Promotion:

ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท พิเศษ!*จองช่วง Per Sale 7-8 กันยายน 2562 ณ Sales Gallery รับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด

ลงทะเบียนรับส่วนลด

การเดินทาง

อ่านรีวิวอื่นที่เกี่ยวกับ
1.78 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส Co-Working Space
Access Card Control กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม.
Swimming pool&Jacuzzi Playground
EV Charger Green Space
รถตู้บริการรับ-ส่งถึงรถไฟฟ้า
ขนส่งสาธารณะ
BTS สถานีแบริ่ง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
สถานที่ไกล้เคียง
เซ็นทรัลบางนา ไบเทค บางนา
Lasalle Avenue Imperial World สำโรง
โรงพยาบาลศิครินทร์ โรงเรียนบางกอกพัฒนา
โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา
โรงเรียนลาซาล โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์

ติดต่อโครงการ

ถนนสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง 18) ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270


Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 Featrue1

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ครบทุกไลฟ์สไตล์ในย่านแบริ่ง Supalai City Resort Sukhumvit 107-ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 : รีวิวคอนโด

จะมีสักกี่คอนโดฯ ที่กล้าเรียกตัวเองว่า “บ้าน” เพราะไม่ว่าจะเป็นเรื่องของขนาดพื้นที่อยู่อาศัย จำนวนยูนิต ความพลุกพล่านของผู้คนในโครงการ รวมถึงความรู้สึกหลายอย่างประกอบกัน แต่ไม่ใช่สำหรับคอนโดมิเนียมล่าสุดจากศุภาลัย Supalai City Resort Sukhumvit 107 ที่กล้าชูแนวคิด “COME HOME ให้การกลับบ้านมีความหมายมากกว่าทุกครั้งที่ผ่านมา” เพราะทุกสิ่งคิดมาตั้งแต่เริ่มออกแบบ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสใกล้เคียงกับคำว่าบ้านมากที่สุด แต่กลับอยู่ในทำเลแบบคอนโด คือใกล้รถไฟฟ้า อยู่ท่ามกลางแหล่งอาหารการกินเยอะแยะมากมายตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ลองไปทำความรู้จักย่านแบริ่งแห่งนี้ด้วยกันค่ะ  

 

“แบริ่ง” ทำเลกับผู้คน

ซ.สุขุมวิท 107 หรือที่เรียกกันว่าถ.แบริ่ง มีลักษณะเป็นถนน 4 เลนตลอดเส้นทางรถยนต์วิ่งได้สะดวกพอสมควรค่ะ ไม่คับแคบเกินไป ช่วงต้นซอยจะเชื่อมต่อจากถ.สุขุมวิทใกล้กับ BTS สายสีเขียว สถานีแบริ่ง จากปากซอยถึงสถานีไม่เกิน 200 เมตรเท่านั้นค่ะ เมื่อตรงยาวไปจนสุดถนนอีกฝั่ง ก็จะไปบรรจบกับถ.ศรีนครินทร์ ซึ่งขณะนี้กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สถานีศรีแบริ่ง และคาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 64 ขณะเดียวกันช่วงกลางๆ ถนนก็จะมีถ.แบริ่ง-ลาซาล และบางซอยที่สามารถทะลุไปถ.ลาซาลได้ง่าย ไม่ต้องออกถนนใหญ่ ส่วนทางด่วนที่ทำให้สามารถเข้า-ออกใจกลางเมืองได้ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนเฉลิมมหานคร จุดขึ้น-ลงอยู่บริเวณสี่แยกบางนา และทางด่วนบูรพาวิถี ที่วิ่งยาวไปจนถึงจ.ชลบุรี เรียกได้ว่าไม่ว่าจะด้านไหนของแบริ่งก็มีการเดินทางเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 Map

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 18

 

มาดูกันที่บรรยากาศการใช้ชีวิตของผู้คนในละแวกถ.แบริ่ง ก็มีความคึกคักกันไม่น้อยเลยทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นคนท้องถิ่นเดิมที่มีบ้านเดี่ยวอาศัยอยู่ตามซอยแบริ่ง-ลาซาล หรือในอพาร์ทเม้นท์ของคนวัยทำงานเช่าพักอยู่หลายแห่ง หากเล่าตามไทม์ไลน์แล้วก็จะเห็นว่า ตั้งแต่รุ่งเช้าจะมีเหล่านักเรียนระดับชั้นเนอร์สเซอรี่ไปจนถึงมัธยมปลายจากหลายสถาบันคุณภาพในย่านนี้ อาทิ โรงเรียนนานาชาติเซนต์ แอนดรูว์, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา, โรงเรียนบางกอกพัฒนา, โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ, โรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์, โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ฯลฯ ซึ่งก็เป็นที่ทราบกันดีในนักลงทุนอสังหาฯ ว่ากลุ่มนักเรียน กับบุคคลากรนี่แหละค่ะ แหล่งดีมานด์ชั้นดีที่มั่นใจได้ว่ามีอยู่จริงตลอดเวลา 

 

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 31

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 30

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 34

 

ทางด้านคนวัยทำงานเองก็มักจะเลือกเดินทางด้วย BTS สถานีแบริ่งอยู่เป็นจำนวนมากทุกเช้า-เย็น วันทำงาน เพราะจากปากซอยก็เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าแค่ไม่เกิน 200 เมตร และทางโครงการ Supalai City Resort Sukhumvit 107 เองก็มี Shuttle Bus บริการรับ-ส่งลูกบ้านด้วย หรือบางวันจะเลือกขับรถไปทำงานในเมืองก็สามารถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จุดขึ้น-ลงก็อยู่ไม่ไกลกับสี่แยกบางนา คนทำงานย่านนอกเมืองออกมาหน่อยอย่างช่วงถ.บางนา-ตราด หรือถ.ศรีนครินทร์ ก็อาจจะใช้ทางด่วนบูรพาวิถีได้เช่นกัน  

 

    Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 20

 

ช่วงกลางวันเราจะเห็นวิถีชีวิตเรียบง่ายทั่วไป แต่มีความอุดมสมบูรณ์รอบด้าน สามารถตอบได้ทุกความต้องการแบบที่ไม่ต้องออกไปไหนไกลเลยค่ะ อย่างตามริมถ.แบริ่ง ไปจนถึงถ.ลาซาลที่สามารถทะลุหากันได้อย่างสะดวก ก็มีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ Lasalle’s Avenue, ดาดฟ้า ลาซาล และ Summer Lasalle ที่เป็นทั้งสำนักงานออฟฟิศแคมปัส กว่า 61 ไร่ รวมถึงร้านขายสินค้าและบริการหลากหลายประเภทไม่ว่าจะเป็นร้านวัตสัน สาขาซอยแบริ่ง ร้านนวดแผนไทย สนามแบดมินตัน สนามฟุตบอลหญ้าเทียม สนามปิงปอง ปั๊มน้ำมัน อู่ซ่อมรถ ที่ทำการไปรษณีย์ เคอรี่เอ็กซ์เพรส คลินิกทันตกรรม ร้านคาเฟ่ ร้านอาหาร เช่น ร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารเวียดนาม อาหารอีสาน อาหารเหนือ ชาบู ปิ้งย่าง ฯลฯ ไปจนถึงอาหาร Street Food หลากหลายให้ได้แวะซื้อติดมือก่อนกลับเข้าคอนโด     

 

 Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 28

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 38

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 37

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 24

 

รวมถึงเป็นที่ตั้งของหลายบริษัท และยังมีพื้นที่เป็น Warehouse พื้นที่ส่วนใหญ่ของแบริ่งจึงยังมีความโล่ง ไม่มีอาคารสูงบังกันมากนัก   

 

เมื่อฟ้าเริ่มมืดลงก็ถึงช่วงเวลาของการแฮงค์เอ้าท์ ปาร์ตี้กันเบาๆ ละแวกนี้ก็มีร้านนั่งชิวบรรยากาศดี ดนตรีเพราะ ให้ได้เลือกผ่อนคลายหลายร้าน เรียกได้ว่าทุกสิ่งตอกย้ำความเป็นไลฟ์สไตล์ที่ใช้ชีวิตอาศัยอยู่ได้จริงไม่อิงนิยาย ตั้งแต่เช้าตรู่จรดค่ำมืดอย่างไม่มีเบื่อ 

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 33

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 36

 

หากมองกว้างออกไปในโซนรอบๆ นี้ก็จะพบว่า มีโครงการระดับบิ๊กที่น่าสนใจเรียงรายอยู่ไม่น้อย ซึ่งทุกโครงการก็ล้วนแล้วแต่มีความสำคัญในการส่งให้ย่านนี้พัฒนาต่อไปได้อีกไกล ทั้งในแง่ของความเจริญขยายออกมาจากใจกลางเมือง การคมนาคม การใช้ชีวิตอันสะดวกสบายมากขึ้น โดยเหล่าโครงการที่ว่านี้ก็มีหลากหลายรูปแบบด้วยกัน อาทิ Bitec Bangna ศูนย์ประชุมและศูนย์แสดงสินค้า และแหล่งสำนักงาน, Bangkok Mall มิกซ์ยูสโปรเจกต์สุดอลังการจากเดอะมอลล์กรุ๊ป ที่จะมาพลิกโฉมย่านนี้ไปตลอดกาล, Mega City มิกซ์ยูส 400 ไร่ บนพื้นที่เมกา บางนาในปัจจุบัน, Central Village โครงการ Luxury Outlet จาก CPN แต่ละโครงการล้วนเป็น Big Project ที่จะเป็นเหมือนตัวกระตุ้นให้โซนนี้กลายเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สามารถเติบโตต่อไปได้อย่างก้าวกระโดด 

 

นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ รอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นทางถ.บางนา-ตราด ก็จะมี CentralPlaza Bangna, บิ๊กซี บางนา, The Little Walk บางนา, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.บางนา 1, ฝั่งถ.ศรีนครินทร์ ที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ รพ.ศิครินทร์, แม็คโคร, บิ๊กซี ศรีนครินทร์, ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์, Jas Urban และทางด้านถ.สุขุมวิท เช่น อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, One Udomsuk, รพ.กล้วยน้ำไท 2 เป็นต้น

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 46

ภาพรวมโครงการ

Supalai City Resort Sukhumvit 107 ตัวที่ดินโครงการตั้งอยู่ในซ.แบริ่ง 18 แต่สำหรับสำนักงานขายจะอยู่ปากซ.แบริ่ง 22 หากมาจากทางถ.สุขุมวิท ก็จะเลยปั๊มน้ำมันบางจากไปหน่อยค่ะ โดยจะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 6 อาคาร 1,022 ยูนิต 4 ร้านค้า มีอาคารสโมสรสูง 2 ชั้น 2 อาคารพื้นที่มากถึง 13-1-78.4 ไร่ ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท โดยแบ่งเป็น 

  Tower 1 จำนวน 168 ยูนิต

  Tower 2 จำนวน 175 ยูนิต

  Tower 3 จำนวน 175 ยูนิต

  Tower 4 จำนวน 168 ยูนิต

  Tower 5 จำนวน 168 ยูนิต

  Tower 6 จำนวน 168 ยูนิต

 

ขนาดยูนิต

Studio 28.5-29.0 ตร.ม.

1 Bedroom 34.5-41.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus 44.5-45.0 ตร.ม.

2 Bedroom 69.5 ตร.ม.

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 47

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 48

 

Green Concept Design 

ทุกอาคารตั้งใจวางมาในลักษณะรูปตัว L เพื่อให้เกิดเงาช่วยบังแสงแดดให้กันในแต่ละช่วงเวลา และยังพยายามลดความร้อนให้เข้าสู่ตัวอาคารน้อยที่สุด อย่างการปลูกหญ้าบนชั้นดาดฟ้าของทุกอาคาร ใช้กระจกเขียวตัดแสง เมื่อความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารน้อยลงก็จะส่งผลต่อการทำงานของเครื่องปรับอากาศให้เบาลง เป็นการประหยัดค่าไฟไปในตัว ประกอบกับ Facilities ที่สร้างบรรยากาศเหมือนยกเอารีสอร์ทตากอากาศมาไว้ใจกลางแบริ่ง ตั้งแต่เหล่าพรรณไม้ให้ความร่มรื่น เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้รู้สึกสดชื่นแบบธรรมชาติจริง

โดย Facilities ก็จะมีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ Infinity Edge แยกสระเด็ก ด้วยลักษณะของสระแนวยาวไม่ว่าจะว่ายน้ำเล่นหรือว่ายออกกำลังกายก็ตอบทุกความต้องการ เพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านด้วย Smart Locker, Fitness, Co-Living Space  และตอกย้ำความเป็น Green Concept Design ด้วย EV Charger สถานีชาร์จรถไฟฟ้าที่จะมารองรับเทรนด์ในอนาคตของรถยนต์รุ่นใหม่ๆ ได้  

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 49

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 50

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 51

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 52

Floor Plan  

หน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ ทั้ง 6 อาคาร วางไว้รอบที่ดิน โอบล้อม Facilities ตรงกลางโครงการเอาไว้ ซึ่งตัวอาคารสโมสรสูง 2 ชั้น จะวางแยกกันเพื่อความสะดวกในการใช้บริการจริงของลูกบ้าน ซึ่งทุกอาคารจะได้ลิฟท์ 2 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุด 

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 70

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 61

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 62

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 63

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 64

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 65

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 66

ชมห้องตัวอย่าง 

สำหรับห้องตัวอย่างที่มีให้ชมภายในสำนักงานขายจะมีอยู่ 2 Type ด้วยกันค่ะ คือ 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 45.0 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้มาในแต่ละ Type จะต่างกันเล็กน้อยค่ะ  และทุกยูนิต* จะได้วอลเปเปอร์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำแบบครบชุด ได้แก่ โถสุขภัณฑ์ สายชำระ แกนใส่ทิชชู่ อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย ฝักบัว เครื่องทำน้ำอุ่น เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนต พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock ที่ให้มาเป็นมาตรฐานสำหรับทุกยูนิตอยู่แล้ว 

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 1

 

 

1 Bedroom 34.5 ตร.ม.

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 54

เริ่มจากห้องตัวอย่างแรกค่ะ สำหรับ Type นี้ จะได้เฟอร์นิเจอร์มาทั้ง Sofa 2 Seats, TV Cabinet, Wardrobes, Dining Table, Chair, Dressing Table, Stool, Bed ไม่รวมฟูกที่นอนและหมอน    

 Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 15

ด้วย Layout รุ่นใหม่ๆ จากศุภาลัย ทำให้ห้องกว้างขวางขึ้นเยอะเลยนะคะ สำหรับห้องตัวอย่างนี้จะมี Living Room เป็นด่านแรกก่อน ลึกเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน ปูพื้นด้วยลามิเนต และแบ่งอีกด้านของห้องทางขวามือจะเป็นห้องครัวปิด ที่มีกระจกบานเลื่อนกั้นให้เช่นกัน ระเบียงห้อง และห้องน้ำ ซึ่งห้องฝั่งนี้พื้นจะเปลี่ยนเป็นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกทั้งหมดค่ะ เพื่อเพิ่มความทนทานในการใช้งานที่หนักกว่าห้องฝั่ง Living Room

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 16

พื้นที่กว้างขวางมากพอจะวางโต๊ะทานอาหารเอาไว้ในบริเวณเดียวกันกับ Living Room ได้เลย โดยพื้นที่เหลือให้สามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่กว่าในห้องตัวอย่างนี้ได้ค่ะ

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 12ห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ความสูงชิดฝ้าเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่รู้สึกอึกอัด ที่สำคัญคือช่วงกลางวันก็จะได้รับความสว่างส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึงภายในห้องผ่านกระจกห้องนอนนี้ โดยภายในห้องนอนมีพื้นที่รอบเตียงทุกด้าน หน้าต่างเป็นกระจกบานกระทุ้ง

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 14อีกฝั่งของห้องจะแยกออกระหว่างครัวปิด ที่ Built in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอุปกรณ์มาให้ มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเครื่องซักผ้า ซึ่งจากครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงห้องภายนอกได้ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านหลังเคาน์เตอร์วางทีวี พื้นที่เชื่อมต่อกับห้องครัว ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน 

 

1 Bedroom Plus 45.0 ตร.ม.

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 73

 

ห้องตัวอย่างถัดมาจะได้เฟอร์นิเจอร์ ดังนี้ Sofa 2 Seats, TV Cabinet, Cabinet (Bar), Wardrobes, Dining Table, Stool Bar, Dressing Table, Stool, Bed ไม่รวมฟูกที่นอนและหมอน 

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 11

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 9

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 10

ขนาดห้องใหญ่ขึ้นก็เพิ่มพื้นที่กว้างๆ ตามไปด้วยค่ะ โดย Living Room จะเชื่อมต่อเป็นพื้นที่เดียวกันกับครัวเปิดทางด้านหลังโซฟา ซึ่งมีการ Built in เคาน์เตอร์ครัวมาให้ทั้งชุด ได้เตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันจาก MEX ซิงค์ล้างจานของ HAFELE ผนังหลังเคาน์เตอร์มีการกรุกระเบื้องเซรามิกมาให้ ป้องกันคราบสกปรกเปื้อนที่ผนังแล้วทำความสะอาดยาก ซึ่งครัวเปิดนี้จะวางตำแหน่งต่อจากห้องน้ำค่ะ

 

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 7

Review Full Supalai City Resort Sukhumvit 107 5

แม้จะได้ขึ้นชื่อว่าเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus แต่ห้องที่เป็น Plus ขึ้นมาก็เกือบเทียบเท่าเป็นอีก 1 Bedroom เลยทีเดียวค่ะ เพราะได้พื้นที่ขนาดที่สามารถใส่เตียง 3.5 ฟุตลงไปได้เลย และยังได้ระเบียงที่เชื่อมต่อจากห้องนี้ด้วยนะคะ ส่วนห้องนอนหลักสำหรับ Type นี้ จะได้พื้นที่กว้างขึ้น พร้อมกระจกเข้ามุมตรงหน้าต่างปลายเตียง เพิ่มมุมมองให้ห้องดูโล่งมากขึ้นไปอีก 

 

ความโดดเด่นของทำเลที่มีไลฟ์สไตล์อันหลากหลาย โดยสามารถอยู่ได้จริงแบบค่าครองชีพยังไม่สูง เมื่อเทียบกับทำเลใกล้รถไฟฟ้าใจในเมือง ซึ่งก็ขยับเข้าไปจากแบริ่งอีกไม่กี่สถานี ทำให้ทุกสิ่งรอบๆ นี้สามารถจับต้องง่าย แต่ได้คุณภาพ เหมือนอย่างคอนโดสไตล์รีสอร์ทอย่าง Supalai City Resort Sukhumvit 107

 

ราคาเริ่มเพียง 1.78 ล้านบาท พร้อมเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบ หรือลดราคาพิเศษถึง 2 เท่า       

จองช่วง Per Sale 7-8 กันยายน 2562 ณ Sales Gallery รับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท

 

 

โปรโมชั่นพิเศษของโครงการ

We Recommend
รวมอีเว้นท์สัปดาห์ที่ 3 เดือนพฤศจิกายน 2562

รวมอีเว้นท์สัปดาห์ที่ 3 เดือนพฤศจิกายน 2562

สัปดาห์มีงานอีเว้นท์หลากหลายที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นงานกาชาดที่ทุกคนรอคอย งานขายสินค้าลดราคา พร้อมโปรโมชั่น งานสำหรับการวางแผนลงทุนเพื่ออนาคต ฯลฯ วางแผนกันให้ดี เพราะแต่ละงานก็ต่างสถานที่ แล้วยังน่าสนใจไปหมดเลยค่ะ     งานกาชาดประจำปี 2562 มหกรรมงานรื่นเริงเพื่อการกุศลที่ทุกคนรอคอย ภายใต้แนวคิด "เย็นศิระเพราะพระบริบาล เกิดสายธารการให้ที่งดงาม" เต็มอิ่ม 10 วัน 10 คืน มีทั้งของกิน ของใช้ กิจกรรมที่น่าสนใจมากมาย และปีนี้ยังยกร้านอาหารชื่อดังจาก 50 เขต ในกรุงเทพฯ มาให้ได้ชิมแบบไม่ซ้ำเมนูตลอดการจัดงาน โดยยังเชิญชวนพ่อค้าแม่ค้า และผู้ที่มาร่วมงาน งดใช้โฟม พลาสติก ขอความร่วมมือให้พกถุงผ้า และหิ้วกระบอกน้ำมาเองเพื่อลดปริมาณขยะ   วัน เวลา :  15 - 24 พฤศจิกายน 2562 เวลา 10.30 -22.00 น. สถานที่ : สวนลุมพินี   งานสภาสถาปนิก’19 (ACT Forum’19) งานประชุมนานาชาติทางสถาปัตยกรรมและแสดงเทคโนโลยีผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง งานเดียวในประเทศไทยที่มีการรวมกลุ่มสถาปนิกครบทุกสาขา มีนวัตกรรมและเทคโนโลยีที่บริษัทผู้ผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ก่อสร้างล่าสุดได้นำมาร่วมจัดแสดงให้ได้ชมกันอย่างหลากหลาย รวมถึงนวัตกรรมใหม่ที่ยังไม่เคยเปิดตัวที่ไหนมาก่อน รวมกว่า 500 รายจาก 30 ประเทศทั่วโลก และมีการสัมมนา เสวนา และประชุมเชิงวิชาการทางสถาปัตยกรรม รวมกว่า 30 หัวข้อ   วัน เวลา : 14 - 17 พฤศจิกายน 2562 สถานที่ : IMPACT Challenger เมืองทองธานี   “LHONG 1919 Awakening Bangkok 2019” ออกไปล่าแสงสวย ไหว้เทพเจ้ารับทรัพย์ LHONG 1919 (ล้ง 1919) ร่วมกับ Time Out Bangkok (ไทม์เอาท์แบงค็อก) ชวนคนรักการถ่ายภาพมาลั่นชัตเตอร์รัวๆ เก็บโมเม้นท์สวยๆ กับเทศกาลแสงสีและสื่อผสม ตื่นตากับเทคนิคการจัดแสงไฟ พร้อมเสพศิลป์ความสวยงามของสถาปัตยกรรมจีนไว้ได้อย่างลงตัว ไฮไลท์ของงานนี้อยู่ที่ภาพและเสียง ตลอดทางที่เดินชม ฟิลเหมือนพาเรานั่งไทม์แมชชีนย้อนเวลากลับไปอยู่ในช่วงการเดินทางด้วยเรือ เพื่อมาค้าขายของชาวจีนในสมัยก่อน   วัน เวลา :  9 - 24 พฤศจิกายน 2562  เวลา 18.30 – 22.00 น. สถานที่ : ล้ง 1919   Homepro Expo ครั้งที่ 30 โฮมโปร จัดงานครั้งใหญ่ประจำปี ขนสินค้าวัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน มาลดราคาลดสูงสุด 70% WEEKDAY STAR ช้อปวันจันทร์ – ศุกร์ ลดเพิ่ม 15% และฟินรับลมหนาว กับมหกรรมเครื่องทำน้ำอุ่น ลดสูงสุดถึง 30% ติดตั้งฟรี!! ทุกรุ่น ทุกแบรนด์ พร้อมกระหน่ำความพิเศษ!! ช้อปเครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศในงาน ลด+รับเพิ่มสูงสุด 35% และยังมีสิทธิพิเศษเฉพาะสมาชิกอีกมากมาย   วัน เวลา :  15 - 24 พฤศจิกายน 2562 สถานที่ : IMPACT Challenger เมืองทองธานี K Village Yard Sale #2 งานเปิดท้ายขายของมือสอง ของสะสม บอกเลยว่างานนี้เหล่าเซเลบริตี้ เตรียมโล๊ะตู้ ขนเสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า มาปล่อยเพียบบบ! แถมอิ่มอร่อยกับร้านอาหารเก๋ๆ พร้อมนั่งชิลล์ๆ ฟังเพลงเพลินๆ จาก Live Band   วัน เวลา :  16 - 17 พฤศจิกายน 2562  11:00 - 20:00 น. สถานที่ : K VILLAGE สุขุมวิท 26   SET in the City 2019 : มหกรรมการลงทุนแห่งปี งานมหกรรมการลงทุนแห่งปี SET in the City 2019 รวมเทคโนโลยีและนวัตกรรมตลาดทุนแห่งอนาคต เครื่องมือ สินค้า และบริการต่างๆ ผู้ลงทุนสามารถเข้าร่วมกิจกรรมต่างๆมากมายมาย อาทิ กิจกรรมวางแผนทางการเงิน และ Workshops พร้อมสัมมนาพิเศษเกี่ยวการลงทุน   วัน เวลา : 14 - 17 พฤศจิกายน 2562 สถานที่ : รอยัลพารากอน ฮอลล์ ศูนย์การค้าสยามพารากอน   Bricklive 2019 งานสัปดาห์เลโก้แห่งชาติ มหกรรมเลโก้ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เตรียมนำตัวต่อเลโก้กว่าล้านชิ้น รวมถึงเซ็ตเลโก้สะสมหายาก และโซนกิจกรรมหลากหลาย มาสร้างความบันเทิงเชิงสร้างสรรค์ให้กับชาวไทยอีกครั้ง เป็นปีที่ 2 พร้อมธีมใหม่สุดพิเศษสำหรับแฟนๆ สตาร์ วอร์ส ด้วยโซนเลโก้สตาร์ วอร์ส (LEGO Star Wars) ที่ให้แฟนๆ สนุกแบบจัดเต็มสร้างสรรค์ยานอวกาศในแบบของคุณเอง รวมไปถึงจัดแสดงเซ็ตตัวต่อหายากจากคอลเลคชั่นภาพยนตร์ ฉากตื่นตาที่จะให้แฟนๆ ได้ถ่ายรูปไปในแอ็คชั่นแบบนักรบอวกาศ พร้อมสร้างสีสันด้วยกิจกรรมขบวนพาเหรดเหล่าตัวละครสุดแฟนตาซี และกิจกรรมอีกมากมาย   วัน เวลา :  14 - 17 พฤศจิกายน 2562 สถานที่ : ทรู ไอคอน ฮอลล์ ชั้น 7 ICOANSIAM ซื้อบัตรเข้างานได้ที่ www.thaiticketmajor.com ราคา 500 บาท      

คอนโด สิงคโปร์ ราคาเท่าไร ซื้อ-ขายกันอย่างไร

คอนโด สิงคโปร์ ราคาเท่าไร ซื้อ-ขายกันอย่างไร

หลายครั้งที่ Reviewyourliving มักจะเล่าถึงคอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการในบ้านเรามาให้ชมกัน แต่สำหรับบทความนี้ เราจะมาเล่าถึงคอนโดมิเนียมของประเทศสิงคโปร์ จากมุมมองของชาวสิงคโปร์เองดูกันบ้างค่ะ จะมีอะไรน่าสนใจ แตกต่างจากบ้านเราอย่างไร ต้องมาดูกันค่ะ   ประเทศสิงคโปร์มีขนาดพื้นที่ประมาณ 721.5 ตารางกิโลเมตร ใหญ่กว่าเกาะภูเก็ตในบ้านเราเล็กน้อย ซึ่งขยายจากเดิมด้วยการถมทะเลออกไปทางใต้ ตะวันออก และตะวันตก ขณะที่จำนวนประชากรมีกว่า 5.5 ล้านคน จึงถือว่ามีความหนาแน่นสูงที่สุดในโลกเป็นอันดับ 2 เลยทีเดียว แต่อย่าลืมว่าที่นี่ไม่มีคนเร่ร่อนอยู่เลยนะคะ แล้วแบบนี้รัฐบาลมีวิธีจัดการที่อยู่อาศัยให้รองรับประชาชนทุกคนได้อย่างไร ซึ่งเราก็ได้คำตอบจากการพูดคุยกับคนสิงคโปร์มาฝากกันค่ะ    80% ของคนสิงคโปร์ จะอาศัยอยู่ในการเคหะของรัฐบาล ซึ่งถือเป็นที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่มีราคาถูกที่สุด แต่จะอยู่ในทำเลชานเมืองเสียส่วนใหญ่ ซึ่งมีสิทธิ์ครอบครอง 99 ปี 999 ปี และตลอดชีวิต แต่ถ้าเมื่อไหร่ที่รัฐบาลต้องการพื้นที่ก็ต้องขายคืน แต่ก็จะซื้อคืนด้วยราคาตลาด โดยราคาในปัจจุบันถ้า 2 ห้องนอน ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 60,000 เหรียญ    เมื่อเวลาผ่านไปคอนโดของการเคหะเริ่มเก่าแล้ว รัฐบาลก็จะไม่ปล่อยให้ทรุดโทรม โดยใช้วิธีสร้างแห่งใหม่ขึ้นมาแล้วซื้อที่เดิมคืน เพื่อให้คนย้ายเข้าไปอยู่อาศัยในแห่งใหม่ ถือเป็นการดูแลคุณภาพชีวิตประชาชนได้ดีทีเดียว   จากการอยู่อาศัยในการเคหะ หากต้องการขยับขยายก็ต้องเก็บเงินไปซื้อคอนโดของเอกชนต่อไป เพราะการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะมีลักษณะแบบเดียวกันกับในประเทศไทยค่ะ คือการกู้กับธนาคาร แต่จะไม่มีการปล่อยกู้ 100% ฉะนั้นต้องมีการวางเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือ โดยทางธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาจากอาชีพ รายได้ อายุ    เมื่อพูดถึงการเลือกซื้อคอนโดสักยูนิต คนสิงคโปร์จะเลือกพิจารณาจากราคาและทำเล โดยคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองในทำเลที่แพงที่สุด คือย่าน Orchard ราคาประมาณ 4 ล้านเหรียญ ขนาด 3 ห้องนอน และได้สิทธิ์แบบ Freehold แต่ถ้าเป็นสิทธิ์ Leasehold 99 ปี ราคาก็จะลดลงมา เหลือประมาณ 1.5 ล้านเหรียญ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ ส่วนทำเลที่ร์นิยมอยู่อาศัยกันมากที่สุด เมื่อก่อนจะนิยมอยู่ในย่าน Bishan หรือ Ang Mo kio เพราะถือเป็นพื้นที่ตรงกลางของประเทศ อยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ปัจจุบันก็กระจายไปยังส่วนอื่นๆ ด้วย  เช่น Buangkok, Sengkang      สิ่งที่น่าสนใจมากอย่างหนึ่งคือเรื่องของขนาดยูนิตค่ะ เพราะอย่างที่เล่าไปตอนต้นว่าประเทศสิงคโปร์มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด แต่ขนาดยูนิตในคอนโดก็ไม่ได้เล็กตามเลยนะคะ เพราะห้องสตูดิโอจะมีขนาด 30 ตร.ม. ขึ้นไป ขณะที่ยูนิตไซส์ประมาณ 60 ตร.ม. จะเป็นหนึ่งห้องนอน ขณะที่พื้นที่ประมาณ 70 ตร.ม. จะเป็นสองห้องนอน โดยสมัยก่อนทั้งโครงการ จะมี 200-300 ยูนิต  แต่ปัจจุบันโครงการรุ่นใหม่ทำออกมาประมาณ 500 ยูนิต เพราะขนาดห้องเล็กลง     “ที่สิงคโปร์สมัยก่อนห้องสตูดิโอมีขนาด 40-60 ตร.ม. แต่ทุกวันนี้เหลือแค่ 30 กว่าตร.ม. หรือที่เรียกกันว่า Shoebox Condominium”    ชาวสิงคโปร์เรียกห้องสตูดิโอ ไซส์ประมาณ 30 ตร.ม.ว่า Shoebox Condominium แค่ฟังชื่อก็สะท้อนให้เห็นแล้วใช่ไหมคะ ว่าคนสิงคโปร์แม้ส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ในห้องสี่เหลี่ยมบนคอนโด แต่ไซส์ห้องที่เพียงพอต่อความต้องการจริงๆ นั้น ต้องมีความกว้างอยู่พอสมควร หากลองเทียบกับในเมืองไทยที่ปัจจุบันมีขนาดเริ่มต้นให้เราเห็นกันที่ 22 ตร.ม. เท่านั้น  หลักเกณฑ์ของรัฐบาลสิงคโปร์ต่อการดูแลที่อยู่อาศัย อ่านมาถึงตรงนี้แล้วก็อาจจะเกิดความคิดว่า แบบนี้ก็ซื้อคอนโดของการเคหะไปเลยจะดีกว่าไหม? เพราะทั้งราคาถูกกว่า ขนาดยูนิตกว้างกว่า การเดินทางก็สะดวกสบายอยู่แล้วด้วย แต่ในเรื่องของการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ รัฐบาลก็มีการกำหนดเงื่อนไขอื่นๆ ตามมาอีก โดยดูจากเกณฑ์รายได้ เช่น ถ้ามีเงินเดือนเกิน 13,500 เหรียญ หรือเป็นคนโสดอายุ 35 ปีขึ้นไป ก็ไม่สามารถซื้อคอนโดของการเคหะได้แล้วนะคะ จะต้องไปซื้อคอนโดมิเนียมของเอกชน แต่ถ้ามีครอบครัวแล้วจะดูรายได้ครอบครัวเป็นหลัก ถ้ารวมกันแล้วมากกว่า 7,000 เหรียญ ก็จะซื้อห้องขนาด 3-4 ห้องนอนขึ้นไป เป็นต้น  เห็นถึงการจัดเรื่องที่อยู่อาศัยแบบนี้แล้ว ก็ใช่ว่าจะไม่มีปัญหาเกิดขึ้นเลยนะคะ เพราะปัจจุบันสังคมผู้สูงอายุก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้เสี่ยงต่อการเกิดปัญหาขึ้นได้ในอนาคตคล้ายกับในประเทศญี่ปุ่น เพื่อป้องกันการเกิดปัญหา รัฐบาลก็เตรียมวิธีรับมือกับปัญหานี้อยู่หลายทาง อย่างการสร้างที่อยู่อาศัยของการเคหะในทำเลที่เข้ามาในเมืองมากขึ้น เช่น ย่านไชน่าทาวน์ ด้วยเหตุผลที่คนรุ่นใหม่มักจะนิยมซื้อคอนโดทำเลในเมืองมากขึ้น จนในอนาคตทำเลของการเคหะในเขตเดิมอาจกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ ฉะนั้นซื้อคอนโดของการเคหะรุ่นใหม่ๆ จึงมีจุดประสงค์ในการทำให้คนรุ่นใหม่ได้อยู่ใกล้ชิดกับครอบครัวเดิมด้วย ไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองเพียงอย่างเดียว     อีกเรื่องที่สำคัญมากไม่แพ้กัน คือ รายได้ของผู้สูงอายุไม่เพียงพอหลังจากเกษียณ จึงได้มีมาตรการที่สามารถขายสิทธิ์ที่อยู่อาศัย Leasehold ของตัวเองได้สำหรับปีสัญญาที่เหลือ เช่น หลังจากเกษียณแล้วเหลือสัญญาอีก 30 ปี แล้วขายให้รัฐบาลไป 10 ปี ก็จะได้เงินจำนวนนี้มาใช้หลังเกษียณ และหากมีชีวิตอยู่ต่อ ไม่ถึง 20 ปี สิทธิ์ที่เหลือ รัฐบาลก็จะจ่ายเงินให้กับลูกหลาน แต่ลูกหลานจะไม่ได้สิทธิ์อยู่ต่อตามสัญญาที่เหลือ      เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับวิถีของคนคอนโดในประเทศสิงคโปร์ ทั้งในแง่ของขนาดยูนิตและการบริหารจัดการจากทางรัฐบาลน่าสนใจมากทีเดียวใช่ไหมคะ น่าเอามาปรับใช้ในบ้านเราอยู่หลายอย่างเลย สุดท้ายโอกาสหน้าเราจะนำข้อมูลดีๆ มาเล่าให้กันฟังอีกนะคะ 

รีวิวคอนโดของคนรักสุขภาพ Sena-Azu Rama 9

รีวิวคอนโดของคนรักสุขภาพ Sena-Azu Rama 9

หากพูดถึงคอนโดแนว Wellness ส่วนใหญ่ก็มักจะนึกถึงคอนโดสำหรับผู้สูงอายุ ออกแบบภายในยูนิตให้ปลอดภัยมากขึ้น ตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาล ในโซนชานเมืองที่เงียบสงบ แต่สำหรับ SENA Development ไม่ได้คิดเพียงเท่านี้ เพราะเมื่อพูดถึงเรื่องของการดูแลรักษาสุขภาพ คนรุ่นใหม่ก็ให้ความสำคัญไม่แพ้กัน   Sena-Azu Rama 9 คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ สำหรับคนใส่ใจด้านสุขภาพโดยเฉพาะ ไม่ใช่แค่มี Facilities รองรับการออกกำลังกาย หรือภายในยูนิตออกแบบ Universal Design แต่ยังจับมือกับโรงพยาบาลกรุงเทพฯ ด้วยการมอบบัตรสมาชิกชิววัฒนะ บริการตรวจสุขภาพ ส่วนลดการรักษา บริการรถพยาบาลฉุกเฉินสำหรับลูกบ้านในโครงการ ฯลฯ และ FIT Thailand ที่จะมีการจัด Work Shop จากเทรนด์เนอร์พิเศษเพื่อลูกบ้านโดยเฉพาะ   ชื่อโครงการ SENA – AZU RAMA 9 (เสนา – อาศุ พระราม 9)  เจ้าของโครงการ เสนา ฮันคิว ที่ตั้งโครงการ ถ.พระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 พื้นที่โครงการ  8-2-59 ไร่  ลักษณะโครงการ Low Rise  จำนวนอาคาร 3 อาคาร  จำนวนชั้น 8  จำนวนยูนิต 1,813 ยูนิต  ขนาดห้อง  A1  1 Bedroom 32.00 – 33.00 ตร.ม. B1   1 Bedroom Plus (Living Plus)  44.00 – 45.50 ตร.ม. B2   1 Bedroom Plus (Bed Plus)  44.00 ตร.ม. C1   2 Bedroom 54.00 – 55.00 ตร.ม. C2   2 Bedroom 51.50 – 52.50 ตร.ม.   ที่จอดรถ 70 % (ไม่รวมซ้อนคัน) + ที่จอดมอเตอร์ไซต์ 23 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง Swimming Pool, Fitness, Yoga Room, Co-Working Space, Jogging Track, 24 Concierge Servic, SENA 360 Service Application ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 52 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 520 บาท/ตร.ม. จุดเด่นโครงการ คอนโดแนวคิด Wellness รูปแบบใหม่ที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากที่สุด พร้อมสิทธิพิเศษแก่ลูกบ้านโดยเฉพาะจากโรงพยาบาลกรุงเทพ และ FIT Thailand ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีวัดพระราม 9  จุดขึ้น-ลงทางด่วน ทางด่วนฉลองรัช สถานที่ใกล้เคียง  Big C, Central Plaza Grand Rama 9, Fortune Town, Central Festival East Ville, คลินิกศูนย์แพทย์ฯ, โรงพยาบาลปิยะเวช, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น, โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์, สวนสุขภาพห้วยขวาง, สวนพรรณภิรมย์, สวน รฟม. พระราม9    ภาพ Facilities   ภาพห้องตัวอย่าง    

สำรวจคอนโดตระกูล Life ย่านพระราม 9 

สำรวจคอนโดตระกูล Life ย่านพระราม 9 

ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ถ้าพูดถึงทำเลที่สุดแสนจะร้อนแรง จน Developer ค่ายใหญ่ต่างพร้อมใจกันกระโดดลงไปเล่นช่วงชิงตลาดกันให้คึกโครมจนเกิดนิยามใหม่ขึ้นมาสำหรับย่านนี้โดยเฉพาะนั่นคือ NEW CBD แน่นอนว่าเรากำลังเอ่ยถึงย่านพระราม 9 โดยเฉพาะช่วงสี่แยกพระราม 9    ศักยภาพของทำเลที่ได้ขึ้นชื่อกันว่าเป็น New CBD แน่นอนว่าต้องมีความสมบูรณ์ในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นในแง่ของการเป็นแหล่งงานของหลายบริษัทชั้นนำบนอาคารออฟฟิศเกรดเอ ศูนย์การค้า ไฮเปอร์มาร์เกต สถานที่สำคัญอื่นๆ เช่น สถานฑูต เป็นต้น และเรื่องของการเดินทางไม่ว่าจะด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือระบบขนส่งสาธารณะจะต้องสามารถเข้าถึงได้ง่าย ภาพรวมก็คือย่านที่เป็นศูนย์กลางการขับเคลื่อนของเศรษฐกิจ    ทุกวันนี้ถ้าผ่านไปแถวสี่แยกพระราม 9 ไม่ว่าจะบนถนนหรือทางด่วนก็จะเห็นคอนโดหลายๆ โครงการก่อสร้างขึ้นเป็นรูปเป็นร่างให้เราได้เห็นกันจนแทบแยกไม่ออกว่า อาคารไหนคือโครงการอะไร เพราะความที่ใกล้กันมากเหลือเกินค่ะ ซึ่งคอนโดแบรนด์ที่เราจะพามาอัพเดทกันมีความน่าสนใจมากค่ะ เพราะในโซนใกล้เคียงกัน AP (Thailand) ยกมาถึง 3 โครงการด้วยกัน นั่นคือ Life แบรนด์ที่ถูกปลุกขึ้นมาใหม่ให้ดียิ่งกว่าที่เคย หากใครที่ลองติดตามแบรนด์ Life ก็จะเห็นการพัฒนาขึ้นเรื่อยๆ นี่ยังไม่นับแบรนด์ RHYTHM อีก 2 โครงการในละแวกเดียวกันนะคะ แสดงว่าทาง AP (Thailand) รวมถึงค่ายอื่น ก็ต้องมั่นใจในศักยภาพของทำเลนี้มาก ถึงได้กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการแข่งขันกันดุเดือดตั้งแต่ช่วงเริ่มเปิดโครงการ และเชื่อว่าตั้งแต่ปีหน้าเป็นต้นไปที่จะเริ่มมีการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการใหม่ๆ ก็จะยิ่งมีโปรโมชั่นออกมาอย่างน่าสนใจ        Life Asoke-Rama 9  ถ้าเราใช้รถไฟฟ้าใต้ดินมาขึ้นที่สถานีพระราม 9 แล้วเดินข้ามสี่แยกพระราม 9 มาจากฝั่งฟอร์จูนทาวน์ ประมาณ 300 เมตร ก็จะพบกับ Life Asoke-Rama 9 ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปี 2560 เป็น High-Rise 2 อาคาร สูง 42 กับ 45 ชั้น รวม 2,248 ยูนิต Studio-2 Bedroom ขนาด 25 – 58 ตร.ม. พื้นที่โครงการ 8-3-11 ไร่ ขายแบบ Fully Fitted โดยการวางผังยูนิตของ Life Asoke-Rama 9 จะใช้เทคนิค New Interlocked Layout ทำให้ได้ห้องหน้ากว้างมากขึ้นถึง 5-7 เมตร เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ และได้ห้องครัวปิด        โครงการนี้โดดเด่นตรงที่พื้นที่ส่วนกลางบน Rooftop รวมกว่า 1.5 ไร่ เป็นสะพาน Sky Bridge เชื่อมต่อระหว่างสองอาคาร ยังไม่รวมส่วนกลางชั้นอื่นๆ ซึ่งถ้ารวมกันทั้งโครงการแล้วก็จะมีพื้นที่ส่วนกลางถึง 7.5 ไร่เลยทีเดียว ส่วน Facilities อื่นๆ ที่น่าสนใจก็จะมี 24-HOUR CONNECTED WORLD สามารถเชื่อมต่อ Wi-fi ในพื้นที่ส่วนกลางทุกจุด รองรับกับพื้นที่ Co-working Space ที่ถูกแบ่งตามการใช้งานจริงไม่ว่าจะทำงานคนเดียวหรือมีการนัดประชุม   ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดตัวโปรโหมดกันอยู่ที่ 2.75 ล้านบาท ซึ่งมีข่าวออกมาว่าสามารถปิดยอดขายได้ประมาณ 90% ไปได้พร้อมๆ กับตัว Life One Wireless กับ Life Ladprao ที่เปิดตัวในระยะเวลาไล่เลี่ยกัน ทำให้ส่งผลไม่น้อยกับให้ยอดขายรวมในปี 2560 ของ AP (Thailand) ทำสถิติเติบโต 85% ทะลุเป้าถล่มทลาย โดยปัจจุบันซื้อ-ขายกันที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.8 ล้านบาทขึ้นไป และจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์กันในปีหน้า ซึ่งใกล้จะ Sold Out เต็มที      Life Asoke Hype  ตัวนี้เปิดตัวพร้อมๆ กันกับ Life Ladprao Valley ซึ่งออกตัวมาว่าถ้าซื้อเพื่อลงทุนจะคุ้มค่าแค่นอน ด้วยผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าประมาณ 5 – 6% ประกอบกับทำเลย่านนี้ก็มีชาวเอเชียมาอาศัยอยู่ไม่น้อย เช่น จีน ฮ่องกง สิงคโปร์ เป็นต้น โดย Life Asoke Hype เรียกได้ว่าเป็นรุ่นน้องของ Life Asoke-Rama 9 เพราะที่ดินใกล้เคียงกันมาก ใช้ทางเข้า-ออกเดียวกันตรงฝั่งถ.อโศก-ดินแดง แต่ตัวนี้จะสามารถเข้า-ออกทางฝั่งถ.จตุรทิศ เป็นหลักได้ด้วย      Life Asoke Hype เป็น High Rise สูง 40 ชั้น 1,253 ยูนิต+4 Shop Studio-2 Bedroom ขนาด 25.5-64 ตร.ม. บนพื้นที่ 5-0-10 ไร่ และมี Layout แบบใหม่จาก AP มาลงโครงการนี้ที่แรก โดยโครงการนี้จะโดดเด่นด้านงานดีไซน์ ที่ออกแบบด้วยการใช้สีแดงเข้มมาแต่งแต้มเพิ่มมิติให้ตัวอาคารมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว แบบที่ถ้าอาคารสร้างเสร็จ มองมาปุ๊บก็รู้ทันที่ว่านี่คือ Life Asoke Hype ประกอบกับวัสดุตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ที่สั่งทำ Custom Made พิเศษขึ้นมาทำให้ มีความ Unique โดดเด่นไม่เหมือนใคร ตามสไตล์คนรุ่นใหม่ที่ชอบเป็นตัวของตัวเอง ขณะที่ Facilities เองก็ยังคงตอบรับกับกลุ่มคนยุคใหม่เช่นเดียวกัน อย่างการมีปลั๊กไฟอยู่ให้ทุกจุดที่นั่ง พร้อมฟรี Wifi ส่วนสระว่ายน้ำก็มีมาให้ถึง 2 สระ ที่ชั้น 7 ยาว 30 เมตร ชั้น 40 L-Shape Sky Pool และฟิตเนสถึง 2 ชั้น  บนชั้น Roof Top เชื่อมด้วยสะพานพื้นกระจกใส เรียกได้ว่าพัฒนาให้ดูทันสมัย ตอบโจทย์การใช้งานจริงมากขึ้น      ราคาเปิดตัว 2.89 ล้านบาท ปัจจุบันราคาเริ่มต้น 1 Bedroom ราคา 3.99 ล้าน กำหนดสร้างเสร็จประมาณปี 2564       Life Asoke โครงการนี้จะอยู่ห่างจากสี่แยกพระราม 9 ออกมาสักหน่อยค่ะ แต่จะอยู่ติดกับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีมักกะสัน โดยมีสะพานเชื่อมเดินเข้าสถานีได้เลย และยังเป็นจุด Interchang กับ MRT เพชรบุรี รวมถึงใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ด่านอโศก Life Asoke จึงถือว่ามีความโดดเด่นในด้านของทำเลการเดินทางอย่างมาก            Life Asoke คอนโดมิเนียม High Rise 35 ชั้น 1,642 ยูนิต Studio-2 Bedroom ขนาด 24–54 ตร.ม. บนพื้นที่ 6-2-85 ไร่ แม้ปัจจุบันจะ Sold Out เรียบร้อยแล้ว แต่ด้วยทำเลทำให้กลายเป็นคอนโดที่ปล่อยเช่าต่างชาติได้ค่อนข้างดีทีเดียว ราคารีเซลที่ตามหากันได้ตอนนี้จะเริ่มต้นประมาณ 4.6 ล้านาท            

รีวิวคอนโดย่านลาซาล ติดถนนใหญ่ Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล

รีวิวคอนโดย่านลาซาล ติดถนนใหญ่ Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล

Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล คอนโดมิเนียมจาก Noble Development ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายทั้งช่วงถนนศรีนครินทร์ และโซนลาซาล อาทิ ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ไฮเปอร์มาร์เก็ต ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงโรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง   Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล คอนโดฯ High Rise ที่ถูกดีไซน์ให้เกิดการอยู่อาศัยแบบ Community ตามไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่สนุกไปกับการได้ connect ไม่ว่าจะกับผู้คนหรือการเดินทาง Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล จึงได้ออกแบบ Facilities ที่สามารถรวมกิจกรรมโปรดของทุกคนเข้าไว้ด้วยกันอย่างสร้างสรรค์ เกิดเป็นความสนุกได้ทุกวัน            ชื่อโครงการ Nue Noble Srinakarin-Lasalle (นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล)  เจ้าของโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้งโครงการ ถ.ศรีนครินทร์ ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ  พื้นที่โครงการ  3-1-77.9 ไร่ ลักษณะโครงการ High Rise  จำนวนอาคาร 1 อาคาร  จำนวนชั้น 43 ชั้น จำนวนยูนิต 1,014 ยูนิต  ขนาดห้อง  Type S  22.00 - 22.80 ตร.ม. Type A  26.00 - 26.60 ตร.ม. Type A  30.40 ตร.ม. Type B  34.80 ตร.ม.   ที่จอดรถ 35% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง  Lounge Pool, steam, common step, library & co-working area, co-kitchen, party area, kids club, games room, entertainment room, karaoke room, vending machine room, Street Basketball, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส  ปีที่สร้างเสร็จ  2565 ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท  ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. จุดเด่นโครงการ ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล จุดขึ้น-ลงทางด่วน บูรพาวิถี เชื่อมต่อกับทางด่วนเฉลิมมหานคร สถานที่ใกล้เคียง แม็คโคร ศรีนครินทร์, บิ๊กซี ศรีนครินทร์, ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์, แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์, ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, บิ๊กซี บางนา, เซ็นทรัล บางนา, เมกา บางนา, โรงพยาบาลศิครินทร์   ภาพ Facilities   ภาพห้องตัวอย่าง   ข้อมูลเพิ่มเติม และลงทะเบียน Nue Noble ศรีนครินทร์-ลาซาล    

รีวิวคอนโดติดทางด่วน เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย

รีวิวคอนโดติดทางด่วน เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย คอนโดมิเนียมจาก Major Development ติดทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อเข้าถนนเพชรบุรีได้อย่างง่ายดาย เพียง 5 นาที ถึงเอกมัย-ทองหล่อ และยังใกล้กับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง    เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย มีการออกแบบภายในได้แรงบันดาลใจจากยุค Mid- Century Modern สไตล์เรียบเท่บนเส้นสายที่โค้งมน เรียบง่าย แต่มีชีวิตชีวา อย่างการใช้โทนสีที่มีเอกลักษณ์อย่าง สีเหลือง Mustard หรือ สีเขียว Sage ประกอบกับวัสดุปูนเปลือย ผิวสัมผัสไม้ ตัดกับความหรูหราจากหินอ่อน  เพื่อสร้างจุดเด่นให้กับพื้นที่อย่างแตกต่าง และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่หลากหลาย ทั้ง Indoor-Outdoor รองรับไดุ้กความต้องการไม่ว่าจะชอบออกกำลังกายหรือพักผ่อน   ชื่อโครงการ Metris Pattanakarn-Ekkamai (เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย)  เจ้าของโครงการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด ที่ตั้งโครงการ ซ.พัฒนาการ 12 ถ.พัฒนาการ เขตสวนหลวง แขวงสวนหลวง กรุงเทพฯ 10240  พื้นที่โครงการ 2-1-65 ไร่  ลักษณะโครงการ High Rise  จำนวนอาคาร 1 อาคาร  จำนวนชั้น 29 ชั้น จำนวนยูนิต 341 ยูนิต  ขนาดห้อง  1 Bedroom 1 Bathroom 29.80 – 31.30 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bathroom 53.40-54.30 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bathroom 57.10-61.90 ตร.ม.   เฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted  ที่จอดรถ 46% สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง Lobby, Co-Working Space, Pet Zone, Meeting Room, Jogging Track, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, Jogging Track, ลานบาสเก็ตบอล, ลานบาร์บีคิว, CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.  ปีที่สร้างเสร็จ เดือนกุมภาพันธ์ 2564 ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม. จุดเด่นโครงการ 100 เมตร จาก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านพัฒนาการ 1, เลี้ยงสัตว์ได้ โดยมีลานสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ส่วนกลางโดยเฉพาะ ระบบขนส่งสาธารณะใกล้เคียง แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง จุดขึ้น-ลงทางด่วน ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านพัฒนาการ 1 สถานที่ใกล้เคียง Food Land, The Mall รามคำแหง, สนามราชมังคลากีฬาสถาน, London Street, Tesco Lotus, MaxValue , รพ.เพชรเวช, รพ.กรุงเทพ, สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น, ม.เกษมบัณฑิต, ม.อัสสัมชัญ   ภาพ Facilities   ภาพห้องตัวอย่าง   ข้อมูลเพิ่มเติม และลงทะเบียน เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย