ผ่อนบ้านเหลือกันอีกกี่ปีครับ? แล้วที่ผ่านมาเสียดอกเบี้ยไปเท่าไรกันแล้ว? เป็นเรื่องที่คนผ่อนบ้านต้องคิดหนักกันแน่นอน ซึ่งทางออกสำหรับใครหลายคนคือการยื่นรีไฟแนนซ์ เพื่อลดภาระเหล่านี้ลง
การรีไฟแนนซ์ คือ การกู้เงินก้อนใหม่ไปชำระหนี้ยอดเดิมที่มีอยู่ ทำให้การผ่อนต่อเดือนน้อยลง โดยขยายระยะเวลากู้ออกไป แต่สาเหตุของการยื่นรีไฟแนนซ์ นั่นคือขอลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงตามโปรโมชั่นที่มีอยู่ของสถาบันการเงิน นอกจากนี้ สถาบันการเงินบางแห่งยังยื่นข้อเสนอเพิ่มเงินกู้ให้อีก หากมูลค่าบ้านในการประเมินครั้งใหม่สูงกว่ายอดหนี้เดิมที่มี แต่ก่อนจะตัดสินใจวางแผนรีไฟแนนซ์ ก็ควรพิจารณาให้รอบคอบ ดังนี้
ก่อนจะดำเนินการเรื่องรีไฟแนนซ์ ต้องตระหนักก่อนครับว่าเราจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไรบ้าง เพื่อเตรียมตัวให้พร้อม
แม้จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่คนส่วนใหญ่ก็ยังนิยมที่จะยื่นรีไฟแนนซ์ เพราะหากมองในระยะยาวแล้วสามารถประหยัดทั้งเงินและเวลาได้มากกว่า เช่น หากมียอดหนี้ที่ต้องการโอน 1 ล้านบาท ปัจจุบันเสียอัตราดอกเบี้ยที่ 7.13% ต่อปี ขณะที่สถาบันการเงินแห่งใหม่เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี เท่ากับ 3.45% ต่อปี คิดเป็นส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 3.68% ต่อปี หรือสามารถประหยัดดอกเบี้ยในช่วง 3 ปี ได้ถึง 108,253 บาท (คิดแบบลดต้นลดดอกเบี้ย)
นอกจากเรื่องของค่าใช้จ่าย และประโยชน์ที่เราจะได้รับหลังยื่นรีไฟแนนซ์แล้ว ก็จะมีเงื่อนไขอื่นตามมาอีก อาทิ
อย่างไรก็ตามแนะนำว่าให้ศึกษาสัญญาของสถาบันการเงินทั้งที่เดิม และที่จะยื่นรีไฟแนนซ์เปรียบเทียบกันให้ละเอียดรอบคอบ เพราะการรีไฟแนนซ์ที่ดีควรดูช่วงจังหวะเวลาที่เหมาะสมด้วยจึงจะได้ประโยชน์สูงสุด