ 2563 เท่ากับ 6.525% ตอ่ ปี

3) เลือก​ทําประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA)​ ผ่านธนาคาร ทุนประกันภัยเท่ากับวงเงินกู้โดยมรีะยะเวลาเอาประกันภัย ​​0 ปี กรณีที่ระยะเวลาการกู้ไม่ถึง 10 ปีให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลาการกู้

4.กรณี Refinance ไปสถาบันการเงินอื่นก่อนครบ​ 3 ปีแรก คิดค่า Prepayment Penalty 3% ของเงินต้นคงค้าง​

5.กรณีเลือกใช้เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยแบบฟรีค่าจดจำนอง หากลูกค้า​ Re-Finance หรือชำระปิดบัญชีก่อนระยะเวลาที่กำหนดไว้ทุกกรณี ลูกค้าต้องชำระคืนค่าจดจํานองที่ธนาคารเคยสำรองจ่ายให้ แก่ธนาคาร​

6.ค่าประเมินหลักประกันเริ่มต้น​ 3,210 บาท ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ​ 0.05 ของวงเงินกู้ (สูงสุดไม่เกิน​ 10,000 บาท) 7.เบี้ยประกันอัคคภัยเป็นไปตามที่บริษัทประกันภัยกำหนด โดยผู้กู้สามารถเลือกทําประกันกับบริษัทประกันภัยที่เชื่อถือ​

(a) อัตราส่วนวงเงินกู้ยืมสูงสุดต่อ หลักประกัน 100% ของราคาประเมิน

(b) ระยะเวลากู้สูงสุด​ 30 ปี (อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน  65 ปีสําหรับพนักงานเงินเดือนประจํา และไม่เกิน 70 ปีสําหรับเจ้าของกิจการ/ธุรกิจส่วนตัว)

Condo Bkk

6.ธนาคารซีไอเอ็มบี

ธนาคารซีไอเอ็มบี มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์ และขอวงเงินเพิ่ม

สำหรับพนักงานประจำ รายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

แบบทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย  (MRR-3.66%) = 3.69%

ระยะเวลาที่เหลือ ดอกเบี้ย (MRR-2.00%) =5.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.69%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.93%

แบบไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย   (MRR-3.36%) = 3.99%

หลังจากนั้น (MRR-2.00%) = 5.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.99%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.01%

สำหรับพนักงานเงินเดือน 15,000 าท หรือเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาท ขึ้นไป

ทางเลือก 2

แบบทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-3.36% = 3.99%

ระยะเวลาที่เหลือ ดอกเบี้ย MRR-2.00% = 5.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.99%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.01%

แบบไม่ทำประกันชีวิต

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-3.06% = 4.29%

ระยะเวลาที่เหลือ ดอกเบี้ย MRR-2.00% = 5.35%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.29%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.08%

พนักงานประจำรายได้ 15,000 บาท หรือเจ้าของกิจการรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

ทางเลือก 1

แบบทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-2.45% = 4.9%

ระยะเวลาที่เหลือ ดอกเบี้ย MRR-1.85% = 5.5%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.90%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.35%

แบบไม่ทำประกัน

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-2.15% =5.2%

ระยะเวลาที่เหลือ ดอกเบี้ย MRR-1.85% = 5.5%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.20%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.43%

 

หมายเหตุ

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี (MRR=7.35% ประกาศ ณ วันที่ 10 เมษายน 2563)

7.ธนาคารทีทีบี

ธนาคารทีทีบีมีแคมเปญสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์  ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 2 ปีแรก 1.89% ต่อปี หรือเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.69% ต่อปี

สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท

ทางเลือก 1

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 1.89%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย  (MRR-1.93%)= 4.35%

หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ย (MRR-1.63%)=4.65%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.69%

ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.98%

ทางเลือก 2

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย   (MRR-3.58%) = 2.7%

หลังจากนั้น (MRR-1.63%)= 4.65%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.70%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.00%

ทางเลือก 3 (ฟรีค่าจดจำนอง)

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 2.25%

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 4.65% (MRR-1.63%)

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย 4.65% MRR-1.63%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีดอกเบี้ย  3.05%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.10%

ทางเลือกที่ 4 (ฟรีค่าจดจำนอง)

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย % (MRR-3.23%)= 3.05%

หลังจากนั้น 4.65% (MRR-1.63%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.05%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา  4.12%

สมัครไม่ครบผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท

ทางเลือกที่ 5

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 2.89%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 4.9% (MRR-1.38%)

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย 4.9% (MRR-1.38%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.56%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.44%

ทางเลือกที่ 6

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย % (MRR-2.63%) = 3.65%

หลังจากนั้น 4.9% (MRR-1.38%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.65%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.49%

หมายเหตุ :

-อัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมรวมถึงสิทธิพิเศษต่าง ๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร

-MRR (Minimum Retail Rate : อัตราดอกเบี้ย ลูกค้ารายย่อยชั้นดี) = 6.28% ต่อปี ณ วันที่ 1 เมษายน 2564 -การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน (MRTA) ไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ ทำเพื่อประโยชน์หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดขึ้นกับผู้กู้ในขณะที่ยังชำระหนี้ไม่ครบถ้วน ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของผู้กู้และธนาคาร และไม่มีผลต่อการ พิจารณาสินเชื่อ

สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่

1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน สไมล์ โฮม หรือ สไมล์ โฮม พลัส

2) สมัครใช้บริการ หักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ทีทีบีเพื่อผ่อนช าระสินเชื่อบ้าน

3) สมัครบัตรเดบิต ทีทีบี (กรณีที่มีบัตรเดบิต ทีทีบีแล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม) ช่วยคุณประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้น ผ่อนต่อเดือนน้อยลง และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น เมื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับทีทีบี รับข้อเสนอพิเศษ ด้วยอัตราดอกเบี้ยให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

แบบที่ 1 สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท  รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นาน 3 ปี  ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท  ฟรี! ค่าจดทะเบียนจำนอง มูลค่า 1% ของเงินกู้สูงสุด 200,000 บาท  ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง

แบบที่ 2 สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท ฟรี! ค่าธรรมเนียมธนาคารของสินเชื่อบ้านทุกประเภท: ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่าทำนิติกรรมจำนอง

Home Real Estate

8.ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ มีสินเชื่อทั่วไปที่รีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น ดังนี้

แบบไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 5.15%

ปีต่อไป MRR-0.72%= 5.275%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.15%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.242%

แบบทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ มากกว่าหรือเท่ากับ 70% ของวงเงินกู้

ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 4.90%

ปีต่อไป MRR-0.72% = 5.275%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.90%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.174%

หมายเหตุ

-กรณีใช้ดอกเบี้ย​แบบทําประกัน​ Credit Life 70% กําหนดให้ทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกัน 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกําหนดให้เอาระยะเวลาขั้นต่ำ 10  ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำ​10 ปี กําหนดให้ระยะเวลาเอาประกันเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา)

​-ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ รับประกันภัยโดย บมจ. ไทยพาณิชย์ประกันชีวิต บริษัทนเครือกลุ่มเอฟดับบลิวดี

หากต้องการสอบถามรายละเอียด เกี่ยวกับการประกันภัยเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ ศูนย์บริการลูกค้า โท​ร. 1315 ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 8.00 – 20.00 น.

-ผู้ซื้อควรทำความเข้าใจรายละเอียดความคุ้มครอง เงื่อนไข ​​ก่อนการตัดสินใจทำประกันภัยทุก​ ธนาคารเป็นเพียงนายหน้าผู้ชี้ช่อง หรือจัดการให้บุคคลเข้าทำสัญญาประกันภัยเท่านั้น ​การพิจารณารับประกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันภัย ของบริษัทประกันภัย

-อัตราดอกเบี้ย MRR ของธนาคารไทยพาณิชย์ เท่ากับ 5.995% ต่อปี ​(ประกาศ ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2563) ซึ่งอาจะเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศธนาคาร

-อัตราดอกเบี้ยแท้จริงที่ระบุในตารางเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ​ซึ่งอาจะมีความแตกต่างกัน ตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

-กรณีลูกค้าบอกเลือกประกันชีวิต หรือขอเวนคืนกรมธรรม์ หรือทำประกันไม่ครบกำหนดตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ ​ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยวงเงินกู้ เป็นอัตราดอกเบี้ยทั่วไป  ตามประกาศธนาคาร ระยะเวลากู้ตามสัญญา วงเงิน ระยเวลาผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย คุณสมบัติ เอกสารปรกอบการพิจารณา และการอนุมัติเป็นไปตามเงื่อนไข หลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

9.ธนาคารอาคารสงเคราะห์

สำหรับธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. มีสินเชื่อบ้านสุขสันต์ (Re-in) เพื่อให้ลูกค้าเป็นทางเลือก โดยคิดอัตราดอกเบี้ย ดังนี้

สำหรับวงเงินให้กู้รวมทุกบัญชี ภายใต้หลักประกันเดียวกัน ต่ำกว่า 3 ล้านบาท

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 2.50%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.125% (MRR-3.15%)

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3.5% (MRR-2.65%)

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย 5.65% (MRR-0.5%) (สำหรับลูกค้ารายย่อย)

สำหรับวงเงินให้กู้รวมทุกบัญชี ภายใต้หลักประกันเดียวกัน ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 1.99%

ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.115% (MRR-3.16%)

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3.5% (MRR-2.65%)

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย 5.65% (MRR-0.5%) (สำหรับลูกค้ารายย่อย)

หมายเหตุ

-นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝดทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นแฟลต และบ้านเช่า

-ผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีจากสถาบันการเงินเดิมไม่น้อยกว่า 12 เดือน และไม่ค้างชำระหนี้ตามที่ธนาคารกำหนด

ยกเว้น ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินทำนิติกรรม  ยื่นคำขอกู้และอนุมัติตั้งแต่วันที่  4 มกราคม 2564 ถึง วันที่ 30 มิถุนายน 2564   ทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564  (ทั้งนี้ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

10.ธนาคารยูโอบี

สำหรับธนาคารยูโอบี มีแคมเปญสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ UOB Home Loan – รีไฟแนนซ์ ​(รวมวงเงินกู้เพิ่มอเนกประสงค์​)  สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเขื่อตั้งแต่ ​1 เม.ย. 64 – 30 มิ.ย. 64 และจดจำนองหลักประกันกับธนาคารภายในวันที่ 30 ก.ค. 64

ทางเลือก 1 ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 3.29%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3.35% (MRR-4.06%)

หลังจากนั้น ดอกเบี้ย 5.75% (MRR-1.60%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.29%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.77%

ทางเลือกที่ 2 ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 3.49%

ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย % (MRR-3.86%)

หลังจากนั้น 5.75% (MRR-1.60%)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ย 3.49%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.85%

หมายเหตุ

1.อัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ​ (MRTA) ผ่านธนาคารยูโอบี

-ทุนประกันเต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันขั้นต่ำ ​10 ปีหรือ​

-ทุนประกันขั้นต่ำ ​80% ของวงเงินกู้ และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มระยะเวลากู้​

2.อัตราดอกเบี้ย สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์วงเงิน​ 1 ล้านบาทอายุสัญญา​ 15 ปี MRR = 7.35% ต่อปีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้สำหรับโฆษณาเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยสำหรับทำสัญญากู้ยืม​ของลูกค้าแต่ละรายอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย​

3.อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับวงเงินเพิ่มไม่เกิน​ 50% ของวงเงินกู้รวมทั้ง ทั้งนี้ไม่นับรวมวงเงินกู้สินเชื่ออื่นเพื่อชำระค่าเบี้ย​ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินชื่อ ​ (MRTA)

วงเงินกู้รีไฟแนนซ์สูงสุด รวมส่วนกู้เพิ่มต้องไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับรายได้ ประเภทของลูกค้า / ประเภทและที่ตั้งของหลักประกัน/ ราคาหลักประกัน / จำนวนสัญญากู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของลูกค้า

วงเงินกู้รีไฟแนนซ์อนุมัติ รวมส่วนกู้เพิ่มต้องไม่เกินวงเงินกู้รีไฟแนนซ์

11.ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์

ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ มีแคมเปญสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยต่ำ!! เพียง 0.59% ต่อปี ดังนี้

แบบที่ 1 สำหรับผู้กู้รายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.59% ต่อปี

แบบที่ 1

ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย MRR-6.76% = 0.59%

ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย MRR-3.37% = 3.98%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.95%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.67%

แบบที่ 2

ปีที่ 1 ดอกเบี้ยคงที่ 0.79% หรือ ผ่อนล้านละ 3,5000 บาท

ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ยคงที่ MRR-3.32% = 4.03%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.05%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.74%

แบบที่ 3

ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย MRR-5.35%=2.00%

ปีที่ 3 MRR-3.55%=3.80%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.70%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.57%

แบบที่ 4

ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ยคงที่ 2.10% หรือ ผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท

ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-3.45% = 3.90%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ย MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.80%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.64%

แบบที่ 5

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย MRR-4.75% = 2.60%

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.70%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.69%

แบบที่ 6

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยคงที่ 2.90% หรือ ผ่อนล้านละ 3,500 บาท

ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-2.25%=5.10%

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.90%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3.82%

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

1.สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้า Refinance ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.59% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป หรืออัตราดอกเบี้ย 0.79% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเบิกรับเงินกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน – 30 มิถุนายน 2564

2.วงเงินกู้เริ่มต้น 1.0 ล้านบาท และราคาประเมินหลักประกัน (แนวราบ) ไม่น้อยกว่า 2.0 ล้านบาท หรือ (แนวสูง) ไม่น้อยกว่า 2.5 ล้านบาท (โครงการจัดสรรทุกโครงการ)

3.อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขดังกล่าว สำหรับหลักประกันที่ได้รับการจัดสรรทุกโครงการในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า, อาคารพาณิชย์

4.กรณีลูกค้าทำประกัน MRTA/MLTA ธนาคารทดรองจ่ายค่าจดจำนองให้ 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท (ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกเก็บเงินทดรองจ่ายค่าจดจำนองดังกล่าวคืนจากลูกค้า กรณีลูกค้าปิดบัญชีสินเชื่อ หรือเปลี่ยนแปลงสัญญาใดๆ ภายใน 5 ปีแรกทุกกรณี นับจากวันทำนิติกรรมจดจำนอง)

5.กรณีสมัครทำประกันชีวิต ต้องสมัครทำ MRTA/MLTA ทุนประกัน 100% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี

6.ลูกค้าสามารถเลือกใช้อัตราการผ่อนชำระขั้นต่ำล้านละ 3,500 บาท ได้ในแบบอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่เท่านั้น

7.อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 3 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี MRR = 7.350% (ณ วันที่ 1 เม.ย. 64) ที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

8.อัตราดอกเบี้ย หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

 

บทความ Life+Style ล่าสุด