Mavich สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3 ทาวน์โฮมหรูใจกลางเมือง

Mavich สาธุประดิษฐ์ – พระราม 3 ทาวน์โฮมหรูใจกลางเมือง

ปัจจุบันนี้ ทุกคนต่างก็รู้กันดีว่า “บ้านในเมือง” หายากขึ้นทุกวัน ด้วยตัวเลือกโครงการที่ค่อนข้างจำกัด รวมถึงราคาบ้านที่พุ่งสูงจนบางครั้งราคาเริ่มต้นก็ไม่ได้ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายนัก ถ้าอยากได้บ้านอยู่ในเมือง เดินทางสะดวก ก็อาจจะต้องยอมมองหาบ้านเก่ามารีโนเวทใหม่แทน

ในฐานะคนเมือง ที่เกิดและเติบโตอยู่ใจกลางเมืองมานาน เราเห็นว่าโซนสาธุประดิษฐ์-พระราม 3 เป็นย่านที่ยังคงมีโครงการใหม่ๆ มาให้เลือกอยู่ไม่ขาด ซึ่งเราจะเห็นว่าส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมและมักจะมีราคาขายต่อตารางเมตรค่อนข้างสูง แต่กลับไม่ค่อยมีโครงการแนวราบมากนัก เพราะที่ดินราคาแพงและหายาก เนื่องจากทำเลนี้เป็นย่านที่อยู่ติดกับ “สาทร” ซึ่งในสายอสังหาฯ ยกให้เป็นทำเลลักซ์ชัวรี มีศักยภาพพรีเมียมเกรด A+  ถ้าใครที่อยู่ในย่านนี้แบบเราจะรู้ดีว่า การเดินทางสะดวกมาก มีถนนหลายสายเชื่อมกับถนนสาทรแทบทุกช่วง มีทางด่วน 2 สาย มีหลายด่านขึ้นลง และยังมีสะพานภูมิพลเชื่อมถนนวงแหวนอุตสาหกรรม จะเดินทางไปไหนก็ง่ายจนแทบจะเรียกว่าเป็น Hub ของการทางพิเศษเลยทีเดียว

นอกจากนี้ ยังเป็นย่านที่ใกล้แหล่งงาน ใกล้ย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง อีกทั้งยังอัดแน่นไปด้วยโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และสถานศึกษาชั้นนำจำนวนมาก ในขณะเดียวกันก็ยังคงความเป็นย่านที่อยู่อาศัยเดิม ร้านรวงเก่าแก่ ร้านค้าดั้งเดิมยังมีให้เห็นเป็นจำนวนมาก นับเป็นทำเลที่เพียบพร้อมไปด้วยปัจจัยการอยู่อาศัยมากขนาดนี้จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่แต่ละโครงการเปิดใหม่จะได้รับกระแสตอบรับเป็นอย่างดี

“Mavich สาธุประดิษฐ์-พระราม3” เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมหรูล่าสุดที่เปิดตัวในเดือนพฤษภาคมปีนี้ จาก Maison Development ปักหมุดโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม King’s College International School Bangkok เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายเส้นทาง ในแบบที่คนในพื้นที่จะรู้ดีว่ามีซอยเล็กซอยย่อยมากมาย ไม่ใช่แค่ซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 ที่เป็นเส้นทางหลักเท่านั้น แต่ยังมีซอยเล็กเชื่อมต่อมาจากทางฝั่งสาธุประดิษฐ์ หรือที่คนแถบนี้เรียก “ซอยวัดไผ่เงิน” ซึ่งก็ยังเป็นซอยที่เชื่อมไปยังถนนจันทน์ได้อีกหลายซอย

ดังนั้นจะไปเซ็นทรัลพระราม 3, เทอมินัล 21 พระราม 3, โฮมโปร, โลตัส ไม่ใช่เรื่องยากเลย ใช้เวลาเดินทางแค่ 5-10 นาที ก็ไปถึงได้ทุกที่ที่ว่ามานี้ แต่ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องเพิ่มเวลาเดินทางซักหน่อย เพราะย่านนี้เต็มไปด้วยโรงเรียนสำหรับทุกระดับชั้น ในรัศมี 5 กิโลเมตร มีโรงเรียนหลายแห่ง เป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยที่คึกคักพอตัวเลยทีเดียว

สถานศึกษาที่ใกล้เคียง

• King’s College International School Bangkok:(อยู่ตรงข้ามโครงการ)
• Shrewsbury International School Bangkok Riverside:(ประมาณ 3 กม.)
• Double Trees International School (Rama 3 Campus):(ประมาณ 1-2 กม.)
• Aster International School Bangkok:(ประมาณ 2 กม.)
• Raintree International School:(ประมาณ 3 กม.)
• Sarasas Ektra School (สารสาสน์เอกตรา):(ประมาณ 2 กม.)
• โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม:(ประมาณ 3 กม.)
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย:(ประมาณ 4 กม.)
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์:(ประมาณ 6 กม. แต่อาจอยู่ในระยะที่เดินทางสะดวก)

ห้างสรรพสินค้า

• Home Pro พระราม 3 :(ประมาณ 1 กม.)
• Central Plaza พระราม 3 :(ประมาณ 1 กม.)
• The Up :(ประมาณ 1.5 กม.)
• Terminal พระราม 3 :(ประมาณ 3 กม.)
• เอเชียทีค :(ประมาณ 5 กม.)

สถานพยาบาล

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ :(ประมาณ 3 กม.)
• โรงพยาบาลบีเอ็นเอช :(ประมาณ 6 กม.)
• โรงพยาบาลเมดพาร์ค :(ประมาณ 6 กม.)
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน :(ประมาณ 6.6 กม.)
• โรงพยาบาลจุฬาฯ :(ประมาณ 7.5 กม.)

โครงการ “Mavich สาธุประดิษฐ์-พระราม3” มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ด้วยจำนวนยูนิตรวมเพียง 29 หลัง มีรั้วรอบขอบชิดพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา พื้นที่ส่วนกลางมีครบทั้ง Clubhouse, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น และสวนส่วนกลาง ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮมหรู 3 ชั้นครึ่ง บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 24-47 ตร.ว. บ้านหน้ากว้าง 7.5 เมตร จอดรถได้มากถึง 3 คัน ดีไซน์โค้งมนสวยทันสมัย ฟังก์ชันและเทคโนโลยีที่ทางโครงการให้มาพร้อมบ้านก็เรียกว่าจัดเต็มไม่แพ้ที่ไหน เช่น Smart Toilet, รองรับการติดตั้ง EV Charger, Digital Door Lock, ประตูบ้าน Tostem เกรดนิรภัย, Smoke Detector, Magnetic Sensor และ Emergency Lighting พร้อมระบบรองรับ Home Automation แถมราคาก็ดึงดูดความสนใจได้เป็นอย่างดี เริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาท* ซึ่งเป็นราคาที่หาได้ยากมาก เพราะราคาบ้านทาวน์โฮมที่เปิดตัวในย่านนี้มักจะมีราคาโดดไปไกลกว่านี้มากๆ

ภายในตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยกว้าง 270-320 ตร.ม. เปิดประตูเข้าไปจะเป็นโถงเพดานสูง Double Volume ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งมากกว่าบ้านทาวน์โฮมรูปแบบเดิมๆ พื้นที่ใช้สอยชั้นล่างออกแบบให้มุมรับแขกและรับประทานอาหารเปิดโล่งถึงกัน และด้านหลังเป็นพื้นที่ครัวปิดแต่ยังได้ความรู้สึกโปร่งโล่งด้วย Skylight ติดตั้งหลังคาใสแบบวัสดุนิรภัยเปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ขณะเดียวกันบริเวณโถงบันไดมีพื้นที่เตรียมพร้อมรองรับการติดตั้งลิฟท์โดยสารขนาดเล็กได้ด้วย ช่วยเพิ่มความสะดวกในการขึ้น-ลงให้กับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ และยังมีห้องเก็บของใต้บันได รวมถึง Powder Room (ห้องน้ำเล็ก) อยู่ติดกัน

ขึ้นมาที่บริเวณชั้นลอยซึ่งจัดตกแต่งไว้เป็นเหมือน Man Cave มุมพักผ่อนสไตล์แมนๆ เอาใจคุณผู้ชาย ให้มีพื้นที่สังสรรค์ส่วนตัว พร้อมบาร์เครื่องดื่มที่ออกแบบเข้ามุมไว้อย่างลงตัว หรือจะปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็น Play Room สำหรับเด็กๆ ก็น่าจะลงตัวดีเช่นกัน เพราะพื้นที่ชั้นลอยเชื่อมต่อกับชั้นล่างสามารถมองเห็นกันได้ทั่ว ทำให้สมาชิกในครอบครัวได้ใกล้ชิดกันมากขึ้น

พื้นที่บริเวณชั้น 2 จะจัดเป็น Master Bedroom ทั้งชั้น ให้สไตล์เหมือน Penthouse ส่วนตัว ซึ่งประกอบไปด้วย Walk-in Closet ขนาดใหญ่ พร้อมช่องหน้าต่างเปิดรับแสงธรรมชาติ ซึ่งเหมาะกับการจัดเป็นมุมแต่งหน้าแต่งตัวที่ต้องถูกใจคุณผู้หญิงอย่างแน่นอน ถัดไปด้านในเป็นห้องน้ำใหญ่ พร้อมอ่างอาบน้ำ และเคาน์เตอร์แบบ His&Her ที่สำคัญชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใหญ่ยังเป็น washlet ด้วย นอกจากนี้ในโซนด้านหน้าของตัวบ้านยังมีเพิ่มมุมพักผ่อนพิเศษ เพราะทางโครงการกั้นพื้นที่บริเวณระเบียงด้านหน้าด้วยบานกระจกให้เป็นมุมอ่านหนังสือ ที่ให้บรรยากาศเงียบสงบเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ

ชั้น 3 จัดสรรพื้นที่แบ่งเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว ลงตัวสำหรับครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูกๆ 1-2 คน เพื่อให้ทุกคนได้มีพื้นที่ของตัวเอง ในบ้านตัวอย่างออกแบบตกแต่งแต่ละห้องไว้ในสไตล์ที่ต่างกันออกไป เพื่อเป็นแนวไอเดียสำหรับคนที่เข้ามาดูบ้าน ซึ่งจริงๆ แล้วเราสามารถเลือกตกแต่งและปรับการใช้งานได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเอนกประสงค์สำหรับการใช้งานในรูปแบบอื่นๆ ทั้ง 2 ห้องนอนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติได้แทบไม่ต่างกัน ห้องโซนด้านหน้าจะมี Pocket Garden เป็นมุมเล็กๆ สามารถปลูกต้นไม้ได้ ส่วนห้องด้านหลังก็เปิดรับแสงผ่านหน้าต่างบานใหญ่เข้ามุม ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างเต็มที่

ถัดขึ้นไปด้านบนสุดของตัวบ้าน จะเป็นพื้นที่ของดาดฟ้า ซึ่งทางโครงการออกแบบให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ด้วยบรรยากาศที่เปิดโล่ง รับลมยามเย็นได้ดี จึงเหมาะที่จะจัดเป็นมุมบาร์บีคิว และที่นั่งเล่นพักผ่อนช่วงแดดร่มลมตก เพื่อชมวิวเมืองยามเย็นได้อย่างเต็มตา  ในมุมหนึ่งของพื้นที่ดาดฟ้านี้ ทางโครงการวางแทงค์น้ำขนาดใหญ่ไว้บนดาดฟ้าแทนการไว้ที่ชั้นล่างอย่างที่เรามักเห็นกันในโครงการอื่นๆ พร้อมกันนี้ทางโครงการได้จัดเตรียมงานระบบทั้งปลั๊กไฟ และทางระบายน้ำ เผื่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อย รวมถึงห้องแม่บ้านและห้องน้ำก็อยู่บนดาดฟ้าด้วยเช่นกัน แต่ถ้าหากไม่ได้ใช้เป็นห้องพักสำหรับแม่บ้าน ห้องด้านบนนี้ยังสามารถใช้เป็นห้องเก็บของแทนได้ด้วยเช่นกัน

โครงการ “Mavich สาธุประดิษฐ์-พระราม3” มีพื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชันตอบโจทย์การใช้ชีวิตในรูปแบบคนเมืองได้เป็นอย่างดี ด้วยปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องทำเลที่ตั้ง การออกแบบ ขนาด และราคา จึงเหมาะมากสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ครอบครัวขยาย หรือแม้แต่ชาวคอนโดที่มองหาบ้านในพื้นที่ใจกลางเมืองในราคาที่ไม่แรงจนเกินไป เพราะที่นี่ คือ “บ้าน” ที่คุณและครอบครัวกำลังตามหา

โครงการอื่นที่น่าสนใจ

• The Holmes สาทร-กัลปพฤกษ์ พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 3 ชั้น
• Sivarom Hyde สาทร-บางแค บ้านหรูหลังใหญ่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง
• Morgen บางขุนเทียน-พระราม 2 บ้านเดี่ยวสไตล์ French